前期物业服务协议[010]
前期物业管理服务协议范文5篇
前期物业管理服务协议范文5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方为乙方提供前期物业管理服务的内容、范围、期限及双方的权利与义务，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责对乙方所购买的物业进行前期物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设施设备维护等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司为止。
3. 服务标准：甲方按照国家和地方相关法规及行业标准提供物业管理服务，确保服务质量达到相关标准。
三、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；（3）对公共区域的秩序维护；（4）对绿化区域进行养护管理；（5）制定物业服务工作计划并报乙方备案；（6）向乙方提供物业服务报告。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照本协议约定支付物业管理费用；（2）参与物业共用部位、共用设施设备的维护管理；（3）支持甲方的物业管理服务工作，及时提出合理建议；（4）协助甲方开展物业服务活动，维护物业区域内的正常秩序。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用：根据乙方购买的物业面积计算，具体标准按照乙方购买物业时的约定执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间向甲方支付物业管理费用，如遇调整，按最新标准执行。
五、协议变更与终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面变更。
2. 本协议到期前，如乙方成立业主委员会并自行选聘物业公司，则本协议自然终止。
3. 本协议终止时，甲方应完成约定的物业管理服务事项，并按照约定移交相关档案资料。
六、违约责任及赔偿1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的数额及支付方式由双方协商确定。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门投诉或者向人民法院起诉。
前期物业管理服务协议范本5篇
前期物业管理服务协议范本5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（物业服务公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方对乙方的物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 甲方将对乙方的物业进行全面的管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等方面的工作；2. 甲方将根据乙方的需求和要求，提供定制化的管理服务方案；3. 甲方将定期对乙方的物业进行巡查和检查，及时发现问题并进行合理解决；4. 甲方将向乙方提供物业管理咨询服务，解答乙方在物业管理方面的疑问和困惑。
二、服务标准1. 甲方承诺提供的服务内容应符合国家相关法律法规和标准要求；2. 甲方应保证服务的及时性、高效性，确保乙方的物业得到有效管理；3. 甲方应保证服务人员的专业性和素质，确保服务的质量和可靠性。
三、服务费用1. 乙方应按照协议约定的费用标准，及时支付服务费用；2. 若乙方有特殊需求或额外要求，需另行支付相应的费用；3. 若甲方服务质量不符合约定标准，乙方有权要求降低服务费用或退还部分费用。
四、保密条款1. 甲乙双方在履行本协议过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等信息应当严格保密，未经对方同意不得向第三方透露；2. 若因一方泄密而造成对方损失的，泄密方需承担赔偿责任。
五、违约责任1. 若一方未按约定履行义务，违约一方应承担相应的赔偿责任；六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年；2. 本协议如需修改，需经双方协商一致并签署书面协议方可生效；3. 本协议的一切争议应当通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上为《前期物业管理服务协议范本》，甲乙双方请认真阅读并遵守协议内容。
祝双方合作愉快！第2篇示例：前期物业管理服务协议范本甲方（委托方）：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）电话：（联系电话）鉴于甲方为了更好地管理自有物业，特意委托乙方进行前期物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将按照甲方的要求，对委托物业进行前期管理，包括但不限于对物业及周边环境进行巡查、维修保养等工作。
前期物业服务协议6篇
前期物业服务协议6篇篇1前期物业服务协议一、协议双方甲方（物业服务提供方）：__________ 公司法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（业主或委托方）：__________联系地址：__________联系电话：__________二、协议内容1. 甲方承诺向乙方提供以下服务内容：物业管理、维修保养、安全管理、绿化环境、卫生清洁等服务。
2. 甲方应根据物业实际情况，制定详细的服务方案并提供给乙方，确保服务内容明确、可执行。
3. 如乙方有特殊需求或要求，甲方应根据实际情况进行调整和协商，并在协议中明确记录。
4. 甲方应按照相关法律法规和协议约定，保障小区内的公共秩序和安全，有效应对突发事件。
5. 甲方应每月向乙方提供物业服务报告，包括服务内容、维修保养情况、安全管理等方面的工作进展。
6. 乙方应按照约定的协议金额及时间，按时足额支付物业服务费用。
7. 协议期限为____年，自双方签署协议之日起生效，至约定期限届满。
8. 在协议期限内，如有一方提出解除协议的需求，应提前____天书面通知对方。
9. 在协议期限届满前____个月，双方应就是否续签协议进行协商，若无异议则继续履行原协议。
三、协议终止1. 协议期满，双方协商续签；2. 乙方提前终止协议，需支付相应解约违约金；3. 甲方提前终止协议，需履行相应违约责任；4. 在特殊情况下，如遇不可抗力因素，协议可提前终止。
四、其他约定1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决；2. 本协议正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 公司签字：__________ 日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________篇2前期物业服务协议第一条总则为了规范物业服务协议的签订和执行，维护业主、物业公司、住户的合法权益，促进小区和谐稳定发展，特制订本前期物业服务协议。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。
为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。
2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。
3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。
二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。
三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。
2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。
四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。
五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。
七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。
本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。
本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。
前期物业管理服务协议书6篇
前期物业管理服务协议书6篇篇1前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于，为了维护和提高小区的整体管理水平，保障业主的正当权益，经甲乙双方友好协商，依法、自愿、平等的原则达成以下协议：一、服务内容：1. 甲方承诺为乙方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区日常保洁、园林绿化、安全巡逻、设备维护保养、物业费管理等服务。
2. 乙方应配合甲方的工作，遵守小区规章制度，不得干扰物业管理秩序。
3. 甲乙双方应保持密切联系，及时沟通，共同推动小区管理工作的顺利进行。
二、服务费用：1. 乙方应按照约定支付物业管理费用，具体费用标准由双方协商确定，并在协议生效之日起开始支付。
2. 物业管理费用涨幅应适当合理，不得随意涨价，如需调整，应提前通知乙方。
3. 若乙方拒绝支付物业管理费用，甲方有权采取法律行动追讨欠款。
三、服务期限：1. 本协议自双方签订之日起生效，至协议约定终止日期届满时终止。
2. 在服务期限届满前，双方如需终止合作，应提前书面通知对方，并依照约定程序处理相关事宜。
四、违约责任：1. 任一方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。
2. 如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向有关部门求助或仲裁解决。
五、其他条款：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可再次协商订立书面补充协议，并与本协议具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（签名）：日期：日期：以上为前期物业管理服务协议书，希望双方遵守协议内容，共同维护小区的良好管理秩序，共同促进小区的和谐发展。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有物业权或使用权，根据中华人民共和国物权法及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方物业委托甲方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方负责管理乙方委托的物业，包括但不限于小区的日常维护、安全保卫、绿化管护、环境卫生、设施设备检修、维修工作、统筹协调管理等服务。
前期物业管理服务协议范文6篇
前期物业管理服务协议范文6篇篇1前期物业管理服务协议范文甲方：（以下称为“甲方”）联系地址：联系人：联系电话：乙方：（以下称为“乙方”）联系地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为拥有物业并需要对物业进行管理的业主，乙方为专业物业管理服务公司，双方经友好协商，就甲方物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将对甲方的物业进行全面管理，包括但不限于安全巡查、日常维护、保洁服务、绿化养护、设备维修等工作。
1.2 乙方将根据甲方的要求，提供定制化的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和良好运行状态。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方的约定，按时支付物业管理费用，费用金额由双方协商确定。
2.2 若甲方需要增加其他特殊服务，需另行支付相应的费用。
第三条服务期限3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
到期前双方如无异议，可协商续签。
3.2 若甲方要求提前终止本协议，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。
第四条保密条款4.1 双方在履行本协议过程中，应妥善保管双方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方透露。
4.2 若因一方泄露商业秘密导致对方遭受损失，泄露方应承担相应责任。
第五条其他约定5.1 本协议任何变更、补充应由双方协商一致后签署书面文件。
5.2 本协议的效力适用中华人民共和国法律。
如发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
甲方（签章）：乙方（签章）：日期：日期：以上为《前期物业管理服务协议范文》，甲方和乙方应遵守协议约定，共同维护物业管理的利益，确保物业运行顺利。
愿双方合作愉快！篇2前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）乙方：业主委员会/业主委托人（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方就甲方提供的物业管理服务事宜，经过协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.1 甲方应按照国家有关规定和政策要求，全面、及时、高效地对物业进行管理和维护，维护物业设施设备的正常使用和安全运行。
前期物业服务协议
前期物业服务协议前期物业服务协议篇一甲方：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；邮编：_________；乙方：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；邮编：_________；资质等级：_________；证书编号：_________；根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称_________；物业类型_________；座落位置_________；建筑面积_________。
物业管理区域四至：东至_________；南至_________；西至_________；北至_________。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、_________；2、_________；3、_________。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
前期物业管理服务协议书5篇
前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（甲方名称）：注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方委托的要求，开展前期物业管理服务，包括但不限于：（1）对待售楼盘进行维护管理，保持楼盘环境整洁、安全；（2）协助甲方进行楼盘物业设施设备的巡检和维护；（3）协助甲方进行物业费用的管理和收取等。
1.2 乙方在履行前期物业管理服务中，应严格遵守相关法律法规，保证服务的质量和效果。
二、服务期限本协议自双方签字之日起生效，至甲方楼盘销售结束为止。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商的费用标准，及时支付乙方的服务费用。
3.2 乙方应对其提供的前期物业管理服务收取适当的费用，费用标准由双方协商确定。
四、保密条款4.1 双方应对在履行本协议过程中获取的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面许可，不得向第三方泄霩。
4.2 在本协议终止后，双方应归还对方所有的机密信息。
五、违约责任5.1 如任何一方未履行其在本协议项下的任何义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。
5.2 任何一方发现对方有违约行为，应及时通知对方并要求其立即整改，如对方在指定期限内未能达到整改要求，应承担相应的违约责任。
六、其他条款6.1 本协议一经签署即确立双方之间的权利义务关系，不得擅自单方面修改或解除。
6.2 本协议的有效性、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.3 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：以上为甲方与乙方签订的前期物业管理服务协议书，双方需遵守协议内容，共同维护楼盘的管理秩序，促进合作共赢。
第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方（物业管理公司名称）：乙方（业主单位）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方委托甲方管理物业事务达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区内公共区域的清洁维护、绿化养护、安全管理、设施维修等物业管理服务。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房人）前言：为确保甲方物业管理服务质量，并明确甲乙双方权利义务，经友好协商，在平等自愿的基础上，达成以下前期物业管理服务协议。
本协议对双方在物业管理服务中的行为准则、服务质量、服务费用等事项作出明确规定，以维护双方的合法权益。
一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的前期物业管理服务事项、内容、范围以及双方应承担的责任和义务。
本协议自乙方购房合同签订之日起生效，至业主委员会成立并与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效之日止。
二、物业服务内容1. 房屋管理：协助房地产管理部门做好房屋入住、产权登记、产权转让等管理工作。
2. 公用设施设备管理：负责公共区域的设备、设施的维护保养和管理。
包括但不限于：电梯、供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统等。
3. 公共区域保洁：负责公共区域的清洁、垃圾清运及环境美化等工作。
4. 绿化养护管理：负责小区内的绿化养护工作，保持小区良好的生态环境。
5. 秩序维护：协助有关部门做好安全防范工作，加强小区内的秩序维护。
6. 客户服务：提供物业服务咨询、处理物业服务中的问题和投诉等。
三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本协议约定提供物业管理服务；2. 收取物业管理服务费；3. 对小区的公共设施、设备进行维修和保养；4. 对小区的绿化和环境卫生进行管理和维护；5. 有权制止违反本协议的行为。
（二）乙方的权利和义务：1. 遵守物业管理规定和相关法律法规；2. 按照约定支付物业管理服务费；3. 参与物业管理活动，提出合理的意见和建议；4. 有权监督甲方的物业管理服务。
四、物业管理服务费用1. 物业费的计算方法和计费标准：[具体标准和计算方法]。
2. 交费时间和方式：[交费和付款方式]。
3. 乙方未按时缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补交并收取滞纳金。
五、物业服务质量和标准甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方在物业管理服务方面的权利和义务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、安全管理、绿化养护等方面的内容。
本协议自签订之日起生效，至物业交付使用后满两年后终止。
若物业交付使用未满两年而物业服务关系发生变动，双方另行签订新的物业管理服务协议。
二、甲方的义务1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，履行物业管理职责，确保物业的正常使用和安全。
2. 甲方应制定完善的物业管理服务计划，并按时向乙方提交物业管理报告。
3. 甲方应确保公共设施的正常运行，定期进行维护和检修。
4. 甲方应负责物业的环境卫生保洁工作，保持公共区域的清洁和整洁。
5. 甲方应加强安全管理，建立健全安全制度，确保物业的安全。
6. 甲方应进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
7. 甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。
三、乙方的义务1. 乙方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的正常运行。
2. 乙方应遵守物业管理的规定，不得擅自改变物业的使用功能。
3. 乙方应配合甲方进行物业管理，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应爱护公共设施，不得损坏或擅自挪用。
5. 乙方应注意环境卫生，不得乱扔垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。
6. 乙方应遵守安全规定，不得从事危及物业安全的活动。
四、物业管理服务标准1. 公共设施：确保公共设施完好无损，正常运行。
2. 环境卫生：保持公共区域的清洁和整洁，垃圾及时处理。
3. 安全管理：建立健全安全制度，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。
4. 绿化养护：定期进行绿化养护，保护物业的绿化环境。
5. 服务态度：甲方工作人员应礼貌待人，热情服务，及时处理乙方的投诉。
前期物业管理服务协议范文5篇
前期物业管理服务协议范文5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议范文甲方：_______________（以下简称甲方）乙方：_______________（以下简称乙方）为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条协议的目的甲乙双方本着友好合作的原则，为甲方物业管理提供全方位的服务，并确保物业的日常运营管理顺利进行。
第二条服务内容1. 乙方将对甲方的物业进行巡查，检查物业的基础设施和设备的正常运作情况，及时发现并解决问题。
2. 乙方将负责收集、整理和保管物业相关资料和档案，确保物业资料的完整性和安全性。
3. 乙方将协助甲方进行相关的物业管理工作，包括但不限于清洁卫生管理、绿化维护管理、安全防范管理等。
乙方将根据甲方的要求和实际情况，制定物业管理服务的具体时间安排，并确保服务的质量和效率。
1. 甲方应按照约定的服务内容和时间支付相应的服务费用给乙方。
2. 服务费用的支付方式和周期由双方依据实际情况协商确定。
第五条服务质量保证1. 乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准履行物业管理服务，确保服务质量和效果。
2. 如果因乙方原因导致服务质量不达标或造成损失，乙方应承担相应的责任并给予补救。
第六条违约责任1. 若一方未能按照协议约定的时间和内容提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第七条协议的解除和终止1. 在协议期限届满前，任一方需提前30天书面通知对方，经双方协商一致同意，方可解除本协议。
2. 在协议期限届满后，双方如需继续合作，可另行签订新的协议。
第八条其他约定1. 双方应积极配合、协作，共同完成物业管理服务的工作。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
【以下无正文】以上为前期物业管理服务协议范文，甲乙双方应严格遵守协议约定，共同维护物业管理服务的顺利进行。
愿双方合作愉快，共创美好未来！第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（物业管理公司）：_____________为明确双方权利义务，加强物业管理与业主之间的合作关系，经双方友好协商，达成以下协议：第一条合作内容1.1 甲方作为业主所在小区的物业管理公司，负责管理维护小区内的公共设施、绿化环境、安全卫生等工作，为业主提供优质的物业管理服务。
前期物业服务协议8篇
前期物业服务协议8篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/物业使用人）：___________________鉴于甲方接受物业建设单位委托从事前期物业服务，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务，共同维护物业的和谐与秩序。
一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方关于前期物业服务的相关事项，确保物业服务工作顺利进行，维护物业的正常秩序和使用价值。
二、服务内容1. 物业服务范围：甲方负责乙方所购（租赁）物业的前期物业服务工作，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 服务期限：自本协议签订之日起至物业正式移交业主委员会管理为止。
3. 物业服务费用：乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。
三、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）对物业的公共设施进行维护和管理；（3）制定物业服务制度，规范服务行为；（4）对乙方提出的合理要求及时响应并处理。
2. 乙方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理制度，不得损害公共利益和他人合法权益；（3）配合甲方开展物业服务工作；（4）对发现的物业问题及时向甲方反映。
四、物业服务标准1. 公共设施维护：甲方应定期对物业公共设施进行巡查和维护，确保设施正常运行。
2. 绿化保洁：保持物业公共区域的清洁卫生，定期进行绿化养护。
3. 安保服务：确保物业安全，制定完善的安全管理制度，提供专业的安保人员。
4. 客户服务：甲方应设立客户服务机构，及时处理乙方的咨询和投诉。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行物业服务，乙方有权要求甲方整改；若甲方拒不整改，乙方可向有关部门投诉。
2. 若乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。
3. 若因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、协议解除与终止1. 本协议自签订之日起生效，至物业移交业主委员会管理之日止。
前期物业管理服务协议(格式文本)3篇
前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1前期物业管理服务协议甲方（物业服务提供方）：_________公司乙方（物业管理委员会）：_________小区管理委员会根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为了明确双方的权利和义务，保障物业管理服务的顺利进行，甲、乙双方就具体事项达成以下协议：一、服务内容1. 甲方为乙方提供包括但不限于小区清洁、景观维护、设备检修和管理、安全巡逻、收费管理等物业管理服务。
2. 乙方配合甲方的工作，提供必要的信息和协助，保证甲方能够正常履行管理职责。
二、服务期限1. 本协议自双方签字之日起生效，至____年____月____日终止。
2. 协议期满前30天内，双方如有终止协议意向，需提前书面通知对方，经协商一致后解除协议。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的费用标准及时足额支付物业管理费用，费用结算周期为____每月/季/半年/年_____。
2. 如乙方逾期未支付费用，甲方有权利中止提供服务，直至乙方履行费用支付义务。
四、双方权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供必要的管理信息，以便更好地履行管理职责。
2. 乙方有义务配合甲方的工作，支持和协助甲方完成各项管理工作。
3. 双方应保持联络畅通，确保信息的及时沟通与传达。
五、协议变更和解释1. 协议的任何变更必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 协议的解释权归双方所有，若在履行过程中出现争议，应协商解决，不能协商解决的，提交当地有管辖权的仲裁机构处理。
六、违约责任1. 若一方未履行本协议规定的义务，构成违约的，应承担相应的法律责任。
2. 若因一方的违约给对方造成损失，应当承担相应的经济赔偿责任。
七、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________公司日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________小区管理委员会日期：____年____月____日本协议经双方签字盖章后生效。
前期物业服务协议4篇
前期物业服务协议4篇篇1前期物业服务协议一、甲方：（出租方）__________________________________________地址：_________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________乙方：（承租方）__________________________________________地址：_________________________________________________________联系电话：_____________________________________________________鉴于甲方需要委托乙方对其物业进行管理和服务，为了明确双方权利义务，特签订本前期物业服务协议。
二、服务内容1.乙方将对甲方委托的物业进行日常巡查，维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。
2.乙方将负责处理小区内的物业服务事务，包括但不限于小区环境的卫生保洁、绿化养护、垃圾清运等工作。
3.乙方将协助甲方进行物业的租赁管理，包括合同的签订、租金的收取、追缴、入住和退租等工作。
4.乙方将对小区内的安全进行监控和维护工作，确保小区居民的人身和财产安全。
5.乙方将配备专业的物业管理人员和维修工人，保证物业设施设备的正常运行和维修。
6.乙方将负责小区内的突发事件处理，及时协调解决各类问题。
7.乙方将负责小区内的社区活动组织和管理，积极营造和谐社区氛围。
三、权利及义务1.甲方有权根据实际情况要求乙方提供相关的物业服务，乙方应积极配合。
2.甲方应及时向乙方提供相关的物业信息和资料，配合乙方开展管理工作。
3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，乙方应积极接受。
4.乙方应保证提供的物业服务合法合规，保证小区内的设施设备的正常运行。
前期物业管理服务协议5篇
前期物业管理服务协议5篇篇1前期物业管理服务协议甲方（委托方）：_____________乙方（受托方）：_________________鉴于甲方拥有_____________物业，并希望委托乙方开展相应的物业管理服务，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商达成以下协议：第一条服务内容1. 乙方将根据甲方的要求，对其拥有的__________物业进行综合管理，包括但不限于日常维护、安全防范、清洁卫生、小区环境整治等工作。
2. 乙方将派遣合格的物业管理人员驻点，负责具体的管理工作，并按照协议约定的要求，为甲方提供专业高效的服务。
3. 乙方将根据实际需要，制定具体的管理计划和服务方案，并协调相关部门资源，确保服务质量和管理效果。
第二条服务标准1. 乙方承诺对甲方的物业进行全面、及时、有效的管理，确保小区环境整洁、安全有序。
2. 乙方将按照专业标准，合理、合法地使用相关的管理设施和设备，保障小区设施的正常运行和维护。
3. 乙方承诺遵守法律法规和管理规定，保护甲方的合法权益，严禁滥用职权和违规操作。
第三条服务费用1. 甲方需按照协议约定，按月支付乙方的服务费用。
具体金额为__________元/月，服务费用包括管理人员工资、设施维护费用等。
2. 乙方承诺服务费用的收支情况将进行明细记录，并在每月底向甲方提供相关的财务报告。
3. 如需变更服务费用或其他事项，需双方协商一致并签订变更协议。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至__________年__________月__________日止。
届时甲、乙双方如有继续合作意愿，可协商续签协议。
2. 协议期满前，任何一方若需终止合作，需提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后可解除协议。
第五条违约责任1. 若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2. 若甲方未按时支付服务费用，造成乙方无法正常履行管理服务义务的，乙方有权暂停服务并要求甲方支付逾期费用。
前期物业管理服务协议(格式文本)5篇
前期物业管理服务协议（格式文本）5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议甲方：___________（以下简称“业主”）乙方：___________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方为该物业的合法业主，乙方为物业管理公司，双方经协商一致，依据《中华人民共和国合同法》相关规定，就甲方物业的前期管理事宜达成如下协议：一、前期管理服务内容：1. 对甲方物业的保洁、绿化、设备维护和小修小补等服务提供有效管理；2. 对小区内设施设备的定期巡检和保养，确保物业设施的正常运行；3. 维护小区内的公共秩序，处理小区内的纠纷和投诉事宜；4. 提供小区安全监控服务，确保小区安全和居民生命财产安全；5. 协调小区内的环境保护措施，确保小区环境卫生和安全。
二、甲方权利和义务：1. 支付物业管理费用，按照约定的时间和标准支付管理费，并根据实际损坏情况支付维修费用；2. 配合物业公司的管理工作，积极参与小区内的公共事务和活动；3. 提供正确有效的物业信息，并积极反馈小区内存在的问题和建议；4. 爱护小区的公共设施和环境，不擅自改变小区内公共区域的结构和布局。
1. 提供符合卫生标准的保洁服务，并确保小区内公共区域整洁干净；2. 维护小区内的设施设备，及时进行修缮和维护，保证设施的有效使用；3. 对小区内发生的纠纷和投诉进行调解和处理，保障业主的合法权益；4. 对小区内环境安全进行监控和管理，确保小区内安全与和谐。
四、其他事项：1. 本协议自双方签署之日起生效，至甲方业主更换、解除合同或双方协商终止前有效；2. 本协议未尽事宜由双方协商解决，并报业主委员会备案；3. 若因不可抗力等无法控制的因素导致协议无法履行，双方可根据实际情况协商解决。
甲方（业主）：乙方（物业公司）：签订日期：_________ 年_________ 月_________ 日以上为《前期物业管理服务协议》，经甲、乙双方共同签订生效。
希望双方能够遵守协议，共同维护和管理好小区的环境和秩序，实现小区的和谐共存和共荣发展。
有关前期物业管理服务协议3篇
有关前期物业管理服务协议3篇篇1前期物业管理服务协议甲方：___________乙方：___________为明确双方在前期物业管理服务合作中的权利和义务，经双方友好协商，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议目的为保障物业管理服务的顺利进行，明确双方的权责关系，约定前期物业管理服务的内容、方式及费用支付等事项。
二、服务内容1. 协助甲方开展物业管理前期工作，包括但不限于：（1）协助甲方制定物业管理计划及规章制度；（2）协助甲方建立物业管理档案；（3）协助甲方选聘物业管理公司或人员；（4）提供物业管理相关咨询服务等。
2. 具体操作事项由甲方与乙方另行协商确定。
三、服务期限本协议自双方签署之日起生效，服务期限为______年。
四、服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为人民币________元/年，支付方式为________。
2. 如服务内容变更或服务项目增加，需另行协商确定费用标准。
五、双方权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）提供物业管理前期工作所需信息和资源；（2）按时支付服务费用；（3）配合乙方协助开展相关工作。
2. 乙方的权利与义务：（1）认真完成物业管理前期服务工作；（2）保守甲方的商业秘密；（3）按时完成服务，并向甲方做出工作报告；（4）如发现甲方做出违反法律法规或合同约定的行为，有权终止服务并要求甲方承担相应法律责任。
六、知识产权1. 甲方在物业管理前期服务过程中产生的知识产权，为甲方所有。
2. 乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方同意不得擅自使用、转让或以其他方式侵犯甲方的知识产权。
七、不可抗力因不可抗力事件影响履行本协议的，双方可暂时免除履行本协议的责任，但应尽最大努力减少不可抗力造成的损失。
八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁机构仲裁。
九、附则1. 本协议自签署之日起生效，至服务期满后终止。
2. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商确定。
前期物业管理服务协议范本6篇
前期物业管理服务协议范本6篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理企业）乙方：[乙方名称]（业主或购房者全称）根据有关法律法规和双方自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、协议说明与原则本协议依据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，对甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务进行明确。
甲乙双方应本着诚实信用的原则，共同维护物业的正常使用和管理秩序。
二、协议期限及终止条件本协议自物业交付使用之日起生效，至业主大会成立后重新选聘物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
若业主大会未成立或未重新选聘物业服务企业，本协议继续有效。
三、甲方的权利和义务甲方有权按照本协议约定向乙方收取物业管理服务费及其他相关费用。
甲方应提供符合标准的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、安保服务等。
同时，甲方还应承担公共设施设备的日常管理和维护义务。
甲方有权依据法律制定物业服务相关的管理制度。
对乙方的违章行为进行处理和制止。
同时甲方应积极接受乙方提出的合理化建议，改进服务方式和管理方法。
确保业主财产安全、设备正常运转，对于重大事故积极采取相应措施防止扩大损失，及时向有关部门报告并通知乙方。
同时遵守保密义务，不得泄露业主信息。
遵守国家法律法规和有关规定，按照协议约定履行各项服务职责和义务。
甲方有权按照本协议约定使用物业管理用房等物业共用部位和共用设施设备。
四、乙方的权利和义务乙方应按时足额缴纳物业管理服务费及其他相关费用。
遵守物业管理区域内的规章制度和相关规定，积极参与和支持甲方组织的各项活动。
合理使用物业及其共用设施设备，不得随意改动其结构和外观，不得破坏公共设施和场地环境。
配合甲方处理各种突发事件并采取相应措施，以减少损失和事态的恶化。
对于自身财产和人身安全负责，遵守安全规定和警示标识等。
对于物业共用部分和公共设施设备的使用应妥善使用并妥善保管个人财物。
遵守保密义务，不得泄露他人信息。
前期物业管理服务协议(格式文本)9篇
前期物业管理服务协议（格式文本）9篇第1篇示例：前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称甲方）鉴于甲方拥有相关物业管理经验和资源，乙方是该物业的合法业主，为了更好地管理和维护该物业，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1. 甲方应为乙方提供以下物业管理服务：保安巡逻、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等，具体服务内容详见附件《物业管理服务内容清单》。
2. 乙方有权根据实际情况选择甲方提供的服务项目，如有特殊需求，需提前与甲方沟通并达成一致意见。
1. 乙方应按照甲方规定的收费标准及时足额支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用支付方式为：（1）按季度缴纳；（2）按年缴纳；（3）一次性付清。
1. 甲方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定，确保服务质量达到乙方满意的水平。
2. 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，应及时向甲方提出，甲方应配合进行调查和处理，并在合理时间内给予解决方案。
第四条协议期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至约定的服务期限届满结束。
届时，如双方均无异议，可续签协议。
2. 如因特殊情况需要中止或终止本协议，需提前经双方协商一致，并签署书面协议确认。
第五条违约责任1. 若任何一方未履行本协议规定的义务，构成违约行为的，应负相应的违约责任。
2. 如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均免责。
第六条其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：日期：年月日以上是关于前期物业管理服务协议的内容，甲乙双方需遵守协议的约定，共同维护好物业的管理和秩序。
希望双方能够达成合作，共同促进物业管理工作的顺利进行。
第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（物业管理公司）：___________（营业执照注册号：___________）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和专业团队，乙方愿意委托甲方提供前期物业管理服务，为保障双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方对物业项目进行勘察和评估，提供物业规划建议和管理方案。
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【项目名称】前期物业服务协议甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方为其开发的【项目名称】提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业的基本情况第一条本物业管理区域内物业的基本情况本物业名称：【项目名称】；物业类型：【住宅、商业网点】；座落位臵：青岛市【】区【】路【】号；建筑面积【】平方米；物业管理区域四至： 1东至【】；南至【】；西至【】；北至【】。
第二章物业服务的内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的养护和管理； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、小区内设施和附属配套建筑物、构筑物的养护和管理；7、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；8、装饰装修管理服务；9、物业档案资料管理；10、法律政策规定应由物业服务企业提供的其它服务事项；11、在物业管理区域内，本协议特别约定的物业服务事项为：甲方委托并配合乙方与业主办理物业的交接手续。
第三条乙方提供的前期物业服务标准应达到青岛市＜青价房（2007）14号＞《住宅物业服务分等收费标准》中所规定的服务项 2目等级标准：一、综合管理服务达到【】级标准；二、公共区域清洁卫生服务达到【】级标准；三、公共区域秩序维护服务达到【】级标准；四、公共区域绿化日常养护服务达到【】级标准；五、公共设施设备、公共部位的养护、运行、服务： 1、公用部位运行、日常养护服务达到【】类标准；2、公共照明运行、保养、服务达到【】类标准；3、消防系统运行、保养、服务达到【】类标准；4、避雷系统运行、保养、服务达到规定（无类别）标准； 5、弱电系统运行、保养、服务达到【】类标准。
第四条在物业管理区域内，单个业主可委托乙方对其物业的专有部分、自用设施及设备提供维修、养护等服务，服务内容和收费标准由乙方与业主另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费采取包干制。
物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积向乙方交纳，具体标准如下：多层住宅：【】元/月/平方米；阁楼：【】元/月/平方米；储藏室：【】元/月/平方米；商业物业：【】元/月/平方米； 3物业服务费用主要用于以下开支：1、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业服务企业固定资产折旧；8、法定税费及其它费用，如审计费、诉讼费等；9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；10、物业服务企业的利润。
乙方按照上述收费标准收取物业服务费用，并按本协议约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由其享有或承担。
第六条业主应于甲方交付物业之日起交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任，无约定的由业主交纳。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用每次预交【】个月，业主或物业使用人应在上次费用到期前【】日内履行交纳义务。
否则视为逾期交纳，业主或物业使用人须承担违约责任。
第四章物业的经营与管理第七条停车场收费采取以下方式： 41、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按地面车位【】元/个/月的标准向乙方交纳车位使用费。
2、停车场属于甲方所有委托乙方管理的，车位使用人应按车位【】元/个/月的标准向乙方交纳车位服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购臵的，车位使用人应按车位【】元/个/月的标准向乙方交纳车位服务费。
4、临时停车收费标准：按青岛市政府相关规定标准收取。
第八条乙方应与停车场车位使用人签订书面的车位使用协议（临时停车除外），明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第九条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配： 1、地面临时停车收入中，乙方按收入的【】％提取车位服务费纳入物业服务收入，【】％作为产权收益纳入专项维修基金。
2、地面车位租赁时，车位使用人应按车位【】元/个/月的标准向乙方交纳停车费，其中经营收入的【】%纳入物业服务收入，【】%作为专项维修资金使用。
3、除停车场外的其它共用部位、公用设施经营收入的【】%作为代理服务费（包括成本及酬金）由乙方计提纳入物业服务收入，【】%作为产权收益纳入专项维修资金。
第五章物业的承接验收第十条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共 5用设施设备进行查验，对所存在的问题（详见物业验收清单）甲方应按房屋质量保证书中的保修承诺执行。
第十一条甲、乙双方确认查验过的物业共用部位、公用设施设备存在问题的，应于查验后由双方签署书面记录予以记载。
对于双方确认存在的问题，甲方承诺在合理期限内予以解决。
第十二条对于本协议签订后承接的物业共用部位、公用设施设备，甲、乙双方应按照前条约定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业服务方面承担责任的依据。
第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 3、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 4、物业公共配套设施准予投入使用批文。
如乙方认为甲方所移交资料不完整或不符合约定，应于物业交接日当日向甲方书面提出，否则视为甲方已按约定向乙方提供了完整的资料。
第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
因业主原因导致物业毁坏及其他需维修情况的，由业主负责维修及赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。
因乙方原因导致物业毁坏及其他需维修情况的，由乙方负责维修及赔偿由此给甲方和业主造成的损失。
若相关责 6任方未按约定进行维修的，另一方有权自行或委托第三方进行维修，并由责任方负责赔偿另一方因此发生的费用和损失。
第六章物业的使用与维护第十五条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护、管理等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供物业服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十六条业主是物业专用部位安全、消防第一责任人，要做好防火、防盗、安全工作，确保专用部分人身、财产安全。
业主与其他非业主使用人、访客在使用、维修、改造所拥有的物业时，应告知并要求对方遵守物业管理的有关规定和《业主临时公约》，并承担连带责任。
业主或物业使用人与乙方在本物业内不存在人身、财产保管或保险关系。
第十七条乙方可采取规劝、批评、举报、发出书面整改通知、诉讼等必要措施，制止业主、物业使用人违反本协议和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十八条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第十九条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘 7本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业服务区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十条业主应于办理入住手续的同时办理房屋装饰装修手续，与乙方签订书面的《装饰装修管理服务协议》，对允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、装修管理服务费用等事项进行约定，并由乙方事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十一条甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业服务用房。
物业服务用房建筑面积约为【】平方米，位于【】。
物业服务用房属全体业主所有，乙方在本协议期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十二条专项维修资金的缴存由物业买受人予以缴纳。
第二十三条首期缴纳专项维修资金按有关规定交与政府指定部门管理。
第二十四条专项维修资金的使用和分摊：在【项目名称】成立业主大会/临时业主大会之前，专项维修资金按照青岛市政府相关规定的方式使用和分摊。
第二十五条专项维修资金的续筹按照国家和地方的法规规定或业主大会的决议执行。
第八章违约责任 8第二十六条甲方违反本协议第十条、第十一条、第十二条的约定，且经乙方书面催告后【】日内仍不履约，致使乙方提供的物业服务达不到本协议第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第二十七条除前条约定的情况外，乙方的服务达不到本协议第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，就违约期间，每日应向甲方支付本协议项下物业服务项目日物业服务费【】倍的违约金，不足以弥补甲方损失（包括但不限于第三方索赔损失）的还应据实赔偿甲方损失。
给业主造成损失的，由乙方负责向业主赔偿。
第二十八条业主或物业使用人违反本协议第五条、第六条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，每延期一日，应按欠交费用的【】%向乙方支付违约金。
第二十九条乙方违反本协议第五条、第六条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十条以下情况乙方不承担责任： 1、因不可抗力导致物业服务中断的； 2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵（该瑕疵非乙方所造成）造成损失的； 3、因维修、养护物业共用部位、公用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的； 94、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、在本物业内发生治安或刑事案件包括但不限于伤害、抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等事由所致之损害，但因乙方故意或过失所致不在此限；6、甲方或业主、物业使用人未经乙方同意，擅自委托乙方工作人员提供服务所致之任何损害。
第九章其他事项第三十一条本协议期限自【】年【】月【】日起至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十二条本协议终止时，乙方应将物业服务用房、物业服务相关资料、设备等属于全体业主共有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或政府相关部门代管。
第三十三条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本协议约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本协议内容的承诺。