古镇规划案例分析 PPT

• 规划鼓励原有产业建筑积极 再利用，并且提出规划引导 。规划提出在古镇西部结合 原有产业建筑改造成现代艺 术活动展示区。建议将钢材 加工厂改建为酒店，其附属 宿舍改造成青年旅馆，并且 将原有烟囱保留下来，改造 成广场。
原钢材加工厂
拟建酒店概念图
• 3、对现存资源的合理开发
城市历史遗产和文化景观的保护对传统文化的保 护和创新具有启示作用，因而强调继承和发扬磁 器口的传统文化，使物质环境建设与弘扬人文精 神相呼应。古镇保护整治的正确思路不是大刀阔 斧、除旧换新，而应该是对现存资源的有效利用、 合理开发。
二、历史文化的整体保护与规划控制
• 1.保护范围的扩大 • 2.建筑高度的控制 • 3.建筑的保护与更新
• 1、历史环境的整体保护
• 保护古镇风貌的完整性是当务之急，尤其需要注 重对濒危的历史遗存的抢救性保护。规划应该不 仅强调传统建筑及其周边环境的整体保护、同时 也应该注重古镇及其周边环境的整体保护。
• 2、充分考虑居民的生活需求
• 磁器口古镇的保护整治详细规划的规划目标不仅 考虑物质形态环境的保护，还延伸到对居民生活、 地方文化的关怀上。古镇的保护整治的目的是为 了促进地方经济文化的发展、改善居民的生活条 件，是一项长期、综合的社会改进工程。
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• ⑤近期保留 对近年来新建的一些建筑质量较好，拆除难度较 大的建筑采取近期保留的态度，维持现状，并对 他的外貌提出要求，作为一种过渡模式，远期采 取拆除、逐步淘汰的方法。
• ⑥拆除新建 拆除原有影响风貌的建筑，在原址上新建建筑， 严格控制新建建筑的高度和尺度。
• ⑦拆除 拆除原有影响风貌的建筑，不再新建建筑，而是 作为绿地或空地
规划指出：作为历史上的经济文化中心，古 镇中必定会有一定规模的工业，随着经济的发展 大部分走向衰败，虽然经济活动基本已停滞，但 产业建筑可利用的空间依旧广阔。产业建筑不仅 记录了一定时期地方经济与技术的发展水平，同 时也在建筑构造建筑风格等方面具有一定得特色 ，从生态节约的角度来是一件非常有意义的事。
• 2.建筑高度的控制
规划对古镇范围内建筑高度做出以下规 定：
①在自然景观保护区范围内严格执行景观 控制要求，原则上不得新建建筑。
②历史街区新建建筑整体高度控制在9米 以下，其中正街、横街部分沿街建筑控 制在12米以下。
③对于文物古迹和重点院落，保持其现有 高度不变，但具体文物具体分析。
④对于现状中建筑高度超过控制高度的， 应该逐步整治，拆除之后改造重建时应 该按照规划要求控制
建筑保护与更新规划图
• ②局部保存 原有内部结构不动，局部进行修缮改造，在保护建 筑格局和风貌，整治外观环境的同时，重点对建筑 内部加以调整改造，配备现代生活设施。
• ③风貌整治 对位于重点地段影响传统风貌的建筑采取里面改造 ，降低层数，加盖坡屋顶等措施，使其与传统风貌 相协调。
• ④改造利用 对规划中大量的原工业厂房和仓库建筑改造和功能 置换，专门列出改造模式，充分利用工业建筑。
三、既存资源的合理开发
• 1.依托寄存资源合理安排功能布局
• 规划中将原有码头改造成水上主入口，形成码头 文化展示区；南侧利用现有设施形成传统工艺美 术展示区；西侧较空旷，规划再此处新建游客集 散中心；同时利用废弃的地下通道，联系游客中 心和古镇中心文化传统文化展示区。
• 2.产业建筑的在开发利用
案例分析
重庆磁器口古镇的保护与整治
• 磁器口古镇位于 重庆市沙坪坝区嘉 陵江畔，始建于宋 代，面积1.5平方公 里，东临嘉陵江， 南接沙坪坝，西界 童家桥，北靠石井 坡，距沙坪坝主城 区3公里，距重庆主 城14公里。是历经 千年变迁而保存至 今的重庆市重点保 护传统街。
磁器口区位图
一、规划原则和目标
建筑高度整体控制图
大家有疑问的，可以询问和交流
可以互相讨论下，但要小声点
3.建筑的保护与更新
古镇的建筑保护应从全局出发，既 要保护重要的历史建筑，也要给数 量众多的一般建筑提出恰当的更新 要求，只有这样，古镇的建筑群才 能和谐共存。磁器口古镇规划将古 镇内建筑分为7中保护更新类型。
①整体保存：对文物单位和沿街传 统风貌建筑带中的建筑采取整体保 存的方式，对个别进行修缮，同时 保证其内部风貌的原真性。