新版建筑工程施工合同示范文本(范本)

新版建筑工程施工合同示文本（本）2019/10/15（GF-2013-0201）第一部分合同协议书（略）第二部分通用合同条款（略）第三部分专用合同条款（注：以下是一个发包方填写的专用条款实例，对发包方有利，尚不完善，仅供参考，具体需根据实际情况填写）1. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：除合同协议书第六条规定的合同文件外，还包括招标文件、有关本工程的洽商变更等书面协议、承包人的其他保证及承诺、施工组织设计等。

1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名称：；资质类别和等级：；联系：；电子信箱：；通信地址：。

1.1.2.5 设计人：名称：；资质类别和等级：；联系：；电子信箱：；通信地址：。

1.1.3工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：乙方根据工程需要，须合理占用的其他全部场所。

1.1.3.9 永久占地包括：依据设计图纸确定，包括规划红线图围全部土地以及其他必要用地。

1.1.3.10 临时占地包括：双方在合同履行过程中，根据工程需要确定。

1.3法律适用于合同的其他规性文件：除通用条款1.3条规定的法律外，还包括本省以及本市建设行政主管部门的有关规性文件。

1.4 标准和规1.4.1适用于工程的标准规包括：有关本工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方性标准，以及相应的规、规程等。

1.4.2发包人提供国外标准、规的名称：/ ；发包人提供国外标准、规的份数：/ ；发包人提供国外标准、规的名称：/ 。

1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/ 。

1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款第1.5条规定的顺序。

其中，双方盖章确认的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件、补充条款，以及承包人做出的其他保证及承诺（经发包人认可），视为合同协议书的补充、修改文件及组成部分。

1.6 图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：项目开工前3日；发包人向承包人提供图纸的数量：4套；发包人向承包人提供图纸的容：施工图1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：包括但不限于办理工程手续的相关资料；开工前提供完善的施工组织设计和安全专项方案，每月25日下月完成工程量报表，月进度报表等；承包人提供的文件的期限为：按发包人要求的时间；承包人提供的文件的数量为：按发包人要求提供；承包人提供的文件的形式为：书面形式和发包人要求的其他形式；发包人审批承包人文件的期限：自提交之日起28天。

1.6.5现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场保留一套完整图纸供发包人、监理人及有关人员使用。

1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在28 天将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2发包人接收文件的地点：；发包人指定的接收人为：。

承包人接收文件的地点：；承包人指定的接收人为：。

监理人接收文件的地点：；监理人指定的接收人为：。

1.10 交通运输1.10.1出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。

1.10.3场交通关于场外交通和场交通的边界的约定：承包人已知悉场外交通设施的技术参数和具体条件，确认场外交通设施可以满足工程施工需要。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场道路和交通设施的约定：发包人不负责免费提供场道路和交通设施。

由承包人负责修建、维修、养护和管理施工所需的场道路和交通设施，并承担费用。

1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按照通用条款执行。

1.11.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。

1.11.4承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：包含在合同价，承包人不得向发包人另行收取使用费。

1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。

允许调整合同价格的工程量偏差围： / 。

2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓名：；身份证号：；职务：；联系：；电子信箱：；通信地址：。

发包人对发包人代表的授权围如下：1、督促监理工程师按照合同履行职责；2、协调各有关单位工作及关系；3、工程进度与工程量的确认；4、督促并控制好工程进度、质量、投资。

2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前。

2.4.2提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：承包人查勘现场，确认施工现场已具备施工所需要的条件。

如有遗漏，由承包人自行负责解决。

2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：发包人在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天。

发包人是否提供支付担保：（发包人要求承包人提供履约担保，发包人应向承包人提供支付担保）。

发包人提供支付担保的形式：保函/现金/担保。

3. 承包人3.1 承包人的一般义务（9）承包人提交的竣工资料的容：①承包人向发包人提供完整竣工图及竣工图电子文档、②其他竣工材料。

承包人需要提交的竣工资料套数：4套。

承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。

承包人提交的竣工资料移交时间：发包人要求的时间。

承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子版文档（WORD、PDF或者发包人要求的其他格式）。

（10）承包人应履行的其他义务：①承包人施工时必须与电信、广电、给水、电力等有关部门密切配合，保质保量完成施工任务。

②承包人在施工时，必须全面协调好与周边环境关系，施工时承包人因自身原因未处理好周边环境关系而导致工程停工，发包人将不承担由此引起的工期延误及其他工程费用损失，由承包人承担。

3.2 项目经理3.2.1项目经理：姓名：；身份证号：；建造师执业资格等级：；建造师注册证书号：；建造师执业印章号：；安全生产考核合格证书号：；联系：；电子信箱：；通信地址：；承包人对项目经理的授权围如下：。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：国家法定工作日须在施工现场（注：参考投标文件承诺的时间）。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：承担违约金5万元，可直接在工程进度款或结算款中扣减。

同时，发包人有权责令承包人限期提交劳动合同并补缴社会保险，或者要求更换项目经理，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：在当月的工程进度款中按2000元/天扣罚；如累计到位率不到总到位率的50%（到位率由监理工程师与发包方派驻工程师共同考核），则承包人将承担中标价2%的违约金，同时，发包人有权要求承包人更换项目经理。

3.2.3承包人擅自更换项目经理的违约责任：若擅自变更，则承包人承担中标价2%的违约金，由此对发包人造成的工期延误和经济损失由承包人承担。

3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人有权责令限期更换，要求承包人承担中标价2%的违约金，由此对发包人造成的工期延误和经济损失由承包人承担。

3.3 承包人人员3.3.1承包人提交项目管理及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前7日。

3.3.3承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人有权责令限期撤换，要求承包人承担10万元违约金，由此对发包人造成的工期延误和经济损失由承包人承担。

3.3.4承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：由监理工程师批准，且经发包人同意，方可离开。

3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：未经发包人同意不得擅自更换主要施工管理人员，否则承包人承担中标价2%的违约金。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：项目技术负责人每缺一天违约金2000元，其他人员每缺一天违约金500元，并在工程进度款或结算款中扣除。

3.5 分包3.5.1分包的一般约定禁止分包的工程包括：本工程不得分包。

主体结构、关键性工作的围： / 。

3.5.2分包的确定允许分包的专业工程包括： / 。

其他关于分包的约定：/ 。

3.5.4分包合同价款关于分包合同价款支付的约定： / 。

3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：执行通用条款。

3.7 履约担保承包人是否提供履约担保：提供。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：提供合同价款10%现金或保函作为履约担保，工程验收合格后退还（具体根据协商确定）。

4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理容：按照发包人与监理方签订的合同，依照有关法律、法规和合同，负责和主持整个项目的监理工作，在合同规定围，对工程项目施工进行全过程监理（包括但不限于工程质量、工期进度、安全文明施工管理、工程量与工程款的审核等）。

详见监理合同。

关于监理人的监理权限：见监理合同。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：见监理合同。

4.2 监理人员总监理工程师：姓名：；职务：；监理工程师执业资格证书号：；联系：；电子信箱：；通信地址：；关于监理人的其他约定：。

4.4 商定或确定在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：（1）/ ；（2）/ ；（3）/ 。

5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1特殊质量标准和要求：/ 。

关于工程奖项的约定：/ 。

5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：执行通用条款。

监理人不能按时进行检查时，应提前24 小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：48 小时。

6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：要求达到《******施工安全检查标准》以及国家、地方、行业相关规性要求。

6.1.4关于治安保卫的特别约定：施工现场的治安保卫工作（包括此项工作发生的费用）均由承包人承担。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前由承包人负责编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案，全面负责施工现场的安全保卫工作。

6.1.5文明施工合同当事人对文明施工的要求：达到《建筑施工现场环境与卫生标准》以及国家、地方、行业相关规性要求。