2020年律师函(限期腾退商铺)
律师函(限期腾退商铺)
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三、请您务必在收到本函之日起10日内结清差欠管理公司的全部差欠款项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；
四、请您务必在收到本函之日起10日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并
与管理公司办理书面移交确认手续。
若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为您放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。
为依法保证管理公司的合法权益，同时也为避免您的责任进一步扩大，诚望您能重视此事并采取积极合作的态度，于接到本函之日起十日内，完成上述应由您完成的搬迁、腾退义务；以及结清应由您承担的租金、物业费等相关费用。
否则，本律师将根据委托人的进一步授权，通过法律途径追究您逾期腾退所导致的一切法律责任。
特此函告！
律师联系方式：
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律师
年月日。
律师函(出租人解约催租)
律师函（租赁合同解除/催租）Xxxxx家具商行、xxx先生/女士：北京xx（长沙）律师事务所依法接受xx市xxx有限公司的委托，指派本律师就房屋租赁合同履行等相关事宜向贵方致函如下：根据委托人提供的资料显示，20xx年xx月xx日贵方与XX管理公司签订《xxx商铺租赁合同书》一份，合同约定xxx管理公司将其位于xxx城xx期xx栋xx号xx层商铺(展厅号xxx)出租给贵方经营使用；租赁期限为1年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx 日止。
合同第五条约定：........视为乙方违约，甲方有权单方面解除本租赁经营管理合同。
（简要陈述合同内容、违约责任）截止20xx年xx月xx日，贵方拖欠费用：。
（简要陈述拖欠费用、违约事项等）因贵方拖欠上述费用，且未经批准闭店超过10日，现已经构成严重违约,委托人有权解除《xxx商铺租赁合同书》并要求贵方承担合同约定的法律责任，根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：贵方与委托人之间的合同法律关系明确，贵方应按照合同约定全面、及时履行支付费用（租金、管理费、物业费、滞纳金等）的义务，并应当承担因未及时履行付款义务给委托人造成损失的赔偿责任。
有鉴于此，请贵方：1、务必在收到本函之日起10日内结清差欠XX管理公司的全部差欠款项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；2、务必在收到本函之日起10日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并与XX管理公司办理书面移交确认手续。
若未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为贵方放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，XX管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。
为避免贵方因诉累导致不必要的扩大损失如承担败诉的诉讼费用、聘请律师费用、逾期利息等，请务必重视本函件事项。
综上，敬请贵方收到本函件后及时履行相应内容或者对函件有异议的5日内书面回复委托人或联系本律师，否则本律师及委托人将视为贵方已收到本函件内容并认可，但不予履行，本律师将协助委托人通过司法途径维护权益。
关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函
关于要求租户清理腾退承租商铺的律师函【律师函】
尊敬的先生/女士：
我代表我的客户，要求您及时清理并腾退您目前承租的商铺，违约责任由您承担。
根据我们的了解，您目前正持续使用该商铺，而且承诺的租赁合同已经到期。
因此，我们要求您立即腾退该商铺，否则将采取法律行动追究您的责任。
首先，根据我方调查，您的商铺租赁期限已经届满。
根据双方签订的租赁合同，您在租期届满后应当归还商铺，如您继续使用该商铺，将视为违约行为，我们将对此采取法律措施。
此外，由于您的违约行为已经给我们的客户带来了经济损失和不便，我们要求您在收到这封函件后的三天内清理该商铺，同时承担由此带来的一切费用，包括但不限于逾期使用费、违约金以及相关法律费用。
请您务必认真对待这份函件，并在指定的时间内采取相应措施。
如不接受这一要求或者未能按时完成清理腾退，我将不得不告诉您，我们将采取一切必要的法律手段来追究您的法律责任。
此函正本一份，请您签字并退回以确认收悉。
同时，我们将保留追究您的法律责任的权利。
谢谢您的合作与积极响应。
顺祝商祺。
此致
【律师姓名】
【律师事务所名称】。
房屋租赁合同解除的律师函
律师函致：朱某某某某某某律师事务所（以下简称“本所”）是经中华人民共和国司法部审核批准并依法获得法律执业资格，在中华人民共和国境内从事法律业务的律师事务所。
根据中华人民共和国法律法规及委托人的合法授权，本所律师具有合法的资格向您签发本律师函。
经某某商铺（以下简称“承租人”）授权，本所律师现就承租人承租朱某某（以下简称“出租人”）名下公建房屋相关事宜致函如下：依据承租人提供的资料及陈述，承租人与出租人签订《房屋租赁合同》，约定由承租人向出租人承租位于某市某街某号三套公建面积约167平方米作为营业商铺使用。
当前，该租赁合同处于第4年租赁期间。
合同签订之后，承租方在承租的公建内开展正常的生产经营，但此期间，该公建房屋一楼、二楼房顶存在多处漏水、墙皮脱落的情况，阴雨天为甚。
因承租方经营中药材、中成药的零售业务，故对房屋保持干燥、不漏水的要求较高，现出租方公建房屋一楼、二楼房顶漏水的问题给承租方日常经营已造成实质性的不良影响，且部分产品因为房顶漏水的原因发霉、变质。
为维持正常经营，避免不必要的经济损失，承租方已根据合同11.1条约定，与出租方多次电话协商下述事宜，均协商不成。
现承租人委托本所律师就下述事宜与出租方沟通协调。
鉴于以上事实及理由，本所律师郑重函告出租方：1、出租人本应保证房屋适用于承租方经营某某商铺药店。
按照合同第七条7.3.2约定，出租方违反合同第三条第一款之规定，造成我方无法正常使用承租房的构成违约，我方向出租方正式提出解除租赁合同要求，且保留追究出租方违约责任的权利。
2、依据租赁合同第四条4.1规格，第4年的租赁期限为2019年8月1日至2020年7月31日。
因承租方已全部缴纳该期房租，所以承租方决定在2020年7月31日前搬离出租方公建房屋。
2020年7月31日起三日内，出租方应该对公建房屋验收，预期则视为出租方验收完毕，承租方对此不承担任何法律责任。
3、根据合同第五条5.3约定，承租方尚有30，000元保证金由出租方持有，租赁期满的时候，出租方应该在扣除相关费用后返还承租方余额。
商铺租赁合同纠纷律师函
致：XX有限公司本所系经XX省司法厅批准设立并在司法部备案，依法提供法律服务的专业性律师事务所，现受XXX（下称“我方委托人”）的委托,指派律师就贵司涉嫌违反商铺买卖合同事由致函予贵司。
根据我方委托人陈述及有关资料显示：2011年6月27日，我方委托人与贵司签订《商铺认购书》，约定我方委托人认购XX市XX区XX中心A 区裙楼商铺201号二层108、109、110号铺位，约定于2014年12月31日前交付使用。
认购价分别为569367元、552222元、532500元，我方委托人于签订三份认购书当日，同时支付定金各5万元，合计15万元。
《合同法》第一百三十条和第一百五十条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务。
根据上述法律条款规定，买卖合同中出卖人不只是交付标的物，同时应转多所有权给买受人，并对标的物承担权利担保责任。
依据物权公示原则，不动产权利人应是在国家产权登部门登记并取得权属证书的人。
因此，在不动产买卖合同中，出卖人应是在国家产权登记部门登记的人，并持有合同标的物的合法权属证书，以证明其对标的物具有正当权源。
有鉴于此，为不使我方委托人在贵司认购的商铺存在权利瑕疵，确保贵司对出售的商铺具有正当权源和交易的安全性、合法性，现我方委托人通过本律师郑重书面通知贵司：自本函发出之日起3日内务必向我方委托人出具并公示上述三份认购书中约定的商铺的权属证书。
否则，我方委托人将追究贵司的相关法律责任，宣告《认购书》无效或解除，并要求贵司返还我方委托人已支付的共15万定金及利息，并赔偿我方委托人在交易过程中所产生之费用及损失；必要时还将通过相应的法律行动，向法院申请处理贵司之财产，以维护我方委托人自身的合法权益，届时，将造成贵司的财产损失并给贵司之信誉造成重大影响。
孰利孰弊，敬请三思。
此致商祺！XX律师事务所律师（签署）：二〇一一年七月二十一日附联系人：XXX律师电话：XXX。
2025年退房律师函样本样本
退房律师函
尊敬的（对方姓名）：
根据我们与您签订的房屋租赁合同，我们发现您在（租赁地址）
处存在以下违约行为：
•在（日期）之前未按约定时间退还房屋钥匙；
•房屋内部存在损坏和非正常磨损现象，远超过正常使用损耗范围。
我们强烈要求您立即将房屋钥匙退还给我们，并对房屋内部的损
坏进行恢复或赔偿。
在此之前，您无权要求任何关于押金的退还或其
他任何违约细节的谈判。
我们作为房屋租赁合同的起草方，已在合同中明确规定了租客应
保持房屋内部和设施的完好和无损。
我们对您的违约行为感到遗憾，
并不得不采取法律手段来维护我们的权益。
我们已在我们的律师的帮
助下，准备好了所有法律文件，并将在（日期）向法院提起诉讼，索
赔房屋损坏和拖欠钥匙的费用。
我们强烈希望您可以意识到在租赁合同中的义务，并主动采取措
施来恢复房屋损坏。
如果您能在（日期）之前与我们联系，并解决这
些遗留问题，我们将考虑撤回诉讼。
请注意，这封信是我们督促您履行合同义务及我们法律追偿的最
后通牒。
我们将在未收到合理回复的情况下，立即采取必要的法律手
段来保护我们的权益。
我们希望这不是最后的结果，我们期待着尽早解决这个问题并继续保持我们之间的良好合作关系。
此致
问候！
（您的姓名）
（您的地址）
（您的联系人电话和邮箱）。
合同违约请求退款的律师函
合同违约请求退款的律师函全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：致：XXXX公司/个人（需填写被通知方名称及地址）尊敬的先生/女士：我们是XXXX律师事务所，受委托代表（您的姓名/公司名称）向你方提出以下诉求：我们向你方致函，是为了就我方与你方之间的合同纠纷问题进行沟通和协商。
我方与你方之间于（合同签订日期）签订了《合同名称》，双方均同意按照合同约定履行合同义务。
经过我方充分履行合同义务后，你方却未按照合同约定履行支付款项的义务，严重违反了合同约定。
根据《中华人民共和国合同法》第六十二条和第一百二十七条的相关规定，我方要求你方立即返还我方支付的合同款项（具体金额），并承担相关的违约责任。
我方在此明确告知你方，如果在收到本函后（法定时间）内仍未履行返还款项的义务，我方将不得不依法向法院提起诉讼，追究你方的法律责任。
在此，我方诚挚邀请你方立即与我方律师取得联系，并在（设定期限）内履行退款义务，避免双方因合同纠纷而造成不必要的损失和费用。
希望你方能够理解我方的诉求，并配合解决当前的合同纠纷问题。
请注意，本函所述违约行为已构成损害我方合法权益的行为，我方将依法保留追究你方一切损失和费用的权利。
希望你方能够认真对待本函，并按期履行返还款项的义务，以维护合同的有效性和双方的良好合作关系。
我方再次强调，我们期待你方积极回复并尽快解决合同纠纷问题，以避免司法诉讼产生的不利后果。
敬请合作！特此函告！此致XXXX律师事务所日期：XXXX年XX月XX日以上就是一份大致示范的《合同违约请求退款的律师函》，希望对您有所帮助。
若有需要，您可以根据实际情况进行修改和完善。
第二篇示例：律师函收件人：地址：联系人：电话：传真：日期：主题：关于合同违约请求退款的律师函尊敬的先生/女士：我们是（律师事务所名称），受（甲方名称）的委托，就您公司（乙方名称）违约行为致使甲方遭受经济损失一事，特向贵公司提交以下法律函件：甲乙双方于（具体日期）签订了《（合同名称）》，约定（具体约定内容），其中包括（退款条款等）。
商业合同违约的律师函
商业合同违约的律师函
尊敬的先生/女士：
我代表（您的公司名称）作为（您的公司职位），特此向您发出本律师函，就您违反我们之间签订的商业合同一事提出抗议并寻求解决方案。
根据我们之间签订的商业合同（合同编号/日期），您同意履行以下条款和条件：（在此列出合同中的相关条款和条件）
然而，我们注意到您未能履行合同中的以下条款和条件：（在此列出违约行为的具体细节）
根据合同，您的违约行为已经给我们造成了以下损失和不便：（在此列出损失和不便的具体细节）
我们希望您能立即采取适当的措施来纠正您的违约行为，并补偿我们因此遭受的损失。
根据合同，您应该在（指定的期限）内采取纠正措施并支付相应的赔偿金额。
如果您不愿意履行合同并解决此事，我们将不得不采取法律行动来保护我们的权益。
请注意，根据合同，您将承担我们的法律费用和其他相关费用。
我们希望能够以友好和解的方式解决此事，避免进一步的法律纠纷。
因此，我们建议您立即与我们联系，以商讨解决方案。
我们愿意听取您的解释和提供您可能需要的任何支持文件。
请您在收到此函后的（指定的期限）内回复我们，以便我们能够及时解决此事。
如果我们在指定期限内未收到您的回复，我们将不得不采取进一步的法律行动。
请注意，本函仅为律师函，不构成法律意见或法律行动的代表。
我们建议您在收到此函后咨询您的律师以获取专业意见。
谢谢您的合作。
此致
（您的姓名）
（您的职位）
（您的联系方式）。
租赁门面房经营户腾退协议
租赁门面房经营户腾退协议
甲方：
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据城市棚户区改造项目（二期）房屋征收公告棚改项目指挥部工作要求，为了促进公房腾退工作，甲乙双方就门面房腾退达成如下协议：
一、门面房腾退免除房租奖励
1、按照门面房腾退奖励办法，对于在2020年12月31日前腾退交房的门面房经营户，给予免除三个月（2020年10、11、12月份）的房租费用（以经营户实际交纳房租费用为准）。
二、门面房腾退搬迁奖励
1、按照门面房腾退奖励办法，对于在2020年12月15日前腾退交房的门面房经营户给予1000元搬迁奖励，12月15日之后搬离至12月31日前腾退完毕的给予500元搬迁奖励。
2020年12月31日之后搬离腾退交房的经营户，不予免除房租，不给予搬迁奖励，所产生房租据实收缴
三、其他补偿事项
1、甲乙双方协定，门面房有乙方投资的装饰装修部分，由甲方确认无异议后，由评估机构进行评估，乙方先行搬离腾退房屋，甲方待评估报告出具和政府审计后，按照评估报告和政府审计结果对乙方装饰装修部分进行补偿。
四、相关规定
1、乙方签订协议腾退房屋后，不得对原房屋电线、门窗和已评估的任何房屋财产设施切割、拆卸、变卖，如有违反甲方有权追究乙方相关法律责任。
该协议中未尽事宜，按照相关法律和相关政策规定甲乙双方协商确定。
此协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份交由菜X（二期）棚改指挥部。
甲方：（盖章）＿＿＿＿乙方：（签字按手印）＿＿＿＿
年月日年月日。
2024年解决合同纠纷律师函范本(2篇)
2024年解决合同纠纷律师函范本[您的名字][您的地址][您的城市，州，邮编][日期][对方的名字][对方的地址][对方的城市，州，邮编]致：解决合同纠纷的律师函尊敬的[对方的名字]：我写信是为了就我方与贵方之间关于[合同名称]的纠纷寻求解决方案。
根据我方对合同相关条款的解读和目前的情况，我方认为贵方已经违反了我们之间达成的合同。
根据我们之间签署的[合同名称]，我方已履行了我们在合同中承诺的义务，并期待着贵方也能按照协议的约定来履行您的义务。
然而，我们对贵方违反合同规定的行为表示严重关切，并且我们坚信我们在合同中约定的权利和利益应得到保护。
具体而言，我方发现贵方违反了以下条款：[合同中的违约条款]。
这些违约行为导致了我们遭受了如下损失：[列举具体损失]。
我方认为贵方应对这些损失负责，并采取适当的措施来补偿我方。
为了解决这一纠纷，我方建议双方通过谈判和协商来寻求互惠的解决方案。
我们相信，通过双方的诚实与合作，我们可以找到一种满足双方利益的解决方式，避免进一步法律纠纷的发生。
为此，我方提议我们尽快进行会面，讨论解决方案。
尽管我方希望我们可以在没有诉讼的情况下解决这一纠纷，但如果我们无法达成协议，并达到互相满意的解决方案，我方将不得不考虑采取法律行动来保护我们的权益。
在这种情况下，我方将被迫寻求司法途径以寻求公正和补偿。
最后，我方强烈建议贵方在收到这封律师函后，尽快与我方联系，以寻找解决纠纷的途径。
为了确保双方的利益得到保护，我方要求贵方在[指定的期限，通常为15天]内回复，并提出您方的解决方案。
请注意，本函仅为律师函件，旨在向您表达我方的关切和意见。
本函并不构成法律意见或法律建议，并且不会对我方或贵方的权利、义务或违约责任产生法律约束力。
我方仅代表我方客户的利益行事，并保留通过法律程序维护我们的权益的权利。
希望我们可以通过友好的合作和协商的方式解决这一纠纷，避免法律争议的产生。
我方期待您近期的回复，以便我们能够进一步沟通，并为解决这一问题制定一个满意的解决方案。
律师函限期腾退商铺
律师函（限时腾退商店）重点律师受拜托人（出租方）的拜托，向承租方（律师函收件方）发出律师函，要求承租方限时腾退并肩负有关责任。
律师函编号：致：企业（以下称“贵企业”）抄送：发自：律师事务所/律师对于：事宜日期：年月日页数：页先生 / 女士：律师事务所依法接受有限企业（以下简称“管理企业”）的拜托，并指派本律师就您与管理企业房屋租借合同执行有关事宜，向您发出律师函以下：依据拜托人供给的资料显示，年月日，您与管理企业签署《商店租借合同书》一份，合同商定管理企业将其位于新航城 2 期 3栋 1、 2 号 1 层商店出租与您作为电玩游戏经营使用；租借限时为 1 年，自年月日起至年月日止。
别的，合同第五合商定，若您愿意在租期届满后持续承租使用该房子的，可提早90 日向管理企业提出版面续租申请，若在合同限时届满前30 日管理企业未收到您提出的续约通知时，视为您放弃续租，本合同自租期停止日停止。
基于《商店租借合同书》执行过程中，您并未如约提出续租申请，且该租借合同商定的租借限时已于年月日届满，故此，您理应依据合同商定以及我国法律法例之规定向管理企业腾退并返还该承租商店。
但时到现在天，因为你预留在我方的联系方式，已经没法联系到你自己，致使我方没法正常如期接收商店。
您逾期腾退的行为明显已组成违约，为保护管理企业的合法权益，特函告于您：一、管理企业与您签署的《商店租借合同书》已于年月日停止；二、请您务必在收到本函之日起10 日内至管理企业办理合同停止的书面确认手续。
办理地点：联系人：联系方式：三、请您务必在收到本函之日起10 日内结清差欠管理企业的所有差欠款项（包含租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；四、请您务必在收到本函之日起10 日内将租借商店内所涉物质、设施搬家腾退完成并与管理企业办理书面移交确认手续。
若您未在上述限时内搬家腾退完成的，视为您放弃对置放在租借商店内所涉物质、设施的所有权益，届时，管理企业将有权对您还没有搬家腾退的物质、设施进行单方处理，由此所发生的全部花费均由您肩负。
商铺租赁合同纠纷律师函
尊敬的先生/女士，我代表法律事务所，就您所涉及的商铺租赁合同纠纷一事向您发出本函。
我写此函是为了向您提供有关该纠纷的法律规定，并就解决纠纷提出一些建议。
首先，根据我所了解的情况，5月1日您与房东签订了一份商铺租赁合同，合同期限为三年。
然而，双方至今在合同履行方面存在一系列问题。
我们非常理解您在这个问题上所面临的困难和不公平待遇，并将尽力为您争取合法权益。
根据我所了解的合同内容，您按照合同约定按时支付了租金，并履行了您在合同中的其他义务。
然而，房东未能按时提供合同约定的相关设施和服务，严重影响了您的经营。
这种违约行为无疑对您的正常经营造成了重大困扰。
根据相关法律法规，房东在商铺租赁合同中承诺为您提供合适的经营环境和必要的设施，并确保租金支付期间您的正常经营不受影响。
若房东不能履行合同义务，您有权要求其赔偿因此产生的经济损失。
在此，我们向您推荐以下步骤来解决这一纠纷：首先，您可以与房东协商并要求其解决问题。
通过协商，双方可以就违约行为达成一致，并制定解决问题的时间表。
如果协商无果，您可以寻求专业的法律援助。
根据我所代表的法律事务所提供的律师意见，您可以向法院提起诉讼。
通过法院的审理，您可以要求房东承担违约责任，并获得相应的赔偿。
我们鼓励您积极行动，维护自己的合法权益。
值得一提的是，租赁合同纠纷在法律程序方面较为复杂，请您尽早咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
我们的律师将会帮助您评估案件，提供明确的法律意见，并协助您进行相关法律程序。
最后，请注意，根据我所了解，有限的时间可以提起诉讼。
根据相关法律规定，诉讼时效可能会对您的权益产生影响，因此请务必及时采取法律行动。
感谢您对我们法律事务所的信任。
如果您需要进一步咨询或希望我们代表您解决此事，请随时与我们联系。
我们将尽力为您提供最佳的法律支持。
再次对您遭受的不便表示遗憾，我们期待着为您解决纠纷并恢复您的正常经营。
衷心祝愿您在商务事务中获得全面的成功。
此致，法律事务所代表。
律师函复函范例
律师函复函范例渝华律（2020）函字第××号关于××律师事务所《律师函》之复函致：××律师事务所××律师事务所（以下简称本所）接受××公司（以下简称××公司）的委托，就××公司（以下简称××公司）委托北京市金台律师事务所（以下简称贵所）发送至××公司的《律师函》进行书面回复。
首先，应××公司的请求，本所代表××公司郑重声明如下：××公司作为国有企业，自成立以来一直秉承合规守法经营的理念，尤其重视知识产权方面的保护工作。
××公司随时欢迎社会各界在有真实事实依据的前提下进行监督。
××公司收到贵所《律师函》后，领导及管理层高度重视，立即指令××部门就《律师函》的涉及的情况进行自查自纠。
经查，××公司使用的软件均为通过正规途径采购或委托软件开发企业取得。
并未发现任何与《律师函》反映情况相符的事实。
请贵所及时联系××公司，如××公司仍认为××公司侵犯了2其软件著作权，请其向本所或××电子公司提供以下材料：1、请提供××软件的软件著作权权属证明文件；2、请提供××公司侵犯××公司软件著作权的初步证据材料，以便××公司用于查明情况和予以核实。
3、请释明××公司与××公司（××）的关系。
××公司或本所在收到上述文件后，将会及时与贵所和××公司进行下一步沟通工作。
门面限期清退协议书
门面限期清退协议书甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________丙方（清退方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：___________________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了关于位于________________（以下简称“门面”）的租赁合同，合同编号为________________。
现因________________（原因），甲方需对门面进行清退，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：第一条清退期限1.1 乙方同意于____年____月____日前将门面清退完毕，并将门面交还给甲方。
1.2 丙方负责协助乙方完成门面清退工作，并确保乙方在上述期限内完成清退。
第二条清退条件2.1 乙方在清退期间应保持门面设施的完好，不得损坏。
2.2 乙方应将门面内的所有物品搬离，并清理干净，不得遗留任何物品或垃圾。
2.3 乙方应将门面钥匙及相关证件交还给甲方。
第三条清退费用3.1 甲方同意支付乙方清退费用共计人民币________________元（￥________________）。
3.2 清退费用应在乙方完成清退工作并经甲方验收合格后一次性支付。
第四条违约责任4.1 如乙方未能在约定期限内完成清退工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________元（￥________________）。
4.2 如乙方在清退过程中损坏门面设施，应负责修复或赔偿相应损失。
律师函范文(涉扰乱公司正常经营、侵犯名誉权)
律师函致：王******师事务所为中华人民共和国司法行政机关依法批准、合法设立的在中华人民共和国境内具有从事法律服务资格的律师执业机构，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。
本律师依法取得委托人****房地产开发有限公司（下称“**公司”）的授权，就阁下扰乱**公司正常经营、侵犯委托方名誉权相关事宜，郑重致函如下：阁下于20**年7月8日与**公司签订《商品房买卖合同》后，以房屋存在质量问题为由，于20**年5月16日与相关人员聚集至**公司项目售楼处采取举白纸、拉横幅、喊口号等方式进行围堵，阁下的上述过激行为已经影响了**公司正常的经营秩序并侵犯了**公司的名誉权，给**公司造成了重大的经济损失和商誉损失。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条规定，有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合印发的关于办理实施“软暴力”的刑事案件若干问题的意见》的相关规定，行为人通过拉横幅等实施软暴力，符合敲诈勒索罪或寻衅滋事罪的构成要件的，应当以敲诈勒索罪或寻衅滋事罪予以定罪处罚。
同时依据《中华人民共和国民法典》的规定，法人享有名誉权等民事权益，侵害名誉权的，应当依法承担侵权责任，承担侵权民事责任的方式包括停止侵害、赔偿损失、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉等等。
另根据《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解释》的规定，因名誉权受到侵害使生产、经营、销售遭受损失予以赔偿的范围和数额，可以按照确因侵权而造成客户退货、解除合同等损失程度来适当确定。
对此，**公司特通过本所律师向提出如下要求：1、请阁下立即停止后续的一切侵害**公司合法权益的不当行为，并立即采取相应措施防止**公司的损害进一步扩大；2、请阁下接到本函之日起三日内主动与**公司联系赔礼道歉并就侵犯**公司名誉权一事公开发表道歉声明，消除对**公司的不良影响并主动与**公司协商赔偿事宜。
律师函(商铺租赁纠纷)律师拟定版本
律师函（20XX）XX律函字第号致：XXXXXX广东XX律师事务所受XXX先生的委托，指派本律师就贵司履行《漳州XXXXXXXXXXXXXX意向协议》编号：C区XXXXXXXXXXXX违约事宜，向贵司严正致函如下：一、本律师依据我委托人的介绍及提供的合同、付款记录、聊天记录等资料及其陈述可以证实以下事实：1、合同签订情况20XX年XX月XX日，我委托人与贵司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《漳州XXXXXXXXXX意向协议》，合同约定：贵司将建筑面积为XXX平方米的商铺租赁给我委托人，经营类型为：连锁餐饮，品牌商号为：XXXXXXXXX，并约定贵司于20XX年XX月XX日前交付租赁商铺。
根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效。
”的规定，双方之间的协议已于20XX年XX月XX日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面履行自己的合同义务。
2、合同履行情况依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。
合同签署后，我委托人已依约履行了自己的合同义务，按合同约定开工，但贵司却疏于履行自己合同义务，一直延迟交付租赁商铺，严重违反《漳州XXXXXXXXXX意向协议》规定，后我委托人于20XX年X1月XX日向贵司发出退租申请，并经过贵司确认，但贵司均一再拖延退还我委托人支付合作意向金人民币XXX元，严重损害我委托人的合法权益。
二、本律师认为，若委托人陈述属实，根据《中华人民共和国合同法》相关法律之规定，我委托人结合上述事实，就我委托人与贵司签订《漳州XXXXXXXXXX意向协议》及履约事宜之行为作如下分析：贵司与我委托人之间是合法有效的租赁关系，因贵司原因未履行《漳州XXXXXXXXXX意向协议》规定，致使租赁事项无法履行，造成我委托人损失严重。
根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
要求腾退场地律师函
律师事务所
律师函
湘函字第（2018）号有限公司：
律师事务所__律师接受有限公司委托，就贵公司逾期腾退场地事宜，委托本律师向贵司郑重致函如下：
2018年_ _月_日，贵公司与我委托人签订了《协议书》（以下简称“协议书”）。
依照协议书约定，贵公司应在2018年_月_ 日零点之前腾退场地，与我委托人办理交接手续。
但是贵司至今仍未履行腾退义务，已违反协议书约定。
根据协议书第四条约定：逾期不移交的，每逾期一天贵司应向我委托人支付元违约金，并赔偿我委托人的全部损失。
现我委托人多次与贵司交涉，要求贵司尽快腾退场地，贵司多次拖延，至今不能给出明确答复。
贵公司逾期履行协议书约定的腾退场地义务，已严重侵害我委托人的合法权益，应当依照协议书约定与法律规定承担相应的违约责任：从逾期之日（月日）起以每天元为基数计算违约金。
本律师建议贵公司慎重行事，本着诚实信用原则全面承担逾期腾
退场地责任，在收到本律师函_ _日内办理我委托人提出的腾退场地事宜，以避免不必要的经济损失、声誉损失及讼累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司慎思并妥善对待。
顺祝
商祺！
_ _律师事务所
_ 律师
电话：_ _
年月日
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催租律师函(模板)
律师函(模板）
尊敬的【】：
XXXX集团律师事务所律师接受公司、公司（以下统称“委托方公司”）的委托，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特致函如下：
您方前期与委托方公司签订以下统称“合同”），约定承租【】编号为【】的商铺并接受其统一管理。
根据合同约定，截至目前您方尚有应缴租费等合同约定费用逾期未付清，您方逾期付款的行为已经构成违约。
现特函告您方，请立即付清上述未付款项，否则委托方公司可依法向人民法院提起诉讼，并依法追究您方的违约及赔偿责任，包括但不限于解除合同、要求您方支付拖欠费用并按合同约定承担违约责任，以及对委托方公司造成的各项损失承担全部赔偿责任。
同时，委托方公司有权根据合同约定采取相应措施以维护其自身合法权益，由此产生的一切费用和后果均由您方承担。
特此函告！
【】年【】月【】日。
占道经营律师函怎么写
占道经营律师函怎么写律所名称地址联系电话电子邮箱日期收件人名称收件人职务公司名称公司地址主题：占道经营行为违反规定问题尊敬的先生/女士，我代表我所的当事人，特此函告您，针对您所经营的（公司名称）位于（公司地址）的场所，存在涉嫌占道经营行为违反相关规定的问题，我方有必要向您提出以下指正和要求。
1. 违规实施根据我方调查和监测情况，您的公司经营地点的占道经营行为已违反了城市管理法规和规定，具体表现为：a) 将店铺的经营活动扩展至人行道、道路或其他公共区域；b) 摆放货物、设立广告牌、标志物等占据了正常通行的区域；c) 使用大型展示物品或设置栅栏等物品阻挡行人通行。
2. 风险和危害这种行为严重影响了市容市貌，阻碍了正常的行人和车辆通行，存在以下风险和危害：a) 行人被迫绕行，不得不进入道路上可能增加安全风险的区域；b) 阻塞了消防通道或其他出口，可能导致火灾或紧急情况时的人员被困；c) 影响了周边居民和商户的正常生活和经营秩序，造成了严重的安全隐患。
3. 法律责任和要求根据相关法律法规，您应当立即停止以上违规行为，恢复正常的经营秩序，确保市容市貌的整洁和公共区域的畅通。
同时，您还应当承担相应的法律责任和后果，包括但不限于：a) 受到相关行政管理部门的处罚和罚款；b) 被要求进行整改和恢复原状；c) 对于给他人造成损失或影响的，需要承担相应的赔偿责任。
请您在收到本函后的48小时内，采取必要措施进行整改，并向我方提供整改方案和时间表。
若您拒不整改或未在规定时间内完成整改，我方将不得不采取进一步法律行动，以维护我方当事人的合法权益。
最后，我方希望您能认识到占道经营行为的严重性和影响，并配合我们共同努力，为城市管理作出贡献。
敬候回复。
此致律所名称签名姓名职务。
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律师函（限期腾退商铺）
要点
律师受委托人（岀租方）的委托，向承租方（律师函收件方）发岀律师函，要求承租方限期腾退并承担相关责任。
律师函
编号：
致：___________ 公_ 司（以下称贵公司”
抄送：
发自：律师事务所/ 律师
关于：事宜
日期：年月日
页数：页
_____________ 先__生/ 女士：
_________________ 律_师事务所依法接受_______________ 有_限公司（以下简称
“ ____________ 管_ 理公司”）的委托，并指派本律师就您与___________________ 管__理公司房屋租赁合同履行有关事宜，向您发出律师函如下：
根据委托人提供的资料显示，年月日，您与管理公司签订《商铺租赁合同书》一份，合同约定管理公司将其位于新航城 2 期 3 栋 1 、2 号 1 层商铺出租与您作为电玩游戏经营使用；租赁期限为1年，
自年月日起至年月日止。
此外，合同第五条约定，若您愿意在租期届满后继续承租使用该房屋的，可提前90 日向管理公司提出书面续租申请，若在合同期限届满前30 日管_ 理公司未收到您提出的
续约通知时，视为您放弃续租，本合同自租期终止日终止。
鉴于《商铺租赁合同书》履行过程中，您并未依约提出续租申请，且该租赁合同约定的租赁期限已于年月日届满，故此，您理应按照合同约定以及我国法律法规之规定向管_理公司腾退并返还该承租商铺。
但时至今日，由于你预留在我
方的联系方式，已经无法联系到你本人，导致我方无法正常按期接管商铺。
您逾期腾退的行为显然
已构成违约，为维护_____________________ 管__理_ 公司的合法权益，特函告于您：
一、管理公司与您签订的《商铺租赁合同书》已
于______ 年月日终止；
请__您__务_必_ 在收到本函之日起
10 日
内至_____________________________________________________ 管_理__公__司办理合同终止的书面确认手续。
办理地址：
联系人：
联系方式：
三、请您务必在收到本函之日起10 日内结清差欠管理公司的全部差欠款
项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；
四、请您务必在收到本函之日起10 日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并与管理公司办理书面移交确认手续。
若您未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为您放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。
为依法保证管理公司的合法权益，同时也为避免您的责任进一步扩大，诚望您能重视此事并采取积极合作的态度，于接到本函之日起十日内，完成上述应由您完成的搬迁、腾退义务；以及结清应由您承担的租金、物业费等相关费用。
否则，本律师将根据委托人的进一步授权，通过法律途径追究您逾期腾退所导致的一切法律责任。
特此函告！
律师联系方式：
________________ 律_ 师事务所 ______________ 律_ 师
执业证号：
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____________ 律__师事务所
律__师
年月。