厂房初步设计文本精编版

目第一部分设计分析效果图总平面图功能分析消防分析车行分析人行分析区域位置竖向布置分析第二部分设计说明书第一章设计说明书第二章总平面第三章建筑第四章结构第五章给水排水第六章电气第七章供暖通风与空气调节录第八章消防第九章环境保护专篇第十章节能减排第十一章无障碍设计专篇第十二章质量通病防治专篇第十三章概预算篇第三部分设计图纸部分xxxxxxxxxxxxx设计研究院（盖章）证书编号：xxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxx电话：xxxxxxxxxxxx邮编：xxxxxxxxxxxxx院长：一级注册建筑师：一级注册结构师：项目负责人：建设单位：xxxxxxxx工程名称：xxxxxxxxxxx各专业主要设计人员总图设计：（签字）建筑设计：（签字）结构设计：（签字）给排水设计：（签字）电气设计:（签字）第一章设计说明书1.1工程概况：1.1.1建设场地概况1．区位：该厂区位于xxxxxxxx，四周相邻。

2．平面、竖向：该厂区场地为规则的“长方形”地块，新建厂房出入口面向厂区内主道路，直通室外开阔地带。

满足疏散要求。

3．交通：本次新建建厂房主入口设置靠道路，交通方便。

地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。

1.1.2工程项目概况本项目为xxxxxxxxxxxxxx，位于xxxxxxxx，该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#（丙类），4#（丙类）为本次设计新建厂房，厂区规划用地面积：m2、建设净用地面积：m2。

本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：m2、建筑面积：m2，建筑耐火等级二级，建筑合理使用年限50 年。

1.2工程设计的主要依据1.2.1主要设计规范和标准1．甲方提供的1：1000地形现状图。

2．建设单位提供的工程设计委托书。

1.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）2．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）3．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）4．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）5.《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）6．《长沙市城市规划管理技术规定》7. 长沙市房屋面积测算实施细则8. 国家及地方有关设计规范等法规及条例1.2.2工程设计有关文件1．甲方提供的经规划局批准的规划红线图及地形图。

2．国家相关法律、法规及长沙市政府相关设计条例、规定。

3．本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商纪要；4．业主提供的《岩土工程勘察报告》；5．有关部门批准并经业主确认的该工程方案设计文件；6．业主与我院签定的《建筑工程设计合同》；7．业主提供的可行性研究报告；1.3.工程设计的其他条件1.3.1．气象、水文条件本区属温暖湿润的亚热带季风气候，具有四季分明、温暖潮湿、雨量充沛、严寒期短等特点。

根据气象部门长年观测资料统计，本区多年平均气温16.4-18.2℃，最低为-9℃，最高可达40℃左右，日平均最高气温38.1度，日平均最低气温0.4度；年平均相对湿度79.5%，常年主导风向为东南风，多年平均降水量1394.6mm，最大年降水量达1751.2mm(1998年)，最小年降水量达708.8mm(1953年)，最大日降水量达327.0mm，年降雨天数为142-164天，雨季多集中在3-8月，占年降雨量64-80%；多年平均蒸发量为1206.9mm，仅7-9月蒸发量大于降雨量；最大积雪厚度为20cm；多年平均日照为1717.3小时，无霜期为270-300天；平均风速为2.2m/s，最大风速为20m/s，风向随季节变化，冬季多为西北风，夏季多为东南风。

场区内无地表水体。

1.3.2.地质构造据长沙地区区域地质资料，长沙市在大地构造位置位于华南断块区，长江中下游断块凹陷西南部的幕阜山隆起区。

构造体系上，长沙市位于平(江)——衡(阳)新华夏凹陷带的长—潭凹陷区，平江穹褶断裂和潭——宁凹褶断裂两个次级构造单元的接触处，湘江由接合部位流过。

以湘江为界，西岸属褶皱丘陵，东侧为内陆湖相沉积的白垩地层。

根据长沙地区区域地质资料，拟建区域内褶皱不发育，断层不发育，岩层层面较稳定、产状较平缓，勘察场地及其附近未见有影响场地稳定性的构造，拟建场地属于构造稳定区。

1.3.3．建设场地的工程地质条件工程地质条件根据地质勘察院提供的岩土工程详细勘查报告，本建筑场地3#栋厂房的类别为Ⅱ类；4#栋厂房的类别为Ⅰ1类，抗震设防烈度为6度1.3.4.公用设施和交通运输条件根据甲方与电业局达成的协议，本工程电源采用两路10KV高压供电，在厂房一层设置变配电房。

本工程水源为市政给水管网，从市政给水管接入两根DN150给水管供本工程生活及消防用水；市政水压0.25Mpa。

本次新建厂房入口设置道路，交通方便。

地面道路以车行为主，设计中注重无障碍交通设计。

1.4.分期及设计范围。

根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围xxxxxxxxxxxxxx新建工程，本场厂区规划用地面积：m2 、建设用地面积：m2。

本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：m2、建筑面积：m2。

包括总图（含管道综合）、建筑、结构、给水排水、电气等内容。

设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、道路、建筑智能化等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。

景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。

1.5.设计指导思想和设计特点1.5.1．充分利用现代设计方法和现代科技手段，创造出富有时代性、地域性和特征性的可持续发张性建筑。

1.5.2．充分尊重原有的场所精神，追求环境，地形和项目主体的最大程度的契合，尽可能的延续场地的文脉，创建出实用，美观，大方的新型建筑。

1.5.3．强调以人为本，一环境为核心展开规划设计，力求体现建筑人性化、环境生态化、建筑与环境融为一体。

1.5.4．满足多功能厂房的各种要求，厂房与厂房之间分割自然，功能明确。

1.5.5．注重设计的可实施性和可操作性，充分结合地形，以减少工作量，节省工程投资成本。

1.6.总指标1.6.1．净用地面积：96726.7m2。

本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：33314 m2总投资：8057.68万元第二章总平面2.1．设计依据及基础资料2.1.1主要设计规范和标准1．甲方提供的1：1000地形现状图。

2．建设单位提供的工程设计委托书。

3.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）4．《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）5．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）7．《长沙市城市规划管理技术规定》8. 长沙市房屋面积测算实施细则9. 国家及地方有关设计规范等法规及条例2.1.2经有关部门批准的该项目方案设计文件；2.1.3由建筑、结构、给排水、电气等各专业提供的设计资料；2.1.4《民用建筑工程总平面初步设计深度图样》05J804；2.1.5业主提供的本专业初步设计阶段的设计要求。

2.1.6根据与业主签定的《建筑工程设计合同》，本次设计范围为该工程规划道路红线及用地界线范围内按审定方案所确定的建筑物和总平面初步设计。

包括总图、建筑、结构、给水排水、电气等内容。

设计合同以外的内容（如：环境景观绿化、建筑智能化等），由业主另行委托有关专业机构设计或咨询，我院给予配合。

景观绿化设计本次仅考虑绿地布置。

2.2．场地概述该厂区位于湖南省长沙市，四周相邻。

整个场地平整开阔。

2.3．总平面布置该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#，4#为本次设计新建厂房，其中3#为单层丙类厂房，4#为2层丙类厂房。

贯彻“以人为本”，“可持续发展”思想，以建设生态可持续型环境为规划目标，满足厂房的安全性，耐久性和经济性。

创造一个布局合理、功能齐全，交通便捷，环境优美的高品质厂区。

结合总体思路及本地块的特征，规划中要尽力解决所有不理问题。

2.4．竖向设计原厂地较规则，整个场地平整开阔，场地内最低高程63.8m，最高高程65.0m，场地内最大纵坡为0.66%，最小纵坡0.11%，室内外高差150mm。

场地雨水采用有组织排水，利用雨水暗沟排向市政雨水管道，排水方向由建筑周边排向四周，但具体排水点位置，标高尚待进一步落实，以便进行施工图设计。

2.5．交通组织设计本工程的交通流线根据功能需要，设计回环道路。

回环是人流、车流设计基本道路遵循双向原则。

同时厂房道路又满足车间产品运输要求。

厂区内消防道路成环形布置，消防道路宽度≧4m,满足消防要求本工程为地上停车，停车位共68个。

2.6．主要经济技术指标净用地面积：96726.7m2；本次新建3#，4#厂房及门卫占地面积为：33314 m2 ；建筑面积：54917m2。

其中：3#，4#厂房基底面积为：33234 m2 、厂区容积率：0.87建筑密度：59.8%绿化率：11.5%机动车停车位：68辆第三章建筑3.1设计依据3.1.1 已获批准的本工程的方案设计；3.1.2经有关部门批准的我院编制的该项目方案设计文件；3.1.3由总图、结构、给排水、电气和暖通等各专业提供的设计资料；3.1.4本专业现行的国家和地方有关规范、条例、规定和标准：1．甲方提供的1：1000地形现状图。

2．建设单位提供的工程设计委托书。

3.《房屋建筑制图统一标准》（GB5001-2010）4．《工业企业总平面设计规范》（GB50187-2012）5．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）6．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2012）7．《长沙市城市规划管理条例》和《XX市城市规划管理技术规定》8．《长沙市公共建筑节能设计标准》（DBJ50—052—2006）9. 长沙市房屋面积测算实施细则10. 国家及地方有关设计规范等法规及条例3.1.5业主提供的本专业初步设计阶段的设计要求。

3.2建筑组成及平面设计3.2.1该厂区由四栋厂房及一栋办公楼组成，其中1#，2#厂房及办公楼为已建建筑，3#，4#为本次设计新建厂房，其中3#为单层丙类厂房，4#为2层丙类厂房。

3.2.2变配电间位于厂房1层，消防水池位于已建1#厂房北侧，消防控制室位于门卫处。

3.3立面造型设计立面造型新颖大方，建筑采用现代手法，色彩结合建筑构件运用大胆，形成色彩与形体合二为一的建筑立面。

建筑色彩运用稳重大气，与周围环境有机结合，使建筑与当地环境充分结合。

3.4剖面及垂直交通设计3.4.1. 剖面设计3#厂房为一层厂房，总建筑高度18.5m，4#厂房为2层厂房，总建筑高度18.5m。

3.4.2. 垂直交通设计4#厂房竖向交通一电梯为主，设置5部电梯，10部楼梯，楼梯间均为封闭楼梯间，分布位置见建筑图。