AA前期物业管理招标公告
前期物业管理招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，我单位（以下称“招标人”）现就前期物业管理项目进行公开招标，欢迎具备相应资质和条件的物业管理企业参与投标。
项目名称：XXX小区前期物业管理项目项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号招标人：XXX房地产开发有限公司二、招标内容1. 招标范围：XXX小区前期物业管理服务，包括但不限于小区内的公共区域、配套设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。
2. 服务期限：自合同签订之日起，服务期限为3年。
3. 服务标准：严格按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照《住宅小区物业管理服务规范》提供优质服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于500万元。
2. 具有物业管理二级及以上资质。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无因物业管理服务引发的重大投诉。
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉。
5. 具有丰富的物业管理经验，具备承担本项目的能力。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告发布之日起至招标文件截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人须在规定时间内，向我单位提交以下材料：（1）营业执照副本复印件（加盖公章）；（2）物业管理资质证书复印件（加盖公章）；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）近三年财务审计报告；（5）近三年物业管理项目业绩证明材料。
3. 招标文件获取费用：人民币500元/份，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。
2. 投标文件递交地点：详见招标文件。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）投标报价文件；（4）物业管理方案；（5）服务承诺；（6）相关证明材料。
六、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。
2. 开标地点：详见招标文件。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、技术专家、法律专家等组成。
2. 评标办法：采用综合评分法，总分100分。
项目前期物业招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经我单位研究决定，对以下项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX小区前期物业服务招标2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 招标内容：小区前期物业服务4. 招标方式：公开招标5. 招标时间：2022年X月X日至2022年X月X日6. 报名时间：2022年X月X日至2022年X月X日7. 报名地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室8. 招标文件获取方式：现场购买，每份招标文件售价人民币500元，售后不退。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币100万元；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有有效的物业服务企业资质证书；4. 具有近三年内在物业管理领域成功案例；5. 具有良好的组织管理能力、财务状况和专业技术力量；6. 具有良好的职业道德和团队协作精神。
三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，提交投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函及法定代表人身份证明；（2）法定代表人授权委托书及授权代表身份证明；（3）企业法人营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年内在物业管理领域成功案例证明材料；（6）投标报价文件；（7）投标保证金缴纳凭证；（8）其他相关证明材料。
2. 投标文件应密封，并在封口处加盖投标人公章，投标文件逾期送达的，招标人不予受理。
四、评标办法1. 评标委员会由招标人、物业管理专家、法律专家等组成，评标委员会按照招标文件规定的评标办法对投标文件进行评审。
2. 评标委员会对投标文件进行综合评分，得分最高者中标。
3. 评标委员会在评标过程中，如发现投标文件存在虚假、欺诈等行为，有权取消其投标资格。
五、中标通知书及合同签订1. 招标人根据评标委员会的评审结果，确定中标单位，并发出中标通知书。
2. 中标单位应在收到中标通知书后X日内与招标人签订书面合同。
物业前期招标文件范本
招标公告一、招标单位（招标单位名称）二、招标项目（项目名称）三、项目概况（一）项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地点：（项目地址）3. 项目性质：（项目性质，如住宅、商业、办公等）4. 项目规模：（项目总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积等）5. 项目总投资：（项目总投资额）6. 项目建设周期：（项目建设周期）7. 项目验收标准：（项目验收标准）（二）招标范围1. 项目物业管理的全部内容，包括但不限于：（1）物业设施的维护与管理；（2）公共区域的清洁与绿化；（3）物业维修与保养；（4）业主投诉处理；（5）社区文化活动组织；（6）物业服务质量监控；（7）其他相关服务。
2. 招标人要求投标人具备以下资质：（1）具有独立法人资格；（2）具有有效的营业执照；（3）具有物业服务企业资质证书；（4）具有相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
四、招标方式本项目采用公开招标方式。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至（招标文件获取截止时间）止。
2. 招标文件获取地点：（招标文件获取地点）3. 招标文件获取方式：现场购买或邮寄。
4. 招标文件售价：（招标文件售价）六、投标须知1. 投标人应具备以下条件：（1）具备独立法人资格；（2）具备有效的营业执照；（3）具备物业服务企业资质证书；（4）具备相应的物业管理经验；（5）具备良好的信誉和业绩。
2. 投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内提交。
3. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）项目管理团队介绍；（6）物业管理方案；（7）物业管理服务承诺；（8）财务状况报告；（9）相关业绩证明材料；（10）其他相关材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、完整性和合法性，否则将承担相应的法律责任。
七、投标保证金1. 投标保证金金额：（投标保证金金额）2. 投标保证金提交方式：银行转账或现金支付。
孔雀城前期物业招标公告
一、招标公告孔雀城项目（以下简称“本项目”）位于我国XX市XX区，占地面积XX万平方米，建筑面积XX万平方米，由XX房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）投资建设。
为确保本项目前期物业服务工作的顺利开展，现面向社会公开招标，诚邀具有相应资质和良好信誉的物业服务企业参与投标。
二、项目概况1. 项目名称：孔雀城2. 项目地址：XX市XX区3. 占地面积：XX万平方米4. 建筑面积：XX万平方米5. 项目总投资：XX亿元人民币6. 项目类型：住宅、商业、办公7. 项目规模：共计XX栋住宅楼，XX个商业网点，XX栋办公楼8. 项目建设周期：预计XX个月三、招标内容1. 项目前期物业服务2. 项目配套设施的维护与管理3. 项目绿化、环境卫生、公共秩序的维护与管理4. 项目业主大会及业主委员会的筹备与组织5. 项目档案管理6. 招标人要求的其他服务内容四、投标资格要求1. 投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
2. 投标人须具有国家住房和城乡建设部颁发的物业服务企业资质证书，且资质等级不低于二级。
3. 投标人须具备良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 投标人须具备承担本项目前期物业服务的能力，有类似项目前期物业服务经验者优先。
5. 投标人须具备较强的项目管理能力、服务意识和团队协作精神。
五、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在招标人指定地点领取或通过邮寄方式获取。
3. 招标文件费用：人民币XXX元整（含邮寄费）。
4. 投标保证金：人民币XXX元整，投标人应在投标截止时间前将投标保证金汇入招标人指定账户。
六、投标文件递交及开标时间1. 投标文件递交截止时间：自招标文件获取之日起XX个工作日。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号孔雀城项目招标办公室。
3. 开标时间：自投标截止时间起XX个工作日。
前期物业_邀请招标
招标编号：XXJY-2023-0001招标单位：XX房地产开发有限公司一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX住宅小区前期物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目概况：XX住宅小区占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，共有住宅楼XX栋，地下车库XX座，绿化面积XX万平方米。
4. 招标内容：对XX住宅小区进行前期物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修保养、社区文化活动组织等。
5. 招标方式：邀请招标6. 招标范围：自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付业主使用之日止。
7. 招标期限：自招标公告发布之日起至2023年11月30日止。
二、投标人资格要求1. 企业资质：具备国家物业管理二级及以上资质。
2. 业绩要求：近三年内（2019年1月1日至2022年12月31日）至少承担过2个类似规模住宅小区的物业管理项目，并取得良好的业绩。
3. 财务状况：近三年内财务状况良好，无重大经济纠纷。
4. 信誉要求：无不良记录，具有良好的社会信誉和商业信誉。
5. 人员要求：具备一支专业、稳定的管理团队，具备相应岗位的专业资格证书。
三、招标文件获取1. 获取方式：有意向的投标人可于2023年10月8日至2023年10月12日（每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00）到XX房地产开发有限公司办公室领取招标文件。
2. 招标文件费用：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
四、投标文件递交1. 递交时间：2023年11月30日9:00至10:00。
2. 递交地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年11月30日10:00。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司会议室。
六、其他事项1. 本招标公告在XX市公共资源交易网、XX房地产开发有限公司官网同步发布。
2. 投标人应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标无效。
海畔湾前期物业项目招标
一、招标公告为了确保海畔湾小区前期物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，现就海畔湾小区前期物业管理项目进行公开招标。
欢迎具备相应资质和条件的物业服务企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：海畔湾小区前期物业管理项目2. 项目地址：XX市XX区XX街道XX路XX号3. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼，XX个单元，XXX户居民。
4. 项目特点：海畔湾小区位于市区中心，交通便利，周边配套设施齐全，是集住宅、商业、娱乐于一体的高档住宅小区。
二、招标范围1. 小区公共区域的日常清洁、绿化、维护等工作；2. 小区公共设施的维修、保养；3. 小区安保、消防、门禁等安全管理工作；4. 小区业主大会及业主委员会的日常事务处理；5. 小区公共资源的租赁与管理；6. 小区公共设施的更新改造；7. 小区业主的投诉处理及服务工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XXX万元；2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于二级；3. 近三年内无重大违法违规行为，无不良记录；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具备承担本项目的相应能力，包括人员、设备、资金等；6. 具有丰富的物业管理经验，近三年内成功管理过类似规模的小区。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）；2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX街道XX路XX号XX公司；3. 招标文件获取费用：人民币XXX元/套，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日15:00（北京时间）；2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX路XX号XX公司会议室；3. 逾期递交的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日15:00（北京时间）；2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX路XX号XX公司会议室。
前期物业管理的招标方
一、招标公告根据我国相关法律法规及物业管理相关规定，为确保物业管理项目的顺利进行，现对前期物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：一、项目名称：XX小区前期物业管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、项目规模：本项目总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋住宅楼、XX栋商业楼、XX栋配套楼等。
四、招标内容：本项目前期物业管理服务，包括但不限于小区绿化、保洁、维修、安保、物业费收缴、业主服务、档案管理等。
五、招标方式：公开招标六、招标时间：自公告之日起至XX年XX月XX日止七、投标单位资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法证件。
2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
3. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于三级。
4. 具有前期物业管理经验，近三年内至少有1个类似规模小区的前期物业管理案例。
5. 具有完善的物业管理服务体系和团队，能够满足本项目物业管理需求。
6. 具有较强的财务状况，能够承担本项目的物业管理服务。
八、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自公告之日起至XX年XX月XX日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司。
3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
九、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日15:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司。
3. 投标文件递交时，应同时递交投标保证金人民币XX万元。
4. 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
十、开标时间及地点：1. 开标时间：XX年XX月XX日15:00（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司会议室。
十一、其他事项：1. 本公告发布后，招标人将对投标单位进行资格预审，不符合资格要求的投标单位将不予受理。
商场前期物业招标文件
招标公告一、招标项目名称：XX商场前期物业管理项目二、招标人：XX房地产开发有限公司三、招标内容：XX商场前期物业管理服务四、招标范围：本招标项目为XX商场前期物业管理服务，包括但不限于商场内的公共区域、配套设施、设备设施的维护与管理，以及商场运营所需的各项服务。
五、招标方式：公开招标六、招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日，每日上午9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
七、招标文件获取地点：XX房地产开发有限公司招标办公室（地址：XX市XX区XX路XX号）八、招标文件售价：人民币XXX元，售后不退。
九、投标保证金：人民币XXX元，投标保证金应在投标截止时间前以银行汇款形式缴纳至招标人指定账户。
十、投标截止时间：2023年X月X日9:00（北京时间）十一、投标地点：XX房地产开发有限公司招标办公室十二、开标时间：2023年X月X日9:30（北京时间）十三、开标地点：XX房地产开发有限公司会议室十四、招标文件内容：1. 招标公告；2. 招标文件；3. 投标须知；4. 投标文件格式；5. 评标办法；6. 合同文本；7. 相关法律法规及政策文件。
十五、投标人资格要求：1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有物业管理企业资质证书，具备物业管理三级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有近三年内承接同类物业管理项目的业绩；5. 没有重大违法违规行为。
十六、投标文件要求：1. 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：a. 投标函；b. 法定代表人身份证明书或授权委托书；c. 企业营业执照副本复印件；d. 物业管理企业资质证书复印件；e. 近三年内承接同类物业管理项目的业绩证明材料；f. 投标报价文件；g. 物业管理服务方案；h. 其他相关材料。
2. 投标文件应密封，封面注明“XX商场前期物业管理项目投标文件”。
前期物业招标文件_范本
招标编号：____________________一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为________________________（以下称“招标人”），现对________________________（以下称“招标项目”）的前期物业服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目概况：招标项目名称：________________________招标项目地点：________________________招标项目规模：________________________招标项目类型：________________________招标项目总投资：________________________招标项目业主人数：________________________2. 招标内容：本招标项目前期物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）物业管理；（2）环境卫生；（3）公共秩序维护；（4）绿化养护；（5）设备设施管理；（6）其他相关服务。
3. 招标范围：招标范围包括招标项目的全部前期物业服务工作。
4. 招标方式：本招标项目采用公开招标方式。
5. 招标文件获取：招标文件获取时间：________________________招标文件获取地点：________________________招标文件获取方式：________________________招标文件获取费用：________________________6. 投标截止时间：投标截止时间：________________________投标截止地点：________________________7. 开标时间及地点：开标时间：________________________开标地点：________________________8. 招标保证金：投标人需缴纳招标保证金人民币________________________元，未按要求缴纳招标保证金的，其投标文件将被拒绝。
物业前期招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规，现就某小区物业管理前期招标项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业管理公司参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：某小区物业管理前期招标项目2. 项目地点：某市某区某小区3. 项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户。
4. 项目类型：住宅小区5. 项目业主：某房地产开发有限公司三、招标内容1. 物业管理服务范围：小区内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、卫生、安保等工作；（2）小区内道路、照明、排水、消防等设施的维护与管理；（3）小区内公共设施设备的运行、维护与维修；（4）小区业主委员会的协助与支持；（5）小区业主的咨询、投诉处理等工作。
2. 物业管理服务期限：自合同签订之日起XX年。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理企业资质证书，且资质等级不低于二级；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有物业管理服务经验，近三年内无重大违法违规行为；5. 具有完善的物业管理服务团队和设备设施；6. 具有良好的社会信誉和良好的履约能力。
五、投标文件要求1. 投标人须提交以下文件：（1）投标申请书；（2）企业法人营业执照副本；（3）物业管理企业资质证书；（4）近三年内完成的物业管理项目合同；（5）企业财务报表；（6）物业管理服务方案；（7）项目经理及主要管理人员的简历；（8）投标保证金缴纳凭证。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
六、投标保证金1. 投标保证金为人民币XX万元，投标保证金须在投标截止时间前缴纳至招标代理机构指定账户。
2. 未按时缴纳投标保证金的，视为放弃投标。
七、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、物业管理专家、法律专家等组成。
项目前期物业服务招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关法律法规，现对某住宅小区前期物业服务项目进行公开招标，欢迎具备条件的物业服务企业参与投标。
1. 项目名称：某住宅小区前期物业服务项目2. 招标单位：某房地产开发有限公司3. 项目概况：某住宅小区位于市区核心地段，占地面积约100亩，总建筑面积约30万平方米，共计3000户住宅。
小区规划有住宅、商业、地下车库等配套设施。
本项目为住宅小区的前期物业服务，服务期限为三年。
4. 招标范围：小区内所有住宅、商业、地下车库等配套设施的物业管理服务。
5. 投标人资格要求：（1）投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；（2）投标人须具备二级及以上物业服务企业资质；（3）投标人须有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；（4）投标人须具备类似住宅小区前期物业服务项目经验，并提供相关证明材料；（5）投标人须符合《招标投标法》及《招标投标法实施条例》规定的其他条件。
6. 招标文件获取：（1）招标文件获取时间：自本公告发布之日起至投标截止时间止；（2）招标文件获取方式：现场购买，售价人民币500元，售后不退；（3）招标文件获取地点：某房地产开发有限公司办公室。
7. 投标文件递交：（1）投标文件递交截止时间：2023年3月30日15:00；（2）投标文件递交地点：某房地产开发有限公司办公室。
8. 开标时间：2023年3月31日9:00；（1）开标地点：某房地产开发有限公司会议室。
9. 招标保证金：人民币10万元，投标保证金在投标文件递交时缴纳，未按时缴纳保证金者视为放弃投标。
10. 招标公告发布媒体：本公告同时在某市公共资源交易中心网站、某市住房和城乡建设局网站、某市物业管理协会网站等媒体发布。
二、项目前期物业服务要求1. 服务内容：（1）小区内的绿化、保洁、安保、设施设备维修、公共区域卫生等工作；（2）小区业主的日常需求服务，如物业报修、投诉处理、物业咨询等；（3）小区公共设施的维护与管理；（4）小区业主大会、业主委员会的召开及日常事务处理；（5）配合政府部门、社区组织的相关工作。
项目前期物业管理招标公告
项目前期物业管理招标公告为提升物业管理服务水平，保障业主的合法权益，现对项目名称项目前期物业管理进行公开招标。
有关事项公告如下：一、项目概况1、项目名称：项目名称2、项目地点：项目具体地址3、项目规模：总建筑面积约具体面积平方米，包括住宅、商业、配套设施等。
4、项目类型：项目类型，如住宅小区、商业综合体等二、招标范围本次招标范围为项目名称项目的前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：1、物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理。
2、公共绿化的养护和管理。
3、公共区域的清洁卫生、垃圾清运。
4、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5、物业档案资料的管理。
6、客户服务及业主投诉处理。
7、装饰装修管理服务。
8、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
三、投标人资格要求1、具备独立法人资格，具有有效的营业执照。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具备相应的物业管理资质，且在有效期内。
4、有从事类似物业管理项目的经验，提供相关证明材料（如合同、业主评价等）。
5、拟派项目经理应具备物业管理相关经验和资质证书。
6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
7、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
四、招标文件的获取1、凡有意参加投标者，请于具体日期至具体日期（法定公休日、法定节假日除外），每日上午时间至时间，下午时间至时间（北京时间，下同），在获取地点持单位介绍信、营业执照副本、资质证书副本（以上资料均需提供原件及复印件，复印件加盖单位公章）购买招标文件。
2、招标文件每套售价具体金额元，售后不退。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为具体日期时间，地点为递交地点。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点1、开标时间：具体日期时间2、开标地点：开标地点七、评标方法本次招标采用具体评标方法，如综合评估法等进行评标。
前期物业服务_重新招标
尊敬的业主：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展壮大。
为了提高物业管理水平，保障业主权益，经业主大会研究决定，对我小区的前期物业服务进行重新招标。
现将有关事项通知如下：一、招标背景1. 原前期物业服务合同即将到期，根据《物业管理条例》相关规定，需重新招标。
2. 原物业服务企业在服务过程中存在一些不足，未能满足业主需求，影响了小区的整体环境和生活品质。
3. 为提升小区物业管理水平，满足业主日益增长的美好生活需要，有必要重新招标。
二、招标范围本次招标范围包括小区内的住宅、商业、办公等物业管理服务。
三、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的物业服务企业参与。
四、招标条件1. 具有独立法人资格，具备物业管理资质证书。
2. 具有良好的社会信誉和业绩，无重大违法违规记录。
3. 具备相应的物业管理团队和设备设施。
4. 具有完善的物业管理服务方案，能够满足业主需求。
5. 具有良好的财务状况，具备承担物业服务合同的能力。
五、招标流程1. 发布招标公告：自本通知发布之日起，招标公告将在小区公告栏、物业管理办公室及官方网站上同步发布。
2. 报名时间：自招标公告发布之日起至招标文件截止时间止。
3. 报名方式：报名者请将相关资料提交至物业管理办公室。
4. 资格审查：招标方将对报名者进行资格审查，合格者进入下一环节。
5. 招标文件递交：合格者需按照招标文件要求递交投标文件。
6. 开标：招标方组织开标会议，对投标文件进行评审。
7. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行综合评分，确定中标单位。
8. 中标单位与招标方签订物业服务合同。
六、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）企业法人营业执照副本；（3）物业管理资质证书；（4）企业简介及业绩；（5）物业管理服务方案；（6）报价文件；（7）其他相关证明材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求装订，并在规定时间内递交。
七、招标时间1. 招标公告发布时间：即日起。
前期物业招标文件范文
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人为某住宅小区（以下简称“本项目”）的前期物业服务，现进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：某住宅小区前期物业服务招标2. 招标人：某房地产开发有限公司3. 招标代理机构：某招标代理有限公司4. 招标项目概况：项目名称：某住宅小区项目地址：某市某区某街道某路某号项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套设施包括商业、幼儿园、停车场等。
项目预算：前期物业服务费用为人民币XX元/平方米·年。
5. 招标范围：本项目前期物业服务，包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、设施设备维护等。
6. 招标方式：公开招标7. 投标人资格要求：1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2）具有物业管理一级或二级资质；3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4）近三年内无重大违法、违规记录；5）具备本项目所需的物业管理经验和服务能力。
8. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分9. 投标文件递交地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司10. 开标时间：2023年X月X日X时X分11. 开标地点：某市某区某街道某路某号某房地产开发有限公司会议室二、投标须知1. 投标人应仔细阅读本招标文件，如有疑问，请在投标截止时间前以书面形式向招标代理机构提出。
2. 投标人应按照本招标文件的要求，编制投标文件，并在规定的时间内递交。
3. 投标文件应包括以下内容：1）投标函；2）法定代表人身份证明或授权委托书；3）企业法人营业执照副本；4）物业管理资质证书；5）近三年财务审计报告；6）项目服务方案；7）其他相关证明材料。
4. 投标人应保证投标文件的真实性、合法性、完整性，如发现虚假、违法内容，招标人有权取消其投标资格。
5. 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件内容应与招标文件内容一致。
6. 投标人不得采用任何不正当手段干扰、破坏招标投标活动。
物业小区管理招标公告
一、招标公告根据我国《物业管理条例》及相关法律法规的规定，我司决定对某物业小区进行物业管理招标。
现将有关事项公告如下：一、项目概况1.项目名称：某物业小区物业管理项目2.项目地址：某市某区某街道某小区3.项目类型：住宅小区4.项目规模：占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，共有住宅XX栋，共计XX户。
5.物业管理范围：包括小区内住宅、商业、地下车库、绿化、公共设施等。
二、招标内容1.物业管理服务（1）提供24小时保安巡逻，确保小区安全；（2）负责小区绿化、环境卫生、公共设施维护等工作；（3）定期对小区进行安全检查，确保消防、电梯等设施设备正常运行；（4）提供物业报修、投诉处理等服务；（5）组织小区文化活动，丰富业主生活；（6）负责小区内停车管理、收费等工作。
2.物业服务费用（1）根据《物业管理条例》规定，物业服务费用由业主按照物业服务合同约定支付；（2）物业服务费用包括物业日常管理费、专项维修资金等。
三、投标人资格要求1.具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2.具备物业服务企业资质证书，资质等级符合招标项目要求；3.近三年内无重大违法违规行为，无不良信用记录；4.具备较强的物业管理经验，有成功案例；5.具有良好的财务状况，无重大债务；6.具有健全的内部管理制度，能够保证物业服务质量和效率。
四、招标程序1.报名：有意向的投标人请于本公告发布之日起至XX年XX月XX日（工作时间）到XX公司报名，报名时需提供以下材料：（1）营业执照副本复印件；（2）物业服务企业资质证书复印件；（3）法定代表人身份证明或授权委托书；（4）近三年内成功案例材料；（5）其他相关证明材料。
2.资格审查：招标人将对报名投标人进行资格审查，资格审查合格者将获得投标资格。
3.招标文件发售：资格审查合格者请于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日（工作时间）购买招标文件，招标文件售价为人民币XX元。
4.投标文件递交：投标人应于XX年XX月XX日（工作时间）前将投标文件递交至XX公司。
小区公开招标选聘物业
尊敬的业主们：为了进一步优化小区物业管理，提升服务质量，满足广大业主的需求，根据《物业管理条例》等相关法律法规，经业主大会研究决定，现就XX小区公开招标选聘物业管理公司有关事项公告如下：一、招标单位XX小区业主委员会二、招标内容1. 招标范围：XX小区全体业主物业管理工作。
2. 招标方式：公开招标3. 招标期限：自公告之日起至2023年X月X日止。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级不低于三级。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无因服务质量问题被吊销资质证书的记录。
4. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良信用记录。
5. 具有稳定的组织结构和人员队伍，具备承接本项目的专业能力。
6. 具有履行合同的能力，能够按照合同约定提供优质服务。
四、招标文件获取及递交1. 招标文件获取：有意参加投标的单位，请于公告之日起至2023年X月X日（法定节假日除外）工作时间内，到XX小区业主委员会办公室领取招标文件。
2. 招标文件费用：人民币XX元，售后不退。
3. 招标文件递交：投标人应在2023年X月X日17:00前，将密封完整的投标文件递交至XX小区业主委员会办公室。
五、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日9:00。
2. 开标地点：XX小区业主委员会会议室。
六、评标办法1. 评标委员会由业主委员会代表、专业评委、社区代表等组成。
2. 评标委员会将根据投标单位的资质、业绩、服务质量、报价等因素进行综合评定。
3. 评标结果将在开标结束后3个工作日内公布。
七、合同签订及生效1. 中标单位应在接到中标通知书后3个工作日内与业主委员会签订物业服务合同。
2. 物业服务合同自双方签字盖章之日起生效。
八、其他事项1. 投标单位应严格按照招标文件的要求进行投标，否则投标无效。
2. 业主委员会将对投标文件进行保密，未经授权不得泄露。
3. 如有疑问，请与XX小区业主委员会联系。
前期物业管理招标方案
前期物业管理招标方案一、招标说明为了提高物业管理服务的质量和效率，我们决定进行前期物业管理招标。
我们希望通过招标，选择一家具有丰富经验和良好口碑的专业物业管理公司，为我们的物业提供全方位的管理服务。
招标范围为XXX小区内的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等方面的服务。
二、招标条件1. 技术能力：拥有具备相关专业资质和经验的物业管理公司，能够为物业提供全面、专业的管理服务。
2. 经济实力：具备良好的财务状况和资金实力，以保障物业管理服务的稳定性和可持续性。
3. 信誉度：有良好的行业口碑和客户满意度，能够为业主提供优质的服务和良好的体验。
三、招标内容1. 服务项目：招标范围包括但不限于环境卫生管理、绿化养护管理、安全保卫管理、设施设备维护管理等各项物业管理服务。
2. 服务要求：要求服务公司能够按照物业管理服务协议的要求，提供全面、细致、高效的管理服务，确保小区内的环境整洁，设施设备正常运行，安全保卫有力。
3. 服务期限：服务期限为XX年，服务公司在服务期限内需为物业提供全面有效的管理服务。
四、投标流程1. 投标资料准备：符合招标条件的物业管理公司可自愿参与投标。
投标公司需准备完整的投标资料，包括公司资质证明、经验案例、财务资料、服务方案等相关材料。
2. 投标截止时间：投标截止时间为XX年XX月XX日，逾期不接受投标。
3. 开标程序：开标时间为XX年XX月XX日，开标地点为XXX小区物业管理办公室，由小区业委会成员和相关部门工作人员共同组成开标评审委员会，对投标文件进行公开透明的评审过程。
五、评标标准1. 技术方案：评分占比30%，评估投标公司提供的服务方案的全面性、可行性、专业性和细致性。
2. 价格报价：评分占比40%，评估投标公司的价格报价是否合理、透明，并与服务方案相符。
3. 业绩和信誉：评分占比30%，评估投标公司的业绩情况和信誉度，包括行业口碑、客户满意度等方面的情况。
六、中标公示评标结果将在开标后XX个工作日内公示，中标的物业管理公司将收到中标通知书，并开始准备签订服务协议。
物业公开招标公告范本
招标单位：XX小区业主委员会招标编号：XX2023YH001一、招标项目简介1. 项目名称：XX小区物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目规模：XX小区总建筑面积约XX万平方米，现有住户约XX户。
4. 项目概况：XX小区为住宅小区，配套设施完善，包括绿化、健身设施、儿童游乐场等。
小区内环境优美，居住舒适。
二、招标内容1. 招标范围：XX小区物业管理服务的全部内容，包括但不限于以下方面：（1）小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护与管理；（2）小区内的安全防范、消防、电梯管理等；（3）小区内的物业服务人员招聘、培训、考核与奖惩；（4）小区内的业主投诉处理、沟通协调、公共活动组织等；（5）小区内的收费、账务管理、物业服务合同执行等。
2. 服务期限：中标单位需与业主委员会签订不少于三年的物业管理服务合同。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币100万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有丰富的物业管理经验，有类似物业管理项目业绩；6. 具有良好的社会信誉，无不良记录；7. 能够提供有效的相关证明文件。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年11月15日，每日上午9:00至下午17:00（北京时间，节假日除外）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX小区物业服务中心。
3. 招标文件获取方式：现场购买，每套招标文件售价人民币500元，售后不退。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年11月30日14:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX小区物业服务中心。
3. 投标文件递交方式：投标文件应密封后递交，逾期送达的或者未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
六、开标时间及地点1. 开标时间：2023年11月30日14:30（北京时间）。
前期物业咨询招标
一、招标公告根据我国相关法律法规及物业管理相关规定，为保障小区物业管理工作的高效、有序，经业主大会决议，决定对XX小区前期物业管理进行公开招标。
现将有关事项公告如下：二、项目基本情况1. 项目名称：XX小区前期物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，共有住宅XX套，配套设施包括幼儿园、停车场、健身器材等。
4. 项目概况：XX小区为住宅小区，环境优美，配套设施齐全，是居民理想的居住地。
三、招标内容1. 物业管理服务：包括小区内的绿化养护、环境卫生、公共设施维护、车辆停放管理、安全防范等。
2. 客户服务：为业主提供24小时咨询服务，及时处理业主的投诉和建议。
3. 专项服务：根据业主需求，提供家政、维修、清洁等专项服务。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币100万元；2. 具有物业管理三级及以上资质证书；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的社会信誉和业绩；5. 具有完善的管理制度和专业技术团队。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至投标截止时间止。
2. 招标文件获取方式：有意向的投标人可在公告期内，携带相关证件到XX市XX 区XX路XX号XX物业管理公司领取招标文件。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司。
七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年X月X日X时X分。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX物业管理公司会议室。
八、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成，负责对投标文件进行评审。
2. 评标办法采用综合评分法，总分100分，其中：- 投标报价占30分；- 企业资质和业绩占20分；- 管理方案和团队实力占20分；- 服务承诺和措施占30分。
九、联系方式1. 联系单位：XX物业管理公司2. 联系人：XXX3. 联系电话：XXX-XXXXXXX4. 电子邮箱：**************十、其他事项1. 本公告自发布之日起至投标截止时间止，任何单位和个人不得以任何形式干扰投标活动的正常进行。
前期物业管理邀请招标
一、招标项目概况1. 项目名称：XX住宅小区前期物业管理服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目简介：XX住宅小区位于XX市XX区，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX 万平方米，规划为XX栋住宅楼，配套有幼儿园、健身房、停车场等设施。
4. 项目招标内容：前期物业管理服务5. 招标方式：邀请招标6. 招标范围：对XX住宅小区进行全面物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、停车管理等。
二、招标人及招标代理机构1. 招标人：XX房地产开发有限公司2. 招标代理机构：XX招标代理有限公司三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于二级。
3. 近三年内（2018年1月1日至2021年12月31日）至少完成过一个类似规模的住宅小区前期物业管理项目，并取得良好的业绩。
4. 具有健全的财务制度，无重大违法行为。
5. 具有良好的社会信誉和商业信誉。
6. 招标人可根据实际情况要求其他相关资质或业绩。
四、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可于2023年3月1日至2023年3月10日（节假日除外）到XX招标代理有限公司购买招标文件，每套招标文件售价人民币叁佰元整（￥300.00），售后不退。
2. 投标保证金：投标人需在递交投标文件截止时间前，将投标保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）以银行转账形式缴纳至招标代理机构指定账户。
投标保证金在开标后无息退还。
五、投标文件递交及开标时间、地点1. 投标文件递交截止时间：2023年3月20日15时00分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX街道XX小区物业服务中心。
3. 开标时间：2023年3月20日15时30分。
4. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业服务中心会议室。
六、评标办法及中标原则1. 评标办法：采用综合评分法，综合评分最高者中标。
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AA前期物业管理招标公告
一、招标人
1、招标人名称：AA房地产开发有限公司；
2、招标人地址：
3、联系人：
4、联系电话：
二、招标物业基本情况
1、物业名称：AA
2、物业地址：南京市江宁区麒麟街道（No.2018G68地块）
3、物业用地总面积：25754.30m2
4、物业总建筑面积：64138.36m2
5、物业类型及分类面积：
地上建筑面积约43781.59m2，其中：高层住宅约42979.84m2；物管用房约256.86m2；供配电用房约334.45m2；消防/监控室约44.92m2；传达室约12m2；快件用房约25.06m2；其它辅助设施约128.46m2。
地下建筑面积约20356.77m2，其中：储藏室约2697.71m2；普通机动车停车场（库）约13608.42m2；普通非机动车停车场（库）约1550.6m2；配电房约171m2；增压站、泵房约335m2；其它辅助设施约1994.04m2。
6、物业管理区域四至：
东至润苏路；南至麟岗大道；西至福宁路；北至四望路。
7、项目预计交付进度
招标项目按以下（1）种方式交付。
（1）整体交付
开工时间：2019年6月30日；竣工时间：2020年12月31日；交付时间：2020年12月31日。
（2）分期交付
a、首期开工时间：/年/月/日；竣工时间：/年/月/日；交付时间：/年/月/日；交付物业建筑面积为/m2；
b、二期开工时间：/年/月/日；竣工时间：/年/月/日；交付时间：/年/月/日；交付物业建筑面积为/m2。
三、前期物业服务合同期限
招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定：
1、固定期限合同：本合同自/ 年/ 月/ 日起至/ 年/ 月/ 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。
2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。
四、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
（1）发布时间：2019年7月8日～2019年7月12日
（2）发布网站：“南京市住房保障和房产局”
（3）网站地址：http://******************
2、接受投标报名
（1）投标报名时间：2019年7月8日9:30～2019年7月12日17:00止。
（2）投标报名材料递交地点：南京市江宁区麒麟街道袁家边村108号。
（3）投标报名网站：南京市住房保障和房产局
（请投标申请人于报名材料递交当天在“南京市住房保障和房产局”网站报名）
3、实施资格预审
（1）资格预审时间：2019年7月13日9:30～2019年7月
13日17:00止。
（2）资格预审地点：南京市江宁区麒麟街道袁家边村108号。
4、发放资格预审合格通知书及招标文件
（1）发放时间：2019年7月14日9:30～2019年7月15日17:00止。
（2）发放地点：南京市江宁区麒麟街道袁家边村108号。
5、组织项目现场踏勘答疑
（1）现场踏勘：投标人可自行前往项目现场
（2）答疑时间：2019年7月18日14:30。
（3）答疑地点：南京市江宁区麒麟街道袁家边村108号。
6、投标文件递交和开标
（1）递交截止及开标时间：2019年8月5日14:30。
（2）递交及开标地点：南京市江宁区天元东路555号房地产交易中心会议室。
五、投标申请人需具备的条件
1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；
2、管理业绩条件：有全托管住宅类物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。
熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
5、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。
六、投标申请人报名时需提供的材料
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：
1、物业管理投标报名表（http://******************网站下载）；
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。
如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书正本、副本复印件；
5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；
6、提供企业类似业绩委托合同复印件；
7、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：
（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；
（2）物业服务合同复印件；
8、外区物业服务企业（未在南京市江宁区住房保障和房产局备案）申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
七、投标资格预审办法
资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下第2种方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。
1、公开随机抽签决定方式
（1）招标人组织符合报名条件的投标申请人采取公开随机抽签确定投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
（2）如符合报名条件的投标申请人因故不参加投标抽签的，应在抽签前书面（加盖投标申请人公章）告知招标人，且不得对抽签结果提出异议，否则视为自动放弃。
（3）符合报名条件的投标申请人应在参加抽签时准时携抽签代表人授权委托书、身份证到达抽签现场，如在规定时间内不能到达抽签现场的，将视为自动放弃。
2、公开择优选择方式。