以场所再造探索社区营造的设计实验——以深圳蛇口招北地块概念设计为例

以场所再造探索社区营造的设计实验——以深圳蛇口招北地块概念设计为例李辰，刘浩摘要：蛇口是珠三角崛起的工业先锋，在三十多年的发展后，特别是珠三角自贸区划定后，面临着产业与城区的双向转型与升级。

在这样一个高度建成区，既要实现国际化、高品质的发展诉求，又要延续蛇口一直秉持深耕的人文情怀。

如何高效组织空间、集聚社区活力、延续邻里人情，重新激发蛇口人心理与情感归属？怎样通过设计寻求城市更新中社区规划的优解方案，从工业化发展形成的封闭住区，走向高品质、健康、充满人情的真正社区？本文基于蛇口招北地块的实际案例，从人文社区的经营和复合场所的再造的角度，对社区活化提出思考与建议。

关键词：蛇口社区营造场所人文社区1 从封闭住区到社区，是从设计功能分区向设计使用关系的转变中国城市中早期建设的居住区（Residential District），主要有居住小区和职工居住区两类。

居住小区主要由各级政府修建。

职工居住区是指1949年以后的30年间围绕旧城区、以单位的形式建设而成的居住地区[1]。

早期建设的居住区显著特点是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域，职住分离，功能相对单一，小区内配套设施供小区内居民公用。

住宅进入市场化开发之后，极大丰富了住宅类型，而政府对于这类市场开发的控制主要体现在以开发强度、小区配套设施等的物质空间方面，虽然开发商也会配套建设社区服务中心或者会所空间，但使用情况效果差别较大，社区交往仍然缺乏。

社区营造（community development）是新城市主义提出的社区规划后的产物，可以看作是由聚居在一定范围内的人们所组成的社会生活共同体。

从这个定义可以看到，社区营造已经从功能区的空间设计范畴拓展到了生活居住者之间形成的共同利益关系，社区空间成为这个关系的载体。

集约性、复合性、交往性和公共性等，更新了传统居住区的绿化率、容积率等指标，成为衡量社区质量的新指标。

因此，从“小区”到“社区”，实际上是从单一居住功能向多元功能复合的转变，是从设计功能性空间，向设计使用者与场地的关系、使用者之间关系的理念的转变。

2 活化人文社区三个层次和设计的抓手通过研究中国台湾地区,以及日本、巴黎的等社区营造先行者的案例发现，这是一个涉及物质空间环境和运营管理的综合概念，前者是载体和抓手，后者是可持续经营的保证。

社区不会凭空出现在新城或荒郊，一定是脱胎于市井化的城市生活的，但形成的机制和基础不一而足。

总体看来优质社区的最终形成有这样三个层次的共性。

（1）通达性和公共性是社区形成的基础巴黎是典型的移民城市，老城街区尺度和人群的多元体现在城市社区中，是文化和空间的碎片化和拼贴化，这种现象被社会学家米歇尔·潘松（Michel Pincon）称为“马赛克（mosaique）”现象——正是巴黎独具魅力的重要原因[2]。

街区（社区）成为多元文化的空间载体。

近年来较为知名的更新计划，如巴黎左岸（Massena 街区）改造、环城公路上盖绿地以及20区轻轨延伸等都进一步加强了街区的通达性和公共性。

（2）碰撞出的活力：具有个性特色的交往空间的营造公共环境是公共性形成的催化剂，实现的载体。

无论是作为欧洲街区式社区文化，还是日本以及中国台湾地区等村庄式社区文化，都能看到咖啡座、袖珍公园、节点广场等一类服务于居民乃至周边使用者的公共交往空间。

如果说通达性和公共性是社区形成的基础，那么交往空间则使得社区的文化得以碰撞和交互，成为下一阶段形成利益共同体的前提。

当然，活力和生活一样，不能被设计出来，因此交往空间的设计应当成为一种引导活力形成的元素。

合理尺度、尊重人文和特色的公共的交往空间是社区营造的抓手。

（3）利益共同体[3]：心理和情感的归属台湾9·21地震重建的桃米社区是个利益共同体形成的经典案例。

高质量的集体生活是居民产生认同感和归属感的重要原因。

从“垃圾里”到现在的“桃米里”经历了十年，最早是以清理坑溪作为重建行动的起点，设立了社区自己的基金会和管理会等，经营“纸教堂”等二十多个公共项目，培育起了以青蛙、蝴蝶等为标志的生态产业。

设计师本位向社区居民及使用者本位的转变，以公共空间和公共活动为抓手，激发人们的主动参与，充分利用社区的自组织能力，这样做的好处是更有利于主动形成社区的共识，增加社区的粘性。

3项目背景：“新蛇口”对工业园区提出转型要求蛇口工业区成立于1979年，经历了从港口仓储、制造业到以科技及现代服务业为方向的发展阶段。

从工业区到工业园区，再到产业转型升级后产城融合的“城区”，这就对旧城区的发展理念、功能内涵、形式表征都提出了新的要求。

图1：蛇口工业区发展历程及代表形式蛇口工业区是深圳城市建设和发展的缩影。

首先，在这样一个迅速建成的城区，建成度高，而配套设施配置、公共空间不足或分布不均。

其次，作为一个移民城市，原住民与新移民的文化差异，原住民的人文延续和新移民的陌生感，都是社区利益共同体形成的阻碍。

第三，蛇口从工业区到国际化城区的转型，自贸区政策的加入，倒逼规划对于土地利用的重新思考。

蛇口工业区原有建设的居住区多为职工居住区，与工业、产业作业区空间隔离，是典型的为产业功能的配套服务区。

“蛇口再出发”和自贸区的提出，蛇口工业区又站在了探索、示范和输出的新起点上。

原有的城区给产业配套的“园区”思维，要向形成以科技、现代服务业为产业特色的城区转变，将原有封闭住区和产业配套住区打开，以社区为单元，变成更加公共开放、产业集聚、功能复合的综合城区。

4 项目概况：城区转型中社区营造的机会用地招北地块位于深圳蛇口老城区中心（建成度接近100%），总用地面积约2.95公顷。

这块用地有几个特别之处：（1）人群的差异化需求。

基地西临新落成的网谷科技创新中心，西北紧邻育才中小学，南部是南水村，是原住民聚居的“城中村”，东面是招北小区，为20世纪职工住宅小区。

（3）兼顾城区功能需求。

除了多样适应人群的需求以外，用地处于蛇口自贸区红线范围内，除了单纯解决居住问题以外，还要应对城区发展的需求，提供更紧凑形态、更密集交往和更高品质的环境。

（3）现状条件提供了社区转型的机会。

用地现状是一个临时的绿地公园，本身具有的公共性和通达性是成为社区级交往空间的良好基础，可以作为招北片区向社区转型的抓手。

项目所在地块上建有一个公共足球场和原来的蛇口电视台，第一份蛇口消息报就是出自这里，是老蛇口人的心理地标。

同时，调研中发现周边的人群已经自发的使用这块临时绿地。

图2：场地关系与使用人群的需求5 项目研究：活化社区的过程实验通过对目标地块所处背景和自身特性的分析，规划在达成通达性和公共性、合理的交往空间的理念下，建构了初步的方案框架（如图2所示）。

（1）合理功能配置与聚合。

在这样一个高度建成区中，社区改造是功能和空间马赛克式的组合。

方案选择了符合社区需求及尺度限制的功能，如社区之家、国际学校、小型公寓与创客办公，并实现了功能性的复合，让这个空间融入网谷产业社区、招北居民小区中，同时为南水村和育才学校提供公共服务。

（2）公共环境的预置。

在开放性和公共性上，考虑了交通流线和视线通达性，并且尽可能创造了足够数量的交往空间与游憩设施，成为社区文化交流的场所。

然而在这个方案访谈以后，周边的使用者提出了新的要求。

最大的问题在于活动空间太少并且尺度单一。

蛇口的开放空间较少，因此大部分人认为初步方案提供的场所小而零散，一些较大的社区性的活动受到了限制。

另一部分意见来自于南水村和招北小区的原住民，他们认为本来在这块地上有很多既有活动，不希望新的设计打破原来的活动方式。

在整理意见以后，在保留原来方案中共识的理念之上，对空间组织方式和空间使用的可能性进一步设计，形成方案二（如图3所示）。

方案二最大的特征是将传统小区固化的功能组合，向更多可能性的转变，这种转变体现在功能组合的多样性和空间使用的自组织性，具体内容包括：（1）释放地面游憩通廊，提高地面的使用率。

通过建筑的抬升，开放整片地面空间作为公共游憩场所，以功能集聚和技术创新来换取释放空间。

图3：方案一设计策略与周边人群进一步需求表达（2）搭好空间框架，与周边公共环境流畅衔接。

重新组织地面游憩通廊与周边公共空间有效联系，与周边居住社区无缝连接；地块内部流线通勤和游憩路线分离，设计林荫道等优美的步行环境，配置数量充足的公共设施，关注公共空间的质量，如休闲座椅的位置数量、植物的选择和配植、趣味景观的点缀等。

图4：方案二设计概念表达 图5：搭建空间框架和流线设计（3）延续邻里人情，充分发挥社区的自组织作用。

设计中减少了对地面尤其通廊的场所边界的干预，这样为场所的使用提供了更多的可能性。

有利于充分满足更多不同使用者对场地的使用需求。

设计中特别尊重了招北片区的原住民对场地原有的利用，如老年人合唱、散步、家庭活动等，是未来社区得以形成的情感基础。

另一方面，网谷、意库等新产业带来的新人群，为这里注入新的社区内容。

社区营造的本质是形成利益共同体，邻里人情、交往活力的实现，为社区下一步形成自我管理体制奠定了基础。

图6：延续邻里人情关系，充分发挥社区的自组织作用6小结（1）从固化功能配置到更多功能复合，以社区公共空间为抓手，探讨更多可能。

原有社区的功能配套的要求是底线，根据每个片区的使用人群和现状基础的不同，社区的功能需求各有不同。

高度建成区与未来发展诉求带来空间上的矛盾，地少功能多需求大，本次设计以抬升建筑留出地面游憩通廊为手段，通过以功能集聚换取释放空间的理念创新，以及建筑技术的革新，实现公共效益的最大化，同时，多元功能的集聚又可能引发更多人的互动。

（2）从封闭住区走向社区，利用公共性和自发性形成社区聚落。

从小区到社区，形式上说是单一功能的公园绿地，，走向形式功能更为丰富的“马赛克”社区场所营造。

所谓的“马赛克”，体现在规模小，交往性好，功能复合。

将公共环境作为社区营造的抓手，规划回归人本位、回归空间催化剂设计的角色。

追求更加精细化的配套设施配置，从关注住宅建筑、绿化率等指标，走向关注公共空间的使用率、公共环境质量等方面，为社区公共性的形成提供空间载体。

跳出规划师自上而下的设计思路，把更多的使用和营造的主动权归还给社区居民，延续和尊重原有的生活方式，为原来场地发生的行为、活动创造空间。

让空间设计和设施配置成为行为和活动的发生容器，适当引导，依靠社区的自组织能力。

换言之，可以将社区营造理解为设计师完成的“半成品”，依靠社区使用者的交往与自发建设，最终完成公共场所的营造，实现公共效益与自组织可能性的最大化。

（3）以招北地块为例，对传统居住区转型要尊重既有人文，找到社区营造的独特抓手。

蛇口因其特殊的发展历程，既有拓荒时代遗留下的工业文化，又有原住民的市井文化，在城区的转型中，又引入了大量的外国、外地“新住民”，多元文化的碰撞产生了多元的需求，形成了蛇口独特的人文特质。