中央空调供冷和供暖费用测算报告

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商业(商场)中央空调运行费用测算方法

商业（商场）中央空调运行费用测算方法一、各房间负荷计算各房间负荷=单位冷负荷×房间面积×系数冷负荷按餐饮业估算，参考其他楼盘餐饮业冷负荷，每平方米算的300瓦，房间面积按照预售测绘的每套套内建筑面积计算，考虑层高较高，外窗玻璃面积较大，乘以1.2的系数，二、室内机功率计算根据各房间的负荷计算出各房间室内机的功率，各房间功率相加得到室内机总功率147.5匹三、室外机功率计算室内室外机容量配比系数选择100%，对应室外机总功率为147.5匹四、运行费用计算1.电费：根据室外机的功率、空调运行时间计算出每月总电费大概为1.1179元×147.5匹×0.735×8小时×31=30056元，其中每度电的价格按照商业电价1.1179计算，运行时间每月按31天，每天按8小时计算。

八小时以外的建议收取加时费。

每月总电费按预售测绘建筑面积1435平方米平均分摊，计算出每月每平方米电费=30056÷1435=20.9元2.维保费用：维护保养费用参考市场价格适当上调，西乡地铁站周边写字楼海虹工业区2014年的中央空调维保费用为3元每平方米每月，考虑到物业的人工成本和盈亏平衡，建议按3-5元每平方米每月收取维保费，电费参考市场价格建议按每度电1块3收取。

估算出每月每平方米收费标准大概在26块左右。

1F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）1013512600 5.5 10233118805 10333118805 10539140406 1064215120 6.5 1074215120 6.5 1084215120 6.5 10941147606 1101304680020总计43767匹2F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）2013010800 4.5 2022910440 4.5 2032910440 4.5 2052910440 4.5 2062910440 4.5 2072910440 4.5 2082910440 4.5 20959212409 21033118805 2112910440 4.5 2122910440 4.5 2132910440 4.5 2154215120 6.5 21646165607 21755198008总计52680.5匹。

中央空调能耗分析报告

中央空调能耗分析报告1. 引言中央空调系统是现代建筑中必不可少的设备之一。

然而，由于能源资源的有限性和环境污染问题的日益严重，对中央空调能耗进行分析和优化变得尤为重要。

本报告旨在通过对中央空调系统的能耗分析，提供一些改进建议，以减少能源消耗并提高环境可持续性。

2. 数据收集为了进行中央空调能耗分析，我们首先需要收集相关的数据。

以下是我们收集到的数据信息：1.建筑面积：5000平方米2.中央空调系统的额定功率：200千瓦3.运行时间：每天12小时4.室内温度设定：25摄氏度5.外部温度数据：每小时记录一次3. 能耗计算3.1. 能耗公式中央空调系统的能耗可以通过以下公式计算：能耗 = 额定功率 × 运行时间3.2. 能耗计算结果根据我们收集到的数据，我们可以计算中央空调系统的能耗如下：能耗 = 200千瓦 × 12小时 = 2400千瓦时4. 能耗分析4.1. 能耗趋势分析通过分析已收集的外部温度数据，我们可以绘制出中央空调系统能耗随时间的趋势图。

根据图表分析，我们可以得到一些结论，如：•能耗在高温季节明显增加，说明中央空调系统在高温条件下需要更多的能量来保持室内温度稳定。

•能耗在夜间较低，说明中央空调系统在低温条件下需要较少的能量来保持室内温度稳定。

4.2. 能耗与建筑特性的关系除了外部温度的影响，中央空调系统的能耗还与建筑特性密切相关。

具体而言，建筑面积、建筑材料、保温性能等因素都会对能耗产生影响。

我们可以进行一些模拟实验，计算在不同建筑特性条件下中央空调的能耗，并与实际数据进行对比，从而找到能耗的变化规律。

5. 改进建议基于以上能耗分析的结果，我们提出以下改进建议，以减少中央空调系统的能耗：1.提高建筑保温性能：加强建筑的保温措施，减少室内与室外温度差异，从而降低中央空调系统能耗。

2.优化运行时间：根据能耗趋势分析，合理安排中央空调系统的运行时间，避免在高温季节持续运行，节约能源消耗。

水源热泵中央空调系统运行费用

水源热泵中央空调系统运行费用及与风冷冷水机组+电锅炉系统的比较以下计算均依据：（1）制冷季120天，每天16小时（2）供暖季120天，每天14小时（3）全年提供生活热水,每天生活热水用量46吨（4）电费为0.6元/KWh（5）空调使用季节系数0.51（不同时间，系统运行负荷不同，只有很少的时间系统能达到满负荷运行。

通常10%的时间，负荷在90%以上；30%的时间，负荷在60%以上；60%的时间，负荷在40%——根据美国ARI标准和中国行业标准JB/T4329-97）。

水源热泵中央空调系统运行费用⒈夏季供冷运行费用：夏季高峰供冷时，三台机组均工作，所以主机夏季总耗电量：(191.5kW×2＋83.2kW)×120天×16h×0.51=456503kWh一般辅助设备（末端、水泵、电子仪器）的耗电约是主机设备的耗电的30%。

辅助设备耗电 456503 kWh×30%=136951 kWh总耗电费用：（456503 kWh+136951 kWh）×0.6=356072元单位面积空调费用： 356072/23000=15.48元/㎡⒉冬季供暖运行费用：冬季供热高峰时，热负荷也仅有1629kW，一台空调机组满负荷运转，另一台部分负荷运转，为准确确定机组耗电量，计算耗电量时按满负荷效率计算。

实际工作时部分负荷效率稍微高一些，但误差不大。

所以主机冬季总耗电量：1629/4.3927×120天×14h×0.51=317738kWh辅助设备的耗电 136951 kWh总耗电费用：（317738 kWh+136951 kWh）×0.6=272813元单位面积供暖费用 272813/23000=11.86元/㎡⒊生活热水总费用：根据系统特点，生活热水在夏季可以免费得到。

冬季和过渡季节生活热水耗电量：12.55kWh/吨×46吨/天×（120+120）天=138552 kWh生活热水费用：138552×0.6=83131元单位生活热水费用：12.55×0.6=7.53元/吨全年生活热水总费用：83131元考虑到夏天免费的生活热水，分摊后全年生活热水单位成本：83131/（46×365）=4.95元/吨⒋全年空调总运行费用：356072元+272813元 = 628,885元/年全年供冷、供热的单位费用：628885元/23000=27.34元/㎡风冷冷水机组+电锅炉中央空调系统运行费用⒈夏季供冷运行费用：夏季高峰供冷时，三台风冷机组BE/SRAT2422满负荷工作，机组参数为：制冷量777kW，耗电量250kW。

中央空调供冷和供暖费用测算报告

B段面积：53300平方米；
C段面积：28370平方米
2940238.00/81670/12
￥3.00
（元/㎡.月）
1.5税金（上述项合计的5.5％）
（138143＋205640＋2236731＋206441）×5.5％＝153283元
1.6费用合计
138143＋205640＋2236731＋206441＋153283＝2940238元
1.7供暖费用单价
费用总计
2,940,238.00
制冷面积
计算过程
单价费用
81670平方米
过节费
年费用总计
年福利及保险费用
年薪及其它费用合计
技工
12
1233
231
1465
17575
925
18500
2222
248666
6000
254666
76879
138143
合计
12
138143
1.2维护费用测算
项目
计算过程
合计
备注
月份
每月费用
台数
元/台.月
采暖锅炉
12
4
1800
86400
热水锅炉
12
3
1500
费用总计
3,149,501.00
制冷面积
计算过程
单价费用
81670平方米
B段面积：53300平方米；
C段面积：28370平方米
3149501.00/81670/12
￥3.20
（元/㎡.月）
2.0供暖费测算
1.1人工费用测算
职位
人数
月职位工资
月绩效工资
月工资合计

中央空调能耗分析报告

中央空调能耗分析报告1. 引言中央空调作为现代建筑中不可或缺的设备，对室内环境的舒适度起到至关重要的作用。

然而，中央空调的能耗一直是不可忽视的问题。

为了更好地了解中央空调的能耗情况，并为节约能源提供参考，本报告对中央空调的能耗进行了详细分析。

2. 数据收集为了进行中央空调能耗分析，我们收集了以下数据：•建筑物的总面积•中央空调系统的制冷量•中央空调系统的运行时间•室内外温度差异这些数据是通过对多个建筑物的调研以及实际监测得到的。

3. 能耗计算方法中央空调能耗的计算方法主要基于以下公式：能耗 = 制冷量 × 运行时间 × (室内外温度差异)^0.6 / 建筑物总面积其中，能耗以单位时间内的能量消耗进行计量，制冷量指的是空调系统能够提供的制冷能力，运行时间为中央空调系统的工作时间，室内外温度差异反映了室内空调需求的大小。

4. 能耗分析结果通过对收集的数据进行计算和分析，我们得出了以下中央空调能耗的结果：建筑物编号建筑物总面积（平方米）制冷量（万千瓦）运行时间（小时）室内外温度差异（摄氏度）能耗（千瓦时/平方米）1 1000 50 500 5 0.52 1500 70 600 6 0.63 800 40 4004 0.7从上表可以看出，不同建筑物的能耗差异很大。

建筑物3的能耗最高，建筑物2的能耗次之，而建筑物1的能耗最低。

这说明建筑物的面积、制冷量、运行时间以及室内外温度差异都对能耗有着重要的影响。

5. 能耗优化建议为了降低中央空调的能耗，我们提出以下几点优化建议：5.1 能源管理系统的引入引入能源管理系统可以实时监测建筑物的能耗情况，并进行智能控制。

通过分析数据，系统可以根据室内外温度差异自动调整空调的运行时间和温度，从而实现能耗的最小化。

5.2 建筑物绝热性能的提升改善建筑物的绝热性能可以减少室内外温度差异，从而降低空调的能耗。

可以采用更好的隔热材料、双层玻璃窗等手段来改善建筑物的绝热性能。

XX物业管理公司XXX大厦中央空调费用测算

XX物业管理公司XXX大厦中央空调费用测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。

“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。

(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积∑F=67000m2。

主要由如下三部分构成。

三、中央空调运行费测算1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑W l= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑P l= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2= W21+-…+ W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21 +P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月。

商厦中央空调运行方案费用测算

商厦中央空调运行方案费用测算
商厦中央空调运行方案费用测算
商厦中央空调运行方案及费用测算
一、中央空调冷水机组运行费用：
绿景家园大厦6月至10月提供冷气，写字间供冷时间8：00-18：00，商场供冷时间9：00-21：00。

开机方案
夏季（6月1日-8月31日92天）秋季（9月1日-10月31日61天）
8：00-18：00（10小时）开2台主机920小时开1台610小时19：00-21：00（3小时）开1台276小时开1台183小时
年冷水机组（不含新风机、风机盘管）耗电度，电费单价按0.65元/度，折合月耗电费用元。

供冷面积按平方米计算，平均单价为：月耗电费用/供冷面积= 元/平方米/月。

二、中央空调系统维护费用
中央空调系统维护保养费用为：元/平方米/月，祥见附件四：《中央空调维护、耗能费用测算表》。

三、空调费价格
综合运行费用及维护费用得出绿景家园中央空调价格：
写字间空调耗能费为：元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。

写字间空调维护保养费为：元/月/平方米，按〈全年〉交费。

商场空调耗能费为：元/月/平方米，按〈供冷季〉交费。

商场空调维护保养费为：元/月/平方米，按〈全年〉交费。

我司空调管理的经济原则是”不亏不盈”，在保证服务质量的基础上，对甲方提供最大限度的价格优惠。

感谢您的阅读！。

关于中央空调单位面积费用的测算

关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。

)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。

VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。

空调几种方案的运行费用分析

方案对比
以下就燃气锅炉+冷水机组、燃气锅炉+分体空调、溴化锂直燃机采暖制冷采暖系统、集中供热采暖结合冷水机组制冷系统以及地源热泵中央空调系统、做以对比。

对比条件：
1：以10000平米公共建筑为例，室内采暖设计温度为
18±2℃，室内供冷设计温度为26±2℃。

暂估冷负荷为100w/平米。

热负荷70w/平米。

（由于项目具体功能以及节能标准不同，以上数据为估计值。

）
运行天数为冬季150天,夏季120天，电费按1.2元/度，天然气按3.8元/立方米，集中供热收费按公共建筑面积7.5元/月。

冬季供热设备暂时按照满负荷运行10小时计算。

夏季制冷暂时按照满负荷运行8小时计算。

由于机组达到温度后自动调节其开关机。

五种方案运行费用对比（电费按照统一的1.2元/度计算）
五种方案运行费用对比（地源热泵系统电费按照0.5元/度计算，由于国家支持地源热泵发展给于的优惠政策）。

几种中央空调费用分析比较

30%
30.555
36666
冬季
291
5%
90%
13.095
13095
94516.8
291
30%
70%
61.11
61110
291
65%
50%
94.575
94575
水泵
夏季
72
15%
90%
9.72
11664
26127.36
72
50%
60%
21.6
25920
72
35%
30%
7.56
9072
冬季
72
5%
90%
0.238
0.25
0.138
0.278
3.24
3240
23385.6
72
30%
70%
15.12
15120
72
65%
50%
23.4
23400
水源热泵空调与传统空调方式运行费用分析
项目
水源热泵
地源热泵
冷水机组与电锅炉配套
冷水机组与燃油锅炉配套
冷水机组与燃气锅炉配套
冷水机组与热力管网
直燃式溴化锂
风冷热泵
冷水机组与燃煤锅炉
运行费用比较
能源形式
电
风冷热泵
夏季
450
15%
90%
60.75
72900
163296
450
50%
60%
135
162000
450
35%
30%
47.25
56700
冬季
429
5%
90%
19.305

关于中央空调单位面积费用的测算

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

中央空调项目预算测算报告

中央空调项目预算测算报告规划设计 / 投资分析一、预算编制说明本预算报告是xxx（集团）有限公司本着谨慎性的原则，结合市场和业务拓展计划，在公司预算的基础上，按合并报表要求编制的，预算报告所选用的会计政策在各重要方面均与本公司实际采用的相关会计政策一致。

本预算周期为5年，即2019-2023年。

二、公司基本情况（一）公司概况公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。

公司建立了《产品开发控制程序》、《研发部绩效管理细则》等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。

（二）公司经济指标分析近年来，随着制冷技术尤其是多联机及小型水冷机的发展，传统中央空调工作模式的产品得以逐渐进入居民领域，中央空调行业进入新一轮发展，增长势头良好。

根据机电信息数据，2018年，中央空调总体销量已经突破千亿元大关，同比增速达9.3%。

2018年xxx投资公司实现营业收入15355.71万元，同比增长9.62%（1347.67万元）。

其中，主营业务收入为13977.20万元，占营业总收入的91.02%。

2018年营收情况一览表根据初步统计测算，2018年公司实现利润总额3854.76万元，较2017年同期相比增长516.65万元，增长率15.48%；实现净利润2891.07万元，较2017年同期相比增长377.61万元，增长率15.02%。

2018年主要经济指标三、基本假设1、公司所遵循的国家及地方现行的有关法律、法规和经济政策无重大变化；2、公司经营业务所涉及的国家或地区的社会经济环境无重大改变，所在行业形势、市场行情无异常变化；3、国家现有的银行贷款利率、通货膨胀率和外汇汇率无重大改变；4、公司所遵循的税收政策和有关税优惠政策无重大改变；5、公司的生产经营计划、营销计划、投资计划能够顺利执行，不受政府行为的重大影响，不存在因资金来源不足、市场需求或供求价格变化等使各项计划的实施发生困难；6、公司经营所需的原材料、能源、劳务等资源获取按计划顺利完成，各项业务合同顺利达成，并与合同方无重大争议和纠纷，经营政策不需做出重大调整；7、无其他人力不可预见及不可抗拒因素造成重大不利影响。

中央空调系统能耗费用测算

中央空调系统能耗费用测算中央空调系统能耗费用测算项目商业区域（1-4层）空调供冷面积9921㎡，配备有2台一体化水冷螺杆式冷水机组（自带水力模块），商业区域按设计供冷165W/㎡，总设计负荷为1645KW，机组选型单台制冷量为972KW，品牌为广州合一，空调机组夏季提供的7度/12度的冷冻水供至裙楼商业区域。

直接能耗成本直接能耗成本包括：制冷和供冷设备设施产生的直接电费、水费用支出。

末端设备由各楼层商铺内供电，故不计入内。

中央空调系统设备包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等，由于冷水机组在不同负荷情况下的效率有所不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式。

中央空调系统运行的直接水费主要是冷却水、冷冻水系统的补水，以补充冷却塔、冷冻水的消耗。

按照设计相业经验预估参数，冷却塔漂水损失约为0.008%。

一体式冷水机组：按满负荷冷水机组1台计算:228kw/小时，产生冷量：972kw*0.85的损耗=826.2kw/小时电费单价：按深圳市南方电网工商电价:1.021元/kwh，水价:5.0元/立方米冷却塔飘水损失：按开启1台计算，250*0.008=2.25*5=11.25元/小时电费计算方式：228kw*0.9运行系数*1.021电价=209.5元/小时每小时运行成本：11.25+209.5=220.76元/小时按面积供冷单价：220.76÷4960.5㎡=0.0445元/㎡/h直接能耗成本：0.0445元/M2/h*12小时*30天=16.02元/M2/月间接成本中央空调系统系统的间接成本主要有:中央空调系统初期投资成本：中央空调系统中的设备设施均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。

根据合同中设计技术说明，中央空调系统系统设计使用年限为15年，按招采中心提供合同价进行分摊到年/月。

设备设施保养费用：中央空调系统的保养需委托专业维保公司进行。

中央空调运行成本测算

中央空调运行成本测算中央空调运行成本测算中央空调运行费用、维护费构成说明合计87910.03m2中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润5三、中央空调运行费测算序支出项目测算依据月支出备注号1空调系统 2.4元／维护㎡·月2空调运行主机每天运行24小时，负载率按80％算1．空调场所均需供应冷气(8：00～18：00)771927.12元/月2、局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)263906．78元/月2．3.酒店独立供应冷气(O：1、办公时间：(早上8点到晚上6点)主机、水泵全开，30KW水泵四用二备。

2、非办公时间：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

3、一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。

4、电费按水泵每天运行24小时冷却风机每天运行24小时二次泵每天运行24小时(酒店专用)风每天运行柜24小时(酒店、商场专用)00～8：OO)284911元/月O．95元／度。

5、水价按4.95元／M3。

冷却塔补水每天消耗水量15M31、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

中央空调运行费用测算

中央空调运行费用测算 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1.商业电价按元/KWh（度）；
2.中央空调计算面积按10,056㎡；
3.中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4.空调水泵1台，功率15KW；
5.热泵机组3台，功率162KW；
6.风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7.空调风机的运行功率不计；
8.中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。

二、中央空调费用测算：
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。

用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。

2、本测算根据XX项目开发商提供的中央空调系
统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）
3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计
算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗品等费用。

4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。

以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情
况再进行适当调整。

以上建议谨供参考。

中央空调供冷和供暖费用测算报告

采暖锅炉
12
4
1800
86400
热水锅炉
12
3
1500
54000
循环泵
12
7
460
38640
热交换器
12
4
400
19200
元/个/次
个数
次数
安全阀年检费
120
35
1
4200
系统压力表年检费
80
40
1
3200
合计
205640
1.3 能耗费用测算
项目
数量
功率
合计功率
运行
运行
天数
电费标准
全年用电
年费用（元）
12月工资合计
年绩效
人均年薪酬
加班工资
总年薪
过节费
年费用总计
年福利及保险费用
年薪及其它费用合计
技工
12
1233
231
1465
17575
925
18500
2222
248666
6000
254666
76879
138143
合计
12
138143
1.2 维护费用测算
项目
计算过程
合计
备注
月份
每月费用
台数
元/台.月
每月费用
台数
元/台.月
制冷机组
12
4
4000
192000
冷却泵
12
6
180
12960
冷冻泵
12
6
185
13320
冷却塔
12
4
290
13920

中央空调计费系统收费方案1

中央空调计费系统收费方案1中央空调计费系统收费方案（理论计算方法仅供参考）中央空调系统费用的组成1、对于中央空调，无论是供冷和供暖，其费用基本构成如下：①电费（包括空调主机、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、供暖的循环泵等）③系统消耗的水费（冷却塔、锅炉系统用水）－应安装水表，按实际用量分摊④人工管理费（工资、福利等）－中央空调能否由我方工程部去控制，人工管理费减免⑤维护、维修费（不算折旧费）－此项按日后有损坏部件和维修费的实际费用进行分摊空调计费单价制定的理论计算法A、能量型计量方式单价的制定由于AKE-C03能量积算仪可以对中央空调的用量按国际单位制MWh进行计量，直接反映了用户使用中央空调冷量的多少，并且与中央空调主机的制冷量具有很好的可比性，因此AKE-C03中央空调计费系统的价格基本上就等于该中央空调系统产生单位冷量（一般以MWh 为单位）所需的运行费用。

一般情况下，单位时间（按1小时为单位）内中央空调系统所需的运行费用F可以由公式（1）计算得到：F=FD+FS+FR……………………………………………………………（1）其中：FD------为单位时间内中央空调系统所需支付的电费，它又可以由：中央空调主机的功率PZJ、冷冻水泵电机的功率PLD、冷却水泵电机的功率PLQ、冷却塔风机电机的功率PLF、其它用电设备功率Pq 以及电价UD根据公式（2）计算得到。

式中功率单位为KW，电价单位为元/度。

FD=（PZJ+PLD+PLQ+PLF+Pq）×UD…………………………………（2）FS-------为单位时间内空调水消耗所需费用，单位为元/小时FR-------为单位时间内所需的人工管理费，单位为元/小时而单位时间内中央空调系统所能产生的制冷量C可由公式（3）计算得到： C=（n×PC）÷1000 (3)式中：n------为空调主机的效率，可以根据主机的新旧等情况选择，取值范围为0.6～1。

中央空调运行费用测算

中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1.商业电价按1.20元/KWh（度）；
2.中央空调计算面积按10,056㎡；
3.中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4.空调水泵1台，功率15KW；
5.热泵机组3台，功率162KW；
6.风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7.空调风机的运行功率不计；
8.中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。

二、中央空调费用测算：
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。

用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。

4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。

以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情况再进行适当调整。

以上建议谨供参考。

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小区中央空调系统冷热费制定的实例与分析

小区中央空调系统冷热费制定的实例与分析摘要：随着社会经济的发展，能源消耗急剧膨胀，人们的节能意识也逐渐提高。

在保定市某住宅小区中央空调工程中，安装了预付费型冷热量表，依据冷热量表进行收费。

采用冷热计量对节能环保及物业管理具有重大意义，科学制定冷热价格是冷热计量顺利实施的关键因素之一。

本文提出了冷热单价计算的一种方法，对冷热价格的各组成部分进行了分析。

最后通过实例得出了某住宅小区空调系统冷单价为0.193元/kWh，热单价为0.233元/kWh。

关键字：冷热量表热计量能源消耗节能0引言随着社会经济的发展，能源消耗急剧膨胀，人们的节能意识也逐渐提高。

在保定市某住宅小区中央空调工程中，安装了预付费型冷热量表，依据冷热量表进行收费。

按冷热量表收费具有以下优点：第一：可以提高人们节能的自觉性和主动性，减少能源消耗；第二：适应国家节能环保的要求；第三：改善原来按面积收费的不合理现象；第四：利于物业管理，使居民与物业公司之间有了相互约束机制。

按冷热量表收费涉及问题很多，冷热量价格就是其中之一。

其价格不能按面积价格计算，应综合考虑各项费用后，折算成单位冷量或热量的价格。

这里提到的各项费用不仅包括年运行费用，还应包括一次投资费、维护费、人工费、税金、利润及其它不可预见费等。

本文将通过实例介绍热价的制定方法。

1工程概况保定市某住宅小区总建筑面积55000m2，一层为商用门脸，共10栋，292户，其中三室二厅、四室二厅各146户。

住宅均采用风机盘管系统，由2台WCFX-54B型螺杆冷水机组提供夏季空调冷水，2台SV-18004G型燃气锅炉提供冬季空调热水，冷却水系统采用2台无风机冷却塔。

各耗电设备汇总见表1。

冷热站由小区物业公司管理运行。

冷热站设备耗电量汇总表1序号项目名称规格型号数量单台耗电量备注1制冷主机WCFX-54B2台332kW夏季使用2冷却水泵(两用一备)KQL250-3153台75kW夏季使用3冷冻水泵(两用一备)KQL200-400(I)B3台55kW夏季使用4补水泵(一用一备)2台 3.0kW间歇使用5污水泵1台 2.2kW间歇使用6电子除垢仪1台0.13kW夏季使用7送风机1台0.37kW冬、夏使用8热水锅炉SV-18004G 2台 5.42kW 耗气量：183.3m 3/h 冬季使用9热水泵(两用一备)KQL150-400B3台30kW冬季使用2冷热价计算方法2.1计价原则冷热价由固定开支、浮动开支和利润税费共三部分组成。