宁波市北仑区区域空间发展战略规划研究

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北仑滨海组团春晓东片区控制性详细规划

北仑滨海组团春晓东片区控制性详细规划

北仑滨海组团春晓东片区控制性详细规划█法定文件01、总则 - 2 -02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构 - 3 -03、控制单元 - 3 -04、用地规划 - 4 -05、公共服务设施规划 - 5 -06、绿地及公共开放空间规划 - 5 -07、道路交通规划 - 6 -08、市政工程规划错误!未定义书签。

09、防灾规划错误!未定义书签。

01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善滨海组团总体规划所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》2008.01;(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;(3)《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93;(4)《浙江省环境功能区划》2016.7;(5)《浙江省近海海域环境功能》(省环保厅给市政府原函 2011.7)(6)《宁波市城乡规划管理技术规定》2014.11;(7)《宁波市城市总体规划(2004-2020)》(2015年修编);(8)《宁波市北仑区区域空间发展战略研究》;(9)《宁波市北仑区规划编制单元研究》;(10)《宁波市东部滨海组团总体规划(2013-2030)》;(11)《宁波市北仑春晓社区规划》、《宁波市北仑区河网水系规划》、《梅山产业集聚区防洪排涝规划》、《北仑区公共交通专项规划》等相关专项规划;(12)涉及城乡规划建设的其他法律、法规;(13)其他相关的标准规范及规划文件等。

1.3规划范围本次规划范围:位于春晓片东侧,南临梅山湾,西至西直河,北至沿海中线,东至圣山路,规划总用地面积为921.63公顷。

1.4规划期限本规划确定的规划期限为2016-2020年。

1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。

北仑区加快推进全域城市化路径研究

北仑区加快推进全域城市化路径研究

北仑区加快推进全域城市化路径研究添加时间:2012-2-16 10:41:05 来源: 发展和改革局作者:贺建良张继胜阅读: 224次“十二五”期间,北仑将大力实施“一区三城”区域发展战略,促进城市功能转型,率先推进全域城市化。

“全域城市化”,已成为北仑拓展城市空间、优化产业结构、改善社会民生,在科学发展中实现新跨越的开题之作。

一、北仑推进全域城市化的意义和现实基础(一)全域城市化的概念关于“城市化”的概念,按《规划术语》解释,是指人类生产和生活方式由乡村向城市型转化的历史过程,表现为乡村人口向城市人口的转化以及城市不断发展和完善的过程,又称城镇化、都市化。

关于“全域城市化”的概念,无论是在工作实践还是理论界,都缺乏权威、系统的阐述。

据我们了解,国内率先提出推进“全域城市化”的是重庆沙坪坝区(2008年)和大连市(2009年),目前所知也就这两个城市,但缺乏对概念的明确界定。

为此,我们在深入分析城市化相关定义的基础上,结合有关理论著述,并根据我区实际,提出如下表述:全域城市化是指在北仑全境范围内进行城市空间布局和产业布局,促进城市开发建设全面覆盖、区域人口向城镇相对集中、社区化建设涵盖全部行政村、城市功能不断拓展完善,逐步实现基础设施同城化、产业结构均衡化、公共服务均等化、社会保障一体化和生活条件同质化。

全域城市化是一个发展过程,也是一个目标。

与“现代化”和“工业化”等概念类似,全域城市化首先是一个过程即从某一地区全局出发,不断破除城乡二元结构的体制机制,全面统筹城乡规划、产业布局和基础设施建设,逐步建立城乡一体的管理体制、机制和制度,不断提高城市化率的过程。

它是对城乡一体化发展战略的丰富和提升,是城市化进程的最高阶段,旨在“全域”视野内进行城市空间布局调整、产业布局优化、城镇体系整合以及城乡统筹谋划。

城乡一体化是推进城市化战略的关键,全域城市化的重要内容和必由之路,并以其为终极目标导向。

全域城市化是城区现代化和农村城镇化的统一。

春晓镇总体规划研究第二次汇报

春晓镇总体规划研究第二次汇报
►以数字化制造业、生物医药等环保型工业为主体 ►以循环经济为产业发展特色 ►以建设现代化的滨海生态型工业新城为总体目标 (2)城镇发展目标 ►经济目标——大力发展具有产业特色的、充满活力的工业新区 ►社会目标——安居乐业、社会和谐的新型滨海居住社区的营造 ►环境目标——充分保护和利用原有山水资源,塑造具有滨海生态
(3)北仑发展战略研究(初稿)
►北仑区定位:以港口为依托、以改革和创新为动力、以临港工业和现代物流业 为支撑的宁波市现代化国际港口城市核心区。
宁波市北仑区春晓片区总体规划研究
背景及相关规划研究
1.4 相关规划研究
(3)北仑发展战略研究(初稿)
►北仑区空间格局:“中核北港、主副中心、绿契相间、四大组团”。其中将春 晓、梅山整合为一体,为四大组团中的春晓梅山片。
宁波市北仑区春晓片区总体规划研究
背景及相关规划研究
1.4 相关规划研究
(3)北仑发展战略研究(初稿)
在北仑区未来发展方向上,明确提出了春晓所在的东部地区是未来空间 发展主导方向,同时也是北仑区未来工业转移的主要区域。对该地区的发展引 导包括了以下内容:
►对于东部地区白峰、春晓及梅山三个城镇,规划设想梅山为这一区域的重点发 展区域;
宁波市北仑区春晓片区总体规划研究
1.4 相关规划研究
(4)象山港区域空间保护和利用规划
背景及相关规划研究
宁波市北仑区春晓片区总体规划研究
背景及相关规划研究
1.4 相关规划研究
(5)梅山岛发展概念规划 ►春晓与梅山应整体考虑,为梅山岛发展的配套区域 ►减少春晓石化工业比重或依据目标市场另行选址 ►建议春晓东侧布置梅山岛后方居住生活配套区 ►鼓励发展商贸代理等第三产业,适度发展临港工业
背景及相关规划研究

宁波北仑白峰片区(BLBF01)控制性详细规划 法定文本

宁波北仑白峰片区(BLBF01)控制性详细规划 法定文本

宁波北仑白峰片区(BLBF01)控制性详细规划批前公示为促进我区城乡经济全面、协调、可持续发展,科学利用土地,改善人居环境,根据《中华人民共和国城乡规划法》要求,我局组织开展了《宁波北仑白峰片区(BLBF01)控制性详细规划》编制工作,目前该规划已成稿,为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议,集思广益,在规划报送审批之前,我局将规划方案予以公示,公示时间为2013年5月14日至2013年6月13日,共计30天,在此期间,欢迎广大市民提出宝贵意见和建议,并以书面形式反馈,便于我局汇总和整理。

联系电话:0574-********通信地址:宁波市北仑区长江路1166号行政大楼宁波市规划局北仑分局电子邮箱:ghj@邮编:31580001、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标,进一步整合北仑资源,协调白峰镇区与峙北工业区项目的功能,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》2008.01;(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;(3)《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93;(4)《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10;(5)《宁波市城市总体规划(2004-2020)》;(6)《宁波市北仑片分区规划(2006~2020)》;(7)《宁波市北仑区区域空间发展战略研究》;(8)《宁波市北仑区规划编制单元研究》;(9)《北仑区公共服务设施规划研究》、《宁波市北仑区河网水系规划》等相关专项规划;(10)《宁波市白峰镇总体规划(2008~2030)》;(11)涉及城乡规划建设的其他法律、法规;(12)其他相关的标准规范及规划文件等。

1.3规划范围白峰镇区位于宁波市北仑区东部,地处穿山半岛,距宁波市区43公里,距北仑中心新碶街道15.5公里。

宁波北仑邬隘片区(BLZB13)控制性详细规划

宁波北仑邬隘片区(BLZB13)控制性详细规划

x x北仑邬隘片区(B L Z B x x)控制性详细规划█法定文件x x市规划设计研究院2x x7.x xxx北仑邬隘片区(BLZBxx)控制性详细规划项目编号:规xx-78设计人员:王朕(用地)(城市规划师)黄向勇(用地)(助理规划师)项玮(道路)(高级工程师)吴俊明(市政)(高级工程师)校对:陈珍珍(用地)(高级规划师)钟章建(道路)(高级工程师)邬扬(市政)(高级工程师)审核:熊璐(用地)(高级规划师)洪峰(道路)(高级工程师)叶晓东(市政)(高级工程师)审定:陈蓉(用地)(教授级高级规划师)胡红(道路市政)(教授级高级工程师)规划编制单位:xx市规划设计研究院规划设计证书号:[建]城规编第(xxxxxx)xx、总则错误!未定义书签。

xx、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构错误!未定义书签。

xx、控制单元错误!未定义书签。

xx、用地规划错误!未定义书签。

xx、公共服务设施规划错误!未定义书签。

xx、绿地及公共开放空间规划错误!未定义书签。

xx、道路交通规划错误!未定义书签。

xx、防灾规划错误!未定义书签。

xx、总则1.1规划目的为明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》20xx.xx;(2)《城市用地分类与规划建设用地标准(GB5xx37-2xx1)》(2xx2.xx.xx实施);(3)《xx市城乡规划管理技术规定》2xx4.xx.;(4)《xx市城市总体规划(20xx-2xx0)(2xx5年修订)》;(5)《xx市北仑中心城区分区规划》;(5)《xx市北仑区区域空间发展战略规划研究》;(6)相关的各专项规划;(7)相关法律、法规、标准规范及政府文件等。

1.3规划范围规划区位于北仑中心城区西南部,隶属大碶街道。

规划区北至穿山疏港高速,东南至甬台温高速,西接大碶模具园区及汽配园区,规划面积约6.60平方公里。

宁波市北仑区土地利用总体规划

宁波市北仑区土地利用总体规划

宁波市北仑区土地利用总体规划(2006-2020年)文本宁波市北仑区人民政府二O一O年十月目录前言.................................................................. 错误!未定义书签。

第一章总则 ........................................................... 错误!未定义书签。

第二章土地利用现状与形势................................... 错误!未定义书签。

第三章土地利用战略与目标................................... 错误!未定义书签。

第四章土地利用结构调整 ...................................... 错误!未定义书签。

第五章保护和合理利用农用地................................ 错误!未定义书签。

第六章节约集约利用建设用地................................ 错误!未定义书签。

第七章统筹安排生态环境用地................................ 错误!未定义书签。

第八章中心城区土地利用规划与布局 ..................... 错误!未定义书签。

第九章土地用途分区及用途管制细则 ..................... 错误!未定义书签。

第十章建设用地管制区及管制规则......................... 错误!未定义书签。

第十一章土地利用重大工程................................... 错误!未定义书签。

第十二章乡镇土地利用控制................................... 错误!未定义书签。

第十三章规划实施保障措施................................... 错误!未定义书签。

北仑中心区C1地块开发可行性实施报告

北仑中心区C1地块开发可行性实施报告

北仑中心区C1地块开发可行性研究毕业论文目录1 绪论 (1)1.1开发商简介 (1)1.1.1 公司基本情况 (1)1.1.2 股东概况 (1)1.2项目产生背景 (1)1.3项目概况 (2)1.3.1 项目取得 (2)1.3.2 项目地块概况 (2)1.3.3 项目建设内容和规模 (3)1.4项目经济技术指标 (3)2 项目市场调查分析 (4)2.1中国房地产市场发展概况 (4)2.2宁波市房地产市场发展概况 (6)2.3北仑市房地产市场分析 (7)2.3.1 北仑市概况 (7)2.3.2 北仑市经济环境分析 (8)2.3.3 北仑市房地产现状分析 (10)2.3.4 北仑房地产市场竞争格局 (11)2.3.5 北仑房产市场未来发展趋势 (15)2.4项目SWOT分析 (16)2.4.1 SWOT分析 (16)2.4.2 项目战略分析 (17)3 项目市场调研分析及项目定位 (18)3.1市场调研 (18)3.1.1 调研的开展 (18)3.1.2 问卷分析 (18)3.2项目定位 (25)3.2.1 客户定位 (25)3.2.2 产品定位 (26)3.2.3 价格定位 (26)4 项目规划设计与进度安排 (29)4.1项目规划设计建议 (29)4.1.1 项目规划指标 (29)4.1.2 住宅产品户型、面积配比建议 (29)4.1.3 产品附加值建议 (31)4.2项目开发进度安排 (33)4.3销售期进度初步计划 (34)5 项目投资估算与资金筹措 (36)5.1项目投资估算 (36)5.1.1 项目开发成本及项目开发费用估算 (36)5.1.2开发期间经营税费估算 (37)5.2项目资金筹措 (38)5.2.1 资金筹措计划与资金运用 (38)5.2.2 借款偿还计划 (38)6 项目财务评价与风险分析 (39)6.1财务评价概述 (39)6.2项目盈利能力分析 (40)6.2.1 项目静态盈利能力分析 (40)6.2.2 项目动态盈利能力分析 (41)6.4项目敏感性分析 (42)7 项目可行性研究结论 (44)参考文献 (45)致谢 (46)附录 (47)附件一调研问卷 (47)附件二项目规划图 (49)附件三财务报表 (50)1 绪论1.1 开发商简介1.1.1 公司基本情况北仑泰悦置业有限公司成立于2010年,注册资金10000万元,其中:银泰百货(集团)有限公司出资5000万元,银泰百货(集团)有限公司全资子公司北仑银泰置业有限公司出资5000万元;现有员工20余人,其中工程技术人员15人。

北仑区产业发展现状及未来趋势分析

北仑区产业发展现状及未来趋势分析

未来产业发展重点
重点发展先进制造业
北仑区将重点发展先进制造业,推动制造业向高端化、智能化、绿色化方向发展,提高产业附加值和竞争力。
大力发展现代服务业
现代服务业是北仑区未来发展的重要方向,将重点发展现代物流、科技服务、金融服务等高端服务业,促进经济结构 优化。
积极推进新兴产业发展
新兴产业是未来经济发展的重要支撑,北仑区将积极推进新材料、生物医药、信息技术等新兴产业的发 展,提高经济发展质量和效益。
积极发展绿色经济
北仑区应积极发展绿色经济,加大对环保产业和循环经济的支持力度,推动经济可持续发展。
加强人才培养和引进
加强人才培养
北仑区应加强人才培养,建立完善的教育体 系和职业培训体系,提高人才的专业技能和 管理能力。
加大人才引进力度
北仑区应加大人才引进力度,通过制定优惠 政策、提供良好的工作环境和生活待遇等方 式,吸引更多高层次人才来北仑区发展。
02
北仑区拥有丰富的自然资源和 优越的地理位置,具有发展产 业的良好条件。
03
北仑区已形成了以港口物流、 临港工业、现代服务业为主的 产业体系。
北仑区产业结构特点
01
北仑区产业结构以第二产业为主导,其中制造业占据较大比重 。
02
临港工业是北仑区的特色产业,包括石化、钢铁、汽车制造等

北仑区还积极发展现代服务业,包括金融、旅游、电子商务等
提出对策建议
加大科技创新投入,提高科技创新能力 ,推动高新技术产业发展。
加强政策引导和支持,为产业发展创造 良好的环境和条件。
注重人才培养和引进,为产业发展提供 强有力的人才支持。
优化产业结构,推动传统产业转型升级 ,培育新兴产业,提升产业附加值。

中片区批后公布 (1)剖析

中片区批后公布 (1)剖析

宁波北仑中心城中片区(BLZB04)控制性详细规划█法定文件宁波市规划设计研究院2013.0501、总则- 3 -02、功能定位、控制规模和规划结构- 4 -03、控制单元- 4 -04、用地规划- 6 -05、公共服务设施规划- 6 -06、绿地及公共开放空间规划- 7 -07、道路交通规划- 9 -08、防灾规划- 10 -01、总则1.1规划目的为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善城市总体规划和分区规划所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,并更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,特编制本控制性详细规划。

1.2规划依据(1)《中华人民共和国城乡规划法》2008.01;(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011;(3)《城市居住区规划设计规范》(2002年版)GB50180-93;(4)《宁波市城乡规划管理技术规定》2007.10;(5)《宁波市城市总体规划(2004-2020)》;(6)《宁波市北仑区区域空间发展战略研究》;(7)《宁波市北仑区规划编制单元研究》;(8)《宁波市北仑中心区提升方案及城市设计》(9)《宁波市北仑新区社区规划》、《北仑区公共服务设施规划研究》、《宁波市北仑区河网水系规划》等相关专项规划;(10)涉及城乡规划建设的他法律、法规;(11)其他相关的标准规范及规划文件等。

1.3规划范围本次规划区位于北仑区中心城区,北至恒山路,西至大碶疏港公路,南至泰山路,东至淮河路,总规划面积约519.51公顷。

1.4规划期限本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划(2004-2020)》保持一致,规划基准年为2012年。

1.5规划成果本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。

法定文件是控制性详细规划的法定控制内容,包括法定文本和法定图件;技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容,包括技术管理文本、图纸和图则;附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明,包括规划编制与修改情况说明等。

宁波城市发展战略与空间应对

宁波城市发展战略与空间应对

城市
上海
发展定位
国际经济、金融、贸易、航运该中心 产业创新与科技研发中心
战略节点
浦东新区 沿海三大保税港区 虹桥枢纽 嘉定新城、松江新城、临港新城 南京科教城 南京CBD 苏州工业园区、昆山 苏州西区 无锡新区 滨湖新区 空港新城 滨江新区(CBD) 梅山保税港区 余慈滨海新区
南京 苏州 无锡
先进制造业基地、现代服务业基地 长江航运中心、科技创新中心 高科技产业基地、现代服务业基地 历史文化名城和旅游胜地 国际先进制造业基地、服务外包与创意产业基地、区域性 商贸物流中心 职教中心、旅游度假中心 高科技产业基地 区域金融服务中心、电子商务中心 国际旅游休闲中心、全国文化创意中心 先进制造业基地 现代物流基地、会展商务服务中心 国际化港口城市
核心 全球制造网络 全球物流网络 全球金融网络 全球科技网络 全球文化网络 芝加哥 纽约 伦敦 纽约 伦敦 纽约 次中心 休斯顿 斯图加特 鹿特丹 上海 香港 迪拜、上海 专业节点 苏州 东莞 丹戎帕拉斯 孟菲斯 班加罗尔 昆山
硅谷
巴黎 洛杉矶
台北
北京 米兰 布达佩斯、北京
班加罗尔
都柏林 威尼斯 惠灵顿

长三角南翼 核心地区
浙江三大城镇群将加快融合:形成一 个核心区两个拓展区
浙赣走廊拓 展地区
浙江沿海拓 展地区
2、长三角建设亚太门户,宁波的国际门户地位和贸易中心地位进一步提 升 港口职能:进一步提升,从
临港制造业(第一阶段)向 临港物流与贸易功能拓展( 第三阶段),国际航运组织 功能得到进一步提升 梅山保税港区将是宁 波航运和贸易的核心 空间 宁波部分临港生产职 能将加快向舟山、三 门湾地区转移 机场职能:机场规模扩张, 服务范围扩展,因此面向多 个长三角国际机场地区的国 际化服务地位提升显著 宁波的国际空港物流 职能将得到显著提升 余慈地区的临空经济 特征显现

宁波市推进全域城市化理论与实践研究--以宁波市北仑区为例

宁波市推进全域城市化理论与实践研究--以宁波市北仑区为例
运 作方式 向城 市靠 近。其 问题 的关键 点在于 ,政府 要
区域经济发展较为均衡 ,城乡差距很小或者基本消失 , 两者所要 解 决的 问题 不 同。无论 是城 乡一 体化 发
展战略 的全域城市化路径选择 。

农 民生活 方 式的转 变 。要 实 现全 域城 市化 ,并 不 是简单将农村形态直接过渡 到城市形态 ,一个方面来讲

宁波全域 城市化内涵解构
亿 的农 民,直接按照城市形态 在 本课 题深 入研 究之 前 ,首先 要搞清 楚什么 是 全 不现实 ,毕竟我 国有近 8 域城 市化,这是本课题得 以继续 的前提 。一般而 言,全 模 式改造农村形态 ,或者这 8 亿农 民进城 ,这是一个异 域 城 市化 不 同于 以往 的城 市化 概念 , 内涵 核 心在 于该 常艰 难的过程 ;另一方面讲这本身也违背 了全域城市化
态 。具体而言 ,在全域城市化推进下 ,农 民并不是放下 锄头 “ 上楼 ”,而是对现有 的农业进行产业转型 ,在农
有两个方面 ,一是对于什么是全域城市化 ,争议较 多。
学者们从经济 学、社会学 、人 口地理学等角度对全域 城 业产业化经营 的指导 思想下 ,运用高效 的市场经济和流 市化 的 内涵进 行 了各种 阐释 , 目前 还没 有 形成 一个共 通手段经营农业 ,向高效益农业和 多功 能农业转型 。其 同能接受 的内涵框架 ;二是对于如何推进全域城 市化 , 化发 展在 2 0 1 0年也 提上 了议 事 日程 ,并确定镇 海 区和 试 图对 宁波市 全域 城市 化进 行要 素解 构和 概念 甄别 ,
路径选择 ,以及应 注意的几个问题 。
对此概念 的缺乏共性 的认 同和表述 ,笔者认为 ,要搞清 楚全域城市化 的概念 ,不在于概念 的阐释有多么完整 、 学理化 ,而在于弄 明白什么才是真正适合本地 区发展 的 全域城市化战略 ,即要找 出适合城市 自身发展 的内涵核 心要素 以及对于相似概念 的必要 区分 。 1 . 要素构成

关于北仑区“十一五”规划纲要实施情况的中期评估报告

关于北仑区“十一五”规划纲要实施情况的中期评估报告

关于北仑区“十一五”规划纲要实施情况的中期评估报告北仑区发展和改革局局长何国丹主任、副主任、各位委员:我受区人民政府委托,向人大常委会提交《北仑区“十一五”规划纲要实施情况的中期评估报告》,请予审议。

一、“十一五”规划纲要主要目标和任务实施情况评估“十一五”规划实施以来,在区委的正确领导下,在区人大、政协的监督支持下,全区各部门深入贯彻落实科学发展观,以建设“实力北仑、生态北仑、平安北仑和法治北仑”为总体要求,紧紧围绕“五大突破”和“创业富民、创新强区”的奋斗目标,扎实推进全区经济社会发展,“十一五”规划实施进展顺利。

为全面分析总结“十一五”规划前半期实施的效果,保证规划适应发展环境的变化,推动规划继续顺利实施,有必要对“十一五”规划纲要实施情况开展中期评估和分析。

需要说明的是,由于此次评估在时间上立足于五年规划期时间中点,而规划纲要中确定的诸多经济社会发展指标数据多数只能在年末产生,故在下文报告中对具体指标的数据评估截止到2007年末。

规划纲要中经济社会各方面对应的具体项目由于是动态变化的,为能实时反映其进展情况,报告中的时点为2008年6月30日。

“十一五”规划实施前半期,北仑经济社会发展步伐加快,对外开放水平进一步提升,经济结构逐步调整优化,全区综合实力稳步增强,城市化水平不断提高,城乡居民生活水平向更高层次迈进。

从“十一五”规划实施的过程和结果来看,规划中制订的各主要预期目标绝大多数将如期实现,部分指标执行结果甚至将在规划期末显著高于期初预订的目标值。

但也应看到,随着国内外宏观环境的变化和不确定性因素的增多,对外开放面临新的体制挑战,全区经济增长方式尚未实现根本性转变,经济结构调整短期内也难以到位,“十一五”规划中部分约束性指标囿于产业结构和环境变化,完成规划确定的目标难度较大。

“十一五”规划经济社会发展主要指标执行完成情况见附表一。

二、“十一五”规划重点任务的实施情况(一)经济社会发展主要目标全区综合经济实力步入持续快速增长的扩张期。

宁波市北仑区土地利用总体规划

宁波市北仑区土地利用总体规划

宁波市北仑区土地利用总体规划(2006-2020年)2014调整完善版文本(备案稿)北仑区人民政府二〇一八年三月宁波市北仑区土地利用总体规划(2006-2020年)2014调整完善版此备案成果与省政府批复成果一致北仑区人民政府二〇一八年三月目录前言 (1)第一章总则 (2)第二章区域发展与规划目标 (7)第三章区域土地利用统筹 (12)第四章生态用地保护规划 (17)第五章农用地保护规划 (17)第六章建设用地规划 (24)第七章其他专项规划 (31)第八章土地用途分区和建设用地空间管制 (35)第九章规划实施与管理 (50)第十章附则 (55)前言《宁波市北仑区土地利用总体规划(2006-2020年)》于2010年经浙江省人民政府批准实施,规划执行期间对全区的粮食安全、生态建设和全区经济社会发展起到了十分重要的保护和保障作用,取得了较好的经济、社会和生态效益。

随着国家新型城镇化的要求和北仑区区域发展环境的变化,经济社会发展已进入新常态阶段,耕地保护形势更加严峻,资源环境约束持续加大,用地供需矛盾也日益突显。

为了贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中、五中全会、中央经济工作会议、中央城镇化工作会议和中央农村工作会议等精神,保护耕地更加严格规范、保障发展更加持续有力、节约集约更加扎实有效,依据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省土地利用总体规划条例》等法律法规和现行规划中期评估成果,遵循《国土资源部土地利用总体规划调整完善工作方案》、《浙江省县级土地利用总体规划调整完善技术指南(试行)》等文件的相关要求,北仑区开展了土地利用总体规划调整完善工作,编制《宁波市北仑区土地利用总体规划(2006-2020年)》2014调整完善版(以下简称《规划》)。

《规划》结合北仑区目前实际情况,全面分析区域土地利用面临的问题和形势,牢保耕地和永久基本农田保护任务,严控新增建设用地规模,合理优化布局各类用地,逐步实现从“保障型规划”向“保护型规划”、“增量型规划”向“存量型规划”、“指标型规划”向“空间型规划”的转变。

最新北仑改造计划

最新北仑改造计划

最新北仑改造计划工作目标1.提升城市功能与居民生活质量工作目标之一是提升北仑的城市功能和居民生活质量。

这包括但不限于优化城市交通系统,增加绿化覆盖率,改善公共设施,以及提供更多文化、教育和娱乐资源。

我们将通过调研和收集居民意见,制定切实可行的计划,以实现这一目标。

2.促进经济发展与产业升级工作目标之二是在北仑地区促进经济发展与产业升级。

我们将吸引更多的投资,支持现有企业的扩展和创新,同时培育新的经济增长点,如高科技产业和服务业。

这将有助于创造更多就业机会,提高居民的收入水平。

3.保护环境与生态平衡工作目标之三是保护北仑的环境和生态平衡。

我们将推动可持续发展,减少污染排放,保护自然资源,并加强环境监管。

我们还将鼓励使用可再生能源,如太阳能和风能,以减少对化石燃料的依赖。

工作任务1.规划与设计工作任务之一是进行北仑地区的规划与设计。

我们将与建筑师、工程师和规划师合作,制定新的城市规划,包括道路、建筑、公园和其他基础设施的设计。

我们将确保这些规划符合居民的需求和期望,同时也要考虑到未来的发展。

2.实施与监督工作任务之二是实施和监督改造计划。

我们将与政府部门和私营企业合作,确保计划的顺利实施。

我们还将设立监管机构,以监控项目的进度和质量,确保所有的工程都符合规定标准。

3.宣传与沟通工作任务之三是宣传和沟通改造计划。

我们将通过各种渠道,如新闻、社交媒体和公共会议,向居民传达计划的细节和目标。

我们还将设立专门的咨询小组,以收集居民的意见和建议,确保计划得到广泛的支持。

任务措施1.居民参与与反馈收集为了确保改造计划符合居民的需求,我们将组织居民参与计划的设计和实施过程。

我们将定期举行公开会议,通过问卷调查和在线平台收集居民的意见和建议。

此外,我们还将成立专门的工作组,由居民代表和专业人士组成,以监督计划的进展并提供持续的反馈。

2.合作伙伴关系的建立我们将与政府部门、私营企业、非政府组织和社区团体建立合作伙伴关系,共同推动改造计划的实施。

浙江省人民政府关于宁波市北仑区及其柴桥街道等8个街道土地利用

浙江省人民政府关于宁波市北仑区及其柴桥街道等8个街道土地利用

浙江省人民政府关于宁波市北仑区及其柴桥街道等8个街道
土地利用总体规划的批复
【法规类别】土地综合规定
【发文字号】浙政函[2018]27号
【发布部门】浙江省政府
【发布日期】2018.03.01
【实施日期】2018.03.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
浙江省人民政府关于宁波市北仑区及其柴桥街道等8个街道土地利用总体规划的批复
(浙政函〔2018〕27号)
宁波市人民政府:
你市《关于要求审批宁波市北仑区及其柴桥等 8 个街道土地利用总体规划(2006-2020 年)(2014 调整完善版)的请示》(甬政〔2017〕106 号)收悉。

经研究,现批复如下:
一、原则同意调整完善后的宁波市北仑区土地利用总体规划,及其柴桥街道、大碶街道、戚家山街道、霞浦街道、小港街道、新碶街道、梅山街道、大榭街道土地利用总体规划(以上均为 2006-2020 年、2014 调整完善版,以下简称各《总体规划》)。

二、宁波市北仑区必须坚持“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国
策,严格保护耕地资源,优先保护生态环境,统筹安排各类用地,从严控制城乡建设用地。

到 2020 年,宁波市北仑区耕地保有量不少于 11293 公顷,永久基本农田保护面积不少于 7787 公顷,标准农田面积不少于 7673 公顷。

宁波北仑新区区域开发

宁波北仑新区区域开发

国环评证甲字第1006号广渠路(东四环~通州怡乐西路)道路工程环境影响报告书(简本)中国科学院生态环境研究中心二○○九年三月目录1总论 (4)1.1项目的背景 (4)1.2评价区域环境功能区划 (4)1.2.1水环境功能区划 (4)1.2.2大气环境功能区划 (4)1.2.3声环境功能区划 (4)1.3评价标准 (5)1.3.1环境质量标准 (5)1.3.2污染物排放标准 (6)1.4评价工作等级 (7)1.4.1声环境 (7)1.4.2大气环境 (7)1.4.3地面水环境 (8)1.5评价范围 (8)1.5.1声环境评价范围 (8)1.5.2空气环境评价范围 (8)1.5.3地面水环境评价范围 (8)1.6环境保护目标 (8)1.7评价时段 (9)2工程概况与工程分析 (10)2.1拟建工程概况 (10)2.1.1路线走向及主要控制点 (10)2.1.2建设标准 (10)2.1.3车流量预测 (11)2.1.4建设规模及投资 (11)2.1.5主要工程数量 (12)2.1.5.1工程占地及拆迁 (12)2.1.5.2拆迁建筑物 (12)2.2拟建项目污染源分析 (12)2.2.1施工期污染源分析 (12)2.2.1.1施工期噪声污染源分析 (12)2.2.1.2施工期环境空气污染源分析 (13)2.2.1.3施工期水环境污染源分析 (13)2.2.1.4施工期固体废物污染源分析 (14)2.2.1.5施工期社会环境影响 (14)2.2.2营运期污染源分析 (14)2.2.2.1营运期噪声污染源分析 (14)2.2.2.2营运期环境空气污染源分析 (14)2.2.2.3营运期水污染源分析 (15)2.3规划符合性 (15)3环境现状监测与评价 (16)3.1声环境现状监测与评价 (16)3.1.1监测结果 (16)3.2大气环境现状监测与评价 (17)3.3地表水环境现状调查 (17)4环境影响预测与评价 (18)4.1施工期环境影响分析 (18)4.1.1施工期大气环境影响分析 (18)4.1.2施工期地表水环境影响分析 (18)4.1.3施工期声环境影响分析 (19)4.1.4施工期固体废物影响分析 (19)4.2营运期环境影响预测分析 (20)4.2.1营运期大气环境影响分析 (20)4.2.2营运期声环境影响分析 (20)4.2.3营运期地表水环境影响分析 (26)4.2.4营运期社会环境影响分析 (26)4.2.5营运期环境风险分析 (27)5环境保护措施 (28)5.1施工期污染防治措施 (28)5.1.1施工期大气污染防治措施 (28)5.1.2施工废水污染防治措施 (28)5.1.3施工声环境污染防治措施 (28)5.1.4施工期固体废物污染防治措施 (29)5.2营运期污染防治措施 (29)5.2.1大气污染防治措施 (29)5.2.2声环境污染防治措施 (30)5.2.3水环境污染防治措施 (30)5.2.4社会环境影响减缓措施 (31)5.2.5环境风险减缓措施 (31)5.3环保投资估算 (31)5.4公众参与 (32)6综合结论 (33)1 总论1.1 项目的背景广渠路(东四环-通州区怡乐西路)是北京市中心城道路网布局中17条快速路放射线之一。

宁波市北仑开发区分区规划

宁波市北仑开发区分区规划

宁波北仑开发区位于甬江⼝以东的滨海地带,距宁波⽼市区27km,是宁波市总体规划所规划的三⼤组团之⼀。

其规划性质为“是随着北仑深⽔港开发⽽发展起来的⼤型远洋中转港和港⼝⼯业基地”。

⼈⼝规模为30万⼈(其中⼩港开发区2万⼈)。

北仑分区规划在当时没有现成的经验和模式可以借鉴的条件下,在规划程序、规划⽅法、规模成果的深度等⽅⾯进⾏了有益的探索。

1、在规划程序⽅⾯,规划⼯作分为两⼤阶段,即分区规划的前期准备阶段和分区规划阶段。

在前期准备阶段,认真领会和落实了城市总体规划的构思与要求,针对总体规划中遗留的⽤地布局、道路交通系统、港区陆域等⽅⾯的问题,补充和完善了总体规划。

特别是就⼀些重⼤问题与各有关单位及总体规划的编制单位进⾏反复磋商,取得协调。

2、在北仑分区规划中运⽤了⼀些新⽅法新技术。

由于当时尚没有统⼀的⽤地分类及标准,北仑分区规划时结合实际情况,在建设⽤地的分类和标准上作了尝试,将⽤地共分为13⼤类、37⼩类。

这种分类⽅法较好地适应了开发区建设的需要,具有较强的可操作性。

3、在分区规划的成果深度⽅⾯,北仑分区规划也结合实际情况,作了⼀些探索。

规划将整个开发区划分为3个⼩分区的侧重点根据建设开发的顺序⽽有所有不同。

第1分区是近期建设开发的地区,在规划成果中,深⼊确定了各类⽤地的性质、规模,对开发建设提出了较具体控制要求,第Ⅱ分区是中远期建设开发的地区,除了确定⽤地的性质和规模外,只提出⼀般性的建设控制要求。

第Ⅲ分区是远期以后开发建设的地区,规划则偏重规划结构的控制。

这样通过不同的规划侧重,既为城市的近期建设发展提出了较具体的指导依据,⼜为城市的动态变化发展提供充分的余地。

北仑分区规划落实了城市总体规划所确定的性质与规模,补充完善了城市总体规划,深化了各项⽤地布局,提出了相应的⽤地控制指标,并确定了各项⽤地的空间位置,深化落实了各项⼯程规划,为北仑的开发建设、规划管理提供了可靠的依据,使北仑开发区能够按规划有步骤协调发展。

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《全国沿海港口布局规划》——
我国将形成5个规模化、集约化、 现代化的港口群体
北 仑
强化群体内综合性、大型港口的 主体作用,并在主要货类的运输 上,形成煤炭、石油、铁矿石、 集装箱、粮食、商品汽车及物流、 陆岛滚装、旅客运输等八大运输 系统。
《规划》明确了各港口群内起重 要作用的综合性、大型港口的主 体地位,突出了规划和建设的重 点,增强港口群为腹地经济服务 的能力。
3小时交通圈
宁波-舟山港将凸现 龙头作用,将发展成为“三 大基地”:大型集装箱运输 为主的物流基地,能源、 原材料、粮食等大宗物资 中转储备基地,大型临港 工业基地。
1小时交通圈 2小时交通圈
浙江省港口资源将形成 为以宁波-舟山港口一体 化为中心,以温台港口、 浙北港口为两翼的浙江省 沿海港口布局体系。
职能 分工 1、集装箱:大连、天津、青岛港为干线港,其他港口为支线港 2、石油、天然气等大宗散货:大连、营口、秦皇岛、天津、唐山、青岛、 日照、烟台港为主,锦州、威海港为辅 3、陆岛滚装、旅客运输及商品中转:以大连、天津、青岛、烟台、威海港 为主 1、集装箱:上海、宁波、苏州港为干线港,南京、南通、镇江、连云港、 嘉兴、温州、台州港等为支线港 2、石油、天然气:上海、南通、宁波、舟山港为主,南京港等为辅 3、铁矿石、煤炭:宁波、舟山、连云港为主,上海、苏州、南通、镇江、 南京港等为辅 4、旅客中转、商品汽车:以上海、南京港为主 5、陆岛滚装运输:以宁波、舟山、温州港为主
2、长三角及浙江省
《长三角区域规划纲要》确定了“四大定 位”:我国综合实力最强的经济中心、亚太地区 重要国际门户、全球重要的先进制造业基地、我 国率先跻身世界级城市群的地区。 《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济 社会发展的指导意见》:长三角地区要重点抓好 十个方面的工作,其中,加快调整产业结构,形 成以现代服务业为主的产业结构,提至十项工作 的首位。长三角的发展定位已由之前的“全球制 造业中心”转为以服务业发展体系为主。 目前,上海在这个网络中承担最重要的核心功 能,其他城市如杭州、南京、宁波、苏州、无锡 等则根据其承担的具体功能和辐射范围的影响而 成为次级中心。 宁波的6大功能定位
在全球经济垂直分工中,北仑其 城市地位和产业层次已经逐渐从以劳 动密集型产业和产业环节为主,向 “中间价值型”、资本密集型及技术 含量、附加价值高的产业和产业环节 的方向转变。 近年来,宁波市北仑区先后引进 了总投资超过200亿美元的石化、钢铁、 电力、交通、造纸等一批重大项目, 依托北仑港,基本确立了临港大工业 产业体系,呈现产业关系的重构的特 点:化工、汽车、专用设备制造业迅 速发展,临港大工业和高新技术产业 相继进入投产高峰期。
宁波一舟山港面对激烈的国 际竞争联合起来相互取长补短,通 过双枢纽港(双核)模式将各自优 势互补,形成合力,打破基于地区 利益所导致的市场分割和市场封锁, 才能积极地为组合港创造足够的市 场空间和市场容量。
2006年11月22日,浙江省政 府正式公布实施了《浙江省沿海港 口布局规划》,规划浙江沿海港口 将呈现以宁波-舟山港、温州港为 全国沿海主要港口,嘉兴港、台州 港为地区性重要港口的分层次布局规划研究》研讨会 各位专家和领导
宁波市北仑区区域空间发展战略规划研究
浙江省城乡规划设计研究院 ·宁波市规划设计研究院
2008年10月
“不谋万世者,不足以谋一时,不谋 全局者,不足以谋一域”。 北仑新区从“诞生”之初,就在“期 望”与“厚爱”的浸浴中不断成长。
仿佛一个品学兼优的孩子,尽管困难 不断涌现,但成长的过程中各种“成绩” 与“荣誉”足以令人惊叹。
(北部湾经济区)
《全国沿海港口布局规划》中对各港群的功能限定
港口群 体 环渤海 地区港 口群
服务 地区 北方沿海和内 陆地区
分区 组成 辽宁沿海 津冀沿海 山东沿海
主要 港口 大连、营口 天津、秦皇 岛 青岛、烟台、 日照 上海、宁波、 连云港
次要 港口 丹东、锦州 唐山、黄骅 威海 舟山、温州、 南京、镇江、 南通、苏州 等
按照国际惯例,枢纽 港要求有40%的国际货 物中转率
转口是未 来发展的 保证
资料显示,目前由宁波一舟山港进出的集装箱,来自浙 江省的占85%以上,宁波一舟山港要开拓腹地,构建国际、 国内多式联运体系。
北仑临港工业的迅速发展,对该地在经济结构 调整中获得新的发展动力提出了新要求,关键是尽 快提升在国际产业分工中所处的位置,在未来的国 际竞争中争一席之地,进一步提高自身在全球体系 中的地位,同时发展港口特色的服务业。 北仑城市发展面临对历史性的转型机遇,北仑 有必要主动调整其区域战略,借市场经济之潮流, 以政府宏观调控的职能,主动参与区域结构调整, 以网络城市的面貌,以区域整体的优势,参与全球 竞争。
珠江三 角洲地 区港口 群
广州、深圳、 珠海、汕头
西南沿 海地区 港口群
西部地区和海 南省
由粤西、广 西沿海和海 南省的港口 组成
湛江、防城、 海口
全国城镇体系结构
北仑
现实:宁波——舟山港的腹地包括了7省2市,2006年GDP占全国的40.8%; ——目前主要货源都来自腹地,国际转口比例低; 要求:打造国际航运中心,单依靠腹地的货源是不够的; ——加大国际中转量,2010年集装箱吞吐量要达到1500万标箱;
长江三 角洲地 区港口 群
长江三角洲及 长江沿线地区
东南沿 海地区 港口群
福建省和江西 等内陆省份、 满足对台“三 通”的需要 华南、西南部 分地区 由粤东和珠 江三角洲地 区港口组成
厦门、福州
泉州、莆田、 1、集装箱:厦门港为干线港,福州、泉州、莆田、漳州港为支线港 漳州、宁德 2、石油、天然气:以泉州港为主 3、粮食:福洲、厦门、莆田港 4、旅客中转:厦门港 5、陆岛滚装运输:宁德、福州、厦门、泉州、莆田、漳州港 汕尾、惠州、 1、集装箱:深圳、广州港为干线港,汕头、惠州、虎门、珠海、中山、茂 虎门、茂名、 名、阳江港为支线港 阳江等 2、石油、天然气:由广州、深圳、珠海、惠州、茂名、虎门港等港口组成 3、铁矿石:以广州、珠海港为主 4、粮食、商品汽车:以广州、深圳港为主 5、旅客中转、邮轮运输:以深圳、广州、珠海等港口为主 北海、钦州、 1、集装箱:湛江、防城、海口港为主线港,北海、钦州、洋浦、三亚港等 洋浦、八所、 为支线港 三亚等 2、石油、天然气:湛江、海口、洋浦、广西沿海等港口组成 3、矿石:湛江、防城、八所等港口组成 4、粮食:湛江、防城等港口组成 5、旅客中转、邮轮运输:湛江、海口、三亚港等为主
北仑区现实的优 势,如何在竞争与 困境中持续保持下 去???
前言
2006年国务院批复宁波市城市总体规划。 本研究在宁波城市总体规划的指导下,重点对 北仑区的区域范围内城乡空间的远景(2030年 以远)发展的科学性、合理性与可能性进行规 划探讨,以期为下一步法定规划的编制提供参 考。
受北仑区规划局委托,由浙江省院和宁波 市院两院组成的规划项目组,于2007年 7月开 始了本项目的现状调研与分析工作, 8月30日 就规划的初步思路向有关领导做了汇报于沟通; 经过多次修改完善与深化,分别于07年10月22 日、12月4日和08年3月21日、4月16日向北仑 区规划分局及市、区相关部门做了汇报与沟通, 4月 24日又专门向宁波市规划局领导进行了汇 报与沟通, 2008年 6月11日在小港向区人大、 政协汇报,6月18日在区政府大楼向区常委扩 大会议汇报 。历次会议在规划的深化、规划 与现实发展的结合性等方面提了许多宝贵的意 见与建议,在此表示衷心的感谢!经过进一步 的修改完善,提交本次成果,请审议。
北仑与长三角的经济联系 将更紧密,在中国经济版 图中占据更重要的地位。
1、全球与全国
东北亚:枢纽港地位争夺激烈
全球经济趋向于一种网络化的结构,每个城市依据其在网络中的位置和协调控制网络的能力, 具有不同的重要性。城市从空间上形成三个等级构成的世界城市等级体系:最高一层是全球性的管 理中心;次一级为地区性的金融、管理和服务中心;第三级是一些以制造业为主,从事生产和装配 的城市。 纵观国家以及沿海城市的发展,港口的竞争从未停止过。随着世界新贸易格局的形成,以及类 似于美国次贷危机之类的源于市场的系统性影响,必须对发展中的不确定性与危机在国际竞争中予 以关注。
长三角城市群重要的中心城市 和长三角南翼经济中心; 现代化国际港口城市和亚太地 区重要的国际门户城市; 我国重要的能源原材料基地和 先进制造业基地; 我国重要的对外贸易口岸和国 际港口物流中心; 国家历史文化名城和最佳宜居 宜业城市; 我国改革开放的先行先试城市。
对北仑而言,城市竞争力的提升,必须在长三角范围内建立不同层次的区域经济协 作关系。必须认识到 在合作中寻找竞争的优势,在竞争中寻找合作的优势, 发挥优势,弥补不足,保持活力。
主要内容
一、重新审视区域背景
二、面临的现实与问题
三、相关理论与案例 四、空间发展战略与布局 五、城市综合交通 六、港口发展与布局
七、重大资源保护与开发
八、重要基础设施廊道的控制 九、相关措施与建议
一、重新审视区域背景
(一)宏观区域背景
北仑,作为宁波现代化国际 港口城市建设的重要区域,从20 世纪80年代以来,经历了飞速发 展,已经成为一个集内河港、河 口港和海港于一体的多功能、综 合性的现代化深水大港。
北仑
产业转移
腹地支持
世界经济全球化发展的作用下,国际贸 易发展速度长期高于世界经济发展速度, 海上贸易在区域经济发展中发挥着越来 越重要的作用;而港口及港口城市,正 逐渐成为引领所在区域经济加入经济全 球化、参与国际分工的重要代表。 2007年货物吞吐 量突破3.44亿吨,集 装箱达到934.97万标 准箱。 新的全球化浪潮已经改变 了原有的国际经济框架,随 着国际产业资本的转移,制 造业产品开始从发展中国家 流向发达国家,工业原料则 开始从部分发展中国家,流 向另一部分发展中国家。
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