项目选址调研提纲
居住项目场地调研方案
居住项目场地调研方案一、调研背景随着城市化进程的不断加速，居住需求不断增加，居住项目的规模和数量也随之增长。
然而，随着城市土地的稀缺和环保意识的提高，居住项目的策划和选址已经成为了一个十分重要的问题，需要有系统的调研和科学的方案。
因此，我们需要对居住项目的选址进行一番调研，以便制定出更加科学的选址方案，确保居住项目的建设质量，并为城市的可持续发展贡献力量。
二、调研内容和方法1. 调研内容本次居住项目场地调研的主要内容包括以下方面：•土地资源条件：人口分布、土地租赁、用地政策等。
•市场需求分析：居住需求定位、市场营销推广策略等。
•环境质量评估：绿化率、气候等生态环境评价。
•公共基础设施分析：交通、医疗、教育等。
2. 调研方法本次居住项目场地调研的主要调研方法包括以下方面：•网上调研：网上搜索相关信息、分析数据等。
•实地采访：前去现场实地考察、进行问卷调查等。
•数据分析：分析调研所得数据、形成调研报告。
三、调研报告1. 土地资源条件分析利用网络调研和实地考察，我们发现某市的居住项目土地资源与市区离得较远，但是地段的交通条件优越，周边有完善的公共设施和商业配套。
该市政府也出台了相应的用地政策，对于居住类用地予以优惠，这为区域内的居住项目提供了千载难逢的机会。
2. 市场需求分析通过对当地的市场进行分析，我们发现，该市的居住需求主要是年轻人和中老年人，他们更加注重舒适和健康的生活环境。
因此，在选址过程中，需要注重定位和市场营销推广策略，提高居住项目的知名度和市场占有率。
3. 环境质量评估该市周边的绿化率相对较高，空气质量较为清新，但气候较为湿润，需要进行相应的防潮措施。
此外，设施方面也较为完善，只需对交通拥堵情况进行一定的改善即可。
4. 公共基础设施分析交通方面，该市区域交通网络比较完善，而且不断优化，交通拥堵现象较少。
医疗方面，该市医疗机构较多，医疗水平较高，但仍需要注意完善配套设施。
教育方面，该区域学校较多，但较为分散，需要进行相应的改善和统筹规划。
住宅项目调研提纲
Ⅰ．住宅项目调研提纲【第一部分项目土地性质调查】1．目的：通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。
2．调查方式：发展商及土地勘测部门相关资料；结合实地调查；实地调查拍摄地块现状图片。
3．调查主要容：包括3-1．地理位置（现场察看）3-2．地质地貌状况（发展商提供土地勘测报告，最好有地块风水评估，）3-3．土地面积及其红线图（发展商提供）3-4．七通一平现状（发展商提供）3－5。
土地权属【第二部分地块周边环境调查】1．目的：对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。
2．调研方式：争取发展商之配合，实地察看。
3．主要容3-1．地块八个方向的环境（建筑物、污染状况、近景、远景及视野遮蔽状况）。
3-2．地块2公里半径的历史人文景观列示（标明距离项目地块的车距）。
3－3。
市城市卫星星云图【第三部分地块交通条件调查】1．目的：调查小区居民工作生活需要的交通条件的便利程度。
2．调研方式：结合市政交通地图，实地察看。
3．主要容3-1．项目地块周边的市政路网及其公共交通起始线路的现状及其远景规划。
3-2．项目对外水、陆、空交通状况。
3-2．地块市周边政道路进入项目地块的直入交通网现状。
【第四部分周边市政配套设施调查】1．目的：调查与小区居民生活相关的市政配套设施的完备程度。
2．方式：实地调研。
3．主要容：调查地块周边1.5公里半径的市政配套设施，包括：3-1．购物（购物中心、商场、超市、肉菜市场等）3-2．文化教育（幼托、小学、中学、大学、图书馆及其质量）3-3．医疗卫生（各级医院、药店及其质量）3-4．金融（各种银行）3-5．邮政3-6．娱乐餐饮（体育健身、歌舞餐饮）【第五部分周边社区现状调查】1．目的：调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判断周边社区的档次和居民成分。
2．方式：实地调研。
3．主要容3-1．周边主要楼盘及小区列示（房型售价卖点不利因素）3-2．各楼盘及小区的居民阶层3-3．各小区的总体规划、价格等【第六部分项目所在地房地产市场现状调研】1．目的：调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。
规划选址专题论证报告提纲
第一章编制背景
一、项目建设的必要性分析
二、项目的基本情况
三、项目单位简介
第二章项目基本情况
一、项目名称、性质
二、用地及建设规模
三、用水及能源的需求量
四、采取的运输方式和运输量
五、废弃物的排放和处理方式
六、电厂（电源）接入系统
第三章项目所在地城市总体规划情况介绍第四章项目选址的基本要求
一、用地的基本要求
二、交通运输要求
三、周边环境要求
第五章项目的选址
一、指导思想
二、选址的基本原则
三、项目选址的地理位置和周边环境
四、项目选址的自然条件
五、项目选址的工程技术条件
六、项目选址的交通运输条件
七、项目选址的能源供应条件
八、项目选址的环境保护和废弃物处理条件
第六章项目选址符合城市规划的论证
一、城市规划对拟选用地在用地性质、建设要求等方面的规定
二、建设项目用地与周边用地的相容性
三、建设项目与交通、通讯、能源、市政、防灾规划的衔接与协调
四、建设项目所需的生活设施配套与城市生活居住及公共设施的衔接和协调
五、建设项目与城市环境保护规划、风景名胜规划和文物古迹保护规划的协调
六．场址选择唯一性分析
七、结论性意见
第七章附件
一、淮北市城市总体规划文本相关条款
二、附图
1、项目×××区位位置图
2、项目总平面布置图
3、市域城镇和人口规划图
4、市域基础设施现状图
5、市域空间利用规划图
6、市域基础设施规划图
三、相关批复及意见。
选址可行性研究报告 提纲
选址可行性研究报告提纲一、选址可行性研究报告编制目的随着城市发展和人口增长，选址问题日益受到关注。
为了充分挖掘用地资源、合理规划城市空间，以及保障城市持续稳定发展，本报告旨在对选址可行性进行分析研究，为城市规划和建设提供科学依据。
二、选址可行性研究报告编制范围本报告主要研究选址的目的、意义、方法和过程，涵盖选址的环境影响、社会效益、经济效益等多个方面，对选址的可行性做出评估。
三、选址可行性研究报告编制依据1.《城市规划法》2.有关城市发展报告3.选址调查和实地考察报告4.城市规划设计方案5.有关选址研究论文四、选址可行性研究报告编制步骤1. 确定选址目的和意义2. 选址环境影响评估3. 选址社会效益评估4. 选址经济效益评估5. 选址可行性综合评估6. 提出选址建议五、选址可行性研究报告编制结果1. 选址目的和意义选址旨在挖掘城市用地资源，合理规划城市空间，推动城市升级和发展。
选址的意义在于提高城市的功能性和生活品质，促进城市绿色发展。
2. 选址环境影响评估选址在环境资源利用、生态系统保护、环境污染等方面都会产生影响。
因此，在选址时需充分考虑环境因素，确保选址不会对环境造成严重破坏。
3. 选址社会效益评估选址对城市居民的生活和社会发展都会产生影响。
选址应该使城市更具吸引力，提高人民生活质量，为城市社会发展提供更好的条件。
4. 选址经济效益评估选址对城市经济的发展也有一定的促进作用。
选址应该使城市资源更好地配置，提高城市的竞争力，促进城市经济的长期稳定发展。
5. 选址可行性综合评估根据选址环境、社会和经济方面的评估结果，综合评估选址的可行性，确定选址是否符合城市发展规划，是否符合城市的长远发展目标。
六、选址可行性研究报告建议1. 根据设施和用地资源情况，选择合适的选址方案2. 充分利用现有城市资源，推动城市可持续发展3. 充分考虑环境、社会和经济因素，做出综合评估4. 与相关部门和专家进行沟通和协商，制定出更科学的选址方案七、选址可行性研究报告总结选址是城市规划和建设的重要环节，通过本报告的研究，我们得出了选址对城市环境、社会和经济的影响和作用，为城市规划和建设提供了科学依据。
选址调研报告提纲
选址调研报告提纲
选址调研报告提纲
一、选址背景
1. 目的：选址调研的目的和重要性说明
2. 行业概况：选址所涉及的行业现状和发展前景分析
二、选址要素分析
1. 市场需求分析：目标消费者群体、消费习惯、购物需求、需求量分析等
2. 竞争对手分析：周边同行竞争格局、竞争对手优势和劣势等
3. 人流量评估：人口密度、交通便利度、人流热点等
三、选址优劣势评估
1. 区位优势：交通便利性、配套设施完善程度等
2. 消费环境：周边居民生活水平、消费能力等
3. 租金成本：选址所需租金水平和承受能力评估
4. 政策环境：当地政府支持度、用地规划等
四、选址方案及建议
1. 选址区域：根据前期调研，确定最终选址区域
2. 选址依据：对选址区域的优势进行详细描述和分析
3. 风险评估：选址方案可能面临的风险和挑战
4. 建议措施：针对所选择的选址方案，提出相应的建议和措施
五、结论
1. 根据调研结果，得出最终选址的结论和原因
2. 对选址方案的优势和可行性进行总结
六、参考文献
列举所参考的文献、网站等资料的列表。
以上提纲可以作为选址调研报告的框架，用于进行报告的详细撰写。
在实际写作中，可以根据具体情况对各个部分进行细化，并补充相关的数据、案例、图表等内容来支撑分析和论证。
居住项目场地调研方案
居住项目场地调研方案背景居住项目是一种新型的住宅建设项目，其旨在为人们提供集居住、工作、学习、娱乐等为一体的综合性居住环境。
该项目需要选取合适的场地进行建设，而场地的选取将根据一系列因素进行考虑。
因此，为了确保项目能够顺利开展，我们需要进行场地调研。
调研目的1.了解本项目的需要及规模；2.寻找合适的场地位置；3.调研场地周边的交通、商业、教育、医疗等情况；4.分析场地适宜的建筑类型及分布形式；5.获取场地所需的法律许可信息。
调研方法1.场地测量：对场地进行全面的测量和绘制图纸；2.交通调查：分析场地周边的交通情况，其中包括公交、地铁、驾车、步行等；3.商业调查：调查场地周边的商业情况，包括商场、超市、餐饮等；4.教育医疗调查：调查场地周边的教育和医疗资源情况；5.法律许可信息：获取场地申请、招标及相应的法律许可信息。
调研内容场地测量1.场地边界、地形、地貌；2.场地所在地段的公共设施；3.环境的气候、地理特点；交通调查1.场地周边的交通网络；2.交通规程和政策；3.重要的交通配套设施。
商业调查1.当地的商业环境；2.商业社会统计资料；3.场地周边重要的商业配套设施等。
教育医疗调查1.医疗设施的状况及距离场地的距离；2.是否有大型的知名医院或医疗机构；3.教育水平和质量。
法律许可信息1.场地的招标和申请信息；2.场地所需的法律许可信息。
调研结果分析通过以上调研，我们将得到以下结果：1.建立场地测量档案；2.把数据转化为可供理解的信息；3.对数据进行图表分析。
策划建议1.优先考虑交通、教育、商业等目标的场地；2.在场地选择时最好找到被教育和医疗机构包围的位置；3.称重选择建筑的材料以及位置；4.尽可能考虑附近自然环境的影响。
总结通过以上方案，我们可以对居住项目场地进行全面的调研，为项目顺利开展提供必要的保障。
同时，在实际操作中，我们应该根据具体情况进行相应的调整和改进。
选址调研报告提钢
选址调研报告提钢选址调研报告一、选址背景近年来，钢铁行业快速发展，并成为国民经济中不可或缺的重要组成部分。
为了满足市场需求，钢铁企业需要进行新建或扩建工厂，因此选址调研显得尤为重要。
本报告旨在对一家新建钢铁厂的选址进行调研分析。
二、选址目标1. 降低生产成本：选址应考虑到劳动力成本、土地租金、交通运输等因素，以降低生产成本，提高企业竞争力。
2. 天然资源优势：选址地应具备丰富的钢铁原材料和能源资源，以保证供应的可靠性。
3. 环境要求：选址地应符合环保要求，以降低环境污染，保障企业可持续发展。
三、调研方法1. 网络调研：通过查阅相关资料和论坛讨论，了解目标地区的经济状况、产业结构，以及其他企业的选址情况。
2. 实地调研：亲自前往目标地区，考察当地的交通运输状况、土地租赁情况、钢铁原材料供应情况等。
四、调研结果1. 选址地区概况：（1）经济状况：目标地区位于沿海城市，经济发达，工业规模较大。
（2）产业结构：该地区以制造业和重工业为主导，钢铁产业规模较大，有较多相关企业，供应链完善。
（3）环境因素：目标地区的环保政策较为严格，对企业生产环境和废弃物处理提出了一些要求。
2. 生产成本：（1）劳动力成本：目标地区的劳动力成本较低，且从事相关工作的人员技术水平较高。
（2）土地租金：目标地区的土地租金价格相对较高，但在该地区市场发达情况下仍具备一定的竞争力。
（3）交通运输：目标地区的交通运输较发达，有高速公路和铁路，可方便拓展物流渠道。
3. 资源优势：（1）钢铁原材料：目标地区附近有多座矿山，产出的铁矿石充足供应，且与钢铁企业存在互补关系。
（2）能源资源：该地区丰富的水力资源，可满足钢铁企业的能源需求。
五、选址建议经过分析和调研，我们建议将钢铁厂选址在目标地区。
该地区经济发达，有较多的相关企业和供应链优势；劳动力成本较低，人员技术水平高；交通运输便利，可方便拓展物流渠道；钢铁原材料丰富，能源资源充足。
同时，该地区对环保的要求较高，企业可根据环保标准进行生产，降低环境污染风险。
创业计划书的选址调研课题
创业计划书的选址调研课题选址调研：开设一家创意餐厅一、选址调研概述现代都市生活的快节奏让人们的生活方式发生了巨大的变化，人们追求多元化的生活品质，对于餐饮业也提出了更高的要求。
开设一家创意餐厅，成为了很多年轻创业者的首选，创意餐厅通过独特的菜品搭配、创新的餐饮理念、时尚的装修风格等来吸引消费者，成为了一种新兴的经营模式。
在选址调研过程中，选址的好坏直接影响到餐厅的经营状况，因此选址调研应该高度重视。
二、选址调研目的1、了解目标人群的消费习惯和消费水平2、掌握当地餐饮行业的竞争情况3、考察潜在经营地点的交通、商业环境等情况4、确定最适合的选址地点，为餐厅的开业和经营提供支持三、调研方法1、实地走访：走访潜在选址地点，了解周边环境、人流量、商业配套等情况2、网络调研：通过互联网等渠道获取目标人群的相关信息3、采访调研：通过采访当地人民了解他们对餐饮行业的需求及期望四、选址调研结果1、目标人群为在职白领和年轻学生，消费习惯注重品质和口味，有一定的消费水平2、当地餐饮行业竞争激烈，但创意餐厅的特色仍然受到消费者的欢迎3、潜在经营地点位于市中心商圈，交通便利，人流量较大，商业环境繁华4、选址建议：市中心商圈内的商业综合体或购物中心五、选址详细分析1、市中心商圈内的商业综合体市中心商圈是城市的繁华区域，商业综合体汇聚了各种餐饮品牌和商业服务，人流量大，适合创意餐厅营业。
商业综合体的周边环境优美，商业氛围浓厚，有利于创意餐厅的宣传和营销。
2、市中心商圈内的购物中心购物中心是人们购物消费的热门地点，吸引了大量消费者前来购物，也适合创意餐厅的选址。
购物中心内部设施完备，便于餐厅的经营管理，同时还可以与购物中心合作举办活动，提高餐厅的知名度和口碑。
六、选址总结在调研的基础上，我们决定选择市中心商圈内的商业综合体或购物中心作为创意餐厅的选址地点。
这两个地点人流量大，商业氛围浓厚，有利于创意餐厅的宣传和经营，可以吸引更多的消费者前来品尝我们独特的菜品和体验舒适的就餐环境。
招商项目选址调研报告
招商项目选址调研报告招商项目选址调研报告为了更好地根据市场需求进行招商，我们进行了选址调研，以下是调研报告：经过对市场的充分调研和分析，我们决定在某市开设一个儿童乐园项目。
在进行选址调研时，我们参考了以下几个因素：1.人口密度：根据市场调研数据显示，该市的人口密度相对较高，而且有许多家庭有小孩，这为儿童乐园的运营提供了坚实的市场基础。
2.竞争对手：在该市附近，虽然有一些类似的儿童乐园项目，但它们的规模较小，并没有提供全方位的儿童娱乐服务。
我们可以通过提供更多样化和创新的儿童娱乐项目来吸引更多的消费者。
3.交通便利性：我们选择了靠近市中心的地段作为我们儿童乐园的选址，这样可以方便家长带着孩子前往。
同时，我们还考虑了周围的公共交通设施，确保顾客能够方便地到达我们的儿童乐园。
4.配套设施：我们还对选址周围的商业配套设施进行了调查，发现附近有大型购物中心和超市等商业设施。
这意味着在家长带孩子来玩的同时，他们还可以进行购物和日常生活所需的消费。
基于以上因素，我们最终选择了某市的某商圈作为我们儿童乐园项目的选址。
该商圈交通便利，周围有大量的居民和商业配套设施。
我们计划在这里租赁一处面积适中的商铺，并进行装修和设备投资，提供丰富多样的儿童娱乐活动和服务。
我们相信，这样的选址将能够吸引更多的家庭前来消费，为我们的儿童乐园项目带来可观的利润。
虽然经过选址调研，我们对此项目的前景充满信心，但我们也要注意市场变化和竞争对手的行动，及时调整我们的策略，以确保项目的长期成功和可持续发展。
经济发展，产业迅速崛起，一、二、三产业融合发展，在这样一个时代的背景下，对商业充满了新的期望，精准选址也就成为深圳市产业引导发展的必然需求。
是的，一个地方的空间条件、人文条件、经济条件，一个场所的空间功能和面貌，都是由洞察市场需求的眼睛看出来的，都是由最专业的拓扑调研实地测量的，数据也是从实地测量的去定义的。
历来以来，圭梁拓扑在为项目进行确定、发展提供选址测量服务方面具有丰富的经验，可以洞悉细微的空间需求和变化。
规划选址专题论证报告提纲
规划选址专题论证报告提纲选址是企业进行规划和发展的重要环节，一个合理的选址方案能够为企业提供更好的市场机会和经济效益。
本报告将从市场分析、交通条件、地理环境和资源优势等方面，对选址进行专题论证，并给出最佳选址方案。
一、市场分析1.1市场潜力分析：通过调查研究市场规模、发展趋势、竞争对手等，分析目标市场的潜力和机会。
1.2目标客户群体分析：对目标客户的需求、购买力、消费习惯等进行研究，确定选址区域的目标客户群体特征。
二、交通条件2.1道路交通网络：分析选址区域的主要交通干道、道路通行能力和拥堵情况，评估对企业的物流运输和客户的交通便利性。
2.2公共交通设施：考察选址区域附近的公交、地铁等公共交通设施，评估对员工通勤和客户访问的影响。
三、地理环境3.1地形地势：分析选址区域的地形地势对企业经营活动的影响，例如坡度、地质条件等。
3.2房地产市场：研究选址区域的房地产市场情况，包括土地供应、租金水平、资产价格等，以评估企业物业成本。
四、资源优势4.1人力资源：评估选址区域的人口规模、教育水平、专业技能等，以确定是否有足够的人力资源满足企业发展需求。
4.2能源供应：调查选址区域的能源供应情况，包括电力、水源等，以保障企业的正常运作。
4.3原材料供应：分析选址区域的原材料供应情况和成本，以确定是否满足企业生产需求。
五、最佳选址方案基于以上论证，结合企业发展需求和市场潜力，给出最佳选址方案，并附上详细的论证依据和评估报告。
六、风险评估对最佳选址方案进行风险评估，分析潜在的风险和挑战，并提出相应的应对策略，以确保企业在选址后能够顺利发展。
七、结论总结选址专题论证结果，强调最佳选址方案的优势和合理性，为企业的发展提供参考依据。
以上是选址专题论证报告的提纲，通过对市场分析、交通条件、地理环境和资源优势等方面进行深入研究和论证，能够为企业提供可靠的选址建议和决策依据。
项目调研报告提纲模版
2、地块周边情况及优劣势分析 （1）地块在具体板块的示意图：标注地块的大致形状、周边重要基础设施、现有竞争 楼盘等信息；
（2）地块四至范围情况介绍，项目规划指标； （3）项目周边环境及基础设施图片； （4）项目 SWOT 简要分析；
二、所在城市宏观市场情况
1、成交情况 2、户型成交区间 3、供求比及市场预测
28.45%
19.53%
≤60㎡ 60-90㎡ 90-120㎡ 120-144㎡ ＞144㎡
但另一方面，户型面积越大，所占成交总量的比例越低。其中 200 平方米以上大面积单 位占总成交比例不足 0.5%。而 2007 年全年，长沙市 200 ㎡以上大面积单位供应量仅为 298 套，为总供应量的 0.52%；成交量仅为 312 套，占商品住宅总成交量的 0.48%。
100.00
12266 10377 11825 19427 11525 312
65420
18.75 15.86 18.08 29.70 17.14 0.47
长沙商品住宅分月成交数据对比
140.00 120.00 100.00
80.00 60.00 40.00 20.00
0.00
07-6 07-7 07-8 07-9 07-10 07-11 07-12 08-1 08-2 08-3 08-4 08-5
4000 3000 2000
批准预售量（万㎡） 45.16 49.37 58.40 59.01 73.29 56.67 85.07 94.81 14.95 28.18 119.9 60.50 成交量（万㎡） 72.72 65.51 71.93 38.17 51.26 75.54 59.84 74.55 20.92 34.84 34.61 38.36 成交均价（元/㎡） 3221 3418 3366 3709 3782 3740 4055 3963 4125 3969 4069 3893
项目调研提纲
项目调研提纲第一项、调研模式一、调研目标和调研意义1、通过对城市区域的市场供需状况、市场竞争状况及项目地块价值等市场变量和项目周边环境进行市场调查分析和研究，以期对项目可行性分析、市场定位提供依据并规避风险。
2、为项目更准确地寻找潜在主力目标客户群，并更真实、更有针对性地征询目标客户群对项目的价值判断和接受程度，为项目的市场推广、招商奠定坚实基础。
二、调研方式和信息采集1、资料搜索（包括网络、书报、政府公报、年鉴等）2、实地考察（以目视、走访和消费体验、询问、拍照等手段）3、调研整理和市场分析第二项、宠观市场调研分析一、城市基本概况1、城市规模1.1城市概况1.2城市人口2、城市资源2.1自然资源2.2历史文化2.3城市发展二、城市空间规划1、城市定位2、城市发展规划3、城市功能空间4、城市交通规划三、城市经济环境1、产业结构2、城市GDP（生产总值）3、城镇居民生活水平四、项目相关政策第三项、中观市场调研分析一、城市地地产及农业产品发展状况二、城市地产市场及农产品市场调研1、城市商业、住宅格局及农产品市场发展2、城市消费市场调研第四项、微观市场调研分析一、基础地块阐述（A地块、B地块、C地块）二、项目周边配套情况三、市场基础分析1、市场消费群体构成2、消费者需求（乡、镇农产品）四、区域交通状况1、项目周边主干道人流量和车流量统计与分析2、路经项目车线统计五、城市行业实体分析1、典型营业商业、住宅实体调研分析2、在建商业、住宅实体调研与分析3、农产品行业分析4、物流行业分析六、环境和生态影响分析1、所在区域环境现状2、环境影响分析第五项、需调研项目SWOT调研分析一、项目优势二、项目劣势三、市场机会四、市场威胁第六项、项目拟定建设一、市场需求量二、项目建设目标三、项目市场定位四、目标客户定位五、项目品牌定位六、项目价格定位七、投资回报第七项、项目影响分析1、社会影响分析2、经济影响分析主要调查内容：1、城市概况2、交通条件3、自然资源4、历史文化5、产业发展6、地区生产总值7、城镇人口数量8、城镇发展规划9、农耕用品分析10、目前所经营场所属物业形态11、城市及项目周边商家经营业态划分、占有量及需求量｛客户对农机市场、农配、农用汽车、工程机械、轻重卡、低端乘用车、农资、物流、小商品、五金、建材等产业租赁、购买价格及市场需求。
某某市房地产开发项目市场调研提纲
某某房地产开发项目市场调研提纲（总体方案）一、项目所提出的背景二、项目的地理位置：某某市路与路交口三、项目的物业形态定位：住宅物业中的公寓项目五、项目调研需解决的七个问题点问题点一：我们是谁？问题点二：我们的产品处于什么样的大环境中？问题点三：我们的产品在某某市住宅物业市场中处于何种地位？问题点四：我们目前的产品规划设计是否符合某某市住宅物业市场中的整体产品供给？问题点五：我们的产品卖给某某市中的哪部分群体？问题点六：我们的产品在某某市该如何卖？问题点七：如何有效整合我们产品所具备的内、外部资源，提炼产品利基，提升产品品质，达到迅速占领市场，领先市场的目的？六、项目调研七个问题点的“八字”解决思路问题点一的解决思路：“认识自我，了解自我”问题点二的解决思路：“了解环境，适应环境”问题点三的解决思路：“了解市场，细分市场”问题点四的解决思路：“对比产品，塑造产品”问题点五的解决思路：“发现需求，解构需求”问题点六的解决思路：“包装产品，迎合需求”问题点七的解决思路：“整合资源，放大利润”七、项目调查的内容（一）项目地块调查—“认识自我，了解自我”1、地块四至周界、地块形状、地块现状、占地面积、容积率、建筑密度、绿化率2、地块周边交通现状2、1 四周市政交通路网的围合2、2 各种交通工具的通达性2、3 交通路网辐射至商业、娱乐、金融、办公、学区及交通口岸中心的物理距离及时间3、地块周边配套（1KM范围内）3、1 超市、菜市场3、2 银行、邮局、电信3、3 娱乐休闲场所3、4 学校3、5 办公场所3、6 汽车站、火车站、机场3、7 餐饮设施3、8 商业街区3、9 医院4、地块周边环境（1KM范围内）4、1 周边人口密度（人/平方公里）4、2 周边居民收入水平及消费水平（元/人·月）4、3 周边居民的职业分布4、4 周边居民的人口素质4、5 周边有无噪音及工业污染4、6 周边有无山、水、绿化等自然景观4、7 周边治安状况5、地块周边未来3—5年规划5、1 市政交通5、2 商服、学区、办公、金融等配套5、3 新建住宅小区规划（二）某某市房地产住宅市场宏观环境调查—“了解环境，适应环境”1、某某市的整体环境1、1 地理位置、地形地貌及气候特征1、2 当地民族构成及风俗习惯1、3 当地居民的消费习性1、4 政治、政策环境1、5 社会环境1、6 法律环境1、7 投资环境1、8 人文环境1、9 经济运行状况（2003、2004、2005年）1、9、1 人均国民生产总值1、9、2 城镇居民年人均收入1、9、3 城镇居民年人均可支配性收入1、9、4 城镇居民年人均消费性支出1、9、5 城镇居民年底金融机构存款余额1、9、6 城镇居民恩格尔系数1、9、7 第一、二、三产业生产总值及比重1、9、8 固定资产投资总额1、9、9 房地产业在GDP中的贡献率1、9、10 财政收入1、10 特色产业发展状况2、某某市房地产住宅市场发展概况2、1 基础数据（2003、2004、2005年）2、1、1 住宅市场开发面积及投资总额2、1、2 住宅市场销售面积及销售总额2、1、3 住宅市场存量房面积及每年消化量2、2 住宅一级市场发展状况2、2、1 土地储备情况2、2、2 土地级别划分2、2、3 近三个月来招、拍、挂信息2、3 住宅二级市场发展现状2、3、1 2006年1—3季度在建、新建楼盘数量及区位分布2、3、2 2006年1—3季度在建、新建楼盘开发规模2、3、3 2006年1—3季度在建、新建楼盘价格水平2、3、4 2006年1—3季度在建、新建楼盘产品特征2、3、5 2006年1—3季度在建、新建楼盘购房群体划分2、4 住宅三级市场调查2、4、1 2006年1—3季度与去年同期相比住宅二手房市场交易量2、4、2 2006年1—3季度住宅二手房市场成交价格2、4、3 当地二手房市场的发展特征2、4、4 购买二手房的购房群体划分2、5 住宅投资市场调查2、5、1 2006年住宅整体市场的换手率2、5、2 预售、封顶、竣工及交付四个阶段楼盘的平均换手率2、5、3 住宅投资群体的划分3、某某市住宅物业市场政策环境调查3、1 政府出台的房地产市场调控政策3、2 金融机构出台的房地产贷款政策3、3 税收部门出台的房地产税收政策3、4 物价部门出台的房地产价格政策3、5 政策监管部门出台的房地产政策监管政策4、某某市未来3—5年城市总体规划4、1 城市的总体发展方向4、2 根据城市总体发展方向所制定的规划细则（三）某某市住宅物业供给市场调查—“了解市场，细分市场”1、根据城市区位划分板块2、根据划分的板块调查其中的点状楼盘3、区域板块楼盘的调查范围3、1 在数量上，每个板块选择出四个楼盘3、2 在规模上，大、中、小楼盘的配比适中3、3 在档次上，高、中高、中等档次楼盘均涉及3、4 在物业形态上，以公寓式住宅为主4、区域板块点状楼盘调查内容4、1 位置及交通状况4、2 规模及相关经济指标4、3 开发周期4、4 分期分栋开工、开盘、封顶、竣工、交付的工程时间节点4、5 内外部配套4、6 内部景观规划4、7 建筑风格4、8 户型面积配比、主力户型布局及户型亮点4、9 建筑材料的运用4、10 付款方式及优惠幅度4、11 售楼部的内外部包装4、12 销售代表的数量、素质、接待方式及接待流程4、13 物业管理内容及费用4、14 广告宣传语及广告发布载体4、15 开发商、营销代理商、规划设计单位、工程建设单位、景观设计单位及物业管理单位4、16 销售价格及销售率4、17 销售价格在工程开发周期上的提价幅度4、18 水平价差、垂直价差及景观价差4、19 楼盘卖点评价（四）项目所处区域住宅物业市场调查—“对比产品，塑造产品”1、区域住宅物业市场所具备的特征2、区域住宅物业的供给及去化情况3、本项目与周边在建、在售、新建住宅项目的比较4、消费者对本区域楼盘的认知及需求（五）某某市消费者需求调查—“发现需求，解构需求”1、问卷数量：2、调查人群：3、调查内容3、1 个人资料3、2 目前的住房现状3、3 购买愿望3、4 购买目的3、5 购买动机3、6 目前出行所采用的交通工具3、7 对楼盘区位的要求3、8 对楼盘内、外部配套及景观的要求3、9 对建筑风格的喜好3、10 对建筑质量的重视程度3、11 对户型及布局的需求3、12 销售价格的接受程度3、13 所愿意选择的付款方式3、14 对品质楼盘的理解度3、15 对本项目的建议3、16 了解楼盘信息的渠道（六）某某市房地产市场调查—“包装产品，迎合需求”1、某某市的主流媒体2、报纸、电视、户外三大媒体的价格3、目前各楼盘主要通过哪些载体来宣传楼盘4、单位时间内销售排名前三位的住宅楼盘的广告宣传手段调查八、项目调查的结论和建议—“整合资源，放大利润”（一）项目的结论（SWOT分析）—“整合资源”1、优势2、劣势3、机会4、威胁5、结论（给出七个问题点的答案）（二）项目的建议—“放大利润”1、项目的成本分析2、项目的经济效益评价3、项目的风险分析4、项目的去化分析5、项目的卖点提炼6、项目的定价策略6、1 项目的成本定价分析6、2 项目的市场定价分析6、3 项目的产品品质对项目价格的提升分析6、4 项目的营销策略对项目价格的提升分析6、5 项目的综合定价建议7、项目的综合定价与项目的成本定价及市场定价所获取利润率的比较。
项目选址建议书
项目选址建议书尊敬的领导：经过调研和分析，我代表项目选址团队向您提出项目选址建议书如下：一、项目背景近年来，我国快速经济发展，带动了城市化进程和人口迁徙。
随着城市人口的不断增长，居民对于高品质的生活环境需求日益增加。
因此，我们计划在该地区建设一座综合性的商业中心，以满足当地居民对于购物、休闲、娱乐等方面的需求。
二、选址建议经过多次调研和分析，我们确定了以下两个地点作为潜在选址：1. 城市新区：该地区位于市中心附近，是一个新兴的发展地区。
周边交通便利，道路网络完善，且有规划建设的地铁线路。
未来发展潜力巨大，符合项目的需求。
2. 郊区商圈：该地区位于市区的郊区，交通便利，距离主城区较近。
周边居民众多，商业氛围浓厚，且拥有大量的空闲土地可供开发建设。
根据我们的调研和分析，我们推荐选择城市新区作为项目的最佳选址，理由如下：1. 发展潜力：作为一个新兴的发展地区，城市新区拥有巨大的发展潜力。
该地区规划了大型商业综合体，能够为项目提供充足的土地面积及开发空间，可以满足规模化建设的需求。
2. 交通便利：城市新区交通便利，有规划的道路网络和地铁线路，居民流动性大，商业发展潜力巨大。
这将为项目的客户来源和商业运营提供了强大的保障。
3. 环境优美：城市新区周边环境良好，空气清新，人口密度适宜。
这将为项目提供一个优质的生活环境，吸引更多的消费者和居民。
三、建设规划在选定城市新区作为项目选址后，我们计划建设一个综合性的商业中心，包括大型购物中心、娱乐场所、餐饮区域等，以满足消费者的各类需求。
项目规划面积约为10000平方米，预计可容纳大量商户入驻，并提供多样化的商业服务。
四、风险与考虑在项目选址和建设过程中，我们需要考虑以下几个风险和问题：1. 竞争风险：由于城市新区发展迅速，商业中心项目竞争激烈，需要制定合理的竞争策略，提供独特的服务和产品，以吸引消费者。
2. 土地供应：尽管城市新区规划了大量的土地供应，但仍需要和相关部门进行沟通和协调，确保项目能够顺利得到土地使用权，避免用地纠纷和延误项目进程的风险。
醴陵白兔潭镇
“百城千镇”选址调研提纲请各调研小组根据以下提纲内容，将调研结果按每个县和乡镇分类整理成WORD版本，于3月9号提交第一次调研成果，3月12号提交全部调研成果到公司，由周长安牵头负责整理，三月中旬争取报股东会。
白兔潭镇市调结论：以花炮生产加工为核心的工业城镇，城镇规模较大，镇中心规划较好，已新建一条双向8车道的城镇样板大道，沿线规划一个大型花炮交易大市场及物流园，但处在图纸阶段，另外临样板大道的规划徽式商业商业街及多层住宅，已建成并交房，部分已营业，老城镇开发的首个电梯高层的小综合体已动工，预计2015年完成；因该镇经济产业较多收益好，居民购买力强，城镇已有成规模的农贸市场，中型购物中心及超市，成为居民的主要消费场所，当地镇府期盼有企业与之合作开发花炮交易大市场及物流园；1、县城、乡镇商业流通基本面概况（1）县城及乡镇的区位、交通、人口、经济辐射面白兔潭镇位于湖南省醴陵市东部，距市区25公里，总面积48平方公里，有10 个行政村、2个居委会，279个村民小组、6977户、31185人。
（2）县城及乡镇特色产品、龙头企业，旅游景点该镇逐步形成了陶瓷、烟花、酒业、机械加工制造为主体的工业格局，工业企业达到38家。
该市不断优化经济发展环境，积极引进支柱产业项目和资金，全年完成招商引资4020万元，新办民营企业6家，其中规模以上企业4家。
（3）县城及乡镇政府对项目重视和支持情况县城及乡政府对大型商贸综合体的建设都非常重视与支持。
2、拟选址项目落地位置（1）城镇总体规划图、最新路网规划、城镇商业用地规划（2）拟选项目落地位置的商业、住宅等竞争性项目调研情况模板见附件一：《竞争性项目调研情况表》周边商业分布较为集中，竞争性的商业住宅项目：白兔潭玄武商居广场。
（3）在地图上标注拟选地块规模、地形特征、临街面长度、实地图片等（模板见附件二：《拟选址地块情况表》）（4）拟选地块拆迁情况调研现场情况政府工作人员对地块拆迁评估基本上不用拆迁，可直接开发。
项目选址调研提纲
项目选址调研提纲11 项目背景及项目基本情况1.1 投资方或主办方或合资各方的基本情况投资或主办方的基本情况：包括：发展史、资产、财务状态、规划及投资意向。
1.2 投资背景相关资料该项目的由来，前期准备情况及国家和建设地政府对该项目的意向。
1.3 该项目的项目建议书及批复文件主要了解该项目的基本情况，包括：建设规模、用地规模、原料、燃料、水、电、汽、气的需求量、产品种类及产品量、原料、燃料和产品的运输量、三废排放及处理方式、定员，建设期、投资及经济情况等。
政府对本项目建议书的批复文件。
1.4 原材料、辅助材料及燃料供给(1) 原料、辅助材料及燃料供应原料、辅助材料、燃料供应来源，距离，输送方式；燃料供应可靠性，可供应量及变化范围。
(2) 当地动力煤或天然气的组成、性质、热值及价格2 拟选厂址建厂条件2.1 拟选厂址的地理位置、地形、地貌情况及周边环境。
（可提供其它项目可研、总体设计或初步设计等有关技术文件作为参考。
）(1) 厂址所在地的地理位置、经纬度、海拔高度、地区及当地名称等概况资料；厂址地理位置图。
(2) 厂址所在工业园区的总体规划及其上层次相关规划（即所属区域的规划）。
包括土地利用规划（用地规划）、对外交通（公路、铁路）规划、产业规划、能源规划等。
(3) 厂址与附近城镇、交通干线、河流、主要企业等的相对位置关系（位置和距离）的图纸，即厂址区域位置图，图中应包括厂址周围已有和已规划的设施，邻近的城镇，邻近医院，机场，通信设施、军事设施（如有）、供电设施、供水和排水设施、消防设施、铁路、公路等与项目有关的设施。
(4) 厂址所占土地现状（现有土地属荒地？草地？农用地或其它），植被和现有地上、地下建、构筑物情况，占用农田情况、需拆迁赔偿情况和资料、征地费用。
(5) 厂址地形图（含部分临近区域）（1:5000或1:2000，含坐标系和高程的说明）(6) 厂址所在城镇的地区特点、经济基础、人口、社会文化教育、医疗卫生等资料。
项目地调研大纲
项目地调研大纲第一篇：项目地调研大纲项目地调研分析大纲武汉百盟投资有限公司2011-5-10 宏观收集分析客观特性分析主观定位分析建设发展思考风险规避方式基本考量一、宏观环境1、城市概况（1）地理区位（2）人口（3）交通现状2、经济状况（1）GDP人均GDP（2）产业结构（3）地方资源3、消费水平（1）社会消费及零售总额比照（2）城、农人均可支配收入比照★4、城市整体规划发展方向（1）城市结构及政府规划（2）依交通、资源等新增经济带空间二、地产行业营运情况★1、总体分析（1）房地产投资及土地供应总量（2009-2011）（2）整体商、住、工各盘区位及特性标注图例（3）在建、竣工、可销售楼盘面积比照★2、住宅情况（1）整体住宅图例（2）整体住宅销售价格、户型、面积分析比照（3）特性化楼盘全面分析★3、商业情况（1）整体商业街区、铺位图例（2）特性化商场具体分析————————————————————阶段小结三、地方选择性整合判断—体现在商业、住宅建筑体上的现象分析★1、季节气候—体现在商业、住宅建筑体上的现象分析★2、生活习惯（民族特色、忌讳）3、资源开发产业特色4、人口比例（年轻人群、老龄化-----年轻比例，目的性需求比例、购买力）★5、主要经济来源★6、商、居生活的态度7、教育、国防、医疗等国家指标项目的发展空间四、竞争与机会1、竞争环境的存在（1）在建、竣工、可销售各楼盘开发商情况（以往业绩、开发方式等）（2）规划发展中的项目（土地获得信息、面积、容积率等）（3）住宅各考量指标的竞争（4）商业各考量指标的竞争★2、从中看到的优点（1）整体楼盘的结合点（商住共存体、独立私密性、商圈发展性、配套优越性）（2）住宅楼盘朝向，户型结构、面积、层高、给排水、供暖、车库、安保等等（3）专业市场缺失、人气场所特色（为什么有人气）（4）地下空间使用发展（5）未来有没有特色概念可传播五、我们项目地的发展主观思考1、客观评价项目归属地地产行业的发展趋势★2、依附以上资料，客观评价我司项目地的价值、发展方向★3、给出相对详细的规划建议（住宅售卖考量、商业招商考量）★4、未来我们可以怎样执行，以更好规避风险的基本建议————————————————————阶段小结六、其他重要细节方向考量第二篇：申请项目地依据和意义申请项目地依据和意义焦作，因“焦家作坊”而得名，与陶瓷业的关系甚为密切，是中华民族重要的发祥地。
选址调研报告
选址调研报告选址调研报告一、项目背景1.1 项目名称：XXX公司新零售店选址调研1.2 调研目的：为XXX公司选择合适的零售店选址，提供科学依据。
1.3 调研范围：主要覆盖目标市场及竞争对手的情况、人口密度、交通便利度等因素。
1.4 调研方法：采用实地调研、问卷调查和数据分析相结合的方式进行。
二、选址因素2.1 人口密度：选址应考虑目标市场人口密度，以保证足够的客户基础。
2.2 交通便利度：选址应考虑交通便利度，包括周边交通设施和道路状况等。
2.3 竞争对手：选址应考虑竞争对手的分布情况，以避免过度竞争。
2.4 需求状况：选址应考虑目标市场对新零售店的需求状况，以确定潜在市场规模。
2.5 租金水平：选址应考虑租金水平，以控制成本，提高盈利空间。
三、调研结果3.1 目标市场情况：目标市场为中等规模城市，人口密度适中，经济发展较好。
3.2 竞争对手分布情况：目标市场存在多家竞争对手，主要分布在城市商圈和购物中心。
3.3 人口密度状况：目标市场人口密度较高，尤其集中在市区和居住区。
3.4 交通便利度情况：目标市场的交通便利度较好，拥有完善的公共交通网络和交通主干道。
3.5 需求状况：目标市场对新零售店的需求较大，市场规模潜力较大。
3.6 租金水平：目标市场租金水平较高，在商业区租金较为昂贵。
四、选址建议4.1 市区商圈：在市区商圈附近选址，以便获得更多的客户流量和消费者群体。
4.2 交通枢纽：选择靠近交通枢纽、地铁站或公交站的位置，方便消费者前来购物。
4.3 避开竞争对手：选择远离竞争对手的位置，以避免过度竞争对业务的影响。
4.4 综合考虑：综合考虑人口密度、交通便利度和租金水平等因素，选择投资回报率较高的选址。
五、总结本调研报告通过对目标市场情况、竞争对手、人口密度、交通便利度等因素的调查和分析，为XXX公司选择零售店选址提供了科学的依据。
建议综合考虑市区商圈、交通枢纽、竞争对手、人口密度和租金水平等因素，选择投资回报率较高的选址。
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(2) 接轨车站的平面图及发展规划图，铁路枢纽图，含接轨站的位置及距离厂址的
距离，厂内铁路与厂外铁路可能的接轨点的位置，标高。
6
项目选址调查提纲
(3) 铁路超限设备运输标准和限制：铁路运输最大允许重量为 XXXX 吨，最大允许
项目选址调研提纲
1
1 项目背景及项目基本情况
项目选址调查提纲
1.1 投资方或主办方或合资各方的基本情况
投资或主办方的基本情况：包括：发展史、资产、财务状态、规划及投资意向。
1.2 投资背景相关资料
该项目的由来，前期准备情况及国家和建设地政府对该项目的意向。
1.3 该项目的项目建议书及批复文件
主要了解该项目的基本情况，包括：建设规模、用地规模、原料、燃料、水、电、 汽、气的需求量、产品种类及产品量、原料、燃料和产品的运输量、三废排放及处理方 式、定员，建设期、投资及经济情况等。
地下建、构筑物情况，占用农田情况、需拆迁赔偿情况和资料、征地费用。
(5) 厂址地形图（含部分临近区域）（1:5000 或 1:2000，含坐标系和高程的说明） (6) 厂址所在城镇的地区特点、经济基础、人口、社会文化教育、医疗卫生等资料。
2.2 拟选厂址区域概况
包括当地经济、社会发展、资源、工业基础及发展规划等。
政府对本项目建议书的批复文件。
1.4 原材料、辅助材料及燃料供给
(1) 原料、辅助材料及燃料供应
原料、辅助材料、燃料供应来源，距离，输送方式；(2) 当地动力煤或天然气的组成、性质、热值及价格 2 拟选厂址建厂条件
2.1 拟选厂址的地理位置、地形、地貌情况及周边环境。
(1) 原料的来源及可靠性。 (2) 燃料煤可供给量、分析组成及热值， (3) 天然气管网及可供给量，含组成、热值，可供给量及管线接点。
2.5.2 水资源及排水
7
2.5.2.1 地表水，请提供下列资料：
项目选址调查提纲
(1) 水体(河流/湖泊)的最高水位及最低水位（即旱季及雨季水位）。
(2) 水体的最大及最小流量（即旱季及雨季流量）。
五十年和百年一遇的防洪、防潮水位。
(1) 洪水、潮位
包括附近江、河、湖、海等名称，历年最高和常年洪水位、最高和大汛平均高潮位， 山洪情况。
(2) 内涝水位
历年最高内涝水位、内涝持续时间及受害情况。
(3) 防洪设施
当地堤防标高及状况、排涝设施状况及能力。
2.4 交通运输条件
2.4.1 铁路条件 (1) 厂址所在区域的铁路分布情况和发展规划；可供本工程接轨的铁路的等级、限
度为 XXX 米，最大允许高度为 XXX 米，最大允许长度为 XXX 米。
(3) 超限大件公路运输的可能性。 (4) 施工中利用公路及其他运输方式的条件。 2.4.3 航空条件
航空站设施情况、航线与航班。
2.4.4 货运设施依托条件
当地货运公司、装备、运输能力。
2.5 能源和资源供应条件 2.5.1 煤、天然气及其它原料
(6) 冰雪
基本雪压 最大积雪深度
(7) 土壤
土壤冻结最大深度 土壤最小冻结深度 土壤电阻系数 土壤热阻系数
(8) 全年平均水面蒸发量 (9) 日照
全年日照时数 6 月每天日照时数 12 月每天日照时数 日照强度（W/m2）
2.3.2 工程地质、水文地质资料
提供拟选厂址的岩土工程勘察资料及水文地质资料。
5
项目选址调查提纲
项目选址调查提纲
(1) 工程地质资料，包括厂址的地质构造、土壤类型、地基承载力、地层稳定性（如
滑坡，断层、岩溶、流沙、泥石流等）、矿床分布等资料。
(2) 水文地质资料，地下水类型、补给和排泄条件，地下水水位、水质、流向、对
基础的侵蚀性等。
(3) 地区工程地质与水文地质的评价和结论意见 (4) 地区地震断裂资料及地震裂度。 2.3.3 防洪、防潮条件
宽度为 XXX 米，最大允许高度为 XXX 米，最大允许长度为 XXX 米。
(4) 超限大件铁路运输的可能性。 (5) 施工中利用铁路及其他运输方式的条件。 2.4.2 公路条件 (1) 邻近公路的情况，包括公路等级、路面宽度、公路发展规划。 (2) 公路超限设备运输标准和限制：公路运输最大允许重量为 XXX 吨，最大允许宽
(3) 厂址与附近城镇、交通干线、河流、主要企业等的相对位置关系（位置和距离）
的图纸，即厂址区域位置图，图中应包括厂址周围已有和已规划的设施，邻近的 城镇，邻近医院，机场，通信设施、军事设施（如有）、供电设施、供水和排水设 施、消防设施、铁路、公路等与项目有关的设施。
(4) 厂址所占土地现状（现有土地属荒地？草地？农用地或其它），植被和现有地上、
(3) 当地政府水利部门允许抽取的最大流量。
(4) 水体已使用的水量及尚富余水量（最大及最小水量）。
(5) 水体冬季一月及夏季七月的平均水温及年平均水温。
（可提供其它项目可研、总体设计或初步设计等有关技术文件作为参考。）
(1) 厂址所在地的地理位置、经纬度、海拔高度、地区及当地名称等概况资料；厂
址地理位置图。
2
项目选址调查提纲
(2) 厂址所在工业园区的总体规划及其上层次相关规划（即所属区域的规划）。包括
土地利用规划（用地规划）、对外交通（公路、铁路）规划、产业规划、能源规划 等。
2.3 拟选厂址自然条件
2.3.1 气象资料（以最近 10~20 年内资料为准） (1) 气温
年平均气温 最热月平均气温 最冷月平均气温 极端最高气温 极端最低气温
3
夏季干球设计温度 夏季湿球设计温度 最大夏季干球温度 最小冬季干球温度
(2) 湿度
年平均相对湿度 月平均最高相对湿度 月平均最低相对湿度
(3) 气压
年平均气压 绝对最高气压 绝对最低气压 一月平均气压 七月平均气压
(4) 风
全年主导风向 夏季主导风向 冬季主导风向 年平均风速 全年大风（17m/s）日数 瞬间最大风速（地上 10 米） 扬沙日数 风玫瑰图及静风频率
(5) 降雨量
4
项目选址调查提纲
年平均降雨量 年最大降雨量 年最小降雨量 日最大降雨量 1 小时最大降雨量 30 分钟最大降雨量 日降雨量大于 10mm 日数