2015年既有居住建筑节能改造

2015年既有居住建筑节能改造（环翠区）工程

施

工

组

织

设

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标段一一2015年既有居住建筑节能改造（环翠区）

工程技术标部分

对工程整体有深刻认识，表述清晰完整，施工段划分、临时设施、临时道路、施工总平面图布置设计合理。

一、工程概况

1、为改善建筑物使用性能，提高居民居住质量，改善民生，节能环保，节

省能源，使城市面貌得到提升，市政府决定对既有建筑进行节能改造，建设地点位于威海第二热电集团有限公司环翠区供热范围内。外墙外保温面积约为13万平方米（保温面积约6万平方米），划分为3个标段。既有居住建筑外墙采用

聚苯板薄抹灰保温系统，包括墙面基层清理、界面剂、聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板（容重kg/m）、防火隔离带、保温墙钉、耐碱网格布（160克）、聚合物抹面砂浆、抗碱底漆、柔性腻子、乳胶漆等整个保温系统的施］二，施工时每隔两层加设水平防火隔离带（宽度不小于.300m）,外保温系统采tI_}=I不燃材料作防护层。防护层应将保温材料完全覆盖首层的防护层厚度6mm其他

层防护层厚度3mm同时对损坏的落水管进行修补，施工中还可能遇到外墙涂料的清理等情况。

2、本工程处于市区，地形复杂，小区人口密集，道路车辆繁忙，施工场地较狭窄，既有居住建筑外墙饰面有涂料墙面，马赛克墙面等，墙面大部分有飘

窗、空调、其凸出面最大有400rrllD。墙面大多安装有外用晾衣架，安有外防护网空调等外挂件；一楼、二楼之间墙面有横向电线、网线、闭路线、电话等线并多处有纵向电线。一楼外墙四周靠墙面多处有煤池、杂物堆、菜园、自建草棚等。造成施工难度非常大。施工中对环境保护和施工安全提出很高的要求。

本工程属于高空作业，危险程度高，要求中标单位加强管理，协调有关各方，

精选施工队伍、制定严格规章制度，制定切实可行的安全保障措施和环境保护措施，为施工人员创造一个舒心环境，确保工程按时完工。同时应按照施工工艺的要求，严格执行，确保质量要求达到国家验收规范合格标准。本工程资金来源为财政拨付、居民自筹、热电厂自筹

（三部分组成）。

3、技术构造

首层窗台以上技术构造：无网外墙保温技术（饰面涂料）基本构造首层窗台

以下技术构造为粘结砂浆砌筑红砖。

二、施_T组织编制原则

1、以满足业主的要求为基本原则。突出优质、有序、快速、高效的施工特

色。

2、按照现行国家设计规范、施工规范及验收标准。

3、紧紧同绕工程质量确保达标的标准，在质量控制上，把过程精品纳入质

量工作的熏点，以工作质量保工序质量，以工序质量保产品质量。

4、确保工期，确保施工过程无安全责任事故，保证员工的职业健康安全，

清洁生产、保护环境、文明施工，创建安全文明样板T地。

5、坚持在实事求是的基础上优先采用“四新”技术、科学合理、经济实用

6、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实行动态管理。

7、优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期，积极采用有效的现代化管理手段。

三、施工总平面布置

在每栋楼附件选取20仃左右的地方扎一个帐篷，用来存放工具。在附近租用地下室或楼房解决工人住宿和吃饭问题。材料应堆放整齐有序。在既有居住楼附近用约140仃的地方作为周转材料堆放、加工临时存放场地。对材料场地的选择应不妨碍交通。各种材料下面应垫高，防止材料被水淹没。现场用水、用电在幵工前，与居民洽谈达成协议，就近连接，安装总表，付给相应的费用。

四、本工程应遵守的规范和文件

程设计图纸

威建字｛2008]136｝《关于进步加强外墙外保温质量管理的通知》

建筑节能工程施工质量验收规范

2009年威海市建筑工程施工质最要点

招标文件威招审SG201511040号

挤塑板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003

外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

外墙外保温构造图集05J3-1

施工现场临时用电安仝技术规范（JGJ46-88）

建筑施工高处作业安仝技术规范（JGJ80-91）

威海市建筑施工现场安全防护基木标准。

威海市建设工程现场现场管理基本标准。

公司质量保证手册

山东省建设厅《山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则（试行）»建设工程文件归档整理规范

建设工程资料管理规定

建筑工程质量验收统一标准

中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例

中华人民共和国产品质量法

中华人民共和国计量法

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国合同法

建筑施工安全检查标准

建筑机械使用安全技术规程

建筑安装工人安全技术操作规程

威海市建筑施工现场安全防护基本标准。

威海市建设工程施丁现场现场管理基本标准。

公司质量管理文件

五、施工总目标

1、施工管理目标

本工程是为改善居住质量，美化市容、环境等方面的需要实施的，精心施工好本工程具有极其重要的意义。我们将从人、机、料、法、环等因素出发，全力以赴，确保本工程质量、进度、安全文明施工、环境保护等各个目标达到优秀标准，争取做到零投诉。

2、主要施工内容

本工程的主要工程为既有建筑外墙保温工程。

3、拟采用的相应部署

配合甲方及监理，施工前主动了解施工有多少分项工程以及其走向、施工

条件等，以便制定周全的施工计划

派出的施工队伍、工种齐全，工人的技术等级及相关工种高级工等级的工人必须占全部工人的2/3以上。工人上岗前，首先进行安全操作规范的交底工作，特别是在脚手架上操作的工人，更要强调安全、规范操作的重要性，安全员定期检查安全设施，发现隐患，立即整改。材料进场要作好计划，做到一次订货分批进场以保证材料的品质、颜色、等级的一致性，也为各点同时施工作好物质保证。

针对材料运输难的问题，公司事先到交警队申请办理好特殊通行证和夜间高峰期通行证，一旦我司中标，我公司的材料运输将不受禁令限制，合理安排运输时间，使材料运输畅