初级经济师考试建筑专业模拟题
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共40题）1、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（）定额。
A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 D2、下列各项中，不属于工程勘察的有( )。
A.地形测量B.工程勘察C.地下水、地表水勘察D.野外调查【答案】 D3、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。
A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 C4、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。
A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 D5、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 D6、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。
A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 B7、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。
A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 B8、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。
A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 D9、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。
A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 C10、房地产经纪服务实行( )制度。
A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 A11、按开发主体分，房地产开发中包含( )。
2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷A卷含答案
2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷A卷含答案单选题（共40题）1、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。
A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 B2、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。
A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 C3、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。
A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 A4、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。
A.是否具有坚实的基础结构B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 C5、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。
A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 C6、该工程的专业工作班组应为( )。
A.3B.4C.5D.6【答案】 C7、项目经理可以是（）。
A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 A8、建设单位拨付工程款应经（）。
A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 C9、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。
A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 B10、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。
A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 C11、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。
2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2023年-2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。
A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 B2、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。
A.投标单位的技术实力B.报价、技术、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 B3、我国土地制度的核心是（）。
A.土地公有制B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 A4、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。
A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 A5、临时管理规约由( )制定。
A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会【答案】 C6、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。
A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 B7、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 A8、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司( )。
A.应进行修理B.可不予受理C.可在分清责任后决定是否进行修理D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】 B9、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。
A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 A10、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试题及解答参考(2024年)
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、关于住房公积金的存款利率，下列说法错误的是：A、职工住房公积金按年结息B、职工住房公积金按月结息C、本息逐年结转D、每年6月30日为结息日2、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？A、市场法B、成本法C、收益法D、比较法3、我国现行的土地使用制度中，不属于国有土地使用权取得方式的是：A. 出让B. 划拨C. 租赁D. 赠与4、在房地产开发过程中，项目的可行性研究报告通常不包括以下哪一项内容？A. 市场分析B. 投资估算C. 施工进度计划D. 风险评估5、关于房地产价格构成，以下哪项不属于其构成要素？（）A. 土地成本B. 建造成本C. 利息D. 税费6、在房地产市场中，以下哪种市场属于非完全竞争市场？（）A. 完全竞争市场B. 完全垄断市场C. 垄断竞争市场D. 完全竞争与垄断竞争并存市场7、在房地产评估中，以下哪种方法不考虑房地产的物理状况、市场状况等因素？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 比较法8、关于国有建设用地使用权出租的说法，正确的是：A. 由承租人向出租人支付租金B. 政府不可以直接出租国有土地C. 以划拨方式取得的土地使用权可以直接出租D. 承租人在租赁期限内享有处分权9、某建筑项目的预算成本为800万元，实际成本为750万元，则该建筑项目的成本节约率为？A. 6.25%B. 5%C. 4.17%D. 6% 10、在房地产开发过程中，关于资金的时间价值，下列哪种说法是正确的？A. 资金的时间价值是指随着时间推移，资金会自然增值。
B. 资金的时间价值是因为通货膨胀造成的货币贬值。
C. 脉冲式投资策略可以最大化资金的时间价值。
D. 在同样的利率条件下，资金的时间价值与时间长短成正比。
11、在房地产估价中，以下哪个不是影响房地产价值的因素？A、地理位置B、房屋结构C、市场需求D、政策法规12、以下关于房地产抵押贷款的说法中，不正确的是：A、房地产抵押贷款是指借款人以房地产作为抵押物向银行申请的贷款B、房地产抵押贷款的额度通常不超过抵押物评估价值的70%C、房地产抵押贷款的利率通常比普通贷款利率低D、房地产抵押贷款的还款期限通常较长13、在房地产开发过程中，以下哪种土地使用权的取得方式是不正确的？A. 招标B. 拍卖C. 赠送D. 挂牌出让14、关于房地产估价中的成本法，以下哪项描述是错误的？A. 成本法是通过估算被估房地产的重置成本，再扣除折旧来确定其价值的方法。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。
A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 A2、根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的()。
A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】 A3、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。
A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 D4、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。
A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 B5、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 D6、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。
A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】 C7、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。
A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】 A8、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。
A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 B9、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。
A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 C10、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。
A.企业管理费B.规费D.工程建设其他费【答案】 A11、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。
A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 A12、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优) (2)
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共200题）1、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。
A.排水、挡水和降水措施失控B.作业面排水和通风不畅C.支撑失稳和通风不畅D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】 D2、我国农村房屋实行以( )为主的制度。
A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 C3、( )经批准，项目才算正式“立项”。
A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 C4、工程建设进度控制的主要环节是（）。
A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 D5、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。
A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 B6、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。
A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 D7、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。
A.7B.15C.30D.60【答案】 C8、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。
A.国家B.个人C.单位D.机关【答案】 A9、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。
A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 B10、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 A11、下列各项中，（）不属于工程成本。
A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 B12、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷B卷含答案
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷B卷含答案单选题（共45题）1、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。
A.30B.28C.35D.34【答案】 D2、负责评标的专家，一般采取（）方式确定。
A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 B3、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。
各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3B.4C.5D.6【答案】 C4、预算定额的内容不包括（）。
A.建筑面积计算规则B.工程量计算规则C.定额项目表D.时间计算规则【答案】 D5、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 A6、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。
A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 C7、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。
A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 D8、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。
B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。
C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。
D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。
初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第9次)
初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.合同终止最正常和最主要的形式是（）。
A.抵销B.混同C.提存D.合同的履行2.【真题】采用横道图编制工程项目进度计划的优点是()。
A.可以清楚反映各项工作之间的相互关系B.可以确定影响进度目标的关键工作C.形象直观.编制简单.使用方便D.能进行各种时间参数的计算3.国债偿债率是指当年到期还本付息的国债总额占（）的比例。
A.历年财政收入B.当年财政收入C.历年财政支出D.当年财政支出4.下列筹资方式中可降低企业负债比率的是（）。
A.长期借款B.短期借款C.发行股票D.发行债券5.【真题】由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担()。
A.全部责任B.主要责任C.共同责任D.次要责任6.下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是（）。
A.经济净现值B.利息备付率C.财务内部收益率D.财务挣现值7.企业某项固定资产的原值为22万元，规定折旧年限为6年，预计净残值为1万元。
采取年数总和法计提折旧时，第一年的折旧额为（）万元。
A.3.50B.6.00C.6.29D.7.338.下列人员或部门中，可主持开标工作的是（）。
A.投标人代表B.评审委员会成员C.招标人D.行政主管部门9.【真题】扩大结构定额是指()。
A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标10.某投资方案净现值可能为5600万元、4300万元和2680万元，发生的概率分别为0.2、0.3和0.5，则该投资方案净现值的期望值是（）万元。
A.3650B.3750C.3880D.398011.（）是当事人一方以订立合同为目的，就合同的主要条款向另一方提出建议的意思表示。
A.要约B.承诺C.还盘D.邀请发盘12.下列方法中，可用于价值工程对象选择的是（）。
2024年经济师考试建筑与房地产经济(初级)专业知识和实务试题与参考答案
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)自测试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业中，以下哪个概念指的是在一定时期内，土地因使用和权利限制等因素所增加的价值？A、土地增值B、土地原值C、土地重置成本D、土地收益2、房地产市场中，以下哪个因素对房地产价格的影响最为直接和显著？A、市场供求关系B、房地产政策C、土地供应量D、建筑材料价格3、在房地产评估中，以下哪项不属于成本法的基本要素？A、重置成本B、折旧C、市场法D、收益法4、以下哪种类型的房地产开发项目，通常需要较高的初始投资和较长的开发周期？A、住宅开发B、商业地产开发C、工业地产开发D、旅游地产开发5、在房地产评估中，下列哪种方法适用于评估房地产的潜在价值？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 以上都是6、以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？A. 地理位置B. 建筑结构C. 市场供需关系D. 房地产所有者7、某房地产开发公司拟开发一片住宅用地，根据市场调查，预计该地块的开发成本为1000万元，预计开发后的销售收入为1500万元，预计开发过程中将产生各项费用500万元。
不考虑其他因素，该项目的预期净利润为：A. 200万元B. 300万元C. 400万元D. 500万元8、以下哪项不属于房地产经纪机构在服务过程中应遵守的职业道德准则？A. 诚实守信B. 维护客户利益C. 损害他人利益D. 保护客户隐私9、在房地产估价中，以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？A. 地理位置B. 市场供求关系C. 建筑面积D. 建筑年代 10、在房地产投资中，以下哪种投资方式属于权益性投资？A. 房地产租赁B. 房地产开发C. 房地产基金D. 房地产信托11、在房地产开发项目中，以下哪个阶段是进行可行性研究的关键时期？A. 项目策划阶段B. 项目设计阶段C. 项目施工阶段D. 项目竣工阶段12、在房地产估价中，以下哪个不是影响房地产价格的主要因素？A. 房地产的位置B. 房地产的大小C. 房地产的用途D. 房地产的历史13、根据我国《建筑法》规定，在建工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起（）内，向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
初级经济师建筑专业知识与实务模拟试题一1
一, 单项选择题(共60题，每题1分。
每题的备选答案中，只有一个最符合题意)1, 广义的建筑市场是构成整个市场体系的一个子系统，除狭义的建筑市场外，还有与建筑生产亲密相关的勘察设计市场, 建筑生产资料市场, 劳动力市场, 技术市场, 资金市场等。
_______不活跃，建筑产品的需求就难以满足。
a.市场b.卖方市场c.产品市场d.建筑生产资料市场2, 假如按施工完成程序对建筑产品分类，可以看作“假定产品”的是_______。
a.正在进行的施工b.已完施工c.未完工程d.已完工程3, 固定总价合同中，最终产品价格是_______。
a.合同中规定的价格b.承包方实际支出费用c.建设单位变更承包内容后的调整包价d.双方讨价还价后协商的价格4, 招标方式可分为公开招标和非公开招标。
采纳公开招标方式比非公开招标方式多一步，即_______。
a.一次性招标b.分阶段招标c.对投标单位的资格审查d.对招标单位的资格审查5, 由于工程建设工期长, 占用资金量大，因此工程价款大多按规定依据工程进度逐月拨付，该款项称为_______。
a.逐月拨付款b.工程预付款c.工程进度款d.逐月结算款6, 近年来，我国建筑业增加值占国内生产总值的比例，在五大物质生产部门中均居第三位。
所谓增加值是指在生产产品和供应劳务过程中_______。
a.全部的产值b.附加的成果c.增加的价值d.增加的产值7, 标底文件应由_______负责编制。
a.当地招标投标主管部门b.施工单位c.设计单位d.建设单位或其他依法托付单位8, 招标人采纳邀请方式的，应向_______个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。
a.2b.3c.4d.59, 所谓现代化企业制度特征之一的“产权清楚”是指_______。
a.产权注册b.产权关系c.产权审计d.产权登记10, 按规定，一级施工承包企业的审批单位是_______。
a.国务院办公厅b.国务院建设行政主管部门c.企业所在当地省级人民政府建设行政主管部门d.企业所在当地市级人民政府建设行政主管部门11, 价值工程的核心是_______。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、砂浆净用量为（）m3。
A.0.206B.0.2215C.0.226D.0.246【答案】 C2、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。
A.交易的前端性B.交易的长期性C.交易的专业性D.交易的抽象性【答案】 D3、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。
根据所学知识，回答1-5题。
A.实际工作时间B.要求工作时间C.8小时D.平均工作时间【答案】 C4、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。
A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 D5、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。
A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 C6、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。
A.总分包B.施工合作体C.施工联合体D.平行发包【答案】 C7、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。
A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 A8、在该工程事故不能按时开工时，应及时向( )报告。
A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】 B9、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12％，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。
已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。
A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 B10、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。
建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)试卷与参考答案(2024年)
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)模拟试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)中，关于房地产市场的分类，以下哪项描述是正确的？A、房地产市场分为新房市场和二手房市场B、房地产市场分为住宅市场和商业市场C、房地产市场分为一级市场和二级市场D、房地产市场分为开发市场和流通市场2、关于房地产价格构成，以下哪项说法是错误的？A、房地产价格由土地价格、房屋建筑物价格、配套设施价格、管理费用、利润和税费组成B、土地价格是房地产价格构成中的核心因素C、房屋建筑物价格是房地产价格构成中的主要组成部分D、税费是房地产价格构成中的附加成本3、在房地产开发项目的成本构成中，土地取得费用属于：A、前期费用B、建设安装费用C、直接工程费用D、基础设施配套费4、根据国家现行规定，下列哪一项属于商品房预售的必要条件？A、完成项目总投资额的25%以上B、获得建设工程规划许可证C、已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书D、以上都是5、在房地产开发项目中，下列哪项不属于房地产开发成本？（）A. 土地取得成本B. 建设工程费C. 营业税及附加D. 管理费用6、在房地产市场中，以下哪个因素对房地产价格影响最小？（）A. 地理位置因素B. 房屋结构因素C. 房屋面积因素D. 社会经济发展水平7、在房地产估价中，以下哪项不属于市场法适用的基本条件？A. 具有足够数量的类似房地产交易案例B. 估价对象与可比实例的市场状况相同C. 估价对象与可比实例的区位状况相同D. 估价对象与可比实例的交易价格公开8、以下关于房地产评估价值的表述，正确的是：A. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产在市场上的实际交易价格B. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产所能实现的最大潜在收益C. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产所能实现的最低潜在收益D. 房地产评估价值是指在特定条件下，房地产所能实现的平均潜在收益9、在房地产开发过程中，下列哪项不属于项目可行性研究的主要内容？A、市场调研与分析B、财务评价C、设计方案的确定D、施工组织与管理 10、下列关于房地产估价中成本法的说法，正确的是：A、成本法仅适用于新建房地产估价B、成本法主要考虑房地产的实际价值C、成本法不考虑房地产的供求关系D、成本法估价结果通常低于市场价值11、在房地产估价中，下列哪项不是影响房地产价值的因素？A、地理位置B、建筑结构C、政府政策D、市场预期12、以下关于房地产投资组合的风险管理的说法，错误的是：A、房地产投资组合可以分散个别房地产投资的风险B、房地产投资组合的风险管理需要关注市场风险、信用风险和流动性风险C、房地产投资组合的风险管理可以通过调整投资组合中不同类型的房地产比例来实现D、房地产投资组合的风险管理主要关注的是个别房地产投资的风险13、在房地产开发项目中，以下哪个阶段是进行市场调研和定位的关键时期？A. 项目策划阶段B. 设计阶段C. 施工阶段D. 销售阶段14、关于房地产价格构成，以下哪项不属于房地产成本构成？A. 土地费用B. 建筑工程费C. 设施设备费D. 销售费用15、关于房地产投资风险，以下哪项不属于常见的风险类型？A、市场风险B、财务风险C、政策风险D、地理风险16、在房地产评估中，以下哪种方法最适用于评估房地产投资项目的内在价值？A、市场比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法17、在房地产估价中，以下哪项不是影响房地产价值的基本因素？A、房地产的位置B、房地产的用途C、房地产的面积D、房地产的开发商18、在房地产投资中，以下哪种投资策略被称为“分散风险”？A、集中投资B、多元化投资C、短期投资D、长期投资19、下列关于房地产投资项目的现金流量分析方法，哪一项是不正确的？A. 投资现金流分析B. 财务现金流分析C. 财务净现值分析D. 投资回报率分析 20、以下哪个选项不是影响房地产市场价格波动的宏观经济因素？A. 国民经济增长速度B. 通货膨胀率C. 利率水平D. 房地产市场供需关系21、关于房地产开发项目的可行性研究，以下哪个阶段是确定项目是否可行的重要环节？A. 市场调研阶段B. 投资决策阶段C. 方案设计阶段D. 施工阶段22、在房地产开发过程中，以下哪个环节不属于政府管理范围？A. 土地使用权出让B. 规划审批C. 工程竣工验收D. 市场营销23、在房地产开发过程中，以下哪项不是影响房地产价格的主要因素？A. 土地成本B. 建筑成本C. 市场需求D. 政策法规24、关于房地产经纪机构的组织形式，以下哪项描述是错误的？A. 公司制B. 个人业主制C. 合伙制D. 合作社制25、在房地产开发中，下列哪项不属于影响房地产开发项目的成本因素？A. 土地成本B. 建筑成本C. 融资成本D. 市场风险26、某房地产开发公司计划开发一栋住宅小区，预计总投资为10亿元。
初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案
初级经济师《建筑经济》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.【真题】采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责任部门根据月度生产计划编制()。
A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划2.下面各项中，属于企业所有者权益的是（）。
A.商业信用B.资本公积金C.银行借款D.债券3.市场上需要某种产品的人数和该产品人均需求量的乘积即是市场上该产品的（）。
A.总需求B.有效需求C.无效需求D.潜在需求4.【真题】设计单位应考虑施工安全操作和防护的需要，在设计文件中()A.注明涉及施工安全的法律和法规B.注明涉及施工安全的重点部位和环节C.提供安全生产保证计划D.提供施工安全技术措施方案5.矩阵制组织结构是按职能划分部门和按（）划分部门两种方法结合使用所形成的。
A.地区B.顾客C.过程D.项目6.下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的是（）。
A.向投资者支付的利息、红利B.无形资产摊销费C.赞助支出D.当期购置的固定资产原价7.绝对地租形成的原因（）。
A.土地经营权的垄断B.土地肥沃程度的差别C.土地地理位置的差别D.土地私有权的垄断8.国际工程咨询公司的选择可以通过（）进行。
A.承包商推荐B.招标或者直接聘请方式C.业主指定D.工程师任命9.【真题】采用担保.保险手段控制市场准入，是以()保证承包商的承包资格和承包能力。
A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律10.【真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用中，应列入规费项目清单的是()A.总承包服务费B.计日工C.住房公积金D.暂估价11.某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共30题）1、.物业管理服务的对象是( )。
A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 A2、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 D3、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。
A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 A4、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。
A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 D5、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。
A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 D6、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。
A.工程预算收入B.工程实际收入C.项目资金收入D.项目资金支出【答案】 A7、工程质量控制中，关键环节是（）。
A.工程竣工阶段的工作报告B.工程设计阶段的方案设计C.工程检验阶段的技术标准D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】 D8、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。
A.强制性B.自愿性C.互助性D.保障性【答案】 B9、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。
A.德尔菲法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 B10、我国城市土地的所有权归( )。
A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 B11、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（）。
A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 C12、项目部组织的施工技术交底应（）。
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共35题）1、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。
A.项目管理单位发包的工程施工作业B.施工总承包企业和分包的劳务作业C.建设单位发包的单位工程作业D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业【答案】 B2、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。
A.在工程进度款支付后7日内B.与工程进度款同期C.在工程进度款支付后14日内D.在工程进度款支付后30日内【答案】 B3、下列不符合契税减免或免征条件的是（）A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的B.城镇职工第一次购买公有住房C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋D.夫妻之间房屋、土地权属变更的【答案】 A4、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 C5、城镇土地使用税的计税依据是( )。
A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 C6、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。
A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地质条件【答案】 C7、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 B8、下列（）不是建筑市场的交易主体。
A.工程招标代理机构B.商品混凝土的生产商C.勘察、设计等承包商D.政府的市场监督部门【答案】 D9、施工企业成本由以下两个部分组成( )。
A.项目成本和财务成本B.工程成本和期间成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和间接成本【答案】 B10、直线职能制组织结构的缺点是（）。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共45题）1、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（）来划分。
A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 A2、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.3B.6C.9D.12【答案】 C3、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 C4、编写和报批项目建议书属于（）的工作。
A.使用阶段B.设计前准备阶段C.决策阶段D.设计阶段【答案】 C5、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以为限，每次不超过。
（）A.三次；三个月B.两次；两个月C.三次；两个月D.两次；三个月【答案】 D6、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是( )。
A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 C7、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（）。
A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 C8、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。
A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 D9、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。
A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 A10、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。
2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)
2022-2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济模考模拟试题(全优)单选题（共100题）1、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。
A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 D2、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。
A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 A3、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半B.一C.二D.三【答案】 B4、某项目经理进行工程施工。
抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。
A.400B.440C.460D.480【答案】 A5、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。
A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 B6、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。
A.清水墙勾缝B.贴墙纸C.水刷石D.干粘石【答案】 B7、原有房顶粉刷的报修期限为（）年。
A.1B.2C.5D.50【答案】 B8、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。
A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 B9、双代号网络计划中，工作H的持续时间是8天，最早完成时间是第15天，总时差是9天，则工作H的最迟开始时间为第（）天。
A.15B.16C.20D.22【答案】 B10、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 D11、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 D12、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷A卷含答案
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷A卷含答案单选题（共45题）1、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。
A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】 D2、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
A.独家代理B.共同代理C.参与代理D.普通代理【答案】 A3、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。
A.不存在风险B.可能出现风险C.风险一定存在D.风险出现的可能性仅占一半【答案】 A4、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。
A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理【答案】 C5、可以抵押的房地产有（）。
A.建筑物和其他土地附着物B.土地所有权C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】 A6、房地产交易实质上是房地产( )的交易。
A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 A7、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。
A.50B.100C.400D.800【答案】 B8、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 B9、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。
A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 C10、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。
A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 B11、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷A卷含答案单选题（共40题）1、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。
A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 B2、该起重机的机械时间利用系数为( )。
A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 A3、2012年12月1日，国务院印发的（），提出引导房地产经纪机构规模化，专业化发展，大力推行房地产经纪人执业资格制度，加强中介行业自律管理。
A.《服务业发展“十二五”规划》B.《房地产经纪管理办法》C.《城市房地产管理法》D.《中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书》【答案】 A4、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。
已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A ／P，10％，5)=0．26338。
A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】 A5、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。
A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 A6、房屋租赁的前提是房屋的( )。
A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 D7、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。
A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 C8、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）A.支持个人委托住房租赁企业出租住房B.推进公租房货币化C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持【答案】 C9、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。
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初级经济师考试建筑专业模拟题初级经济师考试建筑专业2016年模拟题
单项选择题
1、广义的建筑市场是构成整个市场体系的一个子系统，除狭义
的建筑市场外，还有与建筑生产密切相关的勘察设计市场、建筑生
产资料市场、劳动力市场、技术市场、资金市场等。
_______不活跃，建筑产品的需求就难以满足。
a.市场
b.卖方市场
c.产品市场
d.建筑生产资料市场
2、如果按施工完成程序对建筑产品分类，可以看作“假定产品”的是_______。
a.正在进行的施工
b.已完施工
c.未完工程
d.已完工程
3、固定总价合同中，最终产品价格是_______。
a.合同中规定的价格
b.承包方实际支出费用
c.建设单位变更承包内容后的调整包价
d.双方讨价还价后协商的价格
4、招标方式可分为公开招标和非公开招标。
采用公开招标方式
比非公开招标方式多一步，即_______。
a.一次性招标
b.分阶段招标
c.对投标单位的资格审查
d.对招标单位的资格审查
5、由于工程建设工期长、占用资金量大，因此工程价款大多按
规定根据工程进度逐月拨付，该款项称为_______。
a.逐月拨付款
b.工程预付款
c.工程进度款
d.逐月结算款
6、近年来，我国建筑业增加值占国内生产总值的'比例，在五大物质生产部门中均居第三位。
所谓增加值是指在生产产品和提供劳务过程中_______。
a.全部的产值
b.附加的成果
c.增加的价值
d.增加的产值
7、标底文件应由_______负责编制。
a.当地招标投标主管部门
b.施工单位
c.设计单位
d.建设单位或其他依法委托单位
8、招标人采用邀请方式的，应向_______个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。
a.2
b.3
c.4
d.5
9、所谓现代化企业制度特征之一的“产权清晰”是指_______。
a.产权注册
b.产权关系
c.产权审计
d.产权登记
10、按规定，一级施工承包企业的审批单位是_______。
a.国务院办公厅
b.国务院建设行政主管部门
c.企业所在当地省级人民政府建设行政主管部门
d.企业所在当地市级人民政府建设行政主管部门
11、价值工程的核心是_______。
a.成本分析
b.功能分析
c.功能与成本分析
d.价值分析
12、项目功能按重要性划分，可划分为基本功能和_______。
a.使用功能
b.美学功能
c.辅助功能
d.必要功能
13、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是_______。
14、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/平方米，那么产量定额是_______工日/平方米。
a.6.99
b.6.4
c.7.82
d.4.5
15、以下所列项目，属于单位工程的是_______。
a.土建工程
b.混凝土及钢筋混凝土工程
c.给排水管道工程
d.通风管道工程
16、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延期，但延期以_______为限，每次不超过_______。
a.三次;三个月
b.两次;两个月
c.两次;三个月
d.三次，两个月
17、施工企业成本由以下两个部分组成_______。
a.项目成本和财务成本
b.工程成本和期间成本
c.制造成本和管理成本
d.直接成本和间接成本d.直接成本和间接成本
18、工程的预算成本反映的是_______。
a.本企业的平均成本水平
b.建筑业的平均成本水平
c.各地区建筑业的平均成本水平
d.各国建筑业的平均成本水平
19、某施工企业2000年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72，如产值实现8000万元，其实际成本将达到_______。
a.6750元
b.6096元
c.5670元
d.6960元
20、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应收入_______。
a.工程量
b.期间成本
c.已完产品成本
d.工程产值
参考答案：1-10DBACCDDBBB11-20BCCAACBCDB。