特色农产品展销中心建设项目可行性研究报告

特色农产品展销中心建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称特色农产品展销中心建设项目1.2项目承建单位XXXX酒店1.3项目法人代表及联系方式XXX1.4项目建设地址该项目拟实施地址位于县城内XX大道。

1.5项目建设规模及内容XX县特色农产品展销中心是集特色农产品采购、展示、销售及信息服务为一体的综合性农产品采供企业。

主要展示和经营干鲜水果、棉纺针织、畜禽产品、粮油加工、民间工艺等十大类型，200多个品牌，包括带把肘子、麦秸画、鸵鸟蛋雕、棒棒馍、花卷馍、馄饨馍、土布衬衫、红萝卜、蜜枣、鸡蛋、冬枣、西瓜、枣、石子馍、葡萄、芦笋、黄花菜、圣女果、温室黄瓜、哈密瓜、杏、食用菌等众多产品。

遍布我县高明、安仁、石槽、伯士、户家、冯村、下寨、西寨、沙底等18个乡镇。

计划建设展销中心500川，建设冷库一座、购臵运输车辆20台、产品深加工等设备若干台（套），并完成展销中心场区绿化面积800 m2、硬化道路500 m2。

1.6项目承担单位概况XXXX酒店于2004年注册成立，法人代表是马学文。

XX 县特色农产品特色产品展销中心建设项目是推介、加工、展示、销售XX县特色农产品示范村、农民专业合作社、产业化龙头企业生产的农副土特产品的专业服务机构。

公司以企业增效，农民增收为出发点，以铸造乡土产品精华为己任，围绕“根本在特色，做大在规模，做强在品牌，关键在提升” 的思路，依托当地的特色资源，采用现代化企业运作方式，参照现代超市经营模式，创建特色农产品特色产品和乡村旅游产品的营销窗口和平台，采取优势名牌产品代理与特色产品资源开发相结合的运作形式，重点开发已具雏形或有发展潜力的农村特色产品，通过产品质量认证、加工包装等手段来提升产品品质，通过注册统一商标来拓展销售市场，通过深层次经营来延伸农村特色产品产业链，搭建乡村旅游观光与购物相结合的市场平台，加大产业化开发和品牌建设力度，实现特色农产品建设提档升级，培植具有浓郁地方特色的产业体系，让更多的农副土特产品变为广大消费者喜爱和信赖的特色商品，力求社会和经济效益的双丰收，使XX县的特色农产品特色产品通过这个窗口走向国内外市场。

1.7项目总投资及资金来源项目估算总投资1200万元，其中：展销中心主体土建工程建设资金300万元，展销中心装饰装潢资金100万元，冷库30万元，农产品生鲜处理设备20万元，产品运输、储藏设备200万元，产品分检、加工设备100万元，运输车辆50 万元，展销中心绿化投资及道路修筑投资50万元，流动运转资金350万元。

项目概算总投资1200万元，银行贷款800万元，企业自筹400万元。

1.8项目建设周期：该项目拟于2010年6月底完成可研报告的编制及审批等前期准备工作；2010年10月开工建设；2011年10月底建成并投入使用。

1.9项目编制依据1、国家关于编制建设项目可行性研究报告的有关规定；2、党的十七大会议精神；3、国家发改委、商务部、交通部、公安部、铁道部、海关总署、税务总局、民航总局、工商总局九部委联合制定的《关于促进我国现代物流业发展的意见》；4、《商务部关于加强流通法律工作的若干意见》（商法发[2005]400 号）；5、原国家经贸委会同铁道部、交通部、信息产业部、对外经济贸易合作部、中国民用航空总局等六部委联合下发了《关于加快我国现代物流发展的若干意见》；6、陕西省“十一五”农业和农村经济发展专项规划；7、《陕西省实施特色农产品千村示范万村推进工程规划》（陕政发[2007]01号）；&《陕西省实施七大工程促进农民增收纲要》；1.10研究范围遵照国家有关法律、法规、条例，贯彻执行国家和行业主管的有关方针、政策，依据现行的有关建设项目的可行性研究报告编制内容深度的规定。

本项目可行性研究工作的主要范围和重点问题如下：项目背景、项目建设的必要性和可行性分析；建设地址和建设条件分析；市场分析与销售方案；指导思想、原则和建设方案；建设规模及主要内容分析；环境影响评价；节能措施分析；投资估算及资金来源分析；项目组织管理及实施进度；社会效益和农民增收效果评价；结论与建议；第二章项目背景2.1自然条件XX县位于陕西省关中东部，东临黄河与山西永济相望，南隔渭河与潼关、华阴、华县相邻，西与临渭、蒲城相连，北和澄城、合阳接壤。

县域东西长46.4公里，南北宽约39公里，总面积1776.3平方公里。

XX县地处渭河盆地东端，地貌类型有黄土台塬、平原区、沙苑沙地和河滩漫地四大类型，地势北高南低，海拔在327〜520米之间。

该区属暖温带半干旱大陆性季风气候区。

冬季寒冷干旱，春季多风霜，夏季酷暑炎热，秋季气温多变。

冬夏季长，春秋季短，冷暖干湿，四季分明。

由于属“三河”交汇处，受季风气候和闭合地形影响，为关中东部少雨中心，尤以沙苑地区为最。

常年主导风向为东北风，其次是西北、西南风，年平均日照为2385.3小时，年均降水量为514毫米。

XX县境内地上和地下水资源相当丰富，黄河干流境内流长47.65公里，流域面积80余平方公里，渭河干流境内流长约84公里，流域面积45平方公里。

洛河境内流长121.5公里，流域面积20.7平方公里。

XX县境内地质构造较复杂，有塬北断裂构造带（三条）、塬南断裂构造带、许庄断坡构造、雨林断凸构造、羌白断坡构造和朝邑断坡构造。

2.2社会经济发展状况XX县是陕西东部的农业大县，全县共有13镇，13乡，8个居民委员会，415个村民委员会，625个自然村。

2007年，XX县人民在县委县政府的正确领导下，坚持以十七大精神为指针，深入贯彻落实科学发展观，围绕年初既定的目标任务，解放思想，开拓创新，克难攻坚，真抓实干，经济建设和社会事业取得了显著成绩。

2008年全县生产总值完成43.06亿元，同比增长15.1%。

其中：第一产业增加值13.79亿元，同比增长7.6%;第二产业增加值7.68亿元，同比增长18.2%; 第三产业增加值21.59亿元，同比增长17.7%。

农民人均纯收入3250元，同比增长19.79%;城镇居民人均可支配收入突破万元大关，达到10776元，同比增长27.45%;人口自然增长率控制在4.59 %。

2008年，全县项目建设和招商引资取得了新突破，全社会固定资产投资完成23.45亿元，同比增长91.85%，是近年来增长最快的一年。

重点项目建设顺利推进。

全年共确定市县重点项目30个，总投资20.94亿元；工业规模快速增加，全年新增非公有企业235户，新增规模以上企业5户，规模以上工业企业实现产值12亿元，同比增长53.5%；农村经济平稳发展，新农村建设扎实推进。

农村基础设施得到加强，农业综合生产能力进一步提高。

全年粮食总产31.8万吨，增长11.52%;棉花总产2.65万吨，下降4.6%；油料总产3.1万吨，与上年基本持平；新农村建设成效显著。

各项惠农政策全面落实，农村基础设施建设加快，“特色农产品”顺利推进，建设了以冬枣、黄瓜、西瓜、酥梨为主的十个标准化生产示范区。

主要特色产业持续健康发展，形成一定规模优势。

设施农业面积1.03万h川，水果面积1.9万h川，红枣面积2.8 万h川，其中冬枣1万h m2，目前特色农产品专业村已发展到100余个，其中省级特色农产品示范村21个，市级特色农产品示范村9个，从事主导产品的农户数达到4.6万户，占专业村总户数的84%目前全县已认定无公害农产品基地7个，面积0.16万h m?,分别为双泉哈密瓜、埝桥油桃、冯村黄瓜、羌白西瓜、光大冬枣、许庄果品、官池秦川牛；认证无公害化农产品4个，总产4万t，分别为同州西瓜、同州黄瓜、露泉哈密瓜、英考苹果；认证绿色食品9个，总产47.8 万t , “ XX瓜果菜，绿色无公害”已逐步得到市场的认可。

先后登记注册了“叶佳”牌水果、“常尝”牌蔬菜、“高实”牌脆瓜、“红星”牌冬枣等20个农产品品牌。

农民组织化程度不断提高。

全县已建立各种农民专业合作社328家，其中种植业186家，畜牧业112家，渔业、林业、手工业等其他30家，入户农户1万余户，带动农户5 万余户，农民抵御市场风险的能力进一步得到提高。

产业化进程明显加快。

全县已发展涉农企业150余家，其中市级以上农业产业化龙头企业50家，有二十余家企业与特色农产品基地联接紧密，带动作用明显，年加工各种农产品6万t，储藏保鲜能力逾10万t。

农村经济加快发展。

据示范村台账统计，2009年示范村农民人均纯收入达3495元，较同期全县农民人均纯收入高出245元，辐射带动206个推进村，特色农产品在新农村建设和现代化农业发展中的作用日益显现。

城镇建设进程加快，商贸经济日益活跃。

城镇基础建设取得突破性进展。

商贸大街、冯翊路、北新街、粮食集街、文殊广场道路、西环路排水改造等7项重点工程完成投资4600万元。

城区主要街道、休闲广场绿化和西二环北段、粮食集街等6条道路亮化工程完成投资720万元，城区10条主要街道综合整治共投入资金2000万元，县城老区改造和西扩北进都取得了重要进展，城区面貌大为改观。

制定出台了城市绿化管理、市容环境卫生管理等规范性文件，城市管理得到加强。

完成了17个乡镇规划、100个村庄建设规划的编制，10个样板村建设有了实质性进展。

商贸产业园发展建设步伐加快。

完成了园区祥规编制，实施了4条干线道路绿化亮化工程，加快了时代新城、亿丰专业街等商贸项目进度，启动了中国？xx义乌小商品批发城，完成了千人义乌培训学习计划，7批次500余名江浙经销商来荔考察，450余家经营户已入城开店经商。

2008年，全县社会消费品零售总额20.25亿元，比上年同期增长30 %。

生态环保意识增强，节能减排成效显著。

认真落实节能减排法律法规和要求，注重控制高耗能高污染企业进入县境。

落实了规模以上工业节能指标，加大了污染行业技改力度，特别是将节能减排列入了年度综合考核之中，严格实行“一票”否决，全民社会生态环保意识不断增强，节能减排目标任务顺利完成。

预计全县万元生产总值能耗为0.947吨标准煤，比2007年降低4.9%;化学需氧量消减1120吨，二氧化硫排放量减少120吨。

民生状况得到改善，城乡居民和谐乐业。

成立了民生八大工程领导小组，组建了民生八大工程项目办公室和资金办公室，实实在在实施各项民生工程。

全年共安排专项资金1572万元，完成了教育发展、公共卫生、社会保障等近30个民生工程项目年度目标任务。

中心敬老院、XX中学顺利开工，中老年活动中心投入使用。

中小学公用经费和家庭困难寄宿生补助得到保障，危漏校舍改造步伐加快。

新型农村合作医疗参合群众达到56.9万人，参合率94.3%，全年共为3.5 万名参合患者补助住院费用3374万元。

城镇新增就业7233人，2510人实现再就业，城镇登记失业率控制在 3.7%以内。