商业市场调研表 (2)
市场调研表格
(一)商圈概述及评估 整体概述
初步评估 (二)商圈特性，调查涵盖范围： 商圈 商圈类型 营业时段 A商圈 □车站型、□办公型 □学区型、□百货型 □住宅型、□其他 00：00—— □学生、□酒客 消费族群 □白领、□住户 □上班族 □其他_______ □逛街、□网吧 消费活动 □电影院、□台球 □电玩店 □其他________ 有无夜间活动 □无 □有，为：，营业时间至 时 项目 同业 电影院 咖啡厅 酒吧 夜总会 特色餐饮 中高端百货 …… (四) 商圈地图：详见业态分布表 名称
Hale Waihona Puke (三)娱乐场所及异业指标：主要娱乐场所或其他重要指标(视当地情况调整)
城市商场(市场)调研表格汇总
………城市商场（市场）汇总表（表一）
调研人：调研时间：
………城市基本状况数据汇总（表二）
交通情况对比（表三）
调研人：调研时间：
.......城市居民消费支出表（表四）
调研人：调研时间：
………市人均收入一览表（表五）
调研人：调研时间：
………城市总体环境一览表（表六）
调研人：调研时间：
………市总体人口构成（表七）
调研人：调研时间：
地块自身情况（表八）
调研人：调研时间：
调研人：调研时间：
…………市场………品类调研表（表十）
………市（地区）产业结构对比表（表十一）
调研人：调研时间：
………市地产开发对比表（表十二）
调研人：调研时间：
…………市地方主要媒体调研（表十三）
市及各县市概况表（十四）
………市商业业态统计（表十五）
地产项目调研一览表（表十六）
…………项目风险（表十七）
调研人：调研时间：
城市总体环境及基本状况表（表十八）
居民消费水平和消费结构情况对比(元)（表十九）。
招商市场调查表 (2)
招商市场调查表调查目的本调查表的目的是了解客户对于商业招商的需求和市场趋势的情况。
通过收集客户的反馈和意见，以便于我们更好地理解市场情况和产品定位，从而制定适当的营销策略和商业招商计划。
调查问题1.您是否曾经在商业招商方面有过经验？–是–否2.您在选择商业招商时，会考虑哪些要素？请您按照重要性排序。
–地理位置–租金成本–人流量–竞争对手–潜在消费者3.您对于商业招商的预算安排是多少？–少于10万元–10万元 - 50万元–50万元 - 100万元–100万元以上4.您在商业招商过程中，对于招商方案的要求有哪些？–物业支持–宣传营销支持–优惠政策–定制化服务5.您对未来的商业招商市场趋势有何预测？–增长–基本持平–下降6.您认为商业招商中最具竞争力的因素是什么？–地理位置–产品/服务质量–客户关系–价格–品牌形象7.您对于商业招商合作伙伴的要求是什么？–资金实力–行业经验–良好的信誉度–发展潜力调查结果的分析与解读根据参与调查的客户反馈和意见，对调查结果进行分析和解读，从而得出以下结论：1.大部分客户在商业招商方面没有经验，这对于我们来说是一个机会，因为我们可以针对他们的需求进行定制化的服务，提供相应的支持。
2.从客户对于商业招商要素的排序来看，地理位置和人流量被认为是最重要的因素，这也是商业招商中不可忽视的关键点。
3.预算安排方面，大多数客户的预算都在10万元以上，这意味着他们有一定的投资能力和意愿，这对我们来说是一个积极的信号。
4.客户对于招商方案的要求主要集中在物业支持和宣传营销两个方面，这也是我们需要重点关注和提供的服务内容。
5.对于商业招商市场趋势的预测，客户的意见比较分散，需要我们进一步深入研究和分析市场数据。
6.客户认为商业招商中最具竞争力的因素是地理位置和产品/服务质量，这也是我们需要重视和优化的方面。
7.在选择合作伙伴时，客户认为资金实力和行业经验是最重要的因素，这需要我们在商业招商合作中考虑到。
商铺市调表格
产品优势
产品劣势
住宅成交均价 备 注（近期 活动类或者其 它）
高层
小高层
调研员： 日期：
沿街商铺市场调研表格
楼盘名称 项目地址/电话 业态规划 面积区间/层高 商铺体量 优惠方式 1号商铺数据 2号商铺数据 3号商铺数据 面积： 置： 面积： 置： 面积： 置： 均价： 成交单价： 成交单价： 成交单价： 层数： 层数： 层数： 开间： 开间： 开间： 进深： 进深： 进深： 最底价： 最底价： 最底价： 最底价： 位 位 位 总面积： 总套数：
最高价： 最高价： 最高价： 最高价产权 销售方式 直接卖还是带租约： 内部设施 1、得房率： 2、车位： 配 套 3、供暖系统： 建筑材质及装修： 1、商铺外立面饰材： 门厅： 门窗： 2、公共区域饰材（地面什么样、有无主题广场）： 3、内部饰材： 外部商业环境 客户定位 付款方式 销售情况 工程进度 开业状况 时间： 楼层： 比例： 铺内墙体： 地面：
商业地产市场调研表格2
XXXX调研报告一、关于建筑方面：1.1建筑占地总面积1.2楼层数1.3楼层层高：1.4有无地下室及地下室面积1.5停车位1.6地基状况倾斜度1.7日照条件1.8卸货区1.9消防设施〈是否完成、符合验收〉1.10垂直电梯1.11楼板载荷1.12总营业面积其他：建筑状况、建筑性质说明：以上内容有些项目须用表格分数制说明即表一、关于建筑表1 关于建筑统计：购物商场项目商业规划具体说明二、关于产权2.1私有2.2合资或集资2.3贷款2.4租用〈是否完成、符合验收.押(保证)金〉2.5使用期限2.6买房售价2.7予估营业额,(以面积及其他参考评估)其他：租金单价（×元/平方米/月）单位价值（×/平方米）说明：以上部份内容须用表格分数制说明即表二·关于产权表2 关于产权统计：购物商场项目商业规划具体说明三、关于交通方面：3.1道路宽幅3.2公交车3.3地铁3.4交通要道3.5 车流量3.6轻轨3.7车量类型3.8机场3.9港口其他：说明：以上内容有些需用表格分数制说明即表三：关于交通表3 关于交通统计：购物商场项目商业规划具体说明四、关于商圈4.1第一商圈位置、面积、人数4.2第二商圈位置、面积、人数4.3第三商圈位置、面积、人数4.4本商场所属地理位置〈第一商圈套、二、三、其他〉4.5本商场所属区域类型〈旅游观光区、新兴开发区……〉4.6本商场周边区域开发计划〈街道、高速公路、建设、改造……等〉4.7商场经营范围及幅射范围〈经营方式、规模……〉4.8平日商圈客流量4.9所属商圈客流量其他：说明：以上内容有些项目需用表格分数说明即表四：关于商圈表4 关于商圈统计：购物商场项目商业规划具体说明五、关于人口5.1所在城市人口5.2所在商圈人口5.3常住人口5.4流动人口5.5人均收入5.6人口密度5.7教育程度5.8从事行业5.9年龄构成5.10所在商圈流动人口〈每天〉5.11客流状态5.12客流目的5.13购买力〈个人〉5.14家庭支出其他：有无消费习俗、消费偏好、集约效应、季节性波动说明：以上内容部份需用表格分数说明即表五：关于人口表5 关于人口统计：购物商场项目商业规划具体说明六、关于竞争对手6.1竞争对手店数6.2潜在竞争对手〈待建、筹备中……〉6.3附近店铺状况6.4竞争对手规模〈包括位置、项目、面积〉6.5竞争对手客流量6.6竞争对手平均客单价6.7潜在竞争对手店数6.8潜在竞争对手规模6.9潜在竞争对手经营型态(百货商场,购物中心, 地理位置、购物环境条件……)6.10竞争对手优缺点分析〈客层、档次、地理位置、购物环境条件……〉6.11竞争对手营业时间其他：城市发展,未来趋势予估.及本商场定位,项目评估说明：以上内容部份须用表格分数说明即表六：关于竞争对手表6 关于竞争对手统计：表6附件1 关于竞争对手评估表表6附件2 关于潜在竞争对手评估表总结:。
商业零售市场调研表格
【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
商业调查表
表1 零售商业网点调查表名称地址业态营业面积（平方米）从业人数（人）开业时间上年销售总额（元）上年利润总额（元）是否连锁备注填表人：日期：注：1.业态按照商务部《零售业态分类》填写：食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储式会员店、百货店、专业店、专卖店、家具建材商店、购物中心。
2.营业面积指营业店堂的面积，不包括仓储、办公用房面积。
表2 商品交易市场调查表企业代码 企业名称企业地址 邮政编码 电话 传真 联系人 市场类别1 企业性质2占地面积 （平方米）建筑面积（平方米）营业面积（平方米）摊位数（个） 从业人数（人） 开业时间上年销售总额（元） 上年利润总额（元）基本情况介绍注：1.市场类别分为农产品批发市场、生产资料市场和小商品市场。
2.企业性质分为国有企业、股份制企业、集体企业、中外合资、中外合作企业、外资独资企业、私营企业、其它企业。
3. “基本情况介绍”指对市场经营及设施和服务种类等情况的补充说明。
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------表2 商品交易市场调查表企业代码 企业名称企业地址 邮政编码电话 传真 联系人 市场类别1 企业性质2占地面积 （平方米）建筑面积（平方米）营业面积（平方米）摊位数（个） 从业人数（人） 开业时间上年销售总额（元） 上年利润总额（元）基本情况介绍注：1.市场类别分为农产品批发市场、生产资料市场和小商品市场。
2.企业性质分为国有企业、股份制企业、集体企业、中外合资、中外合作企业、外资独资企业、私营企业、其它企业。
3. “基本情况介绍”指对市场经营及设施和服务种类等情况的补充说明。
表3 重点商业项目建设情况调查表项目名称 地址 占地面积 平方米 建设情况1 商业用途项目介绍注：1.建设情况分为已建未开业、在建、拟建、改建。
购物中心市场调研表格及相关内容
购物中心调研表格项目名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称地理位置
总建筑面积商业建筑面积
交通状况周边配套
项目性质总体定位
目标消费群开业时间
商业运营公司商业管理费用
总铺数层高
车位数停车场面积
停车位形式及
近期促销活动
价格
业态分布
单层建筑
楼层业态规划及主要进驻品牌面积
B1
F1
F3
F4
F5
F6
F7
各楼层品牌名录
品牌名称类别铺位号面积合作条件销售情况
项目综合评价
评判指标综合评价评价
A地块周边环境及配套评判
A-1 地理位置
A-2 周边环境、人流
A-3 周边市场调查
A-4 周边商业整体素质
B楼盘素质评判
B-1 建筑风格和立面
B-2 业态布局和空间规划B-3 项目内配置
B-4 商业管理
C物业形象
C-1 发展商品牌
C-2 项目包装及营销手法综合评价。
商业零售市场调研表格
商业零售市场调研表格-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施计）四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析【表2】临街商铺调查表调查人：【表3】同类可比竞争市场调研描述表购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
【表6】经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢1、租用--（A.向某公司租用 B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近 10、展示形象好 11、（项目）市场宣传力度大 12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠 14、其他（三）请问您的经营成本1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第 7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第 1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
市场调查报告表
19、分析区域市场存在的问题点与机会点:
问题点:
机会点：
分析区域市场同类产品销售走势:
填报人:填报时间:年 月 日。
结算方式
12、社区便利店销售一二类品牌的情况:
产品类别（名称）
产品规格
进货量
客户店内主销产品品名规格
进货渠道及进价
批次销售周期
平均日/量销量
客户意见及建议
各品项零售价
主销品种
结算方式
13、批发市场的销售情况:
客户数量分布
主销品种
批发价位
利润空间
辐射区域
从业人员情况
仓储配送能力
事业专业程度
经营者素质
办公条件
客户满意度
（1）、一类品牌:
（2）、二类品牌:
（3）、三类品牌:
（4）、四五类品牌:
（5）、杂牌:
9、超市、卖场销售一二类品牌产品的情况:产品类别ຫໍສະໝຸດ 名称）产品规格进货量
进场要求
（条件、费用）
进货渠道及进价
批次销售周期
平均日/月销量
客户意见及
建议
各品项零售价
主销品种
结算方式
10、超市、卖场销售三五类品牌产品的情况:
产品类别（名称）
产品规格
进货量
进场要求
（条件、费用）
进货渠道及进价
批次销售周期
平均日/量销量
客户意见及建议
各品项零售价
主销品种
结算方式
11、社区便利店销售一二类品牌的情况:
产品类别（名称）
产品规格
进货量
客户店内主销产品品名规格
商业市场调查表
商场定位
中高档，品牌服装批发
商场规划
服装、鞋帽，品牌店，形象店
总体布局
电子市场改造的服装市场，整体布局不够合理，分户经营。
硬件设施
上下对开自动扶梯、消防步行梯、烟感喷淋系统、立体声环绕音响设备等。
经营状况
一般
租赁形式
负一：租金：55元—60元/ M2；一层：租金：100元—130元/M2；二层：租金：65元/M2（均价）；三层：租金：75元/M2（均价）。
租金便宜，商户较为稳定。
金海市场
地址
西安市长安长乐路121号
规模
商户约320户左右
商场定位
家电，小家电，小五金批发
商场规划
店中店和摊位结合。
总体布局
整体布局不够合理，分户经营。
硬件设施
步行梯，硬件设施停留在批发市场初级阶段。
经营状况
一般
租赁形式
保证金一万元，租金130元/ M2左右，买断二年赠半年，三年赠一年。
经营管理
综合评价
人和市场
地址
西安市长安长乐路121号
规模
商户约100户左右
商场定位
服装，
商场规划
服装零售。
总体布局
分户经营。
硬件设施
上下对开自动扶梯、消防步行梯、烟感喷淋系统、立体声环绕音响设备等。
经营状况
良好
租赁形式
二楼34元—83元/ M2，个别20元/ M2，一楼85元/ M2。
经营管理
综合评价
租金50元—120元/ M2，押金3万，10 行经营管理
综合评价
定位不准，管理不够科学。
华东品牌服装城
地址
西安市长乐路128号
市场调研表格
项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势市场调研表格【注：细心、细心、再细心】时装城2012年6月6F地下1层，地面5层75000㎡商业市场（女装、童装）B1：东元/㎡/天西元/㎡/天停车位约60个F1：电梯口：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F2：电梯口：2,。
1元元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F3：电梯口：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F4：元/㎡/天通道：元/㎡/天厕所：元/㎡/天F5：展厅、餐厅元/㎡/天F6：F7：电费：元/度水费：无工商税：无保洁：无一年一签，一次性付清含物业1万：100㎡以下，2万：100㎡以上B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：米，大厅3个50㎡一般B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝2014年B1售价280万120㎡2016年F1售价300万100㎡地理位置好，夏天凉快客户来拿货车进不了调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势【注：细心、细心、再细心】濮院辅料城2007年12层地下1层，地面11层（3层为商业）综合体（面料、辅料）写字楼B1：无F1：面料：国道边元/㎡/天，里面元/㎡/天F2：辅料：电梯元/㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所元/㎡/天F3：辅料：电梯口元/㎡/天，通道元/㎡/天F4：F5：F6：F7：装修押金2000（固定月份返还），电费：元/度物业费：元/㎡/天（每月），工商（执照）2999元一年一签，一次性付清5000元/间B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路米人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格工厂市场形成已久，有一定的客户资源硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间国贸名品港2008年8月建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势18F1F-5F商业区6F-18F写字楼地下1层，地面18层综合体（商业区、酒店、写字楼）B1：停车场F1：18-20元/㎡/天电梯口/大门口：20元/㎡/天通道：18元/㎡/天F2：14-16元/㎡/天电梯口：16元/㎡/天通道：14元/㎡/天F3：20-22元/㎡/天电梯口：22元/㎡/天通道：20元/㎡/天F4：14-16元/㎡/天电梯口：16元/㎡/天通道：14元/㎡/天F5：按积分结算，销量为主（展厅）F6：F7：电费：元/度充卡水费：无工商税：按平方300元/㎡保洁：无空调公推按平方算物业费：元/㎡/天装修押金：3万规定日期返还一年一签，半年一签，一次性付清2-3万按平方B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅批发商2016年F1：119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400万市场已经形成完善的经营模式，客流量充足货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积中央商城4F地下1层，地面3层建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势综合体B1：停车场F1：3区边12-14元/㎡/天国道边：6-12元/㎡/天里中：元/㎡/天里后：3元/㎡/天F2：中通道：元/㎡/天B类：元/㎡/天C类：元/㎡/天F3：主通道：元/㎡/天B类：元/㎡/天空铺F4：F5：F6：F7：物业：元/㎡/天保洁：300/年电费：元/度工商税：3500元/年推广费：500元租房押金：1000-2000元一年一签，一次付清1万B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：㎡，小㎡1F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150㎡，主通道：㎡批发商2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万市场形成早有一定的客户资源环境差调研人：柏铭霞、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、世贸大厦2004年10层地下0层，地面10层47000㎡综合体（男女装、餐饮）独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势B1：无F8:元/㎡/天F1：元/㎡/天F9:元/㎡/天F2：元/㎡/天F10：无F3：元/㎡/天F4：元/㎡/天F5：元/㎡/天F6：元/㎡/天F7：元/㎡/天物业管理费：元/㎡/月电费：12元/度一般一年一签，一年一付8000元B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米经营状况良好，今年租金有所上涨全国各地2004年万/㎡地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小调研人：吴佳驹调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、环贸大厦地下1层，地面19层商务楼总面积21700㎡，每层面积1500㎡，层高米综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼B1：车库F1：元/㎡/天工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价F2：元/㎡/天F3：元/㎡/天F4：4元/㎡/天左右F5：展厅F6：6-18写字楼，元/㎡/天F7：物业费：元/㎡/月三年一签或者五年一签2-3万按面积计算B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）观光电梯2部，扶梯2部，楼梯2部，写字楼电梯3部，过道宽3米良好，个别铺子空铺使用60㎡78万，使用80㎡100万格、销售状况优势劣势调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）濮院面辅料城2007年6月地下1层，地面11层占地63000㎡，商业30000㎡独栋楼宇式商业B1毛绒皮革，F1面料，F2辅料，F3面料，F4以上写字楼、酒店、会所B1：2万/20㎡F1：沿街10万/间，稍里面6万/间，最里面3-4万/间F2：3-4万/间F3：6万/3年/间，优惠租3年免1年，可讲价F4：空置会所如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源F5：5楼以上写字楼F6：F7：一年一签或者三年一签培育费8%，物业费元/㎡/月，装修保证金1000元/间，经营保证金5000元/间B1：以下均2W左右，可议价，自己谈F1：F2：F3：F4：B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）2个升降梯，2个手扶梯，通道宽3米左右1楼沿街生意较好，里面一般，2楼人较稀疏，3楼基本没人当地自营户（有厂房的）如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势调研人：姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）交易中心地下无层，地面3层综合体（市场、旅馆）B1：建筑面积45㎡F1：1-3街元/㎡/天，4-5街元/㎡/天，6-7街元/㎡/天F2：电梯口元/㎡/天，里面元/㎡/天F3：元/㎡/天F4：F5：F6：F7：如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势一楼物业2000元/年，电费元/度一年一签，一次性经营押金1000元B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）中厅400㎡，扶梯4部，货梯2部，主通道6米，次通道4米1楼良好，2-3楼较差几乎无生意，有些是当做仓储批发商居多市场形成较久，老客户年代久，运营模式跟不上调研人：施炜烨、姚群峰调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为品牌中心C区地下无层，地面5层综合体（仓库、电商、酒店）B1：无F1：不对外出租（展厅、自用）F2：2-5层元/㎡/天，仓库、电商F3：F4：F5：F6：6-7层酒店，元/㎡/天F7：电费3元/度什么费？分别为多少？交租及签合同方式半年一签或者一年一签（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势1000元/间B1：无F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）2部升降梯，主通道米正在装修，未开业离市场近，拿货方便，对面就是国贸、世贸没有形成稳定的市场调研人：姚群峰、施炜烨调研日期：市场调研表格【注：细心、细心、再细心】项目名称开业时间建筑楼层单层建筑面积（每一层的）建筑总面积建筑格局（是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、综合体等）各层一手租金水平（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含，分别为多少）如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？交租及签合同方式（多久一签、多久一付）押金水平各层转租金濮院世贸大厦2004年10层地下0层，地面10层47000㎡综合体（男装、女装、围巾、餐厅）B1：无F8：元/㎡/天F1：25元/㎡/天F9：元/㎡/天F2：12元/㎡/天F10：餐厅F3：10元/㎡/天F4：元/㎡/天F5：元/㎡/天F6：5元/㎡/天F7：元/㎡/天物业费：㎡/月（部分物业费由装修押金抵）半年一签，一年一签装修押金8000元B1：无各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？）硬件设施、主辅通道宽度经营状况消费者来源如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况优势劣势F1：无F2：无F3：无F4：无B1：0元/㎡（使用面积）F1：0元/㎡（使用面积）F2：0元/㎡（使用面积）F3：0元/㎡（使用面积）F4：0元/㎡（使用面积）8部观光电梯，4部货梯，通道3米非常旺的服装市场全国各地万/㎡2004年较好集中型市场，合理的布局，采购商较多租金较高，市场年代较久，停车等功能不够完善。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1层2层3层4层5层6层
推广媒体
□电视 □报纸 □广播 □网络 □户外 □道旗 □宣传单页 □其它
购买客群
入住单位性质：□国有□品牌□私营□其它
*客流量
□很好 □较好 □一般 □较差பைடு நூலகம்□很差
*开业时间
其 它
附：楼盘相关资料，另：“□”处所属类别标记为“■”
调研人员姓名：联络电话：
*商业名称
*电话/网址
*出租/出售
□卖使用权□反租□商业出售□其它
*商业地址
*开发商
策划/代理商
项目概况
租售面积
%
□很好□较好
□一般□较差
□很差
租售价格
□租/□售
商业运营模式
车库
*数量
地下车库
□有 □无
物业
*物业公司
*物业费
综合
信息
主要卖点（优势）
周边配套
交通情况
□很好 □较好 □一般 □较差 □很差