大众理财作业满分答案

“以房养老”模式研究”

“以房养老”模式研究（一）

1

研究“以房养老”模式的原因不包括（）。

A、老龄化问题突出

B、人口高龄化

C、人均GDP很高

D、养老资

源短缺正确答案： C

2

我国人均GDP大约多少余美元？（）

A、800

B、1000

C、2000

D、5000

正确答案： B

3

新的养老资源是（）。

A、住宅和环境

B、投资

C、返聘收益

D、社会捐

赠正确答案： A

4我国养老保障体系初始建立，普及面过窄。（）正确答案：

√

5“将优美环境作为养老的重要资源，打一个空间差，此地的钱财到彼地使用”可以解决“以房养老”所有问题。（）正确答案： ×

6

到2040年左右，我国老年人口大概有多少？（）

A、2亿多

B、3亿多

C、4亿多

D、5亿多

正确答案： C

7

目前，杭州人均寿命达到多少？（）

A、70

B、75

C、80

D、85

正确答案： C

8我国进入老年化社会时人均GDP是3000多美元。（）正确答案：√

9在我国只购买商品房十年产权是可行的。（）正确答案：

×

10

解决人口老年化后养老问题的有效途径是（）。 A、将住宅作为养老的重要资源

B、将优美的环境作为养老的重要资源

C、推出一种新型贷款，整贷整还

D、以子女资产做抵押正确答案：

D

“以房养老”模式研究（二）

1

以下哪项不是“以房养老”模式宣传口号？（）

A、60岁前养房，60岁后房养老

B、60岁前抵押贷款买房，长期生活居住

C、60岁后反向抵押贷款，晚年用房养老

D、60岁

后卖房投资，晚年用票子养老正确答案： D

2

“以房养老”的功用不包括（）。

A、养老保障

B、房产交易量减少

C、国民经济有了新增长点

D、金融保险产品、业

绩、利润新增加点正确答案： B

3

传统社会长期流传，目前仍需要大力发扬的是哪种养老方式？

A、养儿防老

B、储蓄保险养老

C、以

房养老 D、售房养老正

确答案： A

4“以房养老”基本宗旨是将来人身故后遗留房产的巨大余值，用一定的金融保险机制提前变现套现，取得一笔稳定持续可靠的终身现金流入，用来养度老人余生。（）正确答案： √

5住房是不动产，不能实现融资流动。（）正确答案：

×

6住房按揭贷款是中国房地产膨胀的主要原因。（）正确答案：

√

7节约型经济会使人们之间的感情伦理变淡。（）正确答案：

√

“以房养老”模式研究（三）

1

现代社会竞争加剧，注重家庭被迫让位于首先注重。（）

A、自我

B、工作与社会

C、投资

D、工作与享受

正确答案： B

2

以下哪项不属于货币养老的内容？（）

A、养老储蓄

B、社会养老保障

C、商业养老寿险

D、房子养老正确答案：

D

3

目前养老主体形式是（）。

A、货币养老

B、子女养老

C、房子养老

D、国家养

老正确答案： A

4现代社会家庭养老功能急剧弱化，子女养老受到相当局限。（）正确答案： √

5未来“四二一”家庭，老年夫妇向中年夫妇遗留两套住房，并不为中年夫妇看重；中年夫妇同时养度四位老人，经济能力难支持。（）正确答案： √

6

国家住建部统计目前中国城市家庭拥有自己住房的比例为（）。

A、0.75

B、0.81

C、0.86

D、0.94

正确答案： C

7现代社会多养儿防老已慢慢变得不现实。（）

正确答案： √

8

世界货币组织一个基金会预测中国养老保障缺口为（）。

A、7万亿

B、9万亿

C、11万亿

D、13万亿

正确答案： B

“以房养老”模式研究（四）

1

“货币养老”的缺陷不包括（）。

A、覆盖面过宽

B、通货膨胀时货币易于贬值

C、养老保障体系不健全

D、养老金过多时不

发挥实际作用正确答案： A

2

关于“房子养老”，表述不正确的是（）。

A、住宅天然具有保值增值的功能，房价呈现持续上涨趋势

B、住宅最为听话，随时听从主人的安排

C、住房是家庭最大资产，应予很好利用

D、房子的价值可以快速变现正确答案：

D

3

“房子养老”的缺陷不包括（）。

A、现行法律尚有众多缺陷

B、具体操作繁杂

C、时期过短

D、联系面众

多正确答案： C

4加大养老金交纳比例，易于引起企业成本升高，投资效应降低，居民可支配收入减少，购买力降低，国民经济增长幅度减缓。（）

正确答案： √ 5房子养老没有任何风险。（）正确答案： ×

“以房养老”模式研究（五）

1

老人将自有住宅出售给金融保险机构或特设机构，使用权继续保留居住到（）为止。

A、死亡

B、子女成年

C、子女婚嫁

D、10年正确答案：

A

2

“售出市内大方，换购市郊小房，差价款养老”指的是（）。

A、房产反置换

B、房产置换

C、货币养老

D、资产租

换正确答案： B