专业分包合同通用版本

专业分本合同（通用版本）

总包单位：中天建设集团有限公司（以下简称甲方）

分包单位：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，经过对乙方资质的审查和已承担过建筑工程的考察，甲方决定将项目的工程的施工任务交由乙方承担。为了明确双方的权利义务关系，结合本工程的实际情况，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就题述事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称:

2、工程地点：

3、工程概况：。（以上概况具体以设计文件和业主下发的施工蓝图为准）。

4、质量：符合国家省市最新验收规范，地方性最新验收规范，确保一次性通过验收合格，争创杯。质量合格不仅仅以钢筋分项工程已通过隐蔽工程验收及混凝土已经覆盖为标准，须确保最终工程实体检测中钢筋子项检测合格。

5、安全：贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，杜绝死亡重大事故及其他重大责任事故，轻伤事故率控制在1%以内。

6、工期：按照甲方要求的施工进度计划施工。

7、安全文明施工：确保通过评定。

8、现场条件：。

二、承包方式及承包范围

1、承包方式：本合同采用综合包干单价，工程量按实结算，包工包料，即与承包工程有关的一切材料、机械、包质量、包工期、包安全文明施工，为完成本合同工作内容所发生的一切费用，单价包干不再调整，不再计取任何其它费用。

2、承包范围：

2.1本工程范围内工作。

2.2 其他甲方根据合同及常规施工所要求增加的工作内容。

2.3成品保护工作，本身范围内的及其它专业分包的成品保护工作及地上、地下及周边管线的保护。

2.4 其他：。

三、合同价款及计量

1、本工程采用固定单价计价方式：。

2、乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、施工措施、管理、利润、税金等各项因素并计算了全部费用，保证投标单价准确无误，如有错漏，概由乙方负责。

3、由于甲方提出要求或是天气、不可抗力等原因发生停工现象，场内机械设备均不计价。

4、本合同价款已综合考虑以下内容(包括但并不限于以下内容)：

5、本工程暂定合同总价：万元，大写：。

6 工程量计量方式确认：

7、如有签证发生，乙方需在签证发生一个月内办理书面签证手续，同时必须由甲方项目经理签字确认，否则视为无效，并须注明施工内容和工程量等必要的详细施工说明交

由甲方项目进行初审，并经甲方公司合约部终审后才能够确认，否则甲方有权不予承认，且由此引起的一切后果由乙方负责。

四、付款

1、本工程无预付款。

2、付款前提：

1）月度施工内容经甲方同意；

2）施工进度在甲方的总控制计划之下；

3）经业主、监理单位、甲方验收合格【分项验收时】；

3、付款方式：

1）每月日，乙方上报上月完成工程量月报表上报至甲方项目部，经甲方施工员、技术负责、项目经理签字认可后上报至甲方成本部核对，上报后15天内甲方成本部将通知乙方进行上月工程量月报表的审核，审核完成后双方签字认可，即为上个月所完成的工程量。

2）进度款支付：。

3）乙方竣工验收后个月内累计支付至已确认工程量的%。

4）等甲方总包工程内容完成竣工结算后，个月内支付剩余工程款的%。

5）结算金额的%为该合同内容的保修金，甲方总包内容完成竣工验收后满年后付清。6）甲方支付款项前，乙方需提供%的增值税发票，工程结算后三天内，乙方应开具结算工程款金额100%的发票。若乙方未能提供合格有效的相应发票或虚假发票，甲方有权停止支付任何款项，并不承担任何逾期付款的责任。若乙方提供虚假发票，乙方应承担发票金额的10%的违约金。

4、资金风险共担

4.1鉴于目前建筑市场的实际状况，甲方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此情况下，乙方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对甲方未按时收到业主相应款项表示理解与宽容，乙方不要求甲方每月付款均按时足额到位，同意给予甲方宽限期并由甲方在收到业主相应款项后再向乙方支付工程款。

4.2甲方缓付、迟付本合同项下工程款时，乙方承诺在任何情况下均不计取利息，亦不向甲方主张支付违约金及赔偿金等违约责任。

4.3乙方应当具备一定承担风险的能力。如果乙方就分包工程施工中的事项进行索赔的，乙方应向甲方递交的索赔要求，甲方将按照总包合同的约定将乙方递交的索赔进一步向业主方主张索赔，如甲方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则乙方的索赔要求亦将不会得到甲方批准，乙方同意在此情况下，视为索赔不成立，乙方不得再次以相同的事由要求索赔。如果因为本工程业主方破产或出现其他不可预见的因素，造成甲方已经无法全部或部分得到工程款，甲方亦将不会支付乙方相应的工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使乙方的结算数额已经获得甲方的批准。（注：如一旦出现不可预见的风险，乙方有权享有甲方与业主所签订合同中相应索赔条款的权利。）

5、付款顺序：①工程款②违约金或利息。

6、乙方指定______为工程款或转账支票签收人（向发包人提供身份证复印件），从签收之日起即认为承租方已付款。分包方货款或转账支票签收人员变更，应及时以书面形式告知发包方。分包方最后一次付款时，分包人的货款或转账支票签收人须与总包方办理本合同项下款项已完成支付手续，不再以任何形式或理由向承租方要求工程款、违约金或利息的支付。逾期七天内未办理的，视为已办理支付完成手续。

6、履约保证金

6.1 本工程将对所有分包单位采用履约保证金形式以保证合同顺利执行。