实测实量检查验收标准
分部工程验收实测实量方案
分部工程验收实测实量方案一、前言分部工程验收实测实量是工程竣工验收的重要环节，是评定工程质量是否符合设计要求的重要依据。
本实测实量方案旨在明确分部工程验收实测实量的具体内容、方法、程序和要求，保证工程验收结果的客观、真实和准确。
二、实测实量范围1. 地基基础工程：包括地基处理、基坑开挖、基础底部及基础埋深等实测实量。
2. 结构工程：包括混凝土强度、钢筋保护层、钢结构焊缝、混凝土浇筑质量等实测实量。
3. 建筑装饰工程：包括墙面平整度、地面水平度、管道安装等实测实量。
4. 给排水及采暖通风空调工程：包括排水管道坡度、管道连接质量、通风空调系统运行情况等实测实量。
5. 电气工程：包括线路敷设、接地电阻、绝缘电阻、开关插座安装等实测实量。
三、实测实量方法1. 采用现场实际测量、试验和观测的方法，实时记录数据。
2. 使用符合国家标准的检测仪器设备进行实测实量。
3. 对于不易直接测量的项目，如混凝土强度等，可以采用取样送检的方式进行实测实量。
四、实测实量程序1. 单位项目责任人确认验收实测实量任务，并组织实施。
2. 实测实量前，根据实测实量范围编制实测实量方案和实施方案，并组织实施。
3. 实测实量时，由专业技术人员进行操作，并进行现场记录。
4. 实测实量后，进行数据整理和统计，编制实测实量报告。
5. 质量验收部门进行验收，对合格的项目进行验收确认。
五、实测实量要求1. 实测实量人员应具备相关岗位资质证书、实勘能力和工作经验。
2. 实测实量所使用的仪器设备应符合国家标准，并定期进行检定和校准。
3. 实测实量数据应真实可靠，如有必要可以进行重复测量。
4. 实测实量报告应包括实测数据、图表、结论及原始记录等内容。
六、实测实量安全与保护1. 实测实量人员应严格遵守现场作业规定，穿着符合要求的安全防护用具。
2. 对于存在一定危险性的实测实量作业，应制定好相应的安全措施，并定期进行安全教育培训。
七、实测实量的监督与管理1. 实测实量工作由工程监理单位进行监督，并对实测实量报告进行审核。
实测实量标准
实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。
2、检查数量：（1）受力钢筋间距：随机抽取不少于施工部位的1/3构件；（2）主筋随意切割、主筋位移：全数检查；（3）钢筋骨架有效高度：支座处、悬挑结构；（4）受力钢筋保护层：随机抽取不少于施工部位的1/3构件。
3、检查方法：钢尺检查。
4、质量要求：（1）受力钢筋间距：允许偏差±10mm；（2）主筋严禁随意切割；（3）钢筋骨架宽、高：允许偏差±5mm，长度：允许偏差±10mm；（4）受力钢筋保护层厚度：允许偏差基础±10mm，柱梁±5mm，板墙壳±3mm。
第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准1、模板安装检查数量：（1）模板内垃圾：全数检查；（2）标高、轴线：随机抽取不少于施工部位的1/3。
2、检查内容：模板内垃圾、标高、轴线。
3、检查方法：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、质量要求：（1）模板内严禁有垃圾；（2）标高、轴线：允许偏差±5mm。
5、模板拆除：严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000元/次进行处罚。
对于拆模试块强度不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100元的标准进行处罚。
底模拆除时的混凝土强度要求拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。
拆模后严格禁止使用干水泥抹面，如发现干水泥抹面按照500元/处的标准进行处罚。
第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准1、检查方法：（1）垂直度的测量：尺子摆放在距阴阳角10cm地方，小于3.5m层高的墙面，尺子上端距顶板10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝);大于3.5m层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。
实测实量标准.doc
实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。
2、检查数量：（1）受力钢筋间距：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件；（2）主筋随意切割、主筋位移：全数检查；（3）钢筋骨架有效高度：支座处、悬挑结构；（4）受力钢筋保护层：随机抽取不少于施工部位的1/3 构件。
3、检查方法：钢尺检查。
4、质量要求：（1）受力钢筋间距：允许偏差±10mm；（2）主筋严禁随意切割；（3）钢筋骨架宽、高：允许偏差±5mm，长度：允许偏差± 10mm；（4）受力钢筋保护层厚度：允许偏差基础±10mm，柱梁± 5mm，板墙壳± 3mm。
第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准1、模板安装检查数量：（1）模板内垃圾：全数检查；（2）标高、轴线：随机抽取不少于施工部位的1/3 。
2、检查内容：模板内垃圾、标高、轴线。
3、检查方法：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、质量要求：（1）模板内严禁有垃圾；（2）标高、轴线：允许偏差±5mm。
5、模板拆除：严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000 元 / 次进行处罚。
对于拆模试块强度不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100 元的标准进行处罚。
底模拆除时的混凝土强度要求达到设置的混凝土立方体抗压强度标准值的百构件类型构件跨度 (m)分率 (%)≤ 2 ≥ 50板＞2，≤ 8 ≥ 75＞ 8 ≥ 100≤ 8 ≥ 75梁、拱、壳＞ 8 ≥ 100悬臂构件- ≥ 100拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。
工程主体验收实测实量方案
工程主体验收实测实量方案一、项目背景工程主体验收是指在建筑、道桥、市政以及其他各类工程的建设完成后进行的实地测量、检验以及验收过程。
工程主体验收实测实量方案是为了确保工程建设的质量，保障建设单位及相关利益方的利益，确保项目实施后能够达到预期设计要求，以及合规合法的要求而进行的重要程序。
本实测实量方案将针对工程主体验收中的实地测量和实际验收进行详细的说明和指导。
二、实测实量目的1. 为了验证工程施工的实际情况，确保工程质量符合相关标准和要求。
2. 为了确保交付使用的工程符合设计要求，符合相关规定，达到验收标准。
3. 准确反映工程建设的实际情况，为工程验收提供可靠的数据支持。
三、实测实量内容本实测实量方案的内容包括但不限于以下方面：1. 基础工程验收实地测量及试验；2. 结构工程验收实地测量及试验；3. 建筑工程验收实地测量及试验；4. 金属结构验收实地测量及试验；5. 土石方工程验收实地测量及试验；6. 道路工程验收实地测量及试验；7. 桥梁工程验收实地测量及试验；8. 水利水电工程验收实地测量及试验；9. 环保工程验收实地测量及试验；10. 其他相关工程验收实地测量及试验。
四、实测实量方法1. 实地测量：通过采用相应的测量仪器、设备就不同工程项目的关键参数进行实地测量，包括但不限于土壤取样分析、混凝土抗压实验、钢筋拉伸试验等。
2. 物理试验：通过对各种建筑材料进行物理试验，如材料的抗压性能、抗拉性能、抗渗性能等。
3. 结构抗震性能试验：对于涉及到抗震性能的工程，需要进行结构抗震性能试验，以验证其抗震性能符合要求。
4. 功能性能测试：对于需要进行功能性能测试的工程，需采用相应的设备和仪器，验证其功能性能符合设计要求。
5. 安全性能测试：对于关系到建筑物安全性的部分，如防火性能、安全通道等，需要进行安全性能测试。
五、实测实量流程1. 预备阶段：确定验收项目范围、验收标准和验收依据，编制实测实量方案，准备相关设备和仪器。
(完整版)建筑工程实测实量技术规范
实测实量技术规范一、混凝土结构工程检查标准依据（砼结构）GB50204—2015 《混凝土结构工程施工质量验收规范》1、截面尺寸偏差(砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
合格标准：截面尺寸偏差[－5，8］mm.测量工具：5m 钢卷尺。
测量方法和数据记录：a)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米；b）同一墙/柱面作为 1 个实测区，每个实测区从地面向上 300mm 和 1500mm 各测量截面尺寸 1 次。
墙柱截面尺寸测量示意图图 1 墙柱截面尺寸测量示意图2、表面平整度（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
合格标准：[0，8]mm。
测量工具：2m 靠尺、楔形塞尺。
测量方法和数据记录：a）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区.累计实测实量 8 个实测区、32 个测点进行计算；b）当所选墙长度小于 3m 时，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2个角。
按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平整度，跨洞口部位必测。
这 2个实测值分别作为该指标合格率的 2 个计算点；c）当所选墙长度大于 3m 时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点；d）跨洞口部位必测。
实测时在洞口 45 度斜交叉测 1 尺，该实测值作为新增实测指标合格率的 1 个计算点;e）砼柱：可以不测表面平整度。
平整度测量示意图图 2 平整度测量示意图3、垂直度（砼结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
合格标准：［0，10]mm。
测量工具:2m 靠尺。
测量方法和数据记录：a）剪力墙:任取长边墙的一面作为 1 个实测区。
累计实测实量 7 个实测区、21 个测点作为计算点；b）当墙长度小于 3m 时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 300mm 位置，分别按以下原则实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测 1 次垂直度.砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
实测实量标准
实测实量标准1）、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差指标说明：反映楼层高度范围内剪力墙厚度和柱尺寸的偏差。
允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+4mm、-2mm。
超过该允许偏差记为不合格。
测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录（1）用钢卷尺测量同一面墙/柱的截面尺寸，精确到毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量5个实测区。
每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
2、表面平整度指标说明：反映剪力墙、混凝土柱在层高范围内的表面平整度。
允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：4mm。
超过该允许偏差记为不合格。
测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选择长边墙，并从长边墙的两侧中选择一个作为测量区域。
共有5个测量区域。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中任取2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
（3）当选定壁的长度大于3m时，除了以45度角的导引规律测量表面平坦度两次之外，还需要在壁长中间水平地测量一次导向平面的平面度。
这三个测量值作为三个计算点来判断指标的合格率。
3.垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面垂直的程度。
允许偏差要求：垂直度允许偏差为4mm（层高Q5M）和5mm（层高5m）。
超过允许偏差的记录为不合格。
测量工具：2m导轨、测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量5个实测区。
（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角300mm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙体长度超过3m时，同一墙体应在距墙体两端垂直阴阳角300mm处及墙体中部按以下原则测量三次：第一，当导向尺顶部接触上部混凝土屋面时，测量一次垂直度；第二，当导引杆底部接触下地面时，测量垂直度一次，第三，当导引规律基本上居于壁长中部的高度方向上时，测量垂直度一次。
施工质量实测实量检测标准
青岛青房建安集团有限公司施工质量实测实量检测标准目录1。
目的 (1)2。
适用范围 (1)3.取样总则 (1)4。
模板工程 (2)4.1基本规定 (2)4.2模板安装一般要求 (2)4.3胶合板模板配制要求 (2)4。
4 模板安装数量和位置检查 (3)4.5模板支撑系统 (4)4.6模板起拱高度 (5)4。
7预埋件、预留孔和预留洞允许偏差 (6)4.8现浇模板安装允许偏差 (7)4。
9预制构件模板安装允许偏差 (8)4。
10模板拆除 (9)5.钢筋工程 (10)5.1基本原则 (10)5。
3梁、柱、板钢筋数量尺寸偏差（钢筋工程) (10)5。
4钢筋位置偏差 (12)5.5钢筋连接 (13)6.1.基本原则 (17)6.2.截面尺寸偏差（砼结构） (17)6.3。
表面平整度（砼结构) (17)6。
4.垂直度（砼结构） (19)6.5.顶板水平度极差（砼结构） (20)6。
6。
楼板厚度偏差(砼结构） (20)6。
7.施工控制线设置(砼结构阶段） (22)7.砌筑工程 (23)7.1。
基本原则 (23)7.2。
表面平整度（砌筑工程） (23)7.3。
垂直度（砌筑工程） (24)7。
4.方正度（砌筑工程) (25)7。
5。
外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） (26)7。
6.重要预制或现浇构件（砌筑工程） (27)7。
7。
砌筑工序（砌筑工程） (28)7。
8灰缝 (29)8。
设备安装 (30)8。
2。
座便预留排水管孔距偏差（设备安装） (30)8.3。
同一室内底盒标高差（设备安装) (31)8。
4.并列面板高度偏差（设备安装） (32)8.5.砼楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装） (33)8。
6。
砌体墙面给水管暗埋(设备安装） (34)8。
7.砌体墙电线管暗埋（设备安装） (34)9.抹灰工程 (35)9.1.基本原则 (35)9。
2。
墙体表面平整度（抹灰工程） (35)9.3。
墙面垂直度(抹灰工程） (36)9。
住宅优质结构实测实量评定标准
住宅优质结构实测实量评定标准
首先，住宅优质结构实测实量评定标准通常会包括对建筑材料
的要求，例如混凝土、钢材、木材等的质量标准和使用规范。
这些
标准会规定建筑材料的强度、耐久性、防水性能等指标，以确保建
筑结构的稳定性和安全性。
其次，评定标准还会涉及到建筑结构设计的要求，包括结构设
计的参数、荷载标准、抗震要求等。
这些要求旨在确保建筑结构在
各种外部荷载和环境条件下都能保持稳定和安全。
此外，住宅优质结构实测实量评定标准还会包括对施工质量的
要求，例如混凝土浇筑、钢筋绑扎、墙体砌筑等施工工艺的规范，
以及施工过程中的质量控制要求，以确保建筑结构的施工质量达到
标准要求。
最后，评定标准还会涉及到建筑结构的实测实量方法和技术要求，包括对建筑结构进行实际测量和检测的方法、仪器设备的要求，以及评定结果的判定标准和等级分类。
综上所述，住宅优质结构实测实量评定标准涵盖了建筑材料、
结构设计、施工质量和实测实量方法等多个方面的要求，旨在确保住宅建筑结构的质量和安全性达到规定的标准。
这些标准的制定和执行对于保障住宅建筑结构的质量和安全具有重要意义。
23精装修实测实量验收标准解析
墙面乳胶漆质量验收要求及方法
要求及允许偏差
验收方法 检验方法
检验数量
表面无起皮，起壳，起
泡，无明显透底，色差，
泛碱，返色，无砂眼， 1. 用目测观察（应在涂料实 每50个房间一个检
流坠、粒子等。
干后进行，距1.5m处正视）验批，每个检验批
涂装均匀、粘结牢固、 无漏涂、掉粉、刷痕
2. 用手摸基底颗粒物。
墙面砖表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差≤3MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面石材表面平整度验收
墙面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差≤2MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面砖垂直度验收
墙面砖垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面石材垂直度验收
墙面石材垂直度：用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，为合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面砖阴阳角方正验收
墙面砖阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。
第三章 验收基本内容−1 墙面墙砖、石材工程 墙面石材阴阳角方正验收
2m靠尺或泼水试验 检查排水情况
全检
实测实量
第三章 验收基本内容−5 地面地砖、石材工程 地面石材观感验收
目测：大理石表面色泽基本一致，无裂缝、色差，合格
第三章 验收基本内容−5 地面地砖、石材工程 地面石材观感验收
目测：大理石有裂缝、不合格
第三章 验收基本内容−5 地面地砖、石材工程
地面地砖空鼓验收
验收要求和方法 地面镶贴验收应按“表5”进行。
实测实量制度
实测实量制度（一）实测实量的检查依据实测实量以《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）》、《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》为依据（二）实测实量的检查范围1、施工单位按照分部分项验收程序，以每一楼层为一个单位进行100%检查；2、监理单位按照分部分项验收程序，以每一楼层为一个单位进行100%复查；3、工地部按照分部分项验收程序，对监理单位的实测实量数据，以每一楼层为一个检查单位，进行20%核查。
4、公司总工室按照分部分项验收程序，以每一楼层为一个单位进行5%复查；（三）实测实量的奖罚标准1、基准标准（1）主体工程奖罚规定(包括砌体和二次结构)（2）实测实量合格标准为检测点合格率达80%以上；合格率在70%-80%之间，将对施工单位给予5000元/次处罚，监理单位给予500元/次处罚；合格率低于70%将予以停工整顿，并对施工单位给予10000元/次处罚，监理单位给予1000元/次处罚。
2、各检查人员的奖罚标准（1）对施工单位的奖罚：由监理单位执行奖罚，以一个楼层作为一个考核单位，按基准标准进行奖罚。
（2）对监理单位的奖罚：由建设单位执行奖罚，以一个楼层作为一个考核单位。
工程部、监理单位和施工单位各级检查单位，均以施工单位提供的平面简图编号为准，且施工单位提供的平面简图检查点必须符合我公司的标准要求。
3、弄虚作假的处罚方式凡是发现弄虚作假的，每发现一处对施工单位及监理单位处以2000元处罚。
(四) 建立实测实量结果上墙制为便于实测实量的复核和奖罚，实测实量结果必须上墙。
凡是我公司在建项目的各施工单位，必须按照公司的统一规定，在各施工部位进行统一的检查结果标注。
标注的具体要求是：1、平面简图中的每一编号与现场墙体上的编号必须统一。
2、各工序施工完成后三天内施工单位必须完成实测实量和标注上墙工作，并将实测结果及时上报监理单位，监理单位将结果汇总后，在两天之内上报建设单位现场甲方代表处，滞后一天罚款200元/次。
实测实量检查验收标准
工程检查实测实量验收标准1.实测实量验收目的1.1．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。
1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2.适用范围2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。
2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。
装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。
2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。
3.术语3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。
3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4.实测实量验收原则及职责4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
户内土建移交精装实测实量项标准及精装验收标准
户内土2、因项目各异，厨房、客厅、走道及室内所有房间、阳台土建完成面标高应由项目部与精装部结合精装3、卧室门洞的土建完成尺寸（抹灰及地坪完成）应结合精装修图纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最备注：户内土建移交精装实测实测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目；成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定；纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。
测值之间最大偏差;其中黄色项是精装重点关注项目，绿色为规范未明确测量项目；成面标高应由项目部与精装部结合精装图纸及饰面材料讨论确定；纸门扇尺寸及门套线安装节点及尺寸最终确定并在土建固化图明确。
实测实量项目及标准检验方法测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下 2 个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20CM左右的位置水平测1次；（2）墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙中间位置增加1次水平测量，在距离地面20CM 左右的位置水平测1次； （3）墙面有门洞、过道洞口的，在洞口45 度斜交增测一次测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙根30公分作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面根距地10cm处两端分别测量一次，；（2）墙面长度大于4 米，中间多测量一次测量工具：2米靠尺、楔形塞尺；方法： 每一面墙作为1个实测区，所有实测区全测。
（1）墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约 30CM 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部结构板测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度。
当有墙体洞口时在洞口侧面加测一尺。
（2）当墙长度大于3米时，在同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM 和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到层结构板时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM 时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
华润实测实量标准
项目1级分项2级分项检查验收标准备注现场第三方实测高品质主体结构工程模板工程模板起拱高度无具体要求，仅根据经验≧4m时，1/1000~3/1000 模板安装轴线位置（控制线）[0,3]mm [0,5]mm 底模上表面标高无±5mm截面内部尺寸剪力墙、柱[+8,-5]mm基础±10mm，柱、墙、梁[+4，-5]mm 层高垂直度3mm≦5m时，6mm>5m时，8mm 相邻两板表面高低差无2mm表面平整度无5mm模板拼缝无2mm钢筋工程钢筋加工受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸无±10mm 弯起钢筋的弯折位置无±20mm箍筋内净尺寸无±5mm绑扎钢筋网长、宽无±10mm受力钢筋间距无±10mm受力钢筋排距无±5mm 受力钢筋保护层厚度无基础±10mm，柱、梁±5mm，板、墙、壳±3mm 绑扎箍筋、横向钢筋间距无±20mm混凝土工程混凝土等级及试件的取样、留置无GB50204-2002第7.4.1条施工缝的位置和处理无GB50204-2002第7.4.5条现浇结构轴线位置(楼面放线）开间进深[-10,10]mm,方正性[0,8]mm基础15mm，独立基础10mm，墙、柱、梁8mm，剪力墙5mm 现浇结构垂直度8mm层高≦5米8mm，层高>5米10mm，全高（H）H/1000且≦30mm 现浇结构标高顶板、底板极差[0,15]层高±10mm,全高±30mm 现浇结构截面尺寸[+8,-5]mm [+8,-5]mm现浇结构表面平整度8mm 8mm表面蜂窝、麻面无≦所有面5%砼孔洞直径无<5cm 门窗洞口宽度、高度差5mm 无门窗洞口侧边垂直度8mm 无门窗洞口定位尺寸[-10,10]mm 无。
实测实量检查验收实用标准
工程检查实测实量验收标准1.实测实量验收目的1.1．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。
1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2.适用范围2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。
2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第 5.1、5.2条适用本阶段。
装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。
2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。
3.术语3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。
3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4.实测实量验收原则及职责4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
装修交房实测实量检查验收标准
2.5mm（采用1米靠尺）
户内每一楼门或窗都可以作为1个实测区.用2M靠尺分别测量每一模铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大值，作为该实测指标合格率的1个计算点
对角线W3mm
户内每一扇窗都可以作为1个实测区.每一扇窗中选择一个最大面积的窗框进行窗框对角线长度差测量，其实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。
住宅装修交房实测实量检查验收标准
内容
选点规则
涂饰工程
表面平整度≤3mm
每一面墙作为1个实测区，当墙面长＜3米，选同一墙面中的左上及右下2个角，按45度角各斜测1次,2次测量值作为2个实测指标合格率计算点；当墙面长23米，在墙中间位置增加1次水平测量，3次实测值作为该实测值标合格率的3个计算点。实测区墙面应优先考虑有门窗、过道洞口，按45度斜放靠尺，各测量1次,每1次实测值作为增加的合格率计数点。
户内、厨卫的每一扇门都可以作为1个实测区。关上门后，
≤2.Omm
目测该门扇与地面完成面之间的1个疑似最大留缝处，用楔形塞尺检测1次，作为该实测指标合格率的1个计算点户内每一门扇都可以作为1个实测区。关上门扇后，用塞尺测量同一扇门3处疑似最大缝隙位置，缝隙最大值作为该实测指标合格率的1个计算点。
踢脚线
边框外表面防水层外门窗塞缝砂浆外表面做防水层（聚氨酯涂膜、JS涂膜、水泥基涂膜、自粘卷材等），收口部位超过外窗墙面阳角；粘贴牢固，无起皮。
同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，实测值作为合格率1个计算点。
同一套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计15个实测区，不能满足15个时，需增加实测套房数。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
室内门
实测实量验收标准.docx
实测实量验收标准.docx实测实量验收标准一、一般混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、指标说明：反映钢筋连接、安装施工成型质量。
2、合格标准：（1）绑扎钢筋网眼尺寸：允许偏差±20mm；（2）绑扎箍筋、横向钢筋间距：允许偏差±20mm；（3）主筋严禁随便切割、主筋位移不超过10mm。
3、检查内容：绑扎钢筋网、绑扎箍筋、横向钢筋间距；主筋随便切割、主筋位移。
4、测量工具：钢尺检查。
5、测量方法和数据记录：网眼和间距：任取一房间或墙板作为 1 个实测区 , 量三道间距为一个测点，同一测区内连续取三个测点， 3 次实测值作为该实测指标合格率的 3 个计算点。
二、一般混凝土结构模板工程实测实量验收标准 1、指标说明：反映模板工程安装尺寸的偏差。
2、合格标准：（1）模板内洁净，拼缝严密；（2）轴线位置：允许偏差5mm；（3）底模上表面标高：允许偏差±5mm；（4）截面尺寸：基础允许偏差±10mm；柱、墙、梁允许偏差 +4，-5mm；（5）层高垂直度：允许偏差6mm。
3、测量工具：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、测量方法和数据记录：底模上表面标高：任取一房间作为 1 个实测区，依据标高掌握点拉设水平线，小开间未起拱的顶板每个测区不少于 3 个测点；大开间起拱的顶板检测距离四角500mm处，中间交接点位置检测一点，共 5 个测点。
截面尺寸：同一梁为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸 3 次， 3 次实测值作为该实测指标合格率的 3 个计算点。
5、模板拆除：严格执行依据同条件养护拆模试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格掌握拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告行模板拆除，依据每低一个百分点100 元的标准进行惩罚。
底模拆除时的混凝土强度要求达到设置的混凝土立方体抗压强度标准值构件类型构件跨度 (m)的百分率 (%)≤2≥50板＞2，≤ 8≥75＞8≥ 100≤8≥75梁、拱、壳＞8≥ 100悬臂构件-≥ 100拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应准时掩盖，使其缓慢冷却。
实测实量标准
实测实量各项要求第十二章工程质量管控一、实测实量验收标准第一条普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准1、检查内容：钢筋搭接位置、搭接长度；主筋随意切割、主筋位移；板负弯矩钢筋；钢筋骨架有效高度；保护层。
2、检查数量：（1）受力钢筋间距：随机抽取不少于施工部位的1/3构件；（2）主筋随意切割、主筋位移：全数检查；（3）钢筋骨架有效高度：支座处、悬挑结构；（4）受力钢筋保护层：随机抽取不少于施工部位的1/3构件。
3、检查方法：钢尺检查。
4、质量要求：（1）受力钢筋间距：允许偏差±10mm；（2）主筋严禁随意切割；（3）钢筋骨架宽、高：允许偏差±5mm，长度：允许偏差±10mm；（4）受力钢筋保护层厚度：允许偏差基础±10mm，柱梁±5mm，板墙壳±3mm。
第二条普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准1、模板安装检查数量：（1）模板内垃圾：全数检查；（2）标高、轴线：随机抽取不少于施工部位的1/3。
2、检查内容：模板内垃圾、标高、轴线。
3、检查方法：水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、质量要求：（1）模板内严禁有垃圾；（2）标高、轴线：允许偏差±5mm。
5、模板拆除：严格执行根据同条件养护试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000元/次进行处罚。
对于拆模试块强度不足而强制性进行模板拆除，按照每低一个百分点100元的标准进行处罚。
拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。
拆模后严格禁止使用干水泥抹面，如发现干水泥抹面按照500元/处的标准进行处罚。
第三条普通混凝土结构混凝土工程实测实量验收标准1、检查方法：（1）垂直度的测量：尺子摆放在距阴阳角10cm地方，小于3.5m层高的墙面，尺子上端距顶板10cm(若存在水平接缝的骑跨水平缝);大于3.5m层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。
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工程检查实测实量验收标准1、实测实量验收目的1、1.为保障深圳星河地产公司开发的工程,客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准,提高产品质量与客户满意度。
1、2.规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
1、3.经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果,作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2、适用范围2、1、适用于所有新建、改建、扩建工程。
2、2、实测实量验收的分项工程包括:混凝土结构、砌体、抹灰与饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收与评定,施工单位按照本标准进行100%自检实测,监理单位按照50%进行抽查,建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2、3 本工程分为三个阶段进行实测实量:主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段(砌体完成后,抹灰前):本规定第5、1、5、2条适用本阶段。
装修阶段:本规定5、3－5、5条适用于本阶段。
竣工验收阶段:采用甲方逐套验收标准。
2、4 如有加建工程,本规定所有实测项目均适用。
3、术语3、1、测点:按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
就是实测实量检测的最基本数据单位。
3、2、测区:每户(套)中每个独立功能房间或每层的公共部分,为一个测区。
3、3、单项实测点合格率:同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3、4、检验批合格率:同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3、5、检验批:检测项目相同,质量要求与生产工艺等基本相同,由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4、实测实量验收原则及职责4、1、全面原则、随机原则、简化与优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中,将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4、2.施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量与验收,需提供本实测实量标准相关的配合工作,包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
施工单位实测实量自检结果报告须3日内报送监理、建设单位,并对不符合项按照建设单位项目部要求的整改时限进行处理,如逾期未整改完毕或拒绝整改,建设单位有权委托第三方单位进行处理,所产生的费用及相关责任仍由原施工单位承担。
4、3、监理单位按本标准内容要求编制实测实量实施细则,经建设单位项目部批准后实施。
项目监理部设置专职人员负责进行实测实量工作,人员配备数量与检测仪器设备需满足现场工作需要,独立按第4条实测实量验收实施办法及标准进行全面的实测实量,每批次在具备实测实量条件2日内检测完毕,并书面通报施工单位质量评估意见与提出改进要求。
实测实量结果及意见同时送建设单位项目部,作为质量管理、供应商评价与进度款支付等依据。
4、4、未配备监理或专职实测实量监理人员的工程,建设单位项目管理部门应根据工程规模与需要,委托第三方按本标准进行实测实量工作。
4、5、建设单位工程管理部等部门根据需要,委托第三方按第4条实测实量验收实施办法及标准,全部或选择性对工程进行实测实量。
4、6、实测实量合格判定:混凝土结构、砌体工程所有单项实测点合格率不得低于规定的80%,其余20%不大于规定值的150% ,每一检验批合格率不得低于85%;抹灰及饰面、门窗、安装工程所有单项实测点合格率不得低于规定的85%,其余20%不大于规定值的150% ,每一检验批合格率不得低于88% 。
单项实测点合格率以及每一检验批合格率达不到要求、实测值大于规定值的150%的实测项目,施工单位必须限期进行整改,由监理(第三方)复查直至达到实测实量合格要求。
4、7、如经项目部或工程管理部检查发现,未按要求、按时完成实测实量工作,施工单位不予支付相应部位当期进度款,监理单位不予计取相应岗位人员监理酬金。
实测实量验收不合格的检验批按合同及有关规定处理。
4、8.实测实量检查用表见附件。
5、实测实量验收项目、数量、方法及标准:5、1、混凝土结构工程5、1、1、根据各项目栋号实际进度情况,计划检测的楼层混凝土浇筑完成20天内,施工单位需拆完模板并清理好现场,开始做混凝土结构工程的外观质量的实测实量。
5、1、2、根据检测楼层结构平面图,实测区为每户每个独立功能房间与公共部分。
实测砼结构的轴线位移、截面尺寸、垂直度、墙体平整度、顶板水平度极差、楼板厚度。
对于验收以后需改造的结构仍需作为实测区,施工完成后组织实测实量,相关标准不变。
详见下表:5、1、3、1、轴线位移每个测区任选一墙/柱,纵横向各测量与轴线控制线尺寸2次,任选一剪力墙,测量与纵向轴线控制线尺寸2次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,精确至毫米,作为判断该实测指标合格率的1个测点。
示例:5、1、3、2、截面尺寸每个测区同一墙/柱面从地面向上300mm 与1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,精确至毫米,作为判断该实测指标合格率的1个测点。
示例:5、1、3、3、垂直度(1)、剪力墙:①、当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置,分别按以下原则实测2次:一就是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个测点。
②、当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm与墙中间位置,分别按以下原则实测3次:一就是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二就是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三就是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个测点。
(2)、砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板与下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个测点。
示例:5、1、3、4、墙体平整度(1)、剪力墙/暗柱:①当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个测点。
②、当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个测点。
(2)、砼柱:可以不测表面平整度。
示例:5、1、3、5、顶板水平度极差使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm时实测点合格;最大偏差值≤20mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个测点。
最大偏差值﹥20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个测点。
示例:5、1、3、6、楼板厚度每个测区取1个点,取点位置为该板跨中区域。
测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧,仪器上显示的值即为两探头之间的距离,移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度;当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔(需特别注意避开预埋电线管等),以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个测点。
示例:5、2、砌筑工程5、2、1、根据各项目栋号实际进度情况,计划检测的楼层砌体施工完成2天内(斜顶砖及构造柱不在实测实量范围,可在斜顶砖施工前进行实测实量),监理单位按要求开始做砌体工程的实测实量。
同时记录砌筑节点存在的问题。
5、2、2、根据检测楼层平面图,实测区为每户每个独立功能房间与公共部分的砌体。
实测墙体的方正度、垂直度、平整度、门窗洞口偏差。
对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区,施工完成后组织实测实量,相关标准不变。
详见下表:5、2、3、1、 方正度在同一测区内,分别距长、短向墙体50cm 范围用激光测距仪测量对照组第一二、三四尺距离实测值,精确到毫米,再在阴角处用激光测距仪测量对照组第五六尺测区内对角线距离实测值,精确到毫米。
选取3个实测值之间的极差,作为判断该实测指标合格率的1个测点。
示例:5、2、3、2、垂直度(1)、 优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖,消除其测量值的影响,如两米靠尺过高不易定位,可采用1米靠尺。
①、 当墙长度小于3米时,同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置,分别按以下原则实测2次:一就是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二就是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个测点。
②、当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm 与墙体中间位置,分别按以下原则实测3次:一就是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二就是靠尺底端距离下部地面位置约30cm 时测1次垂直度,三就是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个测点。
示例:5、2、3、3、平整度优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
墙面有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜交测一次,作为新增实测指标合格率的1个测点。
①、当墙面长度小于3米,各墙面顶部与根部4个角中,取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个测点。
②、当墙面长度大于3米时,还需在墙长度中间位置增加1次水平测量,3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个测点。
示例:5、2、3、4、门窗洞口尺寸偏差对于平外墙面的门窗洞口:选一外门与外窗洞口实测。
测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测),取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
示例:5、3、抹灰、饰面工程5、3、1、根据各项目栋号实际进度情况,计划检测的楼层抹灰、饰面施工完成7天内,监理单位按要求开始做抹灰、饰面工程的实测实量。
同时,需检查记录墙地面抹灰空鼓、裂缝情况。
5、3、2、根据检测楼层平面图,实测区为每户每个独立功能房间与公共部分的抹灰、饰面。
实测抹灰及饰面工程的垂直度、平整度、阴阳角方正、室内净高、开间进深偏差、房间方正度、凸窗大小头(喇叭口)。