酒店改造工程施工组织设计方案

二、投标文件技术部分

目录

第一章施工技术方案

第一节编制依据

第二节工程基本概况及特点

第三节施工部署

第四节主要分项施工方法及技术措施

一、地面饰面砖施工工艺

二、竹、木（复合）地板施工

三、墙饰面砖施工工艺

四、墙纸饰面施工工艺

五、木质门窗安装施工工艺

六、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺

七、卫生间卷材防水施工工艺

第二章质量承诺及保证措施

第一节质量承诺

第二节施工质量保证措施

第三节成品保护的具体措施

第三章安全、文明施工保证措施

第一节安全施工承诺

第二节安全保证措施

第三节现场安全用电保证措施

第四节消防保卫管理措施

第五节文明施工承诺

第六节文明施工保施

第四章工期承诺及保证措施

第一节工期承诺

第二节施工进度计划网络图

第三节工期保证措施

第五章施工关键工序及施工重点分析

第六章劳动力安排、施工机械、材料投入计划保证第一节劳动力安排投入保证措施

第二节施工机械设备使用计划

第三节主要装饰材料投入保证施

附图

1、拟投入本工程的的主要施工机械设备表

2、拟配备标段的试验和检测仪器设备表

3、劳动力计划表

4、计划开工、竣工日期和施工进度网络图

5、施工总平面图

6、临时用地表

施工技术方案

第一节编制依据

一、招标文件

二、设计施工图纸

三、工程量清单

四、施工规标准（部分）

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

2、《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2001)

3、《建筑装饰施工工程及验收规》（JGJ73-91）

4、《建筑地面工程施工及验收规》（GB50209-2002）

5、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97）

6、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）

7、《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T -2001）

8、《住宅装饰装修工程施工规》（GB50327-2001）

9、《建筑电气工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）

10、《建筑部装修防火施工及验收规》（GB50354-2005）

11、《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-88）

12、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）

13、《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB50325-2001）

14、《建设工程文件归档整理规》（GB/T50328-2001）

及其他现行的国家及行业相关强制性标准和技术规、规程

第二节工程概况及特点

一、工程概况

1、项目名称：建水县临安春秋酒店改造装修项目

2、工程地址：省建水县学政考棚停车场旁

3、建设规模：改造装修面积3417.61㎡，其中A栋955.52㎡，B栋2025.23㎡，C栋436.86㎡，客房数33间

4、项目特点及针对措施：

----本项目是改造装修项目，故开工前首先须做好详细的拆除实施方案，严格按图施工，严禁擅自改变原建筑结构及原楼地面荷载；

----本工程虽施工作业面大并涉及多个专业班组，如：强电照明施工、弱电施工、给排水管路安装敷设等。各班组在施工现场交叉施工会比较多，故组织施工时需严格按各专业程序进行，避免事后打凿、二次拆除、破坏。

----本工程地点距离200多公里，大宗材料的采购、运输周期加长。故需科学、合理做好材料的采购和预加工计划，避免施工成本的增大和施工进度的停滞。

5、施工围：施工图所含的工程容（以工程量清单为准）

二、质量要求：

一次性验收合格。

三、工期目标：

160 日历天。（计划开工日期：2015年8月，计划竣工日期：2016年1月）

第三节施工部署

一、人员配置部署：

1、领导岗位设项目经理一名，技术负责人一名，项目安全负责人一名。

2、专业岗位设工长、施工员一名，专职安全员一名，质检员一名。

3、辅助岗位设资料员一名，材料员一名，预算员一名，财务员一名。

4、所有项目管理人员都具备相应上岗证书。

5、施工班组设：木工二个班组、吊顶工二个班组、泥水工二个班组、装饰抹灰工一个班组、给排水工一个班组、电气施工一个班组、普工一个班组。

二、施工机械设备部署：

详见“拟投入的主要施工机械设备表”

三、劳动力安排部署：

详见“劳动力计划表”

四、施工现场部署：

详见“施工总平面图”

五、其他部署：

1、工地现场办公室：考虑搭建临时板房一层约120㎡。

2、施工用电：严格按建设单位指定位置搭接，满足施工要求。

3、施工用水：严格按建设单位指定位置搭接，满足施工要求。

4、施工道路：与建设单位接洽商定现有道路规划、时间安排，满足施工要求。

六、雨季施工部署及管理：

1、材料管理：

（1）因本项目为异地施工，故须做好运输车辆的防雨措施，以免运输途中主要材料淋雨受潮；

（2）检查现场库房防雨情况，及时维修堵漏；

（3）库房各种材料整理分类堆放，尽量上架码入。不能上架的应架空垫高不低于150mm。

（4）对水泥、木龙骨、层板等极易受潮的材料应控制每次进货量，避免现场滞留积压。

（5）尽量将材料分区堆放至主体结构中，派专人保管，发放。露天摆放的临时施工材料要下垫上盖，并检查场地排水设施，保障沟渠畅通。

2、设备管理：

（1）施工用配电箱、电焊机应放置在无漏房间防止雨水浸入。电箱的漏电