二手房暂不过户协议
2024年二手房暂不过户协议
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2024年二手房暂不过户协议合同目录第一章:前言1.1 协议宗旨1.2 协议定义1.3 法律依据第二章:合同双方2.1 甲方(卖方)信息2.2 乙方(买方)信息2.3 双方声明与保证第三章:房屋信息3.1 房屋基本情况3.2 房屋权属状况3.3 房屋使用现状第四章:暂不过户条款4.1 暂不过户的原因4.2 暂不过户的期限4.3 暂不过户期间的权利与义务第五章:交易条款5.1 交易价格5.2 付款方式5.3 付款时间与条件第六章:房屋使用与维护6.1 乙方使用权6.2 房屋维护责任6.3 房屋使用限制第七章:风险与责任7.1 风险承担7.2 责任限制7.3 不可抗力条款第八章:违约责任8.1 违约定义8.2 违约处理8.3 违约赔偿第九章:合同变更与解除9.1 合同变更9.2 合同解除条件9.3 解除后的权利义务第十章:争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 法律适用第十一章:其他约定11.1 特殊约定11.2 通知与送达11.3 合同的解释权第十二章:合同生效与签字12.1 合同的生效条件12.2 签字栏12.3 签订时间与地点附录附录一:房屋权属证明附录二:付款凭证附录三:相关法律法规摘要合同编号_______第一章:前言1.1 协议宗旨本协议旨在明确甲乙双方就二手房暂不过户事宜达成的共识,确立双方的权利与义务。
1.2 协议定义本协议所称"暂不过户"是指乙方在支付一定款项后,获得房屋使用权,但房屋权属在约定期限内不发生变更。
1.3 法律依据本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
第二章:合同双方2.1 甲方(卖方)信息甲方姓名/名称:,身份证号/统一社会信用代码:,地址:______。
2.2 乙方(买方)信息乙方姓名/名称:,身份证号/统一社会信用代码:,地址:______。
2.3 双方声明与保证2.3.1 甲方声明甲方声明对房屋拥有合法的所有权或处置权。
2024二手房暂不过户合同范本
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2024二手房暂不过户合同范本甲方(卖方):_________________ 乙方(买方):__________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方出售位于________的房产事宜达成如下协议:第一条房产信息1.1 房产地址:_________________1.2 房产面积:_________________平方米1.3 房产权属证明文件编号:_________________第二条交易价格及支付方式2.1 双方同意,本次交易的房产总价为人民币________元(大写:__________________)。
2.2 买方应在签订本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币________元(大写:__________________)支付给甲方。
2.3 买方应在收到房产过户所需资料后的____个工作日内,将剩余款项人民币________元(大写:__________________)支付给甲方。
第三条过户手续及费用3.1 在双方完成付款及相关手续后,甲方应尽快办理房产过户手续,将房产所有权转移至乙方名下。
3.2 过户所需费用包括但不限于税费、公证费等,由甲方承担。
如因甲方原因导致过户手续无法办理,相关费用由甲方承担。
第四条保证条款4.1 甲方保证所出售的房产为合法拥有,并无任何抵押、查封、冻结等限制性权利。
4.2 如因甲方隐瞒房产存在限制性权利而导致乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定的时间履行过户手续,每逾期一天,应向乙方支付违约金人民币________元(大写:__________________)。
5.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款,每逾期一天,应向甲方支付违约金人民币________元(大写:__________________)。
第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
二手房暂不过户交易合同(2024年版)
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二手房暂不过户交易合同(2024年版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方(卖方)1.2 乙方(买方)1.3 房产证号及物业地址1.4 暂不过户交易2. 房屋基本情况2.1 房屋所有权2.2 房屋现状2.3 房屋用途2.4 房屋面积3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 过户及产权转移4.1 暂不过户期限4.2 过户费用4.3 产权转移时间5. 房屋交付及使用5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 使用限制6. 维修责任及费用6.1 维修责任6.2 维修费用7. 合同的变更和终止7.1 变更条件7.2 终止条件8. 违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改和解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 其他约定11.1 物业管理费11.2 水电费等其他费用11.3 双方约定的其他事项12. 甲方声明12.1 所有权声明12.2 无瑕疵声明13. 乙方声明13.1 购买目的声明13.2 支付能力声明14. 合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 房产买卖合同复印件14.3 其他重要文件复印件第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1 甲方(卖方):指房屋的合法所有权人,拥有并同意出售本合同约定的房产。
1.2 乙方(买方):指同意购买甲方所出售的房产的合法自然人、法人或其他组织。
1.3 房产证号及物业地址:指甲乙双方在合同中约定的房产所有权证上的编号以及物业的具体地址。
1.4 暂不过户交易:指在合同约定的期限内,甲方保留房产所有权,乙方使用房产,但双方不进行房产过户手续的交易方式。
第二条房屋基本情况2.1 房屋所有权:甲方对所出售的房产拥有完全的合法所有权,不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。
2.2 房屋现状:房产的现有状况,包括建筑结构、设施设备、装饰装修等情况。
买卖暂不过户二手房合同范本(17篇)
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买卖暂不过户二手房合同范本(17篇)买卖暂不过户二手房合同范本(精选17篇)买卖暂不过户二手房合同范本篇1甲方(出卖方):___________身份证号码:_____________________乙方(购买方):___________身份证号码:_____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
第一条甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。
乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。
第二条本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
第三条本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;第五条违约责任:1、甲方应当于________交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
二手房暂不过户买卖协议范本
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编号:__________二手房暂不过户买卖协议范本第一篇:通用版范文第二篇:中介版范文第三篇:甲方主导版范文第四篇:乙方主导版范文第五篇:纯商业化应用场景版范文甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日二手房暂不过户买卖协议范本本合同目录一览第一条:协议主体及定义1.1 甲方(卖方):1.2 乙方(买方):1.3 房屋:第二条:房屋交易价格及支付方式2.1 房屋交易价格:2.2 支付方式:第三条:房屋交付及使用3.1 交付时间:3.2 使用条件:第四条:产权过户及转移4.1 过户时间:4.2 过户费用:第五条:房屋维修及保养5.1 维修责任:5.2 保养责任:第六条:房屋交易过程中的费用6.1 交易费用:第七条:违约责任7.1 甲方违约:7.2 乙方违约:第八条:争议解决方式8.1 协商解决:8.2 法律途径:第九条:合同的变更和解除9.1 变更条件:9.2 解除条件:第十条:保密条款10.1 保密内容:10.2 泄露后果:第十一条:合同的生效、无效及终止11.1 生效条件:11.2 无效原因:11.3 终止条件:第十二条:其他约定12.1 甲方应提供的资料:12.2 乙方应提供的资料:第十三条:法律适用及争议解决13.1 法律适用:13.2 争议解决:第十四条:合同的签订和盖章14.1 签订时间:第一部分:合同如下:第一条:协议主体及定义1.1 甲方(卖方):甲方是指将房屋出售给乙方的个人或机构,地址为________________,联系方式为________________。
1.2 乙方(买方):乙方是指购买甲方房屋的个人或机构,地址为________________,联系方式为________________。
1.3 房屋:房屋是指位于________________的房产,房产证号为________________,房屋面积为________________平方米。
买卖暂不过户二手房合同范本(精选2024)(一)
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买卖暂不过户二手房合同范本(精选2024)(一)买卖暂不过户二手房合同范本(精选2024)(一)合同编号:__________________甲方:(卖方姓名)_______________身份证号码:___________________联系地址:_____________________联系电话:_____________________乙方:(买方姓名)_______________身份证号码:___________________联系地址:_____________________联系电话:_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方拟将其所有权的房屋出售给乙方,达成如下协议,以约定彼此的权利和义务:一、房屋基本情况1. 房屋所在地址:_____________________2. 房屋建筑面积:_____________________3. 房屋产权证号:_____________________二、房屋交付1. 甲方承诺所出售的房屋产权证明及相关手续均合法有效,并且该房屋不处于查封、冻结、强制执行、转让纠纷等限制性情况之下。
2. 房屋过户手续在本合同签订后,乙方支付全部房款完成后办理。
3. 若因房屋过户所需的手续、时间等原因,导致房屋不能过户,甲方须承担相应责任,并按照协议的约定赔偿乙方。
三、交易价格1. 本次房屋交易的总价款为人民币(大写)___________________元整(¥_____________________)。
2. 乙方应于签订本合同之日起5日内,向甲方支付人民币(大写)___________________元整(¥_____________________)作为定金。
3. 乙方应于约定的过户办理日期之前,向甲方支付剩余房款。
4. 定金的支付方式:(选择一种)a. 现金支付;b. 银行转账。
二手房暂不过户协议简洁范本
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二手房暂不过户协议二手房暂不过户协议一、协议背景和目的本协议由买方、卖方双方签署,旨在明确双方对于二手房交易过程中暂不进行过户的约定。
双方经协商一致,为了满足买方在一定期限内居住需求,卖方同意暂不进行过户手续,买方同意支付相应的过户费用。
二、协议内容1. 协议期限本协议的有效期为从协议签署之日起至指定日期为止,卖方同意在此期间内暂不进行过户手续。
2. 过户费用买方同意在协议期限内按照约定的方式支付过户费用给卖方。
具体过户费用的支付方式和金额将在双方签署本协议时确定并写明在附件中。
3. 退房与返还在协议期限届满之前,如果买方决定提前终止合同,买方应提前通知卖方,并按照约定的方式和时间退还房屋。
卖方应根据实际情况在退还房屋后返还买方支付的过户费用。
4. 房屋维护责任在协议期限内,买方将承担房屋的维护责任,并保证对房屋进行正常使用,不得进行改动和损坏。
5. 保证义务卖方保证所出售的房屋没有任何法律纠纷和争议,并提供相关的证明文件。
如因卖方的原因导致买方无法及时过户,卖方应承担相应的法律责任。
三、违约责任1. 卖方违约如果卖方违反本协议约定,未按照约定的日期进行过户手续,买方有权要求卖方支付相应的违约金,并保留追究法律责任的权利。
2. 买方违约如果买方违反本协议约定,在协议期限内提前终止合同或不按约定支付过户费用,由买方承担相应的违约责任,并按约定的方式返还卖方已支付的过户费用。
四、争议解决对于本协议的解释和争议,双方应协商解决。
如协商不成,任何一方均有权向有管辖权限的人民法院提起诉讼。
五、其他事项本协议的任何修改、补充应经双方协商一致,并以书面形式作出。
本协议自双方盖章(签字)之日起生效。
以上为双方共同商定的协议内容,双方确认无误后签字盖章。
卖方(签字):_______________买方(签字):_______________。
二手房暂不过户交易协议(2024年版)版
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX二手房暂不过户交易协议(2024年版)版本合同目录一览1. 二手房暂不过户交易协议概述1.1 定义与解释1.2 交易双方的权益与义务1.3 交易房屋的基本情况2. 交易价格与支付方式2.1 交易价格2.2 支付方式与期限2.3 支付凭证与资金监管3. 房屋交付与使用3.1 交付时间与地点3.2 交付条件与要求3.3 使用期间的权益与责任4. 房屋交易手续与费用4.1 交易手续办理4.2 交易费用承担4.3 税费与保险5. 交易期限与终止5.1 交易期限5.2 交易终止条件5.3 终止交易后的处理6. 违约责任与争议解决6.1 违约行为与责任6.2 争议解决方式与途径7. 合同的变更与解除7.1 变更条件与程序7.2 解除条件与后果8. 合同的生效、终止与解除8.1 生效条件与时间8.2 终止与解除条件9. 交易双方的基本信息9.1 出卖人信息9.2 买受人信息10. 房屋附属设施与家具家电10.1 附属设施与家具家电清单10.2 交付状态与责任11. 房屋维修与保养11.1 维修责任与范围11.2 保养程序与要求12. 房屋租赁事宜12.1 租赁合同签订12.2 租金支付与使用管理13. 房屋保险与安全保障13.1 保险购买与责任13.2 安全保障措施与责任14. 其他事项与特殊约定14.1 交易过程中的保密事项14.2 双方约定的其他事项第一部分:合同如下:第一条二手房暂不过户交易协议概述1.1 定义与解释1.2 交易双方的权益与义务甲方应当保证其对房屋的产权及使用权,并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
甲方应在协议约定的时间内配合乙方办理过户手续,并按照约定交付房屋。
1.3 交易房屋的基本情况房屋位于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米,房屋所有权证号为_______。
第二条交易价格与支付方式2.1 交易价格双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
买卖暂不过户二手房合同范本
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买卖暂不过户二手房合同范本合同编号:_______甲方(卖方):____________________身份证号:____________________乙方(买方):____________________身份证号:____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其合法拥有的二手房出售给乙方,乙方同意购买并暂不过户,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1 房屋位于:____________________1.2 房屋产权证号:____________________1.3 房屋性质:____________________1.4 房屋面积:____________________1.5 房屋结构:____________________1.6 房屋现状:____________________二、房屋价格及支付方式2.1 乙方同意购买该房屋,并支付甲方人民币(大写):_______元整(小写):________元作为购房款。
2.2 乙方支付购房款的方式为:(1)一次性付款;(2)分期付款。
具体支付方式双方约定如下:2.3 乙方应在合同签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应在合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
3.2 甲方承诺,在合同约定的过户期限届满后,无条件协助乙方办理房屋过户手续。
3.3 双方约定,暂不过户期间,房屋所有权归甲方所有,乙方享有使用权。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。
4.2 甲方违反本合同约定,逾期交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付合同总金额的_______%作为违约金。
二手房交易暂不过户协议范本(2024)
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二手房交易暂不过户协议范本(2024)本合同目录一览1. 协议主体及定义1.1 卖方1.2 买方1.3 二手房1.4 过户2. 房屋基本情况2.1 房屋位置2.2 房屋面积2.3 房屋现状2.4 房屋所有权证号3. 交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间4. 过户及交付时间4.1 过户时间4.2 交付时间5. 权利义务5.1 卖方的权利义务5.2 买方的权利义务6. 违约责任6.1 卖方违约6.2 买方违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 法律途径8. 合同的生效、变更和终止8.1 生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止9. 其他约定9.1 户口迁移9.2 物业费用9.3 维修责任10. 附件10.1 房屋所有权证复印件10.2 买卖双方身份证明复印件10.3 其他相关文件11. 合同签订日期12. 合同签订地点13. 卖方签字14. 买方签字第一部分:合同如下:第一条协议主体及定义1.3 二手房是指甲方向乙方出售的位于_______(地址)的房产,房产证号:_______。
1.4 过户是指甲方将其名下的房产所有权转移至乙方名下的法律行为。
第二条房屋基本情况2.1 房屋位于_______(地址),房屋所有权证号:_______。
2.2 房屋的建筑面积为_______平方米,套内面积为_______平方米。
2.3 房屋的现状为:_______(描述房屋装修及设施情况)。
2.4 房屋所有权证号为:_______。
第三条交易价格及支付方式3.1 双方同意,本二手房的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.2.1 以现金方式一次性支付;3.2.2 通过银行转账方式分_______期支付,每期支付金额为_______元,每期支付时间为_______。
3.3 乙方应按照本合同约定的支付方式和时间支付交易价格。
第四条过户及交付时间4.1 双方约定在_______年_______月_______日前共同办理完毕房产过户手续。
二手房暂不过户协议
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竭诚为您提供优质文档/双击可除二手房暂不过户协议篇一:二手房暂不过户合同二手房买卖合同(暂不过户)甲方:身份证号码:乙方身份证号码:鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:一.甲方自愿把号房,合同面积转让给乙方,房产备案号.二.甲乙双方商定以合同成交价元),不含房产证费用及物业公司费用。
乙方付个月供元,共计元)先交壹万元定金,及房产证费用和物业公司费用即可拿钥匙,剩余款于年月日付元,于年月日付元付完。
甲方付元押金给乙方,过完户付给甲方。
三.该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
四.在该房屋符合规定产权过户条件时,甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户,过户时所需税、费由乙方按照国家规定办理。
甲方不得以经济上涨,房价过低等任何理由拒绝履行同,拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率2倍的利息以外,还应向乙方支付元人民币违约金。
五.该房屋在正式办理产权过户前,乙方有权将该房屋卖与第三人,若乙方将该房屋卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
六.该房屋在正式办理产权过户前,若因城市规划建设需要,被政府征收,政府给予一切补偿权益归乙方所有。
甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
七.甲方在每月15日前还月供不得违约,违约壹次支付当月月供及滞纳金,另付给甲方1000元违约金。
八.本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方:乙方:联系电话:联系电话:年月日篇二:二手房购买合同(暂不过户)出售方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得房屋所有权证书,证书证号为------------号,房屋结构为砖混结构,建筑面积为----平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),实际面积为156平方米。
暂时不能办理过户房屋的买卖合同协议书7篇
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暂时不能办理过户房屋的买卖合同协议书7篇篇1甲方(出售方):[甲方姓名],身份证号码:[甲方身份证号码]乙方(购买方):[乙方姓名],身份证号码:[乙方身份证号码]鉴于甲方目前无法办理房屋过户手续,为明确双方权益,特制定以下房屋买卖合同协议书:一、房屋基本情况甲方所有的房屋位于[房屋地址],房屋面积为[房屋面积]平方米,产权年限为[产权年限]年。
该房屋目前暂无法办理过户手续。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋价格:甲方同意将该房屋出售给乙方,售价为[房屋价格]元人民币。
2. 支付方式:乙方需在签订本合同之日起[支付方式时间]内,将购房款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及验收1. 交付时间:甲方应在收到购房款后[交付时间]内,将房屋交付给乙方。
2. 验收方式:乙方应在收到房屋后及时进行验收,并在[验收时间]内将验收结果反馈给甲方。
如无异议,视为验收合格。
四、违约责任1. 甲方违约责任:若甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金按购房款的[违约金比例]计算。
2. 乙方违约责任:若乙方未能按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金按购房款的[违约金比例]计算。
五、其他约定事项1. 房屋风险转移:自房屋交付之日起,房屋的所有权及风险转移至乙方,甲方不再承担任何责任。
2. 税费承担:本次房屋买卖涉及的税费由乙方承担。
3. 争议解决:如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、合同生效及终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同在以下情况下终止:- 双方协商一致解除本合同;- 甲方将房屋过户至乙方名下,且乙方支付完所有购房款;- 出现本合同约定的其他终止情形。
七、其他未尽事宜及补充条款1. 双方可另行签订补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,可参照相关法律法规及行业惯例进行处理。
二手房暂不过户协议简版范文
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二手房暂不过户协议二手房暂不过户协议一、协议背景在购买二手房时,有时候双方不能立即完成过户手续。
为了解决此类问题,买卖双方可以签订一份二手房暂不过户协议。
本协议旨在明确双方的权益和责任,保障交易双方的合法权益。
二、协议内容1. 买卖双方确认并同意,在本协议签订之日起,买方已支付的购房款项,以及卖方保证的房产所有权均未过户给买方。
2. 买方同意在本协议签订后的一个月内办理过户手续,并承担相应的费用。
3. 如买方未按时办理过户手续,卖方有权解除本协议,并有权向买方要求支付相应的违约金。
4. 卖方保证拥有合法的房产所有权,并承诺在买方办理过户手续时,将该房产的所有权过户给买方。
5. 买方购房款项和过户手续应当完成,双方确认并同意,在过户手续办理之前,买方不得行使房产的使用和处置权利。
6. 如果买方在过户手续办理前发现房产有任何质量问题或纠纷,买方有权解除本协议,并要求卖方退还已支付的购房款项。
7. 本协议的签订不影响房产的其他权利和义务,并不代表双方对其他方面的约定。
三、协议生效本协议自双方签字之日起生效,并具有法律效力。
四、协议解除1. 在买方按时办理过户手续后,本协议自动解除,买方与卖方之间的房产交易完全成立。
2. 如果买方未按时办理过户手续,卖方有权解除本协议,并有权追究买方的违约责任。
五、争议解决本协议出现的任何争议,双方应通过友好协商解决。
如果协商不成,应提交有管辖权的法院解决。
六、协议修改本协议的任何修改或补充,应以双方的书面协议为准,具有法律效力。
七、协议终止本协议终止的条件包括:1. 买方按时办理过户手续,房屋所有权成功过户给买方;2. 双方协商一致解除本协议;3. 法院裁定终止本协议。
八、附则本协议一式两份,买方和卖方各持一份,具有同等法律效力。
本协议未尽事宜,双方可再协商解决。
以上为《二手房暂不过户协议》的内容,双方在签字确认之前,请仔细阅读并理解协议的内容,确保双方的权益得到保障。
二手房未过户协议书范本
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二手房未过户协议书范本甲方(卖方):_____________________身份证号/护照号:_________________联系电话:_________________________通讯地址:_________________________乙方(买方):_____________________身份证号/护照号:_________________联系电话:_________________________通讯地址:_________________________鉴于甲方为位于________________(以下简称“该房产”)的合法所有权人,乙方有意向购买该房产,但因故暂不能办理过户手续,甲乙双方经友好协商,就未过户期间的权利义务达成如下协议:第一条房产信息1.1 该房产位于:_____________________1.2 该房产建筑面积为:______________平方米1.3 该房产权属证书编号为:_____________第二条交易条件2.1 甲方同意将该房产出售给乙方,乙方同意购买。
2.2 双方约定的房产交易价格为人民币(大写):_____________________2.3 乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币(大写):_____________________2.4 甲方应在收到定金后______日内将该房产交付给乙方使用。
第三条权责约定3.1 甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权,且该房产未设置任何抵押、质押或其他权利负担。
3.2 乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。
3.3 甲方应在过户条件成熟时,无条件配合乙方办理过户手续。
3.4 乙方在未过户期间,享有对该房产的使用权,但不得损害甲方的合法权益。
第四条违约责任4.1 如甲方违反本协议约定,未能在约定时间内交付房产或配合过户,应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的______%。
4.2 如乙方违反本协议约定,未能在约定时间内支付购房款项,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的______%。
二手房交易暂不过户协议范本(2024)版
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX二手房交易暂不过户协议范本(2024)版本合同目录一览一、第一条协议当事人1.1 第一方:1.2 第二方:二、第二条房产基本情况2.1 房产位置:2.2 房产面积:2.3 房产所有权证号:三、第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格:3.2 支付方式:3.3 支付时间:四、第四条过户事宜4.1 过户时间:4.2 过户费用:4.3 过户手续:五、第五条房屋使用及维护5.1 房屋使用:5.2 房屋维护:六、第六条交易解除及违约责任6.1 交易解除条件:6.2 违约责任:七、第七条争议解决方式7.1 争议解决方式:八、第八条合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件:8.2 合同变更:8.3 合同终止:九、第九条保密条款9.1 保密内容:9.2 保密期限:十、第十条第三方权利10.1 第三方权利:十一、第十一条法律适用及管辖11.1 法律适用:11.2 管辖法院:十二、第十二条其他约定12.1 其他约定:十三、第十三条合同附件13.1 附件一:房产证复印件13.2 附件二:交易双方身份证明复印件十四、第十四条合同签署14.1 签署日期:14.2 签署地点:第一部分:合同如下:一、第一条协议当事人1.1 第一方:1.2 第二方:二、第二条房产基本情况2.1 房产位置:(详细地址,包括省、市、区、街道、门牌号等)2.2 房产面积:(房产的实际使用面积,以平方米为单位)2.3 房产所有权证号:(房产所有权证的相关编号)三、第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格:(双方约定的房产交易价格,以人民币元为单位)3.2 支付方式:(双方约定的交易价格支付方式,如现金、转账等)3.3 支付时间:(双方约定的支付交易价格的具体时间)四、第四条过户事宜4.1 过户时间:(双方约定的房产过户的具体时间)4.2 过户费用:(双方约定的过户所需支付的费用,包括税费等)4.3 过户手续:(双方约定的办理过户所需的手续和文件,包括双方提供的材料等)五、第五条房屋使用及维护5.1 房屋使用:(双方对房屋使用的具体约定,包括使用范围、使用期限等)5.2 房屋维护:(双方对房屋维护的具体约定,包括维护责任、维护时间等)六、第六条交易解除及违约责任6.1 交易解除条件:(双方约定的可以解除交易的具体条件)6.2 违约责任:(双方约定的违约责任,包括违约金、赔偿责任等)七、第七条争议解决方式7.1 争议解决方式:(双方约定的解决合同争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等)八、第八条合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件:(双方约定的合同生效的具体条件,如双方签字盖章、政府相关部门批准等)8.2 合同变更:(双方约定的合同变更的具体方式,如书面协议、电子邮件等)8.3 合同终止:(双方约定的合同终止的具体条件,如交易完成、双方协商一致等)九、第九条保密条款9.1 保密内容:(双方约定的需要保密的具体信息,如商业秘密、个人隐私等)9.2 保密期限:(双方约定的保密信息的保密期限,如一定年限、交易完成后等)十、第十条第三方权利10.1 第三方权利:(双方约定的第三方的权利和义务,如监督权、知情权等)十一、第十一条法律适用及管辖11.1 法律适用:(双方约定的适用合同的法律,如中华人民共和国法律)11.2 管辖法院:(双方约定的解决合同争议的管辖法院,如合同签订地法院、房产所在地法院等)十二、第十二条其他约定12.1 其他约定:(双方约定的其他具体事项,如双方的权利义务、特殊条款等)十三、第十三条合同附件13.1 附件一:房产证复印件(房产证的复印件,作为合同附件)13.2 附件二:交易双方身份证明复印件(交易双方的身份证明复印件,作为合同附件)十四、第十四条合同签署14.1 签署日期:(合同签署的具体日期)14.2 签署地点:(合同签署的具体地点)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件1.1 附件要求:房产证复印件需清晰、完整,不得有缺损或涂改痕迹。
二手房暂不过户交易协议(2024年版)
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二手房暂不过户交易协议(2024年版)本合同目录一览1. 协议背景与定义1.1 背景说明1.2 术语解释2. 房源信息2.1 房源概述2.2 房源现状3. 交易条件与价格3.1 交易条件3.2 交易价格4. 付款方式与时间4.1 付款方式4.2 付款时间5. 房屋使用与维护5.1 房屋使用5.2 房屋维护6. 交易手续与费用6.1 交易手续6.2 交易费用7. 权属变更与登记7.1 权属变更7.2 登记手续8. 违约责任与赔偿8.1 违约行为8.2 赔偿责任9. 争议解决方式9.1 争议解决途径9.2 争议解决时间10. 合同的生效与终止10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件11. 合同的修订与补充11.1 修订条件11.2 补充内容12. 合同的解除12.1 解除条件12.2 解除程序13. 双方的声明与承诺13.1 声明内容13.2 承诺事项14. 其他约定与附加条款14.1 其他约定14.2 附加条款第一部分:合同如下:1. 协议背景与定义1.2 术语解释:(1)甲方:指拥有该房产的卖方。
(2)乙方:指购买该房产的买方。
(3)该房产:指甲方所拥有的位于【具体地址】的房产。
2. 房源信息2.1 房源概述:该房产位于【具体地址】,建筑面积为【面积】平方米,房屋结构为【结构】,房屋所有权证号为【所有权证号】。
2.2 房源现状:该房产目前处于【使用状况】,甲方保证该房产在交易过程中【无重大瑕疵】。
3. 交易条件与价格3.1 交易条件:甲方同意将该房产出售给乙方,乙方同意购买该房产,双方约定暂不办理过户手续。
3.2 交易价格:双方协商确定该房产的交易价格为【价格】元(大写:【价格】元整),乙方应按本协议约定的付款方式和时间向甲方支付该款项。
4. 付款方式与时间4.1 付款方式:乙方应通过【付款方式】向甲方支付交易价款,包括但不限于银行转账、现金支付等方式。
4.2 付款时间:乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内,将交易价款支付给甲方。
二手房暂不过户买卖协议范本
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二手房暂不过户买卖协议范本本合同目录一览1. 房源及买方信息1.1 房源信息1.2 买方信息2. 房价及支付方式2.1 房价2.2 支付方式3. 房屋交付及使用3.1 房屋交付时间3.2 房屋使用规定4. 产权及过户4.1 产权清晰4.2 暂不过户5. 税费及费用5.1 税费承担5.2 其他费用6. 合同的履行及违约责任6.1 履行期限6.2 违约责任7. 争议解决方式7.1 协商解决7.2 法律途径8. 合同的变更及解除8.1 变更条件8.2 解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限10. 第三方中介服务10.1 中介费用10.2 中介责任11. 合同的生效及终止11.1 生效条件11.2 终止条件12. 其他条款12.1 双方约定的其他事项12.2 法律法规规定的其他事项13. 附件13.1 房屋所有权证13.2 买卖双方身份证明14. 签字盖章14.1 买方签字14.2 卖方签字14.3 中介签字14.4 日期第一部分:合同如下:第一条房源及买方信息1.1 房源信息房源位于__________,房屋产权证号为__________,房屋面积为____平方米,房屋结构为____,房屋楼层为____层,房屋朝向为____,房屋装修情况为____。
1.2 买方信息第二条房价及支付方式2.1 房价双方协商确定房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.2 支付方式买方同意以如下方式支付房价:(1)人民币现金支付:____元;(2)银行转账支付:____元;(3)其他支付方式:____。
第三条房屋交付及使用3.1 房屋交付时间3.2 房屋使用规定买方在获得房屋钥匙后,应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。
在合同有效期内,买方不得将房屋用于非法用途,不得损害房屋及公共设施。
第四条产权及过户4.1 产权清晰卖方保证房屋产权清晰,无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。
如有纠纷,由卖方负责解决,并承担相应法律责任。
二手房暂不过户交易协议(2024年版)一
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX二手房暂不过户交易协议(2024年版)一本合同目录一览1. 房源信息1.1 房源地址1.2 房源面积1.3 房源户型1.4 房源楼层1.5 房源所有权人2. 买方信息2.1 买方姓名2.2 买方联系方式2.3 买方身份证号码2.4 买方付款方式3. 卖方信息3.1 卖方姓名3.2 卖方联系方式3.3 卖方身份证号码3.4 卖方所有权证明4. 交易价格4.1 房源成交价格4.2 定金金额4.3 首付款金额4.4 贷款金额4.5 尾款金额5. 付款时间及方式5.1 定金支付时间5.2 定金支付方式5.3 首付款支付时间5.4 首付款支付方式5.5 贷款办理时间5.6 贷款办理方式5.7 尾款支付时间5.8 尾款支付方式6. 交易流程6.1 房源核验6.2 签订合同6.3 支付定金6.4 办理贷款6.5 支付首付款6.6 办理过户手续6.7 支付尾款6.8 交付房源7. 双方权利与义务7.1 卖方义务7.2 买方义务7.3 双方权利8. 违约责任8.1 卖方违约责任8.2 买方违约责任9. 争议解决方式9.1 双方协商解决9.2 提交仲裁机构仲裁9.3 向人民法院提起诉讼10. 合同的生效、变更和解除10.1 合同生效条件10.2 合同变更条件10.3 合同解除条件11. 合同的附件11.1 房源所有权证明11.2 买方付款证明11.3 卖方收款证明11.4 其他相关文件12. 合同签订日期13. 合同签订地点14. 合同双方签字(或盖章)第一部分:合同如下:第一条房源信息1.1 房源地址:【具体地址】1.2 房源面积:【具体面积】平方米1.3 房源户型:【具体户型】1.4 房源楼层:【具体楼层】1.5 房源所有权人:【所有权人姓名或名称】第二条买方信息2.1 买方姓名:【买方姓名】2.2 买方联系方式:【买方联系电话】2.3 买方身份证号码:【买方身份证号码】2.4 买方付款方式:【付款方式,如现金、转账等】第三条卖方信息3.1 卖方姓名:【卖方姓名】3.2 卖方联系方式:【卖方联系电话】3.3 卖方身份证号码:【卖方身份证号码】3.4 卖方所有权证明:【所有权证明文件名称,如房产证等】第四条交易价格4.1 房源成交价格:【成交价格】元4.2 定金金额:【定金金额】元4.3 首付款金额:【首付款金额】元4.4 贷款金额:【贷款金额】元4.5 尾款金额:【尾款金额】元第五条付款时间及方式5.1 定金支付时间:【定金支付日期】5.2 定金支付方式:【定金支付方式,如银行转账、现金等】5.3 首付款支付时间:【首付款支付日期】5.4 首付款支付方式:【首付款支付方式,如银行转账、现金等】5.5 贷款办理时间:【贷款办理日期】5.6 贷款办理方式:【贷款办理方式,如银行贷款、公积金贷款等】5.7 尾款支付时间:【尾款支付日期】5.8 尾款支付方式:【尾款支付方式,如银行转账、现金等】第六条交易流程6.1 房源核验:【核验日期】6.2 签订合同:【签订日期】6.3 支付定金:【定金支付日期】6.4 办理贷款:【贷款办理日期】6.5 支付首付款:【首付款支付日期】6.6 办理过户手续:【过户办理日期】6.7 支付尾款:【尾款支付日期】6.8 交付房源:【交付日期】第七条双方权利与义务7.1 卖方义务7.1.1 保证房源信息真实准确,无任何隐瞒或误导买方的情况。
二手房暂不过户协议范文精简处理
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二手房暂不过户协议
二手房暂不过户协议
一、协议背景
本协议由买方及卖方自愿订立,旨在规范双方在二手房交易过
程中的权益和义务。
协议内容具有法律效力,请各方遵守。
二、协议内容
1. 买方同意购买卖方所售的二手房,并在签署本协议之日起付定金。
2. 买方在签署本协议之日起,暂不要求过户手续完成。
3. 买方应按照协议规定的时间,支付买房款项的相应比例给卖方,卖方应提供相关房产证明文件及房屋交付。
4. 买方在支付完全部房款后,卖方应协助办理二手房过户手续。
5. 如果卖方无法如期办理过户手续,买方有权取消购买,并要求退还已支付的全部房款。
6. 如果买方无法按照协议规定的时间支付买房款项,卖方有权取消协议,并要求买方退还已支付的定金。
三、协议生效与解除
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 在协议生效前,任何一方违反协议均应承担违约责任。
3. 在协议生效后,任何一方如违反协议,守约方有权解除协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
四、争议解决
双方如就本协议的解释及履行发生争议,应通过友好协商解决。
如协商不成,可提交相关部门进行调解或向人民法院提起诉讼。
五、补充条款
本协议未尽事宜,可由双方另行协商或签署补充协议。
以上为双方共同遵守的《二手房暂不过户协议》内容。
请双方
仔细阅读并确保理解协议的全部内容后再行签字。
签字即表示双方
同意并愿意履行协议中的各项责任和义务。
卖方(签字):_____________________
买方(签字):_____________________。
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二手房暂不过户协议
篇一:二手房暂不过户合同
二手房买卖合同(暂不过户)
甲方:身份证号码:
乙方身份证号码:
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户,依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下协议:
一.甲方自愿把号房,合同面积转让给乙方,房产备案号.
二.甲乙双方商定以合同成交价元),不含房产证费用及物业公司费用。
乙方付个月供元,共计元)先交壹万元定金,及房产证费用和物业公司费用即可拿钥匙,剩余款于年月日付元,于年月日付元付完。
甲方付元押金给乙方,过完户付给甲方。
三.该房屋在交付乙方使用前,所发生的水、暖、电、
讯、有线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
四.在该房屋符合规定产权过户条件时,甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户,过户时所需税、费由乙方按照国家规定办理。
甲方不得以经济上涨,房价过低等任何理由拒绝履
行同,拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行,除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率2倍的利息以外,还应向乙方支付元人民币违约金。
五.该房屋在正式办理产权过户前,乙方有权将该房屋卖与第三人,若乙方将该房屋卖与第三人,甲方应在乙方提出要求时,积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
六.该房屋在正式办理产权过户前,若因城市规划建设需要,被政府征收,政府给予一切补偿权益归乙方所有。
甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
七.甲方在每月15日前还月供不得违约,违约壹次支付当月月供及滞纳金,另付给甲方1000元违约金。
八.本合同一式两份,甲、乙双方各一份。
甲方:乙方:
联系电话:联系电话:
年月日
篇二:二手房购买合同(暂不过户)
出售方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,订立本合同:
第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得房屋所有权证书,证书证号为------------号,房屋结构为砖混结构,建筑面积为----平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),实际面积为156平方米。
土地使用权取得方法:口划拨口出让。
甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及---市房屋上市交易的政
策规定。
甲方对违反国家及----市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约定的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币
----万元整(包括土地证办理及过户等所有费用)。
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,应立即支付购房款计人民币万元整。
扣除已缴定金万元,应再支付万元。
年月日之前应支付万元,甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续当日乙方支付贰万元。
2、甲方以此房产办理的万元贷款自签订此合同之日起,应由乙方支付此房产办理的万元贷款利息,直到乙方还清贷款为止。
还清贷款一星期内,由甲方提供齐全办理权属变更的全部手续,甲乙双方应共同配合办理完毕产权过户登记手续。
第五条房屋交付
1、本合同签订前,甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业等相关事宜,确保房屋交付使用。
房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。
双方应签署《物业交验单》,合同签订后甲方应将房屋钥匙交给乙方。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业等手续。
如因甲方的原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权纠纷的,甲方应承担全部责任。
第六条因履行本合同所产生的争议,双方应协商解决。