房地产概念性规划设计合同

编号：概念性规划设计合同

项目名称：

项目建设地点：

发包人（甲方）：

设计人（乙方）：

签约地点：

签约日期：年月日

概念性规划设计合同

发包人（甲方）：

设计人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条概述

1、项目名称：

2、项目地点：

3、项目规模：总建筑面积xxx万平方米

4、设计范围：规划设计

第二条设计资质、工期和技术要求

1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。

2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在七日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在七日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。

3、技术要求

（1）必须符合《中华人民共和国城市规划法》、《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计放火规范》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。

（2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。

（3）应满足甲方的要求。

第三条验收标准

1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。

2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。

第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件

甲方应在本合同签订后两个工作日内，向乙方提供以下资料及文件：

（1）规划设计委托书。

（2）规划设计要求。

（3）规划用地红线图和地形资料。

（4）无

（5）无

第五条乙方应向甲方提交的设计成果

乙方应根据甲方的要求，并依照城市规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下：

1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书（一式六份，色彩黑白，大小 A3 ）。

2、相关图纸（采用 DWG、JPG 文件绘制，一式六份，色彩彩色）,彩色展板四副,大小 A0 。

●项目概念性规划总平面图

（1）区位分析图

（2）规划总平面图

（3）主要经济技术指标表

（4）规划概念分析图

（5）空间结构形态分析图

（6）交通道路系统分析图

（7）绿化系统分析图

（8）分期建设动态分析图

（9）主要节点设计意向图

（10）部分建筑单体设计意向图

（11）总体空间设计意向效果图

（12）总体景观设计意向效果图

其中（13）－（15）仅适用于山地设计：

（13）坡度利用分析图

（14）用地剖面分析图

（15）工作模型（1：1000）

其他：无

3、电子文件：

●规划成果电子文件

（1）多媒体演示文件，Powerpoint格式一份

（2）设计说明及图纸电子文件（dwg.,jpg.）一份

其他：无

第六条设计费及付款方式

1、本项目含税价包干总设计费为人民币_____ 元(大写：元整 )。

2、本合同生效后十个工作日内，甲方支付设计费总额的20%作为定金，计人民币元（合同结算时，定金抵作设计费）。

3、乙方向甲方提交全部项目概念性规划总平面图设计样稿后七个工作日内，甲方应向乙方支付本项目全部设计费的70％，即人民币元(大写：元整 )。

4、乙方向甲方提交全部最终设计成果及资料并经甲方审查合格后三十个工作日内，甲方应向乙方支付设计费总额10 ％，即人民币元(大写：元整 )。

5、乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额发票，否则甲方

可顺延付款且扣除税金后支付。

6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。

第七条双方义务

（一）甲方义务

1、负责按本合同约定提供资料，并对所提供的资料负责。甲方提供资料及文件超过规定期限15天以内，乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间；超过规定期限15天以上时，乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。

2、按本规划合同规定，按期如数向乙方支付设计费。

3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3日内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。

乙方提交的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权解除本合同，甲方可以按经其确认的已完成设计阶段（工作量）办理结算。

4、若乙方按甲方的要求提前交付设计资料及设计文件并经甲方确认的，甲方应根据提前的天数每天按设计费总额的＿‰向乙方支付赶工费。

5、其他约定：无

（二）乙方义务

1、根据甲方提供的设计条件，进行规划方案的设计、修改、深化以及调整工作。每一阶段的工作成果由甲方签证认可。

2、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计成果及有关资料。

3、乙方必须根据甲方要求并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计成果。对设计文件出现的遗漏或错误负责免费按甲方要求进行修改或补充，如此造成延误工期的，按本合同约定承担违约责任。

4、其他约定：无

第八条违约责任