常见担保业务操作流程及所需材料

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担保公司业务流程及材料

担保公司业务流程及材料

担保公司业务流程及材料
如果涉及到担保公司的业务流程和材料,可以包括以下几个方面:申
请流程、审核流程、担保合同的签订流程以及相关的材料准备。

1.申请流程:
2.审核流程:
担保公司会对申请人提交的资料进行审核。

审核的主要内容包括借款
人的个人信用状况、还款能力以及借款的用途等。

审核过程中可能会与申
请人进行多次沟通,并进行必要的调查核实。

3.担保合同签订:
审核通过后,担保公司会与申请人签订担保合同。

合同中会详细约定
借款金额、借款期限、利息及还款方式等相关条款。

申请人需要仔细阅读
合同内容,并确保自己了解合同中的各项条款。

4.相关材料准备:
在整个业务流程中,申请人需要准备的材料包括但不限于以下几种:-个人信用报告:申请人可以向信用机构申请个人信用报告,以证明
自己的信用状况。

-工作证明:申请人需要提供雇主或单位出具的工作证明,证明自己
的工作身份和收入状况。

-收入证明:申请人需要提供收入证明,可以是工资单、银行流水等。

-抵押物评估报告:如果借款需要抵押物,申请人需要提供抵押物的
评估报告,以确定抵押物的价值。

-其他材料:根据具体业务需求,可能还需要提供其他相关证明文件。

担保公司担保业务操作流程

担保公司担保业务操作流程

担保公司担保业务操作流程
1.申请阶段:
-客户申请:客户向担保公司提出贷款或融资申请,并提供相关资料,包括企业资质证件、财务报表、经营计划等;
-资信评估:担保公司对客户的信用状况进行评估,包括财务状况、
还款能力、经营情况等,以确定是否有能力履行担保责任;
-项目审议:担保公司对客户的申请进行审议,包括项目的风险分析、担保金额的确定等。

2.担保合同签署阶段:
-条款协商:担保公司与客户协商担保合同的相关条款,包括担保金额、担保期限、利率、还款方式等;
-合同起草:担保公司根据协商结果制定担保合同,并由双方确认和
签署;
-相关手续:担保公司会要求客户提供一些必要的手续,如开户信息、质押担保物评估等;
-公证登记:担保合同可能需要公证登记,以确保其法律效力和保护
担保公司的权益。

3.担保履行阶段:
-监督与提醒:担保公司会根据合同约定,对客户的还款情况进行监
督与提醒,确保按时还款;
-担保责任履行:一旦客户未按时履行还款义务,担保公司会根据合
同进行相关担保责任的履行;
-追偿与债务重组:如果客户发生违约或无力偿还债务,担保公司可
能会采取追偿措施,并与债权人协商债务重组的方案。

4.结案阶段:
-还款确认:在客户完成全部债务偿还后,担保公司会确认还款情况,并进行相应的结案处理;
-担保解除:债务偿还完毕后,担保公司会解除对客户的担保责任;
-合同归档:担保公司会将相关担保合同和资料进行归档保存,以备
将来需要查阅。

需要注意的是,不同的担保业务可能存在差异,上述流程只是一般情
况下的操作流程。

担保公司在实际操作中还应根据具体情况进行调整和补充,以确保担保业务的顺利进行。

常见担保业务操作流程及所需材料

常见担保业务操作流程及所需材料

常见担保业务操作流程及所需材料A.工程类.工程招投标(保函)担保;履约保证证明(保函)担保;工程履约担保-非投标类;业主支付担保;工程维修担保-履约类;工程质量担保一招投标担保一、概念:保证担保人在投标人投标之前,对投标人进行严格的资格审查,向招标人出具投标保函,保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。

假如中标人违约,则保证担保人将在保额内赔付招标人的缺失。

投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各类招投标活动。

二.操作流程1. 客户申请担保(填写委托担保承诺书),如为银行保函客户同时要向银行出具“开立保函申请”,项目经理受理业务,收集资料(按清单要求提供),填写项目处理表;2. 项目经理初审后将上述资料提交部门经理签字;3. 部门经理审查后将上述资料提交给风险管理部审查员审核;4. 审查员审核后将资料提交风险管理部负责人审批审查员将资料与保函提交公司总经理审批,将保函签字、盖章;5. 审查员将《缴费通知单》交财务部开具收据,收取有关费用;6. 审查员将保函交项目经理送达客户在协议上签字,其余资料退还项目经理,公司出具保函或者银行审核签字后出具银行保函;7. 项目经理整理项目资料,移交审查员存档备查;8. 保后管理;代偿与追偿(如有);担保项目终结。

三.招投标担保申请需提交材料1.企业营业执照(副本)(复印件,1份)2.企业组织机构代码证(复印件,1份)3.企业税务登记证(复印件,1份)4.贷款卡复印件及查询密码5.法定代表人资格证明及身份证(复印件,1份)6.代理人授权委托书(原件,1份)7.代理人身份证(复印件,1份)8.企业负责人简历(原件,1份)9.公司章程(原件,1份)10.验资报告(复印件,1份)11.两个或者两个以上承包人构成联合体投标的,各成员为共同推举的代理人出具的授权委托书(原件,1份)12.资格预审合同通知书或者邀标通知书(公开投标除外)(原件,1份)二、履约保证证明(保函)担保:一、含义:保证担保人向招标人出具履约保函,保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内,以不超过双方议定的价格,按照约定的质量标准完成该项目。

担保业务操作流程范例

担保业务操作流程范例

担保业务操作流程范例1. 背景介绍担保业务是指金融机构为客户提供风险保障的一种服务形式。

在担保业务中,金融机构作为担保人,为借款人提供担保,承担相应的债务责任。

在进行担保业务时,需要按照一定的操作流程来进行,以确保担保过程的合法性和规范性。

本文档将介绍一种担保业务操作流程的范例,以供参考和学习。

2. 担保业务操作流程范例2.1 客户申请在担保业务操作流程中,第一步是客户申请。

客户通过向金融机构提出担保申请,表明其需要借款并希望获得担保支持。

申请过程中,客户需要提供个人或企业的相关资料,如身份证明、财务报表等。

2.2 审查申请资料金融机构收到客户的担保申请后,将对申请资料进行审查。

审查的目的是验证客户的身份、还款能力以及借款用途等,以评估担保风险。

在审查过程中,金融机构可能会要求客户提供补充材料或进行进一步的核实。

2.3 进行风险评估在审查申请资料的基础上,金融机构将进行风险评估。

风险评估的目的是评估担保的可行性和风险大小,以确定是否同意提供担保。

评估的因素包括客户的信用状况、还款能力、担保物价值等。

2.4 签订担保合同一旦金融机构确定同意提供担保,双方将签订担保合同。

担保合同是担保业务的法律依据,规定了双方的权利和义务,包括担保金额、担保期限、担保费用等。

签订担保合同后,金融机构即成为担保人,承担相应的债务责任。

2.5 办理相关手续在签订担保合同后,金融机构需要办理一些相关手续。

这包括办理担保登记手续、办理风险准备金等。

担保登记是将担保关系记录在相关登记机构的公共数据库中,以便于担保人与借款人、债权人之间的权益保护和债权转让。

2.6 监督借款使用在担保期限内,金融机构将对借款的使用情况进行监督。

这是为了确保借款人按照合同约定的用途进行资金运作,以保证担保人的利益和借款人的还款能力。

2.7 追偿担保债务如果借款人违约或无法按时偿还债务,金融机构将启动追偿程序。

追偿程序包括通过法律手段追回担保债务,如通过起诉、执行等方式。

担保公司担保业务操作流程详细汇总

担保公司担保业务操作流程详细汇总

担保业务操作流程(1)第一章总则第一条为保证担保业务的规范化、制度化和程序化,防范和控制担保风险,特制定本流程。

第二条担保业务应遵守国家的法律、法规,遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。

第二章担保业务程序第三条担保业务程序如下:(1)企业申请(2)担保受理(3)项目初审(4)项目评审(5)签订合同(6)抵押登记(7)担保收费(8)发放贷款(9)保后管理(10)代偿和追偿(11)担保终结担保公司业务流程图1、担保业务部受理企业担保申请I 要求:企业提供《贷款申请书》并准备相关资料责任人:担保业务部2、担保业务部对申保企业进行初审 目的:判断企业是否符合担保条件要求:完成企业资料的审查责任人:项目经理3、担保业务部进行实地调查,完成评审报告(目的:完成《评审报告》,提出评审意见要求:实地调查,核实评估企业及项目情况,落实 企业相关担保条件及手续,完善企业资料。

责任人:项目经理4、法律顾问进行合法合规性审核目的:提出法律意见责任人:法律顾问 5、风险管理部进行风险审核目的:提出风险意见责任人:风险经理 6、提交担保评审委员会评审 反馈信息要要求:会议2天前书面通知评审委,作好评审会议纪录 7、按审批权限逐级报相关人员签字确认《评审意见》 ]经办人:项目经理8、出具担保意向函 ]责任人:项目经理9、贷款申请经银行审批通过后,风险部签订相关合同企业不符合担保要求、书面回复企业要求:业务部做手续,转风险部面签11、担保业务部与风险管理部进行保后监管目的:保后监管控制风险要求:按规定进行保后监管,及时填写《保后检查表》12、担保到期如期还款担保责任自动解除担保公司履行代偿责任制定追偿计划,实施追未如期还款担保业务程序细化列示:企业申请-《委托担保合同》-企业提供担保申请材料担保受理-《担保项目受理登记表》项目初审-确定第一调查人、第二调查人-项目初审基本内容-实地调查-担保调查报告-《担保项目处理表》项目评审-资信评估部-复议项目评审签订合同-《同意担保通知函》-准备空白合同文本(借款合同、担保合同、反担保合同)-审核空白合同文本(担保部、综合部、律师、总经理)填写《合同审核表》-正式签订合同,填写《合同登记表》-填《担保费认缴单》抵押登记-准备抵(质)押登记资料,包括主合同、担保合同、反担保合同及其他资料。

担保业务的一般流程

担保业务的一般流程

担保业务的一般流程1. 概述担保业务是指一个人或组织为他人在某种交易中提供担保,以确保债务得到履行的一种经济活动。

本文档将介绍担保业务的一般流程,包括担保申请、审查、担保合同签订和担保责任履行。

2. 担保申请担保业务通常由借款人向担保机构提交担保申请开始。

担保申请需要包括以下信息:•借款人的身份证明和信用状况证明•借款人的还款能力证明•担保金额和期限•担保物信息〔如果有〕3. 审查流程一旦担保申请提交,担保机构将启动审查流程。

审查流程包括以下步骤:3.1 信用评估担保机构将对借款人的信用进行评估,以确定其还款能力和风险等级。

信用评估通常包括以下内容:•借款人的征信报告•借款人的收入和负债情况•借款人的个人背景调查3.2 担保物评估如果担保申请中包含担保物信息,担保机构将对担保物进行评估。

评估担保物有助于确定其价值和流动性,以确保能够覆盖债务。

3.3 决策与反响基于信用评估和担保物评估的结果,担保机构将做出决策并向借款人提供反响。

决策可能包括以下几种情况:•批准担保申请,并提供担保额度和担保条件•拒绝担保申请,陈述拒绝理由4. 担保合同签订一旦担保申请获得批准,担保机构和借款人将签订担保合同。

担保合同是一种法律文件,详细规定了担保责任的范围、期限、违约责任等内容。

担保合同通常包括以下要素:•借款人和担保机构的根本信息•担保金额和期限•担保责任和义务•违约责任和后续处理方式5. 担保责任履行担保责任履行是指担保机构根据担保合同的约定,为借款人履行担保责任。

担保责任通常包括以下内容:•在借款人违约时,提供担保支付•催收借款人的还款义务•协助借款人与债权人进行谈判和解决纠纷担保责任的履行需要担保机构与借款人保持紧密沟通,并根据需要采取适当措施。

6. 结论担保业务作为一种保障债务履行的经济活动,具有一定的流程和步骤。

本文档介绍了担保业务的一般流程,包括担保申请、审查、担保合同签订和担保责任履行。

通过了解和掌握担保业务的流程,借款人和担保机构能够更好地进行业务合作,并实现共同的利益。

担保业务品种及流程

担保业务品种及流程

担保业务品种及流程担保业务是指担保机构作为第三方责任人,为借款人提供信用担保,承担债务履行责任的金融服务。

担保业务品种主要包括信用担保、保证担保、抵押担保、质押担保等。

以下是这些担保业务的详细介绍及流程。

一、信用担保:信用担保是指担保机构通过对借款人的信用状况进行评估,为其提供担保,使借款人能够获得贷款或发行债券等金融活动。

信用担保的流程主要包括以下几个步骤:1.申请阶段:借款人向担保机构提出担保申请,并提交相关资料,包括财务报表、经营情况等。

2.尽职调查:担保机构对借款人进行尽职调查,包括财务状况、经营情况、信用记录等方面的评估,以确定其信用状况。

3.评估担保风险:担保机构根据尽职调查结果,评估借款人的还款能力和风险状况,以确定是否提供担保。

4.签订担保合同:借款人和担保机构签订担保合同,明确双方的权益和责任,确定担保金额、担保期限等。

5.保险费用支付:借款人向担保机构支付担保费用,作为担保机构提供服务的报酬。

6.提供担保:担保机构向债权人提供信用担保函或担保书,确保借款人按期还款,承担债务履行责任。

7.监督和跟踪:担保机构对借款人的还款情况进行监督和跟踪,确保借款人按时履行还款义务。

8.风险管理:担保机构定期对借款人进行风险评估,根据情况采取相应的措施,防范担保风险。

二、保证担保:保证担保是担保机构向债权人提供无条件责任保证,承担债务履行责任的担保业务。

保证担保的流程主要包括以下几个步骤:1.申请阶段:借款人向担保机构提出担保申请,并提交相关资料,包括财务报表、经营情况等。

2.尽职调查:担保机构对借款人进行尽职调查,包括财务状况、经营情况、信用记录等方面的评估,以确定其信用状况。

3.评估担保风险:担保机构根据尽职调查结果,评估借款人的还款能力和风险状况,以确定是否提供担保。

4.签订担保合同:借款人和担保机构签订担保合同,明确双方的权益和责任,确定担保金额、担保期限等。

5.支付保证金:借款人向担保机构支付保证金,作为担保机构提供服务的保障。

担保公司业务操作流程及操作重点

担保公司业务操作流程及操作重点

担保公司业务操作流程及操作重点担保公司是专门从事担保业务的金融机构,其主要业务包括为客户提供信用担保和融资担保等服务。

在进行担保业务操作时,担保公司需要按照一定的流程进行操作,并注意一些重要的操作重点。

一、担保公司业务操作流程1.借款需求评估:担保公司首先需要充分了解客户的资金需求、还款计划等信息,并对其信用状况进行评估。

这一环节主要是为了确定客户的还款能力和担保风险。

2.担保方式选择:根据客户的信用状况和业务需求,担保公司需要选择合适的担保方式,如信用担保、抵押担保、保证担保等。

同时,还需要确定担保金额和期限等具体细节。

3.审查材料准备:担保公司需要要求客户提供相关的借款材料,如财务报表、营业执照、担保物评估报告等。

担保公司会对这些材料进行审查,以评估借款的可行性和风险。

4.担保合同签订:在双方达成一致后,担保公司会与客户签订担保合同,明确双方的权益和义务。

担保合同中会包含担保金额、担保期限、还款方式、违约责任等内容。

5.担保费用收取:担保公司会根据合同约定收取一定的担保费用,用于支付担保业务相关的费用和风险补偿。

担保费用的收取方式和金额需在合同中明确。

6.担保风险控制:在借款期间,担保公司需要进行担保风险控制,包括定期了解借款方的经营状况、资金使用情况等,并对可能产生的风险进行预警和处置。

7.还款管理:担保公司需严格按照合同约定监督借款方的还款情况,对逾期还款进行督促和催收,并根据情况采取相应的追偿措施。

8.担保解除或续保处理:在担保期限届满后,如借款方已按时还款,则担保公司可以解除担保关系;如借款方仍需延长担保期限,担保公司可与借款方重新协商确定是否继续担保。

二、担保公司业务操作重点1.了解客户信用状况:担保公司在进行业务操作前,需要充分了解客户的信用状况,包括借款方的还款能力、经营状况等。

只有对客户的信用情况有全面的评估,才能准确判断担保风险。

2.审查担保物评估报告:如果客户提供了抵押担保,担保公司需要对担保物进行评估,了解其价值和可变现程度。

担保业务操作流程

担保业务操作流程

担保业务操作流程
担保业务是指在金融领域中,一方为另一方提供担保,以确保债务的履行。

担保业务操作流程是指在进行担保业务时所需要遵循的一系列步骤和程序。

下面将详细介绍担保业务操作流程。

首先,担保业务的操作流程通常包括以下几个步骤:申请、审批、签订合同、履行担保责任和结清。

在申请阶段,借款人需要向担保机构提交担保申请,同时提供相关的财务资料和担保物品。

担保机构会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估,以确定是否接受担保申请。

在审批阶段,担保机构会对借款人的申请进行审核,包括对担保物品的评估、借款人的信用调查等。

如果审批通过,担保机构会向借款人发放担保函,并签订担保合同。

在签订合同阶段,借款人和担保机构会签订担保合同,明确双方的权利和义务,包括担保金额、担保期限、担保费用等。

合同签订后,借款人可以获得贷款,而担保机构则需要履行担保责任。

在履行担保责任阶段,如果借款人无法按时还款,担保机构需要代替借款人履行担保责任,即承担借款人的还款责任。

担保机构可以通过变卖担保物品等方式来收回损失。

最后,在结清阶段,借款人还清贷款后,担保业务也会得到结清。

担保机构会解除对担保物品的担保,借款人也不再需要承担担保责任。

总的来说,担保业务操作流程是一个复杂的过程,需要借款人和担保机构之间的密切合作和沟通。

通过遵循规定的操作流程,可以有效降低风险,保障借款人和担保机构的利益。

希望以上内容对您有所帮助。

担保业务操作流程

担保业务操作流程

担保业务操作流程
第二步:申请与审核
第三步:担保准备
借款客户需要提供相关的担保材料,如抵押物评估报告、担保物权证明、权属证明等,如果需要办理抵押、质押手续,还需要办理相关的登记
手续。

第四步:合同签订与公证
借款客户与贷款银行签订贷款合同,担保机构作为担保方与借款客户
签订担保合同。

为了保证担保效力,一般需要进行公证,确保合同的法律
效力。

第五步:贷款发放
贷款银行根据贷款合同约定的条件,将贷款款项划入借款客户的账户。

担保机构作为担保方,对贷款发放进行监督。

第六步:风险控制
在贷款期间,担保机构对借款客户进行风险控制,包括监督借款客户
按时还款、提前偿还等,确保贷款的安全性。

第七步:催收与担保代偿
如果借款客户未按时还款或违约,担保机构将启动担保代偿程序,即
按照担保合同中的约定,以担保物权的方式行使担保权利,将借款客户未
还的贷款或利息进行代偿。

担保机构可以通过拍卖、变卖担保物等方式进
行代偿。

第八步:贷后管理
贷后管理是担保业务的重要环节,担保机构将对已发放的贷款进行监督和管理,包括定期检查借款客户的经营状况和还款情况,提醒借款客户按时还款,以减少风险。

第九步:业务结案
当借款客户按时还款或到期清偿全部贷款后,担保业务可以结案。

担保机构对担保合同进行撤销或注销,并与借款客户达成协议,解除担保关系。

以上是一个一般的担保业务操作流程,具体的操作流程可能会因各个机构的内部规定、实际情况而有所不同。

担保公司业务流程及其相关材料

担保公司业务流程及其相关材料

担保公司业务流程及其相关材料1. 引言担保公司作为金融市场中的重要组成局部,为企业融资提供了重要的支持和保障。

本文将介绍担保公司的业务流程及其相关材料。

2. 担保公司业务流程担保公司的业务流程如下:2.1 申请阶段在担保公司的业务申请阶段,申请人需要提供以下材料:•企业根本信息:包括企业名称、注册资本、主营业务等。

•申请人身份证明:包括身份证复印件、营业执照复印件等。

•贷款申请书:包括贷款金额、用途、还款方式等。

2.2 审核阶段在担保公司的业务审核阶段,担保公司会对申请人提交的材料进行审核,并进行风险评估。

审核阶段包括以下步骤:•资质审查:担保公司会对申请人的资质进行审查,包括企业的经营状况、财务状况等。

•风险评估:担保公司会对申请人的信用风险进行评估,包括申请人的还款能力、还款意愿等。

•决策审查:根据资质审查和风险评估的结果,担保公司会进行内部决策审查,确定是否接受申请。

2.3 合同签订阶段在担保公司的业务合同签订阶段,担保公司与申请人签订担保合同。

合同签订阶段包括以下步骤:•合同起草:担保公司会根据申请人的需求,起草担保合同。

•合同审查:担保公司会对合同进行审查,确保合同内容合法合规。

•合同签订:担保公司与申请人签订担保合同,并盖章确认。

2.4 保全阶段在担保公司的业务保全阶段,担保公司会提供相关的保全效劳,确保担保权益得到有效保障。

保全阶段包括以下步骤:•监督监控:担保公司会对申请人的还款行为进行监督监控,确保还款按时按量进行。

•追偿处理:如申请人逾期未还款,担保公司会按照合同约定采取追偿措施。

2.5 结案阶段在担保公司的业务结案阶段,担保公司会对申请人的贷款进行结案处理。

结案阶段包括以下步骤:•结案审查:担保公司会对申请人的贷款进行结案审查,确认贷款已经全部还清。

•解除担保:担保公司会与申请人解除担保关系。

•档案归档:担保公司会将申请人的业务档案进行归档。

3. 相关材料担保公司业务涉及的相关材料包括但不限于:•企业根本信息:包括企业工商注册信息、营业执照、税务登记证等。

企业担保业务流程及资料

企业担保业务流程及资料

企业担保业务流程及资料一、申请1.公司基本信息:包括公司名称、注册地址、法定代表人等。

2.财务信息:包括财务报表、银行流水、纳税证明等。

3.借款需求及用途:包括借款金额、借款期限、借款用途等。

4.担保方式:包括自然人担保、信托担保、抵押担保等。

5.其他相关证明材料:包括企业资质证书、经营许可证等。

二、评估在收到申请后,担保公司会对借款企业进行评估,以确定其信用状况和还款能力。

1.资信报告:担保公司会向信用机构查询借款企业的信用状况,获取信用报告。

2.财务分析:担保公司会对借款企业的财务状况进行分析,包括盈利能力、偿债能力、资产状况等。

3.风险评估:担保公司会评估借款企业的经营风险、市场风险等,以确定担保成本和风险承受能力。

三、审批在评估结果确定后,担保公司会对借款进行审批。

1.审查文件:担保公司会仔细审查借款企业提供的申请资料,确保其真实性和完整性。

2.决策分析:担保公司会根据评估结果和收益风险考虑,决定是否接受担保业务。

3.签署担保合同:如果审批通过,担保公司会与借款企业签署担保合同,明确担保责任和权益。

四、履约在担保合同签订后,借款企业可以获得贷款,并按照合同约定进行还款。

1.贷款发放:担保公司根据合同约定,将贷款发放给借款企业。

2.还款管理:担保公司会进行还款管理,确保借款企业按时还款。

3.风险控制:担保公司会进行风险控制,监测借款企业的经营状况,及时采取措施防范风险。

五、结算贷款到期后,借款企业需要按合同约定偿还本息。

担保公司在还款后进行结算。

1.还款确认:借款企业进行还款后,担保公司会进行还款确认。

2.结算操作:担保公司会进行结算操作,将还款金额划给贷款人。

3.解除担保:在还款后,担保公司会解除对借款企业的担保责任。

总结起来,企业担保业务流程包括申请、评估、审批、履约和结算等步骤。

为了完成这些步骤,借款企业需要提供公司基本信息、财务信息、借款需求及用途等一系列资料。

担保公司根据这些资料进行评估和审批,最终达成担保合同并进行履约和结算。

担保流程和手续

担保流程和手续

担保流程和手续担保是一种金融交易方式,通常用于保证借款方履行借款协议中的还款义务。

在贷款过程中,借款人需要提供担保,以增加贷款人对借款的信心并确保借款人能够按时还款。

本文将介绍担保的基本流程和常见的手续。

一、担保流程1. 拟定合同:借款人与担保方之间需要签署一份担保合同,明确双方的权益和义务,包括担保方式、金额、期限等。

合同应该详细列出担保方的责任和保障措施,以及借款人的还款义务。

2. 勘察评估:担保方通常需要对借款人及其还款能力进行评估。

借款人应提供详细的经济状况和还款能力证明,以便担保方作出判断。

评估结果将作为决定是否提供担保的重要依据。

3. 审查文件:担保方会对借款人的借款申请文件进行审查,包括贷款合同、担保合同、身份证明、收入证明、财务报表等。

这是确保担保交易的合法性和可靠性的必要步骤。

4. 签署担保协议:在双方达成一致后,担保方将签署担保协议,并向贷款机构提供必要的文件和证明材料。

贷款机构会根据担保方的信誉、资产及还款能力做出决定。

5. 收取费用:担保方通常会收取一定的费用作为担保费用。

费用的数额根据担保金额和期限而定,担保费用可以是一次性支付,也可以按月或按季度支付。

6. 审查合同:担保方在正式提供担保之前,会仔细审查借款人与贷款机构签订的贷款合同。

担保方确保合同中的条款和条件能够保护其作为担保人的权益。

7. 担保发布:在贷款机构核准借款申请后,担保方会向贷款机构提供保证书或相应的担保文件,并履行相关手续,确保贷款正式发放给借款人。

二、常见手续1. 身份证明:借款人和担保方需提供有效的身份证明,如身份证、护照等。

2. 收入证明:借款人需要提供相关的收入证明材料,如工资单、银行流水等,以证实其还款能力。

3. 财务报表:借款人可能需要出具财务报表,包括资产负债表、损益表等,以证明其财务状况。

4. 抵押物评估:如果担保方式为抵押担保,借款人需要提供相应财产的评估报告,确保其价值足以覆盖借款金额。

担保业务操作流程

担保业务操作流程

担保业务操作流程担保业务是指担保公司或担保机构提供一定的担保服务,为借款人提供信用支持,保护借款人及贷款人的利益。

担保业务操作流程一般包括业务申请、风险评估、担保合同签订、担保费用支付、业务监管与催收等环节。

一、业务申请阶段:1.借款人向担保公司提交业务申请,包括申请表、企业信息、项目资料、财务报表、抵押物估值报告等相关材料。

2.担保公司对申请材料进行初步审核,了解借款人的信用状况、还款能力、项目风险等情况。

二、风险评估阶段:1.担保公司对借款人的信用状况进行深入调查和分析,包括借款人的个人信用、企业信用、经营状况等方面评估。

2.担保公司对借款项目进行风险评估,包括项目的市场前景、资金用途、还款能力等方面评估。

3.根据借款人和借款项目的评估结果,担保公司制定担保方案,确定担保金额、担保期限、担保费用等相关事项。

三、担保合同签订阶段:1.担保公司与借款人签订担保合同,明确双方的权利义务、担保范围、担保期限、违约责任等内容。

2.确认抵押物或质押物的种类、数量、估值等事项,并办理相应的质押、抵押手续。

四、担保费用支付阶段:1.根据担保合同约定,借款人需支付相应的担保费用,以确保担保公司能够提供相应的担保服务。

2.担保费用支付一般分为一次性支付和分期支付两种方式,具体支付方式由双方协商确定。

五、业务监管与催收阶段:1.担保公司对借款项目进行监管,包括项目资金使用情况、还款进度、市场风险等方面的监控和分析。

2.担保公司与借款人保持沟通,及时了解借款人经营状况和还款能力变化情况。

3.如发生还款违约或项目风险增加情况,担保公司将采取相应措施,如催收、代偿等,保护资金安全和债权人的利益。

总结:担保业务操作流程包括业务申请、风险评估、担保合同签订、担保费用支付、业务监管与催收等环节。

担保公司通过对借款人信用状况和借款项目的评估,制定担保方案,为借款人提供信用支持,并与借款人签订担保合同。

在业务进行过程中,担保公司进行风险监管与催收工作,保障债权人的利益和资金安全。

担保业务操作流程

担保业务操作流程

担保业务操作流程一、工程受理1、客户申请填写担保业务申请表;2、按公司业务种类资料需求,提示客户提交相应的手续及证件:3、公司受理业务人员查验客户相关资料,按公司业务的规定要求资料齐全,符合受理条件后向业务部主管副总经理反响业务信息;4、经业务主管副总经理同意受理后,确定工程经理进行工程调研,工程经理包罗主办人〔以下简称A〕和协办人〔以下简称B〕。

二、工程查询拜访1、贷前查询拜访由担保业务部分负责,负责查询拜访的业务人员即为该工程的主办人。

其他部分在未经带领批准及担保部分授权情况下不得参与、干预贷前查询拜访。

2、贷前查询拜访的底子原那么〔1〕“双人查询拜访〞原那么。

每笔业务必需至少由A、B两名业务人员参与查询拜访,并在查询拜访陈述中签署明确定见。

此中A角为工程的主办人,B角为工程的协办人。

〔2〕“实地查看〞原那么。

主办人员必需通过座谈方式对申请人、抵〔质〕押资产进行实地查询拜访,核实所提供资料和财政报表的真实性,现场查看申请人的经营打点情况、资产分布状况和抵〔质〕押资产的现状。

同时与申请人沟通融资金额、利率、期限等问题。

所有申请企业法人代表需与公司负责人面谈交流。

〔3〕“真实反映〞原那么。

主办人员必需实事求是,真实反映贷前查询拜访所了解的情况,不回避风险点。

如果查询拜访人员颠末深入查询拜访,提出了不予贷款的明确定见,任何人不得要求查询拜访人员更改定见。

3、贷前查询拜访需收集的资料包罗:〔1〕贷款担保申请书;〔2〕申请人颠末年检的法人营业执照、法人代码证书或当局的有关批文;〔3〕公司章程;〔4〕申请人的贷款证〔卡〕〔实行贷款证的地域〕;〔5〕申请人的验资陈述;〔6〕申请人前三个年度财政报表及近期财政报表〔年报要求经会计师事务所审计,包罗完整的审计陈述及其附件〕;〔7〕抵〔质〕押资产产权证明,必要时提供评估机构的评估陈述;〔8〕贷款用途有关的资料,包罗购销合同、合作协议等;〔9〕需要提供的其他材料及证明等。

担保公司的业务操作流程规范

担保公司的业务操作流程规范

担保公司的业务操作流程规范担保公司是一种专门为信贷活动提供风险担保的金融机构。

为了规范担保公司的业务操作流程,保护公司和客户的权益,以下是一个担保公司常见的业务操作流程规范。

一、风险评估与准入流程1.客户准入:担保公司应制定客户准入标准以筛选符合条件的客户,并要求客户提供相关资料进行评估。

评估内容包括客户的信用状况、还款能力、财务状况等。

2.押品评估:对于需要提供押品的客户,担保公司应进行押品评估以确定抵押物的价值。

3.风险评估:通过客户准入和押品评估,担保公司应进行综合评估客户的风险,并确定是否接受担保。

二、合同签订与担保费用确认流程1.合同签订:担保公司与客户签订担保合同,明确双方权益和义务,包括担保金额、期限、利率等,并记录在案。

2.担保费用确认:确定担保费用标准,并向客户说明担保费用的计算方式和支付方式。

三、担保管理与信息采集流程1.担保管理:担保公司应建立担保管理系统,对担保的合同、抵押物等进行管理,确保担保的有效性和及时性。

2.信息采集:担保公司应定期收集并记录客户的还款情况、财务状况等相关信息,及时了解客户的风险状况。

四、还款与追偿流程1.还款管理:担保公司应建立健全的还款管理系统,监督客户按合同约定进行还款,并及时提醒和催收逾期款项。

2.追偿措施:在客户不能按时还款的情况下,担保公司应采取适当的追偿措施,如催收、诉讼等,维护自身权益。

五、风险控制与内部审计流程1.风险控制:担保公司应建立风险控制制度,进行合理的风险分散和管理,确保自身风险在可控范围内。

2.内部审计:担保公司应每年进行内部审计,对公司业务流程、合规要求等进行审核,确保公司运营合规性和有效性。

六、投诉处理与客户关系维护流程1.投诉处理:担保公司应建立投诉处理机制,对于客户的投诉进行及时处理和调查,确保客户的合法权益。

2.客户关系维护:担保公司应积极与客户进行沟通和互动,提供良好的客户服务,建立长期稳定的合作关系。

以上是担保公司常见的业务操作流程规范,担保公司在实际操作中还需遵守相关法规和监管要求,确保业务的合规性和安全性。

担保公司担保业务操作流程详细

担保公司担保业务操作流程详细

担保公司担保业务操作流程详细
担保公司的担保业务操作流程分为以下几个阶段:
-担保公司的工作人员会核实客户的需求,了解其企业背景、财务状况、资金用途等信息,以便进行风险评估和担保方式的选择。

2.风险评估与担保方式选择阶段:
-担保公司根据客户提供的相关资料进行风险评估,并确定可提供的
担保额度;
-担保公司会结合客户的需求和风险评估结果,选择适合的担保方式,如信用担保、抵押担保、质押担保等。

3.合同签订与材料准备阶段:
-担保公司与客户签订担保合同,明确双方权利义务;
-担保公司会对客户提供的材料进行审核和整理,确保文件的完备性
和合规性。

4.风险控制与监管阶段:
-担保公司会对客户的财务状况进行动态监控,确保其还款能力不会
受到重大影响;
-担保公司会与客户定期沟通,了解项目进展、资金使用情况等,及
时发现可能存在的风险;
-如发现风险情况,担保公司会与客户协商解决方案,并进行必要的
风险控制措施。

5.担保责任履约与风险解除阶段:
-如担保项目出现风险事件,担保公司将按照合同约定履行担保责任,确保债权人权益受到保护;
-如客户及时按合同约定偿还债务,担保公司将及时解除担保责任,
并将担保合同存档;
-担保公司会对已经解除担保责任的客户进行跟踪评估,以便进行风
险管理和业务优化。

担保公司的详细操作流程可能会因不同公司而有所区别,但以上流程
大致概括了担保业务的主要环节。

在实际操作中,担保公司还需遵守法律
法规的规定,确保业务合规性和风险控制措施的有效性。

担保流程和手续范文

担保流程和手续范文

担保流程和手续范文担保是指债权人为保障债务人履行债务而与第三人约定,并由第三人按照约定承担一定形式或金额的担保责任的行为。

担保作为一种常见的债权保全方式,它给债权人提供了一定的保障。

本文将依次介绍担保流程和手续。

一、担保流程1.约定担保方式:债权人与债务人约定担保方式,常见的担保方式包括抵押担保、质押担保、保证人担保等。

2.担保意愿确认:担保人确认是否愿意为债务人提供担保,并约定担保责任的范围和期限。

3.担保合同签订:根据约定,债权人、债务人和担保人签订担保合同,明确各方的权利、义务和责任。

4.提供担保物或担保函:债务人根据约定,提供抵押物或质押物作为担保,或担保人提供担保函明确担保责任。

5.担保登记:根据法律规定,将抵押权或质权等担保权利登记,并取得相应的登记证明。

6.担保费用支付:债务人按照约定支付担保费用,用于补偿担保人承担的风险和责任。

7.担保责任履行:在债务人未能履行债务的情况下,担保人依约承担相应的担保责任,支付债权人应得的款项。

8.担保解除:在债务人履行债务或解除债务之后,担保解除,担保物或担保函归还给担保人。

二、担保手续1.担保申请:债务人向债权人申请担保,提供相关的资料和证明。

2.担保审查:债权人对债务人的资信情况进行审核,评估担保风险。

3.担保文件准备:根据担保方式和约定,准备相关的担保文件,包括担保合同、抵押合同、质押合同等。

4.权证准备:根据担保方式,准备相应的权证,如房产证、股权证等。

5.担保物评估:对抵押物或质押物进行评估,确定其价值和质量。

6.担保登记:根据法律规定,办理抵押权或质权等担保权利的登记手续。

7.担保费用支付:债务人按照约定支付担保费用,包括评估费用、登记费用等。

8.担保责任履行:在债务人未能履行债务的情况下,担保人根据约定履行相应的担保责任。

9.担保解除:在债务人履行债务或解除债务之后,担保解除,担保物或担保函归还给担保人。

担保流程和手续的具体内容和步骤会受到国家法律和法规的影响。

完整的担保业务流程

完整的担保业务流程

完整的担保业务流程
担保业务是指当借款人向银行等金融机构申请贷款时,需要第三方提供信用担保来增加其信用度以降低贷款风险的一种金融服务。

以下是担保业务的完整流程:
3.担保合同签订:通过审核后,银行与借款人签订担保合同,确认担保方式和担保金额等具体条款,并约定还款计划和利率等相关事项。

4.担保评估:银行会对借款人的财务状况、还款能力、抵押物价值等进行评估,以确定借款人是否有足够的能力偿还借款。

5.担保意向函:若借款人需要提供抵押物作为担保,银行会出具担保意向函,确认抵押物的价格和借款比例等具体事项。

6.抵押物评估:借款人将抵押物提交给银行进行评估,银行通过评估来确定抵押物的价值,作为担保金额的依据。

7.抵押物估值报告:评估结果将以估值报告的形式提交给银行,报告中将详细记录抵押物的评估过程和结论。

8.贷后监控:银行在担保期限内会对借款人进行贷后监控,包括还款情况、经营状况等,以确保借款人按时还款,减少担保风险。

9.逾期处理:若借款人逾期未还款,银行有权采取相应的法律手段来追回借款,例如对抵押物进行拍卖或委托变卖。

10.担保解除:在借款人按时还款并完成合同约定的期限后,银行会解除担保,归还抵押物或解除相应的担保责任。

担保业务流程中的关键点包括:担保申请、银行审核、担保合同签订、担保评估、抵押物评估、贷后监控和逾期处理等。

这些环节的顺序和细节
对于担保业务的顺利进行至关重要。

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常见担保业务操作流程及所需材料A.工程类.工程招投标(保函)担保;履约保证证明(保函)担保;工程履约担保-非投标类;业主支付担保;工程维修担保-履约类;工程质量担保一招投标担保一、概念:保证担保人在投标人投标之前,对投标人进行严格的资格审查,向招标人出具投标保函,保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约、预付款等保函。

如果中标人违约,则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。

投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。

二.操作流程1. 客户申请担保(填写委托担保承诺书),如为银行保函客户同时要向银行出具“开立保函申请”,项目经理受理业务,收集资料(按清单要求提供),填写项目处理表;2. 项目经理初审后将上述资料提交部门经理签字;3. 部门经理审查后将上述资料提交给风险管理部审查员审核;4. 审查员审核后将资料提交风险管理部负责人审批审查员将资料和保函提交公司总经理审批,将保函签字、盖章;5. 审查员将《缴费通知单》交财务部开具收据,收取相关费用;6. 审查员将保函交项目经理送达客户在协议上签字,其余资料退还项目经理,公司出具保函或银行审核签字后出具银行保函;7. 项目经理整理项目资料,移交审查员存档备查;8. 保后管理;代偿和追偿(如有);担保项目终结。

三.招投标担保申请需提交材料1.企业营业执照(副本)(复印件,1份)2.企业组织机构代码证(复印件,1份)3.企业税务登记证(复印件,1份)4.贷款卡复印件及查询密码5.法定代表人资格证明及身份证(复印件,1份)6.代理人授权委托书(原件,1份)7.代理人身份证(复印件,1份)8.企业负责人简历(原件,1份)9.公司章程(原件,1份)10.验资报告(复印件,1份)11.两个或两个以上承包人组成联合体投标的,各成员为共同推举的代理人出具的授权委托书(原件,1份)12.资格预审合同通知书或邀标通知书(公开投标除外)(原件,1份)二、履约保证证明(保函)担保:一、含义:保证担保人向招标人出具履约保函,保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内,以不超过双方议定的价格,按照约定的质量标准完成该项目。

一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同,则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同;也可以安排由新的承包商接替原承包商以完成该项目;还可以经过协商,业主重新开标,中标的承包商将完成合同中的剩余部分,由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担;如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。

针对工程的某一阶段或某一内容也可以单独申请履约保证担保,如工程工期的履约保证担保等、工程保修阶段的履约保证担保等。

二、操作程序1、申请人向担保公司提出申请并提供相关资料。

2、经担保公司审核同意后,3、与申请人签定《委托担保协议书》。

4、申请人按照《委托担保协议书》的约定落实反担保措施。

5、担保公司为申请人出具《担保函》或与受益人签订《担保合同》。

三、申请人(委托人)应提供的资料清单:1. 营业执照复印件(盖公章)、公章确认证明(盖公章);2. 资质证书复印件、贷款卡、代码证复印件(盖公章);3. 法人代表证明书、身份证复印件(盖公章);4. 法人代表授权委托书(盖公章);5. 招标文件(盖公章)、公司章程(盖公章);6. 经办人身份证复印件(盖公章);7. 税务登记证副本(盖公章);8. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;9. 近二年审计报告及期财务报表(盖公章);10.董事会决议(盖公章)、股东成员名单及签名;11. 拟反担保措施。

四、履约保证担保的分类:根据建设工程的不同性质,可分为两类:(一)属于市政工程的,该类工程的工程款100%由政府财政拨款,无须垫付工程款,风险小风,我公司实行会签审批制。

(二)属于非政府工程的,该类工程的工程款由招标人(“甲方”)支付,可能需要承包商(《建设工程施工合同》中的(“乙方”)垫付部分工程款,存在一定风险,我公司实行评审制。

三、工程履约担保-非投标类1、定义:应劳务方和承包方(申请人)的请求,担保人向工程的业主方(受益人)所作出的一种履约保证。

倘若履约责任人日后未能按约定履行合约,担保人将向业主方支付不超过担保金额的款项。

2、操作程序:1. 客户申请工程履约担保,填写《工程履约担保申请书》,如为银行保函,客户同时要向银行出具“开立保函申请”,提交有关资料(按清单要求提供);2. 工程部门受理业务,审核程序与投标保函相同;3. 工程部受理通过后,由公司确定项目经理对项目资料进行尽职调查,出具书面调查报告, 并按审批流程进行业务审理报批;4. 经审批同意后,公司与客户签订《委托担保协议书》;5. 落实反担保措施;双方签定反担保协议书;6. 出具《缴费通知单》收取担保费/保证金/押金;7. 公司出具保函(如为银行保函需经银行审核后三方签定保函协议书,银行出具保函),取得保函;8. 项目经理整理资料后移交风险管理部审查员存档备查;9. 保后管理;代偿和追偿(如有);担保项目终结。

三、申请人(委托人)应提供的资料清单:1. 营业执照副本复印件(盖公章);2. 法人代码证复印件(盖公章);3. 税务登记证副本复印件(盖公章);4. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;5. 近二年审计报告及近期财务报表(盖公章);6.企业资质证明(盖公章);7. 贷款卡复印件(盖公章)、记录原件;8.上年税务完税证明(盖公章);9. 企业章程(董事会决议)、公司简介(盖公章);10.董事会成员名单及签名式样(盖公章);11.法定代表人或实际控制人简历;12.法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件(盖公章);13.法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件(盖公章);14.招标文件/投标书/中标通知书/施工合同;15.拟派出项目经理和主要技术人员的简历与业绩证明材料(支付保函除外)(盖公章);16.拟投入工程的技术装备清单(支付保函除外),(盖公章);17.反担保资料(如为资产抵押应提供保险单),(盖公章)。

18、安全生产合格证、施工许可证复印件(盖公章)等。

四、业主支付担保一、含义:保证担保人对业主资信状况进行严格审查,向承包商出具支付保函,保证工程款及时支付到位。

一旦业主违约,保证担保人将代为履约。

实行业主支付担保可以有效防止拖欠工程款现象发生。

二、操作程序:1. 客户申请业主支付履约担保,填写《履约担保申请书》,如为银行保函,客户同时要向银行出具“开立保函申请”,提交有关资料(按清单要求提供);2. 工程部门受理业务,审核程序与投标保函相同;3. 工程部受理通过后,由公司确定项目经理对项目资料进行尽职调查,出具书面调查报告, 并按审批流程进行业务审理报批;4. 经审批同意后,公司与申请人签订《委托担保协议书》;5. 落实反担保措施;双方签定《反担保协议书》;6. 出具《缴费通知单》收取担保费/保证金/押金;7. 公司出具保函(如为银行保函需经银行审核后三方签定保函协议书,银行出具保函),取得保函;8. 项目经理整理资料后移交风险管理部审查员存档备查;9. 保后管理、定期检查;代偿和追偿(如有);担保项目终结。

三、申请人(委托人)应提供的资料清单:1. 营业执照副本复印件(盖公章);2. 法人代码证复印件(盖公章);3. 税务登记证副本复印件(盖公章);4. 验资报告(盖公章)根据需要才提供;5. 近二年审计报告及期财务报表(盖公章);6. 企业资质证明(盖公章);7. 贷款卡复印件(盖公章)、记录原件;8. 上年税务完税证明(盖公章);9. 企业章程(董事会决议)、公司简介(盖公章);10、董事会成员名单及签名式样(盖公章);11、法定代表人或实际控制人简历(盖公章);12、法定代表人证明书及法定代表人人身份证复印件(盖公章);13、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件(盖公章);14. 招标文件、施工合同(盖公章);15.资金来源证明(盖公章);16. 反担保资料(如为资产抵押应提供保险单),(盖公章);17、项目批文等。

五、工程维修担保-履约类一、定义:应承包方(申请人)的请求,担保人向工程业主(受益人)保证,在工程质量不符合合同规定,承包方又不能维修时,由担保人按保函规定金额赔付工程业主。

二、操作程序:此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。

三、资料清单此项业务清单与工程履约担保清单相同。

六、工程质量担保-履约类一、定义:保证承包方在工程竣工后的一定期限内,将负责质量问题的处理责任。

若承包方拒不对出现的问题进行处理,则由担保人负责维修或赔偿损失。

二、操作程序:此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。

三、资料清单此项业务清单与工程履约担保清单相同。

七、工程分包担保-履约类一、定义:当工程存在总分包关系时,总承包方要为各分包方承担连带责任。

总承包方为了保证自身的权益不受损害,往往要求分包方通过担保人为其提供担保,以防止分包方违约而造成损失。

二、操作程序:此项业务操作程序与工程履约担保程序相同。

三、资料清单此项业务清单与工程履约担保清单相同。

八.预付款保证担保(预付款保函)一.含义:保证担保人向工程业主出具与其支付的工程预付款数额相等的预付款保函,以防止承包人在收到工程业主的预付款后将款项挪做他用或宣布等。

若发生此等情况,则由担保人在保额内赔付业主的损失。

二.申请保证担保的基本程序1、申请人向担保公司提出申请并提供相关资料。

2、经担保公司审核同意后,3、与申请人签定《委托担保协议书》。

4、申请人按照《委托担保协议书》的约定落实反担保措施。

5、担保公司为申请人出具《担保函》或与受益人签订《担保合同》。

附:大部分担保公司接受的反担保条件▲房地产抵押与土地使用权▲ 购置手续齐全的机器设备▲法定代表人及主要控制人的无限连带责任保证▲达到公司控制权(一定比例)以上的股权质押或转让▲专利权、商标权、着作权等无形资产▲ 不动产收益权、项目收益权、项目经营权▲有价证券、银行存单、提货单、存货抵押、收费账户、已付租金的租赁权▲ 有实力的第三方法人反担保▲ 保证金??B.个人融资一.交易转按揭担保业务(一) 含义:是指卖方将其房产转让给买方时,根据卖方(或买方)的申请,由中兰德提供担保,银行向申请人发放贷款,用于卖方偿清原银行贷款(或买方向卖方支付购楼款),以便顺利办理房产过户的业务。

(二)?办理流程客户申请并提交资料——担保调查审批——银行放款——赎楼——过户——取买方《房地产证》——办理抵押登记——业务完结(三)?申请人需提供的资料A.买方身份证明复印件;B.卖方身份证明复印件;C、原房地产证复印件;D、原贷款银行欠款明细;E、原抵押借款合同原件F、原供款记录;G、原供款存折或银行卡H、房地产买卖协议;I、买方已付首期款证明资料;J、公司要求提供的其他资料二.转贷担保业务(又称同名转按揭担保业务、非交易转按揭担保业务)(一)含义:转贷担保业务是指房产权利人为节省贷款利息支出、增加贷款金额、变更还款期限等,根据其申请,由担保公司提供担保,银行向申请人发放短期赎楼贷款(或提前发放后续抵押贷款),用于偿清原银行贷款,待赎出《房地产证》并注销原抵押登记后,再继续在银行办理二手楼抵押贷款的业务。

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