商场装饰装修安全管理规定

商场装饰装修安全管理规定
ＸＸ为进一步规范专柜进场装修的统一执行标准，保障施工期间安全及顺利完成施工任务，特制定本规定。

一、装饰、装修流程
1、凡各租户需要进行装饰、装修的应提前三个工作日办理入场施工手续。

在管理处领取《商场货柜（架）装修申请表》的表格，填写清楚（一式二份），由管理处负责人在《申请表》“施工内容”栏签字确认。

2、管理处将《申请表》填写好后交送商场领导签字确认。

3、装饰、装修期间缴纳“装修杂费”300元/间（含：消防器材，清洁费，水电费）。

4、物管部负责审核用电量，确认电路施工图，审核设计单位和施工单位是否属二级或二级以上资质，审核施工平、立、剖面图。

5、保卫部负责施工现场监督。

6、装修单位必须严格按照“申请表”上的入场时间和竣工时间进场施工及准时完工。

7、保卫、物管部根据“申请表”上的竣工时间准时验收，合格则在“申请表”上签字认可，不合格则立即向管理处门或施工单位发“隐患整改通知书”。

8、施工中若需动火、动焊的必须另行申请，填写《动火（焊）申请表》。

二、装饰、装修时间及各项费用收取标准
1、装修时间（入场和竣工）由管理处根据经营需要和具体施工内容确定，并由部门负责人在“申请表”上签字确认。

2、若未能准时完工的或因验收不合格需处长工期整改的，则每拖延一天扣除200元，以次类推，若不整改的取消施工单位在商场的施工资格。

三、装饰、装修现场要求
1、需现场制作的专柜，装修时必须使用白色板进行全封装修，不得使用其他临时性遮围材料。

2、管理处必须留人现场值班，负责商品安全，监督施工和协调相关事宜。

3、施工人员必须一个一证凭证入场，服从值班人员指挥，不得随意到施工现场以外的地方逗留、挪动商品。

4、大件物品进出商场时只能走后楼梯安全通首，不得使用客梯，不得损坏公物，损坏公物则照价赔偿。

5、专职电工必须随身携带“电工操作证”，随时备查。

6、施工现场施工队人员严禁吸烟、随地大小便，违者按200元/次进行处罚。

7、易燃、易爆、剧毒和腐蚀性材料严禁带入商场，必须使用时应提前向保卫部申报，并专人进行管理。

8、凡施工涉及到消防设施、设备（包括：声光报警器、防火门、防火卷帘门、挡烟垂壁、手动报警和起泵按扭、消火栓、烟感和
温感探测器、喷淋头、疏散指示牌）时必须提前向消防控制室或管理处报告。

9、若因私自动工或野蛮施工造成消防设施、设备联运的，依照造成的损失程度，按500元到2000元/次进行处罚，其他损失坏依价赔偿。

10、专柜装修期间，应积极支持、配合安全人员的安全监督检查，对提出的消防隐患应及时整改，否则将按公司消防管理规定和相关法律、法规进行处罚，严重违法的将依法追究刑事责任。

11、各楼层边厅背柜高度设置为2.6M，中岛背柜高度2.4M，吊眉的规格尺寸为300*200，吊楣下沿距地面高度2.5M。

12、施工完毕当日早上，施工方或管理处必须留人交接，等待验收，若验收不合格时以便及时整改。

四、装饰、装修电器材料要求
1、空开标准
（1）材料：空开选用“ABB”或者“奇胜”牌空开。

（2）每个柜圈须根据柜台容量设置10A-20A总开关一个，配铁壳空开箱，专柜分空开根据需求设置，每个分空开容量不得超过1000W。

2、线管标准
（1）材料：管材选用“得意B型/奇胜20/16”阻燃管及管件，线材选用国标荔湾线，线径不得小开2.5mm，线路一律以配管方式施工。

（2）柜圈内所有电源线必须穿阻燃管，不得使用黄蜡管等非阻燃管代替，电源线接发必须加三通或接线盒。

（3）线路必须按三相五线设置火线、零线和地线，电源线必须分包，线径大小按负荷量选定，电源采用4平方或6平方进线，支线采用2.5平方。

按现场管理人员指定位置接入电源。

（4）柜内的电线电管布局要合理、规范，不得乱拉乱接，所有线路必须穿管到位，电源线连接采用缠绕式扭接，连接处必须紧密均匀绕5-7圈并搪锡焊，使接头牢固并绝缘包扎可靠。

（5）线管必须固定，管中接头必须牢固，线管距离射灯100CM 以上，并横平竖直。

（6）线路沿地板敷设时须采用不锈钢压线条施工，禁止使用塑料压线条。

（7）凡是金属制作的并且内带电器专柜必须加装接地线，且接地牢固可靠，凡有发热的电器元件，以及密闭灯箱均要考虑散热方面的问题，附着在木质部分的发热电器必须中间加隔石棉垫。

3、灯具标准
（1）灯具外壳必须接地，采用欧司朗、飞利浦、GE或雷士、三雄极光等正品厂家三证齐全的灯具。

射灯统一采用12V50W 或35W灯具，禁止使用220V射灯，确保用电安全。

（2）未经物管部同意，不得随意追加灯具照明及插座迁移。

4、开关、插座标准
（1）材料：开关、插座选用“TCL／奇胜”。

（2）柜圈开关、插座必须装在86方型接线盒上，接线盒安装必须牢固，对不能暗装的开关和插座可进行明装。

（3）安装的插座必须设置接地保护线。

5、专柜施工临时用电，电线须用护套线且必须用插头接进插座，不得随意将插头插座直接用电。

6、负荷要求：柜台总负荷不得超过商场核定用电量，专柜用电量申请应根据柜台营业面积以30Ｗ/㎡计算，按商场指定位置接入电源。

五、装饰、装修的防方要求
1、货柜、货架及灯箱均不得占用疏散通道。

2、装饰、装修不得影响消防设施、设备的正常使用。

3、专柜装修尽可能选用不燃材料。

4、货柜、货架和灯箱除饰面部分外的所有木质材料表面都必须刷防火涂料三遍以上。

5、制作灯箱、灯台必须要有通风散热措施，灯架要加隔热垫片，不能直接安装在可燃材料上，灯箱内必须使用冷光源。

六、天花、地砖及墙体标准
1、不得随意挪动、破坏天花原有照明灯位，未经审批不得悬挂灯箱，装修时不得损坏天花龙骨，违者处以100元/次处罚，重新在天花挖孔加装灯具的，须在“申请表”上注明，并对挖孔处天花龙骨重新加固。

为保证整体装修的效果，商场已在天棚安装
照明灯具，各专柜不得在中岛天棚自行安装灯具。

2、不得在原有地面、墙体钻孔，若装修致使地面、墙体破损由装修单位照价赔偿。

如专柜确因装修需要在地面钻孔的，必须在“申请单”上注明需损坏地砖数量并由物管部核实，如虚报数目经核实后将处以三倍罚款。

3、施工中未经同意私自动天花、地面、拆除墙体甚至影响建筑结构的根据轻重处以1000元-5000元不等处罚，直至提交司法诉讼。

七、其他要求
1、任何装修必须严格按照审批图纸施工，不得私自改变或结驳商场线路。

2、任何装修不得影响商场广播、通讯、消防及监控系统，系统设施，如有损坏照价赔偿并承担由此带来的一切法律后果。

3、任何装修凡涉及电焊等特殊工作的相关人员，必须持特殊工种上岗证书进场，严禁无证上岗。

4、装修期间注意施工安全，造成人员受伤的由专柜自行负责。

附件：（1）《施工安全责任书》
(2)《商场货柜（架）装修申请表）
ＸＸ公司
日期：
施工安全责任书
依据国家有关安全法规要求，结合商场实际，认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针和“谁主管、谁负责”的原则，落实安全责任制，为确保在商场内部施工安全，防止事故发生。

因此，施工单位必须履行以下条款：
1、施工单位必须有明确的法定安全责任人，对施工工程的安全、治安工作负责，做到施工和安全“五同时”。

2、施工人员上岗前必须进行安全教育，讲清楚有关安全规章和工作要求，自觉遵守业方的安全管理制度。

3、施工中必须有专职或兼职的安全治安员，具体负责落实施工中的安全、治安防范措施。

4、施工中有易燃、易爆及危险品必须限量定专人负责安全管理。

规范和操作规程，确保万无一失。

5、施工中用易燃、易爆及危险品必须限量定专人负责安全管理。

规范和操作规程，确保万无一失。

6、严格按照国家有关建筑、装修的行业安全施工规范进行施工，坚决杜绝“三违”行为。

7、施工中用大型设备时，必须充分考虑楼层的承载和防震能力，在确保安全的前提下方可使用。

8、施工用设备、器材、工具、材料必须规范管理，定专人负责，保证施工现场整洁有序。

9、施工现场必须配置符合规范标准的灭火器材，确保施工全过程的安全。

10、进场施工单位必须严格执行《商场装饰装修安全管理规定》（一）、若因私自动工或野蛮施工造成消防设施、联运设备动作的，依照造成的损失程度，按500元至2000元/次进行处罚，如施工时损坏消防设施而造成的经济损失由施工方负责赔偿。

（二）、施工现场严禁吸烟和随地大小便，违者按200元/人进行处罚。

（三）、天、地墙损坏按商场《装饰装修规定》执行。

影响建筑结构的根据轻重处以1000元-5000元不等罚款，直至提交司法诉讼。

11、若忽视安全治安管理造成事故和案件发生，由此给业主单位带来的经济损失和影响承担全部责任。

12、本责任书签字之日起生效，于该工程验收合格后失效，一式二份，甲方、乙方各持一份。

甲方：乙方：
法定代表人：代理人：
代理人：身份证：
年月日
商场货柜（架）装修申请表
CB-D-7.5-73
NO.编号：日期：年月日。