商品房与经济适用房买卖合同区别2篇
2024经济适用房买卖合同
2024经济适用房买卖合同合同编号：____-xxxxx买卖双方：乙方：（买方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：甲方：（卖方）姓名：证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方同意将其拥有的经济适用房出售给乙方，并且乙方同意购买该经济适用房，经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同的目的和基本内容1.1 甲方同意将其拥有的位于（房屋所在地址）的经济适用房出售给乙方，在下述价格和交付条件下，乙方同意购买该经济适用房。
1.2 经济适用房的基本情况如下：房屋用途：房屋类型：建筑面积：使用权属证号：第二条价格和付款方式2.1 经济适用房的总价为人民币（金额），乙方应在本合同签订之日起（日期）工作日内，向甲方支付合同总价款的（百分比）作为首期款，即人民币（金额）。
2.2 乙方应当在收到甲方出具的房屋权属证明材料后的（日期）工作日内，向甲方支付剩余的合同总价款，即人民币（金额）。
2.3 乙方应当按照甲方的要求将合同总价款以现金/银行转账等方式支付到甲方指定的账户上。
第三条房屋权属过户3.1 合同签订之日起（日期）工作日内，甲方应按照约定提交经济适用房产权证等相关房屋权证材料给乙方。
3.2 乙方在收到完整的房屋权证材料并检查无误后，应当在（日期）工作日内与甲方前往相关房管局进行过户手续。
3.3 过户手续办理完毕后，乙方成为经济适用房的合法产权人，甲方不得再提出任何关于该房屋的主张和要求。
第四条交付房屋的条件和时间4.1 甲方应当保证经济适用房的房屋质量、结构和装修符合相关规范和标准，并且在过户完成之前保证房屋不发生重大损坏或者变化。
4.2 乙方在过户手续办理完毕之后，即可取得该经济适用房的实际使用权，并享有该房屋的稳定产权。
第五条合同的效力和争议解决5.1 本合同正本、副本一式共同具有同等效力，在双方签字盖章后生效，并且不可撤销。
5.2 若合同的任何条款发生争议，双方应友好协商解决。
经济适用房买卖合同示范文本6篇
经济适用房买卖合同示范文本6篇第1篇示例：经济适用房是一种由政府发起，并根据特定的标准来确定购房资格的住房建设项目，旨在解决低收入群体的住房困难。
在购买经济适用房时，买卖双方需要签订一份买卖合同，以确保交易的合法性和公平性。
下面是一份关于经济适用房买卖合同的示范文本，仅供参考：经济适用房买卖合同甲方（卖方）：_______（经济适用房产权人姓名）、身份证号码：_______________乙方（买方）：_______（买房人姓名）、身份证号码：_______________经济适用房坐落于____________（房屋地址）、房屋面积__________（平方米）。
一、协议成立甲方同意将经济适用房出售给乙方，乙方同意购买该经济适用房，双方自愿并在平等、自愿的基础上达成本合同。
二、房屋交易信息1. 房屋价格：经济适用房的总价为_________（人民币）。
2. 交易方式：乙方应当按照双方约定的付款方式及时间将房款支付给甲方。
3. 房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间为__________年______月______日。
4. 房屋权属：房屋的所有权证明在本合同签订后立即移交给乙方。
5. 房屋权益：经济适用房为商品房的所有权，房屋使用权为永久产权，不得转让、转让或出租。
三、权利与义务1. 甲方权利与义务：甲方有权依法收取房款并向乙方交付房屋，保证房屋所有权的真实性，保证房屋无法律纠纷。
2. 乙方权利与义务：乙方有权按照约定支付房款并收取房屋所有权，保证遵守本合同约定，不得私自变更用途，不得拒绝缴纳税费和维护费用。
四、违约处理1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。
违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并承担违约金。
2. 在履行本合同过程中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
1. 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至履行完毕后终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
经适房买卖合同范本3篇
经适房买卖合同范本3篇篇1经适房是指经济适用住房，是国家为了解决城市低收入家庭住房问题而出台的一种保障性住房政策。
经济适用住房的售卖和购买受到一定的制约，需要通过签订买卖合同来规范双方的权益和义务。
下面是关于经济适用住房买卖合同范本的案例：经济适用住房买卖合同甲方（卖方）：____________（营业执照号码）乙方（购房人）：____________甲乙双方经平等协商，特签订本合同，共同遵守以下条款：一、丙方（房屋管理单位）将_______（具体地址）等________（房号、面积等）套经济适用住房出售给乙方，并经过甲方同意。
二、房屋交易价格：_________（具体价格，以人民币元计）。
三、签订本合同，甲方应向乙方提供经济适用住房所有权证和相关材料，并承诺所出售的房屋不存在任何担保、抵押等情况。
四、本房屋所有权证的转移将在______ （具体日期）办理过户手续，甲、乙双方应在该日按相关法规在房屋管理单位办理过户手续。
五、乙方应在签订本合同之日起_______（具体天数）内支付房屋款项，逾期不支付者，视为自动放弃本合同。
六、甲、乙双方应合作配合有关部门对房屋进行验收，并应按照相关规定可办理入住手续。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。
买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________日期：________________以上是关于经适房买卖合同范本的案例，具体内容会根据实际情况进行调整，双方签订合同前应仔细阅读，如有疑问可咨询法律顾问。
希望买卖双方根据法律规定，诚信履行合同条款，确保交易顺利完成。
篇2经适房买卖合同范本甲方（卖方）：_____________ 证件号码：_____________ 住所：_____________乙方（买方）：_____________ 证件号码：_____________ 住所：_____________经协商一致，甲、乙双方签订本合同，共同遵守各项约定，确保交易顺利进行。
经适房买卖合同
经适房买卖合同概述经济适用房（简称“经适房”）是指由国家出资或贷款和地方政府配套补贴，在城市地区建设，供城市符合一定条件的住房困难家庭购买住房的住房。
由于经适房价格相对普通商品房较低，而且购买条件有一定限制，所以其买卖合同需要特别注意。
本文将从经适房买卖合同的定义、要素、注意事项等方面进行详细探讨。
定义经适房买卖合同，是指经济适用房的买卖双方，根据国家关于经适房的相关规定，自愿签订的、约定房屋交付、交付时间、房价、付款方式等条款的合同。
经适房买卖合同的订立必须遵循国家有关规定，无论是对购买家庭的资格限制，还是对开发商和政府的管理要求，都需要严格遵守。
要素合同双方经适房买卖合同的双方，一般为经适房的开发商与购房家庭。
开发商可以是政府或者民间开发商。
购房家庭是符合国家规定，达到购买经适房的条件的家庭。
房屋交付房屋的交付是经适房买卖合同的一个重要要素。
在交付方面，经适房与普通商品房不同，其房屋一般需要经过政府监管单位的验收，且交付时间由政府进行统一安排。
价格经适房的售价是根据政府规定的价格范围内由开发商确定的。
一般来说，经适房的售价要比市场价低很多，但价格涨幅较小，不受市场波动影响，且必须公示在政府指定的媒体上。
付款方式经适房购买要求采取一切合法合规、合理、安全的购房资金来源和付款方式，并安排专人专项管理，确保购房资金来源和用途真实合法。
注意事项在签订经适房买卖合同前，购房者需要进行充分的了解，包括政府相关政策、房屋位置、价格、面积、交付时间等内容，并参加政府组织的购房者培训，以确保购买经适房能够顺利进行。
特别需要注意的是，经适房仅限于购房家庭居住使用，不可以转让、出租或者改变用途。
同时，在签订经适房买卖合同前，购房者需要对合同条款进行仔细阅读，如有不明之处，应及时与开发商进行沟通，确保购房人的权益得到保障。
总结作为一种由政府为解决居住困难而推出的安居工程，经济适用房一直受到广大居民的热捧。
经适房买卖合同是经济适用房的售卖文件，其确定的条款直接影响到供需双方的利益。
经济适用房有没有购房合同书,经济适用房和商品房购房合同是否一样
经济适⽤房有没有购房合同书,经济适⽤房和商品房购房合同是否⼀样在买房的巨⼤压⼒之下，许多购房者不得不退⽽求其次，购买⼀套经济适⽤房，经济适⽤房相对于普通商品房价格会低⼀些，并且房屋质量并不会因为房屋的价格降低⽽下降，因此成为许多购房者的优先选择，那么经济适⽤房有没有购房合同书?和商品房是否⼀样?经济适⽤房有没有购房合同书1、经济适⽤房是有购房合同的。
2、和普通商品房⼀样，经济适⽤房也是签订正规购房合同的，以⽅便后期办理房地产权证。
和普通商品房合同不同的是，合同中有关房屋性质栏为“经济适⽤房”，⽽普通商品房则为“普通住宅”。
3、经济适⽤住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适⽤性两⽅⾯特点的社会保障住房。
所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收⼊家庭的负担能⼒。
4、所谓适⽤性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到⼀定的使⽤效果。
和其他许多国家⼀样，经济适⽤房是国家为低收⼊⼈群解决住房问题所做出的政策性安排，另⼀种出租为主的国宅政策称为廉租房。
经济适⽤房和商品房购房合同是否⼀样?1、经济适⽤房和商品房购房合同是不⼀样的。
2、他们获得⼟地的⽅式不同，经济适⽤房建设⽤地实⾏⾏政划拨，免交⼟地出让⾦;商品房采⽤出让⽅式须交纳⼟地出让⾦;成本结构不同;租售政策不同，经济适⽤房只售不租，商品房不受限制。
3、购买条件和对象不同，经济适⽤房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收⼊家庭，因⽽要实⾏申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制。
4、价格政策不同经济适⽤房出售实⾏政府指导价，不得擅⾃提价出售。
商品房出售价格完全由市场决定。
5、居民个⼈购买的经济适⽤房产权归个⼈;房屋的产权分四部分：使⽤权、占有权、处置权和收益权，与商品房相⽐经济适⽤房的产权只在收益权上与它们不同。
商品房上市出售后，收益全部归个⼈所有。
以上就是关于经济适⽤房有没有购房合同书?和商品房是否⼀样的内容，希望能对各位买房者有所帮助，如果还有其他疑惑请关注店铺资讯，祝你⽣活愉快!。
一类经济适用房及二类经济适用房和商品房的区别
一类经济适用房及二类经济适用房和商品房的区别在交易时限上有区别。
区别：1、一类经济适用房是两限房房本。
必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。
交易一次以后房本性质变更为商品房。
2、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。
房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。
扩展资料：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。
是具有社会保障性质的商品住宅。
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。
虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。
因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。
参考资料：众乐法先知：经济适用房什么是一类经济适用房，买卖需交哪些税？一类经济适用房一般满五年才能出售。
交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭。
而满五年交易一次以后房本性质变更为商品房，需缴纳税费包括增值税（满两年，免征）、契税（二套房，税率为3％）、个人所得税（满五唯一，免征）、综合地价款（按成交价的10%，或按成交价减去原价后溢值的70%）。
经济适用房是国家为了照顾中低收入者和一些住房困难户所建设的普通住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济适用房又分为一类和二类，这分别是什么意思呢？对于买不起商品房，又不符合经济适用房申请条件的人来说，二手的经济适用房或许是个不错的选择。
但是我们经常看到房产中介挂出的“一类经济适用房”和“二类经济适用房”有所不解，那么我们今天就区分一下。
经济适用房房屋买卖合同范文2篇
经济适用房房屋买卖合同范文2篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于[具体地址]的经济适用房出售给乙方。
该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
2. 房屋的具体面积、户型、结构、配套设施等详见附件《房屋状况说明》。
二、房屋价格及支付方式1. 双方约定，房屋的总价为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价汉字大写]）。
此价格包含房屋的现有装修及附属设施。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日，支付定金人民币[定金金额]元整；（2）房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在合同签订后的[具体日期]内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
相关费用按照国家规定执行。
四、甲乙双方的责任与义务1. 甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
如因甲方原因导致房屋无法交易，甲方应返还乙方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。
2. 乙方应按照约定时间支付购房款。
如乙方违约，已支付的定金作为违约金赔偿给甲方。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，依法纳税。
五、违约责任1. 甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金人民币[违约金金额]元整。
2. 如因违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的实际损失。
六、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。
房屋买卖合同中的商品房与经济适用房
房屋买卖合同中的商品房与经济适用房房屋买卖合同是指购买人与销售人之间就商品房或经济适用房进行买卖所签订的法律文件。
在这份合同中，买卖双方需要明确商品房和经济适用房的性质、权益以及其他相关事项。
本文将重点探讨房屋买卖合同中的商品房和经济适用房，以及对双方权益的影响。
一、商品房商品房是指开发商在市场上建设、出售并具备完整设施的住宅。
购买商品房的买方享有完全的产权，可以在房屋买卖合同中明确约定产权的归属、面积、价格和付款方式等。
合同中可以约定产权的转移条件，并规定违约责任。
购房者根据购房合同的约定，按时支付房款，并履行其他合同约定的义务。
一旦房款支付完成，开发商必须依法办理产权过户手续，买方成为房屋的合法所有人。
在房屋买卖合同中，买方还应留意以下几点。
首先，合同中要明确房屋的交付时间和交付标准，以确保买方在合理的时间内得到房屋。
其次，合同中应明确房屋的质量和装修标准，保证购房者能够按照合同约定的标准得到房屋。
最后，买方应仔细审查合同中的各项权益，比如购房贷款、维修基金等相关条款，以避免日后产生纠纷。
二、经济适用房经济适用房是指由政府组织建设、销售给符合条件的家庭居住的低价房。
购买经济适用房的买方享有一定的产权和使用权，但并非完全的产权。
购买经济适用房的家庭需要满足政府规定的购房条件，并按照相关程序申请购买。
一旦购买成功，购房家庭需按照政府的规定使用该房屋，不得擅自出售或租赁。
在经济适用房的房屋买卖合同中，除了基本的购买条款外，还会涉及到限售年限、产权转让条件等内容。
限售年限是指购买家庭需要在一定的年限内居住，过期后可以申请产权转让。
购房家庭在享受政府补贴的同时，也需要承担相应的义务，比如不得擅自改变房屋结构、不得挪作其他用途等。
购房家庭应根据具体的合同内容，履行自己的义务，并保障房屋的正常使用。
总结：房屋买卖合同中的商品房和经济适用房在权益和使用上存在一定的区别。
对于购买商品房的人来说，拥有完整的产权，享有房屋的所有权益；而购买经济适用房的家庭则需要按照政府规定的条件和约定履行义务，享受相应的权益。
经济适用房购买合同3篇
经济适用房购买合同3篇篇1经济适用房购买合同第一章总则第一条根据国家有关法律法规和政策规定，为了满足广大社会低收入家庭的基本住房需求，由买方与卖方经协商一致，签订本合同。
第二条本合同系卖方与买方就买卖经济适用房事宜所订立之合同。
第三条根据国家的相关规定，经济适用房是指由政府、企业或事业单位依照国家标准，为社会上有购房需求的中低收入家庭在固定价格和面积条件下提供的一种经济适用住房。
第四条买方系合法享有购买经济适用房权益的家庭，需符合国家规定的经济适用房购买条件。
第五条卖方应当为买方提供经济适用房的产权证明、相关使用手册等必要资料，确保买方享有合法、合理的购房权益。
第六条本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完全履行本合同约定之日止。
第二章房屋基本情况第七条房屋坐落于（具体地址），建筑面积约（具体面积），产权证号为（具体信息），现状为买方可清楚居住。
第八条房屋建筑结构为（具体结构），符合国家规定的安全、卫生、环保标准，已取得相关验收合格证书。
第九条房屋周边环境优美，配套设施齐全，交通便利，生活便捷。
第十条房屋产权归属清晰，属买方合法拥有，不存在他人异议。
第三章购买价格和付款方式第十一条房屋购买总价格为人民币（具体价格），其中首付款为人民币（具体金额），尾款为人民币（具体金额）。
第十二条买方首付款应在本合同签订之日起七日内支付给卖方，尾款应在房屋交付之日起一个月内支付给卖方。
第十三条买方应按照首付款和尾款的约定时间和金额，通过银行转账等方式支付给卖方。
第十四条买方如逾期支付首付款或尾款，则应按照每天千分之五的利率支付滞纳金给卖方。
第十五条卖方应及时提供相应的购房发票、交付房屋等相关手续，确保买方合法拥有房屋所有权。
第四章交付房屋第十六条卖方应于本合同签订之日起一个月内将房屋交付给买方，买方应及时办理相关手续入住。
第十七条房屋经买方验收合格后，买方应将房屋相关情况书面告知卖方，并签署确认书。
第十八条若因卖方原因延误交付房屋，卖方应支付给买方每天千分之五的违约金。
房屋买卖合同经济适用房屋
房屋买卖合同经济适用房屋
经济适用房是指政府或相关部门为解决低收入家庭住房困难而
建设的、价格较低的住房。
房屋买卖合同经济适用房屋与普通房屋
买卖合同有所不同，具体包括以下几个方面：
1. 价格限制：经济适用房屋的价格一般会有限制，通常要低于市场价。
买卖合同中应明确约定房屋的购买价格，并确认双方的支
付方式和时间。
2. 购买资格限制：经济适用房屋的购买往往有一定的资格限制，只有符合低收入家庭的条件才能购买。
买卖合同中应明确约定购买
人的资格要求，并要求购买人提供相应的证明文件。
3. 权利义务：买卖合同中应明确房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋产权的转让、交付的时间、房屋使用和维护等。
4. 优先购买权：经济适用房屋可能存在优先购买权，即原住户有权在一定条件下优先购买该房屋。
买卖合同中应明确约定优先购买权的条件和程序。
5. 违约责任：买卖合同中应明确约定双方的违约责任和相应的违约金等处罚措施。
需要注意的是，不同地区对经济适用房屋的定义和具体管理规定可能会有所不同，买卖合同中应根据当地的相关政策和法规进行约定。
购买经济适用房屋的买方也应了解相关规定，并确保自身符合相关条件。
商品房和经济适用房的区别是什么
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>商品房和经济适用房的区别是什么商品房和经济适用房的区别是什么?主要经适房比商品房价格低，但是上市交易受限。
经济适用房与商品房都是由开发公司建设，房子建好后都是用于出售，都有一定的利润，目前经济适用房的利润控制在3%以下，那么经适房和商品房的区别主要是什么?一、概念不同商品房是由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
经适房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
二、转让受限商品房可以直接在市场上交易，经适房要5年以后才能上市交易，而且需要政府放弃回购证明，并交纳出让转让金。
三、物业管理费商品房物业服务的情况来收取费用，经适房政府会控制物业费，避免“住不起”。
费用偏低，保障最基本的服务。
三、建设目的不一样商品房不具有保障性质，以营利为目的的非政策性住房，经适房具备保障性质，为了解决城市低收入住房困难家庭的住房问题五、产权不同商品房购买人具有完全产权包括：房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权，收益权。
而经适房是不完全产权，只有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权不享有收益权。
六、建设标准不同商品房企业根据市场需要定位、可以采用高档设备。
经适房户型、面积、档次等具有政府指导性，强调实惠。
七、土地性质不同商品房按照拍卖成交价向政府缴纳土地出让金，没有优惠。
经适房是行政划拨用地，享受税费优惠行政费用优惠。
七、定价区别商品房价格高，企业自定，浮动空间大，经适房价格低，政府限价，浮动空间不大。
九、购买方式不同商品房向公众销售，完全市场化，购房者可根据自己的能力自主购买。
经适房特定人群才能申请。
申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过住房交易、资产等审查严格。
从上可以看出，经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。
二手房买卖中的商品房与经济适用房区别
二手房买卖中的商品房与经济适用房区别在二手房买卖中，我们常常会遇到两种房屋类型，分别是商品房和经济适用房。
虽然它们都是二手房，但在性质、购买条件和价格等方面存在一定的区别。
下面将为您详细介绍二手房买卖中商品房和经济适用房的区别。
一、性质区别1. 商品房：商品房是指由开发商投资兴建并出售的普通住房，一般用于满足市场需求。
其建筑质量、配置设施和装修水平较高，通常供购买者自住或投资出租使用。
购买商品房需按照市场价格支付购房款。
2. 经济适用房：经济适用房是由政府推出的一种保障性住房项目，旨在为中低收入家庭提供相对便宜的住房选择。
经济适用房的性质更接近公共租赁住房，在购买和使用方面有一定的限制。
二、购买条件区别1. 商品房：购买商品房没有户籍限制，任何符合购房条件的人士都可以进行购买。
购买者需要提供购房合同、身份证、购房资金等相关材料，缴纳相关税费并办理过户手续。
2. 经济适用房：购买经济适用房需要满足一定的条件，通常限制购买人的家庭收入和户籍等条件。
购房者需要提供户口簿、收入证明、购房申请等材料，并通过政府相关部门的审核和抽签等程序才能获得购买资格。
三、价格区别1. 商品房：商品房的价格较为灵活，通常由市场供需关系决定。
价格会受到房屋所在区域、建筑面积、装修程度、楼层高度等因素的影响。
一般来说，商品房的价格相对较高。
2. 经济适用房：经济适用房的价格较为固定，由政府统一定价，并进行价格监管。
一般来说，经济适用房的价格要低于市场价格，以满足中低收入家庭的购房需求。
四、使用限制区别1. 商品房：购买商品房后，购房者拥有合法产权，享有自由支配使用权。
可以自住、出租或出售房产，具有较大的自主权。
2. 经济适用房：购买经济适用房后，房屋的流转和转让受到一定的限制。
一般来说，购买经济适用房的家庭需要在居住一段时间后才能进行转让或出售，而且需要符合相关的转让条件和手续。
综上所述，二手房买卖中，商品房和经济适用房在性质、购买条件、价格和使用限制等方面存在明显的差异。
房屋购买中的商品房与经济适用房区别
房屋购买中的商品房与经济适用房区别在房屋购买过程中，人们常常会遇到商品房和经济适用房这两个概念。
虽然它们都是房屋类型，但在很多方面存在着明显的区别。
本文将从房屋性质、购买资格、价格、使用权等几个方面来探讨商品房和经济适用房的区别。
一、房屋性质商品房是指由开发商按照一定标准修建，在市场上销售和交易的房屋。
这类房屋具备产权明晰、私有性强的特点，购买者可以完全享有该房屋的产权和使用权。
而经济适用房则是由政府为了解决低收入者住房问题而建设的房屋，属于政府安排购房的一种特殊房屋类型。
二、购买资格对于商品房的购买，一般没有过多的限制，凡是有购房需求和足够购房资金的人都可以购买。
但是，不同地区的购房政策可能存在差异，购房者需要根据当地相关规定进行购房资格审查和认定。
而经济适用房的购买则需要符合政府的购房资格条件，通常是针对低收入人群和特殊人群，以确保该房屋被真正需要的人购买。
三、价格商品房的价格由市场供需关系决定，一般较为昂贵。
房屋的地段、装修、面积等因素都会对价格产生影响。
而经济适用房的价格相对较低，政府为了照顾低收入人群，通常会提供一定的补贴或优惠政策，以降低购房者的经济负担。
四、使用权购买商品房的人一般可以享有该房屋的产权和使用权，有权自由支配、租赁、转让该房屋。
而经济适用房的使用权通常是有一定限制的，购房者需要在一定的时间内使用该房屋，不得转让或者出租，确保该房屋被真正需要的人使用。
综上所述，商品房和经济适用房在性质、购买资格、价格和使用权等方面都存在明显的区别。
购房者在选择购买房屋时，需要根据自身财力、需求和购房资格等条件进行综合考量，选择适合自己的房屋类型。
同时，政府也应根据不同人群的需求和经济状况，提供多种类型的房屋选择，以满足社会各个层面的住房需求。
经济适用房房屋购买合同范本2篇
经济适用房房屋购买合同范本2篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买经济适用房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。
2. 房屋类型：经济适用房。
3. 房屋面积：建筑面积______平方米。
4. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得相关证明文件。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日，支付剩余购房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋权属证明及其他相关文件。
3. 乙方应在接到房屋交付通知后的______日内，完成房屋的验收并办理交接手续。
四、房屋权利与义务1. 乙方购买的本房屋仅限于自用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
2. 甲方保证所售房屋无产权纠纷，无法律限制交易情形。
3. 甲乙双方共同承担该房屋的交易税费，按照国家有关规定执行。
4. 甲乙双方应按照相关规定办理房屋产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付购房款金额的______%。
若乙方超过约定时间______日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同。
3. 若甲乙双方因自身原因未能办理房屋产权登记手续，应承担违约责任，支付对方违约金，违约金为购房款总额的______%。
六、不可抗力1. 因不可抗力导致本合同约定无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。
经济适用房购买合同6篇
经济适用房购买合同6篇第1篇示例：经济适用房购买合同是指购买经济适用房时双方签订的一种合同，其目的是保障购房者的合法权益，明确购房条件和责任。
随着房价的不断上涨，经济适用房成为了一种备受关注的购房选择。
那么，在购买经济适用房时，购买合同中应当包含哪些内容呢？下面就为大家详细介绍一下经济适用房购买合同的相关内容。
在经济适用房购买合同中，需要包含双方当事人的基本信息，包括购房者和开发商的名称、地址、法定代表人等信息。
双方当事人应当根据实际情况提供真实有效的信息，确保合同的有效性和可执行性。
在合同中应明确经济适用房的具体位置、户型、面积等信息，确保购房者清楚了解所购房屋的相关情况。
在经济适用房购买合同中，需要明确购房者的资格条件和购房条件。
购房者必须符合当地规定的购房资格条件，包括家庭收入水平、家庭人口数等条件，只有符合条件的购房者才能购买经济适用房。
购房条件则包括购房者应支付的首付款、贷款金额、贷款利率等具体条件，购房者应在合同中仔细阅读，并确保自己能够承担相关费用和责任。
在经济适用房购买合同中，需要明确房屋的交付和验收标准。
开发商应当按照合同约定的时间将房屋交付给购房者，并且需要保证房屋符合相应的质量标准。
购房者在验收房屋时应当认真检查房屋的质量和装修情况，确保房屋符合合同约定的标准。
如果发现房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商承担相关责任，并且可以拒绝接受不合格的房屋。
在经济适用房购买合同中，需要明确双方当事人的权利和义务。
购房者应当按时支付购房款项、税费等相关费用，并且应当保证购房资格和贷款资格的真实性和有效性。
开发商应当按时交付房屋，并且保证房屋的质量和安全。
双方当事人在合同中还可以约定其他相关内容，以确保购房交易的顺利进行。
经济适用房购买合同是购房过程中非常重要的一环，购房者在签订合同时应当仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务，确保自己的合法权益不受损害。
购房者可以在签订合同时咨询专业人士，并且可以要求开发商提供相关证明文件和资料，以确保购房交易的合法性和安全性。
经适房购房合同7篇
经适房购房合同7篇第1篇示例：经适房购房合同是指购买经济适用住房时双方签订的具有法律效力的文件，它规定了买卖双方的权利和义务，是购房交易的重要凭证。
在我国，经适房购房合同的签订是根据国家相关法律法规进行的，具有合法有效性。
本文将就经适房购房合同的要素、签订流程、相关注意事项等进行详细介绍。
一、经适房购房合同的要素经适房购房合同是一种特殊的购房合同，与普通商品房购房合同有所不同。
其要素主要包括合同双方的主体资格、合同标的、合同成立要件、合同内容等。
1. 合同双方的主体资格合同双方包括买方和卖方，买方一般是符合政府相关规定的经济适用住房购房资格的居民，卖方一般是房地产开发企业或者政府相关部门。
合同双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织。
双方必须具备与自己的行为相符合的行为能力，否则合同无效。
2. 合同标的合同标的是经济适用住房，是指政府为了解决城市住房问题而建设并供应的具有一定限价的住房。
买方购买的正是这样一类住房，因此在经适房购房合同中必须明确规定房屋的地址、用途、面积、装修状况等。
3. 合同成立要件合同成立要件包括合同的基本要素、合同的法律约束等。
合同的基本要素包括要约、承诺、接受三要素；法律约束主要是指合同法规定的相关原则。
4. 合同内容合同内容是经适房购房合同的重要组成部分，包括双方的权利和义务、房屋的交付及交付条件、付款方式和期限、违约责任、争议解决方式等。
被购房屋的查验、维修、管理和使用及其他相关事项也应明确约定。
经适房购房合同的签订流程一般为以下几个步骤：1. 准备材料在签订经适房购房合同之前，买方需准备相关的材料，包括居民身份证、购房申请表、经济适用住房购买资格证明等。
2. 选房、签约买方根据自己的经济适用住房购房资格和需求，选择适合自己的房屋。
然后，双方在约定的时间地点签订经适房购房合同，确认房屋的基本情况、价格、付款方式等内容。
3. 缴纳定金签订合同后，买方一般需要按照约定向卖方缴纳一定比例的定金，作为确认购房意向的保证金。
房屋经适房买卖合同
房屋经适房买卖合同随着城市化进程的加快，人们对住房的需求也日益增长。
然而，由于房价的不断上涨，许多家庭很难负担起购买市场上的商品房。
为了解决这一问题，许多地方政府开始推行经济适用房政策，通过建设和销售经济适用房，满足中低收入家庭的住房需求。
而房屋经适房买卖合同则是这一过程中不可或缺的一环。
房屋经适房买卖合同是指购买经济适用房的买方和销售经济适用房的卖方之间达成的一种法律协议。
在这个合同中，买卖双方约定了房屋的交付时间、交付条件、价格、付款方式等重要条款。
这个合同的签订，不仅是买卖双方的权益保障，也是整个经济适用房政策的有效执行。
首先，房屋经适房买卖合同中最重要的一项是房屋的交付时间和交付条件。
经济适用房的建设需要一定的时间和工序，因此，买卖双方需要在合同中明确约定房屋的交付时间。
同时，合同中还应明确房屋的交付条件，如房屋的基本设施是否完善、是否具备居住条件等。
这样可以避免因为房屋交付问题引发的纠纷。
其次，房屋经适房买卖合同中的价格条款也是非常重要的。
由于经济适用房的价格相对较低，因此，买卖双方需要在合同中明确约定房屋的价格。
合同中的价格应该是合理的、公正的，并且应该符合政府相关规定。
这样可以避免因为价格问题引发的纠纷，保障买卖双方的权益。
此外，付款方式也是房屋经适房买卖合同中需要明确约定的一项内容。
一般来说，买方可以选择一次性付款或分期付款的方式。
无论是哪种方式，买卖双方都需要在合同中明确约定，并且要明确约定每次付款的时间和金额。
这样可以避免因为付款方式问题引发的纠纷，确保交易的顺利进行。
此外，房屋经适房买卖合同还需要包含其他一些重要的条款，如房屋质量保证条款、违约责任条款等。
房屋质量保证条款是指卖方对房屋的质量给予保证，如房屋结构、设施设备等。
违约责任条款是指买卖双方在合同履行过程中如有违约行为，应承担的法律责任。
这些条款的明确约定，可以有效地保护买卖双方的权益，维护合同的有效性。
总之，房屋经适房买卖合同是经济适用房政策执行过程中不可或缺的一环。
房产买卖合同(经济适用房)
房产买卖合同（经济适用房）在现代社会中，房地产行业一直是经济的重要组成部分。
而房产买卖合同作为房地产交易的重要法律文件，对于买卖双方的权益保护起着至关重要的作用。
本文将重点探讨房产买卖合同中的经济适用房，介绍其定义、特点以及相关法律规定。
首先，我们来了解一下什么是经济适用房。
经济适用房是指由政府出资或补贴，在住房供应市场上以低于市场价格出售或出租给符合条件的家庭的保障性住房。
经济适用房的出现，旨在解决城市中低收入家庭的住房问题，提供他们一个相对稳定和合理的居住环境。
在房产买卖合同中，经济适用房有其独特的特点。
首先，经济适用房的价格相对较低。
这是因为政府对经济适用房进行了补贴或出资，使得购买者可以以相对较低的价格购得房产。
其次，经济适用房的购买条件相对严格。
购买者需要符合一定的资格条件，如家庭收入、户籍等，才能购买经济适用房。
这样可以确保房产资源更加合理地分配给真正需要的人群。
在房产买卖合同中，经济适用房的买卖双方应当遵守相关法律法规的规定。
首先，买卖双方应当明确约定房产的价格、面积、位置等基本信息。
这样可以避免因信息不对称而导致的纠纷。
其次，买卖双方应当明确约定交付和交付时间。
这是为了确保买卖双方的权益得到有效保护。
最后，买卖双方应当明确约定违约责任和解决争议的方式。
这是为了在发生纠纷时能够及时有效地解决问题，保护双方的合法权益。
此外，房产买卖合同中的经济适用房还需要注意一些其他事项。
首先，购买者应当了解经济适用房的产权情况。
在购买之前，购买者应当核实房产的产权证明和相关手续是否齐全。
其次，购买者应当了解经济适用房的使用限制。
一些经济适用房可能存在使用年限或限制转让的情况，购买者应当在购买前了解清楚相关规定。
最后，购买者应当了解相关政策的变化。
由于经济适用房是政府补贴或出资的，相关政策可能会随时调整，购买者应当及时关注政策变化，以免造成不必要的损失。
总之，房产买卖合同中的经济适用房是一种特殊的房产交易形式。
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商品房与经济适用房买卖合同区别2篇Differences between commercial housing and affordable housing sales contract甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日合同编号：XX-2020-01商品房与经济适用房买卖合同区别2篇前言：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
本文档根据购房合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：商品房买卖合同(常用版)2、篇章2：经济适用房买卖合同标准版经济适用房合同明确标注，经济适用住房取得后一般5年内不得转让。
商品房合同可以买卖，不受限制。
区别就在于其买卖的性质。
1、概念。
经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象，享受税费减免政策，住房价值相对市场价是“适中”的，能够适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果和建筑质量，“适合”居住，具有社会保障性的商品住房。
而商品房是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营，完全按市场规律运作的住宅。
2、价格。
经济适用住房的销售对象是广大中低收入者，所以确定经济适用住房售价时，既要考虑中低收入家庭的经济承受能力，使职工能够买得起，又要兼顾国家补助能力。
因此经济适用住房售价实行政府指导价，即按保本微利的原则，由建设资本加上3%的开发建设利润确定。
政府不仅在经济适用住房建设中给予用地、计划、规划、建设、资金等方面的政策扶持，而且给予一定的税费减名政策，使得经济适用住房能以“适中”的价格出售。
能真正适合中低收入家庭。
而商品房价格却完全“随行就市”。
3、质量。
经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。
因此，经济适用住房建设要体现适用、美观的原则，使用功能要满足居民的基本生活需要。
在功能上要齐全，室内生活必需的设施要有，厅房要齐全;在面积上还要考虑到各地经济发展水平、住房水平、居民生活习贯有很大差别。
以市场接受为前提，因地制宜地制定经济适用住房的面积标准。
商品房则不然，大户型、实用性、装饰性和功能分区明确是商品房设计理念中的核心。
4、权利。
由于经济适用房建设用地实行国家统一划拨制，享受免征地土出让金等各种优惠措施，使得建设成本明显低于商品房。
因此，经济适用房的房主只享有房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权而不能享受房屋收益权，如将房屋上市交易，必须补交土地出让金及各种税费后才可上市，而商品房是完全产权，没有此项限制。
篇章1:商品房买卖合同(常用版)（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：______________________________________________________ ___注册地址：______________________________________________________ _营业执照注册号：_________________________________________________企业资质证书号：_________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________邮政编码：______________________________________________________ _委托代理人：____________________地址：_________________________邮政编码：____________________联系电话：________________________委托代理机构：__________________________________________________注册地址：______________________________________________________营业执照注册号：________________________________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________邮政编码：______________________________________________________买受人：______________________________________________________ _【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________地址：______________________________________________________ ____邮政编码：______________________联系电话：______________________【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________地址：______________________________________________________ __邮政编码：______________________电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.____________________________________________________________________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为___________.____________________________________________________________________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）_________________________________________________ ___________________._________________________________________________ ___________________.第四条计价方式与价款由于商品房的用途为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款;商品房的用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米______元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按建筑面积计算，该商品房单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、______________________________________________________ ________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）______________________________________________________ _______;（2）______________________________________________________ _______;（3）______________________________________________________ ______;（4）______________________________________________________ ______;2、根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。