XX大厦广告推广策划方案
和谐大厦营销推广建议方案
和谐大厦营销推广建议方案尊敬的谐大厦营销团队：首先，我要恭喜谐大厦在市场上的良好表现。
作为一座高档大厦，谐大厦无疑拥有得天独厚的地理位置和优质的建筑品质。
我相信，在正确的市场推广策略的指导下，谐大厦将能够在竞争激烈的大厦市场中占据更大份额，并受到更多潜在购房者的关注。
以下是我对谐大厦营销推广方面的几点建议：1. 品牌建设：作为一座高端豪华大厦，打造强大的品牌形象是非常重要的。
通过建立一个独特且易于辨识的品牌标识，例如一个吸引人且与大厦特点相关的标志，将帮助谐大厦在竞争中脱颖而出，并为购房者形成更深刻的印象。
2. 社交媒体推广：在当今互联网时代，社交媒体已成为了有效推广产品和服务的强大工具。
为了提高谐大厦的曝光率，应该积极利用社交媒体平台，如微信、微博和抖音等，开设官方账号，并定期发布与大厦相关的吸引人的内容，例如周边配套设施、优质服务和奖项荣誉等。
3. 宣传活动：定期举办宣传活动是增加谐大厦知名度和吸引力的好方法。
可以组织楼盘开放日，邀请潜在购房者亲自参观大厦，了解其独特之处。
此外，还可以与当地社区合作，举办一些公益活动，增加大厦在社区中的形象和声誉。
4. 优惠政策：价格是购房者选择一座大厦的重要因素之一。
为了吸引更多购房者，可以提供一些有吸引力的优惠政策，如早鸟优惠、购房补贴或免费装修等。
这些优惠将帮助谐大厦在竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，并吸引更多购房者的眼球。
5. 宣传册和视频：精美的宣传册和宣传视频是展示谐大厦优势的重要工具。
通过有吸引力的图片和描述，宣传册和宣传视频能够向潜在购房者展示大厦的独特魅力和高品质。
这些材料可以通过社交媒体、邮寄和展览等多种途径进行宣传。
总结通过以上几个方面的营销推广工作，我相信谐大厦将能够进一步提高其知名度和竞争力。
我鼓励营销团队将这些建议融入到谐大厦的市场推广计划中，并密切关注市场反馈。
祝谐大厦未来的销售业绩更上一层楼！祝商祺！您诚挚的合作伙伴尊敬的谐大厦营销团队：首先，我要恭喜谐大厦在市场上的良好表现。
大厦宣传活动策划方案模板
一、活动背景随着我国经济的快速发展，城市高楼大厦如雨后春笋般涌现。
为提升大厦的品牌形象，增加知名度，吸引更多潜在客户，特制定本宣传活动策划方案。
二、活动目标1. 提升大厦品牌形象，增强公众对大厦的认知度。
2. 吸引潜在客户，增加大厦入住率。
3. 增强与现有客户的粘性，提高客户满意度。
4. 扩大大厦在行业内的知名度和影响力。
三、活动主题“筑梦未来，共创辉煌——XX大厦品牌升级之旅”四、活动时间2023年X月X日至2023年X月X日五、活动地点XX大厦广场、XX商圈、线上平台等六、活动内容1. 开幕式- 时间：活动首日- 内容：举行盛大的开幕式，邀请政府部门、行业协会、合作伙伴、媒体等出席，通过致辞、授牌、剪彩等仪式，正式宣布活动启动。
2. 品牌展示周- 时间：活动期间- 内容：在大厦广场设置品牌展示区，展示大厦的硬件设施、服务项目、企业文化等，同时邀请知名企业入驻展示，提升大厦形象。
3. 线上推广- 时间：活动期间- 内容：利用微信公众号、微博、抖音等社交媒体平台，发布活动信息、大厦新闻、客户故事等内容，扩大活动影响力。
4. 客户体验活动- 时间：活动期间- 内容：组织客户参观大厦，体验商务办公环境，提供专业咨询和优惠政策，吸引潜在客户。
5. 互动游戏- 时间：活动期间- 内容：在大厦广场举办互动游戏，如抽奖、答题、拍照打卡等，提高活动现场的趣味性和参与度。
6. 专家讲座- 时间：活动期间- 内容：邀请行业专家进行讲座，分享行业趋势、商业策略等，提升大厦在行业内的专业形象。
7. 媒体采访- 时间：活动期间- 内容：邀请媒体对大厦进行采访报道，扩大活动宣传范围。
七、宣传推广1. 制作活动海报、宣传册等物料，在大厦内外张贴、发放。
2. 与各大媒体合作，进行活动报道。
3. 利用线上平台进行活动预热和实时报道。
4. 邀请网红、意见领袖参与活动，扩大活动影响力。
八、活动预算1. 宣传物料制作费用：XX元2. 活动场地租赁费用：XX元3. 活动礼品费用：XX元4. 媒体宣传费用：XX元5. 其他费用：XX元九、活动评估1. 活动期间大厦入住率提升情况2. 活动期间媒体曝光量3. 活动期间客户满意度调查结果4. 活动结束后大厦品牌形象提升情况十、活动总结活动结束后，对本次宣传活动进行全面总结，分析活动效果，为今后类似活动提供借鉴。
某大厦营销策划方案
某大厦营销策划方案一、背景介绍1.1 公司简介某大厦是一座位于市中心的高档写字楼，拥有现代化的设施和便捷的交通优势。
大厦楼内设有多个办公区域，吸引了众多知名企业入驻。
1.2 目标某大厦的目标是提高整个大厦的租售率，吸引更多企业入驻，提升大厦的品牌知名度，并增加大厦商业价值。
二、市场分析2.1 目标客户目标客户主要为中小型企业，包括初创企业和规模较小的公司。
他们通常寻找高质量的办公场所，并注重地理位置和服务设施。
2.2 竞争对手分析在同一地区存在几座竞争楼盘，包括ABC大厦、XYZ写字楼等。
它们提供类似的办公环境和服务，并与某大厦竞争同一目标客户。
2.3 市场需求随着经济的发展，越来越多的企业需要寻找高品质的写字楼作为办公场所。
他们对于设施完善、交通便捷、商业氛围浓厚的大厦有着较高的需求。
三、营销策划方案3.1 品牌定位某大厦将定位为高端、现代化的商业写字楼，提供高品质的办公环境和专业的服务。
3.2 服务提升为了满足客户的需求，某大厦将优化服务，包括增加接待员数量、提供专业的保洁服务、改善楼内通风设施等。
此外，将增加停车位数量，方便客户和访客的车辆停放。
3.3 营销活动为了提高知名度和吸引目标客户，某大厦将开展多项营销活动：•品牌推广活动：利用各种渠道，如社交媒体、线下媒体等，宣传某大厦的独特卖点和优势，提高品牌知名度。
•开放日活动：定期开放大厦，允许客户和潜在租户参观，展示大厦的优越条件和设施。
•合作推广活动：与附近企业、商业机构合作，开展联合推广活动，吸引更多目标客户注意，并提供优惠政策。
3.4 租金优惠和其他福利为了吸引客户入驻，某大厦将推出一系列租金优惠和其他福利，包括：•首月免租：对于签订长期合约的客户，提供首月免租的优惠政策。
•灵活租期：为客户提供灵活的租期选择，满足不同客户的需求。
•会议室免费使用：为大厦内的租户提供免费使用会议室的福利，提升客户满意度。
四、执行计划4.1 营销活动计划根据不同阶段的目标，制定以下营销活动计划：阶段活动第一季度品牌推广活动、社交媒体宣传、开放日活动第二季度合作推广活动、参与行业展会第三季度开展租金优惠活动、定期客户关怀活动第四季度定期评估策划效果、调整营销策略4.2 预算安排根据上述活动计划，制定以下预算安排：活动预算品牌推广活动20,000元开放日活动10,000元合作推广活动15,000元定期客户关怀活动5,000元其他营销费用20,000元总预算70,000元五、评估与调整定期对营销策划方案进行评估，并根据评估结果进行必要的调整和改进。
XX大厦市场推广策划方案
XX大厦市场推广策划方案前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。
从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。
事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。
衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。
越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。
卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。
有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。
反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。
尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。
对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★创新——个性化★环境的细化★服务质量的高素质随时随处可见★丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。
2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。
某大厦广告推广策略建议
曝光量反映了广告的展示次数， 是评估广告覆盖面和受众数量的 重要指标。
01 02 03 04
转化率
转化率是指广告点击后实际产生 购买、注册、下载等行为的比率 ，是衡量广告效果的重要指标。
广告投入产出比
投入产出比是衡量广告投入与产 出的比例，用于评估广告的盈利 能力和回报率。
广告效果调整方案
• 创意十足的广告内容：本次广告推广的创意独特，吸引了众多目标受众的关注，提高了品牌知名度。
总结本次广告推广策略的亮点与不足
不足
广告效果的监测与评估不够完善：本 次广告推广在效果监测与评估方面存 在不足，无法全面了解广告的实际效 果。
部分广告渠道的投放效率不高：部分 广告渠道的投放效率较低，未能充分 发挥其作用。
3
与时俱进
根据市场需求和流行趋势，不断更新广告创意。
广告投放计划
选择合适的投放时间，如节假日 、周末等，提高广告曝光率。
定期评估广告投放效果，及时调 整投放策略，提高广告效果。
预算规划 投放时间 目标受众 效果评估
根据推广需求和营销目标，合理 规划广告投放预算。
根据产品特点、市场需求和目标 受众的需求，精准投放广告。
04
实施方案
Chapter
实施步骤
第五步
效果评估与调整。对广告效果进行评估， 根据评估结果对广告策略进行调整和优化 ，提高广告效果。
第一步
进行目标客户分析。通过市场调研，了解 目标客户的需求、偏好和消费能力，为后 续的广告策略制定提供数据支持。
第二步
制定广告策略。根据目标客户分析结果， 结合大厦的特点和优势，制定具有吸引力 的广告策略。
03
某大厦的目标客户主要是企业 和消费者，旨在为他们提供高 品质的商业环境和优质的配套 服务。
大厦宣传活动策划方案范文
大厦宣传活动策划方案范文一、活动背景近年来，城市的飞速发展导致了市区高楼林立，大厦如雨后春笋般冒出，大厦的竞争也变得愈加激烈。
大厦作为一个高端的商业办公场所，在吸引租户和投资者方面面临着很大的挑战。
因此，为了更好地宣传和展示大厦的优势和特色，提高大厦的知名度和美誉度，我们策划了一系列的宣传活动。
二、活动目标1. 提高大厦的知名度和美誉度，吸引更多的租户和投资者。
2. 宣传大厦的独特优势和特色，展示大厦的高端形象。
3. 增强大厦与租户之间的沟通和合作，提升租户的满意度。
4. 建立大厦与周边商业圈的合作关系，互利共赢。
三、活动内容1. 开展大厦参观活动通过开放大厦的公共区域，组织市民和企业代表参观大厦，了解大厦的建筑特色、设施设备以及服务质量。
并结合大厦的历史背景和建筑特点，组织专业导览员提供讲解服务，让参观者更好地了解大厦。
2. 举办大厦投资者交流会邀请大厦现有的投资者和潜在的投资者参加交流会，通过分享投资经验和成功案例，增加投资者对大厦的信心和兴趣。
同时，组织大厦管理团队和投资者进行面对面的交流，了解投资者的需求和意见，为投资者提供更好的服务。
3. 组织大厦租户联谊活动通过组织大厦租户联谊活动，增加租户之间的交流和合作，提升租户的满意度。
活动内容包括座谈会、文化艺术展示、户外运动等，旨在增强租户之间的互动和合作，打造一个积极向上、和谐宜居的大厦环境。
4. 开展大厦周边商业推广活动与周边商业圈合作，开展联合促销和推广活动，吸引更多的消费者。
活动内容包括优惠折扣、赠品送放、体验活动等，通过增值服务和优惠政策，吸引消费者到大厦购物和光顾。
5. 制作大厦宣传材料制作大厦的宣传册、宣传视频和宣传海报等宣传材料，用于宣传和展示大厦的优势和特色。
宣传材料的内容包括大厦的设计理念、建筑特点、设施设备、服务质量等，通过精美的设计和生动的图片，打造大厦的高端形象。
四、活动计划1. 第一阶段：活动策划和准备确定活动目标和内容，制定详细的策划方案，并确定活动的预算和时间安排。
大厦宣传活动策划方案
大厦宣传活动策划方案一、活动背景现代社会，大厦作为城市的地标性建筑，扮演着重要的角色。
然而，随着城市发展的不断壮大，大厦之间的竞争也越来越激烈。
为了增强大厦的知名度和吸引更多的租户，举办一场宣传活动是非常必要的。
二、宣传目标1. 提高大厦的知名度；2. 吸引潜在租户；3. 加强大厦与租户的沟通和交流。
三、活动主题大厦名城，尽享商务尊荣。
四、活动时间活动时间定于xx年xx月xx日。
五、活动地点在大厦一楼大堂举办。
六、活动内容1. 活动开场a) 主持人致辞：介绍大厦的背景和意义；b) 行业专家演讲：邀请行业专家就大厦的建设、设计、运营等方面进行演讲，增加现场观众的专业知识；c) 大厦经理介绍：大厦经理向观众介绍大厦的特点、租户情况、服务等，加强大厦与观众的互动。
2. 大楼参观a) 设置几个特定区域进行参观，如例行维护区域、大厅装修区域等，让观众近距离了解大厦的工作环境，增强观众的参与感；b) 在参观过程中安排专业人员进行讲解，解答观众的问题。
3. 商务交流a) 在活动现场设置一个交流区域，为观众和大厦租户提供商务交流的机会。
为了增加互动，可以设置一个签到滚轮或者其他互动游戏；b) 设立一至两个专业顾问区域，向观众解答相关问题，并收集租户对大厦的意见和建议。
4. 互动游戏a) 设立一个签到滚轮，观众签到后可以转动滚轮获取抽奖资格，并在活动结束时进行抽奖，奖品可设定为大厦周边商家的购物券等；b) 设置一个投票区，观众可以投票选择自己最喜欢的大厦区域，从而增加观众对大厦的参与感。
5. 其他活动a) 设立一个互动体验区，观众可以体验大厦的味道、灯光等，增加观众与大厦的亲密度；b) 在大厅展示大厦建设的图片和在建中的项目，以及大厦的未来规划展示。
某大厦广告推广策划方案
某大厦广告推广策划方案尊敬的业主和租户们：感谢大家一直以来对我们大厦的支持与厚爱。
为了进一步提高大厦的知名度和吸引更多的租户，我们特别制定了一份全新的广告推广策划方案，以增加大厦的曝光度，并提升其在市场中的竞争力。
一、核心目标我们的核心目标是通过广告推广活动，吸引更多的租户，提高大厦的入住率，增加大厦的知名度，以及巩固我们在行业中的领导地位。
二、核心信息1. 优越的地理位置：大厦位于市中心繁华地带，交通便利，周边配套设施完善。
2. 高品质的办公环境：大厦配备现代化设施，保证工作效率和员工舒适度。
3. 专业的物业管理：大厦拥有经验丰富的物业管理团队，为租户提供全面的服务和支持。
4. 灵活的租赁方式：大厦提供各种租赁方式和空间选择，满足不同租户的需求。
三、推广策略1. 线上推广：通过建设官方网站和社交媒体平台，以及与相关房产网站合作，展示大厦的独特优势，并向租户传递相关信息。
2. 线下推广：通过展览会、商业活动和合作伙伴关系，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
3. 广告宣传：在主要商业区域和主要道路上的户外广告牌上投放广告，扩大大厦的品牌曝光度。
4. 口碑营销：通过租户推荐计划和好评奖励，在业界树立良好的口碑，吸引更多的潜在租户和合作伙伴。
四、推广计划1. 设立一支专业的推广团队，负责制定详细的推广计划，并确保每个环节的顺利实施。
2. 进行市场调研，了解租户需求，优化推广方案，以满足市场需求。
3. 不定期举办开放日活动，向潜在租户展示大厦的优势，并提供定制化的租赁方案。
4. 定期更新官方网站和社交媒体平台的内容，提供租户故事、工作环境介绍等内容，吸引用户关注，增加用户互动。
5. 与相关行业协会合作，举办行业研讨会和培训活动，扩大大厦在行业内的影响力。
五、推广效果评估为了评估广告推广活动的效果，我们将定期收集租户数据、市场调研数据和用户反馈，以便及时调整和优化推广策略，并确保活动能够达到预期目标。
大厦整合推广策略草案
大厦整合推广策略草案1. 背景介绍大厦是一家知名的房地产开发公司，致力于打造高品质的住宅和商业大厦。
为了提升品牌知名度和推广公司的项目，制定一份整合推广策略草案是必不可少的。
本文将提出一些潜在的推广策略，以增加大厦的曝光度、吸引潜在客户、并最终促成销售。
2. 目标受众分析在制定推广策略之前，首先需要明确我们的目标受众是谁。
大厦的目标受众主要包括以下几个方面：2.1 家庭购房者家庭购房者是大厦主要的客户群体之一。
他们通常寻求安全、舒适和方便的住宅环境，注重住宅品质以及附属设施的配套。
他们可能对学校、购物中心、医疗机构等周边设施有较高的要求。
2.2 创业者和企业家创业者和企业家是大厦商业大厦的潜在客户。
他们希望在一个繁荣的商业环境中建立自己的企业。
他们对市中心的地理位置、交通便利性以及商业配套设施非常重视。
2.3 投资者投资者是另一个重要的客户群体，他们希望通过购买大厦的房产来获取稳定的租金回报或房价升值。
他们通常关注房地产市场的发展潜力、租金回报率和未来增值空间。
3. 推广策略3.1 媒体宣传在推广策略的制定中，媒体宣传是一种重要的手段。
大厦可以与当地房地产专业杂志、报纸和电视台合作，通过相关报道和广告来增加曝光度。
此外，与知名的社交媒体平台如微博、微信等合作，进行推广也是一种有效的方式。
3.2 网络推广随着互联网的普及，网络推广已成为一种不可或缺的方式。
大厦可以建立自己的官方网站，在网站上展示项目的详细信息、户型图、周边配套设施等。
此外，大厦还可以在各大房产网站上发布房源信息，吸引更多的潜在购房者。
3.3 举办推广活动通过举办推广活动，大厦可以吸引更多的目标受众。
例如，可以在展览会上设置展位，展示大厦的项目，并与潜在客户进行交流。
此外，大厦还可以组织开放日活动，邀请潜在购房者参观样板房，并提供咨询和解答服务。
3.4 口碑营销口碑营销是一种有效的推广策略。
大厦可以通过提供优质的产品和服务来赢得客户的口碑宣传。
大厦推广策划方案
大厦推广策划方案大厦推广策划方案随着城市的不断发展，大厦在城市的建设中已经扮演了重要的角色。
然而，在激烈的市场竞争中，大厦的市场推广也变得越来越重要。
本文将介绍一些关于大厦推广的策划方案，以提高大厦的知名度和市场竞争力。
一、定位观众群体首先需要明确大厦的定位和观众群体。
选择与大厦风格、整体设计相符合的观众群体，并了解他们的需求和关注点，可更好地为大厦带来流量和成交。
例如，如果大厦是一栋高端写字楼，则应以商务人士、专业人员为目标观众；如果大厦是高档住宅建筑，则应以高收入人群、家庭为目标观众。
二、策划创新宣传活动创新宣传活动是吸引观众的重要方式。
可以考虑举办建筑摄影比赛、拥有顶尖光影表演的灯光秀、知名建筑师和规划师的座谈会等等，在这些活动中展示大厦内部和周边的美景和便利设施。
此外，可以与当地媒体合作，利用电视、报纸和杂志等途径提高大厦的知名度。
三、建立线上视频平台在现代社会中，越来越多的人习惯于在互联网上浏览信息，大厦也应该利用这个趋势进行推广。
建立线上视频平台，并制作优质、短小精悍的视频，直接传达大厦的特色、优势和内部设施，足不出户就能增加观众的认知和好感度。
同时，在各大社交媒体平台上发布相关信息与宣传，借助网络传播轻松扩大宣传范围。
四、打造个性化品牌形象大厦推广的另一种重要方式是打造个性化品牌形象。
这不仅需要通过建筑设计和装饰，形成鲜明的形象，更需要在各方面体现出大厦的个性和特色。
例如，可以设计用于大厦广告和宣传的标志和口号；定期发布各种有关建筑和环保的文章，以提高大众对大厦的关注度和认知度。
五、提供专业周到的服务提供周到的服务是吸引观众的重要因素。
应该关注大厦的细节和周边配套设施的完善。
例如，大厦周边的餐饮、购物和交通设施是否便利；大厦内的保安、租户服务、清洁等服务是否周到专业。
不仅如此，大厦也应该关注对环保的问题和解决方案的关注，让大众觉得大厦是值得信任的。
综上所述，大厦推广策划方案不仅涉及到建筑设计、内部设施，还包括定位观众群体、策划创新宣传活动、建立线上视频平台、打造个性化品牌形象、提供专业周到的服务等方面。
上海某大厦营销推广策划方案
上海某大厦营销推广策划方案二、目标群体分析1. 目标客户：a. 企业客户：包括国内外大型企业、中小企业等，主要是办公楼的主要租赁对象。
b. 个人客户：主要是高净值个人、有品牌意识的个人，他们需要一个高档、舒适的办公环境。
三、市场调查与分析通过市场调查和分析，了解客户需求和竞争对手的情况，为制定营销推广策划方案提供依据。
调查结果显示，企业客户更关注办公环境的品质和配套设施，而个人客户更看重大厦的品牌和形象。
四、营销推广策略1. 品牌打造：a. 制定大厦独特的品牌定位，强调高档、舒适、专业的办公环境。
b. 设计精美的品牌标识、宣传册和网络媒体广告，提升品牌形象。
2. 线上推广：a. 制作精美的官方网站，展示大厦各项设施和服务，提供在线预订和咨询功能。
b. 运用社交媒体和搜索引擎优化手段，提高大厦在互联网上的曝光度和搜索排名。
3. 线下推广：a. 在商务活动和行业展览中积极参与，展示大厦的专业特色和服务优势。
b. 发放宣传册和名片，与潜在客户建立联系。
4. 合作推广：a. 与当地知名企业和商会建立合作关系，提供优惠租金和特殊服务。
b. 与政府和媒体合作，争取相关政策支持和媒体报道。
5. 客户关怀：a. 提供贴心的服务，为客户提供专业的办公支持和解决方案。
b. 定期组织客户活动，并赠送小礼品，增进客户对大厦的归属感。
六、推广计划1. 前期准备：a. 成立推广团队，确定推广目标和策略。
b. 制定详细的推广计划和时间表。
2. 品牌打造：a. 设计品牌标识和宣传册。
b. 制作线上和线下推广材料。
3. 线上推广：a. 设计制作官方网站。
b. 运用搜索引擎优化和社交媒体推广手段。
4. 线下推广：a. 参与商务活动和行业展览。
b. 发放宣传册和名片。
5. 合作推广：a. 与知名企业和商会进行合作。
b. 与政府和媒体进行合作。
6. 客户关怀：a. 提供专业的办公支持和解决方案。
b. 组织客户活动并赠送小礼品。
七、预算和风险分析预计推广活动将会投入一定的资金，包括网站开发、线上推广、线下宣传和礼品赠送等费用。
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案尊敬的各位投资者和商务人士，我们诚挚地向您介绍我们最新的商务大厦项目，致力于为您提供优质的商业空间及创新的营销策略。
作为房地产行业的领导者之一，我们正在不断努力为客户提供最佳的商业环境和服务。
通过本次广告与营销推广方案，我们希望能吸引更多的投资者并为他们提供一个无与伦比的商务体验。
广告目标：1. 吸引目标投资者：通过广告宣传的方式，吸引对商务房地产感兴趣的投资者，包括中小企业主、创业者和跨国公司。
2. 提高公司知名度：通过广告宣传增强公司的品牌形象和认知度。
3. 推广商务大厦的优势：强调商务大厦的便利优势和先进设施，使目标投资者意识到买入商务大厦的优势。
广告策略：1. 设计精美的广告宣传物料：制作高质量的宣传册、海报和手册，通过视觉和文字信息吸引目标投资者。
2. 广告投放在关键媒体上：将广告投放在主流报纸、商业杂志、行业网站和社交媒体平台上，以确保最大范围的传播。
3. 采用目标定向广告：通过使用数字营销工具，例如谷歌广告和社交媒体广告，将广告投放给符合我们目标客户画像的人群。
营销策略：1. 展示商务大厦的独特之处：通过展示商务大厦的各项优势，例如先进的设施、便利的交通和周边配套设施，吸引投资者注意。
2. 与当地商务组织合作：与当地商务组织建立合作关系，共同举办商务活动和论坛，以扩大公司的影响力和知名度。
3. 举办开放日活动：邀请潜在投资者参观商务大厦，并提供一对一咨询和讲座活动，让他们更多地了解我们的服务和优势。
总结：通过本次广告与营销推广方案，我们致力于吸引并留住优质的投资者，为他们提供创新的商业环境和服务。
我们相信通过我们的努力和专业，我们的商务大厦将成为一个繁荣和成功的商业中心。
谢谢您的关注和支持！此致，商务大厦项目团队为了实施我们的广告与营销推广方案，我们将采取一系列策略和措施来确保最佳的效果。
首先，我们将设计精美的广告宣传物料，包括宣传册、海报和手册。
某某商务大厦广告与营销策略推广方案
某某商务大厦广告与营销策略推广方案引言某某商务大厦作为一座高档商务楼，致力于提供高品质的办公环境和服务，吸引优秀的企业入驻。
然而，要实现这一目标，广告与营销策略的推广是至关重要的。
本文将提出一份广告与营销策略推广方案，以帮助某某商务大厦吸引更多合适的租户。
目标受众某某商务大厦的目标租户主要是中大型企业、初创企业以及个体工商户。
目标受众群体需要具有一定的商业规模和财力，有意愿在高档商务大厦落户，同时对办公环境和服务有一定的要求。
广告与营销策略推广方案1. 器材拓展为了提高广告投放的资源和效果，请考虑以下器材的采购和租赁： - LED广告屏幕：在大厦门口和商务区域设置LED广告屏幕，用于播放精美的广告视频和图片，突出大厦的品牌形象和优势。
- 宣传展板：在大厦门口、电梯入口等人流密集区域设置宣传展板，用于展示大厦的特点、租赁优势和租户信息。
2. 线上广告推广随着互联网的快速发展，线上广告推广已成为吸引目标受众的重要手段。
以下是几个线上广告推广策略建议： - 建设专业网站：创建一个专业的商务大厦网站，包含大厦的介绍、办公空间展示、租户案例、服务优势等内容，提高大厦在搜索引擎的曝光度。
- 搜索引擎营销：通过搜索引擎优化和付费广告推广，提高商务大厦相关关键词的排名，增加潜在租户的点击率。
- 社交媒体推广：利用社交媒体平台（如LinkedIn和微信公众号）定期推送大厦的最新资讯、租户成功案例、精美照片等，吸引目标受众关注，并加强品牌形象。
3. 合作联盟推广与相关企业、机构和社区建立合作伙伴关系，共同推广商务大厦的品牌形象和租赁优势。
以下是几个合作联盟推广策略建议： - 与房地产中介公司合作：与知名房地产中介公司建立战略合作伙伴关系，共同宣传商务大厦的优势，并提供优惠的租赁政策。
- 行业专业论坛和展会：参与行业相关的论坛和展会，展示大厦的优势、服务和租户案例，增加潜在租户的认可度和注意力。
- 社区活动赞助：赞助当地社区活动，如慈善活动、商业活动等，提高商务大厦的曝光度和品牌形象。
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案引言随着经济的发展和城市化进程的不断推进，房地产行业成为国内各大城市中最为繁荣和具有潜力的产业之一。
商务大厦作为商业中心和商务办公的重要环节，广告和营销策略的推广对于提升其知名度和吸引租户至关重要。
本文将介绍房地产行业某商务大厦的广告与营销策略推广方案，以期为客户提供有价值的建议。
1. 目标受众分析在制定广告与营销策略推广方案之前，我们首先需要对目标受众进行分析。
根据商务大厦的特点，主要的目标受众群体包括以下几个方面： - 具有一定经济实力的企业和创业者，他们需要高品质的办公环境来提升办公效率； - 需要租赁商务办公空间的跨国企业和外资企业，对于办公环境的高要求和服务水平有较高期望； -目标群体的行业多样化，包括金融、IT、咨询、法律、设计等行业。
2. 广告与营销策略推广方案基于对目标受众的分析，制定以下广告与营销策略推广方案：2.1. 线下广告与宣传•在商务展会上进行展示，吸引目标受众关注并提供相关宣传资料；•针对目标受众所在的商业区进行户外广告投放，例如公交车站、地铁站等人流密集的地方；•与当地媒体合作，发布相关报道和专题，提升品牌知名度；•在当地高端商务杂志或报纸上刊登广告，吸引目标受众的关注。
2.2. 社交媒体推广•创建并定期更新商务大厦的社交媒体账号，包括微信公众号、微博等；•发布有趣、有用的内容，例如商务办公小贴士、行业动态等，吸引目标受众关注；•与相关行业的社交媒体账号进行合作，共同推广；•定期举办线上活动，例如抽奖、线上讲座等，吸引目标受众参与。
2.3. 合作与赞助•与当地知名企业或机构进行合作与赞助，提升商务大厦的知名度和形象；•赞助相关行业的活动或比赛，例如商务大奖赛等，以此植入品牌形象；•与当地商会或行业协会进行合作，参与其举办的活动，并提供专业的支持和咨询。
2.4. 定制化服务•对目标受众提供个性化的服务，例如定制办公空间设计、专属会议室预定、健身房或休闲区的提供等；•提供灵活的租赁方案，满足目标受众多样化的需求；•与一些知名企业建立战略合作关系，提供优惠政策以及其他增值服务，吸引目标受众选择商务大厦。
某商务大厦广告与营销策略推广方案
某商务大厦广告与营销策略推广方案尊敬的各位业主和客户：首先，我们衷心感谢您对我们商务大厦的关注和支持。
为了向您展示我们商务大厦的独特优势和吸引力，我们制定了一份全面的广告与营销策略推广方案，以确保您能够充分了解我们的服务和设施。
1. 制作亮点宣传册：我们将定制一本精美的宣传册，以图文并茂的形式展示商务大厦的各个方面，包括建筑外观、内部空间布局、高端办公设施等，让业主和客户对我们的大厦有一个直观的了解。
2. 广告在本地媒体投放：我们将选择本地知名媒体，如电视、报纸和在线平台进行广告投放，以扩大品牌知名度。
我们将突出商务大厦的高端形象、优质的服务和方便的地理位置，吸引更多租户和潜在客户。
3. 定期举办开放日活动：我们将邀请潜在客户参加商务大厦的开放日活动，让他们亲自参观我们的设施和办公空间。
通过这些活动，我们可以提供更全面的信息和详细的解答，以满足客户的需求，并展示我们在商务办公领域的专业素质。
4. 与相关企业合作：我们计划与与商务大厦相关的行业和企业建立合作关系，例如企业的服务提供商、客户的供应商等。
这种合作可以增加商务大厦的知名度，并吸引更多的目标客户，实现互利共赢。
5. 建立强大的线上存在：我们将通过建立一个专业的网站和社交媒体账户，为业主和客户提供即时的信息和帮助。
我们将定期发布关于商务大厦的动态、业务提供等内容，增强与客户的互动和沟通。
我们相信，通过以上的广告与营销策略推广方案，我们能够向更多人展示商务大厦的实力与魅力。
我们承诺将持续提供高品质的服务，为业主和客户创造一个舒适、高效的商务环境。
如果您对我们的广告与营销策略有任何建议或疑问，请随时与我们联系。
我们期待着与您共同打造一个繁荣发展的商务大厦。
谢谢！商务大厦管理团队6. 利用口碑营销：口碑传播是一个非常重要的推广手段。
我们将积极与商务大厦的租户和客户建立良好的合作关系，并邀请他们分享自己的使用体验。
通过他们的口碑宣传，我们可以扩大商务大厦的声誉和影响力，吸引更多的潜在客户。
XX大厦广告推广策划方案
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XX大厦广告推广策划方案
事业: 他们的事业已经起步（这样他们才有能 力住在珠江新城），但是他们的事业还没有 成功（如果他们事业成功，那么他们就是住 在高级别墅里）。也就是说他们还是创业阶 段。
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本土文化: 他们多为外来者，不接受本土人文。 所以他们是很不喜欢荔湾区这样拥挤的区域。 同时因为是外来者，他们没有家长意见的左 右。
台（翡翠，本港） –电台: 羊城交通台，广州电台 –杂志: 新周刊、南方航空、新现代画报 –
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XX大厦广告推广策划方案
b 户外: 附近周边地区的路边候车亭、天桥护 栏及路牌广告
b DM派送广告: 目标区域（天河区、东山区）
b 网络广告: 在目标消费群上网较多的上发布 网页广告，针对目标群集中宣传。
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形式：凡是在这段时间内，到指定网站浏览 远洋明珠网页的25—35岁左右的人士，均有 机会获得参加“精英之旅”的免费海上旅游机 会。同时，所有在此期间的买家更有独立抽 奖的机会。
XX大厦广告推广策划方案
促销活动
4. 抽奖-----奖励你10平方米的楼价。
时间：清盘期（此时的楼价已经比展销初期上升 了许多，与其压价清盘，不如出师有名地吸引 买家）
b 三、目标消费群
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XX大厦广告推广策划方案
b 谁最有可能成为我们的消费者？
b
------城市商务精英
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XX大厦广告推广策划方案
b 年龄: 25—35岁，月收入在6000元以上。
b 学识: 他们是“知本家”，用他们的知识 开创自己的事业。
b 职业: IT行业、商业机构的中层干部、 SOHO一族、广告文化界。
某某大厦营销推广思路提案
某某大厦营销推广思路提案一、背景介绍某某大厦是一座位于城市中心的高层办公楼，拥有现代化的建筑设计和完善的设施。
然而，由于市场竞争的加剧，以及其他类似建筑的涌现，某某大厦在租赁率和知名度方面都面临一定的挑战。
为了在市场中脱颖而出，某某大厦需要制定一套营销推广思路，以吸引更多的租户并提升其品牌知名度。
二、目标群体分析在制定营销推广策略之前，我们首先需要了解某某大厦的目标群体。
通过市场调研和数据分析，我们发现以下几类潜在租户是最有可能对某某大厦感兴趣的：1.中小型企业：这类企业通常有一定的资金和资源限制，他们需要找到价格合适、办公环境舒适且交通便利的办公场所。
2.创业者：创业者通常对创新和灵活的工作环境有较高的需求，他们更加关注社交和合作的办公氛围。
3.行业领先者：一些行业内领先的公司倾向于选择高档楼宇作为他们的总部或分支机构，以提升企业形象。
4.跨国企业：跨国企业通常有较高的要求，他们需要办公楼提供国际化的服务、安全可靠的网络、先进的办公设施等。
基于以上目标群体的特点和需求，我们将提出以下的营销推广思路。
三、营销推广思路1. 网络推广针对目标群体的特点，我们建议某某大厦加强网络推广的力度。
首先，我们应该建立一个用户友好的网站，用于展示某某大厦的独特设计、舒适的工作环境以及高品质的办公设施。
网站需要提供详细的办公空间介绍和租赁信息，并且支持在线预订和咨询服务。
此外，我们还应该积极参与社交媒体平台，如微信、LinkedIn 等，与潜在客户进行互动，提供有价值的资讯和资源，吸引他们关注和了解某某大厦。
2. 定制化服务中小型企业和创业者通常对个性化和定制化的服务有较高的需求。
因此，我们建议某某大厦提供灵活的租赁方案，允许客户根据自身需求和预算定制租赁方案。
例如，我们可以提供包括租金、配套服务、保洁等在内的多种选择，以满足不同客户的需求。
此外，某某大厦还可以提供一系列的增值服务，如会议室预订、接待服务、行政支持等，以提升客户的办公体验。
(完整版)写字楼招租XX大厦营销推广方案
XXXX大厦营销推广方案一、项目概况阐述本项目总承揽租赁面积平方米左右（以实际测绘面积为准），招商内容以商务办公为主，并配以1-2个餐饮/休闲/康体类型业态。
根据甲方提供的项目情况，目前A楼的23层作为甲方自用，B楼的8—9层作为电信公司的办公用房。
项目整改主要内容为：群楼及主楼的外立面做整改，A楼写字楼入口做调整并做高标准装修，其他主要以翻新为主；目前，对项目租赁有较大促进性的行车动线、车位未能调整到位。
具体整改的工程进度暂不明确。
其他事项：要求聘请物业顾问为一家国际性的专业公司，经营公司为中都物业公司，初步设定的物业管理费用为元/平方米/月（不含公共区域能耗）。
二、工作目标简述招商价格及年度递增幅度租金区间：元/平方米/天(含税价)第二年起每年环比递增5%招商任务，截止年月日，完成全项目95%的招商。
分解如下：截止年月底，完成全项目40%的招商；截止年月底，完成全项目95%的招商。
第三方押金与付款全项目30%的面积为付12押1，40%的面积为付6押2；30%面积付3押3小结：根据项目现有的硬性条件和整改情况，结合目前市场行情，项目要达到元/平方米/天含税租金均价以及到12月完成全项目出租率的40%是有较大阻力的，且在配套不明朗和物业收费标准明显偏高的情况下，完成既定的招商任务将有较强的抗性和风险。
三、营销策略（推广/招商）论述：项目实际存在的抗性和风险是显而易见的，且项目要实现招商目标是非常不易的，故把握项目的招商节奏，有的放矢投放各类推广，以及拟定具有一定吸引力的招商优惠政策，为项目的成功招商做好各项准备。
具体策略如下：1、强化项目核心竞争力——大业主，并通过多种针对性非常强的媒体渠道集中、强势的发布项目信息，以此铺面打点，各个深入；主要媒体投放为：项目宣传单张、网站（O571/FC571/0571xzl）、电台（交通之声/西湖之声）、短信、夹包（钱江晚报）、报纸广告（钱江晚报）等。
2、主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目价值的反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础；建议引入：保险、金融、贸易类巨头；3、以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失；优惠方式有：加长免租期，即年月日前签约的客户，租赁起始日期都可定为年月日；月日以后的客户，也可适当享受30-40不等的免租期；（免租期应按面积大小与租赁面积来定的，以下的是对外的标准，很多还是需要再谈的）200平方米以下，免租期天；200－500平方米，免租期天；500－1000平方米，免租期天；1000平方米以上，免租期天—天；优惠政策1）根据面积优惠500－1000平方米以上者，享受97％的优惠；1000平方米以上者，享受95％的优惠；2）根据付款方式优惠按半年付租者不优惠，按年付租者享受95％的优惠；3）根据租期优惠一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；减免年度环比递增：签约租赁期期限为3年的，递增幅度不变；签约租赁期限4及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免的二年的递增）；4、积极有效的推进2、3级代理合作，并促进目标的实现；实现与杭州各大实力商业的工作的合作，促进项目的招商目标，如戴德梁行/中原地产/新杭商业地产等机构和个体；根据市场了解杭州地区的写字楼佣金收费标准为一个月租金。
房地产行业某商务大厦广告与营销策略推广方案
某某商务大厦广告与营销策略推广方案一、项目简析二、项目定位三、营销策略四、广告策略五、媒介策略前言近期来，我们针对市甲级商务楼，尤其是金、金桥世纪大厦、中荣时代广场三大板块，三和商务大厦周边同质商务楼市场的现状，展开了进一步调研与分析。
初步形成了目前的《三和商务大厦广告与营销策略推广方案》。
在本方案中，我们在对同质商务楼的市场定位及租售作比较与量化分析的基础上，结合三和商务大厦营销推广的三个阶段，就大厦整体推广中的营销策略、广告策略、广告主题、媒介策略等，作了进一步整合、完善和深化。
整个《深化方案》力求可操作性和可实施性，以期在实施三和商务大厦营销推广和广告策划与推广过程中产生积极的作用。
一、市场及项目简析(一) 市场简析1、甲级商务楼市场总体概述市房地产市场处在一个转型期，目前市场上稍具规模的专业写字楼项目只三个：金（在建）、中荣时代广场（在建）、金侨世纪大厦（在建，接近完工）。
它们的基本情况如下：1）中荣时代广场：位于老城最繁华地段，现尚未正式推出，初步定价在5000元每平方米。
2）金侨世纪大厦：1、概况：位于中央区的黄金地段——芙蓉路与丝绸路的交界处，紧邻市委、市政府，总建筑面积约6.8万平方米,总投资2.8亿元。
由主楼和两栋双子楼三部份组成。
金侨世纪大厦主楼为12层建筑面积为2.1万平方米,按5A级智能化酒店式商务楼设计,主楼建设主体封顶,全面进入装修和设备安装阶段,7月份可入驻。
2、品质：◎全框架式结构,可任意组合;◎3.6米超高设计;◎东西北三面采用大面积高品质石材干挂，并配以玻璃幕墙；◎多部品牌电梯；◎区域式商用中央空调设计；◎多媒体智能综合布线；◎24小时智能监控报警系统；3、租金为1元每平方米每天，物业管理费为1元每平方米每月；4、价格：3000元每平方米至6000元每平方米，均价为3300元每平方米，景观价差为400元每平方米（可看广场景观）。
3）金位于韶山中路与建设北路交汇处东南角（市长途汽车站旁）共计11层，建筑面积 110924平方米，商铺价格：10000—20000元/平方米，写字楼3500元/平方米对目前市场上产品进行调研后，我们可以得出如下印象：目前市场上供应专业写字楼楼盘数量不多，销售情况较好，因此本项目竞争较少、阻力较小。
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估计效果：（造势期和展销期,共8周）
各个媒体的配合使用, 能够有效的扩大 覆盖面,加强渗透影响力,提高品牌口碑， 促进销售，综合品牌认知度可达80%以上。
九、宣传品设计制作建议：
1）前期拍摄影视广告，并刻录成光盘或VCD； 2）从新大厦开始的指引路牌； 3）DM；设计成小册，设计内容包括远洋明珠 介绍、城市精英理念、全国邮政编码、全国电 话区号、记事条等 4）其他宣传品：彩旗、条幅、拱门、展牌、 销控表、单张、光盘包装、价格表、认购须知 等。
谢谢大家！
7）航空杂志
乘飞机出差是消费群的经常工作之一，航空杂 志对目标群体的影响较大。
5、估计效果：（造势期和展销期）
报纸投放次数52次;平均每周6.5次,能够 保证较大的版面和对品牌的较深记忆。
电视投放次数265次;投放12天，平均每 天每台5.5次,GRPS约2400；能够保证60% 以上的品牌认知度。
• 生活圈子：以自己的同事、同学、生意场合 的朋友交往。夜生活比较繁忙。
• 经常活动范围：环市东路世界贸易中心附近 和天河附近的高级写字楼和商务娱乐场所。
• 个性（正面）：思维灵活、善于分析、追求 独力、见多识广、上进心：
• 个性（负面）：危机感及压力大、优越感、 面子及架子。
• 社会责任感强，关心世界和国家。
– 时间：5月—6月
– 形式：凡是在这段时间内，到指定网 站浏览远洋明珠网页的25—35岁左右 的人士，均有机会获得参加“精英之 旅”的免费海上旅游机会。同时，所 有在此期间的买家更有独立抽奖的机 会。
促销活动
4、 抽奖-----奖励你10平方米的楼价。
– 时间：清盘期（此时的楼价已经比展销初 期上升了许多，与其压价清盘，不如出师 有名地吸引买家）
设路牌广告，包括候车亭的灯箱及大路牌。
2）影视广告
目标消费群的夜生活比较多，黄金时段的电视 节目未能吸引他们的早回家追连续剧，所以更 晚11:00以后的时段价格更低，有效到达率更高。
目标人群对财经类报道和新闻类节目比较关注， 投放晚间电视广告能增强广告的传播效果。
3）报纸广告
羊城晚报、新快报、广州日报是最佳的报纸媒 体选择。
户外： 附近周边地区的路边候车亭、天桥护 栏及路牌广告
DM派送广告：目标区域（天河区、东山区）
网络广告： 在目标消费群上网较多的上发布 网页广告，针对目标群集中宣传。
1）户外广告
因为我们的主要目标消费群是年轻的商务精英， 主要工作地点是在天河与环市东路的写字楼， 所以我们考虑在这两条道路和五羊新城立交桥
踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。2 0.11.292 0.11.29S unday, November 29,2020 弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。03:06:5903:06:5903:0611/29/2 020 3:06:59 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.1 1.2903: 06:5903:06Nov-2029-Nov-20 重于泰山，轻于鸿毛。03:06:5903:06:5903:06Sunday, November 29,2020 不可麻痹大意，要防微杜渐。20.11.292 0.11.2903:06:5903:06:59November 29,2020 加强自身建设，增强个人的休养。202 0年11 月29日 上午3时 6分20.1 1.2920.1 1.29 追求卓越，让自己更好，向上而生。2 020年1 1月29日星期 日上午3时6分59秒03:06:5920.11.29 严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年11月 上午3时 6分20.1 1.2903:06November 29,2020 重规矩，严要求，少危险。2020年11 月29日 星期日3时6分59秒03:06:5929 November 2020 好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午3时6分59秒 上午3时 6分03: 06:5920.11.29 每天都是美好的一天，新的一天开启 。20.11.2 920.11.2 903:0603:06:5903:06: 59Nov-20 务实，奋斗，成就，成功。2020年11 月29日 星期日3时6分59秒Sun day, November 29, 2020 抓住每一次机会不能轻易流失，这样 我们才 能真正 强大。2 0.11.292 020年1 1月29日星期 日3时6分59秒2 0.11.29
DM应该考虑对目标消费者有吸引力的形式。 例如商务精英手册，内容为商务人员有使用价 值的工作手册，楼盘信息穿插在其中。此外高 雅有品位的设计容易让他们接受。
6）网页广告
商务精英对网络熟悉或经常使用。网络广告是 有接触率并能够符合调性的媒体。
网易、21CN、广州视窗等网站的网点击率高， 可作为参考媒体。
3）保温期：
时间：
目的：保持销售的信息，树立远洋明珠的长期 形象。
手段：间歇性的促销活动和销售信息。
4）清盘期：
时间： 目的：吸引买家，彻底清仓。 手段：通过有名目的价格优惠以及公关活动吸 引购买者。
七、促销活动
促销活动
1、 DM – 时间：4月份，在正式发售前。 – 目的：引起注意。 – 形式：派送商务精英手册，并在手册上附
1、 对他们来说，住房是？
一个既是家又是办公室的地方。他们在公司以 外，在家里加班也是常事。
一个会令自己丢脸的地方。他们已经不应该住 在石牌村或冼村的出租屋里，在商务场合、在 朋友面前应该有一个能说得出口并符合自己身 份和个性的地方。（所以他们中的一些人住在 丽江花园。在这个意义上说，丽江花园是我们 的竞争对手。）
– 形式：网络广告回信和DM回执抽奖。
八、媒介策略
1、媒介的选择、运用
媒介的合理选择是指：我们根据目标消费群所 接触的几率，和集中程度而选择适当媒体。这 样的成本最低，效果更好。
媒介的合理运用是指：我们选择了媒体，同时 我们还要考虑时段、长度（版面）、调性和运 用形式。
2、媒介策略:
– 开盘前两周，运用报纸媒体进行新闻性 质的软文炒作，导入品牌概念；
远洋明珠 2003年广告推广策划方案
广州蓝色创意广告有限公司 2003年3月13日
前言
能够参与远洋明珠大厦的广告运动，我 们深感荣幸，定必尽力为远洋明珠策划 并创作富有销售力的广告。
一、产品分析
1、珠江新城的概念：
– 珠江新城是广州未来城市中心。
l 规划完美，是到目前为止，广州最具气派
的规划。 l文化设施完备，是现代化的生活居住地点
版位应该考虑国际新闻、财经新闻、体育新闻 等版位为主。
版面应以半版为主，既大气又有冲击力。
4）地铁灯箱
城市商务精英所经常使用的交通工具。 在天河城、公园前地铁站。
5）DM
由于目标消费者出没的地点比较集中（他们多 集中在环市东路和天河体育中心附近的高级写 字楼，以及天河软件园地点），所以采取DM （直接函件）是到达率高，而且成本低的手段。
2、 对于城市商务精英来说，我们说 服的重点：
远洋明珠大厦位于广州新城市中心—珠 江新城，符合自己的身份地位。（说出 来有优越感） 远洋明珠大厦总价低，能够轻松承担。 （不会增加自己的压力，利于创业） 方便自己的工作和日常活动。（不用到 晚上9:00就开始看表赶班车）
四、定位
定位---远洋明珠大厦是珠江新城里性能价 格比最符合城市商务精英的寓所。
拥有尊贵空中花园豪华会所、 首创全幢中空复式单位、 获广州是99年最受欢迎楼盘。 均价：8300元/平方
总之，在我们的附近是富豪的居所，我 们有同样的地段价值。但是我们的目标 消费群并不一样。
三、目标消费群
谁最有可能成为我们的消费者？
------城市商务精英
年龄：25—35岁，月收入在6000元以上。
学识：他们是“知本家”，用他们的知 识开创自己的事业。
职业：IT行业、商业机构的中层干部、 SOHO一族、广告文化界。
• 事业：他们的事业已经起步（这样他们才有 能力住在珠江新城），但是他们的事业还没 有成功（如果他们事业成功，那么他们就是 住在高级别墅里）。也就是说他们还是创业 阶段。
• 本土文化：他们多为外来者，不接受本土人 文。所以他们是很不喜欢荔湾区这样拥挤的 区域。同时因为是外来者，他们没有家长意 见的左右。
–开盘阶段，运用各媒体组合，全面进行 广告宣传，其中以报纸为主媒体，电视、 电台、户外及杂志为辅媒体进行立体宣传， 以达到迅速提升楼盘知名度及促进销售的 目的。
后续阶段， 运用报纸媒体继续发布软文进行 楼盘炒作，以硬广告树立品牌形象。
3、媒介的合理选择和合理运用：
.4、媒介选择:
主要报纸： 广州日报，羊城晚报 辅助报纸： 新快报，南方都市 电视： 广东有线台（翡翠，本港），广州有 线台（翡翠，本港） 电台： 羊城交通台，广州电台 杂志： 新周刊、南方航空、新现代画报
对他们来说，住房是？
不应该把自己所有资金都困在里面。因为自己 还需要创业。 一个在活动范围内，方便到达的地方。不需要 被公车和班车约束自己的行程。即使打的也容 易承担的距离。 一个创业过程中的自己的驿站。当事业成功时 他们会得到更大的，更豪华的居所，况且他们 多为单身或未有小孩，并且家长不同住者。所 以居所的面积并不重要。
广告语--“我的生活方式 我掌握”
五、广告表现策略
1）诉求点：
l远洋明珠大厦总价低，容易轻松承担。
l远洋明珠大厦位于新城市中心—珠江新城， 符合城市精英的身份地位。
l住在远洋明珠大厦，方便自己的工作和日 常活动。（不用到晚上9:00就开始看表赶 班车）
2）调性与表情。
l有品味。 l有思想深度。 l有优越感。
l是最有投资魅力的热点。
总之：珠江新城经过多方媒体的报道， 其魅力已经覆盖广州。
2、 珠江新城的负面印象：
l目前环境差。未来的几年都是一个大 工地，住在珠江新城就像住在工地。