城市总体规划调研报告ppt课件
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我国城市的总体规划(ppt 82页)
我国城市总体规划 发展历程、问题与展望
城市总体规划
综合研究和确定城市性质、规模和 空间发展状态，统筹安排城市各项建设用 地，合理配置城市各项基础设施，处理好 远期与近期建设的关系，指导城市合理发 展。
总体规划层次 详细规划层次
区域性规划（或城镇体系规划）
城市总体规划
分区规划 控制性详细规划
城市设计
etc; Responsive listening: exercising empathetic
understanding of issues and concerns Informing and educating the public about the
planning process
3、俄罗斯城市总体规划编制： 以莫斯科总体规划为例
与国民经济与社会发展规划关系
总体规划虽说在整个规划体系中起承上启下的作用，但实际操作起来， 它与上下规划层的协调性不强：对上总规考虑区域社会经济发展条件不 够，对下，总规对详规的指导性不强。
与土地利用规划关系
与土地利用总体规划之间的矛盾：1、对于城市总体规划和土地利用规 划谁为上一层这个问题，意见产生分歧；2、两规用地分类存在差别；3、 两种规划关于城市建设用地规模的定义不同；4、工作路线不同。
Suburban
Neighborhoods Growth Management Area—郊 区社区发展控制区
该地区房屋质 量与价格都呈 现多样化
Future Growth Area—远期发 展区
Rural Area—农 业区
.
Open Space Subdivisions—开 敞空间细部
用于街道、庭院、 房屋的区域
修建性详细规划
城市总体规划
综合研究和确定城市性质、规模和 空间发展状态，统筹安排城市各项建设用 地，合理配置城市各项基础设施，处理好 远期与近期建设的关系，指导城市合理发 展。
总体规划层次 详细规划层次
区域性规划（或城镇体系规划）
城市总体规划
分区规划 控制性详细规划
城市设计
etc; Responsive listening: exercising empathetic
understanding of issues and concerns Informing and educating the public about the
planning process
3、俄罗斯城市总体规划编制： 以莫斯科总体规划为例
与国民经济与社会发展规划关系
总体规划虽说在整个规划体系中起承上启下的作用，但实际操作起来， 它与上下规划层的协调性不强：对上总规考虑区域社会经济发展条件不 够，对下，总规对详规的指导性不强。
与土地利用规划关系
与土地利用总体规划之间的矛盾：1、对于城市总体规划和土地利用规 划谁为上一层这个问题，意见产生分歧；2、两规用地分类存在差别；3、 两种规划关于城市建设用地规模的定义不同；4、工作路线不同。
Suburban
Neighborhoods Growth Management Area—郊 区社区发展控制区
该地区房屋质 量与价格都呈 现多样化
Future Growth Area—远期发 展区
Rural Area—农 业区
.
Open Space Subdivisions—开 敞空间细部
用于街道、庭院、 房屋的区域
修建性详细规划
城市调研报告ppt课件
对于重要路口，重要地段，应增加路口与站台的距离。 2、业态分布：对于商铺、商业区域的分布是由于新旧更替，不断的在发 展所造成的，对此我们小组并没有讨论出比较好的处理方法，只是建议
在解决交通拥堵的问题后，进去小范围区域规划。 3、服务设施：快速的经济发展，使得原有的服务设施已经无法满足现在 的状况，建议：将原设立的服务设施维护后，根据实际情况进行增设，并
调查区域
调查地点4 与时间
调研内容：
三、交通分析
在这个高速发展的时代，便利的交通是必不可少，无论是发展中国家，还是发达国家 影响最大因素之一。
1、 依据经典的产业布局理论，运输条件是产业区位选择和产业布局调整的重要影响因 条件的改变往往直接导致产业布局的形成与改变。对于经济，落后的交通运输会带来大
轨道交通的建设带给一座城市的作用和影响都是巨大的，无论是在缓 解交通拥挤方面、还是在城市的环境方面，甚至还会带动和促进城市的
经济发展。
交通分析6
调研内容：
轨道交通对于贵阳的意义
1、对于区域经济的影响 随着轨道交通的顺利开展，各个区域被新型的交通贯穿，现在更先进的 交通方式出现，到达每个区域的时间也再减少，也正是如此每个区域经济
人口大量聚集，该路段也设置有大量的饮食商铺。 飞山街，由于历史悠久带有历史感，设置了大量饮食商铺，并且一些商铺弥留这民族
沿公园北路，具有许多的杂货商铺，比较老旧，靠近一个老旧的居 民区，多以宾馆和一些小型便利店为主。
小结：区域内的业态分布，在延安路与瑞金路的布置比较合理，其 余区域的商业种类相对杂乱。
1、交通：造成交通堵塞与缓行的原因：缺乏停车区域、道路流线过于集 中、道路尺寸不合理
(道路修建于维修)。造成这些原因除了道路优化不到位外，也是当时的 规划已经不适合现在的状况，大量外省企业入驻本市，造成交通密集； 建议如下：①鼓励公交出行，多乘用公交措施，减少能源的消耗，减缓道 路的拥堵，减免事故发生。②对于规划不合理的公交路线进行重新整顿， 尽可能减少公交车停泊时对道路车流量的影响。规范公交站牌的设置，
在解决交通拥堵的问题后，进去小范围区域规划。 3、服务设施：快速的经济发展，使得原有的服务设施已经无法满足现在 的状况，建议：将原设立的服务设施维护后，根据实际情况进行增设，并
调查区域
调查地点4 与时间
调研内容：
三、交通分析
在这个高速发展的时代，便利的交通是必不可少，无论是发展中国家，还是发达国家 影响最大因素之一。
1、 依据经典的产业布局理论，运输条件是产业区位选择和产业布局调整的重要影响因 条件的改变往往直接导致产业布局的形成与改变。对于经济，落后的交通运输会带来大
轨道交通的建设带给一座城市的作用和影响都是巨大的，无论是在缓 解交通拥挤方面、还是在城市的环境方面，甚至还会带动和促进城市的
经济发展。
交通分析6
调研内容：
轨道交通对于贵阳的意义
1、对于区域经济的影响 随着轨道交通的顺利开展，各个区域被新型的交通贯穿，现在更先进的 交通方式出现，到达每个区域的时间也再减少，也正是如此每个区域经济
人口大量聚集，该路段也设置有大量的饮食商铺。 飞山街，由于历史悠久带有历史感，设置了大量饮食商铺，并且一些商铺弥留这民族
沿公园北路，具有许多的杂货商铺，比较老旧，靠近一个老旧的居 民区，多以宾馆和一些小型便利店为主。
小结：区域内的业态分布，在延安路与瑞金路的布置比较合理，其 余区域的商业种类相对杂乱。
1、交通：造成交通堵塞与缓行的原因：缺乏停车区域、道路流线过于集 中、道路尺寸不合理
(道路修建于维修)。造成这些原因除了道路优化不到位外，也是当时的 规划已经不适合现在的状况，大量外省企业入驻本市，造成交通密集； 建议如下：①鼓励公交出行，多乘用公交措施，减少能源的消耗，减缓道 路的拥堵，减免事故发生。②对于规划不合理的公交路线进行重新整顿， 尽可能减少公交车停泊时对道路车流量的影响。规范公交站牌的设置，
城市总体规划 ppt课件
1.1区域发展研究 1.1.2中观发展背景
作为武汉地区长江以南唯一的 集装箱码头，是武汉新港的三大核 心港区之一。未来花山生态新城和 白浒山港区在产业配套上相互支撑 和依托，充分发挥生态效益，实现 港城互动的良好格局。
武汉花山新城总体城市设计
HOLISTIC URBAN DESIGN OF WU HAN HUA SHAN NEW TOWN
“两型”社会建设—
“十二五”期间将推动武汉城市圈“两型”社会的建设和发 展，明确各城市发展定位，发挥集成效应，提升核心竞争力， 从而实现武汉城市圈新突破，推进“五个一体化”建设的新局 面。
“低碳-生态”的时代背景 —
温家宝总理在2010年两会提出“努力建设以低碳排放为特征的 产业体系和消费模式” ，针对 “十二五”期间将积极建设低碳 示范城镇，构筑绿色低碳产业体系。
目前零碳经济城市已经在我国落成，其发展趋势必将促使城 市产业结构的转型和升级。在国家大力倡导低碳经济的前提下， 武汉以建设“两型社会”为契机，实施低消耗低污染的生态发展。
武汉花山作为城市圈“两型” 社会试验的启动项目，2010年5月 纳入国家自主创新新型城市化示范 区。武汉花山将打造成武汉“两型” 社会先行生态新城，从而促进大东 湖生态建设，武汉新港的建设和生 态旅游业的发展。
1.3现状土地开发研究 1.3.2可用地分析
可用地分析—
已批已建: 花城家园一期一组团
水绕城、水穿城、水伴城： 配合大东湖水网工程建渠引水，形成水城相融的 城市形态；
城市化与生态化同步发展： 规划6条南北绿道，建设白羊体规划原则 下，对于未开发地块的功能定位和空间塑造， 从而全面创新升级，为花山生态新城迎来新 的城市面貌格局。
武汉花山新城总体城市设计
作为武汉地区长江以南唯一的 集装箱码头，是武汉新港的三大核 心港区之一。未来花山生态新城和 白浒山港区在产业配套上相互支撑 和依托，充分发挥生态效益，实现 港城互动的良好格局。
武汉花山新城总体城市设计
HOLISTIC URBAN DESIGN OF WU HAN HUA SHAN NEW TOWN
“两型”社会建设—
“十二五”期间将推动武汉城市圈“两型”社会的建设和发 展，明确各城市发展定位，发挥集成效应，提升核心竞争力， 从而实现武汉城市圈新突破，推进“五个一体化”建设的新局 面。
“低碳-生态”的时代背景 —
温家宝总理在2010年两会提出“努力建设以低碳排放为特征的 产业体系和消费模式” ，针对 “十二五”期间将积极建设低碳 示范城镇，构筑绿色低碳产业体系。
目前零碳经济城市已经在我国落成，其发展趋势必将促使城 市产业结构的转型和升级。在国家大力倡导低碳经济的前提下， 武汉以建设“两型社会”为契机，实施低消耗低污染的生态发展。
武汉花山作为城市圈“两型” 社会试验的启动项目，2010年5月 纳入国家自主创新新型城市化示范 区。武汉花山将打造成武汉“两型” 社会先行生态新城，从而促进大东 湖生态建设，武汉新港的建设和生 态旅游业的发展。
1.3现状土地开发研究 1.3.2可用地分析
可用地分析—
已批已建: 花城家园一期一组团
水绕城、水穿城、水伴城： 配合大东湖水网工程建渠引水，形成水城相融的 城市形态；
城市化与生态化同步发展： 规划6条南北绿道，建设白羊体规划原则 下，对于未开发地块的功能定位和空间塑造， 从而全面创新升级，为花山生态新城迎来新 的城市面貌格局。
武汉花山新城总体城市设计
城市总体规划调研报告ppt课件
拔3958.4米；西部黑
潓江南出县境处的乌
梢箐口为最低点，海
拔1645米 。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
结论
洱源位于大理市北，洱海之源。是23个 民族杂居、以白族为主的自治县
洱源以农业、工业、资产投资和贸易等 主要的经济产业。
1986版总体规划
主要思路：妥善解决保护与发展的矛盾，确定了“全面保 护古城风貌”的原则。
空间对策：开发西部新区，保护古城。 实施成效：避免了北京的悲剧。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
苏州历年耕地面积变化（1949-2003）
450
35
400
30
350
25
300 250 200
20
年末实有耕地面积 （千 公顷）
15
每年减少耕地面积（千公
150
10
顷）
100
5
50
0
0
-5
221111111111111111009999999999999999009999988888777654319753197531975579
苏州市域三次产业结构比较（2003年，%）
100%
90%
80%
70%
60%
第三产业
50%
第二产业
40% 30%
第一产业
20%
10%
0%
全市 市区 常熟 张家港 昆山 吴江 太仓
苏州城市总体规划纲要前汇报
城市总体规划专题讲义(ppt 54页)
（4）地形 因势 绘地形图——反映现实地形状况 “协调自然，顺应自然”
二．城市用地条件分析
协调问题 （1）用地布局结构是否合理（生态
环境） （2）对外交通与市内交通是否合理，
协调 （3）城市设施，社会基础设施 （4）综合评价
甲与乙比较，优势，劣势
第三节 城市用地分类
城市用地分类表
代码
用地名称
内容
2．思路和依据 （1）捉主导因素 （2）依据：历史依据——了解城市历史 区域依据——占区域什么地位
二．城市性质的确定
不同类型城市划分标准
3．确定城市性质的方法
（1）基本与非基本比例法 基本人口， 非基本人口
城市类型 制造业 商业 矿业
基本产业职工比例 60 50 15
批发商业
20
交通运输
11
大学城中师生比例占50％以上
说明
R （黄色或 平行线）
C （红色）
居住用地
住宅用地，公共服务设施 用地，道路用地，绿地
指居住小区，居住街坊，居 住组团和单位生活区等各种 类型的成片或零星的用地， 分有一，二，三，四类居住 用地
公共设施用 地
行政办公用地，商业金融 指居住区及居住区级以上的
业用地，文化娱乐用地， 行政，经济，文化，教育，
城市用地条件分析协调问题1用地布局结构是否合理生态环境2对外交通与市内交通是否合理协调3城市设施社会基础设施4综合评价甲与乙比较优势劣势第三节城市用地分类城市用地分类表代码用地名称内容说明黄色或平行线居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地指居住小区居住街坊居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地分有一二三四类居住用地红色公共设施用行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地文物古迹用地其他公共设施用地指居住区及居住区级以上的行政经济文化教育卫生体育以及科研设计等机构和设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用城市用地分类表代码用地名称内容分类工业用地一类工业用地二类工业用地三类工业用地指工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头和道路等用地不包括露天矿用地该用地应归入水域和其他用青莲色仓储用地普通仓库用地危险品仓库用地堆指仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施等用地铁路用地公路用地管道运输用地港口用地机场用指铁路公路管道运输港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地道路用地广场用地社会停车场库用地指市级区级和居住区级的道路广场和停车场等用地城市用地分类表代码用地名称内容说明加符号市政公用设施用地供应设施用地交通设施用地环境卫生设施用地施工与维修设施用地殡葬设施用地其他市政功用设施用地指市级区级和居住区级的市政功用设施用地包括建筑物构筑物及管道维修设施等用地绿地公共绿地生产防护绿地指市级区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地不包括专用绿地园地和林特殊用地军事用地外事用地保安用地指特殊性质的用地水域和其他用地水域耕地园地林地牧草地村镇建设用地指除以上九大类城市建设用地之外的用地第五章城市组成要素用地规划第一节工业用地
二．城市用地条件分析
协调问题 （1）用地布局结构是否合理（生态
环境） （2）对外交通与市内交通是否合理，
协调 （3）城市设施，社会基础设施 （4）综合评价
甲与乙比较，优势，劣势
第三节 城市用地分类
城市用地分类表
代码
用地名称
内容
2．思路和依据 （1）捉主导因素 （2）依据：历史依据——了解城市历史 区域依据——占区域什么地位
二．城市性质的确定
不同类型城市划分标准
3．确定城市性质的方法
（1）基本与非基本比例法 基本人口， 非基本人口
城市类型 制造业 商业 矿业
基本产业职工比例 60 50 15
批发商业
20
交通运输
11
大学城中师生比例占50％以上
说明
R （黄色或 平行线）
C （红色）
居住用地
住宅用地，公共服务设施 用地，道路用地，绿地
指居住小区，居住街坊，居 住组团和单位生活区等各种 类型的成片或零星的用地， 分有一，二，三，四类居住 用地
公共设施用 地
行政办公用地，商业金融 指居住区及居住区级以上的
业用地，文化娱乐用地， 行政，经济，文化，教育，
城市用地条件分析协调问题1用地布局结构是否合理生态环境2对外交通与市内交通是否合理协调3城市设施社会基础设施4综合评价甲与乙比较优势劣势第三节城市用地分类城市用地分类表代码用地名称内容说明黄色或平行线居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地指居住小区居住街坊居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地分有一二三四类居住用地红色公共设施用行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地文物古迹用地其他公共设施用地指居住区及居住区级以上的行政经济文化教育卫生体育以及科研设计等机构和设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用城市用地分类表代码用地名称内容分类工业用地一类工业用地二类工业用地三类工业用地指工矿企业的生产车间库房及其附属设施等用地包括专用的铁路码头和道路等用地不包括露天矿用地该用地应归入水域和其他用青莲色仓储用地普通仓库用地危险品仓库用地堆指仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施等用地铁路用地公路用地管道运输用地港口用地机场用指铁路公路管道运输港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地道路用地广场用地社会停车场库用地指市级区级和居住区级的道路广场和停车场等用地城市用地分类表代码用地名称内容说明加符号市政公用设施用地供应设施用地交通设施用地环境卫生设施用地施工与维修设施用地殡葬设施用地其他市政功用设施用地指市级区级和居住区级的市政功用设施用地包括建筑物构筑物及管道维修设施等用地绿地公共绿地生产防护绿地指市级区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地不包括专用绿地园地和林特殊用地军事用地外事用地保安用地指特殊性质的用地水域和其他用地水域耕地园地林地牧草地村镇建设用地指除以上九大类城市建设用地之外的用地第五章城市组成要素用地规划第一节工业用地
总规调研汇报课件
二类工业 用地
M2 19848.75 0.32%
物流仓储用地
W 40561.50 0.65%
一类物流 其中 仓储用地
W1
40561.5 0.65%
交通设施用地
S 590525.12 9.49%
城市道路 其中 用地
S1 561925.06 9.03%
交通场站 用地
S4
1401.62 0.02%
其他交通 设施用地
两条主干道车流量大，车速快。镜湖 大道交通组织较好，而在地块内的迎宾大 道交通组织较差。
连接着主干道的次干道包括雅瑶东路 与清莲路。其中雅瑶东路连接着一条村道， 缺乏合理的设计与规划。
在村庄内部有大量的村道。村庄道路 较为规整，存在部分沿街商铺前道路宽度 不够的问题，容易造成村内交通堵塞。
村路基本上都是人车混行的模式，其 余的主、次干道，部分支路则采用了人 车分离的形式
113674.14 113674.14
1392.1 1392.1
1711.94 1711.94 2759.46 389202.53
1.83%
1.83% 0.02%
0.02%
0.03% 0.03%
0.04% 6.26%
265751.25 124537.25
141214 2180.91
2180.91
4.27%
主要公共服务设施列表
类别
名称
中小学
黄冈中学广州校区、清潭小学
社区服务站 清潭东分老人俱乐部、社区图书馆
幼儿园
清莲幼儿园、合和新城幼儿园
医疗
清㘵卫生站、清莲门诊部
市场
联乡市场、白鳝塘市场
黄冈中学广州校区
清潭老人俱乐部
城市总体规划中的现状调查与分析PPT文档资料
•.
•19
2.5.5．对外交通系统调查
城市交通规划中的交通量调查、机动车调查、居民出行特征调查 等，一般要求针对同一日进行调查。其他的交通调查在组织上相 对较为独立。
（1） 调查方法 针对城市中的铁路、港口、机场、长途汽车站等对外交通设施，
了解它们的分布、等级、规模、形式等现状和发展规划。调查方 法主要是收集各相关单位的资料，将调查内容分析绘制成图或表。 （2）铁路
候稳定的日子。由于大规模的调查难以频繁地进行，一般在大规
模的调查期间内反复进行小规模•. 的调查。
•9
为了便于比较研究，调查通常选在一年的同一时期。
调查种类 主要交叉口交通量调查 全国交通形势图 首都高速公汽车ＯＤ调查 城市ＯＤ调查 客流调查
执行机关 警视厅／各县警察 建设省／地方公共团体 首都高速公团 建设省／地方公共团体 建设省／地方公共团体
市内交通：路幅、断面形式、公交系统现状（线路、站场）、停 车场现状（布点、用地面积）、加油站现状（布点、用地面积） 桥梁现状（位置、结构类型、载重）。
2.5.1．调查在规划中的作用
•.
•7
社会调查的目的和根本任务是揭示事物的真相和发展变化的规律 性，并进而寻求改造社会的途径和方法，包括客观地描述社会事 实，科学地解释社会事实和对策研究。城市规划的偏制、实施和 管理，也离不开对城市现状和未来趋势的了解和把握。
调查周期 每年一次 每３年一次 每年一次 每３年一次 每４－６年一次
调查时期 ９月 春、秋 ７月 秋 秋
（3）交通调查的内容
城市的交通调查主要内容有：
①土地使用调查：地块用地性质、建筑量的调查，人口、职工、 顾客数等用地活动及其相关因素的调查，城市布局和城市与区域 发展规划等。
城市总体规划分析分析ppt课件
为了规范事业单位聘用关系，建立和 完善适 应社会 主义市 场经济 体制的 事业单 位工作 人员聘 用制度 ，保障 用人单 位和职 工的合 法权益
序、南昌市的自然条件
位置境域
南昌市地处江西中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，位于东经115°27'至116°35'、北纬28°10'至 29°11'之 间。东连余干、东乡、南接临川、丰城、西靠高安、奉新、靖安，北与永修、都昌、鄱阳三县共鄱阳湖，南北最大纵距 约121公里，东西最大横距约108公里，全境最高点梅岭主峰洗药湖中的洗药坞，海拔841.4米。全境以平原为主，东南相 对平坦，西北丘陵总面积约7402平方公里，占全省总面积的4.4%。
•西部农业发展区
主要包括安义县、湾里区、新建县的溪霞镇、红林林场、西山镇、石岗镇、流湖乡、松湖 镇。区内土地总面积为1726.12平方公里，占全市土地总面积的23.22%。
该区的垦殖指数、人均粮食和粮食单产都具有较高的赋值，并且具有农业资源优势。区域 土地利用方向重点为稳定基本农田保护区，加强土地整治，提高土地利用率，扶持农业从 规模化向产业化方向发展，利用农业产业优势带动全区经济的提升，同时应加强城镇基础 设施建设，为经济发展提供基础支持。
南昌市自古以来就被誉为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和 闽南金三角的省会中心城市，是连接三大重要经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区）的省际交通廊道。
地形地貌
全境山、丘、岗、平原相间，其中岗地低丘占34.4%，水域面积达2204.37㎞²，占29.78%，在全国省会以上城市中排在前 三位。全境以平原为主，占35.8%，东南相对平坦，西北丘陵起伏，水网密布，湖泊众多。王勃《滕王阁序》概括其地势 为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”。
序、南昌市的自然条件
位置境域
南昌市地处江西中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，位于东经115°27'至116°35'、北纬28°10'至 29°11'之 间。东连余干、东乡、南接临川、丰城、西靠高安、奉新、靖安，北与永修、都昌、鄱阳三县共鄱阳湖，南北最大纵距 约121公里，东西最大横距约108公里，全境最高点梅岭主峰洗药湖中的洗药坞，海拔841.4米。全境以平原为主，东南相 对平坦，西北丘陵总面积约7402平方公里，占全省总面积的4.4%。
•西部农业发展区
主要包括安义县、湾里区、新建县的溪霞镇、红林林场、西山镇、石岗镇、流湖乡、松湖 镇。区内土地总面积为1726.12平方公里，占全市土地总面积的23.22%。
该区的垦殖指数、人均粮食和粮食单产都具有较高的赋值，并且具有农业资源优势。区域 土地利用方向重点为稳定基本农田保护区，加强土地整治，提高土地利用率，扶持农业从 规模化向产业化方向发展，利用农业产业优势带动全区经济的提升，同时应加强城镇基础 设施建设，为经济发展提供基础支持。
南昌市自古以来就被誉为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和 闽南金三角的省会中心城市，是连接三大重要经济圈（长江三角洲、珠江三角洲、海峡西岸经济区）的省际交通廊道。
地形地貌
全境山、丘、岗、平原相间，其中岗地低丘占34.4%，水域面积达2204.37㎞²，占29.78%，在全国省会以上城市中排在前 三位。全境以平原为主，占35.8%，东南相对平坦，西北丘陵起伏，水网密布，湖泊众多。王勃《滕王阁序》概括其地势 为“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”。
城市总体规划_PPT课件
二、城市主体功能定位
（一）城市主体功能的概念
城市主体功能（类似于城市性质），是某城市在全国或某 一地区的政治、经济、文化生活中所担负的主要任务和作用。 城市主体功能与城市职能有所不同。城市职能也是指某城市在 区域经济、文化、政治等方面所起的作用，城市职能可能有几 个，职能强度和范围各不相同；而城市主体功能关注的是最主 要的职能，是对主要职能的高度概括。
一、城市定位的概念
城市定位是指城市为了实现最大化的收益，根据自 身条件、竞争环境、消费需求等的动态变化，科学确定 自身各方面发展的目标、占据的空间、扮演的角色、竞 争的位置。
城市定位包括区域定位、产业定位、主体功能定位、 特色定位、层次规模定位、综合定位。产业定位是基础， 功能定位是核心，特色定位是灵魂。
城市内部的道路交通，改变了城市土地地价，进而使得城 区土地用途发生变化。土地的升值，土地利用结构的优化，显
示出交通规划的重要性。
二、常见城市绿化指标
1．绿地率：绿地在一定用地范围内所占面积的比例， 如城市绿地率和居住用地绿地率等。屋顶绿化不计 人绿地面积。
2．绿化覆盖率：各种植物垂直投影面积在一定用地 范围内所占面积的比例。绿化覆盖率不是用地指标， 但它是研究绿量和衡量绿化环境效能的重要指标。
工业区、商业区和居住区是各类城市共有的功能区。功能分 区因规模而不同。发达的大城市内部一般分为中心商业区、行政 区、文化区、居住区、游憩区、郊区等。中小城市功能分区相对 简单。
（二）城市功能区的类型*
1 商业区 （1）中央商务区： （2）城区商业区： （3）街区商业区： 2 工业区 3 居住区 4 仓储区 5 生态绿化区（带）
2 分散式布局的优点
• ⑴ 布局灵活，城市用地发展和城市 容量具有弹 性；
第八章 城市总体规划PPT课件
（五）安排建设用地、农业用地、生态 用地和其它用地。
（六）研究中心城区空间增长边界，确 定建设用地规模，划定建设用地范围。
（七）确定建设用地的空间布局，提出 土地使用强度管制区划和相应的控制指 标（建筑密度、建筑高度、容积率、人 口容量等）。
（八）确定市级和区级中心的位置和规 模，提出主要的公共服务设施的布局。
5、城市环境及其他资料
(1)环境监测成果资料；
(2)三废排放的数量和危害情况，城市垃圾数 量、分布及处理情况；
(3)其他影响城市环境的有害因素(易燃、易 爆、放射、噪声、恶嗅、震动)的分布及危 害情况；
(4)地方病以及其他有害居民健康的环境资料。
城市相邻地区的有关资料
必要时，需收集城市相邻地区的有关资 料。
（三）预测市域总人口及城镇化水平， 确定各城镇人口规模、职能分工、空间 布局和建设标准。
（四）提出重点城镇的发展定位、用地 规模和建设用地控制范围。
（五）确定市域交通发展策略；原则确 定市域交通、通讯、能源、供水、排水、 防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要 社会服务设施，危险品生产储存设施的 布局。
(2)城市人口资料：
包括现状非农业人口、流动人口及其中暂住 人口数量，人口的年龄构成、劳动构成、城 市人口的自然增长和机械增长的情况等；
(3)城市土地利用资料：
城市规划发展用地范围内的土地利用现状， 城市用地的综合评价；
(4)工矿企业的现状及发展资料； (5)对外交通运输现状及发展资料； (6)各类商场、市场现状和发展资料； (7)各类仓库、货场现状和发展资料； (8)高等院校及中等专业学校现状和发展资料； (9)科研、信息机构现状和发展资料； (10)行政、社会团体、经济、金融等机构现 状和发展资料； (11)体育、文化、卫生设施现状和发展资料。
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洱源以其灿烂的文化、古朴神奇而诗情 画意的人文景观著称于世。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
区位分析
“桥头堡战略”是推进我国向西南开放、
实现睦邻友好的战略需要，也是云南推进 “兴边富民”工程、实现边疆少数民族脱 贫致富奔小康的现实需要，对促进云南经 济社会又好又快发展具有重大意义。 2009 年7月，国家主席胡锦涛考察云南后提出把 云南建成中国面向西南开放的重要桥头堡。 云南具有良好的区位优势和对东南亚、南 亚地区的辐射功能，拥有国内首屈一指的 。民航运输网络，联邦快递将积极开拓云南 物流市场。西部地区重要的外向型特色优 势产业基地。依托国际大通道，优化产业 布局，把云南省打造成为我国重要的出口 加工贸易基地、清洁能源基地、新兴石油 化工基地、优势特色农产品生产加工基地、 生物产业基地和国际知名旅游目的地 。
2010年末，白族179550人，汉
族87431人，彝族11642人，回
族6584人，傈僳族1116人，纳
西族491人，藏族328人，傣族
146人，其他民族545人。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
民国元年（1912年），浪穹县改称洱源县，邓川州改为邓川县，两县先 属迤西道，后属大理督察专员公署。中华人民共和国成立后，洱源、邓 川两县同属大理专区。1956年起同属大理白族自治州。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
云南桥头堡战略指导
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 20发
源于此而得名。位于云南省西北部， 大理白族自治州北部，北纬 25°41′～26°16′、东经 99°32′～100 °20′之间。东邻 鹤庆县，南接大理市、漾濞县，西 毗云龙县，北连剑川县，总面积 2533平方公，县城所在地茈碧湖镇 距省会昆明471公里，距州府下关73 公里。全县下辖茈碧湖、三营、右 所、邓川、凤羽、乔后6个建制镇和 牛街、炼铁、西山3个乡，有90个村 （居）委会，总人口27.5万人。境 内居住着白族、汉族、彝族、回族、 傈僳族、藏族、傣族、纳西族等多 种民族成分。被誉为“鱼米之乡”、 “高原水乡”、“温泉之乡”、 “兰花之乡”、“乳牛之乡”、 “梅子之乡”、“唢呐之乡”
非农业人口21745人，占总人口 数的7.55%。
洱源是以白族为主的多民
16.19亿元，农民人均纯收入3439元， 完成工业总产值30.28亿元，完成工业
族聚居县，白、汉、彝、回、 增加值6.8亿元。
傈僳、纳西、藏、傣等族为世
居民族，民族分布呈大杂居小
聚居。2000年第五次人口普查
结果，境内共有27个民族成分。
湖、西湖和东湖，共 汇入较大的支流100条、 山溪436条。河流、湖
局批准为国家湿地公园。茈碧湖清如碧玉，不 仅以盛产珍稀古生物“茈碧花”而著名，还因
泊随山势分为黑潓江、 里海北岸、罴谷山麓宛若世外桃源的梨园景色
弥苴河、落漏河三大 而令人神往。
水系，分属金沙江、
澜沧江两大流域。东
北部马鞍山支系南无
山为境内最高点，海
拔3958.4米；西部黑
潓江南出县境处的乌
梢箐口为最低点，海
拔1645米 。
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
结论
洱源位于大理市北，洱海之源。是23个 民族杂居、以白族为主的自治县
洱源以农业、工业、资产投资和贸易等 主要的经济产业。
水系
旅游资源
境内水文也呈多
洱源，自然风光旖旎，风景名胜众多。
样性特征，主要河流 有黑潓江、凤羽河、 弥茨河、弥苴河、永
旅游景点有200余处，可分为西湖、茈碧湖、 海西海、鸟吊山等景区。西湖水乡湖中有村，
安江、罗时江，天然 村中有湖，柳岸芦湾，烟渚渔歌，“翛翛然有
湖泊有海西海、茈碧 江南风景”，2009年12月23日西湖被国家林业
云南西北部大理
大理北部洱源
苏州城市总体规划纲要前汇报
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结论
云南省是桥头堡的重要战略地区，引领东南 亚的经济、旅游业的发展。
大理地区的人文与社会经济的发展，促进云 南省和东南亚各国往来和经济文化交流起着 重要的作用。
洱源县地处丽江、大理、迪庆三大风景区的 枢纽地带。
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城市总体规划
——洱源县调研报告
组员： 卢黎才
许裕强
和胜春
目录
背景资料 区位分析 现状分析 案例分析
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
背景资料
历史沿革
洱源，西汉至隋朝均属叶榆县地。 唐麟德元年(664年)设治，境内置浪 穹、邓备、舍利等州，六诏中境内有 浪穹、邓赕、施浪，南诏时为浪穹州。 大理国时设宁北赕、邓赕、凤羽郡。 元宪宗七（1257年）置浪穹、德源两 个千户所，隶大理万户府。至元十一 年（1274年）云南行省建立，置邓川 州，领浪穹、凤羽两县，隶大理路。 明裁凤羽县，并归浪穹，设邓川州， 领浪穹县，隶大理府。
人口民族
2010年，全县出生人口 2380人，人口自然增长率
经济社会发展
2010年，全县完成生产总值24.8
亿元，实现财政总收入18006万元，完
3.15‰；年末总人口287833人， 成固定资产投资138520万元，全年粮食
其中男145013人，女142820人； 总产量15.3万吨，农村经济总收入
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区位分析
“桥头堡战略”是推进我国向西南开放、
实现睦邻友好的战略需要，也是云南推进 “兴边富民”工程、实现边疆少数民族脱 贫致富奔小康的现实需要，对促进云南经 济社会又好又快发展具有重大意义。 2009 年7月，国家主席胡锦涛考察云南后提出把 云南建成中国面向西南开放的重要桥头堡。 云南具有良好的区位优势和对东南亚、南 亚地区的辐射功能，拥有国内首屈一指的 。民航运输网络，联邦快递将积极开拓云南 物流市场。西部地区重要的外向型特色优 势产业基地。依托国际大通道，优化产业 布局，把云南省打造成为我国重要的出口 加工贸易基地、清洁能源基地、新兴石油 化工基地、优势特色农产品生产加工基地、 生物产业基地和国际知名旅游目的地 。
2010年末，白族179550人，汉
族87431人，彝族11642人，回
族6584人，傈僳族1116人，纳
西族491人，藏族328人，傣族
146人，其他民族545人。
苏州城市总体规划纲要前汇报
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民国元年（1912年），浪穹县改称洱源县，邓川州改为邓川县，两县先 属迤西道，后属大理督察专员公署。中华人民共和国成立后，洱源、邓 川两县同属大理专区。1956年起同属大理白族自治州。
苏州城市总体规划纲要前汇报
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云南桥头堡战略指导
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源于此而得名。位于云南省西北部， 大理白族自治州北部，北纬 25°41′～26°16′、东经 99°32′～100 °20′之间。东邻 鹤庆县，南接大理市、漾濞县，西 毗云龙县，北连剑川县，总面积 2533平方公，县城所在地茈碧湖镇 距省会昆明471公里，距州府下关73 公里。全县下辖茈碧湖、三营、右 所、邓川、凤羽、乔后6个建制镇和 牛街、炼铁、西山3个乡，有90个村 （居）委会，总人口27.5万人。境 内居住着白族、汉族、彝族、回族、 傈僳族、藏族、傣族、纳西族等多 种民族成分。被誉为“鱼米之乡”、 “高原水乡”、“温泉之乡”、 “兰花之乡”、“乳牛之乡”、 “梅子之乡”、“唢呐之乡”
非农业人口21745人，占总人口 数的7.55%。
洱源是以白族为主的多民
16.19亿元，农民人均纯收入3439元， 完成工业总产值30.28亿元，完成工业
族聚居县，白、汉、彝、回、 增加值6.8亿元。
傈僳、纳西、藏、傣等族为世
居民族，民族分布呈大杂居小
聚居。2000年第五次人口普查
结果，境内共有27个民族成分。
湖、西湖和东湖，共 汇入较大的支流100条、 山溪436条。河流、湖
局批准为国家湿地公园。茈碧湖清如碧玉，不 仅以盛产珍稀古生物“茈碧花”而著名，还因
泊随山势分为黑潓江、 里海北岸、罴谷山麓宛若世外桃源的梨园景色
弥苴河、落漏河三大 而令人神往。
水系，分属金沙江、
澜沧江两大流域。东
北部马鞍山支系南无
山为境内最高点，海
拔3958.4米；西部黑
潓江南出县境处的乌
梢箐口为最低点，海
拔1645米 。
苏州城市总体规划纲要前汇报
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结论
洱源位于大理市北，洱海之源。是23个 民族杂居、以白族为主的自治县
洱源以农业、工业、资产投资和贸易等 主要的经济产业。
水系
旅游资源
境内水文也呈多
洱源，自然风光旖旎，风景名胜众多。
样性特征，主要河流 有黑潓江、凤羽河、 弥茨河、弥苴河、永
旅游景点有200余处，可分为西湖、茈碧湖、 海西海、鸟吊山等景区。西湖水乡湖中有村，
安江、罗时江，天然 村中有湖，柳岸芦湾，烟渚渔歌，“翛翛然有
湖泊有海西海、茈碧 江南风景”，2009年12月23日西湖被国家林业
云南西北部大理
大理北部洱源
苏州城市总体规划纲要前汇报
苏州市人民政府 中国城市规划设计研究院 苏州市城市规划设计研究院有限责任公司 苏州市城市规划编制中心 2005.5
结论
云南省是桥头堡的重要战略地区，引领东南 亚的经济、旅游业的发展。
大理地区的人文与社会经济的发展，促进云 南省和东南亚各国往来和经济文化交流起着 重要的作用。
洱源县地处丽江、大理、迪庆三大风景区的 枢纽地带。
苏州城市总体规划纲要前汇报
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城市总体规划
——洱源县调研报告
组员： 卢黎才
许裕强
和胜春
目录
背景资料 区位分析 现状分析 案例分析
苏州城市总体规划纲要前汇报
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背景资料
历史沿革
洱源，西汉至隋朝均属叶榆县地。 唐麟德元年(664年)设治，境内置浪 穹、邓备、舍利等州，六诏中境内有 浪穹、邓赕、施浪，南诏时为浪穹州。 大理国时设宁北赕、邓赕、凤羽郡。 元宪宗七（1257年）置浪穹、德源两 个千户所，隶大理万户府。至元十一 年（1274年）云南行省建立，置邓川 州，领浪穹、凤羽两县，隶大理路。 明裁凤羽县，并归浪穹，设邓川州， 领浪穹县，隶大理府。
人口民族
2010年，全县出生人口 2380人，人口自然增长率
经济社会发展
2010年，全县完成生产总值24.8
亿元，实现财政总收入18006万元，完
3.15‰；年末总人口287833人， 成固定资产投资138520万元，全年粮食
其中男145013人，女142820人； 总产量15.3万吨，农村经济总收入