新版合同出台私下交易也要付中介费.doc
中介费的相关约定与支付
中介费的相关约定与支付协议书甲方：（雇主/买方）地址：（详细地址）乙方：（中介机构/中介人员）地址：（详细地址）鉴于甲方拟与乙方合作办理相关业务，双方经友好协商，就中介费的相关约定与支付达成如下协议：一、中介费的支付方式1. 甲方同意支付乙方一次性中介费用，金额为（具体金额）人民币。
2. 中介费支付方式为：（银行转账/现金支付/其他支付方式）。
3. 中介费的支付时间为（具体时间），甲方应在该日期前将中介费支付至乙方指定账户。
二、中介费的使用范围1. 中介费用于乙方协助甲方办理相关业务所产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、手续费等。
2. 甲方同意并确认，一旦中介费支付完毕，乙方已完成其提供的服务和义务，甲方无权要求返还中介费用。
三、中介费的返还政策1. 如果因不可抗力等原因，导致甲方无法完成相关业务办理或解决相关问题，甲方可向乙方申请中介费的返还。
2. 乙方同意在收到甲方书面申请后，在十个工作日内通过与甲方协商的方式进行中介费的返还，返还金额应扣除乙方已经完成的服务费用。
3. 乙方对甲方提出的返还请求有权进行审核，并根据实际情况做出判断，一切判断结果对双方均具有法律效力。
四、违约责任与争议解决1. 如果甲方未按本协议约定时间和方式支付中介费，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并对甲方所产生的一切后果不承担任何责任。
2. 如因双方约定的原因或不可抗力造成本协议的无效、解除或变更，双方应协商解决，如无法达成一致意见，双方应向当地有管辖权的法院进行仲裁或诉讼解决。
五、补充条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在业务办理完毕后终止。
3. 除非本协议另有规定，双方对本协议的修改或补充应采取书面形式，并由双方签字盖章后生效。
甲方：签字：_________________日期：_________________乙方：签字：_________________日期：_________________。
关于甩开中介私下成交的法律分析
跳过中介私自成交应赔佣金案件回放深圳市家有房房产交易有限公司（化名，下称家有房公司）是一家专业的房地产交易中介机构，通过为房地产买卖双方提供交易信息，促成交易收取佣金。
近期他们碰到一个客户钟女士，通过家有房公司的介绍达成购房意向后又解除合同，甩开家有房公司后私下和房东签订买卖合同。
2009年12月，经过家有房公司的介绍，钟女士看中了位于宝安区布龙路上的一个单元房，并和房东郑先生签订了《二手房买卖合同》，同时双方签订《价格确认书》，确认该房产交易价格为890000元。
同一天，钟女士签署了《佣金及必要费用支付承诺书》，承诺支付给家有房公司佣金18000元于签订国土版本的《深圳市二手房买卖合同》及向登记机关递件前支付。
同时也承诺如果买卖双方解除合同后又私底下成交或通过其它经纪方成交的，相应佣金及全部必要费用照样支付，并交了4000元的定金。
但是，钟女士随后和郑先生解除了买卖合同，给家有房公司造成交易失败的假象，之后又私下和郑先生达成合同并于2009年12月24到房产主管部门过户。
家有房公司获悉后一纸诉状将钟女士告上法庭，宝安法院经过审理，判决钟女士支付给家有房公司佣金14000元。
法官点评居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
家有房公司履行了其应尽的义务，努力促成买卖双方达成买卖合同，提供了相应的服务，并且和钟女士签订了《佣金及必要费用支付承诺书》。
双方约定如买卖双方解除合同后又私底下成交或通过其它经纪方成交的，相应佣金及全部必要费用照样支付。
承诺书是在双方自愿协商的基础上形成的，是双方真实的意思表示，应认定该佣金条款合法有效。
钟女士甩开家有房公司私下和房主郑先生签订买卖合同的行为，违背了承诺书中的佣金条款，应支付佣金14000元。
睇楼中意后甩开中介今年3月6日，业主罗某找到中介公司的梁某，委托他卖房。
据罗、梁二人签订《委托代理出售合同》约定：对于罗某待售的房子，梁某只要与其他买主订立二手房买卖合同即视为房子出售成功，中介不仅可按总房价提取1％的中介费作为报酬，还可以获得相应房屋差价。
法律规定中介费收取
法律规定中介费收取根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，中介费是指房屋中介机构或中介人员为双方提供房屋买卖、租赁等中介服务所收取的费用。
中介费的收取及金额一直是一个备受争议的问题，为确保房屋交易的公平、合法和有序进行，有关中介费的收取应当受到严格限制。
首先，中介费的收取应该建立在合法合规的基础上。
中介机构或中介人员应当具备合法经营资格，按照国家有关规定进行注册登记，并且要遵循公平、公正的原则进行运营。
在提供中介服务的过程中，不得以虚构事实、强迫或者限制等不正当手段收取中介费。
其次，在中介费的收取上要合理合法，不得存在额外收费或扣费等情况。
根据《中华人民共和国物权法》第五十条，出售房屋的合同不得附加其他义务和条件。
中介机构或中介人员只能按约定的方式、金额收取费用，并且应当提供相应的服务。
此外，中介费的金额应当合理，不得过高或过低，以免导致房屋买卖、租赁等交易的不公平。
第三，对于中介费的收取，房屋买卖、租赁双方应当有明确的约定和支付方式。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条，合同当事人可以约定合同价款的支付方式，并且应当按照约定进行支付。
双方应当明确中介费的支付金额和支付时间，并且在签订合同时应当将中介费的收取方式写入合同条款中。
收取中介费后，中介机构或中介人员应当开具发票或收据，以便房屋买卖、租赁双方进行结算及维权。
最后，对于违反中介费收取规定的行为，应当进行相应的处罚。
中介机构或中介人员收取过高的中介费、未提供相应服务、虚假宣传等违法行为，将面临行政处罚或者依法追究刑事责任。
此外，房屋买卖、租赁双方也可以向相关部门进行投诉举报，要求中介机构或中介人员返还不合法收取的中介费。
综上所述，中介费的收取应当受到法律法规的严格限制。
中介机构或中介人员在收取中介费时应当合法合规、合理收费，并且明确约定支付方式。
对于违法收取中介费的行为，应当予以相应的处罚，以维护房屋交易的公平和受益人的合法权益。
签完购房合同就要付中介费
首先，我们要明确中介费的定义。
中介费是指购房者在购买房屋过程中，为中介公司提供的服务支付的费用。
通常情况下，中介费的比例为成交价的1%-3%，具体金
额由双方协商确定。
那么，签完购房合同后是否需要支付中介费呢？答案是有条件的。
以下几种情况下，购房者需要支付中介费：
1. 中介公司已提供实质性服务：如果中介公司在购房过程中提供了实质性的服务，如实地看房、协助谈判、办理手续等，并最终促成购房合同签订，购房者则应支付中介费。
这是因为中介公司已经履行了合同义务，为购房者节省了时间和精力。
2. 购房合同已正式生效：当购房合同正式生效后，即双方已就房屋买卖达成一致，购房者应按照合同约定支付中介费。
此时，中介公司已完成其服务，购房者需履行合同义务。
3. 中介公司未违约：若中介公司在合同履行过程中未出现违约行为，如未按约定
提供房源、未履行看房服务等，购房者仍需支付中介费。
这是因为中介公司已提供的服务具有实际价值，购房者不能仅因个人原因拒绝支付。
然而，以下情况下购房者无需支付中介费：
1. 中介公司违约：若中介公司在合同履行过程中出现违约行为，如未按约定提供
房源、未履行看房服务等，购房者有权要求解除合同，并无需支付中介费。
2. 购房合同无效：若购房合同因各种原因无效，如房屋存在权属纠纷、虚假房源等，购房者无需支付中介费。
总之，签完购房合同后是否需要支付中介费，取决于中介公司是否已提供实质性服务、购房合同是否生效以及中介公司是否违约等因素。
购房者应仔细阅读合同条款，了解中介公司的服务内容和违约责任，以确保自身权益。
在合同履行过程中，如遇纠纷，可依法维权。
刚签完购房合同就要中介费
首先，我们要明确中介机构的作用。
中介机构作为连接买卖双方的桥梁，为双方提供房源信息、看房服务、交易流程指导等服务，从而促进交易顺利完成。
在这个过程中，中介机构付出了人力、物力、时间等成本，因此收取中介费是合理的。
然而，在购房合同签订之后要求支付中介费，这一做法是否合理，还需从以下几个方面进行分析：1. 中介服务是否已经完成根据上述案例，中介机构在购房者与卖房者签订购房合同之前，已经提供了房源信息、看房服务、交易流程指导等服务，并促成双方达成一致。
此时，中介服务已经完成，收取中介费是合理的。
2. 中介费用是否合理中介费用应根据中介机构提供的服务内容、服务时间、服务质量等因素来确定。
如果中介机构提供的服务全面、专业，且在交易过程中发挥了关键作用，那么收取的中介费用应该是合理的。
3. 中介费用是否包含在合同中购房合同中通常会明确约定中介费用的支付方式、支付时间等内容。
如果合同中已经明确了中介费用的支付要求，那么购房者应当按照合同约定支付中介费。
4. 中介机构是否存在违规行为如果中介机构在提供服务过程中存在违规行为，如虚假宣传、隐瞒房屋信息、强制收费等，那么购房者有权拒绝支付中介费。
综上所述，刚签完购房合同要求支付中介费，在以下情况下是合理的：（1）中介服务已经完成，且服务质量良好；（2）中介费用合理，且已包含在合同中；（3）中介机构不存在违规行为。
当然，在实际操作中，购房者仍需保持警惕，确保中介机构的服务质量，避免因中介费用问题引发纠纷。
同时，购房者也可与中介机构协商，争取在合同签订前支付中介费，以降低风险。
总之，在签订购房合同之后支付中介费，只要符合上述条件，是合理的。
合同法_购房中介费
一、购房中介费的定义购房中介费是指购房者在通过中介机构购买房屋时，向中介机构支付的费用。
这笔费用通常包括中介机构提供的服务费用、信息费、咨询费等。
二、合同法对购房中介费的规定1. 明确中介费支付方式根据《合同法》第九十三条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
因此，购房中介费应在中介合同中明确约定支付方式，包括支付金额、支付时间、支付方式等。
2. 中介费支付标准《合同法》并未对购房中介费的具体标准作出明确规定，但根据《价格法》和《房地产经纪管理办法》，中介费支付标准应遵循市场规律，由双方协商确定。
一般来说，中介费按照成交价的百分比计算，具体比例由双方约定。
3. 中介费支付条件根据《合同法》第九十四条规定，中介人完成中介服务后，委托人应当按照约定支付中介费。
中介人提供的服务包括但不限于：提供房源信息、协助双方洽谈、签订合同等。
4. 中介费退还条件《合同法》第一百零一条规定，中介人违反约定，未完成中介服务，委托人有权要求中介人退还已支付的中介费。
此外，如果购房合同因中介人原因导致无法履行，中介人应退还已支付的中介费。
三、购房中介费纠纷处理在购房中介费纠纷中，当事人可依据以下途径进行处理：1. 协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过协商达成一致意见。
2. 仲裁解决：当事人可向仲裁机构申请仲裁，仲裁机构将依法作出裁决。
3. 司法诉讼：当事人可向人民法院提起诉讼，人民法院将依法审理并作出判决。
总之，合同法对购房中介费的规定旨在保护中介服务行业的合法权益，同时保障购房者的合理权益。
在购房过程中，购房者应充分了解相关法律法规，合理约定中介费，避免纠纷发生。
售房中介费的法律规定(3篇)
第1篇在房地产市场中，售房中介费是购房者与售房者之间不可或缺的一环。
中介费作为中介服务的一种报酬，其收取标准、支付方式以及相关法律规定直接关系到交易双方的权益。
本文将对售房中介费的法律规定进行详细解析，旨在为房地产市场参与者提供法律依据和参考。
一、中介费的定义及性质1. 定义：售房中介费是指房地产中介机构在提供房地产买卖、租赁等服务过程中，按照约定向委托人收取的费用。
2. 性质：中介费属于服务报酬，是中介机构提供专业服务的经济补偿。
二、中介费收取标准1. 政府指导价：根据《中华人民共和国价格法》和《中华人民共和国房地产经纪管理办法》，房地产中介服务收费实行政府指导价。
具体收费标准由各地价格主管部门制定。
2. 市场调节价：在政府指导价的基础上，中介机构可以根据市场供求关系，在政府指导价范围内自行确定收费标准。
3. 收费标准构成：中介费一般包括服务费、佣金、税费等。
其中，服务费是指中介机构提供专业服务的费用；佣金是指中介机构促成交易成功所获得的报酬；税费是指中介机构在交易过程中代收的税费。
三、中介费支付方式1. 一次性支付：在交易完成后，由委托人一次性支付中介费。
2. 分期支付：在交易过程中，根据服务进度分期支付中介费。
3. 按比例支付：根据中介机构提供的服务内容和交易金额，按比例支付中介费。
四、中介费的法律规定1. 《中华人民共和国合同法》：规定中介合同应当具备以下内容：（1）中介机构的名称、住所；（2）委托人的姓名、住所；（3）中介服务的内容、范围；（4）中介费用的收取标准和支付方式；（5）合同的履行期限；（6）违约责任；（7）解决争议的方法。
2. 《中华人民共和国房地产经纪管理办法》：规定房地产中介机构应当依法设立，取得营业执照；房地产中介服务收费应当遵循公开、公平、合理原则；房地产中介机构应当与委托人签订书面合同，明确服务内容、收费标准、支付方式等。
3. 《中华人民共和国价格法》：规定政府价格主管部门应当加强对房地产中介服务收费的监管，依法查处价格违法行为。
中介费用支付法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，房地产市场、劳动力市场、租赁市场等中介服务行业日益繁荣。
中介机构在促进交易、降低交易成本、提高交易效率等方面发挥了重要作用。
然而，中介费用的支付问题一直备受关注。
本文将从法律规定角度，对中介费用支付的相关规定进行梳理和分析。
二、中介费用支付的法律依据1.《中华人民共和国合同法》《合同法》是规范中介服务合同的基本法律。
根据《合同法》第四百二十四条，中介合同是委托人与中介人之间关于中介服务的合同。
中介人完成中介服务后，委托人应当按照约定支付中介费用。
2.《中华人民共和国民法典》《民法典》继承和发展了《合同法》的相关规定，对中介服务合同作出了更为详细的规定。
根据《民法典》第四百二十七条，中介人完成中介服务后，委托人应当按照约定支付中介费用。
中介费用可以按照交易金额的一定比例或者固定金额支付。
3.《中华人民共和国消费者权益保护法》《消费者权益保护法》保护消费者合法权益，规范中介服务行业。
根据《消费者权益保护法》第二十六条，中介机构收取中介费用的，应当明码标价，不得收取任何未予标明的费用。
4.《中华人民共和国价格法》《价格法》规范中介服务收费行为，保护消费者合法权益。
根据《价格法》第十八条，中介服务收费应当遵循公平、合法、诚实信用的原则，不得利用虚假宣传、价格欺诈等手段，损害消费者权益。
5.《关于规范房地产中介服务收费的通知》《关于规范房地产中介服务收费的通知》是针对房地产市场中介服务收费的专门规定。
根据该通知，房地产中介服务收费应当遵循公平、合理、合法的原则，不得收取未予标明的费用。
三、中介费用支付的法律规定1.中介费用支付方式根据《合同法》和《民法典》的规定，中介费用支付方式主要包括以下几种：（1）一次性支付：在中介服务完成后，委托人一次性支付中介费用。
（2）分期支付：在中介服务过程中，根据中介服务的完成情况，分期支付中介费用。
（3）按比例支付：根据交易金额的一定比例支付中介费用。
中介费用和服务条款
中介费用和服务条款合同书双方：甲方（以下简称中介公司）乙方（以下简称客户）鉴于，甲方是一家拥有注册执照的中介公司，专门从事房地产买卖、租赁及相关咨询服务；乙方根据自身需求，希望通过甲方提供的中介服务，寻找适合的房产。
在此，甲方与乙方经协商一致，达成如下协议：1. 中介费用1.1 甲方向乙方提供的所有中介服务均需支付中介费用。
中介费用的支付方式和金额将根据具体的服务内容在本协议中另行约定。
1.2 乙方同意在与甲方签订租赁或买卖合同之前，支付相应额度的中介费用。
乙方未按照约定时间支付中介费用，将被视作违约行为。
甲方有权暂停或终止提供相应的服务。
1.3 中介费用一经支付，不可退还。
不论交易是否最终成功，中介费用都将不予退还。
1.4 若在协议期内，乙方通过其他中介公司或自行找到相应的房产，甲方已提供的中介服务将仍需支付中介费用。
乙方不得以此为理由拒绝支付中介费用。
2. 服务条款2.1 甲方将根据乙方的需求，提供包括但不限于以下中介服务：（1）为乙方提供房产信息及市场分析；（2）安排乙方参观房产，提供专业意见；（3）协助乙方与房产所有人/中介公司进行洽谈；（4）协助乙方办理相关法律手续；（5）就租赁或买卖合同进行协商。
2.2 甲方承诺在提供服务过程中，保持信息的保密性，并对乙方个人信息进行严格保管。
除非得到乙方的书面同意，甲方不得将乙方的个人信息透露给任何第三方。
2.3 甲方将根据乙方的要求，选出适合的房产进行推荐。
但是，甲方对所提供的房产信息的真实性和准确性不做出任何承诺和保证。
2.4 若乙方通过甲方获得房产信息后签订合同，甲方将不对合同的具体条款和内容承担责任。
乙方应自行仔细阅读合同并在确认无误后签字确认。
2.5 甲方在提供中介服务过程中，尽力维护乙方的利益，但不能保证乙方能够以符合其期望的条件找到适合自己的房产。
2.6 本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。
除非另有约定，本协议到期后将不再有效。
二手房买卖合同中关于中介的条款最新版(2024精)
二手房买卖合同中关于中介的条款最新版一、引言二手房买卖合同是指买方和卖方在买卖二手房时所订立的合同。
作为买卖双方的桥梁，中介在二手房买卖合同中扮演着重要的角色。
为了保护买卖双方的合法权益，并规范中介的行为，二手房买卖合同中通常会涉及与中介相关的条款。
本文将介绍二手房买卖合同中关于中介的最新版本的条款。
二、合同签订及中介费用1.买卖双方在签订二手房买卖合同之前，应与中介机构签署经纪委托合同，并支付相应的中介费用。
2.中介费用应在约定日期前一次性支付，买卖双方应按照经纪委托合同中的约定支付中介费用的百分比或固定金额。
三、中介服务内容1.中介应向买卖双方提供有关二手房买卖的信息，包括但不限于房屋状况、产权情况、税费缴纳情况等。
2.中介应协助买卖双方进行房屋核验，确保房屋信息真实有效。
3.中介应协助买卖双方进行价格谈判，推动买卖双方达成一致意见。
4.中介应协助买卖双方准备并填写买卖合同，并提供必要的法律咨询。
四、中介责任及违约责任1.买卖双方在签订二手房买卖合同后，应按照合同约定支付中介费用。
2.若中介机构提供的信息有虚假、误导性，或者中介机构在服务过程中存在过失，导致买卖双方遭受经济损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。
3.若中介机构未能按照约定向买卖双方提供相应的服务，导致买卖双方交易的，中介机构应承担相应的违约责任。
五、争议解决在二手房买卖合同中，买卖双方可选择通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
中介应积极配合解决争议的过程，并遵守解决争议时的相关规定。
六、其他条款除上述条款外，二手房买卖合同中还可根据实际情况约定其他相关条款，以确保买卖双方的权益。
这些条款可能涉及房屋交付、过户手续、风险责任等方面的内容。
结论二手房买卖合同中关于中介的条款对于保护买卖双方的权益至关重要。
通过明确中介的责任和义务，合同能够规范中介行为，保障买卖双方的合法权益。
同时，在签订合同时，买卖双方也应认真阅读并理解合同条款，以免因误解或遗漏导致不必要的纠纷。
2024全新版二手房中介佣金收费标准协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024全新版二手房中介佣金收费标准协议版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同当事人1.2 二手房1.3 中介服务1.4 佣金第二条中介服务范围2.1 房源信息收集2.2 客源信息匹配2.3 交易谈判协助2.4 交易手续代办第三条佣金计算方式3.1 佣金比例3.2 计算基数3.3 计费标准3.4 支付时间第四条佣金支付方式4.1 支付途径4.2 支付金额4.3 支付凭证4.4 支付时间第五条佣金分成5.1 分成比例5.2 分成方式5.3 分成时间第六条合同履行期限6.1 起始时间6.2 终止时间第七条合同解除与终止7.1 解除条件7.2 终止条件7.3 解除/终止后的佣金处理第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任8.3 违约金计算方式第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 诉讼解决第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条合同的生效、修改与补充11.1 生效条件11.2 修改条件11.3 补充条件第十二条法律法规适用12.1 适用法律12.2 法规冲突处理第十三条其他约定13.1 甲方权利与义务13.2 乙方权利与义务13.3 丙方权利与义务（如有）第十四条合同附件14.1 附件清单14.2 附件效力14.3 附件更换条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同当事人甲方是指出售二手房的业主，乙方是指提供中介服务的房地产经纪公司。
1.2 二手房指已取得房屋所有权证并可用于交易的存量房屋，包括住宅、商业、办公等各类性质的房屋。
1.3 中介服务指乙方为甲方提供房源信息收集、客源信息匹配、交易谈判协助、交易手续代办等服务。
1.4 佣金指乙方为提供中介服务而向甲方收取的费用，作为甲方支付给乙方的报酬。
第二条中介服务范围2.1 房源信息收集乙方负责收集甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层、建造年代、周边环境等。
2024年标准房产买卖中介费合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准房产买卖中介费合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）1.2 乙方（买方）1.3 丙方（中介方）第二条房产买卖标的2.1 房产基本信息2.2 房产现状2.3 房产交易价格第三条中介服务内容3.1 中介方的服务范围3.2 中介方的服务期限3.3 中介方的服务费用第四条中介费的计算与支付4.1 中介费的计算方式4.2 中介费的支付时间4.3 中介费的支付方式第五条合同的履行与监督5.1 甲乙双方的义务5.2 丙方的中介义务5.3 合同履行过程中的争议解决第六条合同的变更与解除6.1 合同变更的条件6.2 合同解除的条件第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任7.3 丙方违约责任第八条不可抗力8.1 不可抗力的定义8.2 不可抗力事件的应对第九条保密条款9.1 保密信息的范围9.2 保密信息的保密期限9.3 保密信息的泄露责任第十条法律适用与争议解决10.1 合同适用的法律10.2 合同争议的解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1 合同的生效条件11.2 合同的变更条件11.3 合同的终止条件第十二条其他条款12.1 甲方声明与保证12.2 乙方声明与保证12.3 丙方声明与保证第十三条附件13.1 房产证复印件13.2 买卖双方身份证复印件13.3 中介服务费用明细表第十四条签署14.1 合同签署日期14.2 合同签署地点14.3 签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方（卖方）甲方为房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方。
甲方的详细信息如下：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________1.2 乙方（买方）乙方愿意购买甲方所持有的房屋。
房屋中介服务费合同完整版.doc(条款版)
房屋中介服务费合同完整版.doc 甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，经友好协商，达成如下合同：一、服务内容1.2 乙方应按照甲方的要求，向甲方提供目标房屋的房源信息、交易流程、相关政策法规等咨询服务。
1.3 乙方应协助甲方与房屋出售方/购买方/出租方/承租方进行谈判，并协助签订房屋买卖合同/租赁合同。
1.4 乙方应协助甲方办理房屋过户、房屋租赁登记等相关手续。
二、服务费用2.1 甲方应向乙方支付房屋中介服务费，具体金额为房屋成交价格的____%（百分比），该服务费由甲方在合同签订后____日内支付给乙方。
2.2 如甲方与房屋出售方/购买方/出租方/承租方自行达成交易，甲方仍需向乙方支付本合同约定的服务费用。
2.3 如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。
三、合同期限3.1 本合同的期限为____年，自合同签订之日起计算。
3.2 合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。
4.2 保密义务的期限不受本合同期限的限制，双方应持续履行保密义务。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房屋中介费新规
房屋中介费新规一、背景介绍二、旧规定存在的问题三、新规定的内容四、新规定带来的影响五、对消费者的建议一、背景介绍房屋中介费是指房屋买卖或租赁过程中，由中介机构收取的服务费用。
在过去的一段时间内，房屋中介费一直是一个备受争议的话题。
许多消费者抱怨说，中介机构往往收取过高的服务费用，并且不透明。
因此，为了保护消费者权益，国家开始出台新规定。
二、旧规定存在的问题在旧规定下，中介机构可以自由地收取服务费用，并且没有任何限制。
这导致了以下几个问题：1. 中介机构收取过高的服务费用。
因为没有任何限制，许多中介机构可以随意收取高额服务费用。
2. 中介机构不透明。
许多消费者抱怨说，他们不知道自己究竟需要支付多少服务费用。
3. 消费者无法选择。
因为缺乏透明度和竞争力，消费者很难找到价格合理且信誉良好的中介机构。
三、新规定的内容为了解决这些问题，国家出台了新规定。
新规定的主要内容包括：1. 中介机构收费标准必须公示。
中介机构需要在明显位置公示其收费标准和服务内容，以便消费者能够清楚地了解自己需要支付多少服务费用。
2. 中介机构服务费用不得超过租金或房价的1%。
中介机构在租赁或买卖房屋时，其服务费用不得超过租金或房价的1%。
3. 中介机构不得收取任何其他费用。
中介机构在提供房屋买卖或租赁服务时，不得向消费者收取任何其他费用。
4. 中介机构应当签订合同。
中介机构需要与消费者签订合同，并在合同中明确收费标准和服务内容。
四、新规定带来的影响新规定的出台对于消费者和中介机构都有着重大的影响。
1. 对于消费者而言，他们可以更清楚地了解自己需要支付多少服务费用，并且可以更容易地选择价格合理且信誉良好的中介机构。
2. 对于中介机构而言，他们需要遵守新规定，并且不能再自由地收取高额的服务费用。
这可能会对一些中介机构的盈利能力产生影响。
3. 对于整个行业而言，新规定有助于提高行业的透明度和竞争力，从而促进整个行业的健康发展。
五、对消费者的建议虽然新规定的出台为消费者提供了更多保护，但是消费者在选择中介机构时仍然需要注意以下几点：1. 选择信誉良好的中介机构。
个人中介服务费用明细合同：2024年新版
个人中介服务费用明细合同：2024年新版本合同目录一览1. 服务内容1.1 服务范围1.2 服务期限1.3 服务地点2. 费用明细2.1 中介服务费2.1.1 费率计算2.1.2 费用支付方式2.1.3 费用支付时间2.2 其他费用2.2.1 费用名称2.2.2 费用计算2.2.3 费用支付方式2.2.4 费用支付时间3. 服务质量和标准3.1 服务质量保证3.2 服务标准4. 双方权利和义务4.1 甲方权利和义务4.2 乙方权利和义务5. 保密条款5.1 保密内容5.2 保密期限6. 违约责任6.1 违约情形6.2 违约责任承担7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点7.3 争议解决时效8. 合同的生效、变更和解除8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同解除9. 其他条款9.1 通知和送达9.2 法律适用9.3 合同的完整性和修改10. 甲方（委托人）信息10.1 名称10.2 地址10.3 联系人及联系方式11. 乙方（中介方）信息11.1 名称11.2 地址11.3 联系人及联系方式12. 合同附件12.1 附件名称12.2 附件内容13. 合同签订日期14. 合同编号第一部分：合同如下：1. 服务内容1.1 服务范围（1）提供市场信息，协助甲方寻找合适的交易对象；（2）协助甲方进行价格谈判；（3）提供交易咨询和建议；（4）协助甲方处理交易过程中的相关手续；（5）提供交易后的跟踪服务。
1.2 服务期限中介服务的期限自双方签订合同之日起至甲方与交易对象达成交易协议之日止。
如甲方与交易对象未能在合同期限内达成交易协议，甲方有权终止合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费。
1.3 服务地点中介服务的主要地点为中华人民共和国。
2. 费用明细2.1 中介服务费2.1.1 费率计算中介服务费的费率根据甲方交易项目的金额和难度进行确定。
费率具体为：[具体费率]。
2.1.2 费用支付方式（1）在合同签订后的三个工作日内，支付中介服务费的[具体比例]作为预付款；（2）在甲方与交易对象达成交易协议后，支付中介服务费的剩余部分。
支付中介费法律规定(3篇)
第1篇一、引言随着市场经济的发展，中介服务在交易过程中发挥着越来越重要的作用。
中介服务不仅提高了交易效率，降低了交易成本，还促进了市场经济的繁荣。
然而，中介费作为中介服务提供者获得报酬的一种方式，也引发了一系列法律问题。
本文旨在探讨支付中介费的法律规定，以期为中介服务提供者和相关主体提供参考。
二、中介费的定义中介费，是指中介服务提供者为促成交易而向交易双方或一方收取的报酬。
中介服务提供者可以是自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介、婚姻中介、法律中介、财务中介等。
三、支付中介费的法律规定（一）中介费的计算方式1. 法定比例计算根据《中华人民共和国合同法》第一百五十四条规定，中介服务提供者收取的中介费，应当以中介服务所促成交易的实际金额为基数，按照约定比例计算。
约定比例不得超过法律、法规规定的最高比例。
2. 实际金额计算除法定比例计算外，中介服务提供者还可以与委托人协商，按照实际金额计算中介费。
实际金额包括但不限于交易价格、佣金、税费等。
（二）中介费支付方式1. 预付款中介服务提供者与委托人签订中介服务合同后，可以要求委托人支付一定比例的预付款。
预付款金额由双方协商确定，但不得超过中介服务合同金额的20%。
2. 成交后支付中介服务提供者与委托人约定，在交易成交后支付中介费。
支付方式可以是全额支付，也可以是分期支付。
3. 成功支付中介服务提供者与委托人约定，只有在交易成功后，才支付中介费。
支付方式可以是全额支付，也可以是分期支付。
（三）中介费支付期限1. 预付款支付期限中介服务提供者与委托人约定预付款支付期限的，应在合同中明确约定。
预付款支付期限一般不超过中介服务合同签订之日起30日。
2. 成交后支付期限中介服务提供者与委托人约定成交后支付中介费的，应在合同中明确约定支付期限。
支付期限一般不超过交易成交之日起30日。
3. 成功支付期限中介服务提供者与委托人约定成功支付中介费的，应在合同中明确约定支付期限。
私人收取房屋中介费合法吗
私⼈收取房屋中介费合法吗介绍别⼈买房或是卖房、租房或是出租房，然后从中收取⼀定的费⽤，这叫房屋中介费。
有些⼈并不属于房地产中介公司，⽽是个⼈收取的，没有挂靠在任何公司的名下。
那么私⼈收取房屋中介费合法吗?店铺⼩编带你讲解相关知识。
私⼈收取房屋中介费合法吗?合法。
中介收费标准1、中介费：⼀般现⾦按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最⾼不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，最⾼不超过300元/宗6、办理房屋⼊住有关⼿续收费，最⾼不超过200元/宗中介费收费标准的相关法律规定2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格⾏为，降低住宅买卖经济服务费⽤负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。
1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双⽅各承担⼀半或由买卖双⽅协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统⼀不超过2%。
2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事⼈⾃愿选择，通过合同明确约定。
其中代办房地产登记服务收费，最⾼不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最⾼不超过300元/宗;办理房屋⼊住有关⼿续收费，最⾼不超过200元/宗;按照委托⼈要求，提供的其他服务实⾏市场调节价，由委托⼈与经纪机构协商议定。
3、《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各⽅协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最⾼不得超过10%。
即：⼆⼿房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮⾄2.2%。
以上就是“私⼈收取房屋中介费合法吗”的相关知识，希望⼤家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护⾃⼰的合法权益。
如果您的情况⽐较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进⾏法律咨询。
收取中介费合法合同范本
收取中介费合法合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________鉴于甲方需要寻找合适的服务或商品，乙方愿意提供中介服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供中介服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的需求，为甲方寻找合适的服务或商品，并协助甲方与服务或商品提供方达成交易。
1.2 乙方应保证其提供的中介服务合法、合规，不违反任何法律法规。
第二条服务费用2.1 甲方同意在乙方成功促成交易后，按照本合同约定向乙方支付中介费。
2.2 中介费的计算方式为：交易金额的____%。
2.3 中介费的支付时间为：交易完成后的____个工作日内。
第三条双方的权利和义务3.1 甲方的权利和义务：3.1.1 甲方有权要求乙方提供真实、准确的服务信息。
3.1.2 甲方应按照本合同约定及时支付中介费。
3.1.3 甲方应提供乙方所需的相关信息和文件，以便乙方提供中介服务。
3.2 乙方的权利和义务：3.2.1 乙方有权按照本合同约定收取中介费。
3.2.2 乙方应提供专业的中介服务，并保证服务的合法性。
3.2.3 乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。
第四条违约责任4.1 如甲方未按约定支付中介费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付中介费的____%。
4.2 如乙方未履行或未完全履行合同义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。
第五条合同的变更和解除5.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
5.2 任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____天内未改正的，另一方有权解除合同。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同法中介费
合同法中介费合同法中介费是指合同中一方向另一方支付的中介费用。
中介费的支付可以在中介服务完成后进行，也可以事先约定好在合同签订时支付。
在合同中明确中介费的支付方式和金额，可以有效维护双方当事人的权益，避免因费用问题而导致的合同纠纷。
以下将从合同法的角度出发，详细探讨合同法中介费相关的具体情况。
合同法是用于规范个人或实体之间各种合同关系的法律法规。
在合同法中，中介费作为一种合同约定的费用，受到法律的保护和约束。
合同法规定，当事人可以依法自愿缔结合同，合同一经签订即构成法律约束力。
因此，当双方在签订合同过程中就明确了中介费的支付方式和金额，双方都有责任按照合同约定履行各自的义务。
一般而言，合同中明确定义一方为中介人，为另一方提供中介服务，并规定中介费用及支付方式的条款。
中介费一般根据市场行情和中介服务的具体内容来确定费用标准。
双方应明确约定中介费的支付时间和方式，以确保双方的权益能够得到保障。
在合同法中，如果一方未按照约定支付中介费用，对方有权要求其支付相应的费用，并可以通过法律途径来强制执行。
在实际操作中，如果中介费用存在争议，双方可协商解决，如协商无果，可通过法律途径解决，如向法院起诉等。
此外，在合同法中，还要注意合同中对中介费的明确标注，以免引起后续的争议。
在签订合同时，应详细了解中介费用所涉及的具体内容，并确保合同的明晰清晰。
另外，签订合同时应当注明中介费的退还规定，以免在未来发生争议时无法退还费用。
综上所述，合同法中介费是合同中约定的一种费用，在合同签订时应当明确标注中介费用，包括支付金额、时间和方式等内容。
双方在签订合同时，应谨慎选择中介方，明晰合同内容，以确保双方权益能够得到保障。
如果出现争议，双方可通过协商或法律途径来解决。
只有遵守法律规定，才能确保合同的有效性和执行力，实现双方的合作目标。
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新版合同出台私下交易也要付中介费- ;
对于在正规公司成交的二手房买卖交易，网签、中介服务是必须签署的内容。
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在二手交易中，签订详尽的合同有利于保障买卖双方的利益。
广州中介服务合同将出新版买卖双方与中介方的权利义务更加充实与规范
《广州市房地产中介服务合同》在10月31日结束10天的征求意见期，预计很快二手房交易双方将需要依照新版的中介服务合同签约。
记者从行业人士处获悉，2010年出台的《广州市房地产中介服务合同》仅需要业主与中介行签约，本次征求意见稿的版本则需要买卖双方各自与中介方签约。
根据惯常做法，业主通常是实收楼款，中介费以及各项税费都由买家承担，但买家却不与中介公司签署中介服务合同，服务内容仅在存量房购房合同中体现，这次的新版房地产中介服务合同将可以堵住有关漏洞，买卖双方与中介方的权利义务更加充实与规范。
记者比对2010年和2013年版的中介服务合同发现，在新版合同中，业主需要告知中介方的资料更加详尽，如需要阐明房屋的户口和学位的占用情况；以往为中介人士所诟病的跳单行为，也在新版合同中约定需要向中介公司支付合理费用。
中介人士表示，新版合同中对于业主提交的资料缺乏一个警示性条款，业主提交虚假资料也不会被追究责任，而且对于中介服务内容进行点菜式约定，若碰到买方自办按揭等情况，中介方并非全过程服务，有可能在服务时间上出现割断，到时候产生纠纷就难以具体追究责任。
文/图：记者李凤荷
新版亮点：买卖双方都需签中介合同
业主提交资料更详尽
记者比对新旧版中介服务合同后发现，新旧版合同的最大区别在于，新版要求买方也要签署中介服务合同。
旧版中介服务合同只是需要业主与中介方签署，买方与中介方的服务内容和各自权利义务仅在存量房购房合同中体现。
最主要的是，业主通常是采用实收制，中介费都是由买家支付，买家支付却无法约束中介服务内容，成为旧版中介服务合同的一大硬伤。
这回新版合同共有两个合同组成，一个是业主与中介方签署的，另一个则是买方与中介方签署的。
此外，业主在新版服务合同中需要提交填写的资料更为详尽。
在旧版服务合同中，业主只需填写房地产权证号、土地使用性质、建筑时间和建筑面积等资料；在新版服务合同中，业主除了上述资料外，还需告知土地出让手续是否完成、是否已缴交土地出让金、是否已交物业专项维修资金、房屋的学位和户口占用情况等资料。
中原地产研究部主任黄燕飞认为，增加与交易和价格直接相关的土地出让金、物业维修资金以及学位情况，对交易非常有必要，因为买卖双方可能因为这些问题而产生不必要的纠纷。
以往中介行业频频受到买卖双方私下交易而出现跳单，这次在中介服务合同中，对此行为也进行了约定，买家或业主在中介行取得出售方或者购买方的同意之后撤销成交的，应当向中介方支付合理费用，该费用不得超过中介服务费。
待改进：缺乏警示性条款
斩件式服务难约束交易时间
黄燕飞表示，对比新旧版中介服务合同，她发现有两个地方值得注意。
一个是在旧版合同中，对业主有这条警示性条款：乙方应提供该房地产的权属资料及业主主体资格资料，以供甲方核对。
乙方保证对该房地产拥有完整产权，并保证向甲方提供的资料属实，出售意愿表达真实。
在新版合同，这条警示性的条款则消失了。
她认为，尽管中介方会对房屋产权进行尽职调查，但是若是业主出于主观恶意而提供不真实的产权材料，这条警示性的条款还是会起到一定作用的。
此外，新版中介服务合同对中介服务事项进行细化，如在买家与中介方签署的中介服务合同第二条就包括了以下各项：
1.书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；
2.核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利，并应协助乙方现场察看该房地产；。