工程项目质量通病及风险的识别与防范PPT
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建筑工程质量通病ppt课件
（四）
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
2.地面沉陷过多 现象：在降低地下水的范围内，地基土产生不均匀沉降，导致临近的建筑物发生沉降，引起不同程度的倾斜、裂缝，甚至断裂、倒塌。 原因：1）降水的深度过大，时间过长，扩大了降水的影响范围，加剧了土的压缩与泥沙流失，使地面沉陷增大。2）采用了不同的降水方法，不同的物理作用使地面沉陷。 预防：1）降水前，考虑水位降低区域内的建筑物，并在降水期间，定期对其进行沉降观测；2）根据不同的要求，合理选择降水方式、设备、深度等；3）尽可能缩短基坑开挖、地基与基础工程的施工时间
二、主体工程通病及防范措施
（一）钢筋工程
1、钢筋安装时的通病： 现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网片斜扭、平板中钢筋的砼保护层不准、骨架吊装变形、框架梁插筋错位、同一连接区段内接头过多、露筋、钢筋代换后截面不足、钢筋搭接接头松脱、箍筋间距不一致、箍筋接头位置同向、梁箍筋弯勾和纵筋相碰、梁箍筋被压弯、肋形楼盖穿筋困难、弯起钢筋方向错误、双层网片移位、钢筋遗漏、绑扎接点松口、柱钢筋弯勾方向不对、薄板露构、基础钢筋倒钩、骨架歪斜、钢筋网主副筋位置放反
（五）地基加固处理
2、桩身倾斜，达不到设计深度： 现象：成桩未能达到设计标高，桩体偏斜过大。 原因：1）遇到了地下物（如孤石、老房基等）；2）遇到干硬粘土或硬夹层；3）遇到了倾斜的软硬土结合处，使桩尖滑移向软弱土方向；4）地面不平坦、不实，致使桩机倾斜；5）桩管本身弯曲过大。 预防：1）施工前平整场地，并压实；2）选择合格的桩管，并校正；3）对于特殊的地质情况，制定专门的施工方案；4）选择合理的打桩顺序及打桩方式；5）严格控制桩位偏差，打桩过程中定期校核。
梁柱接头尺寸偏差
3：治理与防范措施： ①施工前必须按施工图放线，并确保构件断面几何尺寸和轴线定位线准确无误。 ②模板及其支撑必须具有足够的承载力、刚度和稳定性，确保模具在浇筑混凝土及养护过程中，不变形、不失稳、不跑模。 ③要确保模板支撑基座坚实。 ④在浇筑混凝土前后及过程中，要认真检查，及时发现问题，及时纠正。 ⑤偏差值较小时，一般可在装饰前进行处理。 ⑥偏差值超过允许值较大，影响结构工程质量要求时，应在拆模后，把偏差值较大的混凝土剔除，返工重做；如不影响结构和其他管道、设备等要求时（如较大的胀模），只需将超出部分混凝土剔除。
模板工程常见质量通病原因分析及防治措施ppt课件
成累积误差
(4)支模时，未拉 水平、竖向通线， 且无竖向垂直度控
制措施
(5)模板刚度差， 未设水平拉杆或水 平拉杆间距过大。
(6)混凝土浇筑时未 均匀对称下料，或一 次浇筑高度过高造成 侧压力过大挤偏模板。
(7)对拉螺栓、顶
撑、木楔使用不当
或松动造成轴线偏
2021精位选。ppt
3
一、模板工程
防治措施：
2淋021而精变选p形pt。
(6)浇筑墙、柱混凝 土速度过快，一次浇 灌高度过高，振捣过
度。
9
一、模板工程
防治措施：
(1)模板及支撑系统设计时，应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自重及 浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。
(2)梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底 部若为泥土地基，应先认真夯实，设排水沟，并铺放通长垫木或型钢，以确保支 撑不沉陷。
(3)组合小钢模拼装时，连接件应按规定放置，围檩及对拉螺栓间距、规格应按设 计要求设置。
(4)梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截 面尺寸略小。
(5)梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证?昆凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。
(6)浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两
(2)严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。
(3)木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开 密缝。
(4)钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直。
(5)钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏。
(6)梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密(必要时缝间加双面胶纸)，发生错位
(4)支模时，未拉 水平、竖向通线， 且无竖向垂直度控
制措施
(5)模板刚度差， 未设水平拉杆或水 平拉杆间距过大。
(6)混凝土浇筑时未 均匀对称下料，或一 次浇筑高度过高造成 侧压力过大挤偏模板。
(7)对拉螺栓、顶
撑、木楔使用不当
或松动造成轴线偏
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3
一、模板工程
防治措施：
2淋021而精变选p形pt。
(6)浇筑墙、柱混凝 土速度过快，一次浇 灌高度过高，振捣过
度。
9
一、模板工程
防治措施：
(1)模板及支撑系统设计时，应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自重及 浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性。
(2)梁底支撑间距应能够保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形，支撑底 部若为泥土地基，应先认真夯实，设排水沟，并铺放通长垫木或型钢，以确保支 撑不沉陷。
(3)组合小钢模拼装时，连接件应按规定放置，围檩及对拉螺栓间距、规格应按设 计要求设置。
(4)梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截 面尺寸略小。
(5)梁、墙模板上部必须有临时撑头，以保证?昆凝土浇捣时，梁、墙上口宽度。
(6)浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两
(2)严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密。
(3)木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开 密缝。
(4)钢模板变形，特别是边框外变形，要及时修整平直。
(5)钢模板间嵌缝措施要控制，不能用油毡、塑料布，水泥袋等去嵌缝堵漏。
(6)梁、柱交接部位支撑要牢靠，拼缝要严密(必要时缝间加双面胶纸)，发生错位
工程常见质量通病防治培训ppt(107张)可编辑全文
捣至汽泡派出为止。
治理措施： 1、表面需要做装饰抹灰的，可不做处理。 2、表面不再做装饰的，应在麻面处浇水充分湿润后，用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆，将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2）、蜂窝： 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石 子间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因： 1）混凝土配合比不准确或骨料计量错误； 2）混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土 和易性差，振捣不密实； 3）浇筑砼时，下料不当或一次下料过多，没有 分段分层浇筑，造成混凝土漏振、离析； 4）模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，模板 移位，造成严重漏浆或墙体烂根。 5）、结构构件截面较小，钢筋较密，使用的混 凝土石子粒径过大，或混凝土塌落度过小，混 凝土被卡住，造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题：
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1）夹杂：
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分，析未能：及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1，、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。
治理措施： 1、表面需要做装饰抹灰的，可不做处理。 2、表面不再做装饰的，应在麻面处浇水充分湿润后，用同规格
的混凝土配合比水泥砂浆，将麻面抹平压光使颜色一致。有条件的修补 完后用草帘或草袋进行保湿养护。
2）、蜂窝： 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石 子间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。 原因： 1）混凝土配合比不准确或骨料计量错误； 2）混凝土搅拌时间短，没有拌合均匀，混凝土 和易性差，振捣不密实； 3）浇筑砼时，下料不当或一次下料过多，没有 分段分层浇筑，造成混凝土漏振、离析； 4）模板孔隙未堵好，或模板支设不牢固，模板 移位，造成严重漏浆或墙体烂根。 5）、结构构件截面较小，钢筋较密，使用的混 凝土石子粒径过大，或混凝土塌落度过小，混 凝土被卡住，造成振捣不实。
工程常见质量通病防治
2017.11
目录
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一 质量通病的定义及特征 二 质量通病的分类 三 质量通病防治实例
一、工程质量通病的定义及特征
1、工程质量通病的定义 是指在建筑工程中经常发生的普遍存在的且不易根治的一些不影 响工程结构安全、使用功能的质量问题，主要有烂根、蜂窝麻面、 渗漏等。严重的可能给使用者带来巨大的经济损失。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成剪力墙
渗漏。
振捣不实带来的渗漏：
振捣不密实造成梁板结
合部渗漏。
麻面较多气泡贯通
造成剪力墙渗漏。
振捣不实引发的其他质量问题：
地下室底板振捣不密实 造成渗漏
其他砼质量通病
1）夹杂：
施工缝处砼结合不好,有缝隙或有杂物,造成结构整体性不良 水泥砂浆搅拌原好以因后分，析未能：及时使用。 水泥砂浆搅拌好以后1，、未现能及场时随使用意。切割配模、模板验收、浇筑前验收清理不净。
建筑工程质量通病和防范措施(主体部分)多图课件
二、使用功能常见缺陷 1、外墙渗漏 2、门窗渗漏 3、屋面渗漏
一、结构常见缺陷
1、混凝土表面缺陷
（1）表面缺陷：麻面、漏筋、蜂窝、孔洞、酥松脱落、缝隙夹层、缺棱掉角；
钢筋位移，造 成振捣不到位
漏震、漏
浆形蜂 窝
① 模板表面粗糙未湿润，拼缝不严，砼振捣不密实； ② 钢筋保护层垫块太小，间距过大甚至漏安； ③ 砼结构断面较小，钢筋过密；振捣棒碰撞钢筋位移； ④拆膜过早，砼缺棱掉角；
预防措施：图纸会审时可建议设计单位，在屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜 设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置 放射钢筋φ8@100，长度为板跨度的1/3，且不得小于1.5m。
受温差和收缩 的影响，产 生应力集中
防裂构造 钢筋
（2）塑性收缩：塑性收缩是指混凝土在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩 ， 对于泵送混凝土而言，因其所含的水分较多，若环境温度高风速大而且干燥，水分挥发迅 速，混凝土的泌水和毛细管提升水的综合作用还低于水的挥发作用时，使混凝土表层脱水 速度远大于混凝土内层提供水的速度，造成了混凝土面层体积收缩大，若这时混凝土还未 产生足够的强度，则在混凝土表面产生塑性收缩裂缝。商品混凝土因运输距离长，为防止 流动性损失过大，常常加入缓凝剂，更增加了形成塑性收缩裂缝的可能。
◆柱墙阳角模板加固
对拉螺杆 锁扣
阴阳角效果 观感质量
2、现浇混凝土结构裂缝
裂缝是混凝土结构中普遍存在的一种现象，它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能 力，影响建筑物的使用功能，而且会引起钢筋的锈蚀，混凝土的碳化，降低材料的耐 久性，影响建筑物的承载能力；
裂缝的产生由一种或几种原因同时作用产生的，有变形引起的裂缝:如温度变化、 收缩、膨胀等原因引起的裂缝；由外荷载作用引起的不均匀沉陷裂缝；有养护环境不 当引起的裂缝等等，裂缝发生有多种类型，不同类型的裂缝形成的原因不同、特点不 同，产生裂缝修理的方法也不同（如收缩裂缝，进行注浆即可，通长贯穿裂缝宽度大 于0.3mm的裂缝处理就较复杂），在实际工程施工中如何有效防止裂缝的产生是我们 需解决的问题。
一、结构常见缺陷
1、混凝土表面缺陷
（1）表面缺陷：麻面、漏筋、蜂窝、孔洞、酥松脱落、缝隙夹层、缺棱掉角；
钢筋位移，造 成振捣不到位
漏震、漏
浆形蜂 窝
① 模板表面粗糙未湿润，拼缝不严，砼振捣不密实； ② 钢筋保护层垫块太小，间距过大甚至漏安； ③ 砼结构断面较小，钢筋过密；振捣棒碰撞钢筋位移； ④拆膜过早，砼缺棱掉角；
预防措施：图纸会审时可建议设计单位，在屋面及建筑物两端的单元现浇板中宜 设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，直径不宜小于8mm。外墙转角处应设置 放射钢筋φ8@100，长度为板跨度的1/3，且不得小于1.5m。
受温差和收缩 的影响，产 生应力集中
防裂构造 钢筋
（2）塑性收缩：塑性收缩是指混凝土在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩 ， 对于泵送混凝土而言，因其所含的水分较多，若环境温度高风速大而且干燥，水分挥发迅 速，混凝土的泌水和毛细管提升水的综合作用还低于水的挥发作用时，使混凝土表层脱水 速度远大于混凝土内层提供水的速度，造成了混凝土面层体积收缩大，若这时混凝土还未 产生足够的强度，则在混凝土表面产生塑性收缩裂缝。商品混凝土因运输距离长，为防止 流动性损失过大，常常加入缓凝剂，更增加了形成塑性收缩裂缝的可能。
◆柱墙阳角模板加固
对拉螺杆 锁扣
阴阳角效果 观感质量
2、现浇混凝土结构裂缝
裂缝是混凝土结构中普遍存在的一种现象，它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能 力，影响建筑物的使用功能，而且会引起钢筋的锈蚀，混凝土的碳化，降低材料的耐 久性，影响建筑物的承载能力；
裂缝的产生由一种或几种原因同时作用产生的，有变形引起的裂缝:如温度变化、 收缩、膨胀等原因引起的裂缝；由外荷载作用引起的不均匀沉陷裂缝；有养护环境不 当引起的裂缝等等，裂缝发生有多种类型，不同类型的裂缝形成的原因不同、特点不 同，产生裂缝修理的方法也不同（如收缩裂缝，进行注浆即可，通长贯穿裂缝宽度大 于0.3mm的裂缝处理就较复杂），在实际工程施工中如何有效防止裂缝的产生是我们 需解决的问题。
工程质量安全通病解析ppt课件
Image
整改意见：清运下楼。
17
No安全防护网破损严重 Image
整改意见：立即更换损坏的防护网。
18
施工现场物资乱扔
No Image
整改意见：剩余物资应集中存放，避免浪费。
19
谢谢
20
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
XXXXX分公司
《工程质量安全通病分析》
——督查部
1
目录
一、质量问题 二、安全问题 三、文明施工
2
一、质量问题
3
露筋且成品保 护不到位
整改意见：拆模后防止碰损，如有露筋处应及时处理。
4
钢筋搭接 未绑扎
整改意见：用扎丝双丝三扣均匀绑扎。
5
二、安全问题
6
施工现场 灭火器失效
整改意见：必须立即更换。
整改意见：高空作业必须佩戴安全带。
12
施工现场未搭设防护栏
整改意见：立即搭设防护栏。
13
钢筋长短不一 重大安全隐患
整改意见：所吊物品必须码放整齐，严禁混吊物料。
14
三、文明施工
15
楼层内 存放物资过多且对 结构荷载有影响
整改意见：清运下楼，且在指定处码放整齐。
16
No楼层内的垃圾 没有及时清运下楼
7
安全防护 不到位
整改意见：立即在此处搭设防护栏。
8
配电箱未 按装防护门
配电箱未上锁，且 接线不符合规范要求
整改意见：安装防护门且按照规范 要求接线。
9
施工现场 电锯未安装防护罩
整改意见：安装电锯防护罩。
10
施意识。
11
高空作业 未佩戴安全带
整改意见：清运下楼。
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No安全防护网破损严重 Image
整改意见：立即更换损坏的防护网。
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施工现场物资乱扔
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XXXXX分公司
《工程质量安全通病分析》
——督查部
1
目录
一、质量问题 二、安全问题 三、文明施工
2
一、质量问题
3
露筋且成品保 护不到位
整改意见：拆模后防止碰损，如有露筋处应及时处理。
4
钢筋搭接 未绑扎
整改意见：用扎丝双丝三扣均匀绑扎。
5
二、安全问题
6
施工现场 灭火器失效
整改意见：必须立即更换。
整改意见：高空作业必须佩戴安全带。
12
施工现场未搭设防护栏
整改意见：立即搭设防护栏。
13
钢筋长短不一 重大安全隐患
整改意见：所吊物品必须码放整齐，严禁混吊物料。
14
三、文明施工
15
楼层内 存放物资过多且对 结构荷载有影响
整改意见：清运下楼，且在指定处码放整齐。
16
No楼层内的垃圾 没有及时清运下楼
7
安全防护 不到位
整改意见：立即在此处搭设防护栏。
8
配电箱未 按装防护门
配电箱未上锁，且 接线不符合规范要求
整改意见：安装防护门且按照规范 要求接线。
9
施工现场 电锯未安装防护罩
整改意见：安装电锯防护罩。
10
施意识。
11
高空作业 未佩戴安全带
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
建筑工程质量通病及防治措施
1
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总体概述
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2
目录
一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
3
一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
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目录
一、建筑工程质量通病的定义 二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施 1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病及防治 1.2装饰工程质量通病及防治 2.安装工程质量通病 2.1电气工程质量通病及防治 2.2暖通工程质量通病及防治
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。 治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道 透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在 钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶 带破坏，反而对混凝土造成不利。 而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在 模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边， 这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
3
一、建筑工程质量通病的定义
顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而 建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常 发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质 量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建 筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严 重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家 和人们的生命、财产构成巨大威胁。
表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝 以及阳角和转角处裂缝
治理措施：
设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨 房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用 小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不 宜大于150mm，板角处上部受力
钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜 大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双 向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直 径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双 层双向。
建筑工程质量通病及其预防.ppt
现象：由于封闭或竖向的模板无排 气孔，砼表面易出现气孔等缺 陷，高柱、高墙模板未留浇捣 孔，易出现砼浇捣不实或空洞
预防：根据有关施工质量要求，制 定相关措施，施工中严格要求
8、模板支撑选配不当
现象：由于模板支撑体系选配和支 撑方法不当，结构混凝土浇筑 时产生变形。
原因：1）支撑稳定性差，无保证 措施；2）施工要求不严格。
预防：由于加工缺陷较多，我们应 针对各种现象，逐个分析原因 制定各种预防措施。确保质量
钢筋存放不合格 表面锈蚀
（二）钢筋工程
3、钢筋安装时的通病：
主副筋位置放反、钢筋网上下
现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网 片斜扭、平板中钢筋的砼保护 层不准、骨架吊装变形、框架 梁插筋错位、同一连接区段内 接头过多、露筋、钢筋代换后
建筑工程质量通病及其预防 建筑工程质量通病及其预防措施探讨
钢筋1、轴线位移
现象：混凝土浇筑后拆除模板时， 发现柱、墙实际位置与建筑物 轴线位置有偏移。
原因：1）模板拼装时组合件未能 按规定到位；2）轴线测放产生 误差；3）模板支撑不牢固，加 固不到位；4)模板刚度差；5） 砼浇筑时未均匀对称下料。
刷脱模剂，造成砼表面出现麻 面等现象。
碎石等建筑垃圾，拆模后发现
混凝土中有缝隙，且有垃圾夹 杂物。
原因：1）脱模剂涂刷不匀或漏涂 原因：1）钢筋绑扎完毕，模板位
或涂层过厚；2）使用废机油作 置未用压缩空气或压力水清扫2）
脱模剂，既污染了钢筋及砼，
封模前未进行清扫；3）墙柱根
有影响了砼表面装饰质量；3） 模板拆除后，未得到及时清理
2）钢筋电阻点焊的通病现象：焊 点脱落、钢筋表面烧伤.压坑大. 火花飞溅严重、焊点冷弯脆断 焊点压陷深度过大或过小等。
预防：根据有关施工质量要求，制 定相关措施，施工中严格要求
8、模板支撑选配不当
现象：由于模板支撑体系选配和支 撑方法不当，结构混凝土浇筑 时产生变形。
原因：1）支撑稳定性差，无保证 措施；2）施工要求不严格。
预防：由于加工缺陷较多，我们应 针对各种现象，逐个分析原因 制定各种预防措施。确保质量
钢筋存放不合格 表面锈蚀
（二）钢筋工程
3、钢筋安装时的通病：
主副筋位置放反、钢筋网上下
现象：骨架外形尺寸不准、绑扎网 片斜扭、平板中钢筋的砼保护 层不准、骨架吊装变形、框架 梁插筋错位、同一连接区段内 接头过多、露筋、钢筋代换后
建筑工程质量通病及其预防 建筑工程质量通病及其预防措施探讨
钢筋1、轴线位移
现象：混凝土浇筑后拆除模板时， 发现柱、墙实际位置与建筑物 轴线位置有偏移。
原因：1）模板拼装时组合件未能 按规定到位；2）轴线测放产生 误差；3）模板支撑不牢固，加 固不到位；4)模板刚度差；5） 砼浇筑时未均匀对称下料。
刷脱模剂，造成砼表面出现麻 面等现象。
碎石等建筑垃圾，拆模后发现
混凝土中有缝隙，且有垃圾夹 杂物。
原因：1）脱模剂涂刷不匀或漏涂 原因：1）钢筋绑扎完毕，模板位
或涂层过厚；2）使用废机油作 置未用压缩空气或压力水清扫2）
脱模剂，既污染了钢筋及砼，
封模前未进行清扫；3）墙柱根
有影响了砼表面装饰质量；3） 模板拆除后，未得到及时清理
2）钢筋电阻点焊的通病现象：焊 点脱落、钢筋表面烧伤.压坑大. 火花飞溅严重、焊点冷弯脆断 焊点压陷深度过大或过小等。
建筑工程质量通病及防治措施PPT课件
•11
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
梁、柱主筋保护层防治措施 制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸
加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半 径在规范允许的条件下，应通过，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。 甲方、监理应对施工单位编制的钢筋料单抽查， 如发现现场钢筋绑扎尺寸偏差较大，应核对钢筋 料单，加大抽查频次，保障现场所需钢筋符合图 纸要求。
•38
1.2.3外墙开裂、渗漏
表现形式：外墙保温板面层开裂、内墙面出 现渗漏
治理措施：外墙脚手孔及洞眼应分层塞实， 并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。
刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7~8mm，每 一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空 鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空 应用水泥素浆封闭)后进行，两层间的间隔 时间不应少于2~7d，达到冬季施工条件时， 不应进行外墙抹灰施工。
•27
砼养护
•28
楼板裂缝
•29
1.1.8砼施工缝不符合规定
表现形式：施工缝留设位置不正确，未按 规范规定留在剪力最小部位；施工缝处接 槎处理不当，时下常用的钢丝网对新浇混 凝土有一定的隔离作用，削弱了新旧混凝 土的结合力。
•30
治理措施:一般规定，混凝土的施工缝应留 在剪力较小且便于施工的部位，柱应留水 平缝，梁、板、墙应留垂直缝。
•4
要治理质量通病，必须分析产生质量通病 的原因，一般来说，和设计、材料、施工 、使用、维护等有关，有些通病是上述多 种原因之一引起的，也有的是几个因素综 合影响的结果， 这里着重讲述治理措施。
•5
二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
1.土建工程质量通病 1.1主体工程质量通病 1.1.1钢筋工程 表现形式：楼板钢筋间距、位置难以保证；
建筑工程质量通病及其预防措施探讨ppt课件
.
基坑（槽）泡水
场地积水
.
（二）场地基坑开挖 （三）其他
3、基土扰动：
➢土方工程仍有诸多质量通
现象：基坑开挖后，地基土表层局 部或大部分出现松动、浸泡等 现象，原土结构遭到破坏，造 成承载力降低，基土下沉。
原因：1）基坑开挖后未及时进行 下道工序，施工机械或车辆行 走造成的扰动；2）地基长时间 爆晒、失水；3）冬季地基表层 受冻胀；4）被水浸泡。
2、基坑（槽）泡水：
现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。
原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水
预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
表水、地下水作用；3）边坡顶 清理干净；3）边坡未按要求回
存在堆重或振动荷载等。
填夯实；4）未做好排水工作。
预防：1）在斜坡等地段开挖时， 预防：1）永久性填方的边坡坡度
制定有效的开挖措施；2）在有 应根据有关资料按设计规定放
地表滞水或地下水作用的地段， 坡；2）填方应选用符合要求的
应做好排水，降水措施；3）应 土料，避免采用腐殖土和未经
预防：1）选用内摩擦力较大、易
行布孔；2）控制一次起爆炸药
于密实、不漏气的材料；2）炮 用量。
计电爆网络；4）同一电爆网络 同品种的电雷管；3）电爆网设
中避免使用不同厂、不同批、
计尽量时电雷管分组均匀4）进
不同品种的爆破器材。
行爆破范围内的电流检测
.
（一）爆破器材制作和装药
3、冲天炮：
基坑（槽）泡水
场地积水
.
（二）场地基坑开挖 （三）其他
3、基土扰动：
➢土方工程仍有诸多质量通
现象：基坑开挖后，地基土表层局 部或大部分出现松动、浸泡等 现象，原土结构遭到破坏，造 成承载力降低，基土下沉。
原因：1）基坑开挖后未及时进行 下道工序，施工机械或车辆行 走造成的扰动；2）地基长时间 爆晒、失水；3）冬季地基表层 受冻胀；4）被水浸泡。
2、基坑（槽）泡水：
现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。
原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水
预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
表水、地下水作用；3）边坡顶 清理干净；3）边坡未按要求回
存在堆重或振动荷载等。
填夯实；4）未做好排水工作。
预防：1）在斜坡等地段开挖时， 预防：1）永久性填方的边坡坡度
制定有效的开挖措施；2）在有 应根据有关资料按设计规定放
地表滞水或地下水作用的地段， 坡；2）填方应选用符合要求的
应做好排水，降水措施；3）应 土料，避免采用腐殖土和未经
预防：1）选用内摩擦力较大、易
行布孔；2）控制一次起爆炸药
于密实、不漏气的材料；2）炮 用量。
计电爆网络；4）同一电爆网络 同品种的电雷管；3）电爆网设
中避免使用不同厂、不同批、
计尽量时电雷管分组均匀4）进
不同品种的爆破器材。
行爆破范围内的电流检测
.
（一）爆破器材制作和装药
3、冲天炮：
建筑工程质量通病及其预防(图文并茂)
（三）控制爆破 （四）爆破不良症状
1、未定向倒塌（塌落）： 现象：烟囱、框架等结构控制爆破 后，未按要求定向倒塌（塌落） 或原地倒塌。 原因：1）爆裂口未设置要求倒塌 方向，或设置长度不够，或未 先炸毁主要支承部分，使爆破 的构筑物不能按预定方向倒塌 （塌落）；2）炸药用量不够； 3）先后起爆顺序不当。 预防：1）确定合理的起爆顺序； 2）根据有关要求，确定炸药用 量,设置爆裂口及要求倒塌方向 1、临建建筑物裂缝： 现象：爆破后，临近建筑物出现各 种程度不同的裂缝。 原因：1）产生的巨大的冲击波； 2）装药结构不合理，布孔少而 集中；3）一次装药量大。 预防：1）控制爆破单位用药量， 不能过大；2）合理布孔；3） 采用分段、分次微差引爆，将 爆破振动强度降低在建筑物的 允许界线内。
（二）药包爆破
2、爆渣块过大： 现象：被爆破碎的岩石和建（构） 筑物爆渣块度过大，清理困难， 需进行二次爆破破碎处理 原因：1）炮孔间距过大；2）炸 药用量过小；3）采用集中药包 爆破；4）在长条形爆破体上进 行单排布孔，炮孔过小。 预防：1）按破碎快度要求，设计 和布置炮孔；2）合理装药；3） 尽可能采用延长药包，分散布 孔；4）在长条形爆破体上进行 单排布孔，孔距合理。 3、爆破振动过大： 现象：爆破时，振动强度过大，造 成临近建（构）筑物不同程度 损坏，仪器失灵，或对人体造 成伤害。 原因：1）采用了爆速高，猛度大 冲击作用强的炸药；2）爆炸能 量大；3）爆炸一次装药量过大 预防：1）选择适当的爆破能源； 2）选择适当的装药方式；3） 控制爆破振动强度；4）控制和 减少一次齐爆的最大用药量来 降低爆破能量。
场地积水
（二）场地基坑开挖
1、边坡超挖： 现象：边坡面界面不平，出现较大 凹陷，造成积水，使边坡坡度 加大，影响边坡稳定。 原因：1）采用了机械开挖，控制 不严，局部多挖；2）边坡存在 松软土层；3）测量放线错误。 预防：1）机械开挖应预留0.3m厚 采用人工修坡；2）对松软土层 采取保护措施，避免外界车辆 的振动；3）加强测量复测，严 格定位，在坡顶边脚设置明显 标志和边线，并设专人检查。 2、基坑（槽）泡水： 现象：基坑（槽）开挖后，地基土 被水浸泡，造成地基松软，承 载力降低，地基下沉。 原因：1）开挖基坑未设排水沟或 挡水堤，地表水流入基坑；2） 未采取降排水措施,未连续降水 预防：1）合理设置排水沟或挡水 堤；2）地下水位以下开挖时， 根据水位高度，确定降水方式 及设置排水沟；3）施工中保持 连续性降水，直至基坑（槽） 回填完毕。
《工程质量通病防治》课件
制定详细的质量监督计划 ，明确监督内容和频次， 确保监督工作的全面覆盖 。
强化过程控制
对施工过程进行严格控制 ，确保各道工序符合质量 要求，防止质量问题的产 生。
严格验收与检测
对工程进行严格的验收和 检测，确保工程符合设计 要求和规范标准。
06
工程质量通病的治理与改进
针对具体通病制定治理方案
01
用性。
提高施工人员素质和技能
01
02
03
严格选拔施工人员
选拔具备专业技能和丰富 经验的施工人员，确保施 工队伍的整体素质。
加强培训与考核
定期对施工人员进行技能 培训和考核，提高其技能 水平和工作能力。
鼓励技术创新
鼓励施工人员在施工过程 中进行技术创新，提高施 工效率和质量。
加强质量监督和检测
制定质量监督计划
施工阶段的质量控制
总结词
严格控制施工材料
详细描述
施工材料的质量直接影响工程的质量。因此，应严格控制 施工材料的质量，确保其符合设计要求和相关标准。同时 ，要加强材料的保管和运输，防止损坏和变质。
总结词
加强施工过程的监督和管理
详细描述
施工过程中，应加强监督和管理，确保施工符合设计要求 和相关标准。同时，要注重施工质量和安全，及时发现和 处理问题。
总结词
优化设计方案
详细描述
设计方案应经过多方面的比较和优化，选择最佳的方案。 在设计过程中，应充分考虑各种因素，包括技术可行性、 经济合理性、环境影响等。
总结词
加强设计审查
详细描述
设计完成后，应进行严格的审查，确保设计符合规范和标 准，满足使用功能和安全性能的要求。同时，要注重设计 的可实施性，确保施工阶段能够顺利实施。
强化过程控制
对施工过程进行严格控制 ，确保各道工序符合质量 要求，防止质量问题的产 生。
严格验收与检测
对工程进行严格的验收和 检测，确保工程符合设计 要求和规范标准。
06
工程质量通病的治理与改进
针对具体通病制定治理方案
01
用性。
提高施工人员素质和技能
01
02
03
严格选拔施工人员
选拔具备专业技能和丰富 经验的施工人员，确保施 工队伍的整体素质。
加强培训与考核
定期对施工人员进行技能 培训和考核，提高其技能 水平和工作能力。
鼓励技术创新
鼓励施工人员在施工过程 中进行技术创新，提高施 工效率和质量。
加强质量监督和检测
制定质量监督计划
施工阶段的质量控制
总结词
严格控制施工材料
详细描述
施工材料的质量直接影响工程的质量。因此，应严格控制 施工材料的质量，确保其符合设计要求和相关标准。同时 ，要加强材料的保管和运输，防止损坏和变质。
总结词
加强施工过程的监督和管理
详细描述
施工过程中，应加强监督和管理，确保施工符合设计要求 和相关标准。同时，要注重施工质量和安全，及时发现和 处理问题。
总结词
优化设计方案
详细描述
设计方案应经过多方面的比较和优化，选择最佳的方案。 在设计过程中，应充分考虑各种因素，包括技术可行性、 经济合理性、环境影响等。
总结词
加强设计审查
详细描述
设计完成后，应进行严格的审查，确保设计符合规范和标 准，满足使用功能和安全性能的要求。同时，要注重设计 的可实施性，确保施工阶段能够顺利实施。
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块，保证砌筑的质量，减少开裂。
第35页/共46页
四、抹灰工程的质量通病
目前室内抹灰开裂空鼓情况较多， 影响后期交付及使用，存在较大投诉风险。
建议关注：1、砌筑质量、挂网是否规范、抹灰前基层 是否进行处理、砂浆配合比、抹灰层厚度。
2、采用干粉砂浆易造成空鼓/开裂的产生。 3、采用喷涂石膏砂浆能很好控制空鼓/开 裂的产生
第36页第3/6共页/4共61页1页
五、渗漏风险的识别与防范
第37页/共46页
由于外窗窗如压顶未按要求施工，造成渗漏。。。。。。
第38页/共46页
露台、阳台砌体墙根部未设置砼反坎造成渗漏。。。。。。
第39页/共46页
卫生间吊洞处理不当造成渗漏。。。。。。
第40页/共46页
构造柱浇灌过程中未设置喇叭口中造成渗漏。。。。。。
第20页/共46页
质量通病及风险的识别与防范
主体结构几何尺寸如何控制？ 传统做法引起结构几何尺寸偏差的主要 原因是由于采用的木方截面尺寸不统一， 解决的方法：大钢模、钢方通或槽钢、 进口木方、普通木方进场后再进行截面 尺寸的统一加工处理。
第21页/共46页
质量通病及风险的识别与防范
主体结构几何尺寸如何控制？ 在采用普通木方组织模板搭设时应组织 施工班组进行支模体系的样板学习，模 板搭设完成后应对模板进行实测检查。 检查验收合格后方可组织砼的浇灌施工。 为控制预留洞口尺寸建议采用钢模组织 洞口预留。
严格控制外窗洞口尺寸和窗台标高，关注塞缝宽度及质 量，降低渗漏风险。
第30页第3/0共页/4共61页1页
目前大部分项目外窗、门洞砌筑时未预埋砼预制块， 建议按相关节点要求或优秀做法中推荐做法组织砌筑。 预埋方式、预埋宽度、间距不符合要求， 对后期室内门及外窗门框稳定性影响较大
第31页第3/1共页/4共61页1页
楼板厚度目前检查情况控制不到位， 个别项目存在超标2公分左右的情况， 部分超薄的楼板，存在后期索赔的风险。
建议制定可行有效的，控制楼板厚度方法，保证楼板厚 度满足ห้องสมุดไป่ตู้计要求。
第26页第2/6共页/4共61页1页
质量通病及风险的识别与防范
目前大部分项目楼地面压槽深度过大，
楼地面压槽深度不得超过1.5cm，以保证钢筋保护层 厚度。 压槽应控制好时机，过早易因周边振捣引起压 槽钢管自重下沉，造成压槽过深。
第24页/共46页
质量通病及风险的识别与防范
结构顶棚水平度检查，目前整体控制不到位， 控制主要目的是避免后期装修存在大小头， 及为找平对结构修补过厚，引起开裂脱落。
制定完善合理的支撑体系，施工过程中加强检查，发现 问题及时整改纠正，保证顶棚水平度符合要求。
第25页第2/5共页/4共61页1页
质量通病及风险的识别与防范
识
第9页/共46页
施工现场材料堆放整 齐划一
第10页/共46页
悬挑层封闭及临 边防护措施到位
配电箱进行安全防护，电缆进行架空缚设
第11页/共46页
施工安全通道搭设规范、整洁、 美观
第12页/共46页
施 工 电 梯 安 全 防 护 棚
第13页/共46页
全封闭式搅拌站安 全防护棚
第14页/共46页
施工电梯门采用油漆涂 刷增加外立面观感
第15页/共46页
后浇带的封闭
第16页/共46页
第17页/共46页
工人生活区布置 美观
民工夜校及食堂
第18页/共46页
二、主体结构的优秀做法及相关质量通病
第19页/共46页
主体结构几何尺寸的控制直接影响到后 续施工的质量，减少结构的打凿和修补 量，降低因结构几何尺寸控制不到位而 造成的工程硬伤，也大大降低因结构尺 寸的偏差造成的抹灰过厚，减少空鼓/ 开裂风险。
目前大部分项目构造柱均未设置喇叭口
建议支模时设置喇叭口，待砼硬化后再将牛腿部分 砼凿除。
第32页/共46页
目前部分项目构造柱浇筑不密实
建议构造成柱马牙槎切割成倒角，便于砼浇筑密实。
第33页/共46页
目前大部分项目墙面预留洞采用切割方式。
建议采用预制砼件进行埋设。
第34页/共46页
建议砌筑墙体顶砌两侧及中间使用预制三角混凝土 目前大部分项目顶砌尚没有预制砼三角块的做法。
第22页/共46页
质量通病及风险的识别与防范
建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保 留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰 的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。
第23页/共46页
质量通病及风险的识别与防范
主体结构由于结构几何尺寸控制不到位时，如柱、剪 力墙、顶棚等部位应严禁采用砂浆进行修补，如采用 砂浆修补极易造成空鼓/开裂的产生。 建议采用界面剂进行修补，但总包单位应制定专项方 案，在审核该方案不会引起“二次质量隐患”的前提 下可组织修补处理。
第27页/共46页
三、砌筑工程的优秀做法及相关质量通病
第28页/共46页
-
窗台未设置压顶梁， 对后期窗边裂缝不能够有效控制。
外窗洞口设置压顶梁，抗窗角八字裂缝，避免由于外 墙裂缝造成渗漏。
第29页第2/9共页/4共61页8页
目前大部分项目外窗洞口尺寸控制不到位，洞 口上部、下部塞缝间隔过大，易产生渗漏。
第41页/共46页
质量通病及风险的识别与防范
目前风险问题
改进建议做法
厨卫间防水反坎底部未造成进行凿毛，及浇筑质量较差，施工防水反坎前，必须对底部进行凿毛处理，保证混凝
防水反坎效果降低。
土的密实性，增强防水效果。
项目评估优秀做法 质量通病及风险的识别与防范
第1页/共46页
目录
一． 安全文明施工的优秀图片 二． 主体结构的优秀做法图片 三． 砌筑工程的优秀做法及相关质量通病 四． 抹灰工程的相关质量通病 五． 渗漏风险的识别与防范
第2页/共46页
一、安全文明施工的优秀图片
第3页/共46页
工 地 入 口 布 置 整 洁 美 观
第4页/共46页
工 地 入 口 布 置 整 洁 美 观
第5页/共46页
外 架 搭 设 美 观
外架搭设规范、整洁，钢管上 架前采用油漆涂刷，安全网挂 接牢固无破损
第6页/共46页
外 架 搭 设 美 观 ， 临 边 防 护 措 施 到 位
第7页/共46页
第8页/共46页
及 安 全 标 语七 设牌 置一 美图 观、 合导 理示 ，图 提、 高楼 现层 场、 的楼 总栋 体标
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四、抹灰工程的质量通病
目前室内抹灰开裂空鼓情况较多， 影响后期交付及使用，存在较大投诉风险。
建议关注：1、砌筑质量、挂网是否规范、抹灰前基层 是否进行处理、砂浆配合比、抹灰层厚度。
2、采用干粉砂浆易造成空鼓/开裂的产生。 3、采用喷涂石膏砂浆能很好控制空鼓/开 裂的产生
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五、渗漏风险的识别与防范
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由于外窗窗如压顶未按要求施工，造成渗漏。。。。。。
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露台、阳台砌体墙根部未设置砼反坎造成渗漏。。。。。。
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卫生间吊洞处理不当造成渗漏。。。。。。
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构造柱浇灌过程中未设置喇叭口中造成渗漏。。。。。。
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质量通病及风险的识别与防范
主体结构几何尺寸如何控制？ 传统做法引起结构几何尺寸偏差的主要 原因是由于采用的木方截面尺寸不统一， 解决的方法：大钢模、钢方通或槽钢、 进口木方、普通木方进场后再进行截面 尺寸的统一加工处理。
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质量通病及风险的识别与防范
主体结构几何尺寸如何控制？ 在采用普通木方组织模板搭设时应组织 施工班组进行支模体系的样板学习，模 板搭设完成后应对模板进行实测检查。 检查验收合格后方可组织砼的浇灌施工。 为控制预留洞口尺寸建议采用钢模组织 洞口预留。
严格控制外窗洞口尺寸和窗台标高，关注塞缝宽度及质 量，降低渗漏风险。
第30页第3/0共页/4共61页1页
目前大部分项目外窗、门洞砌筑时未预埋砼预制块， 建议按相关节点要求或优秀做法中推荐做法组织砌筑。 预埋方式、预埋宽度、间距不符合要求， 对后期室内门及外窗门框稳定性影响较大
第31页第3/1共页/4共61页1页
楼板厚度目前检查情况控制不到位， 个别项目存在超标2公分左右的情况， 部分超薄的楼板，存在后期索赔的风险。
建议制定可行有效的，控制楼板厚度方法，保证楼板厚 度满足ห้องสมุดไป่ตู้计要求。
第26页第2/6共页/4共61页1页
质量通病及风险的识别与防范
目前大部分项目楼地面压槽深度过大，
楼地面压槽深度不得超过1.5cm，以保证钢筋保护层 厚度。 压槽应控制好时机，过早易因周边振捣引起压 槽钢管自重下沉，造成压槽过深。
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质量通病及风险的识别与防范
结构顶棚水平度检查，目前整体控制不到位， 控制主要目的是避免后期装修存在大小头， 及为找平对结构修补过厚，引起开裂脱落。
制定完善合理的支撑体系，施工过程中加强检查，发现 问题及时整改纠正，保证顶棚水平度符合要求。
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质量通病及风险的识别与防范
识
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施工现场材料堆放整 齐划一
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悬挑层封闭及临 边防护措施到位
配电箱进行安全防护，电缆进行架空缚设
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施工安全通道搭设规范、整洁、 美观
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施 工 电 梯 安 全 防 护 棚
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全封闭式搅拌站安 全防护棚
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施工电梯门采用油漆涂 刷增加外立面观感
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后浇带的封闭
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工人生活区布置 美观
民工夜校及食堂
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二、主体结构的优秀做法及相关质量通病
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主体结构几何尺寸的控制直接影响到后 续施工的质量，减少结构的打凿和修补 量，降低因结构几何尺寸控制不到位而 造成的工程硬伤，也大大降低因结构尺 寸的偏差造成的抹灰过厚，减少空鼓/ 开裂风险。
目前大部分项目构造柱均未设置喇叭口
建议支模时设置喇叭口，待砼硬化后再将牛腿部分 砼凿除。
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目前部分项目构造柱浇筑不密实
建议构造成柱马牙槎切割成倒角，便于砼浇筑密实。
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目前大部分项目墙面预留洞采用切割方式。
建议采用预制砼件进行埋设。
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建议砌筑墙体顶砌两侧及中间使用预制三角混凝土 目前大部分项目顶砌尚没有预制砼三角块的做法。
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质量通病及风险的识别与防范
建议主体结构阶段弹设的施工控制线应做标记进行保 留，后续砌筑工程、灰饼的设置、底盒的安装、抹灰 的控制均以该控制线为准，以减少施工误差。
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质量通病及风险的识别与防范
主体结构由于结构几何尺寸控制不到位时，如柱、剪 力墙、顶棚等部位应严禁采用砂浆进行修补，如采用 砂浆修补极易造成空鼓/开裂的产生。 建议采用界面剂进行修补，但总包单位应制定专项方 案，在审核该方案不会引起“二次质量隐患”的前提 下可组织修补处理。
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三、砌筑工程的优秀做法及相关质量通病
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窗台未设置压顶梁， 对后期窗边裂缝不能够有效控制。
外窗洞口设置压顶梁，抗窗角八字裂缝，避免由于外 墙裂缝造成渗漏。
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目前大部分项目外窗洞口尺寸控制不到位，洞 口上部、下部塞缝间隔过大，易产生渗漏。
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质量通病及风险的识别与防范
目前风险问题
改进建议做法
厨卫间防水反坎底部未造成进行凿毛，及浇筑质量较差，施工防水反坎前，必须对底部进行凿毛处理，保证混凝
防水反坎效果降低。
土的密实性，增强防水效果。
项目评估优秀做法 质量通病及风险的识别与防范
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目录
一． 安全文明施工的优秀图片 二． 主体结构的优秀做法图片 三． 砌筑工程的优秀做法及相关质量通病 四． 抹灰工程的相关质量通病 五． 渗漏风险的识别与防范
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一、安全文明施工的优秀图片
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工 地 入 口 布 置 整 洁 美 观
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工 地 入 口 布 置 整 洁 美 观
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外 架 搭 设 美 观
外架搭设规范、整洁，钢管上 架前采用油漆涂刷，安全网挂 接牢固无破损
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外 架 搭 设 美 观 ， 临 边 防 护 措 施 到 位
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及 安 全 标 语七 设牌 置一 美图 观、 合导 理示 ，图 提、 高楼 现层 场、 的楼 总栋 体标