清单合同价格调整

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工程合同调整清单

工程合同调整清单【项目名称】：XX工程项目【合同编号】：XX-XXX-XXXX【甲方】：（业主名称）【乙方】：（承包商名称）【合同签订日期】：XXXX年XX月XX日【合同调整日期】：XXXX年XX月XX日一、合同调整原因：详细说明导致合同调整的具体原因，例如设计变更、市场价格波动、法律法规修改、自然灾害等。

二、合同调整内容：1. 工程设计变更：- 变更前的设计内容及要求- 变更后的设计内容及要求- 变更涉及的工程量及成本估算2. 材料价格调整：- 原合同中材料价格及来源- 调整后的材料价格及来源- 价格调整的原因及依据3. 施工条件变更：- 原合同中的施工条件- 变更后的施工条件- 变更对工程进度的影响及应对措施4. 工期调整：- 原合同规定的工期- 调整后的工期- 工期延误的责任方及补救措施5. 费用调整：- 原合同总价及支付方式- 调整后的合同总价及支付方式- 调整增加或减少的费用明细三、合同调整的法律效力：明确指出合同调整清单是原合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。

任何未经双方书面同意的调整均无效。

四、其他约定事项：列出双方在合同调整过程中需要注意的其他事项，包括但不限于违约责任、争议解决方式等。

五、签字盖章：甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日六、附件：提供与合同调整相关的所有附件，如设计变更图纸、价格调整依据文件等。

【注意事项】：1. 本调整清单一经双方确认，即成为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2. 合同调整应遵循公平、公正的原则，确保双方权益不受损害。

3. 任何合同调整都应以书面形式进行，口头协议不具有法律效力。

4. 合同调整清单应在相关管理人员和法律顾问的监督下制定，确保其合法性和有效性。

清单结算单价调整方法

清单结算单价调整方法清单结算单价是指根据工程清单中的工作内容和数量进行计算得出的单位工程的价格。

它是工程项目中最基础的计价方法之一，也是施工合同中重要的约定内容。

调整清单结算单价的目的是确保工程价格的准确性和合理性，以适应市场价格的变动和项目实际情况的变化。

下面是几种常见的清单结算单价调整方法：1、指导价调整法：根据建设部门发布的建筑材料价格指导价，结合市场行情进行调整。

该方法适用于有明确指导价的材料或设备，价格变动幅度较大的情况下，可以根据指导价进行调整。

2、价格指数调整法：根据国家统计局发布的价格指数，如物价指数、建筑材料价格指数等，结合实际工程量进行调整。

该方法适用于对多种材料和设备的价格进行综合调整。

3、竞争性调整法：根据市场竞争情况和供需关系进行调整。

例如，在市场竞争激烈的情况下，价格可能会下降；相反，在市场供应紧缺的情况下，价格可能会上涨。

该方法适用于市场价格波动较大的情况下，根据市场情况灵活调整单价。

4、合理利润调整法：通过对工程清单中各项费用进行分析，适当调整利润率，以确保施工单位的合理利润。

该方法适用于项目的利润率不合理或项目经营风险较大的情况下。

5、变更索赔调整法：根据工程变更以及索赔事件的发生，对清单结算单价进行调整。

例如，如果工程发生了变更，需要增加或减少项工程量，清单结算单价需要相应调整。

该方法适用于发生工程变更的情况下，调整清单结算单价以反映实际变更情况。

1、调整时应充分考虑市场行情和供需状况，以确保调整后的价格能够体现市场价格的变化。

2、调整时应注意与其他计价方法的协调，以避免重复计价或漏计费用。

3、调整方法应明确，简洁，易于操作，避免复杂繁琐的计算方法，以提高计价的准确性和效率。

4、调整时应及时通知双方合同方，按照合同规定的程序进行调整，避免引发不必要的争议。

清单结算单价的调整是工程项目管理中重要的环节之一，合理的调整可以确保工程价格的准确性和合理性，避免因价格变动或项目变更而产生的经济风险。

工程量清单模式下固定单价合同的调整

工程量清单模式下固定单价合同的调整工程量清单模式下的固定单价合同是一种常见的合同形式，适用于工程建设项目中的各种任务。

根据这种合同的约定，承包商将按照清单上的单价对各项工作进行计价，而不考虑实际消耗的数量。

然而，在实际施工过程中，可能会发生各种原因导致工程量与清单项上的设计数量存在偏差，这就需要对合同进行调整。

首先，需要明确的是，调整合同的前提是必须存在合同条款允许进行调整的约定。

这些约定通常涉及到如何处理工程变更、增减数量、单位价格调整等事项。

如果合同中没有相应的约定，调整就是不合法的。

因此，在签订合同时，双方应认真审查合同条款，并明确约定调整方式和限制。

一般来说，工程量清单模式下的合同调整可以分为以下几种情况：1.工程变更：在施工过程中，由于设计、监理、施工方的原因，可能会对工程进行变更，这时可以根据合同约定进行调整。

变更可以是增加工程量，也可以是减少工程量。

根据合同条款，双方需要协商确定变更的单位价格以及调整的数量，并进行书面记录。

2.增减数量：在实际施工中，可能出现实际消耗数量与清单项上的设计数量存在偏差的情况。

当承包商实际施工的数量大于或小于清单项上的设计数量时，可以进行数量的增减调整。

调整的方式可以是按照清单项单价进行计算，也可以是按照协商确定的单价进行计算。

3.单价调整：如果在合同履行过程中，发生了材料价格、劳动力成本、设备租赁费用等各种变化，导致工程量清单中的一些单价需要进行调整，可以根据合同约定进行单价调整。

调整的方式一般是按照实际变化的比例进行调整，也可以是按照双方协商确定的方式进行调整。

需要注意的是，任何的合同调整都应该经过双方协商一致，并进行书面记录，以确保双方的权益得到保障。

在进行调整时，应当充分考虑到实际情况和公平原则，并尽量避免给对方造成不合理的经济损失。

此外，调整合同后，应当及时对变更项进行验收，以确保施工能够顺利进行。

综上所述，工程量清单模式下的固定单价合同调整是合同履行过程中常见的问题。

工程量清单模式下固定单价合同的调整

工程量清单模式下固定单价合同的调整工程量清单模式是指在建筑工程中，按照项目的不同工程量来确定工程成本的计算方式。

固定单价合同是指在工程量清单模式下，合同双方事先约定的其中一工程量项目的单价是固定不变的。

然而，在实际施工中，有时候会出现一些特殊情况，需要对固定单价合同进行调整。

首先，固定单价合同的调整可能是由于施工中发生了一些变更或者补充工程。

例如，在施工过程中，由于设计变更或者业主要求增加了一些工程量项目，这时就需要对固定单价进行调整。

调整的方法一般有以下几种：1.变更单价调整法：根据实际施工变更量，按照约定的变更比例调整固定单价。

例如，如果变更量为原工程量的20%，则按照合同约定的变更比例调整单价。

2.立项单价调整法：当所增加的工程项目或变更的工程量无法事先确定时，可以按照合同约定的一定比例，例如合同总价的10%，对固定单价进行调整。

3.单价动态调整法：按照市场价格的变化，对工程量清单中的固定单价进行调整。

这种调整方法可以避免因为市场价格的波动导致工程成本超支或亏损。

其次，固定单价合同的调整还可能是由于施工过程中发生的工程难度增加或减少引起的。

例如，如果原计划的施工方法因为一些原因无法实施，导致施工困难增加，就需要对固定单价进行适当调整。

此外，固定单价合同的调整还可能是由于材料价格的波动引起的。

如果在施工过程中，合同双方能够事先预见到材料价格的波动，可以在合同中约定相应的调整机制。

例如，可以根据其中一种特定的指数或者市场价格进行材料价格的调整。

最后，需要注意的是，对固定单价合同进行调整需要合同双方的一致同意，并且应该明确约定调整的依据和方法。

同时，合同的调整应该符合法律法规的规定，并且确保公平合理，维护双方的合法权益。

总结起来，固定单价合同的调整是建筑工程中不可避免的一部分。

调整的原因可以是施工中的变更或补充工程，也可以是工程难度的变化或材料价格的波动。

调整的方法可以根据实际情况选择，但需要经过合同双方的一致同意，并且符合法律法规的规定。

工程清单报价调价方案

工程清单报价调价方案一、背景随着市场的变化和工程实际情况的变化，原工程清单报价可能存在不合理之处，因此需要对工程清单报价进行调整。

对于这种情况，公司应当制定相应的调价方案，以保证工程清单报价的准确性和合理性，确保工程质量和进度。

二、调价原因1. 市场价格变动：受宏观经济形势、原材料价格、劳动力成本等因素影响，市场价格发生了一定的变动，原工程清单报价无法满足实际情况。

2. 工程情况变动：由于工程实际情况的变化，可能需要增加或减少某些工程量，因此需要调整工程清单报价。

3. 设计变更：由于设计方面的变更，可能导致工程清单报价的变化，需要进行调整。

4. 质量要求变更：如果客户提出了更高的质量要求，可能需要调整工程清单报价。

5. 合同条款变更：如果合同中的相关条款发生了变更，可能需要对工程清单报价进行相应的调整。

6. 其他原因：可能还存在其他原因需要对工程清单报价进行调整。

三、调价原则1. 公平公正：调价过程必须公平公正，不得涉及任何违法违规行为。

2. 透明公开：调价过程应当透明公开，确保各方知情权。

3. 合理合法：调价必须合理合法，不得损害任何一方的利益。

4. 协商一致：调价应当以协商一致为原则，确保各方充分沟通达成一致意见。

5. 客观公正：调价方案应当客观公正，充分考虑各方利益，确保工程清单报价的合理性。

四、调价程序1. 调价申请：申请方应当向公司提出调价申请，明确调价原因，提供相应的证明材料。

2. 调价评估：公司对调价申请进行评估，确认申请的合理性和必要性。

3. 协商沟通：公司与申请方进行协商沟通，就调价方案进行深入讨论，明确调价范围和调价幅度。

4. 方案制定：公司根据协商结果制定调价方案，确保方案的合理性和合法性。

5. 审批确认：经调价方案制定后，需经相关部门审批确认，确保调价方案的合规性。

6. 公告通知：公司向相关方发布调价公告，告知调价事宜，确保各方知情权。

7. 实施监督：调价方案实施后，公司对调价过程进行监督，确保调价过程的公正和透明。

工程量清单计价物价变化合同价款调整方法

工程量清单计价物价变化合同价款调整方法一、变更单价调整方法当工程项目中的其中一清单项目的物价发生变化时，可以通过变更单价的方式对合同价款进行调整。

变更单价调整方法的具体步骤如下：1.确定基准价格：根据双方的合同约定，确认基准价格的确定方式，可以是市场价格、合同单价或其他协商达成的价格。

2.确定变更地点和时间：根据实际情况确定物价变化的地点和时间，例如其中一清单项目的物价在一些地点和一些时间发生了变化。

3.确定增加或减少的数量：根据工程项目的实际情况，确定该清单项目的增加或减少数量。

4.计算差价：根据基准价格、变更地点和时间，以及增加或减少的数量，计算出调整后的价款差价。

5.确认调整金额：将计算出的差价与合同约定的调整比例进行相应计算，得出最终的调整金额。

二、总价调整法总价调整法是一种根据整体工程项目物价变化情况来对合同价款进行调整的方法。

其具体步骤如下：1.确定基准物价：通过市场调研和相关数据分析，确定工程项目的基准物价。

2.确定物价变化因素：确定工程项目物价变化的因素，例如人工成本、原材料价格等因素。

3.制定总价调整计算公式：根据物价变化因素，制定总价调整的计算公式，一般采用乘法或加法的方式，确定调整金额。

4.根据实际情况进行调整：根据工程项目的实际情况，计算出调整金额，并对价款进行相应的调整。

三、指数法调整指数法调整是一种综合考虑不同物价指数的方法，对合同价款进行调整。

指数法调整的具体步骤如下：1.确定适用的物价指数：根据工程项目的实际情况，确定适用的物价指数，可以是行业物价指数、地区物价指数等。

2.确定基准指数和调整指数：确定工程项目的基准指数和当前的调整指数。

3.计算调整金额：根据基准指数和调整指数，以及合同约定的调整比例，计算出调整金额。

四、公式法调整公式法调整是根据工程项目的实际情况，制定相应的计算公式，对合同价款进行调整的方法。

具体步骤如下：1.确定基准价格和调整因素：根据实际情况，确定基准价格和调整因素，可以是人工成本、材料成本等。

关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见

关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见工程量清单计价施工合同价款的确定和调整是建筑工程中至关重要的环节之一，直接影响着工程的进展和风险分担。

为了保障合同的公平性和合理性，制定本指导意见旨在为相关各方提供一些具体的规定和指导原则。

一、价款确定原则1. 价格公正原则：工程量清单计价施工合同价款的确定应当以公正、合理、公平的原则为基础，各项工程的费用应当按照市场行情、成本和合理利润进行合理的确定。

2. 合同文本约定原则：合同双方应在工程量清单计价施工合同中明确约定工程建设项目的价款计算方法、支付方式、增值税的计算方法等相关条款，以确保双方权益得到有效保障。

3. 法律依据原则：工程量清单计价施工合同价款的确定应当遵循相关法律法规的规定，同时参考国家标准和相关技术规范等。

4. 透明度原则：工程量清单计价施工合同价款的确定应当充分透明，避免引入不明确或模糊的条款，以减少纠纷的发生。

二、价款调整原则1. 变更指令原则：在工程施工过程中，如因设计变更、施工工艺变更等原因导致施工合同需要调整，应当经由书面变更指令确认，并按照变更指令中约定的方式进行合同价款的调整。

2. 增加费用原则：施工合同价款调整以合同约定的变更费用为主，包括但不限于设计变更、指令变更等引起的人工、材料、设备等费用的变动。

3. 减少费用原则：施工合同价款调整中，如发生原材料价格下降、工期缩短等情况，应当按照变更指令约定的方式进行费用的适当减少。

4. 劳动力成本调整原则：施工合同价款调整中，劳动力成本的调整应当遵循国家有关劳动法律法规的规定，确保劳动者权益的得到保护。

三、价款调整程序1. 变更指令的提出：施工合同的变更指令应由委托人书面提出，并明确变更的具体内容及理由。

2. 变更指令的确认：施工方收到变更指令后，应及时进行确认，并在合同规定的期限内提出变更后的工程量、费用等调整建议。

3. 双方协商确定：合同双方应在收到变更指令确认后的合理时间内进行协商，就价款调整进行详细讨论，确保双方权益的平衡。

调整合同清单价格的报告

调整合同清单价格的报告协议方信息甲方：____________________________乙方：____________________________合同编号合同编号：____________________________合同签署日期签署日期：____年__月__日服务内容4.1 物业管理甲方负责高刘安置点的日常物业管理工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护和安全管理。

4.2 维修服务甲方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保其正常使用。

对于业主提出的维修请求，甲方应在合理时间内响应并处理。

4.3 安全保障甲方需安排专人负责小区的安全保卫工作，确保住户的生命财产安全。

4.4 绿化管理4.5 信息反馈甲方应建立信息反馈渠道，及时收集住户的意见和建议，以提升服务质量。

服务费用及支付方式5.1 服务费用乙方同意按月支付物业服务费，金额为____________________________元。

5.2 支付方式乙方可选择银行转账或其他方式支付物业服务费，具体方式为____________________________。

5.3 逾期付款如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按每日__________%的比例收取滞纳金。

服务期限本合同的有效期为____年，自签署之日起生效。

合同期满后，双方可协商续签。

双方权利与义务7.1 甲方权利甲方有权按照合同约定收取服务费用，并有权对物业服务进行管理和监督。

7.2 甲方义务甲方应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量达到行业标准。

7.3 乙方权利乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务，并有权对甲方的服务提出意见和建议。

7.4 乙方义务乙方应按时支付物业服务费用，并配合甲方的工作，维护公共设施和环境卫生。

违约责任8.1 甲方违约如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，若仍未改善，乙方可减免部分服务费用。

8.2 乙方违约如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权中止服务，并要求乙方承担相应的违约责任。

工程清单报价合同变更通知

工程清单报价合同变更通知尊敬的[甲方名称]：根据我们之间签订的工程清单报价合同（合同编号：[原合同编号]），鉴于工程项目实施过程中出现的[具体变更原因，例如“设计变更”、“材料价格调整”等]，现需对原合同进行如下变更：一、变更内容1. 工程量变更：[具体工程量的增减情况，如“增加/减少××平方米的施工面积”]；2. 材料替换：[具体材料的替换情况，如“将原合同中的A材料替换为材料”]；3. 工期调整：[具体工期的延长或缩短，如“工期延长/缩短××天”]；4. 价格调整：[具体价格的上调或下调，如“合同总价上调/下调××元”]。

二、变更原因详细说明导致合同变更的具体原因，包括但不限于设计变更指令、市场材料价格波动、现场条件变化等。

三、变更影响分析并说明合同变更对工程进度、质量、成本等方面的影响。

四、变更后的合同金额及支付方式详细列出变更后的合同总金额，以及变更金额的支付方式和时间。

五、其他相关条款的调整根据变更内容，对原合同中相关的其他条款进行必要的调整和补充。

六、法律效力本变更通知一经双方签字盖章后，即成为原合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

七、附件附上变更后的工程清单报价明细表、设计变更图纸等相关文件。

八、签署确认本变更通知一式两份，甲乙双方各执一份。

请贵方审阅无误后，于[具体日期]前签字盖章确认，并返回我方一份以便存档。

我们期待您的理解与支持，并请尽快回复以便工程能够顺利进行。

如有任何疑问，请及时与我们联系，我们将尽快给予答复。

此致敬礼！[乙方名称][乙方联系人][乙方联系方式][日期]请注意，以上范本仅供参考，具体情况需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。

在实际操作中，建议由专业法律人士参与起草和审核，以确保合同变更的合法性和有效性。

2024清单计价规范之总价和综合单价调整公式

2024清单计价规范之总价和综合单价调整公式2024清单计价规范是建筑工程领域中的常用文件，用于对建筑工程项目进行计价。

其中，总价和综合单价是我们在计算工程项目成本时常用的两个指标。

本文将介绍2024清单计价规范中的总价和综合单价的调整公式。

总价调整公式：总价调整公式主要用于考虑工程合同签订后，造成成本变化的情况，以保证工程的利益均衡。

根据2024清单计价规范，总价调整公式的计算公式如下：总价调整额=总价×∆其中，总价为工程项目的原总价，∆为由于工程合同签订后材料、设备、劳务价格的变化引起的总价调整率。

在具体应用时，∆的取值可以根据工程合同的约定来确定。

一般情况下，∆的取值范围为-0.05到+0.1之间。

如果∆为正值，说明成本上涨，总价调整额为正；如果∆为负值，说明成本下降，总价调整额为负。

综合单价调整公式：综合单价调整公式主要用于考虑材料、设备、劳务价格等因素的变化，以保证工程项目的成本控制和绩效管理。

根据2024清单计价规范，综合单价调整公式的计算公式如下：综合单价调整率=∆+(材料价格指数-1)+(设备价格指数-1)+(劳务价格指数-1)其中，∆为由于工程合同签订后材料、设备、劳务价格的变化引起的修正系数。

在具体应用时，根据工程项目的具体情况和实际变化情况，可以调整上述公式中的各个参数。

例如，可以根据材料价格指数、设备价格指数和劳务价格指数的变化情况，调整综合单价调整率。

总结：总价和综合单价是建筑工程计价中的重要指标，能够帮助我们计算工程项目的成本和控制成本。

在2024清单计价规范中，总价和综合单价的调整公式为工程项目提供了灵活性和科学性的计算方法。

通过合理使用这些调整公式，可以更好地实现工程项目的成本管理和绩效控制。

调整合同清单价格的报告

调整合同清单价格的报告合同编号为：_____________________签订日期签订日期：____年__月__日甲方（物业管理方）甲方为：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________地址：_____________________________乙方（物业服务方）乙方为：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________地址：_____________________________注册号：_____________________________服务范围5.1 服务内容5.1.1 清洁服务：包括公共区域的日常清扫和保洁工作。

清洁范围包括楼道、公共走廊、卫生间、电梯等。

服务内容还包括垃圾的分类和清运。

5.1.2 保安服务：包括24小时的值班保安，负责安保巡逻，监控设备的检查和维护，处理突发事件，确保整个物业的安全性。

保安人员应接受专业培训，具备处理各种紧急情况的能力。

5.1.3 维修服务：包括设施设备的日常维护和紧急维修。

维护范围包括电气系统、水管系统、空调设备、电梯等。

维修服务应在接到请求后及时响应，并确保修复质量。

5.2 服务区域服务区域包括高刘安置点所有公共区域和物业内部指定区域。

具体区域范围由甲方根据实际需求和情况确定。

服务标准6.1 具体服务要求6.1.1 清洁服务要求乙方每日对公共区域进行清扫，确保地面无灰尘和垃圾，保持环境卫生。

窗户和外墙应定期清洗，确保无污迹。

6.1.2 保安服务要求乙方按照预定计划进行巡逻，确保所有监控设备正常运作，及时处理各种安全问题。

保安人员应每日记录巡逻情况和安全事件。

清单模式下合同价款调整如何在合同中约定

的工程量，于增加的概念一定要明确，招标工对如
程量为１００实际工程量为１２０则是１２０～０，０，０
５８
＋价格波动幅度％），差价部分只能取税金。（）３在应用约定价差处理办法时，注意如下要
几点：
簿公堂。这个时候要想做好工程结算就不太可能了。因此，工程的结算绝不能把眼光紧紧的盯到结算上，是应该立足于全过程。本文仅结合工而程实际，如何在合同中对施工过程中的变更、就签
证进行约定才能达到更好的结算效果。工程量清单模式下签订了固定总价合同，仅
调整变更、证部分，签约定范围内的工程价格不调整；同时要保证清单报价中的单价的完整性合理
收稿日期：０ｌ— ４— Ｏ２１ｏ１
（）Ｑ１当＞１１。，．Ｑ时由监理工程师在核实竣工结算文件时向承包人提出Ｐ，发包人、．经承包人
确认后按下述公式计算：Ｃ＝１１ｏＰ＋（Ｑｌ．Ｑ）×Ｐ．Ｑ × ０一１１ｏ１（）Ｑ０９。，２当＜．Ｑ时由承包人在递交竣工决算文件时向发包人提出Ｐ，发包人确认后按下经述公式计算：
（ａｉｒｎＳｅｌｏ，ａＳｅｌｒｕｌｍｕｉＸｎｉｇ８０２ｈｎ）ＢｙＩ＆ｔ．ＢｏｔｏｐＷｕｕｑ，ｉｊｎ，３０２ＣｉａｏｅＣｅＧａ

合同工程价格调整方法

合同工程价格调整是工程建设过程中常见的现象，其调整方法主要包括物价风险调整和工程变更调整两种。

本文将对这两种调整方法进行详细介绍，并探讨其在实际工程中的应用和注意事项。

一、物价风险调整物价风险调整是指在工程建设过程中，由于市场物价波动导致成本变化，从而需要对合同价格进行调整的方法。

这种调整方法旨在合理分摊物价波动的风险，保证工程建设的顺利进行。

物价风险调整的主要依据是《建设工程工程量清单计价规范》和相关法律法规。

1. 人工单价调整人工单价调整是指由于人工工资波动，导致工程成本变化，从而需要对合同价格进行调整。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，人工单价发生涨落时，应按照合同工程发生的人工数量和合同履行期与基准日期人工单价对比价差的乘积计算调整金额。

2. 材料设备价格调整材料设备价格调整是指由于材料、设备价格波动，导致工程成本变化，从而需要对合同价格进行调整。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，承包人购买的材料设备，应在合同中约定可调材料、工程设备价格变化的范围和幅度。

如没有约定，则按照规定出现变化的材料、工程设备单价变化超过5%，施工台班单价变化超过10%，超过部分价格予以调整。

3. 施工机械台班单价调整施工机械台班单价调整是指由于施工机械使用成本波动，导致工程成本变化，从而需要对合同价格进行调整。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，施工机械台班单价变化超过10%时，超过部分价格予以调整。

二、工程变更调整工程变更调整是指由于工程变更导致工程量、工程内容或工程性质发生变化，从而需要对合同价格进行调整的方法。

这种调整方法旨在保证工程变更的合理性和合同双方的权益。

工程变更调整的主要依据是《建设工程工程量清单计价规范》和相关法律法规。

1. 工程量偏差调整工程量偏差调整是指由于实际工程量与合同工程量存在较大偏差，导致工程成本变化，从而需要对合同价格进行调整。

根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，实际工程量较工程清单量低于10%时，整个工程的工程清单单价均要调整（调高）；实际工程量较工程清单量高于10%时，超出部分。

工程量清单调整合同价格

工程量清单调整合同价格在工程建设过程中，工程量清单作为工程造价管理的重要依据，其准确性和完整性对合同价格的调整具有重要意义。

当工程量清单出现缺项、工程量偏差或变更等情况时，合同价格的调整成为必要环节。

本文将从工程量清单缺项、工程量偏差和工程变更三个方面探讨工程量清单调整合同价格的方法和原则。

一、工程量清单缺项调整合同价格1. 当工程量清单中出现缺项，即某些施工内容未在清单中记载时，合同价格的调整应遵循以下原则：（1）新增分部分项工程清单项目的，应按照工程变更相关条款确定单价，并调整合同价款。

（2）新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照规范中工程变更相关规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。

（3）由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照规范相关规定调整合同价款。

2. 调整合同价款的方法：（1）根据工程变更相关条款，确定新增分部分项工程清单项目的单价。

（2）根据规范中工程变更相关规定，调整因新增分部分项工程清单项目引起的措施项目变化。

（3）根据规范相关规定，调整因招标工程量清单中措施项目缺项而新增的措施项目。

二、工程量偏差调整合同价格1. 当实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且符合以下规定时，发承包双方应调整合同价款：（1）对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

（2）如果工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。

2. 调整合同价款的方法：（1）根据工程量偏差情况，计算调整后的工程量。

（2）根据调整后的工程量，重新计算相关分部分项工程的项目费用。

关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见(苏建价[2005]593号)

江苏省建设厅文件苏建价（2005）593号关于工程量清单计价施工合同价款确定与调整的指导意见各市建设局（建委）,省有关厅局：为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003），进一步规范建筑市场工程计价行为，根据我省工程量清单计价规范的执行情况，现对工程量清单计价中有关合同价款的确定与调整，提出如下指导意见，请结合本地实际，贯彻落实。

一、招标文件中有关施工合同价款确定的条款，应当遵循公平合理的原则，充分体现招标人与投标人双方权利和义务的平等性；不得违背现行计价规范，改变计价依据，抬高或者压低规费和不可竞争费。

二、发承包双方签订合同时，有关条款的订立应与招投标过程中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。

全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程，在合同签订后另行签订补充协议的，应由发包人报建设行政主管部门备案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离，否则不能作为竣工结算的依据。

三、合同专用条款用语应规范，概念清楚，定性、定量准确。

有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按实调整”，应明确调整的具体范围、内容和方法。

四、发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式，以便投标人考虑风险，合理报价。

合同价款形式通常有以下三种：（一）固定单价合同实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同，以体现风险共担的原则。

承、发包双方必须在合同专用条款中约定风险范围和风险费用的计算方法，并约定超出风险范围时的综合单价调整办法，具体调整办法可按下述原则执行：1、主要材料价格涨跌超出有经验的承包商可预见的范围时，材料单价可以调整。

调整方法为：在按合同约定支付工程款时，若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价上涨超过开标时材料指导价的10%，10%以内部分由承包人承担，10%以外部分由发包人承担；若工程所在地造价管理部门发布的材料指导价下跌超过开标时材料指导价的5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。

工程量清单模式下固定单价合同的调整.doc

采用固定单价方式确定合同价款，执行《建设工程工程量清单计价规范》和黑龙江省关于工程量清单计价的有关规定。

适用范围：采用此种方式确定合同价款的，合同履行期间，发包人可对工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更。

承包人应在工程变更确定后的14 天内向造价工程师（或造价员）提出工程变更价款报告；如承包人未在工程变更确定后的14 天内提出工程变更价款报告，则造价工程师（或造价员）可以在报经发包人批准后，根据掌握的实际资料决定是否调整合同价款以及调整的金额。

变更合同价款按下列方法进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有使用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经造价工程师（或造价员）核实，并经发包人确认后执行。

4.2.1工程施工中设计变更引起的标准提高( 降低 ) 或工程量的增加( 减少 )（1）工程施工中设计变更引起的标准提高( 降低 ) 按实际发生调整；（2）工程施工中设计变更引起的工程量的增加( 减少 ) 应在合同中约定一定的幅度（±10％），属于合同约定幅度以内的，执行原有的综合单价；属于合同约定以外的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量其综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

4.2.2工程量清单漏项引起的工程量的增加由发包方或工程量清单编制人引起的工程量清单漏项，结算实按实际发生调整，综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

4.2.3工程量清单有误引起的工程量的增加( 减少 ) 等由发包方或工程量清单编制人引起的工程量增加( 减少 ) ，结算实按实际发生调整。

其综合单价的确定：由于工程量清单数量有误，属于合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；属于合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。

工程量清单计价合同结算价款调整原则分析

工程量清单计价合同结算价款调整原则分析作者：穆鹏工程量清单计价合同是单价合同。

单价合同的特点是合同中各清单项目的单价明确,结算价款按承包商实际完成的工程量确定。

单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及施工索赔的特点,可操作性相对较好。

我国大部分地区采用了工程量清单计价方式,但在合同管理和配套的政策方面还有待加强,特别是在合同条款的公平性方面急需规范。

本文旨在就工程实施阶段与工程投标报价时,对合同价款调整应遵循的一般原则和做法进行探讨。

笔者认为应遵循公平合理和责权利对等原则,科学分配合同当事人双方的风险,借鉴国际惯例做法,特别是FIDIC合同条件的有关条款,结合我国工程建设管理的实际,合理地界定当事人之间的权利与义务,制订适合工程量清单计价的《建设工程施工合同示范文本》,供建设各方当事人参考使用。

工程价款主要取决于各工程项目的工程量和相应单价。

投标时,投标人依据招标人提供的工程量清单进行报价。

清单项目单价的高低势必与项目包含的工作内容和费用范围以及工程量的大小有密切关系,因此,在合同中应明确由于工程量清单漏项或数量不准的情况下以及生产要素价格变化时结算价款调整的处理原则。

第一，工程结算价款应按实际完成的工程量进行计算,因为工程量是由招标人提供的,招标人应承担工程量不准或漏项的责任。

第二,应在合同中合理约定清单项目单价不予调整的工程量变化的幅度范围(不宜过大),以使投标人能够对其承担的风险进行预测评估并在报价时能够将有关风险费用考虑进去。

第三,当工期较长时,合同中应约定各生产要素如人工、材料、机械等价格变化较大时结算价款调整的办法。

这种做法首先符合公平合理、权责对等的原则；其次，业主也不会得到投标人因风险难以评估或风险过大而提高风险准备金的高报价,对维护业主利益是有好处的；另外由于风险分配相对合理,也会减少合同履行过程中的争议,有利于合同双方切实履行合同义务,保障工程实施的顺利进行。

黑龙江省近几年在这个方面做得很好，每年的结算指导文件都明确说明人工日单价的调整办法（也许是感觉市场人工费突飞猛涨的原因吧），但是大庆地区对省文件是不支持的（因为我被审计的好多大大小小的项目从未给调整过人工费，审计单位的借口是，要想调整人工日单价，必须有发改委的书面通知，但是我也未看到市政府相关的文件。