经营管理培训课件
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路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
工程量清单计价模式下的 工程投标报价
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
工程量清单下承包商 投标报价程序
取得招标信息
确定参加投标，准备资料
前
期
通过资格预审并获得招标文件
工
作
组织投标报价班子
研究招标文件
工程现场调查
询
确定其他因素
价
计算直接费
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
需要购买定额及配套政策文件 《全国统一安装工程预算定额新疆维吾尔自治区哈密地区单位估价表》
（2011年）、建筑工程预算定额为：《全国统一安装工程预算定额》 （2000年）、《新疆建筑工程消耗量定额》（2010版）、《全国统一 建筑装饰装修工程消耗量定额》（2002年）、《新疆维吾尔自治区建 筑工程、全国统一安装及装饰装修工程预算（消耗量）预算定额2011 年哈密地区单位估价表》、《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用表 》（2010版）及相应取费文件。 四、需要购买《哈密区域建设工程材料价格信息》。并向业主了解安装 工程执行什么价格。需要找当地执行的人工调整、机械调整文件。 五、其它 1、 当地的劳工政策 2、 当地分包商的施工范围、施工能力及施工价位。 3、 施工现场附近居民的生活环境、文化差异及注意事项。 4、 当地的法律、法规及需要注意事项。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
按建设管理 体制划分
自营 发、承包
按承包方式 划分
建设全过程总承包 施工总承包 分包
工程招、投标交易方式
1.工程项目招标范围及招标的种类 ２.建设工程招标方式 ３.建设项目招标程序
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设项目强制招标范围
• 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 • 全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。 • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 • 上述范围内的工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理
复核工程量 确定间接费
各种询价
估 分部分项工程费 价
措施项目费
规费
其他费
税金
基础标价
调整标价
报
报价决策
价
投标报价
造价人员及其在报价编制过程中的作用
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设项目施工招标文件的主要内容
• 投标须知。一般包括以下内容:招标项目说明、资 金来源、对投标人的资格要求、招标文件的目录 、招标文件的补充或修改、投标书格式、投标语 言、投标报价和货币的规定、投标文件、投标担 保、投标截止时间、投标有效期、开标、评标、 投标文件的修改和撤回、授予合同。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
（四）工程现场调查
• 1自然条件调查 • 2 施工条件调查 • 3 其他条件调查 以实际工程为例，现场调查一般需要考虑哪
些方面
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
赴新疆工作提纲 工作提纲如下： 考察施工现场的环境： 对场内环境的考察： 1.1场地情况、地基情况及平整度。 1.2工程范围、场内工程及场外工程及与之有关工程和主要构筑物及大致 位置等。 1.3现场的临时水源、电源点及引入点和进场道路情况。 1.4现场的通讯及交通情况。 1.5 设备、机械等进场路径及道路情况。 对场外及周边环境考察： 2.1 主要施工材料品种、供应地及供给量。 2.2 施工用机械、工机具租赁市场情况。 2.3 主要地材的运距及供给量。 2.4 场外施工项目实地考察。比如其他在建项目。 3、对现场常年气候情况的考察如：最高温度、降水量及抗震设防等级等 。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
经营方面考察： 1、 施工现场所在地的各种税收及税率。 2、 业主方的情况了解，比如投资方式、构成及进展情况。 3、 业主方采用的付款方式。 4、 业主方雇佣的监理公司及其基本情况。 5、 本工程所执行施工标准。防腐防水标准，地下管道的材质。 6、 项目施工所采用的验收程序及需要政府认证项目等。 7、 商品砼市场的运距、价格及供给能力 8、 现场水、电费用及现场附近生活用品价格了解。 9、 现场附近施工材料及地材等的价格。关注消耗性材料价格。 10、 消防验收方式及注意事项。 11、甲供材范围以及甲供材的税金计取问题。招标文件中未明确。
以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之 一的，必须进行招标： ✓ 施工单项合同价格在200万元人民币以上的； ✓ 重要设备、材料等货物的采购，单项合同价格在100万元人民币以 上的； ✓ 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同价格在50万元人民币以 上的； ✓ 单项合同价格低于上述三项规定的标准，但项目总投资额在3000万 元人民币以上的。
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路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
2020年4月9日星期四
招标投标的概念
• 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前， 依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓 励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评 定以便择优选定得标人的一种经济活动。
• 建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人 ，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出 报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。
• 规范与图纸 • 工程量清单 • 投标书格式 • 合同条件与合同协议条款
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
研究招标文件
• 1.投标须知 • 2.招标文件分析 • ⑴合同背景分析 • ⑵合同形式分析 • ⑶合同条款分析 • ⑷技术规范分析 • ⑸图纸分析 下面以酒铝为例，看一下招标文件主要注意哪些方面
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
招投标的意义
• 基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋 于合理。通过若干投标人之间的激烈竞争确定出的工程 价格趋于合理或下降，有利于节约投资、提高投资效益 。
• 能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到 有效控制，实现生产力资源的较优配置和投标者的优胜 劣汰。
• 便于供求双方的相互选择，使工程价格更加符合价值基 础，进而更好地控制工程造价。
• 有利于规范价格行为，贯彻公开、公平、公正的原则。
• 能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工 程造价有所降低。
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工程交易过程中的工程招标
我国工程项目交易模式简介
工程项目 交易模式
公司承建的龙山发电厂
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设工程招标的种类
• 建设工程项目总承包招标 • 建设工程勘察招标 • 建设工程设计招标 • 建设工程施工招标 • 建设工程监理招标 • 建设工程材料设备招标
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建设工程招标方式
• 从竞争的程度分为：公开招标、邀请招标。 • 从招标的范围费为：国际招标、国内招标。
工程量清单计价模式下的 工程投标报价
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工程量清单下承包商 投标报价程序
取得招标信息
确定参加投标，准备资料
前
期
通过资格预审并获得招标文件
工
作
组织投标报价班子
研究招标文件
工程现场调查
询
确定其他因素
价
计算直接费
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
需要购买定额及配套政策文件 《全国统一安装工程预算定额新疆维吾尔自治区哈密地区单位估价表》
（2011年）、建筑工程预算定额为：《全国统一安装工程预算定额》 （2000年）、《新疆建筑工程消耗量定额》（2010版）、《全国统一 建筑装饰装修工程消耗量定额》（2002年）、《新疆维吾尔自治区建 筑工程、全国统一安装及装饰装修工程预算（消耗量）预算定额2011 年哈密地区单位估价表》、《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用表 》（2010版）及相应取费文件。 四、需要购买《哈密区域建设工程材料价格信息》。并向业主了解安装 工程执行什么价格。需要找当地执行的人工调整、机械调整文件。 五、其它 1、 当地的劳工政策 2、 当地分包商的施工范围、施工能力及施工价位。 3、 施工现场附近居民的生活环境、文化差异及注意事项。 4、 当地的法律、法规及需要注意事项。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
按建设管理 体制划分
自营 发、承包
按承包方式 划分
建设全过程总承包 施工总承包 分包
工程招、投标交易方式
1.工程项目招标范围及招标的种类 ２.建设工程招标方式 ３.建设项目招标程序
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设项目强制招标范围
• 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。 • 全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。 • 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 • 上述范围内的工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理
复核工程量 确定间接费
各种询价
估 分部分项工程费 价
措施项目费
规费
其他费
税金
基础标价
调整标价
报
报价决策
价
投标报价
造价人员及其在报价编制过程中的作用
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设项目施工招标文件的主要内容
• 投标须知。一般包括以下内容:招标项目说明、资 金来源、对投标人的资格要求、招标文件的目录 、招标文件的补充或修改、投标书格式、投标语 言、投标报价和货币的规定、投标文件、投标担 保、投标截止时间、投标有效期、开标、评标、 投标文件的修改和撤回、授予合同。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
（四）工程现场调查
• 1自然条件调查 • 2 施工条件调查 • 3 其他条件调查 以实际工程为例，现场调查一般需要考虑哪
些方面
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
赴新疆工作提纲 工作提纲如下： 考察施工现场的环境： 对场内环境的考察： 1.1场地情况、地基情况及平整度。 1.2工程范围、场内工程及场外工程及与之有关工程和主要构筑物及大致 位置等。 1.3现场的临时水源、电源点及引入点和进场道路情况。 1.4现场的通讯及交通情况。 1.5 设备、机械等进场路径及道路情况。 对场外及周边环境考察： 2.1 主要施工材料品种、供应地及供给量。 2.2 施工用机械、工机具租赁市场情况。 2.3 主要地材的运距及供给量。 2.4 场外施工项目实地考察。比如其他在建项目。 3、对现场常年气候情况的考察如：最高温度、降水量及抗震设防等级等 。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
经营方面考察： 1、 施工现场所在地的各种税收及税率。 2、 业主方的情况了解，比如投资方式、构成及进展情况。 3、 业主方采用的付款方式。 4、 业主方雇佣的监理公司及其基本情况。 5、 本工程所执行施工标准。防腐防水标准，地下管道的材质。 6、 项目施工所采用的验收程序及需要政府认证项目等。 7、 商品砼市场的运距、价格及供给能力 8、 现场水、电费用及现场附近生活用品价格了解。 9、 现场附近施工材料及地材等的价格。关注消耗性材料价格。 10、 消防验收方式及注意事项。 11、甲供材范围以及甲供材的税金计取问题。招标文件中未明确。
以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之 一的，必须进行招标： ✓ 施工单项合同价格在200万元人民币以上的； ✓ 重要设备、材料等货物的采购，单项合同价格在100万元人民币以 上的； ✓ 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同价格在50万元人民币以 上的； ✓ 单项合同价格低于上述三项规定的标准，但项目总投资额在3000万 元人民币以上的。
经营管理培训课件
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
2020年4月9日星期四
招标投标的概念
• 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前， 依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓 励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评 定以便择优选定得标人的一种经济活动。
• 建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人 ，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出 报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。
• 规范与图纸 • 工程量清单 • 投标书格式 • 合同条件与合同协议条款
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
研究招标文件
• 1.投标须知 • 2.招标文件分析 • ⑴合同背景分析 • ⑵合同形式分析 • ⑶合同条款分析 • ⑷技术规范分析 • ⑸图纸分析 下面以酒铝为例，看一下招标文件主要注意哪些方面
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
招投标的意义
• 基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋 于合理。通过若干投标人之间的激烈竞争确定出的工程 价格趋于合理或下降，有利于节约投资、提高投资效益 。
• 能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到 有效控制，实现生产力资源的较优配置和投标者的优胜 劣汰。
• 便于供求双方的相互选择，使工程价格更加符合价值基 础，进而更好地控制工程造价。
• 有利于规范价格行为，贯彻公开、公平、公正的原则。
• 能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工 程造价有所降低。
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工程交易过程中的工程招标
我国工程项目交易模式简介
工程项目 交易模式
公司承建的龙山发电厂
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设工程招标的种类
• 建设工程项目总承包招标 • 建设工程勘察招标 • 建设工程设计招标 • 建设工程施工招标 • 建设工程监理招标 • 建设工程材料设备招标
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
建设工程招标方式
• 从竞争的程度分为：公开招标、邀请招标。 • 从招标的范围费为：国际招标、国内招标。