农产品仓储物流园可行性研究报告

目录

第一章总论 (1)

第一节项目名称及承办单位概况 (1)

第二节可行性研究报告编制单位 (1)

第三节研究的依据与范围 (1)

第四节项目概况 (3)

第二章项目建设的意义和必要性分析 (8)

第一节项目建设的背景 (8)

第二节项目建设的必要性 (13)

第三章市场需求分析 (22)

第一节我国物流市场状况分析 (22)

第二节市场需求状况分析 (30)

第三节地区物流业状况分析 (33)

第四章建设地点和建设条件 (39)

第一节项目建设地点 (39)

第二节项目建设条件 (39)

第五章建设规模和建设内容 (43)

第一节项目特点及服务内容 (43)

第二节建设内容及功能设计 (48)

第六章项目建设方案 (56)

第一节平面布置与总图运输 (56)

第二节工程建设方案 (61)

第三节给水排水设计 (64)

第四节供电、照明、能源及消防 (66)

第五节采暖、通风及空调 (69)

第六节广播、通讯及网络 (70)

第七章环保及节能措施 (73)

第一节环保措施 (73)

第二节节能措施 (78)

第八章劳动组织与定员 (86)

第一节组织机构 (86)

第二节劳动定员 (87)

第九章项目进度计划 (89)

第十章招投标方案 (90)

第十一章投资估算与资金筹措 (93)

第一节投资估算 (93)

第二节资金筹措 (98)

第十二章财务评价 (100)

第十三章社会效益分析 (104)

附表：经济评价表

附表1 主要购置设备一览表

附表2 建筑安装工程费一览表

附表3 项目评价总投资汇总表

附表4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

附表5 外购原材料费、燃料动力估算表

附表6 工资及福利费估算表

附表7 固定资产折旧费估算、无形资产和其他资产摊销估算表

附表8 利润与利润分配表

附表9 借款还本付息表

附表10 项目投资现金流量表

第一章总论

第一节项目名称及承办单位概况

一、项目名称

农副产品仓储物流园建设项目

二、项目承办单位

某某公司

三、法定代表人

姓名：

四、建设地点

五、项目承办单位概况

某某公司位于xxx，地理位置优越，交通便利，法人代表，公司经营范围：农副产品的仓储物流等。

第二节可行性研究报告编制单位

单位名称：

工程咨询资格等级：

资格证书编号：

发证机关：

第三节研究的依据与范围

一、研究依据

1、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；

2、国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

3、《产业结构调整指导目录（2011年本）修订本》（中华人民共和国国家发展和改革委员会2013年第21号令）；

4、国家现行财会、税收制度及有关设计技术标准及规范；

5、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

6、《现代物流业“十二五”规划》；

7、《某地国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

8、《某市物流业发展规划》；

9、《某市城市总体规划（2006-2020）》；

10、建设单位提供的有关资料；

11、其他相关法规。

二、可行性研究范围

根据项目单位委托要求，项目可行性研究的范围主要包括：

1、项目背景及必要性分析；

2、项目市场现状及需求分析；

3、建设地点及建设条件；

4、建设规模及主要建设内容；