建筑工程概预算设计概算定额及概算指标
概算定额和概算指标
地下工程概预算
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第三节 工程量计算方法
7．实物工作量
实物工作量由勘察人按照工程勘察规范、规程的规定和 勘察作业实际情况在勘察纲要中提出，经发包人同意后， 在工程勘察合同中约定。
8．附加调整系数
附加调整系数是对工程勘察的自然条件、作业内容和复
杂程度差异进行调整的系数。附加调整系数分别列于总则
专业工程勘察收费方法和标准，《标准》在煤炭、水 利水电、电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程 等章节中分别规定。
地下工程概预算
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第三节 工程量计算方法
4．通用工程勘察收费按照下列公式计算
（1）工程勘察收费＝工程勘察收费基准价×（1土浮动幅度 值）
（2）工程勘察收费基准价＝工程勘察实物工作收费＋工程 勘察技术工作收费
资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、 试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察 文件和岩土工程设计文件等收取的费用。
地下工程概预算
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第三节 工程量计算方法
2．工程勘察收费标准分为通用工程勘察收费标准和专业工 程勘察收费标准。
（1 ）通用工程勘察收费标准适用于工程测量、岩土工程勘 察、岩土工程设计与检测监测、水文地质勘察、工程水文 气象勘察、工程物探、室内试验等工程勘察的收费。
（2）专业工程勘察收费标准分别适用于煤炭、水利水电、 电力、长输管道、铁路、公路、通信、海洋工程等工程勘 察的收费。专业工程勘察中的一些项目可以执行通用工程 勘察收费标准。
地下工程概预算
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第三节 工程量计算方法
3．通用工程勘察收费采取实物工作量定额计费方法 计算，由实物工作收费和技术工作收费两部分组成。
能读出的尺寸为准。除另有规定外，工程量的计算单位应
建筑工程定额与概预算
建筑工程定额与概预算建筑工程的项目预算是一个至关重要的环节，它直接关系到工程的投资规模和施工进展。
在项目预算中，建筑工程定额和概预算是必不可少的内容。
本文将从定额与概预算的概念入手，探讨其在建筑工程预算中的作用和应用。
一、建筑工程定额建筑工程定额是指对于建筑工程施工过程中常见项目的工程量、工作量、材料消耗等进行科学计算并制定标准的一种工程测算方法。
它是建筑工程预算的重要组成部分，对于合理评估工程资源、控制和预测工程成本具有重要意义。
建筑工程定额通常包括工程量清单、单位工程定额和概括项目定额三个层次。
工程量清单是指对工程项目中不同单元工程的工程量进行详细清单列示；单位工程定额是指按照建筑工程施工步骤和方法，对每个单位工程所需材料、人工、设备等进行具体计算；概括项目定额则是对一些具有相似性质的单位工程进行概括计算。
建筑工程定额的编制需要充分考虑工程的实际情况和建筑规范，采用合理的计算方法和清单标准。
通过定额的使用，可以保证工程施工过程中的材料消耗、工作量、人力资源等因素的合理控制，从而实现工程质量和进度的有效控制。
二、建筑工程概预算建筑工程概预算是指在工程项目尚未确定具体设计文件和施工方案时，根据规划要求和业主需求，对工程项目的预期投资进行估算的一种预算方式。
概预算通常不进行具体细致的测算，主要目的是为项目决策和资金筹措提供参考依据。
建筑工程概预算常涉及到建筑工程的总造价、分部工程造价、单位工程造价等内容。
它反映了工程的整体投资规模和不同阶段的预算分配。
概预算主要依据工程的基础信息、市场行情和项目的规模及特点进行估算，因此它具有一定的不确定性。
建筑工程概预算的编制需要进行合理的成本估算和合理的预算分配。
在概预算过程中，除了考虑建筑工程定额所计算的工程量和工作量外，还需要综合考虑市场行情、施工技术、国家政策等因素。
通过概预算，可以为项目的后续设计和施工提供可行性分析和决策支持。
三、建筑工程定额与概预算的关系与应用建筑工程定额和概预算是建筑工程预算的两个重要组成部分，它们在工程预算中有着密切的联系和应用关系。
第6章 概算定额、概算指标和估算指标
• 2.估算指标的作用
–工程造价估算指标的制定是建设工程管理的一项重要 工作。估算指标是编制项目建议书和可行性研究报告 书投资估算的依据，是对建设项目全面的技术性与经 济性论证的依据。估算指标对提高投资估算的准确度、 建设项目全面评估、正确决策具有重要意义。
6.3.2 估算指标的编制原则与编制依 据
6.1.4 概算定额与预算定额的关系
• 首先，概算定额是一种计价性定额，其主要作用是作为编 制设计概算的依据。 • 其次，概算定额是一种社会标准，在涉及国有资本投资的 工程建设领域，同样具有技术经济法规的性质，其定额水 平一般取社会平均水平。 • 第三，概算定额是在预算定额或综合预算定额的基础上综 合扩大而成的计价性定额，不论从定额的形式、数据结构 还是从定额的标定对象、消耗量水平看，与综合预算定额 基本相同。 • 第四，概算定额与预算定额的相同处，都是以建(构)筑物 各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，定额标定对 象均为扩大了的分项工程或结构构件；定额消耗量的内容 也包括人工、材料和机械台班3个基本部分；概算定额表 达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算 定额相近。 • 第五，概算定额与预算定额的不同处，在于项目划分和综 合扩大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算 的编制，而预算定额还可以作为编制施工图预算的依据。
6.2.3 概算指标的作用
• 1）在初步设计阶段编制建筑工程设计概 算的依据。这是指在没有条件计算工程量 时。只能使用概算指标。 • 2）设计单位在建筑方案设计阶段，进行 方案设计技术经济分析和估算的依据。 • 3）在建设项目的可行性研究阶段，作为 编制项目的投资估算的依据。 • 4）在建设项目规划阶段，估算投资和计算 资源需要量的依据。
6.1.3 概算定额的作用
概算定额和概算指标
5-1 概算定额
(3)定额数据的综合取定。由于概算定额是在预算定额的基 础上综合扩大而成的，因此在工程的标准和施工方法的确定、 工程量计算和取值上都需综合考虑，并结合概、预算定额水 平的幅度差而适当扩大，此处还要考虑到初步设计的深度条 件来编制。如对混凝土和砂浆的强度等级、钢筋用量等，可 根据工程结构的不同部位，通过综合测算、统计而取定合理 数据。
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第一节 风险评估
3．了解被审计单位的会计政策
了解被审计单位的会计政策主要是了解被审计单位重要项目的会计 政策、重大和异常交易的会计处理方法以及会计政策的变更等。
重要项目的会计政策包括收入确认方法、存货的计价方法、投资的 核算、固定资产的折旧方法、坏账准备、存货跌价准备和其他资产减值 准备的确定、借款费用资本化方法、合并财务报表的编制方法等，是审 计过程中必须了解的。重大的、不经常发生的交易的会计处理方法是否 适当，重要的会计政策变更的原因及其适当性，将对财务报表错报的风 险产生重大的影响。
了解被审计单位经营活动，如主营业务、产品或提供劳务、关键客 户、重要供应商、关联方交易等，有助于注册会计师识别预期在财务报 表中反映的主要交易类别、重要账户余额和列报。了解被审计单位投资 活动，如重大的并购活动与资产处置、业务重组或终止、证券投资、资 本性投资活动、不纳入合并范围的投资等，有助于注册会计师关注被审 计单位在经营策略和方向上的重大变化。了解被审计单位筹资活动，如 债务规模与结构、债务条款、关联方融资等，有助于注册会计师评估被 审计单位在融资方面的压力，并进一步考虑被审计单位在可预见未来的 持续经营能力。
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5-1 概算定额
编制概算定额时，为了能适应规划、设计、施工各阶段的要 求，概算定额与预算定额的水平应基本一致，即反映社会平 均水平，但由于概算定额是在预算定额的基础上综合扩大而 成的，因此两者之间必然产生并允许留有一定的幅度差，这 种扩大的幅度差一般在5%以内，以便使根据概算定额编制 的设计概算能对施工图预算起到控制作用。目前，全国尚无 编制概算定额的统一规定，各省、市、自治区的有关部门是 在总结各地区经验的基础上编制概算定额的。
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1．准备阶段该阶段主要是确定编制机构和人员组成，进行调查研究，了解现行概算定额执行情况和存在问题，-明确编制的目的，制定概算定额的编制方案和确定概算定额的项目。
2．编制初稿阶段该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目，收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指标，最后编制概算定额初稿。
3．审查定稿阶段该阶段的主要工作是测算概算定额水平，即测算新编制概算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。
测算的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算以单位工程为对象进行综合测算。
概算定额水平与预算定额水平之间应有一定的幅度差，幅度差一般在5％以内。
概算指标的编制步骤（二）以房屋建筑工程为例，概算指标可按以下步骤进行编制：1、首先成立编制小组，拟定工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。
2、收集整理编制指标所必需的标准设计、典型设计以及有代表性的工程设计图纸，设计预算等资料，充分利用有使用价值的已经积累的工程造价资料。
3、按指标内容及表现形式的要求进行具体的计算分析，工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量数据。
按基价所依据的价格要求计算综合指标，并计算必要的主要材料消耗指标，用于调整价差的万元工、料、机消耗指标，一般可按不同类型工程划分项目进行计算。
4、最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。
随着有使用价值的工程造价资料积累制度和数据库的建立，以及电子计算机、网络的充分发展利用，概算指标的编制工作将得到根本改观。
（三）概算指标编制方法下面以房屋建筑工程为例，对概算指标编制方法作一简要概述：1、编制概算指标。
概算指标概述
概算指标概述一、概算指标的概念及其作用建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。
从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：1.确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。
因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。
2.确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。
概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于初步设计阶段，其作用主要有：（1）概算指标可以作为编制投资估算的参考。
（2）概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。
（3）概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据。
（4）概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。
（5）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。
（6）概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划实行经济核算的依据。
二、概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。
建筑工程概算指标包括：一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标。
设备及安装工程概算指标包括：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、工器具及生产家具购置费概算指标。
2.概算指标的组成内容及表现形式1）概算指标的组成内容概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。
（1）总说明和分册说明。
总说明和分册说明内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。
建筑工程概预算——建筑工程定额(PPT108页)》_OK
第二章 建筑工程定额
教学的内容
一、定额的概述
二、施工定额
三、劳动定额
（重点）
四、材料消耗定额 （重点）
五、机械台班消耗定额 （重点）
六、预算定额
七、计价 定额
（重点）
八、概算定额和概算指标
2
2.1 定额的概述
教学内容 一、建筑工程定额的概念 二、建筑工程定额的性质 三、建筑工程定额的作用 四、定额的分类
指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能 够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平 。它低于先进水平，略高于平均水平。
简明适用 专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
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2、编制依据
2.2施工定额
定额 规范 资料
全国建安工程统一劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额
施工验收规范 工程质量检查评定标准 技术安全操作规程
已完工程历史资料 定额测定资料
工程标准图集
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2.3 劳动定额
教学内容
一、概念 二、表现形式 三、制定方法 四、工人工作时间分析 五、计算公式 六、编制实例 七、在工程中的应用 八、应用实例
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2.3 劳动定额
一、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件
下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所 需的劳动消耗量标准。 二、劳动定额的表现形式
2.1 定额的概述
四、定额的分类
按
劳动定额
生
产 要
材料消耗定额
素
分
机械台班使用定额
时间定额 产量定额
机械时间定额 机械产量定额
7
2.1 定额的概述
施工定额
企业施工生产用
概算定额和概算指标
面积进行说明。
第二十四页，共37页
•4）经济指标。说明该项目每100m2，每座的造价指标及
其中土建、水暖和电照等单位工程的相应造价。
第二十五页，共37页
5）构造内容及工程量指标。说明该工程项目的构造内容 和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。
试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。
第六页，共37页
第七页，共37页
第八页，共37页
解：
（1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为：
159.00元/m3，M5水泥砂浆的单价为： 135.21元/m3 ；
（2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差： 159.00 – 135.21＝23.79（元/m3 ）
标准设计图集和有代表性的设计图纸。
• （4）编制期相应地区人工工资标准、材料价格、机械 台班费用等。
第二十三页，共37页
3、概算指标的内容与应用
• （1）概算指标的内容 • 1）总说明。它主要从总体上说明概算指标的作用、编制
依据、适应范围和使用方法等。 • 2）示意图。表明工程的结构形式。工业项目，还表示出
概算与预算的相似处
• 概算定额的应用和预算定额的应用有相似 之处，主要表现为：符合概算定额规定的 应用范围、工程内容、计量单位及综合程 度应与概算定额一致，必要的调整和换算 应严格按定额的文字说明和附录进行，避 免重复计算和漏项等。
第十九页，共37页
6.2 概算指标
• 1、概算指标的概念和作用 • 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标
，砼及砼标号，当设计与预算定额中的标号不同时，允许换算。
建筑工程定额与预算第1章建筑工程概预算概述第1章建筑工程概预算
工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据施工过程中现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场工程更改签证、预算定额、材料预算价格和各项费用标准等资料，在概算范围内和施工图预算的基础上，按规定编制的向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。
施工图预算，在1959年以前由设计单位负责编制，称为设计预算； 1959年之后改为由施工单位负责编制，称为施工图预算。
施工图预算在基本建设中的作用主要表现在：
1. 它是确定单位工程和单项工程预算造价的依据；
2. 它是签订工程施工合同、实行工程预算包干、进行工程竣工结算的依据；
3. 它是建设银行拨付工程价款的依据；
4. 它是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的基础。
必须指出，由于建设预算中的设计概算和施工图预算编制的时间、依据和要求不同，因此，它们的作用也不相同。在编制年度基本建设计划、确定工程造价、评价设计方案、签订工程合同、建设银行进行拨款、贷款和竣工结算等方面，它们有着共同的作用（都是国家对基本建设进行科学管理和监督的有效手段之一）。它们作用的不同方面，主要表现在： 设计概算在控制投资总额方面的作用最为突出； 施工图预算在于最终确定建筑安装产品的计划价格，作为施工企业加强经济管理等方面的作用最为明显。
1.2.4施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在单位工程开工之前，施工单位根据施工图纸计算工程量、施工组织设计和国家规定的现行工程预算定额、单位估价表及各项费用的取费标准、建筑材料预算价格、建设地区的自然和技术经济条件等资料，进行计算和确定单位工程或单项工程建设费用的经济文件。
建筑工程概预算-第1章 建筑工程预算定额
投资估算指标它是在项 目建议书和可行性研究 阶段编制投资估算、计 算投资需要量时使用的 一种定额。
（三）按编制单位和执行范围分类
按 编 制 单 位 和 管 理 权 限 分 类
全国统一定额
由国家主管部门制定和颁发
专业部定额
由各专业主管部门制定和颁发
地区统一定额
由省、市自治区主管部门编制和颁发
企业定额 补充定额
施工 图定 额
预算 定额
概算 定额
概算 指标
投资估 算指标
施工定额是以同一性质的施工 过程——工序，作为研究对象， 表示生产产品数量与时间消耗 综合关系编制的定额。施工定 额是施工企业（建筑安装企业） 组织生产和加强管理在企业内 部使用的一种定额，属于企业 定额的性质。它是工程建设定 额中的基础性定额，同时也是 编制预算定额的基础。施工定 额本身由劳动定额、材料消耗 定额和机械台班使用定额三个 相对独立的部分组成。
总劳动量＝450×0.205=92.25（工日）
②计算施工天数 施工天数＝92.25÷24=3.84 ≈ 4（天） 即该分项工程需4天完成。
工人工作时间分析
工人工作时间分为定额时间和非定额时间两部分。 工人工作时间
定额时间 损失时间
有 效 工 作 时 间
准备 与结束 时间
休 息 时 间
不可避 免中断 时 间
称为 定额水平
消耗量 大|定额 水平低 消耗量 小|定额 水平高
| |
（二）建筑工程定额的特性
•1 、法令性 •2 、科学性 •3 、稳定性和时效性 •4 、群众性
（二）建筑工程定额的特性
•1. 法令性 • 定额的法令性，是指定额一经国家、地方主管部门或授权单位颁发，各 地区及有关施工企业单位，都必须严格遵守和执行，不得随意变更定额的 内容和水平。定额的法令性保证了建筑工程统一的造价与核算尺度。 •2． 科学性 • 定额的科学性，表现为定额的编制是在认真研究客观规律的基础上， 自觉遵循客观规律的要求，用科学方法确定各项消耗量标准。所确定的定 额水平，是大多数企业和职工经过努力能够达到的平均先进水平。
2.3概算定额与概算指标
2.概算指标的分类
（2）水、暖、电安装工程概算指标
给排水概算指标。列有工程特征及经济指标，其工程特征栏 内一般列出
建筑面积（m2）、建筑层数（层）、结构类型等。经济指标 栏内一般列出每100m2建筑面积的直接费（元），其中人工 工资（元）单列。
2）采暖概算指标。除与上述给排水概算指标相同内容外， 其工程特征栏内还应列出采暖热媒（如说明采用高压蒸汽、 热水等）及采暖形式（如说明采用双管上行式、单管上行下 给式等）。
概算定额的作用与预算定额是类似的，只是两者适 用的工作阶段不同：概算定额应用于初步设计或技 术设计阶段，预算定额应用于施工图设计完成之后。 概算定额的作用表现在以下几各方面：
1.概算定额是编制概算、修正概算的主要依据
在工程项目设计的不同阶段均需对拟建工程进行估 价，初步设计阶段应编制设计概算，技术设计阶段 应编制修正概算，因此必须要有与设计深度相适应 的计价定额。概算定额是为适应这种设计深度而编 制的，其定额项目划分更具综合性，能够满足初步 设计或扩大初步设计阶段工程计价需要。
间接费定额。 4）各种类型的典型工程结算资料。 5）国家及地区的现行工程建设政策、法令和规章。
2.概算指标的编制方法
下面以房屋建筑工程为例，介绍概算指标的编制过 程。
（1）计算工程数量
编制概算指标，首先要根据选择好的设计图纸，计 算出每一结构构件或分部工程的工程数量。计算工 程量的目的有两个：
概算定额和概算指标
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5-2 概算指标
一、概算指标的概念及作用
在建筑工程中，概算指标是以建筑面积(㎡或100m2)或 建筑体积(㎡或100m2)构筑物以座为计量单位，规定所需 人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算 指标是按整个建筑物为标定对象，因此它比概算定额更加综 合和扩大，其编制设计概算也就更为简便。概算指标中消耗 量的确定，主要来自各种工程的概预算和决算的统计资料。
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5-1 概算定额
4.概算定额的内容 各地区概算定额的形式、内容各有特点，但一般包括下列
主要内容。 (1)总说明。总说明主要阐明本章所包括的定额项目及工
程内容、规定的工程量规则等。 (2)分章说明。分章说明主要阐明本章所包括的定额项目
及工程内容、规定的工程量计算规则等。 (3)定额项目表。这是概算定额的主要内容，由若干分节
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5-1 概算定额
二、概算定额的编制
1.概算定额的编制原则 (1)相对于施工图预算定额而言，概算定额应本着扩大综
合和简化计算的原则进行编制。“简化计算”，是指在综合 内容、工程量计算、活日处理和不同项目的换算等问题的处 理上力求简化。 (2)概算定额应做到简明适用。“简明”就是在章节的划 分、项目的排列、说明、附注、定额内容和表面形式等方面 ，清晰醒目，一目了然;“适用”就是面对本地区，综合考虑 到各种情况都能应用。
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5-1 概算定额
(3)为保证概算定额质量度差的极限值控制在 5%以内，一般控制在3%左右。
(4)细算粗编。“细算”是指在含量的取定上，一定要正 确地选择有代表性且质量高的图纸和可靠的资料，精心计算 ，全面分析。“粗编”是指在综合内容时，要贯彻以主代次 的指导思想，以影响水平较大的项目为主，并将影响水平较 小的项目综合进去;换句话说，综合的内容，可以尽量多一些 和宽一些，尽量不留活日。
估算、概预算及定额的区别
编制施工图预算时，需要按照施工图纸和工程量计算规则计算工程量，还需要借助于某些可靠的参数计算人工、材料和机械(台班)的消耗量，并在此基础上计算出资金的需要量，计算出建筑安装工程的价格。
在我国，现行的工程建设概算、预算制度，规定了通过编制概算和预算确定造价。
概算定额、概算指标、预算定额等则为计算人工、材料、机械(台班)的耗用量、提供统一的可靠的参数。
同时，现行制度还赋予了概算、预算定额和费用定额以相应的权威性。
这些定额和指标成为建设单位和施工企业之间建立经济关系的重要基础。
概念：预算定额是建筑工程预算定额和安装工程预算定额的总称。
预算定额是计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料和施工机械台班消耗的数量标准。
编制原则：1、社会平均水平原则预算定额理应遵循价值规律的要求，按生产该产品的社会平均必要劳动时间来确定其价值。
也就是说，在正常的施工条件下，以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度，在平均的技术装备条件下，完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗水平。
2、简明设用的原则预算定额要在适用的基础上才力求简明。
3、统一性和差别性相结合的原则预算定额的种类（1）按专业性质分预算定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类。
建筑工程预算按适用对象又分为建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。
安装工程预算定额按适用对象又分为电气设备安装工程预算定额、机械设备安装工程预算定额、通信设备安装工程预算定额、化学工业设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额、工艺金属结构安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额等。
（2）从管理权限和执行范围分预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。
全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织指定发布，行业统一定额有国务院行业主管部门指定发布；地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定发布。
第十一章概算定额与概算指标
第四页，编辑于星期三：点 二十三分。
五、概算定额手册的内容
1．概算定额的内容与形式 概算定额一般由 文字说明 、定额项目表及附录 三部分组成。
(1)文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程说明。在
总说明中，主要阐述概算定额的编制依据、使用范围、包括的 内容及作用、应遵守的规则及建筑面积计算规则 等。分部工
程说明主要阐述本分部工程包括的综合工作内容及分部分项工 程的工程量计算 规则等。
(2) 定额项目表。定额项目表是概算定额手册的主要内容，它 由若干分节定额组成。各节定额包括表头、表格及附注说明三 部分。
第五页，编辑于星期三：点 二十三分。
1）表头。表头部分主要由定额项目名称、工程内容
和产品的计量单位组成。 2)表格。表格中主要包括定额编号、计量单位、概算
价格、人工、材料、机械台班消耗量指标（综合了消
耗量定额的若干项目与数量）。
3）附注说明。附注说明主要说明本节定额项目的调 整、换算的有关事项。
第六页，编辑于星期三：点 二十三分。
现浇钢筋混凝土柱概算定额表
工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆
表 11-1
计量单位： 10m 3
依据；
3．在没有条件计算工程量时，编制设计概算，确定工程概算 造价的依据；
4．是设计单位对设计方案进行技术经济分析，衡量设计水平， 考核工程建设投资效果的重要标准之一。
第十页，编辑于星期三：点 二十三分。
三、概算指标的分类及表现形式
1．概算指标的分类
2．概算指标的表现形式
建筑工程
概算指标
安装工程
概算指标
相应的概消耗量定额、各类价格资料，编制单位工程
建筑工程概预算-投资估算及设计概算
总
固定资产方向调节税
投
资
7 投资估算
❖ 建设项目投资估算的基本步骤如下：
❖ (1)分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费。 ❖ (2)在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费。 ❖ (3)估算价差预备费。 ❖ (4)估算建设期利息。 ❖ (5)估算流动资金。 ❖ (6)汇总出总投资
8 投资估算及设计概算
7 投资估算
7.4 静态投资估算的几种方法
静态投资的估算方法是多种多样的，有资金周转率法、生产能力指数 法、比例估算法、系数估算法和指标估算法等。尽管静态投资估算的方法较 多，但是为提高投资估算的科学性和准确性，在估算方法选用时，应根据建 设项目的性质（工业或民用）、技术资料和有关数据等具体情况，有针对性
8 投资估算及设计概算
7 投资估算
投资估算在项目开发建设过程中的作用有以下几点： （1） 项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依 （2） 项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也 （3） 项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破投资 （4） （5） 项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产
概算造价指标的修正修正后的概算造价指标元m原概算造价换入新结构含量换入新结构单价换出旧结构含量换出旧结构单价82单位工程概算投资估算及设计概算概算指标中的人工材料机械数量的修正修正的工料机械数量原指标的工料机械数量换入结构的工程量相应定额人工材料机械消耗量换出结构的工程量相应定额人工材料机械消耗量设备人工材料机械台班费用调整设备人工材料机械修正概算费用原指标的设备人工材料机械费用换入设备人工材料机械数量拟建地区相应单价换出设备人工材料机械数量原概算指标相应单价82单位工程概算投资估算及设计概算例82某砖混结构学生宿舍楼建筑面积2300m2选用的工程概算指标每平方米直接费为420元间接费利税等的综合费率为30该工程设计资料与概算指标比较在砖基础和外墙上的工程量有局部差异原工程为4685元现为6373元不考虑价差时试求该工程的概算造价
工程概预算.建筑工程定额
按用途分类
建筑工程定额可分为施工定额、预算定额、概算定额 和概算指标等。施工定额是施工企业用于施工管理的 定额，包括劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额 等；预算定额是编制施工图预算的依据，用于确定建 筑安装工程的造价；概算定额是编制初步设计概算的 依据，用于控制工程投资；概算指标是编制扩大初步 设计的依据，用于宏观调控工程投资。
汇总分析
对各分项工程的概预算进行汇 总，分析总造价和各分项工程 的造价构成。
概预算的编制内容
直接费用
包括人工费、材料费、机械费等，是概预算的主要组 成部分。
其他费用
包括措施费、规费和税金等，根据工程具体情况和相 关规定计算。
预备费用
为应对工程中可能出现的不确定因素而设置的费用。
概预算的编制技巧
熟悉工程图纸和相关规范
标准化与规范化
为了提高工程概预算和建筑工程定额 的编制精度和效率，未来的发展将更 加注重标准化与规范化。通过制定和 实施统一的编制标准和方法，可以避 免人为因素和主观判断的干扰，提高 工程概预算和建筑工程定额的准确性 和可靠性。同时，规范化管理可以降 低管理成本和提高管理效率，有利于 企业的可持续发展。
定额的分类
按生产要素分类
建筑工程定额可分为劳动定额、材料消耗定额和机械 台班定额。劳动定额是指在一定工作面上，规定完成 某一合格产品所需劳动时间的限额；材料消耗定额是 指在合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所需 材料的数量；机械台班定额是指施工机械在正常施工 条件下完成单位合格产品所需的工作时间。
工程概预算与建筑工程 定额
目录
• 工程概预算概述 • 建筑工程定额概述 • 工程概预算的编制方法 • 建筑工程定额的应用 • 工程概预算与建筑工程定额的关系
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第6章 设计概算定额及概算指标
2．概算指标的作用 (1) 概算指标是基本建设管理部门编制投资估算和基本 建设计划、估算主要材料用量计划的依据。 (2) 概算指标是设计单位编制初步设计概算、选择设计 方案的依据。 (3) 概算指标是考核基本建设投资效果的依据。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.3.2 概算指标的编制原则和程序 1．概算指标编制的原则 (1) 按平均水平确定概算指标的原则。 (2) 概算指标的内容和表现形式要贯彻简明、适用的原
第6章 设计概算定额及概算指标
(2) 根据审定的图纸和预算定额等，计算出建筑面积及 分部分项工程量，然后按照规定的项目进行合并，再以每 100 m2建筑面积为计量单位(或其他计量单位)计算出所需要 的工程量指标。确定每100 m2建筑面积的结构构造情况，以 及人工、材料、机械消耗指标和单位造价指标，形成概算指 标。
第6章 设计概算定额及概算指标
概算定额是编制初步设计和扩大初步设计概算时，计算 和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量的数量 标准。它是预算定额的综合扩大。例如，在预算定额中的挖 沟槽、基础垫层、砌筑砖基础、铺设防潮层、回填土及余土 外运这六项，在概算定额中，把这六项合并综合为一项，就 是砖基础。由此可见，概算定额表达的主要内容、主要方式 和基本使用方法都来自于预算定额。概算定额和预算定额相 比，在项目划分和综合扩大程度上存在差别，而且概算工程 量的计算和概算表的编制都比编制施工图预算简单些，所以 概算的精度不及预算。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.3 概 算 指 标
6.3.1 概算指标的概念及其作用 1．概算指标的概念 概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以整
个建筑物或构筑为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备 装置的“台”或“组”为单位，构筑物以“座”为单位，规 定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。 概算指标比概算定额更加综合扩大，其构成数据来自于预算 定额和有关预算资料。
注意，在用概算指标编制工程概算时，如果遇到实际工 程和概算指标的内容有一定差异，就需要对概算指标进行调 整，调整后的指标应符合实际工程情况。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.3.3 概算指标的内容 概算指标比概算定额更加综合扩大，其主要内容包括五
部分。 (1) 总说明：说明概算指标的编制依据、适用范围、使
第6章 设计概算定额及概算指标
6.1.2 概算定额的主要作用 概算定额的主要作用表现在以下几个方面： (1) 概算定额是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术
设计阶段编制修正概算的 依据。 (2) 概算定额是对项目进行技术经济分析和比较的基础
资料之一，其目的是选择出技术先进可靠、经济合理的方案， 在满足使用功能的前题下，降低造价和资源的消耗。
则。 (3) 概算指标的编制依据必须具有代表性。
第6章 设计概算定额及概算指标
2．概算指标编制的程序 编制概算指标时，首先要准备资料，其次计算工程量， 然后编制预算书，最后形成概算指标。 (1) 填写设计资料名称、设计单位、设计日期、建筑面 积及结构构造情况，并对设计资料进行审查，提出审查和修 改意见。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.2.2 概算定额的编制 1．概算定额的编制依据 (1) 现行的预算定额。 (2) 选择的典型工程施工图和其他有关资料。 (3) 人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格。 2．概算定额编制的方法 根据确定的编制方案，依据预算定额，搜集统计和整理各
种相关的资料，在此基础上编制出概算定额初稿，把初稿发放 下去，征集相关专家、基层及相关部门的意见，再进行修改， 反复多次直至定稿为止，然后报送国家授权机关审批。
用方法等。 (2) 示意图：说明工程的结构形式，在工业项目中还应
标示出吊车规格等技术参数。 (3) 结构特征：详细说明主要工程的结构形式、层高、
层数和建筑面积等。 (4) 经济指标：说明该项目每100 m2或每座构筑物的造
价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应 造价。
(5) 分部分项工程构造内容及工程量指标：说明该工程 项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指 标，以及人工、材料消耗指标。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.1 概算定额的概念及作用
6.1.1 概算定额的概念 概算定额又称扩大结构定额，规定了完成单位扩大分项
工程或单位扩大结构构件所必须消耗的人工、材料和机械台 班的数量标准。
概算定额是在预算定额基础上根据有代表性的通用设计 图和标准图等资料，以主要工序为主，综合相关工序，进行 综合、扩大合并而成的定额。
(3) 概算定额是编制建设项目主要材料计划的参考依据。 (4) 概算定额是编制概算指标的依据。
第6章 设计概算定额及概算指标
6.2 概算定额的组成和编制
6.2.1 概算定额的组成 概算定额是由总说明、分章说明、概算项目表、附表、 附录组成的。 1．总说明 在总说明中，主要说明的是编制的背景条件、编制的目 的、适用的范围和编制的依据等。
第6章 设计概算定额及概算指标
2．分章说明 在分章说明中，主要描述的是本章包括的内容，哪些项 目能换算；哪些项目不能换算，能换算的项目如何换算，不 能换算的项目给出理由；本章的工程内容及工作内容；本章 内容的工程量计算规则等。 3．概算项目表 概算项目表中包括：项目编码、项目名称、计量单位、 人工、主要材料和机械台班的单位消耗量。 4．附录、附表 附录、附表主要说明的是定额项目的调整和换算等有关