办公室装修工程施工方案(精选)

盐田港出口监管仓公司

办公区改造装修工程项目

工

程

施

工

方

案

深圳市嘉禾建设工程有限公司二零一六年九月十二日

目录

第一章大纲 (4)

一、编制依据 (4)

二、工程总体概况 (4)

1、内部砖墙及地砖拆除 (7)

2、装饰及水电安装 (7)

3、空调设备及通风设施 (8)

三、质量目标 (9)

四、施工周期表 (9)

五、施工程序图 (9)

六、施工流向 (9)

七、施工管理组织机构及布置 (10)

八、施工准备 (10)

1、技术准备 (10)

2、材料准备 (10)

3、主要机具 (11)

4、人员安排 (11)

第二章主要项目施工方法及措施 (11)

一、拆除工程施工方法 (11)

二、装饰及水电安装工程施工方法 (13)

1、砌筑工程 (13)

2、天花吊顶工程 (16)

2.1、天棚工程施工方法、技术交底 (16)

2.2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (17)

2.3、铝扣板、铝方通吊顶施工工艺 (19)

2.4、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (19)

3、门窗工程 (21)

3.1大理石窗台板安装工程施工工艺 (21)

3.2套装成品门安装工艺 (23)

3.3铝合金隔断工程安装工艺 (24)

4、墙面（砖墙）抹灰工程 (25)

4.1红砖墙基层处理 (25)

4.2墙面抹灰工程施工工艺 (25)

5、油漆、乳胶漆工程 (26)

5.1清漆（木制作柜子）工艺 (26)

5.2墙面及天花乳胶漆施工工艺 (28)

6、防水要求地面做法（淋浴间、茶水间、防水墙等） (29)

7、地砖地面施工工艺 (31)

8、淋浴间、茶水间墙、地砖的铺贴 (33)

9、电气、灯具施工工艺 (35)

9.1电气安装工程 (35)

9.2照明电路施工 (36)

9.3灯具安装 (37)

9.4开关、插座安装 (37)

三、空调设备及通风设施施工方法 (41)

1、空调施工工艺流程 (41)

2、操作要点 (41)

3、通风系统施工工艺流程 (57)

第三章施工管理措施 (59)

一、质量保证措施 (59)

二、进度保证措施 (60)

三、安全保证措施 (61)

四、成品保护措施 (63)

五、消防保卫措施 (63)

六、降低成本措施 (67)

七、环境保护措施 (67)

第四章工程量清单 (68)

一、内部砖墙及地砖拆除工程工程量清单 (69)

二、装饰及水电安装工程工程量清单 (69)

三、空调设备及通风设施工程工程量清单 (155)

第一章大纲

一、编制依据

1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；

1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；

1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；

1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；

1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；

1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；

二、工程总体概况

本项目位于盐田港3#区盐港2#仓办公区3楼西侧区域，面积630M²，系盐田港2#仓库配套办公用房。北面为仓库，南面紧邻22米大道，南面外墙有渗水现象，东面为入口，现场原空间分隔较小、隔墙较多通风较差。为改善办公坏境，提升公司形象，同时结合公司会务需要、未来发展等因素，拟对该区域实施改造装修工程。根据施工组织需要及现场情况，本工程项目设计分为内部砖墙及地砖拆除工程、装饰及水电安装工程、空调设备及通风设施工程等3项工程实施。

主要项目概况：

1、内部砖墙及地砖拆除

原现场内部隔墙较多，地面有落差依据现有设计将无法使用，现将墙地面拆除。

主要施工内容见下表：

序号项目内容

1墙体依据设计图拆除原墙体

2地面依据设计图拆除原地面

注：施工内容详见施工图纸。

2、装饰及水电安装

整体采用现代简洁的装饰风格，多采用玻璃隔墙保持良好的采光，合理的电气设计为职员营造一个舒适的办公环境。

主要施工内容见下表：

序

号

项目内容

1

拆除工

程1、拆除原塑钢窗2、外墙内侧原水泥砂浆抹灰层凿除3、拆除原墙柱面油漆4、铲除原天花装饰面

2

门窗工

程

更换铝合金窗、木门、玻璃大门、折叠门

3墙体南面墙体为新建红砖砌体墙，淋浴间、茶水间为红

砖墙，部分墙面为轻钢龙骨石膏板隔墙及双层中空

铝合金玻璃隔墙。

4天花涂料天花，铝格栅吊顶，石膏板吊顶，铝扣板吊顶。5

地面工

程

铺地砖地面、塑胶地板地面、地毯地面。

6墙面

涂料墙面、瓷砖墙面、防水腻子墙面、玻璃隔断墙

面、企业文化展示墙。

7木制作依据设计图所需现场制作部分办公柜展示柜。

8踢脚瓷砖踢脚。

9

油漆涂

料

内木门，木制作柜子油漆，墙面天花乳胶漆。

10

电气工

程办公区域电气安装、照明电路、灯具安装、开关、插座安装。

11

防水工

程

卫生间、茶水间，防水墙部分

12

给排水

工程淋浴间，茶水间给水位置由原建筑给水点引出，排水接至原有排水处

注：施工内容详见施工图纸。

3、空调设备及通风设施

依据现场环境所需采用了中央空调系统及排风系统。

主要施工内容见下表：