智能小区方案书

***清华园智能化小区方案书

第一篇项目基本概述

****园花园洋房小区由******置业有限公司开发，占地42070平方米，建筑面积约65000平方米，总投资为2亿元，位于**国际城黄金地段，紧邻**国际学校，左边为中央公园右边为体育公园，让小区成为功能配套齐全、环境一流的现代化花园洋房小区。****园由7栋小高层花园洋房住宅、8栋联排花园洋房和1个12426平方米地下车库组成。********小区根据国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义：住宅小区智能化是利用IC（计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防融为一体的智能化系统集成。参照上述的定义及发展商的要求，结合该住宅楼的实际情况，我们建设了楼宇智能化系统中的以下系统：楼宇黑白可视对讲系统、电子巡更系统、电视监控系统、周界防范系统、背景音乐系统

第二篇智能化系统方案总述

第一节楼宇黑白可视对讲系统

一、系统概述

楼宇对讲系统作为一项必备门禁控制系统，利用识别访客，杜绝闲杂人员随便出入。我们为该小区设计楼宇对讲系统采用佳乐牌DH-1000A型楼宇可视对讲系统，它可完成楼宇可视对讲、紧急报警、图像监视以及智能IC卡开锁等功能，为住户安全防范提供一套完整解决方案。佳乐楼宇对讲系统以其清晰图像以及对讲、智能控制，对小区日常综合管理及保障业主安全发挥着重要作用。

DH-1000A系列产品了福建省技防检测中心和公安部安全防范报警系统产

品质量监督检验测试中心（最高权威检测机构）检测。本系统适应于别墅区以及多层、高层建筑，集门铃、对讲、可视、监视、锁控、呼叫门禁IC卡管理于一体。室内分机无须编码，分机可互换，故障及短路不影响系统正常使用。

二、系统组成

整个系统由梯道可视主机、用户室内可视分机、可视门前铃（备选）、层间分配器、管理中心、不间断电源等组成。

每个梯道入口处安装梯道可视主机，可用于呼吁住户或管理中心，业主进入单元门可利用智能IC卡感应开启电磁锁，同时对外来人员进行第一道过滤，避免访客随便进入楼层梯道；来访者可通过单元门主机呼叫住户，住户可以拿起话筒与之通话（可视功能），并决定接受或拒绝来访；住户同意来访者进入后，开启楼门电磁锁。业主室内安装可视分机，对访客进行对话、辨认，由业主在室内机上开锁。住户家中发生事件时，住户可利用可视对讲分机呼叫小区保安室，向保安室寻求支援。保安监控中心安装管理中心机，专供接收用户紧急求助和呼叫。

三、系统功能与特点

1、选型品质精良、配置科学耐用、系统结构合理、布线精简且维护方便、整体性能与价格达到最优化组合。

2、符合目前对讲系统智能化、模块化，配置自由化、一体化、兼容化发展趋势。

3、室外主机采用微电脑芯片控制各种呼叫、回铃、提挂机、通话、开锁等工作状态。智能化程度高，电路超常稳定、可靠。

4、主机面板配以先进表面处理工艺，经久耐用，美观大方。

5、主机控制部份以美国Microchip微控制器芯片为核心，自带看门狗电路，

以确保系统能长期稳定运行，同时静态功耗极低，整机静态功耗仅0.1W。

6、系统语音传输均采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，不会产生对所传信息破坏或丢失，同时该系统中也采用了多种检错措施（如奇偶校验，CRC循环冗余检错）使语音信号传递准确无误。

四、系统结构

整个系统采用分级分布式控制原理，利用模块化设计技术，将众多功能有机结合一起。整个系统有两级控制，四层设备，构成了一个树形总线分布式控制通讯网络。级控制联线均采用串行总线结构通信模式，简化系统联线，方便施工安装。各层设备之间互换性好，具有故障检测定位及线路保护功能。信号传输距离远，安全可靠，并采用无损侦听技术，避免信号令阻塞和丢失。

可视对讲主机均采用四芯信号线加一根视频线总线连接，每四户放置一个层间分配器（DH-1000A-J）配接一至四户室内可视分机（DH-1000A-G）。该分机电源由一台不间断电源（DH-1000-U）集中供给，电源采用开关电源，可满足宽电压范围内工作，同时也减少了工频对系统干扰。

对讲系统由二级控制，四层设备组成：用户室内分机（DH-1000A-G）、层间分配器（DH-1000A-J）、室外可视对讲主机（DH-1000A-C）、管理中心（DH-1000A-M）构成。

欧式室外可视主机和非可视主机（DH-1000A-C）（内置非接触门禁读卡器）安装位置：各单元入口处及地下室入口处

主机面板配以先进表面处理工艺，经久耐用，美观大方。采用大型LED数码管更显豪华气派。摄像机为原装SONY公司高清晰低照度黑白摄像机，同时配以夜间红外补偿，夜间也能看到高品质图像。键盘采用不锈钢按键，并配以夜

光照明，方便访客使用系统。主机抗撞击，防水效果极佳。

功能：

·室外主机键盘可以呼叫住户并与之通话，并执行用户分机发来开锁指令，开启电磁锁，允许访客进入。

·键入“999”，访客或住户可以直接呼叫管理中心并与之通话，同时也可执行管理中心发来开锁指令，允许访客或住户进入。

·单元门口室外主机键盘可以设定每一住户各自独立住户密码（或修改），该密码能用于住户开启电磁锁或对住户盗警进行撤/布防，此时住户室内分机有提示音且向管理中心报告、记录。

·室外可视主机非接触式IC卡读卡器，住户可以使用IC卡开启电磁锁或撤/布防，同时向管理中心报告、记录。

·室外主机空闭时态定时扫描该梯口内各用户分机、层间分配器是否处于正常运行状态。处于非正常运行状态用户分机、层间分配器及时报告管理中心处理。

·室外主机任何时刻均将各用户分机传送来各种报警信息、紧急求助信息传送给管理中心，而不中断主机正常操作（比如此时正和用户通话），能确保报警信号优先传送。

·室外主机键盘键入“功能号+巡更人员编号”可部分实现小区巡更系统功能，增加打卡密度。

·主机可以直接对各住户弹性软件编码。

室内分机----可视分机DH-1000A-G（内置报警控制器）

特点如下：

·整个分机外观造型美观大方，制作精良。