商品房买卖合同(九)实用版
2023完整版《商品房买卖合同》示范文本.doc
完整版《商品房买卖合同》示范文本第一章总则第一条合同范本及适用范围1.本合同根据国家房地产法律法规及有关规定，结合市场实践，由合同各方共同制定。
2.本合同适用于商品房买卖合同的订立和履行。
3.本合同的规定不得与国家法律法规及有关政策相抵触，否则以国家法律法规及有关政策为准。
第二条定义1.商品房：指经过合法开发、建设并符合国家质量标准的住宅、商业用房、办公用房等。
2.买方：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。
3.卖方：指出售商品房的自然人、法人或其他组织。
4.合同物件：指本合同所规定的售房物件，包括房屋、土地等。
第二章合同订立及履行第三条合同的成立1.买卖双方按照自愿、平等、公平的原则，通过协商一致，签订本合同，合同一经签订即生效。
2.合同一经签订，买方应按合同约定的方式支付定金，作为合同的有效证明。
第四条合同附件1.本合同附件包括房屋产权证书、商品房预售许可证等相关证件，以及双方共同确认的其他附件。
2.买方在签订本合同前有权要求卖方提供相应的附件和证件。
第五条房屋交付和验收1.卖方应按照合同约定的时间交付房屋，买方应当在收到通知后及时办理验收手续。
2.买方对房屋进行验收时，应与卖方一起到现场进行验收，双方共同确认房屋的交付情况。
第三章买方权利和义务第六条买方的权利1.买方享有按合同约定支付购房款的权利。
2.买方享有对房屋进行查验和接受合格的权利。
3.买方享有按合同约定要求卖方提供必要的附件和证件的权利。
第七条买方的义务1.买方应按合同约定的时间和方式支付购房款。
2.买方应按合同约定接受房屋交付，并按期办理房屋产权过户手续。
3.买方应根据通知及时参与房屋的验收工作，并确认房屋的交付情况。
第四章卖方权利和义务第八条卖方的权利1.卖方享有按合同约定收取购房款的权利。
2.卖方享有对房屋进行交付的权利。
第九条卖方的义务1.卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋。
2.卖方应向买方提供必要的附件和证件。
3.卖方应与买方一起参与房屋的验收，并确认房屋的交付情况。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
[精选推荐]商品房买卖协议书实用版8篇
![[精选推荐]商品房买卖协议书实用版8篇](https://img.taocdn.com/s3/m/8f2254eccd22bcd126fff705cc17552706225e7a.png)
[精选推荐]商品房买卖协议书实用版8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的商品房（以下简称“本房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋类型：商品房。
2. 房屋结构：______室______厅______卫，建筑面积______平方米。
3. 房屋所有权证编号：____________。
4. 房屋权属：甲方为本房产的合法所有者，对该房产享有完全的处分权。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，确定本房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）房屋所有权过户手续办理完毕后______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，将本房产交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、有线电视、网络等配套设施的畅通和正常使用。
3. 交付后，本房产的毁损、灭失风险由乙方承担。
四、税费承担1. 本房产交易涉及的税费，由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。
2. 若因政策调整导致税费变化的，以政策调整后的规定为准。
五、产权过户1. 甲方应于本合同签署之日起______日内，办理房屋所有权证的注销抵押和过户手续。
2023实用的商品房买卖合同模板汇编九篇
2023实用的商品房买卖合同模板汇编九篇商品房买卖合同篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________ ，共有权证号：__________ ，产权面积为：__________ 平方米，使用性质为：__________ ，国有土地使用证号为：__________ ，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写) ，人民币(小写)________ 元(含经济适用住房补贴 ________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
1、一次性付款应于本合同签订之日起日内一次性支付。
2、分期付款(1)第一期(2)第二期(3)第三期3、银行按揭付款应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日商品房买卖合同篇2网签合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
房屋买卖合同的范文(实用9篇)
房屋买卖合同的范文（实用9篇）房屋买卖合同的范文第1篇卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国都市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以此共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的坐落在其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币/平方米，总价：人民币佰拾万佰拾元整）。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。
第三条付款时刻与方法1、甲乙双方同意并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首款（含定金）人民币拾剩余房款人民币待乙方申请住房公积金贷款后一次性支付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币万拾剩余房款人民币毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
第六条违约责任：经双方商定，有下列情形之一的，应担当违约责任。
1、无正值理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害甲、乙双方利益的;3、其他或是阻碍甲、乙双方交易的。
第七条本合同发生争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成能够依法向人民法院提起诉讼。
第八条本合同一式二份。
甲方产权人一份，乙方一份。
第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力，以上协议自双方签字之日起生效。
甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：地址：地址：电话：电话：签订时刻：房屋买卖合同的范文第2篇卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：依照《中华人民共和国合同法》及其他法律法规、甲乙双方本着公正、自愿、公正、狡猾信用的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下协议条款。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
房屋买卖合同实用版范本
房屋买卖合同实用版范本房屋的买卖是好事, 可假如处理不当, 就会简单出现纰漏, 所以合同必须要签好, 并且谨慎阅读好合同。
下面是我为大家整理的关于房屋买卖合同管用版范本, 盼望对您有所协助!房屋买卖合同管用版范本1甲方(卖方)姓名：______________乙方(买方)姓名：______________甲方自愿将其房屋出售给乙方, 乙方也情愿购置此房;双方经协商, 订立本协议, 共同遵守, 永不反悔, 协议内容如下：一、甲方将其位于__县__路__总公司院内, ___________小区_____号楼_____单元_____楼_____户, 建筑面积______________平方米出售给乙方, 该房屋包括贮存室、太阳能、室内水电设施齐全。
二、甲乙双方议定上述房产成交价人民币(大写)________________________元, (小写)___________元。
三、付款方式为______________, 乙方全部付清购房款后, 同时甲方将此房交给乙方包括购房发票、钥匙、物业交接, 以及购房时的全部文书资料, 该房屋的相关权益随该房屋一并转让给乙方。
四、甲方保证对出售的房屋拥有独立产权, 保证该房屋不受他人合法追索; 如以后单位小区要办理房产权证及其他证件, 甲方应踊跃帮助赐予办理相关手续。
五、甲方保证此房在交易前没有任何抵押债务与经济纠纷;如甲方违约拒绝将房屋出售给乙方, 那么甲方将原房款退还给乙方, 并支付给乙方购房款_____﹪违约金, 并且赔偿乙方装修此房全部的支出。
六、如乙方违约退房, 甲方将扣罚乙方购房款_____﹪违约金。
七、乙方对所购住房享有全部权, 如微山县日用杂品公司回收该住房全部权, 甲方不再主见全部权, 乙方享有一切补偿。
八、本协议经证明人见证, 即日起签字生效, 双方应共同遵守, 并具有法律效益, 本协议一式_____份。
九、甲、乙双方协议其他事项：________________________________甲方(签字)：身份证号码：住址：电话：乙方(签字)：身份证号码：住址：电话：证明人(签字)：签约日期：房屋买卖合同管用版范本2甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________甲、乙双方就房屋买卖事项, 经协商相同, 达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在________市________区________路________小区________号楼________单元________室(建筑面积________平方米, 贮存室________平方米, 产权证号________________)房地产出卖给乙方, 并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
房屋买卖合同范本实用9篇
房屋买卖合同范本实用9篇分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批篇一履行合约保证金（含定金）__________元，(大写：_________________整）；房屋买卖合同范本模板篇二甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋（_平米，位置）转让给乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
2、乙方在_年_月_日前交付房屋价款，方式（汇款/现金）。
3、交易产生的税款由_承担，手续费由_承担4、违约及救济：（1）乙方支付价款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需赔偿乙方违约金_万。
（2）若乙方_年_月_日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押金_元不予退还。
（3）若因为甲方原因，在_年_月_日前未完成过户登记，需赔偿乙违约金_元，并履行过户登记义务。
本合同一式_份，甲乙各_份保管。
5、签订本合同意味着（1）乙对房屋进行了细致检查并满意（2）出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
（3）甲收取了乙的押金_元，见附件1（收条或汇款单复印件）（4）附件2为双方身份证复印件（5）附件3为甲方房产证复印件6、双方约定的其他事项签字、手印甲方：乙方：条房屋基本信息篇三甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于（地址/小区单元/楼层/面积/其他）__________________________________________________________________ ________________________平方；买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房产证件为办理的情况下以现状出售：房屋买卖合同范本标准篇四合同号：_________甲方（出卖人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证/护照/营业执照号码）：_________ 地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________乙方（买受人）：_________（本人/法定代表人）姓名：_________国籍：_________（身份证/护照/营业执照号码）：_________ 地址：_________邮政编码：_________委托代理人：_________联系电话：_________国籍：_________电话：_________地址：_________邮政编码：_________根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________;位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________。
实用商品房买卖合同范本5篇
实用商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据甲方出售的商品房为住宅，甲方承诺该房屋在取得商品房预售许可证后开始销售。
本商品房的项目名称及批准文号为_________________。
土地使用已得到有关政府机关批准，已获得相关文件资料。
该房屋用途为住宅，属______结构，层高为______米。
建筑层数地上______层至______层封顶，地下______层至______层封顶。
本商品房建筑质量符合国家现行有关建筑规范标准。
第二条买受人所购商品房的基本情况买受人购买甲方出售的位于______市______区______路（街）______号的商品房（以下简称该房屋）。
该房屋的具体信息如下：房号、户型、建筑结构、套内面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积等详见附件一。
该房屋的平面图见附件二。
该房屋阳台是封闭式阳台。
该房屋的总建筑面积和公用部位与公用房屋分摊建筑面积在交房后由权威机构测量认定并出具《实测面积报告》。
双方同意以实测面积为准并据实结算购房款。
如因设计变更造成面积差异，双方同意按当地房地产管理部门相关规定处理。
甲方应提供房屋的《质量保证书》和《前期物业服务协议》。
乙方所购房屋的基本情况已充分了解并自愿购买。
该房屋用途为住宅用房，居住人数不得超过______人。
乙方所购房屋的户型结构在入住后原则上不得变动或改造。
除合同附件二平面图所示之外的所有非承重墙体均可根据居住需求适当开启门洞。
本合同约定建筑层次应与入住后的房屋实际层次相符，不产生变化等。
详细情况约定见附件三《甲乙双方对房屋的进一步约定》。
第三条计价方式与付款时间方式甲乙双方经协商一致同意选择一次性付款的方式支付购房款。
商品房买卖合同完整版免费(优秀6篇)
商品房买卖合同完整版免费（优秀6篇）商品房买卖合同完整版篇一出卖人(甲方)：__________，身份证：___________买受人(乙方)：__________，身份证：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。
1、房屋地址：__________2、房屋面积总面积：__________㎡，主房面积：__________㎡，车库面积：__________㎡，配房面积：__________㎡，阁楼面积：__________㎡，房屋结构：__________㎡，产权：_________年，房屋用途：_________，购房合同编号：_________。
1、房屋的交易总价为：人民币_________万元(大写：_________元整)。
乙方一次性支付甲方房款人民币_________万元(大写：_________元整)。
本合同签订之日后甲方贷款余额人民币_________万元(大写：_________元整)由乙方以银行按揭方式支付月供人民币_________万元(大写：_________元整)。
房屋如能办理更名手续乙方应在更名办理时一次性支付甲方剩余房款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。
1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户所产生的费用等一切税费由乙方承担。
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元(贰拾万元整)乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。
2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。
3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金20万元(大写)贰拾万元整。
住建部商品房买卖合同范本（通用11篇）
住建部商品房买卖合同住建部商品房买卖合同范本（通用11篇）随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。
知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编为大家收集的住建部商品房买卖合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
住建部商品房买卖合同篇1甲方（卖方）：_________身份证号：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________甲、乙双方就位于_________（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________，商铺具体状况如下：（1）产权证号为_________，土地使用权证号为_________ 。
（2）商铺座落在_________，结构为砖混_________；（3）商铺产权面积_________平方米。
（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同）。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。
乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________万元，小写（_________元）。
实用房屋买卖的合同范本8篇
实用房屋买卖的合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于__________的房产，现欲将其出售给乙方。
为明确双方权益，经友好协商，双方达成以下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。
2. 房屋结构：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号__________，土地证编号__________。
5. 附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等线路及家具家电等（详见附件清单）。
二、交易条款1. 房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币__________元；（2）房屋过户完成后，支付人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，于房屋交付时支付。
3. 房屋过户：甲方应于本合同签订后______日内办理房屋过户手续，并承担相关费用。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
三、甲乙双方责任1. 甲方责任：（1）保证房屋的权属清晰，无争议；（2）负责办理房屋过户手续，并承担相关费用；（3）交付房屋时，确保房屋及其附属设施完好无损；（4）如因甲方原因导致合同无法履行，应赔偿乙方由此产生的损失。
2. 乙方责任：（1）按照约定支付房款；（2）办理房屋过户手续时，提供必要的资料；（3）保护房屋及其附属设施，不得擅自改动；（4）如因乙方原因导致合同无法履行，应赔偿甲方由此产生的损失。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以兹信守。
一、标的物1.1 甲方同意将其所拥有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式2.1 双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；（2）该房屋过户至乙方名下后___日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付3.1 甲方应在乙方支付完所有房款后的___日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证交付时该房屋没有租赁、查封、涉诉等情况，并保证其对该房屋的所有权无任何争议。
四、产权登记及税费4.1 双方应按照中国相关法律法规的规定，共同办理该房屋的产权登记手续。
4.2 产权登记所需税费，由甲、乙双方按法律规定各自承担。
五、违约责任5.1 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，每日违约金为交易总价的___%，直到甲方实际交付房屋为止。
5.2 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金，每日违约金为未付金额的___%，直到乙方实际支付房款为止。
六、其他约定6.1 双方同意，本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致并书面确认。
6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房买卖合同书范本7篇
商品房买卖合同书范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 商品房的结构类型为______，户型为______，朝向为______。
二、价格与付款方式1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭贷款；（3）分期付款。
3. 具体付款时间和金额如下：（请根据实际情况填写）三、交付日期和方式1. 甲方应当在______年______月______日前将商品房交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应当在发生不可抗力事由后______日内告知乙方。
2. 商品房的交付方式：______。
四、产权登记和权属证明1. 甲方应当在商品房交付后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
2. 乙方应当在甲方协助下办理产权登记手续，取得房屋产权证书。
五、违约责任1. 甲方未按照约定的时间交付商品房的，应当按照逾期交付的天数，按日向乙方支付总房价款万分之______的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
2. 乙方未按照约定的时间支付购房款的，应当按照逾期支付的天数，按日向甲方支付应付购房款万分之______的违约金。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
3. 其他违约责任：____________________（根据实际情况填写）。
六、其他事项约定1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同示范文本6篇
商品房买卖合同示范文本6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就下列商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_________________________________________。
3. 房屋结构：_________________________________________。
4. 建筑面积：____________平方米（其中套内面积____________平方米）。
5. 套型、户型布局及房间分布说明（含平面图）：详见附件。
6. 相关设施包括水电、燃气等配备情况：_______________________________。
二、买卖条件及约定条款1. 价格与付款方式：房屋总价为人民币________元整，付款方式按照按揭贷款/全款支付，具体细节另行签订补充协议。
2. 房屋产权情况：产权年限为______年，产权归属乙方所有，无其他产权纠纷。
3. 交房时间：乙方应于本合同签订后______天内交付房屋给甲方。
如遇不可抗力因素导致延期交房，乙方应及时通知甲方。
4. 违约责任：双方应按照合同约定履行义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约情形及责任承担方式详见补充协议。
5. 风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给甲方。
6. 其他约定条款：（请根据实际情况添加相关条款）__________。
三、物业管理和服务承诺1. 物业服务内容：乙方提供物业服务，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
商品房买卖合同九
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板)合同名称：甲方：乙方：签订时间：签订地点：商品房买卖合同九第1部分合同背景第l条销售广告：买受人根据出卖人于________年___月___日刊登在____________报第______版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。
第2条合同原则：出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第3条合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第4条合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。
第5条合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。
第6条协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。
第7条商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工进度情况参照照片。
第8条项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：____________第9条土地权利：土地使用权证：____________ ，土地使用期限为;____________,土地使用性质为：____________。
第10条规划许可：建设工程规划许可证：____________，建设用地规划许可证：____________ 。
第11条销售许可：房屋销售许可证：_______________。
第12条施工许可：开工证_______________。
第13条建筑施工：总设计单位：____________，建筑师姓名：_________，注册建筑师号码：________，总施工单位：________,总监理单位：________。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
YF-ED-J5948可按资料类型定义编号商品房买卖合同（九）实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日商品房买卖合同（九）实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
第1部分合同背景第l条销售广告：买受人根据出卖人于________年___月___日刊登在____________报第______版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。
第2条合同原则：出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第3条合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第4条合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。
第5条合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方_____________签订合同即将买卖的商品房。
第6条协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。
第7条商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工进度情况参照照片。
第8条项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：____________第9条土地权利：土地使用权证：____________，土地使用期限为；____________,土地使用性质为：____________。
第10条规划许可：建设工程规划许可证：____________，建设用地规划许可证：____________。
第11条销售许可：房屋销售许可证：_______________。
第12条施工许可：开工证_______________。
第13条建筑施工：总设计单位：____________，建筑师姓名：_________，注册建筑师号码：________，总施工单位：________,总监理单位：________。
第14条商品房标准：_______________,适用标准为：_______________,作为本商品房的设计和建筑标准。
第15条商品房验收：由_______________负责验收。
第16条质量评价：由_______________负责进行质量评价。
第2部分套内空间第17条商品房户型：___室___厅___卫___厨第18条平面图：见合同附件。
第19条立面图：见合同附件。
第20条起居室尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；第21条书房尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；第22条卧室尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；第23条卫生间尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；第24条厨房尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______，（毫米）；第25条阳台尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；第26条过道尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______（毫米）；第27条其他尺寸：______________。
第28条房屋层高：_______毫米。
第29条室内净高：_______毫米。
第30条技术经济指标：______________，使用率：______________，容积率：______________。
第31条套内楼梯：_______________，长度：____________，宽度：____________，高度：____________，其他：________（毫米）；第32条门窗：______________，长度：_______，宽度：_______，高度：_______，其他：______（毫米）；第33条贮藏空间：_______，长度：_______，宽度：_______，高度：_______，其他：_______（毫米）；第3部分商品房质量第34条沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求。
第35条平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0．1度，计算方法为：高度差／直线距离。
第36条墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝；如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价。
第37条设计质量：商品房设计质量不应低于政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准。
第38条质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告。
第39条质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行评价。
第4部分公摊面积第40条公摊内容：出卖人应当在说明公摊面积的内容与尺寸，根据目前的情况，公摊内容包括以下几个部分：配电室、公共楼梯、电梯间、泵房。
第41条面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺寸应当说明，经过测量的应当提供测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。
第42条面积核实：买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺即可进行测量。
第43条通知到场：当买受人对公共面积进行测量时，如发现出卖人提供的尺寸与事实不符，可重新测量。
第44条违约条件：买受人对任何一个尺寸的测量结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用。
第45条违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款，并每天支付总房价百分之一的违约金。
第5部分商品房面积第46条公用面积：买受人购买的各公用部分名称为：______________。
各公用部分面积为：______________。
第47条专用面积：买受人购买的阳台建筑面积：_______，室内墙体面积为：______________，室内使用面积：___________，面积的数字以现有的出卖人提供的平面图纸为标准。
第48条露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积中，出卖人将面积为：_______平方米的露台之永久使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费。
第49条建筑面积：（1）面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为_______平方米，如经过实际测量后，面积在_______至_______平方米之间的，则双方据实结算。
（2）面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。
（3）面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于_______平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并应据实办理产权登记。
（4）面积差异：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2％，如因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人多支付的税费由出卖人承担；买受人不支付由于面积扩大所引起的各种费用的增加，必须支付的由出卖人承担。
第50条套内建筑面积：（1）面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为_______平方米，如经过实际测量后，面积在_______至_______平方米之间的，则双方据实结算。
（2）面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。
（3）面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_______平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
（4）面积费用：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
（5）变化比例：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。
第51条使用面积：（1）面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为_______平方米，如经过实际测量后，面积在_______至_______平方米之间的，则双方据实结算。
（2）面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，大于_______平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应据实办理产权登记。
（3）面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于_______平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
第52条面积测量：买受人有权在人住前或人住后对室内全部长度、高度尺寸进行测量；如需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸。
第53条测量方法：买受人人住前有权聘请有资质的机构人户进行测量，如双方测量结果存有差异，则有权提请法院或有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行人住。
第54条测量机构：测量机构应当是取得中央政府测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，没有专业资格的机构测量的数据无效。
第55条变化通知：房屋室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更，出卖人应当于变化时3日内书面通知买受人。
第6部分室内环境第56条日照时间：房屋全年在日照时间最短的一天（冬至日），其窗户能够接受的满窗日照时间为_______小时。
第57条自然通风：室内通风不低于政府标准的最高要求。
第58条室内保温：室内保温不低于政府标准的最高要求。
第59条隔热保温：外墙隔热保温不低于政府标准的最高要求。
第60条噪音隔声：墙体隔声情况不低于政府标准的最高要求。