报建报装部流程

前言 (4)

第一章：报建报装部工作内容及职责 (6)

第一节报建报装部的工作内容 (6)

第二节报建报装部的责任主体及职责 (7)

第二章建筑工程施工许可证的申请办理 (8)

第一节建设工程施工许可证 (8)

第二节申请办理建设工程施工许可证的基本流程 (9)

第三节办理建设工程施工许可证提交资料目录及提供部门 (10)

第四节办理建设工程质量监督程序及提交资料 (13)

第五节办理建设工程安全监督程序及提交资料 (17)

第六节办理建设工程现场文明施工踏勘程序及提交资料 (24)

第三章建筑工程建设过程中涉及的相关事宜的申请办理 (27)

第一节办理建设工程园林绿化砍伐、移栽程序及提交资料 (27)

第二节办理建设工程园林绿化验收程序及提交资料 (29)

第三节办理建设工程临时占用道路程序及提交资料 (33)

第四节办理建设工程挖掘城市道路程序及提交资料 (34)

第五节办理建设工程白蚁预防程序及提交资料 (37)

第四章建筑工程竣工归档备案的申请办理 (40)

第一节办理建设工程竣工档案归档程序及提交资料 (40)

第二节办理建设工程竣工验收备案程序及提交资料 (47)

第五章供水工程报装 (55)

第一节施工用水报装主体 (55)

第二节施工用水报装的基本流程 (56)

第三节施工用水报装提交资料及注意事项 (57)

第四节正式用水报装主体 (60)

第五节正式用水报装的基本流程 (61)

第六节正式用水报装提交资料及注意事项 (62)

第六章供电工程报装 (65)

第一节施工用电报装主体 (65)

第二节施工用电报装的基本流程 (66)

第三节施工用电报装提交资料及注意事项 (67)

第四节正式用电报装主体 (70)

第五节正式用电报装的基本流程 (71)

第六节正式用电报装提交资料及注意事项 (73)

第七章天然气工程报装 (77)

第一节天然气报装主体 (77)

第二节天然气报装的基本流程 (78)

第三节天然气报装提交资料及注意事项 (79)

第八章与报装相关事宜 (81)

第一节杆线（箱变）迁移 (81)

第二节箱变销户 (82)

第三节配电房过户 (83)

后记 (84)

前言

鉴于对本部门各方面工作的完善，内部各项规范制度及各精细化管理完全成形。在本部门经理的指导下，经过不断编制和修改,我们报建报装部根据公司实际情况完成了本实用手册的编制工作。

本手册编制内容是依据公司的经营范围，以项目准备实施阶段、项目现场实施阶段以及项目竣工验收备案交付使用的整个项目开发流程为主轴线而编制。

我们编制的原则是以目前公司运作的实际情况为基础，尽量做到易懂实用，目的是希望本手册能进一步完善本部门的内部基础建设，更能在公司以后各项工作的实际运作中能起到一定引导作用。我们也憧憬在各方面的合理的建议下,能将本手册做到尽善尽美。

第一章：报建报装部工作内容及职责

第一节报建报装部的工作内容

项目中心报装报建部的部门工作内容涵盖了项目开发整个流程，从项目准备实施阶段施工许可证办理、临时水电的报装准备，到项目现场实施阶段的绿化迁移、道路挖掘开口、白蚁防治、水电气的正式报装，以及项目收尾阶段的水电气的正式投入使用、工程资料归档、竣工验收备案。

在完成这些工作中，项目中心报装报建部需要与发展中心开发部、成本中心招投标部、项目中心现场项目部相互协调，收集相关工程资料，相互配合完成相关工作，促进项目的顺利建设，交付使用。

第二节报建报装部的责任主体及职责

一、报建报装部的责任主体：

责任主体：项目中心报建报装部项目工程师

二、项目中心报建报装部项目工程师职责：

1)负责建设工程涉及工作所需自备资料的准备；

2)负责向发展中心开发部项目工程师收集项目工程及规划资料；

3)负责向发展成本中心招标管理部项目工程师收集项目相关资料；

4)负责向项目中心设计部项目工程师收集项目所需提供的资料；

5)负责向项目中心项目部项目工程师收集项目所需提供的资料；

6)负责建设工程涉及工作的办理；

7)负责与项目部的协调事宜。

第二章建筑工程施工许可证的申请办理

第一节建设工程施工许可证

建设工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

第二节申请办理建设工程施工许可证的基本流程

一、建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。

二、建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》及相关证明文件，向发证机关提出申请。

三、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，自收到申请之日起15日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，限期要求建设单位补正，审批时间自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，自收到申请之日起15日内书面通知建设单位，建设单位予以整改。

四、建设单位申请领取施工许可证的工程名称、地点、规模，应当与依法签订的施工承包合同一致。

五、建设单位须自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由；延期以两次为限，每次不超过3个月。