乌镇旅游市场营销案例分析24页PPT
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乌镇旅游发展分析.ppt
历史城镇项目设计
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
• 13、志不立，天下无可成之事。2020/12/102020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。2020年12月10日星期四2020/12/102020/12/102020/12/10
3 小镇未来与戏剧艺术梦
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
以乌镇为例
内容
1 乌镇简介 2 特色风貌 3 区位分析 4 发展浅谈
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
• 13、志不立，天下无可成之事。2020/12/102020/12/102020/12/102020/12/1012/10/2020
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。2020年12月10日星期四2020/12/102020/12/102020/12/10
3 小镇未来与戏剧艺术梦
1
“我觉得现在搞古镇太浮躁， 恨不得两三年里就能把 所有东西保护下来。 由于这种浮躁， 根本不尊重现有的 历史遗存，把一些不存在的历史遗存当作保护的对象， 去造一些假的东西 来恢复它，而把真正的民间很重要的 历史遗存给忽略了。
乌镇旅游发展分析(课堂PPT)
想法” ：“他希望乌镇的孩子像北 京、上海这样的大城
市孩子一样，从小就有戏看，从小在这里就能接触到国际
级的戏剧、美 术，将来也会有自己的戏剧社团。
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THANKS 谢谢聆听
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个人观点供参考，欢迎讨论
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图文展示
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图文展示
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图文展示
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特色风貌
8
特色风貌 蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
·······
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区位分析
14
优势
1 区位优势
2 水乡的特色 3 历史文化
乌镇具有江南水乡特有的特色，即“小桥、流水、 人家”。这种特色成就了乌镇旅游业。“百步一 桥”、“水上吊角楼”——水阁。
历史城镇项目设计
以乌镇为例
1
1 乌镇简介
内容
2 特色风貌 3 区位分析
4 发展浅谈
2
图文展示
地处浙江 省桐乡市北端， 西临湖州市， 北界江苏苏州 市吴江区，为 二省三市交界 之处。
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图文展示
乌镇是首批中国历史文化名镇、中国十 大魅力名镇、全国环境优美乡镇、国家5A级 景区，素有“中国最后的枕水人家”之誉， 拥有7000多年文明史和1300年建镇史。是 典型的中国江南水乡古镇，有“鱼米之乡、 丝绸之府”之称。有六千年历史，是全国二 十个黄金周预报景点及江南六大古镇之一。 1991年被评为浙江省历史文化名城；2014 年11月19日成为世界互联网大会永久会址。
已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
乌镇旅游 市场营销案例分析【实用参考】
现有的消费群体：
以国内市场为主要客源，大部分为江浙地区居民或长期居住的外来人员，周边学 校的大学生各地的旅游爱好者，摄影爱好者，古镇研究者等。各年龄层次均有， 收入中等以上，具有一定的文化水平的都市人。旅游以观光旅游为主，重游率不 高。
顾客需求：
快节奏的现代生活，使得人们越来越希望寻求一份安静，驻足休息，放松心情， 对文化观光旅游和休闲度假旅游的需求越来越大。
几 百 元 每 一 间 的 标 准 特
100 150
60
各 部 相 同 ， 从
元 每 一
色 的 酒 店 ， 会 所 ， 客 栈 ，乌镇旅游一 人 ， 东 西 栅 联 票市场元 每 一 人 ， 西 栅 景 区营销区 票 价 为 元 每 一 人 ，案例两 个 景 区 ， 其 门 票 价 格分析
产品状况分析
2011年5月30日， 乌镇国际旅游区 正式挂牌
2009-2009.6，引入IDG投 资，当年接待有个324万 人次，营收3.04亿，基本 上实现向综合型旅游目的
地的转型
2006年12月，中青 旅3.55亿元入主乌 镇旅游持股60%
乌镇旅游 市场营销案例分析
2002年，获国 家4A级景区称 号，同时被联 合国科教文组 织列入世界文 化遗产名录
性 化 旅 游
别是近年来推行的“古镇旅游年”，使得古
镇旅游成为中国经济结构转型中的一个亮点，
古镇的旅游业就呈迅猛发展的态势。
古
镇
旅
游
乌镇旅游 市场营销案例分析
购买力状况
所针对市场人群有一定的闲暇时间，并热衷于体验式的享受型旅游消费，购买力 较强。
乌镇旅游 市场营销案例分析
主要竞争者：江南六大古镇及长江州其他特色的旅游产品
以国内市场为主要客源，大部分为江浙地区居民或长期居住的外来人员，周边学 校的大学生各地的旅游爱好者，摄影爱好者，古镇研究者等。各年龄层次均有， 收入中等以上，具有一定的文化水平的都市人。旅游以观光旅游为主，重游率不 高。
顾客需求：
快节奏的现代生活，使得人们越来越希望寻求一份安静，驻足休息，放松心情， 对文化观光旅游和休闲度假旅游的需求越来越大。
几 百 元 每 一 间 的 标 准 特
100 150
60
各 部 相 同 ， 从
元 每 一
色 的 酒 店 ， 会 所 ， 客 栈 ，乌镇旅游一 人 ， 东 西 栅 联 票市场元 每 一 人 ， 西 栅 景 区营销区 票 价 为 元 每 一 人 ，案例两 个 景 区 ， 其 门 票 价 格分析
产品状况分析
2011年5月30日， 乌镇国际旅游区 正式挂牌
2009-2009.6，引入IDG投 资，当年接待有个324万 人次，营收3.04亿，基本 上实现向综合型旅游目的
地的转型
2006年12月，中青 旅3.55亿元入主乌 镇旅游持股60%
乌镇旅游 市场营销案例分析
2002年，获国 家4A级景区称 号，同时被联 合国科教文组 织列入世界文 化遗产名录
性 化 旅 游
别是近年来推行的“古镇旅游年”，使得古
镇旅游成为中国经济结构转型中的一个亮点，
古镇的旅游业就呈迅猛发展的态势。
古
镇
旅
游
乌镇旅游 市场营销案例分析
购买力状况
所针对市场人群有一定的闲暇时间，并热衷于体验式的享受型旅游消费，购买力 较强。
乌镇旅游 市场营销案例分析
主要竞争者：江南六大古镇及长江州其他特色的旅游产品
乌镇旅游市场营销案例分析共24页文档
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
24
乌镇旅游市场营销案例分析
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈பைடு நூலகம்
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
1
0
、
倚
南
窗
以
寄
傲
，
审
容
膝
之
易
安
。
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
乌镇招商PPT课件
11
招商内容及方式
12
ห้องสมุดไป่ตู้
4
➢周边城镇消费人群 乌镇周边如桃源等地的一、二产业较为发达，积聚
了大量有一定消费能力的人群，然而当地的商业配套 并不完善，此类消费群在当地无法满足购物、休闲、 娱乐，不断流入桐乡、上海等地进行消费。
为此本项目的成功开发将吸引周边消费旺盛的客户 群，形成集中的商业中心，服务周边城镇。
5
第四部分 商业规划
第三部分 市场定位
1
市场定位
乌镇新天地（风情街）
集休闲购物、餐饮娱乐、住宿相结合的中高档旅游商业
2
消费群体
➢乌镇游客 本项目作为二期景区700万人次生意的首个平台和
必经之处，所蕴藏的商机显而易见，景区正式开放 后，在“一日游改多日游”思想指导下的这700万 人所带来的消费能力，对任何商家都极具诱惑。
C楼的顶层设计了面积约1500平方的大型房顶花园，在此屋 顶花园能观赏到新景区内优美的景色。
C座作为乌镇二期景区的宾馆服务配套，与西栅景区内的 五星级酒店服务形成一定的差异化，建议提供类似如家、 圆正150等经济型酒店的服务。
9
酒店业现状
目前二期景区内有一个五星级会所，一家五星级酒店及一家四星 级酒店，再加上民居民宿，整个景区内总共有700余间客房可供游 客住宿，每日可最大入住1400人，而乌镇一期目前的年游客量是 300万，到二期正式开放，年游客量将达到700万，如此计算，平 均每天的游客量在15000人以上。
3
➢本地消费人群
乌镇的人均消费正在逐年提升，但由于城市发展的限制， 目前商业配套非常薄弱，没有集中的购物休闲、餐饮娱 乐中心，为此本项目将引入本地居民一直向往、喜爱、 熟知的品牌，例如：九百碗、KFC、两岸咖啡、迪欧咖啡、 韩国料理等，为本地消费群体提供丰富的都市生活元素， 全力打造一个位于水乡古镇的“江南新天地”
招商内容及方式
12
ห้องสมุดไป่ตู้
4
➢周边城镇消费人群 乌镇周边如桃源等地的一、二产业较为发达，积聚
了大量有一定消费能力的人群，然而当地的商业配套 并不完善，此类消费群在当地无法满足购物、休闲、 娱乐，不断流入桐乡、上海等地进行消费。
为此本项目的成功开发将吸引周边消费旺盛的客户 群，形成集中的商业中心，服务周边城镇。
5
第四部分 商业规划
第三部分 市场定位
1
市场定位
乌镇新天地（风情街）
集休闲购物、餐饮娱乐、住宿相结合的中高档旅游商业
2
消费群体
➢乌镇游客 本项目作为二期景区700万人次生意的首个平台和
必经之处，所蕴藏的商机显而易见，景区正式开放 后，在“一日游改多日游”思想指导下的这700万 人所带来的消费能力，对任何商家都极具诱惑。
C楼的顶层设计了面积约1500平方的大型房顶花园，在此屋 顶花园能观赏到新景区内优美的景色。
C座作为乌镇二期景区的宾馆服务配套，与西栅景区内的 五星级酒店服务形成一定的差异化，建议提供类似如家、 圆正150等经济型酒店的服务。
9
酒店业现状
目前二期景区内有一个五星级会所，一家五星级酒店及一家四星 级酒店，再加上民居民宿，整个景区内总共有700余间客房可供游 客住宿，每日可最大入住1400人，而乌镇一期目前的年游客量是 300万，到二期正式开放，年游客量将达到700万，如此计算，平 均每天的游客量在15000人以上。
3
➢本地消费人群
乌镇的人均消费正在逐年提升，但由于城市发展的限制， 目前商业配套非常薄弱，没有集中的购物休闲、餐饮娱 乐中心，为此本项目将引入本地居民一直向往、喜爱、 熟知的品牌，例如：九百碗、KFC、两岸咖啡、迪欧咖啡、 韩国料理等，为本地消费群体提供丰富的都市生活元素， 全力打造一个位于水乡古镇的“江南新天地”
乌镇旅游发展分析课件
据《乌青镇志》
64名
161名举人。近、现代更有文学巨匠茅盾、
政治活动家沈泽民、农学家沈骊英、漫画家丰
子恺、海最外新 P华PT 人可修文改 化欢迎界下传载 奇大师孙木心。
15
劣势
1 旅游路线过短
以东栅为例，东栅旅游线路长约1.5 km，旅游景点有十几处， 但主要景点仅有9处，且这些旅游景点相对来说一般都不大， 略显单薄，游客常常在没有充分体验到江南水乡风景时旅游就 已结束。还有这些景点很多是局限在视觉上的感受上，而无法 让顾客亲身去体验江南水乡的“小桥、流水、人家”。
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3
比如先期投入的 5 亿元硬件建设，别人眼中陈向宏 “一掷千金” ，在黄磊眼中，陈向宏是个梦想家：
“他其实也有很大的压力，这么庞大的接待工作和资 金投入，看不到当下的回报，但梦想是一种很大的力量。 文化小镇是一个长远的战略。戏剧节并不是乌镇的未来， 大剧院，木心美术馆等都只是他计划的一部分。“
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特色风貌
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特色风貌 蚕花习俗
香市
茶馆风情
十二节气习俗
长街宴
水上集市
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开辟新的市场，开发新的旅游产品，打造出更加原生
态、更有文化气息、更有个性的古镇旅游业等等，是
目前乌镇旅游业面对和急需解决的主要问题。
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乌镇古镇旅游产品开发案例(深度解析)
乌镇古镇旅游产品开发案例(深度解析)乌镇古镇旅游产品开发案例（深度解析）1. 背景介绍乌镇，位于我国浙江省桐乡市，是一座拥有悠久历史和丰富文化的古镇。
作为中国江南水乡的代表，乌镇以其独特的民俗风情、古建筑群、水乡风光和人文景观而闻名于世。
近年来，乌镇古镇旅游业发展迅速，吸引了大量国内外游客前来观光游览。
2. 旅游资源分析2.1 自然资源乌镇拥有得天独厚的自然资源，包括清澈的河流、绿树成荫的两岸、古朴的石桥和丰富的水生植物。
此外，乌镇周边的田野风光也颇具吸引力，游客可以在这里欣赏到美丽的田园景色。
2.2 人文资源乌镇历史悠久，人文底蕴深厚。
古镇内有许多历史遗迹和文化古迹，如古民居、古寺庙、古石桥、古河道等。
此外，乌镇还有丰富的民俗活动，如端午龙舟赛、中秋赏月、春节灯会等，吸引了大量游客前来体验。
2.3 旅游产品乌镇旅游产品丰富多样，包括观光游览、休闲度假、文化体验、农家乐等。
游客可以在乌镇欣赏到传统的江南水乡风光，体验独特的民俗风情，还可以品尝到地道的美食。
3. 旅游产品开发策略3.1 保护与传承在旅游产品开发过程中，乌镇注重对古建筑、古文物的保护与修复，力求保留古镇的原貌。
同时，乌镇还积极挖掘和传承传统文化，如剪纸、蓝印花布、木雕等，为游客提供丰富的文化体验。
3.2 创新与拓展乌镇在旅游产品开发中注重创新与拓展，结合现代科技手段和游客需求，推出了许多新颖的旅游项目。
例如，乌镇戏剧节、乌镇互联网大会等，使乌镇旅游更具吸引力。
3.3 整合与优化乌镇古镇旅游产品开发过程中，注重整合优化旅游资源，打造一体化旅游产业链。
通过串联周边旅游景点，提供全方位的旅游服务，提高游客满意度。
4. 成功经验与启示4.1 成功经验1. 保护与传承：乌镇在旅游开发过程中，始终注重对古建筑、古文物的保护与修复，保留了古镇的原貌。
2. 创新与拓展：乌镇通过举办各类活动，如戏剧节、互联网大会等，丰富了旅游产品，提升了知名度。
3. 整合与优化：乌镇整合周边旅游资源，打造一体化旅游产业链，提高了游客满意度。
文旅小镇运营研究案例—乌镇29页PPT
文旅小镇运营研究案例—乌镇
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根
文旅小镇运营研究案例—乌镇课件
不一样的“乌镇戏剧节”和“木心美术 馆”
营造真正的文化与文化的效益
“在乌镇，可以活 得既传统又超前”
第四次转型——“互联网+会展
构建“大乌镇”发展蓝图： 在互联网产业、智能制造、现代制造业、 新型旅游业上持续发力，让乌镇老百姓和 在乌镇工作、创业的人能够享受宜居舒适 智能的生活。
突破文化+旅游的小镇创新“固定动作”，承接世界互联网大会，让乌镇找到了会展经济的新增长点
乌镇名片
木心美术馆
木心美术馆是让乌镇从“观光小镇”到“度假小镇”，最终化 身为“文化小镇”的重要一环，也是构筑乌镇有别于其他古镇 的差异性、形成“竞争壁垒”的核心元素之一。
木心美术馆，错落在景区的12个剧院，满足不同需求的民宿、 酒店，共同构成了乌镇西栅优良的硬件，而戏剧节、互联网大 会、美术展览、街头表演，又让人们在乌镇获得了多重的文化 体验，乌镇增添了文化软实力。
来过，便不曾离开 ——乌镇印
象
乌镇名片
乌镇戏剧节
一个戏剧乌托邦，承接着赖声川、孟京辉、黄磊们的梦想 年轻戏剧人的造梦之所与戏剧“孵化器” 每年赶赴一场与戏剧的约会，戏剧融入当地生活 乌镇戏剧节的溢出效应越来越大，极大地增加了用户黏性
2013年——乌镇戏剧节崭露头角 2014年——以艺术创造力渐入佳境、固化品牌 2015年——成为国内外戏剧爱好者心中的圣地 2016年——成为推动国内外文化交流的文化事件 2017年——成为具有中国文化底蕴的戏剧节
在运营中放大体验
只有精致的，深度参与性的体验才会给游客制造深刻印象
休闲度假夜生活经济——异地性、业余性、享受性 日常中的意外惊喜——从生活情境出发，塑造客体（生活、精神）的深刻体验
不苛求每项体验都会带来企业盈利，“小感动制造大消费”
营造真正的文化与文化的效益
“在乌镇，可以活 得既传统又超前”
第四次转型——“互联网+会展
构建“大乌镇”发展蓝图： 在互联网产业、智能制造、现代制造业、 新型旅游业上持续发力，让乌镇老百姓和 在乌镇工作、创业的人能够享受宜居舒适 智能的生活。
突破文化+旅游的小镇创新“固定动作”，承接世界互联网大会，让乌镇找到了会展经济的新增长点
乌镇名片
木心美术馆
木心美术馆是让乌镇从“观光小镇”到“度假小镇”，最终化 身为“文化小镇”的重要一环，也是构筑乌镇有别于其他古镇 的差异性、形成“竞争壁垒”的核心元素之一。
木心美术馆，错落在景区的12个剧院，满足不同需求的民宿、 酒店，共同构成了乌镇西栅优良的硬件，而戏剧节、互联网大 会、美术展览、街头表演，又让人们在乌镇获得了多重的文化 体验，乌镇增添了文化软实力。
来过，便不曾离开 ——乌镇印
象
乌镇名片
乌镇戏剧节
一个戏剧乌托邦，承接着赖声川、孟京辉、黄磊们的梦想 年轻戏剧人的造梦之所与戏剧“孵化器” 每年赶赴一场与戏剧的约会，戏剧融入当地生活 乌镇戏剧节的溢出效应越来越大，极大地增加了用户黏性
2013年——乌镇戏剧节崭露头角 2014年——以艺术创造力渐入佳境、固化品牌 2015年——成为国内外戏剧爱好者心中的圣地 2016年——成为推动国内外文化交流的文化事件 2017年——成为具有中国文化底蕴的戏剧节
在运营中放大体验
只有精致的，深度参与性的体验才会给游客制造深刻印象
休闲度假夜生活经济——异地性、业余性、享受性 日常中的意外惊喜——从生活情境出发，塑造客体（生活、精神）的深刻体验
不苛求每项体验都会带来企业盈利，“小感动制造大消费”
解读乌镇模式PPT演示课件
5
乌镇模式 回迁、门票+经营、政府+企业
“乌镇模式”
➢ 乌镇模式是以“整体产权开发、复合多元运营、 度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与 休闲度假并重，门票与经营复合，实现了“高品 质文化型综合旅游目的地建设与运营”。
➢ 还体现在管理体制与运作机制的选择上。在政府 主导下成立相应的项目股分公司，由政府相关部 门注入资产作为抵押再向银行贷款，滚动推进保 护工程和旅游项目开发。
11
乌镇SWOT分析 了解打造乌镇良好形象过程中的多方情况，为制定正确合理的公关策略提供依据。
优势：
1、传统文化的深远影响，人们对于江南、古镇有特殊情结
劣势：
1:、江南古镇较多，并且古镇间差异度小，游客有多种选择
2、乌镇自身历史文化价值较高，保存较完整，旅游价值高， 知名度较高
2、依靠乌镇自身的旅游收入很难支持全方位的公关推广费用
➢ 所有权、管理权与经营权分离，乌镇旅游公司与 管委会、镇党委、市旅游局不再实行主要领导兼 职，政府只对古镇旅游开发进行宏观管理。
➢ 2007年初，国内著名旅游运营商“中青旅”控股 乌镇旅游景区。一个是充满魅力的旅游资源“内 容商”，一个是有着遍布全国旅游服务网络的 “运营商”。
乌镇商业
原住民全部迁出
营。不能随意抬高物价，不能低价恶性竞争。 5. 核心产业自营，乌镇的酒店全为自营，包括民宿和酒店。
13
生态文旅产业 规建投营一体化
系统服务商
14
括宽带网络。
3、资本分类，一类是保护性资本，比如乌镇的 桥、房子，属于百分之百国资。另一类是经营类资
产，比如酒店的经营，与中青旅合作分成。
第三阶段 向文化转型阶段“一样的古镇，不一样的乌镇”
乌镇模式 回迁、门票+经营、政府+企业
“乌镇模式”
➢ 乌镇模式是以“整体产权开发、复合多元运营、 度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与 休闲度假并重，门票与经营复合，实现了“高品 质文化型综合旅游目的地建设与运营”。
➢ 还体现在管理体制与运作机制的选择上。在政府 主导下成立相应的项目股分公司，由政府相关部 门注入资产作为抵押再向银行贷款，滚动推进保 护工程和旅游项目开发。
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乌镇SWOT分析 了解打造乌镇良好形象过程中的多方情况，为制定正确合理的公关策略提供依据。
优势：
1、传统文化的深远影响，人们对于江南、古镇有特殊情结
劣势：
1:、江南古镇较多，并且古镇间差异度小，游客有多种选择
2、乌镇自身历史文化价值较高，保存较完整，旅游价值高， 知名度较高
2、依靠乌镇自身的旅游收入很难支持全方位的公关推广费用
➢ 所有权、管理权与经营权分离，乌镇旅游公司与 管委会、镇党委、市旅游局不再实行主要领导兼 职，政府只对古镇旅游开发进行宏观管理。
➢ 2007年初，国内著名旅游运营商“中青旅”控股 乌镇旅游景区。一个是充满魅力的旅游资源“内 容商”，一个是有着遍布全国旅游服务网络的 “运营商”。
乌镇商业
原住民全部迁出
营。不能随意抬高物价，不能低价恶性竞争。 5. 核心产业自营，乌镇的酒店全为自营，包括民宿和酒店。
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生态文旅产业 规建投营一体化
系统服务商
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括宽带网络。
3、资本分类，一类是保护性资本，比如乌镇的 桥、房子，属于百分之百国资。另一类是经营类资
产，比如酒店的经营，与中青旅合作分成。
第三阶段 向文化转型阶段“一样的古镇，不一样的乌镇”
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❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
乌镇旅游市场营销案例分析
6、法律的基础有两个，而且只有两个……公平和实用。——伯克 7、有两种和平的暴力，那就是法律和礼节。——歌德
8、法律就是秩序，有好的法律才有好的秩序。——亚里士多德 9、上帝把法律和公平凑合在一起，可是人类却把它拆开。——查·科尔顿 10、一切法律都是无用的，因为好人用不着它们，而坏人又不会因为它们而变得规矩起来。——德谟耶克斯
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