长白山池西旅游度假区项目
长白山旅游规划PPT课件
目录
一．七方工作计划（2009年4月24日股东会议审议稿） 二．计划落实情况 三．现阶段规划成果 四．后续工作计划
附: 问题消项清单 工作大事记
一、原七方工作计划（2009年4月24日股东会议通过稿）
时间
第一级控制节点 政府报批（规划院院长负责）
第二级控制节点 集团内部（主管副院长负责）
7月20日 7月24日 7月20日
7月28日
可研公司提供可研报告终稿
高尔夫设计方案评审稿（NICKLAUS、 罗伯特.琼斯）
北区控规终稿（吉林省规划院）
1、集团组织对可研终稿的会审、会签 2、开始酒店、高尔夫、营销等专项可研
北区市政方案定稿（完成会审会签），进入 施工图设计阶段
提交北区控规成果，由抚松县政府组织专家 论证（吉林省规划院）
南区总体规划方案确认稿（ECOSIGN） 集团对南区规划方案的会审、会签
高尔夫设计公司与ECOSIGN协 调总图（2）
1、交现代院一个月完成控规 评审稿；
1、交现代院一个月完成控规 评审稿；
一、原七方工作计划（2009年4月24日股东会议通过稿）
7月29日 7月30日 8月15日 8月24日 8月28日 8月30日 9月15日
初评： 1、万达各相关部门参与并与可研公司一对一讨论（讨论两天） 2、各相关顾问公司与可研公司一对一讨论（讨论两天） 3、汇总
可研公司提供 可研报告终稿
北区规划方案 第一轮
北区控规 （吉林省规划
院）
北区规划方案 第二轮
北区控规 内部评审
2009-7-20 2009-4-30 2009-5-30 2009-6-25
高尔夫球场 球道初步线路图
长白山景区研学旅行项目策划方案
长白山景区研学旅行项目策划方案一、页长白山景区研学旅行项目策划方案二、目录1.页2.目录3.摘要4.背景和现状分析4.1地理与生态特色4.2教育价值与市场需求4.3当前研学旅行存在的问题5.项目目标5.1教育目标5.2体验目标5.3可持续发展目标6.三、摘要本策划方案旨在利用长白山独特的地理与生态资源，设计一系列研学旅行活动。
通过这些活动，学生不仅能够学习到自然科学知识，还能增强环保意识和团队合作能力。
本方案还针对当前研学旅行存在的问题，提出了切实可行的改进措施，以确保项目的顺利进行和可持续发展。
四、背景和现状分析4.1地理与生态特色长白山是中国东北的著名山脉，以其壮丽的火山景观、丰富的生物多样性和独特的温带森林生态系统而闻名。
这些自然特色为研学旅行提供了丰富的学习资源。
4.2教育价值与市场需求随着教育理念的更新，户外教育和实践学习越来越受到重视。
长白山景区的研学旅行项目可以满足这一市场需求，提供学生与自然亲密接触的机会，促进学生的全面发展。
4.3当前研学旅行存在的问题目前，长白山景区的研学旅行项目存在一些问题，如活动内容单一、缺乏专业指导、安全措施不足等。
这些问题需要通过精心策划和改进来解决。
五、项目目标5.1教育目标增强学生对长白山生态系统和地质特征的理解。
培养学生的环保意识和自然科学兴趣。
5.2体验目标提供学生亲身体验长白山自然风光的机会。
通过团队合作活动，增强学生的社交技能和团队协作能力。
5.3可持续发展目标确保研学旅行活动对自然环境的影响最小化。
促进当地社区和旅游业的发展，实现经济、社会和环境的可持续发展。
长白山景区研学旅行项目策划方案（续）六、项目内容和实施方案6.1活动内容设计1.1.1生态考察：组织学生进行长白山生态系统考察，学习植物分类、动物行为等。
1.1.2地质学习：通过实地考察，了解火山地质特点和形成过程。
1.1.3环保实践：开展清洁山野、植树造林等活动，培养学生的环保意识。
长白山国际旅游度假区北区室外管网分包工程清单
同上
m
件）
DN80mmPE给水管
给水 1.6Mpa（暂定料值 1006 RMB48 元/m,包括管
同上
m
件）
单价 供应价 安装价
336.00
7.72
204.00
7.72
150.00
6.53
108.00
6.53
72.00
5.54
48.00
4.21
购物中心室外管网
工程量
合价Biblioteka 供应价安装价行政中心室外管网
工程
104.74 48.07 26.03 19.20 19.20 10.22 7.83 272.96 203.85 203.85 122.83 46.26 131.21
0.00 0.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
螺栓,(法兰连
同上
个
给水 1014
水表DN70(甲供)
同上
个
36.00 24.00 18.00 12.00 8.00 0.00 0.00 0.00
3.57 73.19 0.00 0.00 0.00 2.88 0.00 0.00 0.00 0.00 2.54 0.00 0.00 0.00 0.00 2.30 0.00 0.00 0.00 0.00 2.17 0.00 0.00 0.00 0.00 220.10 0.00 0.00 0.00 0.00 162.86 ###### 1.00 0.00 ###### 162.86 ###### 0.00 0.00 0.00
长白山池西区旅游开发与项目策划总体方案项目建议书
北京山合水易规划设计院
旅游咨询与创新设计专业机构
阅读更多台湾旅游攻略请访问 （台湾旅游论坛）
北京山合水易规划设计院http://www. 旅游咨询与创新设计专业机构
阅读更多台湾旅游攻略请访问 （台湾旅游论坛）
台湾民宿浅析
• 台湾民宿旅游的崛起，代表着台 湾乡土文化运动的延伸。民宿， 正如一种新返乡的乡愁，无论屋 主，或者旅人。 • 台湾的乡村旅游产业中，民宿产 品一枝独秀，成为台湾民众现在 非常喜爱的一种旅游产品。
• •
• •
台湾民宿的缘起和发展 台湾民宿的创意起源于欧洲的B&B（Bed and Breakfast）式旅馆，即提供住宿 和早餐的家庭旅馆。台湾民宿产业的发展始于二十世纪八十年代。当时很多 旅游景区的住宿设施不足，当地居民便自发性的将闲置的房屋出租给游客使 用。到了九十年代，台湾农业在加入世贸组织的冲击下，不得不由传统的耕 作型向休闲农业转型。随着休闲观念在都市的流行，这种由农民提供给游客 吃住游玩的新消费品“民宿”开始流行起来，并开始由政府扶助在农业区和 原住民区域开设民宿。 台湾民宿的分类 台湾的民宿可分作两种，一种民宿是纯粹住宿型的，多在景区附近，干净清 爽，价格低廉；另一种则是以特色和服务闻名，一般是两三层的小楼，有自 家院子，一砖一瓦都可见主人的用心。不管哪一种民宿，都会因其主人的偏 好、品位，而呈现出各种各样的风貌。一个有趣、热爱本土文化的主人，也 是引领你进入当地文脉的一个窗口。
• 台湾民宿产业的特性 • 民宿本是住宿业中的一种，但因为台湾民宿的特有性质，比如独特 的建筑造型和气质、主人的亲和力和精致舒适的房间布置，以及纯 粹田园式的居住环境，美味的餐点，而使其自身即成为旅游吸引力 的一部分，换句话说，很多人来民宿是为了纯粹体验民宿而非为了 到该地区旅游。民宿为游客提供了与大自然对话的窗口，使久居都 市的人能在这里接受大自然环境的洗礼、观察自然景相、倾听蛙鸣 鸟唱。 • 依据台湾民宿管理办法，合法民宿的房间数最少5间，最多15间。大 多数民宿规模都在5到10间之间。虽然房间的数量局限了民宿接待团 体游客的能力，却促进了主人与客人间的亲密接触，也便于主人对 房间布置的创意和发挥，更增加了其吸引独特消费习惯客源的魅力。
长白山国际旅游度假区营销案例
项目目标概述
01
提高长白山国际旅游度 假区的知名度和美誉度 ，吸引更多游客前来旅 游度假。
02
打造独特的品牌形象， 增强游客对度假区的认 知和信任。
03
提升度假区的整体服务 水平和质量，提高游客 满意度。
04
实现度假区的可持续发 展，保障当地居民的经 济利益。
竞争加剧
随着国内外同类度假区的不断增加，长白山国际旅游度假区将面临 更加激烈的竞争。
环保与可持续发展
随着人们对环保意识的提高，长白山国际旅游度假区需要更加注重 可持续发展和环保措施。
对长白山国际旅游度假区的未来发展建议
加强品牌推广
通过加强品牌推广，提高品牌知名度 和美誉度，从而吸引更多的游客。
拓展客源市场
与合作伙伴探讨合作模式，如独家代理、联营合作等，以实现资源 共享和互利共赢。
合作关系维护
与合作伙伴保持良好的沟通与联系，定期评估合作关系的效果，及时 解决问题和调整策略。
06
结论与展望
项目结论总结
01
成功的市场定位
长白山国际旅游度假区在市场中成功地占据了一席之地，通过提供高品
质的旅游体验和独特的自然资源，吸引了大量的游客。
好者等。
竞品分析
分析同类型旅游度假区的优势 和劣势，以找出长白山的差异 化点。
营销渠道选择
选择合适的线上平台和社交媒 体，如微博、微信、抖音等， 进行营销推广。
营销策略制定
制定针对不同目标客户群体的 营销策略，如推出特定季节的 优惠活动、组织线上互动活动
等。
案例二：线下活动策划与执行
活动策划
根据度假区的特点和目标客户群体的需求，策划各种线下活动， 如长白山文化节、冰雪节、户外运动比赛等。
如何打造国际顶尖山地型旅游度假区
如何打造国际顶尖山地型旅游度假区\与天地对话—为自然梳妆\导读：山地型旅游度假区常以山地资源为依托，以休闲度假为主要目的，以山地自然景观、人文景观和山地生产经营活动为内容，配以系统的配套设施设备，吸引游客前来休闲度假。
做好山地型旅游度假区的规划设计，能够充分发掘优势旅游资源，为游客提供更为优质的服务，打造具有带动经济发展的产业链。
▼国内、外山地型旅游度假区案例国内案例万达长白山国际旅游度假区1、项目概况度假小镇位于长白山国际度假区的中心，由多种功能设施组成，酒店区环绕度假小镇，均依山而建，充分体现出国际级旅游度假区的高端品质，形成旅游度假村的核心区域。
酒店区共规划9个酒店，客房数约3000间。
一期将建设包括六星级柏悦、威斯汀酒店，五星级凯悦、喜来登酒店等酒店群。
所有酒店将依山而建，蜿蜒曲折，体现山地旅游度假风情。
2、项目定位以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。
项目目标：世界级的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。
功能分区：项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。
项目分为南北两区：长白山国际旅游度假区分为南北两区，总用地面积18.34平方公里，其中建设用地11.5平方公里。
3、项目特色①南区功能——总用地面积约13.34平方公里，设有酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等几个功能区。
☞亚洲最大的滑雪场•滑雪场总面积约7平方公里，落差达438米。
滑雪场包括43条滑雪道，雪道总长度30公里，索道总长度7.1公里，同时可接纳8,000位滑雪者。
•西区滑雪服务中心建筑面积0.43万平方米。
•滑雪场设施：2条八大脱挂式暖厢索道；3条六人脱挂式吊椅索道；2条四人固定式吊椅索道；10条电动地毯及两条拖牵。
•加拿大Ecosign公司担纲设计，建成可举办各种国际级冰雪赛事。
长白山池西旅游度假区项目
长白山池西旅游度假区项目1. 项目简介1.1 项目背景1.1.1 产品简介长白山池西旅游度假区项目是池西区2013年重点开发项目，坐落在池西区城区南部，位于抚松新城核心区域，距长白山机场17公里，距天长白山西景区31公里，是长白山旅游的重要服务基地。
区域内拥有全国投资规模最大的旅游项目——万达国际旅游度假区。
长白山池西旅游度假区建设休闲旅游配套服务基地、养老产业基地，有针对性的对万达南区进行对接。
全面建成后，长白山地区将成为中国首屈一指的旅游胜地，池西项目作为万达南北区的过度区域，发展潜力巨大。
1.1.2 市场前景长白山神奇古朴的自然风光和生态环境，别具一格的美景佳境，以其神圣、神奇、神秘的特点而成为万山之祖、东方乔岳。
近几年来，随着对外营销力度的不断加大和“休闲养生地，大美长白山”这一旅游形象的深入人心，长白山旅游产品体系不断的丰富，长白山旅游由观光型向观光休闲复合型方向转变，使得长白山旅游人数和经营收入不断提升。
2006年至2012年分别接待入区游客73万人次、89万人次、90万人次，108万人次、88万人次、142万人次和167万人次，累计接待入区游客756万人次。
七年分别实现产值13273万元、19071万元、20153万元、29000万元、22541万元、44000万元和50000万元，累计实现总产值19.8亿元。
长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。
而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期，恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策，以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机，这些都为本项目的开发建设带来了难得的发展机遇。
1.1.3 项目建设的有利条件1、政策条件国民经济和社会发展“十二五”规划中，明确提出要积极发展我国旅游业；国家旅游业“十二五”规划中指出，要丰富完善观光旅游产品，加快开发度假休闲旅游产品，引导一批山岳、湖泊、滨海、温泉等不同类型的休闲度假产品聚集区的开发和建设；国家“东北地区振兴规划”中提出要积极发展东北地区旅游业，其中长白山景区在森林草原湿地旅游、火山温泉旅游等方面均被列为开发重点；吉林省旅游业“十二五”规划中提出，要以长白山自然观光和休闲度假旅游为主打品牌构建吉林省旅游品牌系列，并将长白山生态休闲度假区作为重点旅游产品进行开发建设。
长白山西景区景点介绍
长白山西景区景点介绍
长白山西景区位于吉林省延边朝鲜族自治州珲春市，是中国东北地区
著名的旅游胜地之一。
景区以其独特的自然风光和丰富的人文历史而
闻名于世。
景点介绍：
1. 长白山天池：长白山天池是中国最高海拔的火山口湖，也是中国五
大火山口湖之一。
天池呈椭圆形，周围被群山环抱，湖水清澈见底，
景色优美。
2. 长白山国家级自然保护区：长白山国家级自然保护区是中国首批国
家级自然保护区之一。
这里有着丰富的动植物资源和壮观的自然景观，是生态旅游的好去处。
3. 长白山温泉：长白山温泉被誉为“东北第一温泉”，水质清澈透明，有益于人体健康。
在这里泡温泉、享受SPA、放松身心，别有一番滋味。
4. 伊通满族民俗风情园：伊通满族民俗风情园是一座集满族文化、风俗、建筑、美食等为一体的民俗景区。
这里有着丰富的文化内涵和独
特的建筑风格，是了解东北少数民族文化的好去处。
5. 珲春市博物馆：珲春市博物馆是一座以珲春地区历史文化为主题的博物馆。
这里展示了丰富的历史文物和珍贵的艺术品，让人们更好地了解这座城市的历史和文化。
6. 长白山滑雪场：长白山滑雪场是中国最著名的滑雪胜地之一，也是国际知名度较高的滑雪场之一。
这里有着优美的自然风光和完善的设施，吸引着众多国内外游客前来体验冰雪运动。
总结：
长白山西景区拥有得天独厚的自然资源和丰富多彩的人文历史，其景点涵盖了自然风光、民俗文化、历史遗迹等多个方面，适合不同类型游客前来旅游观光。
在这里既可以享受大自然的美妙，也可以了解东北地区的历史文化，是一处不可错过的旅游胜地。
长白山旅游策划设计方案
长白山旅游策划设计方案一、项目背景介绍长白山，位于中国吉林省和朝鲜平安北道交界处，是我国一座著名的山岳风景名胜和自然保护区。
长白山自然景观独特，拥有丰富的生态资源和文化遗产。
该地区的旅游发展潜力巨大，但目前尚未充分开发和利用。
因此，本文将提出一份长白山旅游策划设计方案，以促进该地区旅游业的快速发展。
二、项目目标1.开发和利用长白山的自然景观和文化资源，提升旅游景点的知名度和吸引力。
2.提供丰富多样的旅游产品和服务，满足不同游客的需求。
3.增加旅游业的收入和就业机会，促进当地经济的发展。
三、目标群体分析1.自然景观爱好者：他们喜欢探索大自然，对长白山的原始森林和雪山景观感兴趣。
2.历史文化爱好者：他们对长白山的历史文化遗产，如白头山长白山大禹庙等，感兴趣。
3.青少年和家庭游客：他们希望能够在长白山度过一个愉快的假期，享受户外活动和休闲娱乐设施。
四、策划设计方案1. 开发自然景观旅游产品•提供徒步和登山等户外运动项目，满足自然景观爱好者的需求。
•设立多个观景台和观景点，方便游客观赏长白山优美的自然景观。
•开展自然保护教育活动，提高游客的环保意识。
2. 传承历史文化遗产•修复和保护长白山的历史文化遗产，如大禹庙、白头山等，提升其知名度和历史价值。
•设立文化遗产展示馆，讲解长白山的历史和文化，吸引历史文化爱好者。
•开展传统文化活动和表演，让游客深入了解和感受当地的历史文化。
3. 构建完善的旅游配套设施•建设更多酒店和旅游住宿设施，提供更好的住宿条件。
•开发多种交通方式，便利游客前往长白山，如新的公路和港口建设，方便陆海空交通。
•增设休闲娱乐设施，如SPA、高尔夫球场和滑雪场，满足不同游客的需求。
4. 制定旅游营销策略•利用互联网和社交媒体平台进行推广，扩大长白山的知名度。
•与旅行社和在线旅游平台合作，提供优惠的旅游套餐和服务。
•举办旅游节庆活动，吸引更多游客参与。
五、预期效果通过实施长白山旅游策划设计方案，预计将达到以下效果：1.长白山的知名度大幅提升，成为国内外游客心目中的热门旅游目的地之一。
001[旅游地产]万达长白山国际旅游度假区项目建议书_
![001[旅游地产]万达长白山国际旅游度假区项目建议书_](https://img.taocdn.com/s3/m/11de4e4226284b73f242336c1eb91a37f0113267.png)
001[旅游地产]万达长白山国际旅游度假区项目建议书_尊敬的万达集团领导：随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，旅游已成为人们生活中的一部分。
长白山作为中国著名的旅游景区，具有得天独厚的自然资源和独特的文化底蕴，吸引了大量的游客。
为了更好地开发和利用长白山旅游资源，推动长白山旅游业的快速发展，我们建议在此地建设一个万达长白山国际旅游度假区。
一、项目背景长白山位于吉林省延边州境内，是中国东北的一座火山群，也是中国著名的旅游胜地之一、长白山的美丽景色、丰富的自然资源和丰厚的文化遗产吸引了大量的国内外游客。
然而，目前长白山的旅游设施和服务水平相对较低，无法满足不断增长的游客需求。
为了提升长白山旅游的品质和水平，进一步推动当地旅游业的发展，我们建议在长白山建设一个万达长白山国际旅游度假区。
二、项目内容万达长白山国际旅游度假区的主要内容包括：1.旅游设施建设：在长白山建设一座综合性的旅游度假区，包括酒店、度假村、游乐设施等，以满足游客的各种需求。
2.自然景观保护：保护长白山的自然景观，加强对生态环境的保护，推动可持续发展。
3.文化体验项目：丰富的文化体验项目，包括传统文化展示、手工艺制作等，让游客深入了解长白山的文化底蕴。
4.娱乐项目：丰富多样的娱乐项目，包括水上乐园、儿童乐园、运动健身等，满足不同游客的需求。
三、项目优势1.自然资源优势：长白山拥有独特的自然景观，包括火山地貌、湖泊、森林等，具有很高的旅游价值。
2.地理位置优势：长白山位于吉林省延边州境内，交通便利，与韩国、俄罗斯等国家接壤，具有较强的区位优势。
3.人文资源优势：长白山是中国著名的人文遗产地之一，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。
4.万达品牌优势：万达集团作为中国最知名的企业之一，拥有丰富的旅游领域经验和强大的品牌影响力。
四、项目可行性分析1.市场需求：旅游业正日益成为人们休闲娱乐的重要方式，长白山作为著名的旅游景区，吸引了大量的游客。
根据市场调研数据，长白山每年接待游客数量约为100万人次，年增长率超过10%。
最新整理案例研究旅游度假万达长白山国际旅游度假区.docx
旅游地产案例：万达长白山国际旅游度假区一、项目概况万达长白山国际度假区位于xxxx省抚松县松江河镇，坐落于长白山脉腹地，临近长白山天池西坡景区，度假区总占地面积21 平方公里，其中建设用地1 1 .5 平方公里，项目预计总投资230 亿元人民币，由万达集团集合了泛海、一方、亿利、联想、用友五家企业联合投资，是中国目前投资额最大的单体旅游项目。
该项目已被xxxx省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。
长白山国际旅游度假区分为南北两区，南区为国际度假区，由滑雪场、度假小镇、星级度假酒店群、冬季雪上两项赛场、高尔夫球场、公寓等组成；北区为旅游新城，将建设“松抚一体化”新城的行政中心及会议中心、文化中心、商业中心，同时包括学校、医院、示范住宅区——《长白山·明珠》等在内的全配套。
其中，度假区的国际会议中心将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。
南区的国际度假区已于201 2 年7 月28 日盛大开业，开业经营项目包括：冬季雪上两项运动场、4 家星级酒店、度假小镇、萨满文化（一种北方的原始宗教文化）体验馆等。
201 2 年1 1 月30 日，滑雪场、大剧院、温泉也相继开业。
二、开发背景1 、长白山景区发展面临“二次创业” 长白山景区地理位置优越、自然资源丰富、人文历史条件深厚，蕴含着巨大的开发潜能。
但长期以来，受项目分散、规模有限、内容单一等问题困扰，独具特色的“白色旅游” 未能有效转化为“白色经济”。
自20xx 年起，xxxx省政府就多次召开专题会议，讨论长白山旅游区议题。
白山市、抚松镇也积极规划招商引资，并在20xx 年与万达集团签署旅游开发协议，整体规划开发长白山景区。
2、万达战略转型全面布局旅游地产在商业地产领域独领风骚近十年后，万达集团开始战略转型，把眼光投向更有发展前景的文化地产和旅游地产行业。
近年来，万达联合了中国泛海、联想控股、一方集团等五家中国顶级民营企业，先后在长白山、西双版纳、大连金石、xxxx琅岐四地开建国际一流水准的旅游度假区，总投资超过1 000 亿元。
万达长白山国际度假区项目介绍
万达长白山国际度假区项目介绍一、项目介绍万达长白山国际度假区，由万达集团领衔是由万达集团领衔投资230亿元打造的中国唯一高端山地度假体验地，开创中国度假3.0时代。
长白山国际旅游度假区开发有限公司由万达、泛海、一方、亿利、联想、用友六家集团共同注册的公司，注册资本约20亿。
公司由万达集团管理。
长白山国际旅游度假区位于吉林省抚松市境内，总占地21平方公里，其中建设用地11.5平方公里。
度假区紧邻营抚高速和松江河镇火车站，距长白山机场10公里，距天池20公里,地理位置优越。
项目总投资200亿元人民币，由万达集团、泛海集团、一方集团、亿利集团、联想集团、用友集团六家企业联合投资，是中国目前投资额最大的旅游项目之一。
该项目已被吉林省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。
二、项目定位和目标长白山国际旅游度假区以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。
度假区以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，发展具有持续创新力、高科技设施和综合服务功能的现代化度假区。
度假区通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，将建设成为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地和滑雪爱好者的天堂，将与长白山风景名胜区旅游事业联动发展，提高旅游业综合服务等级，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。
三、度假区功能分区项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。
四、各功能区介绍1、滑雪场滑雪场由世界排名第一，设计过五届冬奥会比赛场地的加拿大Ecosign公司进行设计，达到冬奥会等国际赛事要求。
滑雪场总占地面积7平方公里，拥有滑雪道43条，雪道总长度约30公里，可同时容纳8000位滑雪者。
长白山国际旅游度假区简介
长白山国际旅游度假区长白山国际旅游度假区坐落在吉林省东部白山市抚松县松江河镇，临近长白山国家级自然保护区。
是白山市、抚松县与万达、泛海、一方、亿利、用友、联想等国内著名民营企业合作的区域旅游开发项目。
距长白山机场10公里，距离天池风景区约20公里，是吉林省头号招商引资项目，总投资230亿元，是中国投资最大的单个旅游项目。
项目分为南北两区。
项目占地面积约21平方公里，建设用地约10平方公里。
长白山国际旅游度假区规划长白山国际旅游度假区分南北两部分，北区为“长白山旅游服务区”，总用地约平方公里，规划为旅游新城，将建设抚松县行政中心及会议中心、文化中心、购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。
南区为国际旅游度假区，规划范围为302省道以西，规划营抚高速公路以南，头道松花江以北，总用地面积约平方公里。
规划酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等5个功能区。
高档酒店群规划建设10家酒店，总用地约平方公里。
开发商：长白山国际旅游度假区开发有限公司投资商：万达泛海一方亿利用友联想长白山国际旅游度假区——北区北区定位为旅游服务区。
围绕服务旅游度假区的核心，将建设新行政中心、会议中心、文化中心、超级购物中心、学校、医院、住宅区等生活设施。
长白山国际旅游度假区北区位于抚松县松江河镇北部，规划为旅游服务新城。
在森林包围的群山中，一座纯山居现代新城即将在这里筑成，长白大地将见证一场恢弘的造城奇迹。
长白山国际旅游度假区——南区南区规划范围为302省道以西，规划营抚高速公路以南，头道松花江以北，总用地面积约平方公里。
规划酒店接待区、度假公寓、滑雪区、娱雪区、冬季雪上两项赛区等几个功能区。
亚洲最大的滑雪场滑雪场总面积约7平方公里, 落差达438米。
滑雪场包括43条滑雪道，雪道总长度30公里，索道总长度7.1公里，同时可接纳8000位滑雪者。
西区滑雪服务中心:建筑面积万平方米。
滑雪场设施：2条八人脱挂式暖厢索道；3条六人脱挂式吊椅索道；2条四人固定式吊椅索道；10条电动地毯及两条拖牵高级度假酒店群面积为1平方公里，共布置9个度假酒店，区内还同时建设了滑雪服务中心、商业步行街、剧院等。
长白山西景区攻略
长白山西景区攻略简介长白山西景区位于中国吉林省延边朝鲜族自治州敦化市和安图县境内，是中国北方著名的自然风景区之一。
作为长白山的主要景区之一，长白山西景区以其宏伟的山峰、壮丽的瀑布和丰富的动植物资源而闻名。
本篇攻略将为您介绍长白山西景区的最佳旅游时间、交通方式、景点推荐、必备装备以及注意事项，帮助您更好地了解并规划您的旅行。
最佳旅游时间长白山西景区四季分明，每个季节都有独特的风景。
最佳旅游时间是春季和秋季，此时气候温和宜人，景色迷人。
春季（4月至6月）是观赏繁花绽放的好时机，而秋季（9月至10月）则是欣赏红叶的绝佳季节。
冬季（11月至次年3月）景区常被厚厚的雪覆盖，适合进行滑雪和冰雪娱乐活动。
夏季（7月至8月）是旅游的旺季，但气温较高，设备和人流较多，建议提前规划避开高峰期。
交通方式飞机长白山西景区最近的机场是长白山机场，有多个国内航线可供选择。
从机场到景区约需1小时车程。
火车可乘火车到达长春或吉林市，然后转乘长春至延吉的高速动车，最后从延吉乘车到达长白山西景区。
此路线对于喜欢体验列车旅行的游客来说是个不错的选择。
自驾车从吉林市出发沿G201国道向东，经过通化、敦化，然后沿国道302线继续向东，最后沿着景区的指示牌驶入景区。
景点推荐白云岛白云岛位于长白山西景区的中心地带，是景区最为知名的景点之一。
岛上有陈列长白山自然景观和动植物特点的展厅，游客可以了解到更多关于长白山的知识。
岛上还有多个观景平台，从这里可以俯瞰整个景区的壮丽景色。
天池天池是长白山西景区最著名的景点之一，位于山脊之间。
它是一个天然形成的高山湖泊，水质清澈见底，四季都有不同的美景。
除了欣赏湖泊的美景，您还可以选择徒步环湖或者乘坐游船欣赏湖景，体验独特的自然风光。
瀑布群长白山西景区有多个壮丽的瀑布，其中最著名的是日月瀑布和银河瀑布。
日月瀑布由两个瀑布组成，犹如一轮太阳和一轮明月，美不胜收。
银河瀑布是一条宽约100米、高约80米的瀑布，水流如银河般奔腾而下，景色壮丽。
长白山西坡旅游攻略
长白山西坡旅游攻略门票门票125元，全日制学生凭有效证件门票半价。
环保车85元。
开放时间6:30-15:0015:00停止售票漂流：长白山松花江第一漂流风景区,位于中国“人参之乡”的抚松县松江河镇境内，是一个集漂流、游览、餐饮、住宿、娱乐、购物为一体的旅游风景区。
滑雪：长白山西景区的滑雪场，是国内唯一的开放式天然滑雪场。
坡道从海拔2.500米的高山苔原带直落到海拔1.700米的岳桦林带，垂直高差800米，坡长8.000千米。
人们可以在这个浑然天成的银色世界里踏板飞奔驰骋，尽享大美长白给人带来的无穷乐趣。
温泉：沐浴温泉是来长白山游玩时不可惜却缺的项目，特别是冰天雪地冬季，当周围是一片银装素裹的世界时，沐浴在热气沸腾、水雾袅娜的温泉中，是登山、滑雪后，放松心神、解除疲劳的最大享受。
狩猎：长白山露水河狩猎场是一个以原始森林为依托，集山川、溪瀑、雾凇、冰雪于一体的，以满族风情和关东文化为特色的，涵盖森林探险、围场狩猎、休闲度假、冬泳漂流、生态考察等内容的多功能综合性旅游景区。
1、玉柱雄峰玉柱峰位于天池西侧，海拔2.664米，峰顶有五石耸立形状如玉柱，由青色岩石构成，峰额有贯穿全峰的一字大断层，直插云霄，有擎天立地的气魄。
由老虎背从西南坡可登峰巅，纵览天池、壮观群峰。
玉柱峰又叫青石峰，峭壁陡立倾向天池，峰下有大面积坍塌的碎石扇面，青苔泥屑填塞缝隙中，生长着高山杜鹃、越橘等植物，初夏时漫坡开放，有野鹿群到此饮水觅食，过去，游人可寻鹿道从悬雪崖下临池观赏，池边有一大濯足石可休憩。
东麓崖壁泻出一泉，是为金线泉，东侧尚有玉浆泉。
玉柱雄峰玉柱擎雄峰，额头大断层，虎脊盘旋上，呦呦野鹿鸣。
2、花海天池长白山形成于一千二百万年前的地质造山运动，期间，天池是岩浆喷发的锥管，经过多次喷溅，拓成了巨型的伞面体，当火山休眠时涌泉溢出，形成十余平方公里的浩瀚水面。
天池夏融、池水湛蓝;冬冻、冰面皓白;海拔2178.1米，平均深度204米，被十六座山峰环绕。
池西区旅游景点
池西区旅游景点
1.清风园位于长白山池西区管委会东侧，南隔天池大道与明月
园相望，东邻清枫丽舍酒店。
园内种植多种长白山地区常见植物，包括乔木、灌木和花卉，展示长白山当地独特的植物群落。
园内繁花似锦，绿树成荫，曲径通幽，莺歌燕舞，是市民生活游憩的城市花园。
2.明月园位于长白山池西区管委会南侧，与清风园隔天池大道
相望，东邻高山停车场。
明月园是一处居民进行生活游憩、室外活动的城市公共空间，也是旅游节庆活动的展示平台。
园中设置喷泉广场等开放空间，展示池西区现代时尚、充满活力的一面。
3.大黄泥河湿地公园位于长白山池西区管理委员会南部，是池
西区3A级旅游景区，也是吉林省河长办高标准高质量谋划全省第一批绿水长廊试点项目，项目总占地141万平方米，治理河道长度约13.7公里，主要包括河道清淤疏浚、原河道拓宽改造及堤岸防护、生态跌水坝及两岸生态恢复工程，配套工程包括人行路、桥梁、公厕及照明工程等。
大黄泥河湿地公园的建成，最大限度发挥湿地公园的水源涵养、生物多样性保育、科普宣传和休息游憩等功能。
对促进池西区建设，创建国家全域旅游示范区，提高生态环境治理体系和治理能力现代化水平具有十分重大的意义。
4.鹿园是隶属于长白山星合鹿场的袖珍动物园，位于鹿岗小镇
东侧，内有梅花鹿十余只，并有迷园、岩生植物园等小游园。
星合鹿场数十年来以最正宗的鹿产品誉享东北，游客可在鹿园中喂食动物，与动物互动，体验梅花鹿的独特美感和活力。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
长白山池西旅游度假区项目
1. 项目简介
1.1 项目背景
1.1.1 产品简介
长白山池西旅游度假区项目是池西区2013年重点开发项目，坐落在池西区城区南部，位于抚松新城核心区域，距长白山机场17公里，距天长白山西景区31公里，是长白山旅游的重要服务基地。
区域内拥有全国投资规模最大的旅游项目——万达国际旅游度假区。
长白山池西旅游度假区建设休闲旅游配套服务基地、养老产业基地，有针对性的对万达南区进行对接。
全面建成后，长白山地区将成为中国首屈一指的旅游胜地，池西项目作为万达南北区的过度区域，发展潜力巨大。
1.1.2 市场前景
长白山神奇古朴的自然风光和生态环境，别具一格的美景佳境，以其神圣、神奇、神秘的特点而成为万山之祖、东方乔岳。
近几年来，随着对外营销力度的不断加大和“休闲养生地，大美长白山”这一旅游形象的深入人心，长白山旅游产品体系不断的丰富，长白山旅游由观光型向观光休闲复合型方向转变，使得长白山旅游人数和经营收入不断提升。
2006年至2012年分别接待入区游客73万人次、89万人次、90万人次，108万人次、88万人次、142万人次和167万人次，累计接待入区游客756万人次。
七年分别实现产值13273万元、19071万元、20153万元、29000万元、22541万元、44000万元和50000万元，累计实现总产值19.8亿元。
长白山丰厚的景观资源、优越的地理和人文历史条件蕴含着巨大的开发潜能。
而我国正处于观光旅游向休闲体验旅游发展的过渡期，恰逢国家正在实施的财政政策和适当宽松的货币政策，以扩大投资、拉动内需应对全球性经济危机，这些都为本项目的开发建设带来了难得的发展机遇。
1.1.3 项目建设的有利条件
1、政策条件
国民经济和社会发展“十二五”规划中，明确提出要积极发展我国旅游业；国家旅游
业“十二五”规划中指出，要丰富完善观光旅游产品，加快开发度假休闲旅游产品，引导一批山岳、湖泊、滨海、温泉等不同类型的休闲度假产品聚集区的开发和建设；国家“东北地区振兴规划”中提出要积极发展东北地区旅游业，其中长白山景区在森林草原湿地旅游、火山温泉旅游等方面均被列为开发重点；吉林省旅游业“十二五”规划中提出，要以长白山自然观光和休闲度假旅游为主打品牌构建吉林省旅游品牌系列，并将长白山生态休闲度假区作为重点旅游产品进行开发建设。
2、区位优势
长白山景区是我国5A级风景区，有丰富的动植物资源和优美的自然生态景观，为打造一流的旅游休闲度假区提供了良好的自然环境，其在国内旅游业中的重要地位亦为本项目提供了天然客源。
同时，长白山景区所属行政区域位于我国东北部边境，地跨延边朝鲜族自治州的安图县、白山市的抚松县、长白朝鲜族自治县，东南与朝鲜民主主义人民共和国接壤，在吸引国际游客方面有得天独厚的优势条件。
3、人才优势
项目依托长白山管委会下属的长白山开发建设集团进行，集团自2005年成立以来一直负责长白山景区的旅游资源整合和管理工作，拥有大批具有丰富经验的旅游专业员工和管理人员。
为项目的顺利实施和正常运营获利提供了充足的人才储备。
4、产业基础优势
长白山风景区经过多年建设运营，已经在规模和旅游资源整合方面具备了雄厚基础，产业发展基本成型。
项目建设所在的池西区是长白山风景区的重点旅游开发区域，项目的顺利实施能够与原有产业基础互相呼应，使长白山风景区的旅游产业链条更加完整和完善，创造更大的价值。
1.2 项目建设内容及规模
1.2.1 项目建设规模
项目总建设面积36.2公顷，规划容积率为1.4。
1.2.2 建设内容
本项目计划打造度假公寓、养老社区、商业步行街等旅游度假休闲产品。
度假公寓：为客户提供一个可以放松心态调节身心的娱乐生活空间，缓解平时工作的生活的压力，度假者不再是“客人”的身份，而是实际的“主人”，在入住公寓期间，度假者在受到无微不至关怀的同时，自由的居家空间又绝对不会被打扰。
养老社区：以家庭养老为主，社区机构养老为辅，在为居家老人照料服务方面，又以上门服务为主，托老所服务为辅的整合社会各方力量的养老模式。
这种模式的特点在于：让老人住在自己家里，在继续得到家人照顾的同时，由社区的有关服务机构和人士为老人提供上门服务或托老服务。
商业步行街：建设集购物商场、时尚产品、特产专卖，影视娱乐为一体的商业步行街。
1.3 项目总投资及资金筹措
1.3.1 项目总投资（详见表1）
表1：项目总投资汇总一览表单位：万元
说明：表中“万元”均为人民币。
1.4 财务分析及社会评价
1.4.1 主要财务指标
主要财务效益预测指标一览表
说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2 社会评价
该项目有利于长白山旅游资源的综合利用，延伸旅游产业链条，同时补充了长白山旅游的住宿、娱乐、休闲服务功能，增加和提高长白山旅游景点接待能力和档次。
项目建成后，可为约800人提供就业机会，同时也为个体业主搭建良好的发展平台。
项目建设可带
动周边地区经济结构的调整和旅游业产业化的发展，因此说项目的建设社会效益显著。
1.5 项目合作方式
合资，其他方式可面谈。
1.6 需外方投资方式
资金，其它方式可面谈。
1.7 项目建设地点
长白山管委会池西区城区南部。
1.8 项目进展情况
目前该项目已列入池西区发展规划，可研报告正在编制中。
2. 合作方简介
2.1 基本情况
名称：吉林省长白山保护开发区管理委员会
地址：吉林省长白山保护开发区池北区(原二道白河镇)
2.2概况
吉林省长白山保护开发区管理委员会（简称“长白山管委会”）为吉林省政府派出机构，代表省政府依法对长白山的经济和社会行政事务以及自然资源实行“统一规划、统一保护、统一开发、统一管理”，规划管理区面积3278平方公里。
下设池北、池西、池南三个县级旅游经济区。
长白山机场已开通北京、上海、沈阳、大连、长春、延吉等航线，武汉、天津、深圳、南京、香港等众多国内国际航线也将陆续开通。
通往长白山的高速公路正在建设之中。
环长白山旅游公路的全线贯通，使长白山北、西、南三景区纳入“一小时”旅游圈。
通往长白山的高速铁路已列入吉林省十二五发展规划，快捷、通畅的交通网络为长白山旅游投资和产业发展提供了强劲动力。
2.3联系方式：
项目所在市（州）联系人：刘谊
联系电话：
传真：
市州网址：。