道路布局

4、道路系统布局

.地块周边交通环境示意：

地块周边基本路网

项目所属区域道路建设及未来发展状况

.项目道路设置及其说明：

项目主要出入口设置

项目主要干道设置

项目车辆分流情况说明

项目停车场布置

5、绿化系统布局

.地块周边景观环境示意：

地块周边历史、人文景观综合描述

项目所属地域市政规划布局及未来发展方向

.项目环艺规划及说明：

项目绿化景观系统分析

项目主要公共场所的环艺设计

6、公建与配套系统

.项目所在地周边市政配套设施调查

.项目配套功能配置及安排

.公共建筑外立面设计提示：

会所外立面设计提示

营销中心外立面设计提示

物业管理公司、办公室等建筑外立面设计提示

其他公建（如巴士站、围墙）外立面设计提示.公共建筑平面设计提示：

公共建筑风格设计的特别提示

项目公共建筑外部环境概念设计

3、项目各组团环境概念设计

.组团内绿化及园艺设计

.组团内共享空间设计

.组团内雕塑小品设计提示

.组团内椅凳造型设计提示

.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示

4、项目公共建筑外部环境概念设计

.项目主入口环境概念设计

.项目营销中心外部环境概念设计

.项目会所外部环境概念设计

.项目营销示范中心沿途可营造环境概念设计

.针对本项目的其他公共环境概念设计

一、本办法由工程部、监理部负责制定并根据本办法实施监督管理，不明之处与工程部协商处理。

二、如存在安全隐患，监理公司口头及书面通知后拒不整改，处罚施工单位50-500元，如发生质量事故或安全事故造成一定的经济损失，处罚上限将根据实际情况进行相应调整。

三、具体处罚措施及处罚项目：

1、工程质量验收管理程序：各项目班组施工完毕后自检合格后报公司质量检查人员，公司质检员验收合格后，随报验资料报监理部门验收，监理部门会同业主共同验收，合格后方可通知下道工序的施工或进行外部检查验收。如不按程序检查验收每次罚款200元。

2、材料进场报检：（1）各种材料进场必须报监理人员现场旁站监督并附出厂合格证方可进场，且三方共同见证取样送检合格后方可使用，如擅自进场，处100-200元罚款，如擅自进场并使用将处200-500元罚款，并对使用部位进行检测或拆除。末经监理监督并认可而擅自进场的材料，除进行罚款外，监理人员对其进行随机抽验，检测费用由施工单位支付，如合格则在处罚后允许其使用。（2）各种材料建设单位及监理单位有权随时对现场的材料进行抽样送检，费用由施工单位支付，如所抽验材料不合格，甲方有权没收。如已使用到工程中，施工单位必须根据检测报告内容提供相应的处理方案报监理部及工程部认可后进行整改（加固或拆除处理），费用由施工单位自行承担。并处以不低于2000元的追加处罚。

3、试块的制作及材料的见证取样，见证送检。试块的制作包括拆模试块，材料的取样，材料的送检检测，都必顺在监理单位的见证监督下进行，如监理未见证，私自制作，取样、检测将处以100-200元的罚款，监理有权重新取样检测，费用由施工单位负担。

4、钢筋、砼、砖砌体工程的隐蔽，必须经监理及建设单位认可后方可进行隐蔽，如私自隐蔽将除处以300元以上罚款外，且建设及监理有权要求重新剥离检查，质量情节严重的必须返工处理。

5、模板的安装与拆除:(1) 模板的安装必须规范，支护必须合理安全牢固，如因模板的安装支护导致的质量问题视情况处以100-300罚款。（2）模板的拆除必须按规范进行如须提前拆模，则必须制作拆模试块，并在其检测合格后方可拆模，如擅自拆模将处以200元罚款。

6、资料必须及时报送，监理通知单必须根据要求整改后及时回复，监理通知单必须在要求的时间内回复，如未按期回复超过一日罚款50元，如暂时无法整改必须说明情况并写出整改方案，并限定整改日期。

四、安全问题：（1）施工用电必须规范、安全，如发现一处安全隐患处不低于100元的罚款，专业电工必须持证上岗，如无证上岗发现一人次处以100元罚款，发现三次清退出场。（2）机械安全，所有施工用电机械必须要有安全合格证，所有机械操作人员必须要持证上岗，如机械设备有安全隐患必须立即排除，不排除禁止使用，如擅自使用将处以100-300元的罚款，如机械故障无法排除并影响安全的必须清退出场，机械操作员必须持证上岗，如无证操作者发现一人交处以100元罚款，发现三次清退出场。机械操作必须专人专职如非专人专职操作发现一次首先对项目部处以300元罚款，对当事人处100元罚款并清退出场，吊蓝禁止坐人如发现对项目部处以500元的罚款，当事人处以100元处罚，机械操作员200元处罚。（3）人员防护，进入施工现场所有人员必须佩戴安全帽，脚手架施工必须戴安全带且持证上岗，如发现未佩戴安全帽及安全带每一次每一人处以50元罚款，如脚手架施工人员无证上岗一人次处以100元罚款发现三次清出现场。

五、质量问题：（1）砌体砂浆饱满度不合格发现一块0.5元罚款，并拆除，拉结筋不规

范一处处以5元罚款，并拆除重新调整，水平灰缝不顺直、通缝、瞎缝、灰缝砂浆不饱满，墙体不整洁观感质量差，一处处以20元罚款，出现以上问题必须拆除并重新砌筑。（2）钢筋制作绑扎必须规范，符合要求，验收时如出现错扎、露扎、下料长度不符、搭接长度不够，每一处处以50元罚款，并重新绑扎。（3）模板制作安装必须规范支护必须符合要求，如发现一处处以50元罚款，模板基底必须清理干净，发现一处处20元罚款，并拆除清理后重新立模，模板的材质必须合格，如材质不合格，必须更换并处100元罚款，模板支撑必须符合规范要求，如发现不符合要求每处处以50元罚款。（4）砼工程必须符合设计要求及施工规范规定，如出现蜂窝、露筋一处处以100-200元罚款，并写出处理方案报监理及建设单位认可后方可隐蔽，情节特别严重的必须返工并处500元罚款。（5）水电施工的专业人员必须持证上岗，线管、线盒的敷设必须符合设计要求及施工规范的规定。如脚手架施工人员无证上岗一人次处以100元罚款发现三次清出现场。

六、现场管理问题：1、监理和建设单位代表对施工现场内的一切质量、安全、进度、人员等问题有监督管理的义务和权力。发施工单位不配合正常的管理，根据实际情况处100元以下罚款。2、如施工现场人员包括管理人员在现场打架斗殴事件的处以300元以上罚款并清除施工现场，造成人员伤亡的报当地公安机关处理。3、施工现场管理人员及现场施工人员酒后严禁进入施工现场。如管理人员酒合进入施工现场罚款100元。现场施工人员酒后进入施工现场罚款50元并立即清退现场。

七、实行办法及争议处理：1、为保证处罚的公平性和合理性，首先施工单位必须根据办法要求做好自检自律工作，严格按照条例内容实行管理及施工。2、当事人对监理人员开具的处罚通知单拒收或拒签，如出现上述情况处以50-200元罚款。

八、如对处罚决定有异议的可在三日内通过书面或口头协商等形式提出，如确属处罚不当可适当调整处罚力度或取消处罚，视情况而定。如对处罚无异议在处罚通知单上签字所罚款项从工程款中扣除。拒绝签字的以影像资料为准并处双倍罚款。

九、本管理办法由建设单位下发给施工单位并抄送各施工班组并由各班组长及相关人员签字后留一份交监理部报甲方工程部留存。

十、如对本办法有异议可在接到本办法三日内以书面形式提出，报监理部或工程部，监理部或工程部接到异议将在二日蚋对本办法有争议条款进行会商。如本办法无异议，本办法将在正式下发后三日内自行生效。