目前流行的地产景观设计风格
新中式景观
特点
新中式风格
中国传统风格文化意义在当 前时代背景下的演绎;对中 国当代文化充分理解基础上 的当代设计,清雅含蓄,端 庄丰华。在造型上,以简单 的直线条表现中式的古朴大 方。在色彩上,采用柔和的 中性色彩,给人优雅温馨、 自然脱俗的感觉。在材质上, 运用壁纸、玻化砖等,将传 中国传统的建筑主张“天人合一、浑然一体”,居 统风韵与现代舒适感完美地 住讲究“静”和“净”,环境的平和与建筑的含蓄。 融合在一起。 无论是写意的江南庭院,还是独立组团的四合院,
现代中式风格,也被称作新中式风格。是 中国传统风格文化意义在当前时代背景下的 演绎。它以形式自由、造型简洁、注重功能、 经济合理,没有装饰或少量装饰的特点而成 为时代的新风格。
新中式风格
诞生
新中式风格诞生于中国传统文化复兴的新时期, 伴随着国力增强,民族意识逐渐复苏,人们开始从 纷乱的“摹仿”和“拷贝”中整理出头绪。在探寻 中国设计界的本土意识之初,逐渐成熟的新一代设 计队伍和消费市场孕育出含蓄秀美的新中式风格。 在中国文化风靡全球的现今时代,中式元素与现代 材质的巧妙兼柔,明清家具、窗棂、布艺床品相互 辉映,再现了移步变景的精妙小品。
南
方 园 林 派
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
南方园林派则以其“天人合一”的造园理念,精致的景 观和空间处理的手法独步天下。该派建筑多以苏州园林 为主要传承对象,亭、台、楼、阁、轩等也多仿照苏洲 园林样式。景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方 法,如借景、漏景、对景、隔景等。白墙青瓦、高大的 马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。整体建筑形象可用 “粉墙黛瓦”来形容,如同中国水墨画,淡丽清雅,诗 意油然而生。
统
类似于结构主义的手法在产品细节设计方面融入一些被 符号化了的中式元素,是比较难以被直接识别的中式建 筑。比如:在建筑设计方面仅仅保留代表中式建筑符号 的色彩——长城灰;或者是在山墙处设计被抽象化的马 头墙、人字顶;或是在住宅正面添加被简化的门楼装饰 等等。
哥特风融合园林的设计理念
哥特风融合园林的设计理念
在当代园林设计中,哥特风格的融合已经成为一种流行的趋势。
哥特风格的设计理念源自于中世纪的欧洲,以其独特的建筑风格和浪漫的氛围而闻名。
而将哥特风格融合到园林设计中,则为园林增添了一份神秘和古老的魅力。
哥特风融合园林的设计理念主要体现在以下几个方面:
首先是建筑风格。
哥特风格的建筑以尖拱和尖顶为特色,这些特点常常被运用到园林设计中的建筑物和装饰中,使整个园林显得更加古老和神秘。
例如,在园林中设置哥特式的亭台楼阁、拱门和花园小屋,都能够为园林增添一份独特的韵味。
其次是植物选择。
哥特风融合园林的设计理念也体现在植物的选择上。
常常选择一些古老的树木和植物,如老榆树、紫藤等,这些植物不仅能够为园林增添一份古老的气息,还能够与哥特风格的建筑相得益彰,形成一种完美的融合。
再者是景观布局。
哥特风融合园林的设计理念也体现在景观布局上。
常常以哥特风格的花园为基础,通过设置迷宫、喷泉和水池等元素,营造出一种神秘而浪漫的氛围。
这样的景观布局不仅能够为园林增添一份神秘感,还能够为游客带来一种身临其境的体验。
总的来说,哥特风融合园林的设计理念为园林增添了一份古老的神秘和浪漫的氛围,使园林更加具有魅力和吸引力。
希望在未来的园林设计中,能够更多地看到哥特风格的融合,为人们带来更多美好的园林体验。
国内著名楼盘建筑风格0703
沈阳房产局调查报告:
沈阳市07年商品住宅每套平均面积为88.95平方米,在实际销售商品住宅中,100 平方米以下占交易总57.5%,每平方米4000元以下占67%。从中看出,中小户型和 中低价位商品住宅仍是沈阳市民的主流需求。
07年,沈阳别墅类产品,建筑面积约255m2-612㎡之间 ,户型间隔
以4房2厅-6房2厅为主 。去年北京伟业地产顾问在沈阳做了一次调查问卷,问卷结 果是:多层是38%,小高层是35%,高层占22%,别墅占5%。折合沈阳165万户人 家,那就是有8万人想要买别墅。 从现在08年的情况看,要买别墅的人的家庭资产至少要二百万元以上,才有资 格住别墅。那么这样的人,沈阳至少有资格买别墅的有一万户。假设这一万户中按 照每年5%买别墅,那么一年就应该销售500套别墅。另外,外地在沈阳经商初步测 算有40万人,假设其中有5%的人买别墅,那么年销售别墅是200套。两项加起来, 最低沈阳年别墅购买力应为700套。 而沈阳别墅销售历史上最高纪录是一年销售348套,最低是2006年全年销售别墅 110套,且当年单价仅为3433元
代表性楼盘:
远洋天地、保利上林湾、阳光100、新湖北国之春五期— —新湖•明珠城 远洋天地:
沈阳现代主义风格代表作
远洋天地基本情况:
物业类别: 普通住宅、公寓、写字楼、商铺 建筑类别: 小高层、高层。高层32~34层;小高8~11层 物业地址: 和平区长白岛工农桥东侧 均价:5500元/平方米 开发商: 万祥置业(沈阳)有限公司 开盘时间: 2008-07 入住时间: 2008-12 容积率: 2.69 绿化率: 40% 楼层状况: 1760套
线)+沈棋路+世博园南门+抵达本项目北入口(抵达需45分钟) 优势:现有建成道路;道路顺畅;市民熟知;且公交线路发达; 劣势:高峰段易塞车;地铁一号线正在施工; 2、公司北方传媒大厦出发+青年大街(南段)+南二环快速交通线路+浑河北岸滨 河路+东陵路+世博园南门+抵达本项目北入口(抵达需40分钟) 优势:现有建成道路;路况顺畅;沿河风景秀美;现有抵达项目时间最短路线; 劣势:市民不熟知;无公交线路; 3、由奥体中心出发+浑南大道北侧规划辅路(二号线)+直达项目南门 注明:此路线为市政规划路,现阶段暂未开工建设,未来建成后将成为市区抵 达本项目最为便捷的道路。但现阶段,为农用耕地,走小路也可行驶,且在时 间上可缩短,但颇为崎岖。目前条件并不具备.
国内现代居住区景观风格设计现状研究
国内现代居住区景观风格设计现状研究作者:李城城章锦荣来源:《现代装饰·理论》2013年第05期文章对国内现代居住区景观的常见设计风格进行归类与定位,令国内现代居住区景观风格分类更明确概念也更加清晰,并且探讨了各类风格中统一存在的缺点与不足,最后提出相应的改进建议,使之在景观设计层面与房地产市场营销层面都具有一定指导意义。
研究的意义在现代社会中,人类所居住的最直接的空间莫属居住区了。
从居住者的角度来看,随着室内居住环境的不断完善,人们对居住区的关注逐渐由室内环境空间投向室外环境空间,对居住区景观的文化内涵提出了更高的要求;从开发商角度来看,现今国内房地产行业市场竞争激烈、各楼盘基础设施都相对完善提并且相差不大,这种情形下一个个性鲜明、风格独特的优质景观环境无疑是开发商参与市场竞争的一个有力筹码;从景观设计师层面来看,明确把握风格定位,着重体现居住区景观背后的人文内涵、因地制宜、寻求技术和设计上的创新与发展,也是当今社会每一个景观设计师义不容辞的责任。
由此,如何提升居住区品质,创造悦人的居住环境和鲜明的风格特征,已经成为当今居住区景观设计中的一个重要课题。
当今国内流行的几大主要风格及特征1. 中式风格起源于中国本土,其景观风格典雅精致,细腻秀美。
中式风格又分为传统中式和新中式两种,传统中式风格一般包含亭台楼阁、假山、粉墙、黛瓦、回廊等建筑元素和松、菊、梅、兰等植物元素,宏观布局考究细部造型精美。
代表作有苏州的拙政园、狮子林、沧浪亭和北京的故宫、颐和园等。
景观中的新中式风格是对传统中式风格的继承和发展,在传统风格的基础上,利用现代造景技术手法和新材料对传统元素重新演绎,赋予其新的功能和美感。
代表作有万科第五园等。
2. 简欧风格起源于欧洲各国,典型的欧式风格在景观设计中传承一些欧洲国家的贵族气派,简欧风格在继承传统特色的同时加以简化,主要特点是色调浅、造型简练、构图多为对称或几何形,一般包含雕塑、喷泉、整齐的绿篱、欧式的栅栏和廊柱等元素。
国企景观设计二面考题
国企景观设计二面考题1、园林施工中提高植树成活率的基本原则是什么?坚持适地适树、适时适栽、适树适栽、适法适栽的基本原则。
在选择树种时考虑能适应本地气候条件、土壤条件的树种,要对树种的生物特性有所了解,是否耐寒、耐湿、喜阳、喜阴等是植树前所必须掌握的。
对于设计使用的树木,在不利气候条件下进行施工时,必须尽最大限度地提供有利于树木生长的气候、土壤等生存环境,以满足树木生长的要求。
2、园林施工中如何选择苗木?要注意选择健壮、无病虫害、形态符合设计规定的苗木。
裸根苗:首先看苗木根系是否新鲜、是否发达;其次看植株高度、粗度、节间长度。
节间太长,不宜选择。
再看芽体是否饱满、紧实。
带土球苗:要选择土球稍大,土球不散的苗木为宜,然后看土球周围根系是否发达。
绿叶乔木的土球直径为其胸径的6--8倍;常绿乔木的土球直径为其胸径的8--10倍。
3、园林施工中栽前修剪的目的是什么?修剪的原则有哪些?目的:在进行树木栽植前,树冠必须进行不同程度的修剪,以减少树木水分的蒸发,维持树势平衡,来保证树木的成活。
原则:修剪量依不同树种及景观要求有所不同,首先应剪去在运输进程中不慎造成的断枝、断根。
在不影响整体树形的情况下,进行疏剪枝条。
对于较大的落叶乔木,尤其是生长势较强、容易抽出新枝的树枝,可进行强剪。
具有明显主干的高大落叶乔木,应保持原有树形。
常绿乔木可适量疏枝,抽空内堂枝,尽量保持原有冠幅。
用作行道树的乔木,定干高度宜高一些,第一分枝点高度统一。
点缀在绿地中的乔木,定干高度宜低一些,并应保持树冠原型。
珍贵树种的树冠,宜尽量保留,以少剪为宜。
4、你认为杭州湾新区园林施工中栽后护理的常用方法有哪些?5、园林景观要素的组成有哪些?对现代管理者提出了哪些要求?景观的基本成分可分为两大类:一类是软质的东西,如树木、水体、和风、细雨、阳光、天空;另一类是硬质的东西,如铺地、墙体、栏杆、景观构筑。
软质的东西称软质景观,通常是自然的;硬质的东西,称为硬质景观,通常是人造的。
现代城市住宅小区的园林景观设计
建筑规划与设计2012.07现代城市住宅小区的园林景观设计探讨陈辉海南大学园艺园林学院摘要:随着人们对居住环境要求的提高,小区园林景观在具备观赏性、改善生态环境、调控自然风的同时,为居民提供良好的空间环境。
目前,我国居住小区景观环境设计出现了不少较为成功的案例,但很多项目还是追求花草树木的堆积应用,忽略了住宅小区环境景观的综合设计的问题。
针对华南地区住宅小区的气候特点,提出将地区人文特色、自然生态环境与人工建筑物相融合的生态型园林景观设计,根据整体环境的实际理念,对住宅小区园林景观进行功能区划分,实现园林景观设计为居民服务的目的。
关键词:城市住宅;园林景观;设计引言随着城市居民生活水平的提高,对居住区的环境要求也在提高,优美舒适的住宅小区环境不仅可以提升居住小区品味,对居民的身心健康也大有益处。
总的来说,小区园林景观具有观赏性、改善生态环境、调控自然风的作用,小区的绿化可以为居民提供良好的空间环境,同时通过植物的光合作用可以提升小区的空气质量,还可以起到引导自然风,减少沙尘的作用[1]。
因此,小区园林景观设计不仅是现代城市住宅小区不可缺少的组成部分,也是城市景观效果的重要组成部分。
1城市住宅小区景观设计目标与原则1.1城市住宅小区景观设计内涵与目标城市住宅小区是现代城市重要的组成部分,在对其景观设计时需结合当地的地理环境和历史文化,以实现历史文与建筑文化的统一[2]。
现代城市住宅小区建设的一个特定是关注人性、人情,在对其景观设计时也需关注居住人性化,使小区的每个居民都能和谐相处。
城市住宅小区是一个完整的生态系统,在对其景观设计时需要平衡小区生态系统,在强调以人为本的同时,与其他的生物和谐共生。
在城市住宅小区景观的设计与建设中,还要充分利用可再生能源,采用节水装置节约水资源,并采用水处理设备与雨水收集设备,实现水资源的循环使用,从而实现城市住宅小区项目可持续发展的要求。
因此,城市住宅小区景观设计在实现为居民提高良好生活环境的同时,将小区景观环境与城市生态环境融为一体。
别墅风格分类
别墅风格分类别墅建筑风格能够分为三大类:一是带着明显区域文化的风格,比如日式风格、中式风格、欧式风格、北美风格、东南亚风格等等;二是时尚风格,比如,人们常说的现代风格、后现代主义风格、简约风格、新古典主义风格、自然风格等等;三则是介于前两者之间的时尚风情风格,比如现在人们所接触到的地中海风格、西班牙风格、意大利风格等等。
按国内市场上的说法,目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有:中国传统的园林式风格(中式别墅)、北美风情风格(美式别墅)、欧陆传统的贵族风格(欧式别墅——地中海风格、法式风格、德式风格、英式风格、意大利风格、西班牙风格等)、东南亚风格(日式、新加坡、泰式别墅)、现代主义风格。
中式别墅风格明确表达着邻里、街坊的半私密空间。
主街宽,胡同窄,内庭院又豁然开敞,空间序列处在连续的变化之中,一层层地变得更私密。
颇高的围墙完全将私家院落领地与半私密空间、公共空间剥离,使得私家院落真正成为户外起居空间。
制式门楼、带有传统花窗的围墙、传统民居屋顶、略带弧度的屋脊、灰色为主的墙面等传统住宅的经典符号,明确表达着中式宅院的风格。
中式古典风格要紧特征:【特征】1、北京四合院式的灰色坡屋顶。
2、筒子瓦及一定高度的院墙围合方式。
3、院落式或者园林式布局。
4、材质多选用地域色彩浓厚的灰砖。
北方合院派。
北方的合院派建筑在外观上使用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式,材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖,空间结构上尽可能多地设计庭院空间,以追求四合院的全包围形式。
南方园林派。
南方园林派则以其“天人合一”的造园理念,精巧的景观与空间处理的手法独步天下。
该派建筑多以苏州园林为要紧传承对象,亭、台、楼、阁、轩等也多仿照苏洲园林样式。
景观营造手法借鉴园林中常见的景观处理方法,如借景、漏景、对景、隔景等。
白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。
整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容,如同中国水墨画,淡丽清雅,诗意油然而生。
绿城、龙湖、融创的架空层标准
最近两年,架空层营造在地产项目中越来越流行。
在很多多层及高层项目中,架空层作为泛会所开始营造,这也意味着架空层空间在项目中的地位有了质的飞跃。
为什么架空层会这么流行?一方面,传统高密度高层项目首层房子由于通风采光、潮湿等问题,存在不好卖的问题。
另一方面,将架空层功能化,能增加整个社区的通透性,释放出更多绿化面积和活动空间,大大提升项目品质。
第三,架空层作为社区公共空间的补充,可以打破户外活动由于受到天气问题不能外出的局限。
而且架空层作为休闲空间打造的话,一般不需要计入容积率。
经过两年时间探索,开发商的架空层营销标准越来越高,空间更高大上,而且还有了很多创新玩法。
追求舒适度,空间体验进一步升级。
相比以前灰暗无序的空间,现在架空层首选通风采光效果好的楼栋首层进行打造,加上对天、地、墙重点设计装修,整个架空层颜值得以大幅提升。
功能配置齐全,可满足不同群体不同场景的需求。
以前架空层更多是被当做景观的延伸来做,好看不好用,使用率很低。
现在开始强调架空层空间的功能性以及邻里的互动性。
运营服务专业化。
以前架空层做了后基本没人打理,最后沦为堆放杂物的空间。
现在有些项目成立了专业运营团队,为后期架空层的运营提供支撑,进一步提升服务。
空间体验升级从杂乱无章到颜值爆棚以前传统小区也有架空层,但设计很随意,空间被分隔得很零碎,布置也非常简陋,基本很少有业主会来这里活动。
现在开发商为了利用起这个灰空间,开始挖空心思提升架空层的颜值与空间体验。
一般看来,架空层设计有以下几个策略:一、前期定位清晰,提前进行统一设计目前看来,对于架空层的功能定位有好几种,分别是:把架空层做成停车场经营;作为管线出口、仪器仪表集中的管理区;利用架空层打造入户大堂;将架空层定位成半开放式泛会所进行营造。
不同功能定位,导致后期设计千差万别。
因此在产品定位阶段就要明确架空层的定位,再根据定位进行针对性设计,否则在项目开发完再来设计架空层,就会显得很被动。
小区景观设计九种风格
小区景观设计九种风格对于地产商来讲,独特的景观可以成为一个房地产工程的标志,甚至可以成为一个品牌的形象。
下面为您分享关注小区景观设计的九种风格,打造精致的小区景观设计品牌。
1、中式风格气势恢弘、壮丽华贵、高空间、大进深、雕梁画栋、金壁辉煌,造型讲究对称,色彩讲究比照装饰材料以木材为主,图案多龙、凤、龟、狮等,精雕细琢、瑰丽奇巧。
中式花园以再现自然山水为设计的根本原那么,追求建筑和自然的和谐,到达“天人合一〞的效果。
2、新中式风格新中式风格既保存了传统文化,又表达了时代特色。
新中式风格常使用传统的造园手法、运用中国传统韵味的色彩、中国传统的图案符号、植物空间的营造等来打造具有中国韵味的现代景观空间。
3、现代主义风格现代主义风格在形式上,出现了简单的立体主义外形,色彩根本是白色、黑色为中心的工业化的中性色。
我们可以把它的风格特点简单总结如下:1.功能主义特征2.形式上提倡非装饰的简单几何造型3.在具体设计上重视空间的考虑4.重视设计对象的费用和开支。
4、英式风格提到英式风格,人们总是会想起皇室的华美堂皇,它奢华却不失精致,华美而又简洁尽显高贵。
而英式乡村风格那么是一种非常生活化的乡野风格。
它以天然石材为主,形成自然美感的园林。
东南亚风格东南亚园林最大的特点是复原最自然的风情,充分运用当地材料,强调简谱、舒适的度假风情。
东南亚风情的代表巴厘岛,拥有得天独厚的水景资源和宜人的庭院景观交相辉映,再加上自然丛林景观的打造。
建筑与景观的完美结合成就了巴厘岛的浪漫休闲。
5、欧式风格欧式风格总给人豪华,大气,奢侈的感觉,目前较为流行运用得比拟广泛的欧式风格主要分为三种:巴洛克风格、地中海风格和美式风格。
巴洛克风格是一种激情的艺术,强调艺术家的丰富想象力,造型上多采用圆,椭圆,弧来表现作品的张力以突出景观的空间感和立体感。
地中海风格的根底是明亮、大胆、色彩丰富、简单、民族性、有明显特色。
重现地中海风格需要保持简单的意念,捕捉光线、取材大自然,大胆而自由的运用色彩。
万科造园手法分析--第五园为例
谢 谢!
D>20cm乔木 R≤500
D<20cm乔木 R≤400
台阶与景石 的结合,关注 尺度、材质的 质感和色彩搭 配等细节。 台阶踢面处 理细节,此工 艺效果较好, 值得借鉴。
台阶与档土墙 的结合,其墙面 的板材贴置工艺 值得借鉴。
3.栽植标准
乔木、灌木球 修剪前需与设计师商定(如树形,
枝叶、种植点、行道树等问题),标准视树种及规格 而定 修剪均匀,保持整体美观,通透度一致
乔木
栽植前需严格校 对标高,严禁出现与后 续地形衔接不顺的情况, 过高或过低均需无条件 返工
片植灌木:种植均匀,不漏土
依设计要求修剪成直\圆角
花卉密度:需保持种植密度均匀,不
漏土,示范区开放时,要求开花。
三、细节及措施要求
1.树池 2.灯座 3.架杆 4.井盖
1.树池
树皮
需环状摆放,禁止随意散置。树池形态保证圆润饱满,草皮 可用圆规法切割
景观细节 把控标准
1.硬质与软质衔接
节点图:
汀步石与草之间的关系,需重点关注汀步基础 下卧及与草衔接处抹灰的工艺,杜绝影响草生长的 现象,使之达到掩映在草丛中的效果。
18.6.27
17
1.硬质与软质衔接
灌木与铺装:
1,如有条件,尽量与铺装紧密衔接
2,当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时,则应以卵石、草皮等装饰
中国传统符号的应用
在“新中式”景观设计中采用传统符号用 抽象或简化的手法来体现中国传统文化内 涵,运用形式多种多样,可镶刻于景墙、 大门、廊架、景亭、地面铺装、座凳上; 或以雕塑小品的形式出现;或与灯饰相结 合。 万科第五园小庭院内用抽象的窗花图案镶 挂于实墙上与漏窗形成虚实强烈对比; 水池中运用陶渊明的诗《饮酒》“结庐在 人境,而无车马喧。问君何能尔?心远地 自偏。”增强中式园林的意境和韵味。
法式地中海景观设计风格分析
二、 法合景观研究方向的探讨
法国古典主义园林的关键词: 恢宏、中轴、秩序、刺绣花坛、静态水景、雕塑
(二)、法国古典主义园林可供法合景观借鉴的要素
1. 严谨的构图与秩序感
在勒诺特尔式园林的构图中,府邸总是中心,起着统率的 作用。花园本身的构图,也体现出专制政体中的等级制度,对 中轴线加以重点装饰,最美的花坛、雕像、泉池等都集中在中 轴上。横轴和一些次要轴线,对称布置在中轴线两侧。
2. 典雅的装饰 花坛、喷泉、雕塑这样的装饰物,主要都将集中在相对来
说宽敞些的主轴线上。而在次轴线和非轴线上可以做适当的放 松,没有必要在整个平面上都呈现极强的几何感。
二、 法合景观研究方向的探讨
意大利台地园的关键词: 台地、壁龛、壁泉、叠水、雕塑、台阶、栏杆
(三)、意大利台地园可供法合景观借鉴的要素
即,总体构图以法式为主,讲究轴线和秩序,但在向外 扩散的时候,可以打破纯规则式的几何式构图,融入一些自 然放松的元素;而为了经济利用现有规划带来的紧凑空间, 则可充分借鉴意大利台地园丰富的设计手法,增加景观设计 的活泼感和趣味性。
从而,令法式合院的整体景观在紧张与松驰、平静与活 泼、严谨与自然、大气与细腻中寻求一种具有欧洲古典意味 的平衡。
二、 法合景观研究方向的探讨
法国古典主义园林的关键词: 恢宏、中轴、秩序、刺绣花坛、静态水景、雕塑
意大利台地园的关键词: 台地、壁龛、壁泉、叠水、雕塑、台阶、栏杆
英国风景园的关键词: 自然、风景、缓坡、自然水面
二、 法合景观研究方向的探讨
法国古典主义园林的关键词: 恢宏、中轴、秩序、刺绣花坛、静态水景、雕塑
所以以苏州项目、合肥项目的总平面里,可以以建筑布局 为主导,来确立一些主轴线和次轴线。
今年“火爆”创新的——“边厅”户型(100-420㎡,不同面积段)
今年“⽕爆”创新的——“边厅”户型(100-420㎡,不同⾯积段)从竖厅到横厅,再到⽅厅、巨厅的流⾏,开发商为什么今年开始做边厅了?不知⼤家有没有注意到,市⾯上的横厅是前两年开始流⾏的,市⾯上的户型功能性越来越强,越来越趋于紧凑。
房企们也开始迎合这⼀需求,做出更多的房间,更多的卫⽣间。
发展到今天,就连90平都已经能做到三房两厅两卫了。
⽽功能性发挥到极致的同时,也导致市⾯上产品同质化较为严重。
因此,房企们开始考虑放⼤⼀个功能,也就是客餐厅的功能,先是把客餐厅合并成⼀个贯通完整的空间,再给到客餐厅充⾜的采光⾯,除了竖厅、横厅还发展到了如今⽕爆的“边厅”。
接下来我们看⼀看,今年⽕爆了的“边厅”,各⼤地产是如何做的?1“边厅”打破传统客厅布局“边厅”优势:◎边厅户型,绝对的动静分区;◎⼤部分边厅设计减少了纯过道空间,提⾼了户型的使⽤率;◎ 270°采光,边厅拥有更⼤的采光⾯和更好的通风效果;◎边厅时尚感更强,在后期装修设计时有更好的发挥空间,装修样式多,整体更⼤⽓,更有空间感。
难道“边厅”就没有BUG了么?喜爱传统户型的⼈⼤多会认为:◎客厅的沙发不能靠着墙,不符合中国⼈的习惯,让⼈没有安全感;◎电视⽆处摆放;◎把餐厅和客厅的沙发都摆在⼀起,看起来⽐较拥挤凌乱,尤其是⾯积偏⼩户型;◎室内采光太好了,看电视晃眼;户型的功能性已经发挥⾄极致,为了打破户型的同质化,为了赢得更多的市场,各⼤房企才做出了各种创新举措,诸多事实证明,这样的创新也是成功的,推出边厅户型的项⽬,⼤都受到了市场的热捧:①真正的动静分区边厅户型动静分区的特点尤为明显,把活动和社交的“厅”区域放置在户型的⼀侧,⼀动⼀静,打破了客厅传统布局,互不⼲扰,这也正好适合现阶段住宅产品的创新需求。
济南奥体⾦茂府232㎡户型⽰意图⽐如济南奥体⾦茂府232㎡户型,约60平⽶的边厅置于整个户型的右侧,与公卫和餐厨形成整个动区,⼀⽅⾯满⾜了“⽣活进阶”的⾯⼦,⼀⽅⾯满⾜了“空间尺度”的⾥⼦,是⼀个迎合多重需求的创新。
房地产十种经典建筑风格
房地产十种经典建筑风格转载自:明斯顿转载于:2010-05-23 03:38 | 分类:个人日记阅读:(10) 评论:(0)NO.1地中海建筑风格(Mediterranean Style)闲适、浪漫却不乏宁静是地中海风格建筑所蕴含生活方式的精髓所在。
地中海风格建筑,原来是特指沿欧洲地中海北岸沿线的建筑,特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。
这些地中海沿岸的建筑和当地乡村风格的建筑相结合,产生了诸如法国普罗旺斯、意大利托斯卡纳等地区的经典建筑风格。
后来这种建筑风格融入欧洲其他地区的建筑特点后,逐渐演变成一种豪宅的符号。
闲适、浪漫却不乏宁静的地中海风格建筑所蕴含的生活方式的精髓所在。
长长的廊道,延伸至尽头然后垂直拐弯;半圆形高大的拱门,或数个连接或垂直交接;墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景致。
这是地中海建筑中最常见的三个元素。
地中海风格的建筑舍弃浮华的石材,用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。
建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷,颜色就渐渐的沉淀下来;岁月愈久,颜色愈白,味道愈浓,体现了一种传统的手艺精神。
地中海风格从建筑的形态上看,经常出现很多不对称的设计,尤其是西班牙风格的建筑,采用了很多圆弧形结构,包括墙体、护栏、门窗框架,乃至屋顶上使用的筒瓦。
外立面颜色温润而醇和、材料粗朴而富有质感、建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台。
地中海风格在细节的处理上特别细腻精巧,在西班牙建筑中,经常广泛运用螺旋形结构配件,包括阳台、窗间柱子等多用螺旋形铸铁花饰。
此外,在地中海建筑中往往采用建筑圆角,让外立面更富动感,并配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗,外墙局部用文化石河特别的涂料;露台上采用弧形栏杆等;而装饰性用的烟囱,则带有传统的英国风味。
N0.2意大利建筑风格(Italian Style)意大利建筑在建筑技术、规模和类型以及建筑艺术手法上都有很大的发展,无论在建筑空间、建筑构件还是建筑外形装饰上,都体现一种次序、一种规律、一种统一的空间概念。
别墅庭院分类及特点
别墅庭院分类及特点一、别墅庭院从布局上说分为三大类:规则式、自然式、混合式。
规则式风格的构图多为几何图形,垂直要素也常为规则的球体、圆柱体、圆锥体等。
规则式庭院又分为对称式和不对称式,对称式有两条中轴线,在庭院中心点相交,将庭院分成完全对称的4个部分,规则对称式庭院庄重大气,给人以宁静、稳定、秩序井然的感觉;不对称式庭院的两条轴线不在庭院的中心点相交,单种构成要素也常为奇数,不同几何形状的构成要素布局只注重调整庭院视觉重心而不强调重复。
相对于前者,后者较有动感且显活泼。
自然式庭院是完全模仿纯天然景观的野趣美,不采用有明显人工痕迹的结构和材料。
设计上追求虽由人做,宛如天成的美学境界。
即使一定要建的硬质构造物,也采用天然木材或当地的石料,以使之融入周围环境。
大部分庭院兼有规则式和自然式的特点,这就是混合式庭院。
这有三类表现形式,一类是规则的构成元素呈自然式布局,欧洲古典贵族庭院多有此类特点;第二类是自然式构成元素呈规则式布局。
如北方的四合院庭院;第三类是规则的硬质构造物与自然的软质元素自然连接,新近的上海别墅庭院大部分场地尽管不对称,但靠近住宅的部分还是规则的,你可以将方形或圆形的硬质铺地与天然的植物景观和外缘不规则的草坪结合在一起。
如果一块地既不是严格的几何形状又不是奇形怪状的天然状态,此法可在其中找到平衡。
二、庭院从文化风格上可以分为以下几大类目前从文化风格上私家庭院可分为中式、日式、美式、意式、法式、英式、德式、地中海式、浪漫主义田园式、现代式。
可总结为四大流派:亚洲的中式和日式、欧洲的法式和英式。
常见的做法是根据建筑物的风格来大致确定庭园的类型,重要的是要考虑到花园与建筑物之间的协调性。
中式庭院泼墨山水中式庭院有三个支流:北方的四合院庭院、江南的写意山水、岭南园林。
设计理念:中国传统的庭院规划深受传统哲学和绘画的影响,甚至有“绘画乃造园之母”的理论,最具参考性的使明清两代的江南私家园林。
中式庭院有三个支流:北方的四合院庭院、江南的写意山水、岭南园林;其中以江南私家园林为主流,重视寓情于景,情景交融,寓义于物,以物比德,人们把作为审美对象的自然景物看作是品德美,精神美和人格美的一种象征。
七种景观设计风格
七种景观设计风格类别:文案创作评论(3) 浏览(2302) 2011-04-30 15:20标签:房地产产品策划从专业的角度而言,地产景观是对地产建筑的环境配合,因此地产景观设计是附属于地产项目的建筑设计风格的,景观风格不能独立于建筑风格之外另起炉灶,这样会使建筑与景观互相分离,不能自然的融合在一起。
那些不顾建筑风格如何一味特立独行的景观风格通常都是一些经验不足的年轻景观设计师设计的,除了手法稚嫩青涩外,往往给人的第一印象就是不专业。
如果是有了相当从业时间,还一味强调一种游离于建筑风格之外的景观风格,那只能打上手法单一、知识面狭窄或者是孤芳自赏的记号了,相信这种只能做一两种风格的设计师的市场空间也不会太大。
既然景观风格必须跟着建筑风格走,那么对于景观设计师来说,所接手项目的建筑风格就基本决定了这个项目的景观设计风格,要把景观设计做好,与建筑很好的匹配协调,景观设计师对于项目建筑设计风格的解读和把握就成为关键。
就目前市场上流行的建筑风格来分析,景观设计的风格也就基本可以总结出来了,以大类而分,基本可以分为传统欧陆风格、现代欧陆风格(也称为简欧风格)、传统东南亚风格、现代东南亚风格、传统中式风格、现代中式风格及纯现代风格七种。
下面就这七种主要的景观设计风格简要说明其不同的特点。
一、传统欧陆风格。
传统欧陆风格是针对欧洲各国的不同风格的一种总称,主要有英伦风格、地中海风格、法国风格、西班牙风格等,有时候也把美式风格包含进去。
传统欧陆风格的主要特点是基本传承传统欧陆建筑中的皇家贵族气派,以厚重、圆润、贵气为主要特点,从十年前开始流行,到今天大部分的高端楼盘里依然是被采用最多的一种风格。
因为其必须传承传统元素的缘故,基本都是在原有的框框里打转,鲜有创新的作品,所以这也是一种最保守的风格,一如英国皇室一样,无论外面的世界怎么变?都二十一世纪了,但为了那份皇家的贵族气质,英国人依然固我的推崇他们的女皇陛下。
二、现代欧陆风格。
房地产建筑风格_最全收录(经典收藏版)解析
日式风格:含蓄、优雅特征:日本的典型建筑结构是以砖木构为主。
具有传统和谐的含蓄优雅,建筑的线条结构细腻,细部精美,色调柔和,透露出浓郁的东方气息。
注重细节的设计,小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在。
榻榻米是日式室内设计的代表。
代表楼盘:F天下■综合类建筑风格 Comprehensive Style 在园林风格中,东南亚风情园林既有着极富特色的热带风光、浓郁的民族文化,又融合了西方的生活习惯,文化理念,它的特点是简洁、精巧、轻松、时尚,在楼盘的园林设计忠得到广泛的运用。
曾经一度风靡中国的欧陆风情,其园林作为建筑的一部分,强调轴线、对称、几何图案为美,其中尤以意大利台地园林和法国园林为甚。
通过运用小品元素、柱廊、残石、断柱、雕塑等典雅相映,水池、喷泉、日光草坪、亲水廊岸等错落有致,营造一种体现欧式尊贵的生活格调和方式。
江南园林式以苏州园林为样板的园林建筑,体现江南小镇的风情,是中国传统文化的精髓。
水景是江南园林的独特之处。
园林内的溪流、桥廊、小丘和建筑独特的亭台楼阁,更显清幽古雅。
形式各异的建筑风格和丰富多彩的园林艺术相结合,合理地运用在楼盘的规划设计中,成就了一个个迥异的地产风情,为一个城市的“表情”作出了巨大的贡献,为都市增添了一道道美丽的风景线。
多种不同建筑风格的组团综合在一起,然后再在不同的区域内建造与之相符的园林景观,使得整个社区体现出浓郁的异域风情。
在很多楼盘中,其建筑风格不能单纯用某种风格来概括,因为其建筑结构是由独栋别墅,联排别墅,多层、小高层、高层电梯公寓,叠加空中花园洋房等多种建筑形态组成的,每一座建筑都洋溢着来自世界各地的建筑风情:西班牙的简洁流畅、北美草原的热烈奔放、英伦不列颠的浪漫典雅,以及后现代中式的唯美大气等。
多种不同建筑风格的组团综合在一起,然后再在不同的区域内建造与之相符的园林景观,使得整个社区体现出浓郁的异域风情。
也有一些楼盘在建筑外观造型上并没有太明显的风格特征,但是其园林或者景观设计上却吸引了世界各民族景观艺术的元素,可以划分为加拿大风情园林、亚热带园林、欧陆园林、江南园林、新加坡式园林、岭南园林、澳洲风情、海派风情、热带园林、新古典主义园林等。
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目前流行的地产景观设计风格现代景观设计的风格多采用现代主义手法,虽然因着国家、民族、文化的不同而有分别,但其主要手法还是比较一致的,就是尽量采用当地的材料,以简洁、艺术的手法,构筑能体现当地风土民情的景观小品和景观建筑,并且尽量少的破坏当地的植被,以使人造的景观建筑和景观小品能融入到大自然当中,突显当代追求自然、环保、艺术的独特人文情怀。
在公园、城市绿地、商业及办公等景观设计中,这种倾向尤其明显,因为这些空间相对比较自由,而商业及办公的建筑设计通常也是以现代风格为主,所以对于景观设计的风格导向也就比较固定了。
可以说,因为现代风格不太受传统的建筑、景观元素的影响,因此设计师的自由度相对较高,设计师可以发挥的创意空间也大了很多。
这是导致在这个领域常常出现领令人耳目一新的设计作品的主要原因。
但是在地产景观界,景观设计师的自由度就没有那么高了。
所谓地产景观,当然主要是针对房地产项目而言,这些项目带有明显的商业目的,与市政景观、公园景观、城市绿地的公益性目的不同;而中国的地产景观目前主要还是以住宅为主,而住宅的建筑风格又常常频吹“世界风”,一会儿是传统欧陆的皇家风格、一会儿是北美的大宅气派、一会儿是东南亚的度假风情、一会儿又是西班牙的休闲气质。
五花八门,林林种种,不一而足。
而且随意性很强,甚至在一些大一点的项目当中,还有住宅与商业是两种风格并存的情况出现,这就给景观设计师提出了很大的挑战。
从专业的角度而言,地产景观是对地产建筑的环境配合,因此地产景观设计是附属于地产项目的建筑设计风格的,景观风格不能独立于建筑风格之外另起炉灶,这样会使建筑与景观互相分离,不能自然的融合在一起。
那些不顾建筑风格如何一味特立独行的景观风格通常都是一些经验不足的年轻景观设计师设计的,除了手法稚嫩青涩外,往往给人的第一印象就是不专业。
如果是有了相当从业时间,还一味强调一种游离于建筑风格之外的景观风格,那只能打上手法单一、知识面狭窄或者是孤芳自赏的记号了,相信这种只能做一两种风格的设计师的市场空间也不会太大。
既然景观风格必须跟着建筑风格走,那么对于景观设计师来说,所接手项目的建筑风格就基本决定了这个项目的景观设计风格,要把景观设计做好,与建筑很好的匹配协调,景观设计师对于项目建筑设计风格的解读和把握就成为关键。
就目前市场上流行的建筑风格来分析,景观设计的风格也就基本可以总结出来了,以大类而分,基本可以分为传统欧陆风格、现代欧陆风格(也称为简欧风格)、传统东南亚风格、现代东南亚风格、传统中式风格、现代中式风格及纯现代风格七种。
下面就这七种主要的景观设计风格简要说明其不同的特点。
一、传统欧陆风格。
传统欧陆风格是针对欧洲各国的不同风格的一种总称,主要有英伦风格、地中海风格、法国风格、西班牙风格等,有时候也把美式风格包含进去。
传统欧陆风格的主要特点是基本传承传统欧陆建筑中的皇家贵族气派,以厚重、圆润、贵气为主要特点,从十年前开始流行,到今天大部分的高端楼盘里依然是被采用最多的一种风格。
因为其必须传承传统元素的缘故,基本都是在原有的框框里打转,鲜有创新的作品,所以这也是一种最保守的风格,一如英国皇室一样,无论外面的世界怎么变?都二十一世纪了,但为了那份皇家的贵族气质,英国人依然固我的推崇他们的女皇陛下。
这是一种既要追求欧陆风格中的贵族气质,又要享受现代化生活的两面派风格,在面对高收入中青年人群的房地产楼盘中使用最多。
其特点是继续保留传统欧陆风格中那种厚重、贵气的特点,同时又把那些繁复的线条适当简化,融入一些现代简约美的气息,而那些最能体现皇家气派的传统人物雕塑就基本去掉,取代他们的是一些线条简洁、造型唯美的现代雕塑,特别厚重的花瓶栏杆也基本会换上铁艺栏杆或者图案更简单的木栏杆,这样的设计其实是一种变革型的设计,其设计特点是保留为主、创新为辅,目的是为了适应更多的年轻人群的欣赏品味。
由于现代审美品味的变革给景观设计师提供了一定的创新空间,因此这是目前正在发展当中的一种设计风格。
三、传统东南亚风格。
传统东南亚风格就是沿用东南亚风格中的基本景观元素,而这些景观元素也非常受当地的建筑风格影响,因此传统东南亚风格的景观设计是与建筑密切结合的一种设计,园林建筑就是缩小版的主体建筑,因此建筑与景观园林基本融为一体,热带风情味特别浓。
东南亚风格其实并非一种独立发展而来的风格,在它的文化底蕴里你可以发现中国的建筑元素,也能找到欧洲大陆的一些符号。
因为东南亚一直受中国古代泱泱大国文化的影响,因此中国的建筑元素难免深入其中,而近代东南亚国家又普遍遭到欧洲国家的侵略,成为其殖民地,因此在长期的殖民地历史中,殖民国家的文化符号也渐渐进入这些国家的文化里面,成为了其中的一部分。
逐渐发展到今天,东南亚风格就以其东西方文化兼容形成了自己的特色,成为一个独立发展的风格流派了。
在中国南方地区,因为气候特点与东南亚比较接近,所以这种能体现亚热带风情的风格最受欢迎,无论是住宅还是酒店都广泛应用。
与现代欧陆风格一样,在一种传统味道很浓的风格前面增加“现代”两个字,都是为了摆脱传统风格中太过古典、不符合现代人审美情操的元素,增加一些能体现现代品味的元素,东南亚风格同样如此。
只是因为其独特的亚热带风情味比较浓,而且采用这种风格的楼盘目的还是为了突出这种风情味,所以无论怎么“现代化”,那些最能体现风情味的元素是无论如何都不会也不能改的,改了就不是东南亚风格了。
比如水中树池、雕塑喷泉、园林式游泳池、镂空景墙、陶罐等等,少了这些东西,就很难体现东南亚风格的韵味,很容易给人感觉空有一个框架而已,只有骨头没有肉的东西是很难使人引起审美的共鸣的。
所以,无论设计师如何在传统风格的基础上去创新,如何把握创新的度也是很有挑战的,这方面中国的设计师还处在一个不断进步的阶段,远未到成熟的地步。
五、传统中式风格。
这是一个国人最爱有常常最容易产生批评的风格。
作为中国人,谁不想把老祖宗的精华发扬光大?何况在园林设计这个领域,中国的苏州园林、北京皇家园林和广东的岭南园林还是名扬天下的,今天的许多景观设计作品,或多或少都受到中国古典园林的理念和手法的影响,只是因为风格上的改头换面而一时看不出来而已。
但老祖宗的东西,毕竟适应的还是那个年代的思想文化环境,人们的生活习惯也很不一样,建筑的外形及内部空间更是相差千里之遥,照搬传统中式的风格,常常给人一种老古董的感觉,而且因为现代人的急功近利和浮躁的心态,已经很难象我们的祖先那样,对一草一木、一山一石都精心设计、用心摆弄,所以做出来的作品容易产生只有形象没有意境的结果,被人诟病是难免的了。
目前传统中式的应用还是比较少的,因为中式风格的建筑毕竟还没有成为市场的主流,这也是一个主要的原因。
现代中式作为目前越来越被注意和探索的景观设计风格,已经有了一些作品出来,最经典的探索是建筑大师贝聿铭设计的苏州博物馆,但这个项目建筑风格的传承与创新把握的比较好,而景观部分则更多的是传承,只是在空间上为了适应博物馆的公建性质,打破了传统苏州园林的小巧精致,进行了更多大气的简洁构图。
现代中式风格的楼盘不多,而且市场公认比较成熟的更少,比较有名的万科第五园也被认为是探索性产品。
我们老祖宗的文化在当时的世界可谓是登峰造极,无出其二。
但到了今天,老祖宗的东西既有精华也有糟粕,但什么是精华什么是糟粕却很难判断,因此对于如何传承老祖宗的精髓,又不要带进那些不合时宜的糟粕,目前大多数设计师还不能很好的把握,实在说也没有多少时间可以去钻研老祖宗的精髓,并且发现其糟粕,然后才有机会谈如何传承及发展。
因此现代中式风格实在是让人又爱又恨的一种设计尝试,但这种尝试是必不可少的,因为这是我们中国的设计师无法回避、也必须承担起来的历史任务。
而且相信随着市场的发展,对于现代中式风格的作品需求也会越来越多,现在对这方面做更多的探讨工作还是相当有必要的。
七、纯现代风格。
纯现代风格的“纯”字是为了和其他变革型的现代风格作区别,是“单纯”的意思。
既是单纯,也就是不受如何传统风格的约束和影响,甚至为了突出这种“单纯”而往往采取特立独行、天马行空的手法,所以纯现代风格是最能发挥设计师创意的一种风格,这种风格尤其受海归派欢迎,因为那里是现代文化的发源地,纯现代风格的景观作品很多,可以参考借鉴的成熟作品也不少,抱着一种提升民族设计水平往国际化靠拢的良好目的,他们对中国景观设计思想的现代化、国际化确实起到了良好的桥梁作用。
而因为其天马行空的特色,往往也很受国内那些刚刚走出校门的年轻设计师的青睐,因为没有市场经验的设计师最不喜欢受束缚,也还不懂得设计是为客户服务的道理,他们常常把设计当做单纯的艺术创作,只顾个人爱好而不顾客户感受,所以只会做纯现代风格的设计师往往给人一种不着边际的感觉,其作品常常在客户的要求下七改八改,到最后是否是自己的设计作品也不知道了,当然,设计师也常常被客户折腾到连最后的修改热情都失去了。
设计师是否成为悲剧,关注客户需要是一门不得不认真对待的功课,千万不要被“现代”两个字弄迷糊了!这是一种最能发挥设计师创意的风格,这也是一种最说不清的风格,更是一种最具开创性和挑战性的风格,因此没有设计师不喜欢它的,但是能否做好就看各人的功力了。
无论是哪一种风格,我们都应该用一种认真的态度去做,毕竟社会是发展的,文化也是向前发展的,我们既要把老祖宗的精华发扬光大,更要在先人的基础上探索求新,这是文化的属性,也是历史的必然。
历史把美化人居环境的这份重担放在我们这些景观设计师的肩上,我们就要竭尽全力,对每一个项目都要精耕细作,这样才能不负历史使命,也才能真正发挥设计师的人生价值。
附我们公司设计的一些作品的效果图帮助理解,不吝赐教!传统欧陆风格传统欧陆风格现代欧陆风格现代欧陆风格传统东南亚风格现代东南亚风格传统中式风格现代中式风格现代中式风格纯现代风格纯现代风格。