房地产最高额抵押权确定登记申请书填表说明

房地产最高额抵押权确定登记申请书填表说明

一、申请人情况

申请人按抵押权人、抵押人和债务人分别填写。其中，抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；债务人，指根据法律或合同﹑契约的规定，在借债关系中对抵押权人负有偿还义务的人。

1、姓名（名称）：填写申请人身份证明上的姓名或名称；

2、证件类型：按提交的有效证件类型填写，如：身份证、军官证、港澳行政区护照、台胞证等，法人或其他组织填写营业执照、组织机构代码证或其它有效证件；

3、证件号码：填写提交证件的编号；

4、联系电话：填写申请人的联系电话；

5、代理人的有关信息，如有代理人的，按代理人有效信息填写。

二、申请内容

1、房屋坐落：按产权登记坐落填写；

2、他项权证号：填写抵押人抵押房产的他项权证号；

3、房屋所有权证号：填抵押人的房屋所有权证编号；

4、最高债权确定事实：填写最高债权确定的事由。确定的事由可以是：（1）约定的确定债权期间届满；（2）没有约定确定债权期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（3）新的债权不可能发生；（4）抵押财产被查封、扣押；（5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（6）其他致使最高债权确定的事由。

5、确定担保的债权数额：填写担保金额（数字小写）。

注：对于一本以上所有权证办理抵押或房屋产权有共有人的需填写《各类抵押登记权证信息清单》。