租赁合同-融资租赁合同及承揽合同的风险负担
《合同法》风险负担规则
一、风险负担概说1、"风险"的概念"风险"一词，在不同场合使用有不同的意义，如经济学意义上的风险是指 "人们因对未来行为的决策及客观条件的不确定性而可能引起的后果与预定目标发生多种偏离的综合"。
但在大陆法系的债法上，风险是指当事人一方的债务因不可归责于双方当事人之事由而不能履行，由此所产生的损害状态。
它包括以下情况：给付风险，即因不可归责于债务人的事由而导致嗣后履行不能时，债权人能否请求重新给付；价金风险，即因不可归责于双方的事由而导致标的物灭失时，其价金之危（wei）险由谁负担；所谓风险负担，顾名思义，即指上述风险应由谁来负担，换言之，就是将上述风险在债权人和债务人之间进行分配。
此外还有一个与风险负担相类似的概念"风险转移"，其实二者并无太大差别，惟静态与动态不同角度考察而已。
笔者注意到，当前一些辅导班有将合同法上的"风险"与其他意义的"风险"混淆的倾向，例如，有考生问：买卖车辆未办理过户手续，车辆发生交通事故，原车主是否应当承担责任？按照像关司法解释，此时车主不承担责任。
某辅导班对此的解释是： "车辆即使未办理过户手续，其风险自交付时发生转移，因此如果发生交通事故，原车主对此不承担责任。
"其结论固然没错，但不应把标的物侵权的后果理解为风险负担，这是由侵权行为制度解决的问题。
在此特殊提醒考生注意！2、"不可归责事由"的含义要明确风险负担的含义，有一个关键词必须理解好，那就是何为"不可归责事由"？《合同法》并没有对"不可归责"的含义作出明确规定，而其在分则 231 条中又使用了"不可归责"的字眼。
应当指出， "不可归责"这个词语在不同的制度背景下有不同的含义。
融资租赁解析租赁物的风险与损失承担
融资租赁解析租赁物的风险与损失承担融资租赁是指租赁公司将其所购买的资产租赁给客户，为其提供资金支持的一种租赁方式。
在融资租赁过程中，租赁物的风险与损失承担是一个重要的问题，本文将对此进行解析。
一、租赁物的风险分析在融资租赁业务中，租赁物的风险主要包括以下几个方面：1. 操作风险：指租赁人对租赁物的不当操作或管理带来的风险。
比如，租赁车辆在使用过程中未按照规定保养维护，导致损坏或故障，进而影响租赁公司的回收价值。
2. 市场风险：指租赁物市场价格波动带来的风险，可能导致租赁公司无法在租赁期满后以较高价格转售。
比如，由于技术进步或市场变化，某款设备在租赁期间被市场淘汰，无法获得较高的转售价值。
3. 技术风险：指租赁物的技术进步或功能陈旧带来的风险。
比如，租赁的设备在租赁期满后，由于技术更新，新款设备功能更为先进，租赁公司可能无法获得较高的转售价值。
4. 不可抗力风险：指自然灾害、政府政策变化等原因导致租赁物无法正常使用或受损的风险。
这些风险通常超出租赁人的控制范围，因此在租赁合同中通常会对不可抗力风险作出相应的规定。
二、租赁物的损失承担在融资租赁合同中，对于租赁物的损失承担通常有以下几种方式：1. 租赁人自担损失：根据合同约定，租赁人对租赁物的损失承担全部或一定比例的责任。
租赁人在租赁期内需承担维修、保养等费用，并对因自身原因导致的损失负责。
2. 租赁人与承租人共同承担：租赁合同中规定租赁人和承租人共同承担租赁物的损失。
根据合同约定，租赁人和承租人按一定比例分担损失。
3. 租赁人单独承担：根据合同约定，租赁人对租赁物的损失承担全部责任。
承租人在租赁期间无需承担损失。
这种方式通常适用于租赁物的价值较低，租赁人对租赁物的管理和维护有较高要求的情况。
三、应对租赁物风险和损失的措施为了降低融资租赁业务中租赁物的风险和损失，租赁公司可以采取以下措施：1. 引入保险机制：租赁公司可以向保险公司投保相应的风险保险，以分散风险和损失。
租赁合同行为中风险负担6篇
租赁合同行为中风险负担6篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就租赁事宜达成如下协议，为明确双方在租赁合同行为中的风险负担，特制定本协议。
一、风险定义与分类在租赁期间，可能出现的风险分为以下类别：自然灾害风险、政府政策调整风险、市场风险、设备设施老化风险等。
双方应共同预防并承担相应风险。
二、风险的识别与承担1. 自然灾害风险：因地震、洪水、火灾、台风等自然灾害导致的损失，由双方根据损失情况共同承担。
2. 政府政策调整风险：如政府政策调整导致租赁关系变更或无法正常履行，双方应及时沟通，根据政策变化协商解决。
3. 市场风险：因市场变化导致的租金波动、供需失衡等风险，由双方根据实际情况协商解决。
4. 设备设施老化风险：租赁物因使用年限导致的设备设施老化、损坏等问题，由甲方承担维修责任，乙方承担使用不当造成的损失。
三、风险应对措施1. 双方应定期进行租赁物安全检查，确保租赁物安全使用。
2. 乙方应遵守租赁物使用规定，合理使用租赁物，避免不当使用导致损失。
3. 双方应关注政府政策调整和市场变化，及时沟通协商应对策略。
4. 针对自然灾害风险，双方应制定应急预案，及时应对突发事件。
四、风险负担调整机制在租赁期间，如发生风险事件导致损失，双方应根据实际情况及时调整风险负担。
如因政府政策调整或市场变化导致租金波动，双方可协商调整租金；如因自然灾害导致损失，双方可共同承担维修费用等。
五、违约责任与处理1. 双方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定导致损失，应承担违约责任。
2. 如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
3. 违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等，双方可根据实际情况选择适当方式处理。
六、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
租赁合同行为中风险负担4篇
租赁合同行为中风险负担4篇篇1租赁合同是指出租人与承租人之间就租用物品的使用时间、费用等事项达成一致并签订书面协议的行为。
在租赁合同当中，承租人需要支付一定的租金，以获得物品的使用权；而出租人需要保证物品的完好并在约定时间内提供给承租人。
然而，在租赁合同中存在一定的风险，其中也涉及到风险的负担问题。
首先，租赁合同中的风险负担主要包括以下几个方面：1. 使用风险：承租人在使用租用物品时出现的意外事故，如物品损坏、损失或者造成他人损害等，需要由承租人承担相关责任。
因此，承租人在使用过程中需要谨慎小心，避免造成不必要的损失。
2. 维修风险：在租赁合同中，出租人需要保证租用物品的正常使用，如果物品出现故障或者需要维修，一般由出租人承担相关责任。
但是如果是承租人在使用过程中不当而导致的损坏，承租人则需要承担维修费用。
3. 保险风险：在租赁合同中，出租人大多会购买相应的保险来保障租用物品的安全，但是如果出现保险理赔的情况，责任方需要根据相关法律法规来判断责任归属。
4. 违约风险：如果一方在租赁合同中违约，例如承租人不按时支付租金或者出租人未按时提供物品等，责任方需要承担相应的违约责任，包括支付违约金等。
在实际的租赁合同中，以上的风险负担都是需要双方在签订合同前充分了解并明确规定的。
双方需要在合同当中确定清晰的责任归属，避免因为风险负担问题而产生争议和纠纷。
同时，双方也需要明确在合同中规定相关的保障措施，以确保在出现风险时能够及时有效地解决问题。
在实际操作中，双方签订租赁合同前需要认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
如有疑问，可以寻求专业的法律意见来辅助判断。
同时，在使用过程中，要遵守合同规定，保障自己的权益。
最终，通过双方的共同努力和合作，有效地减少租赁合同中的风险负担，确保合同的顺利进行。
篇2租赁合同是租赁双方之间的一种协议，规定了租赁物的使用权和义务。
在租赁合同中，风险负担是一个重要的问题，因为它关系到租赁双方在合同中的权利和责任。
融资合同中租赁物质量风险的承担7篇
融资合同中租赁物质量风险的承担7篇第1篇示例：融资合同中租赁物质量风险的承担是企业在进行融资租赁时必须慎重考虑的重要问题。
在实际的商业合作中，租赁物的质量直接影响到合同的履行和双方利益的保障。
企业在签订融资合同时需要明确规定租赁物的质量标准和风险承担责任，以确保合同的有效性和合理性。
租赁物质量风险的承担原则上应当由承租方承担。
因为在融资租赁中，租赁物的选择和采购通常由承租方负责，承租方有责任对租赁物的质量进行充分的调查和评估，确保租赁物符合自身的需求和标准。
如果因为租赁物的质量问题导致合同无法履行或者造成损失，承租方应当承担相应的责任。
虽然租赁物质量风险的承担原则上由承租方承担，但合同中也可以约定一定的保障措施。
可以要求出租方对租赁物的质量和性能做出明确的保证，并承担相应的赔偿责任。
出租方在提供租赁物的过程中也应当遵守相关的质量标准和规定，确保租赁物的质量符合合同约定。
在融资合同中还可以约定租赁物的质量检测和验收程序。
可以规定在租赁物交付和接收的过程中，双方应当进行严格的质量检测和验收，确保租赁物符合合同约定的质量标准。
如果在验收过程中发现质量问题，双方可以协商解决方案，以确保合同的有效履行。
在融资合同中还可以约定相关的质量保修条款。
可以约定在租赁期间内，如果租赁物发生质量问题导致无法正常使用，出租方应当及时提供维修和保养服务，或者替换新的租赁物。
这种保修条款可以有效保障承租方的权益，确保租赁物的质量问题得到及时解决。
第2篇示例：融资合同中租赁物质量风险的承担在商业融资活动中，租赁合同是一种常见的融资方式。
在租赁合同中，租赁物的质量问题是一个重要的问题。
租赁物的质量对于融资方和承租方都有着至关重要的影响。
在签订融资合必须明确租赁物的质量风险由谁来承担。
根据《中华人民共和国合同法》，融资合同中租赁物的质量风险应由出租方承担。
出租方有义务保证租赁物符合合同约定的质量标准，并且保证租赁物在租赁期间能够正常使用。
融资合同中租赁物质量风险的承担2篇
融资合同中租赁物质量风险的承担2篇篇1甲方（融资方）：___________________乙方（承租方）：___________________鉴于甲乙双方就租赁物达成融资合同，为明确双方在租赁物质量风险方面的责任与义务，特订立本协议。
一、定义与说明1. 租赁物：指甲方按照本合同约定提供给乙方使用的物品。
2. 质量风险：指租赁物存在质量问题或者因质量问题引发的风险。
包括但不限于设备性能不达标、材料缺陷、设计错误等。
二、甲方的责任与义务1. 甲方应确保提供的租赁物质量符合国家相关标准、行业标准以及合同约定的质量标准。
2. 甲方在交付租赁物前，应进行严格的质量检查，确保租赁物性能良好、安全稳定。
3. 在租赁期间，甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物的正常运转。
4. 若因甲方提供的租赁物存在质量问题给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
三、乙方的责任与义务1. 乙方应妥善使用租赁物，不得擅自更改租赁物的结构、性能等。
2. 乙方应定期对租赁物进行检查，如发现质量问题，应及时通知甲方并停止使用。
3. 乙方应根据合同约定按时支付租金，如因租赁物质量问题导致乙方经济损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
四、质量风险的识别与承担1. 双方应共同对租赁物的质量风险进行评估和识别，确保租赁物的安全可靠。
2. 在租赁期间，如因租赁物质量问题导致乙方生产经营受损、人身安全受到威胁或其他经济损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因乙方使用不当或操作失误导致租赁物质量问题加剧或引发其他风险，乙方应承担相应责任。
五、争议解决1. 如双方因租赁物质量风险问题发生争议，应首先协商解决。
2. 协商无果的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期与融资合同一致。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（融资方）：___________________（盖章）乙方（承租方）：___________________（盖章）日期：___________________篇2甲方（融资方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意进行融资租赁交易，为明确双方在租赁物质量风险方面的责任与义务，经友好协商，特订立本协议。
合同法中的风险负担的规则
合同法中的风险负担的规则合同法中的风险负担的规则《合同法》上的“风险”，是指当事人一方的债务因不可归责于双方当事人之事由而不能履行，由此所产生的损害状态。
它包括以下情况：(1)给付风险(或称履行风险)，即因不可归责于债务人的事由而导致嗣后履行不能时，债权人能否请求重新给付;(2)价金风险，即因不可归责于双方的事由而导致标的物灭失时，其价金之危险由谁负担;所谓风险负担，顾名思义，即指上述风险应由谁来负担，换言之，就是将上述风险在债权人和债务人之间进行分配。
另外还有一个与风险负担相类似的概念“风险转移”。
买卖合同的风险负担(一)一般情况《合同法》142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对这条规定具体分解如下：1、标的物毁损、灭失的风险转移以交付为准，在交付前由出卖人承担，其后果是：标的物因不可归责的事由损毁或灭失，出卖人丧失对买受人的价金请求权。
2、标的物在交付后风险由买受人承担，其后果是：标的物因不可归责的事由损毁或灭失，出卖人仍得向买受人请求支付价金。
3、标的物部分灭失时，其因风险负担之价金按比例减少，但残留的部分标的物对买受人无益的，风险负担之价金仍按全额计算。
4、法律另有规定或当事人另有约定的，从之。
此外，关于买卖合同风险负担，还应注意，在合同未约定交付地点或约定不明确的情况下，(1)标的物由卖方运输的，卖方将标的物交付第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买方负担。
(2)未约定由卖方运输的，卖方将标的物交置于交付地点之日起由买方负担。
(二)特种买卖的风险转移1、附条件买卖的风险转移民法上条件分为延缓性条件和解除性条件，合同附条件，风险转移亦附条件，以下分别讨论：附延缓条件的，条件成就前买卖不生效，如此时标的物灭失应如何处理?通说认为，只有合同生效才有风险负担之适用，因此停止条件成就，风险方为转移。
例如，试用买卖为典型附延缓条件的买卖合同，合同于买受人表示购买时条件成就而生效，因此试用买卖风险转移的时间不是交付标的物，而是买受人表示购买时。
融资合同中租赁物质量风险的承担9篇
融资合同中租赁物质量风险的承担9篇第1篇示例：在融资合同中，租赁物质量风险的承担是一个重要的问题，对于合同双方来说都具有重要意义。
租赁物质量不良可能导致多方面的风险和损失，因此在签订融资合同时需要对租赁物质量风险进行明确的规定和约定。
对于出租方来说，要对租赁物的质量承担相应的责任。
出租方应当将租赁物的质量情况如实告知承租方，不得故意隐瞒租赁物存在的质量问题。
在租赁物质量问题造成损失时，出租方应当承担相应的赔偿责任。
否则，出租方可能会因为租赁物质量问题而承担法律责任，影响自身的信誉和经营。
融资合同中对于租赁物质量风险的约定和规定也非常重要。
合同双方应当就租赁物的质量标准、检验方法、保修期限等方面进行详细的规定，明确各自的权利和义务。
在融资合同中加入明确的租赁物质量风险责任条款，可以有效防范潜在的法律风险，保障合同双方的合法权益。
融资合同中租赁物质量风险的承担是一项重要的内容，需要合同双方在签订合同时认真考虑和约定。
出租方应当对租赁物的质量负责，承担相应的责任，承租方应当审慎选择租赁物，及时通知出租方存在的质量问题，双方应当在合同中明确租赁物质量责任的约定和规定，以保障双方的合法权益和减少潜在的法律风险。
通过合理规定租赁物质量风险的责任，可以有效维护合同双方的利益，促进融资合同的顺利执行。
第2篇示例：融资合同中租赁物质量风险的承担对于双方当事人而言都是一个重要的问题。
在商业租赁中，租赁物的质量直接影响到双方的经济利益和合作关系。
在合同中如何规定租赁物质量的风险承担是非常重要的。
租赁人在签订融资合同时应当重点关注租赁物的质量问题。
根据相关的法律规定，租赁人有权要求租赁物符合合同约定的质量标准。
如果租赁物在租赁期间出现质量问题，租赁人有权要求租赁方对租赁物进行维修、更换或者退还租赁费用。
在签订合租赁人应当明确规定租赁物的质量标准，并在合同中约定租赁方对租赁物质量问题承担的责任。
在融资合同中还可以约定第三方机构对租赁物的质量进行检测和评估。
融资租赁合同的法律属性与风险点
融资租赁合同的法律特征与潜在风险分析一、融资租赁合同的概念与法律性质融资租赁合同是指由出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金，合同期满后承租方可以选择购买租赁物或返还给出租方的协议。
其法律属性可以归纳为：1. 合同性质：融资租赁合同属于民事合同，受《合同法》及相关法规的约束。
2. 法律关系：在融资租赁中，出租方与承租方之间形成的是一种债权债务关系，承租方享有使用租赁物的权利，而出租方则享有收取租金的权利。
二、融资租赁合同的法律特征1. 双务性：双方都有相应的权利与义务，承租方需支付租金，出租方需交付租赁物。
2. 有偿性：租金是承租方使用租赁物的对价，出租方享有因提供租赁服务而获得的财产利益。
3. 不可转让性：合同约定的当事人不得随意转让其权利与义务，确保合同的稳定性。
4. 固定期限性：合同通常设定明确的租赁期限，期限届满后双方需进行后续安排。
三、融资租赁合同的风险点融资租赁合同可能面临以下风险点，需要双方在签订合同时仔细考虑：1. 违约风险：如果承租方未按时支付租金，出租方可能面临经济损失。
承租方若提前解除合同，也可能需承担违约责任。
2. 租赁物损坏风险：承租方在使用租赁物过程中如发生损坏，需承担维修或赔偿的责任。
3. 法律适用风险：因融资租赁涉及多个法律法规，适用不当可能导致合同无效或争议。
4. 税务风险：承租方需关注租赁物性质和使用情况，确保税务合规，避免因误解税务法律而导致的罚款。
5. 市场风险：市场环境变化可能影响租赁物的价值和市场需求，双方需密切关注行业动态。
四、风险防范措施为了降低上述风险，建议采取以下防范措施：1. 明确条款：在合同中详细规定权利与义务，以避免不必要的争议。
2. 保险保障：承租方可为租赁物投保，降低因意外事件造成的经济损失。
3. 法律咨询：在合同签订前，寻求专业法律意见，确保合同符合相关法律法规的要求。
4. 审慎选择：双方在选择合作伙伴时，要充分考察其信用状况及经营能力。
融资租赁合同法律风险及应对策略
融资租赁合同法律风险及应对策略融资租赁合同是一种特殊的租赁合同，涉及出租人、承租人和供应商三方。
在融资租赁交易中，出租人根据承租人的要求和选择，向供应商购买设备，并将设备出租给承租人使用，承租人支付租金。
由于融资租赁合同涉及的金额较大，且交易结构复杂，因此存在一定的法律风险。
以下是融资租赁合同中常见的法律风险及相应的应对策略：1. 合同条款不明确的风险：- 风险描述：合同条款不明确可能导致双方对合同义务的理解不一致，从而引发纠纷。
- 应对策略：在签订合同时，应确保所有条款明确无误，特别是关于租金支付、设备维护、违约责任等关键条款。
2. 承租人违约的风险：- 风险描述：承租人可能因经营不善或其他原因无法按时支付租金，导致出租人损失。
- 应对策略：在合同中设置违约条款，明确违约责任，并要求承租人提供相应的担保，如保证金、抵押物等。
3. 设备所有权和使用权的冲突：- 风险描述：在融资租赁期间，设备的所有权属于出租人，但使用权属于承租人，这可能导致权属不清。
- 应对策略：在合同中明确设备的所有权和使用权，以及在租赁期满后设备的归属问题。
4. 税务和会计处理的风险：- 风险描述：融资租赁涉及的税务和会计处理较为复杂，不当处理可能导致税务风险。
- 应对策略：咨询专业的税务和会计顾问，确保融资租赁交易的税务和会计处理符合相关法律法规。
5. 法律变更的风险：- 风险描述：法律法规的变更可能影响融资租赁合同的执行。
- 应对策略：在合同中设置法律变更条款，明确在法律变更时双方的权利和义务。
6. 跨境融资租赁的法律风险：- 风险描述：跨境融资租赁涉及不同国家的法律体系，可能存在法律冲突。
- 应对策略：选择适用的法律和争议解决机制，并在合同中明确约定。
7. 设备损坏或灭失的风险：- 风险描述：在租赁期间，设备可能因意外损坏或灭失，导致承租人无法继续使用。
- 应对策略：要求承租人购买相应的保险，以覆盖设备损坏或灭失的风险。
融资租赁合同 风险提示
融资租赁合同风险提示
融资租赁合同是一种集借贷、租赁、买卖于一体的交易方式，以下是可能面临的风险提示：
1. 租赁物风险：融资租赁公司将租赁物买给承租人，如果租赁物出现质量问题，例如设备瘫痪，可能导致承租人无法正常使用租赁物，从而影响到租赁合同的履行。
此外，融资租赁合同可能会出现租赁物被善意取得、合同约定不明等问题，对出租人的权益产生影响。
2. 金融风险：出租人作为融资租赁的提供者，可能面临金融风险，如还租能力不足或市场变化等情况，导致租赁公司的经营和生存受到影响。
3. 法律风险：租赁合同一经签订，在租赁期间，承租人可能取得租赁物之所有权或返还租赁物，但一般情况下，融资租赁合同届满后，租赁物归承租人所有。
如果出现法律关系被否定、租赁物自行取回及变现等问题，可能会对出租人的权益造成损失。
4. 经济环境风险：经济环境的波动可能会对融资租赁业务产生影响，例如，如果经济环境恶化，可能导致承租人无法及时支付租金，导致合同违约。
5. 不可抗力风险：不可抗力风险，例如自然灾害、政治动荡等因素，可能会影响到租赁合同的履行，导致合同不能正常履行。
6. 违约风险：如果合同双方违反合同约定，可能会导致合同违约，例如，承租人未能按时支付租金，或者出租人未能按时提供租赁物等情况。
7. 法律诉讼风险：融资租赁合同纠纷可以通过协商、仲裁和诉讼解决，如果没有仲裁协议或仲裁协议无效，可能会导致法律诉讼，对出租人的权益产生影响。
在签订融资租赁合同时，需要谨慎评估以上风险，并采取相应的风险控制措施，确保合同的正常履行。
同时，出租人可以完善合同条款，加强风险防控，降低权益损失。
承揽合同与租赁合同的不同法律后果
承揽合同与租赁合同的不同法律后果你知道吗？我们生活中常常会遇到两种合同，一个叫承揽合同，另一个叫租赁合同。
听起来是不是有点像律师和法官才用的词？它们和我们每个人的日常生活息息相关。
举个例子，你找人修个水管、装修房子，或者租个房子、借辆车，这些都涉及到了这两种合同。
不过，这两种合同虽说名字差不多，但它们的法律后果可就大不相同了。
咱们先说说承揽合同。
承揽合同通常是指你找人做某个工作，做完了，按约定付款。
这种合同的关键是什么呢？就是“完成任务”！举个例子，你找装修公司帮你装个房子，你付钱是为了他们按要求把房子装好。
完成工作是最重要的，至于过程，他们用什么材料、怎么施工，反正只要最终结果达到标准，你就没话说。
嗯，对了，如果最后他们没做到你要求的样子，别急，合同里应该写清楚“修复责任”，也就是说，他们必须重新做，直到满意为止。
可是，承揽合同有个“陷阱”，你知道吗？就是他们不管过程中出了啥问题，只要完工了，按理来说，他们的责任就基本结束了。
对！你没听错，他们的责任是建立在完成工作的基础上的。
假如最后你觉得，哎，这个质量不行，没按约定来，找他们理论，很多时候合同里会规定，你需要承担一定的风险或者麻烦。
所以，签承揽合同时，一定要把责任条款给搞清楚，最好能把验收标准什么的都写得明明白白，省得以后自己吃亏。
说完承揽合同，接下来咱聊聊租赁合同。
这个就跟你租个房子、租个车、租个东西啥的差不多。
租赁合同，字面意思就告诉你了，你付钱是为了“借”一样东西，而且你可以在约定的时间内自由使用，你得保管好它！简单来说，租赁合同的重点就是“使用物品”而不是“完成任务”。
你租了辆车，它好不好，能不能开，基本上是租赁方负责的事，你作为租客，当然得小心使用，保养好。
如果出了啥问题，租赁方得负责修理，或者更换设备，特别是租赁期内设备发生了损坏，责任就得好好划分清楚。
这俩合同有啥不一样呢？你看看，承揽合同重在完成任务，工作一完成，你就得给钱，责任也差不多结束了；而租赁合同，你只不过是借用他人的东西，租期结束后，设备完好无损，没啥问题，那就没事了。
融资租赁协议书范本租赁物的保险与风险责任解析
融资租赁协议书范本租赁物的保险与风险责任解析融资租赁协议书范本租赁物的保险与风险责任解析现代商业环境中，融资租赁已经成为企业获取资金和设备的重要方式之一。
而在融资租赁协议中，保险与风险责任是一项重要的内容。
本文将针对融资租赁协议中租赁物的保险与风险责任展开解析，以给予当事人更清晰的指导。
1. 租赁物的保险责任根据融资租赁协议的约定，租赁物的保险责任通常由承租人负责。
租赁物在租赁期间应当保持完好，且承租人需对租赁物进行保险，保障其在发生损坏、灭失等意外事件时的赔偿。
保险责任的范围应当明确规定，包括但不限于自然灾害、事故、盗窃等风险。
承租人应当购买综合性的租赁物保险，确保租赁物的价值和使用权不受损失。
此外，在租赁物保险中，还应当明确保险的期限和保额。
保险期限应与租赁合同相一致，并在保险期满前及时续保；保险金额应能够覆盖租赁物的价值，以确保在意外情况发生时的充分赔偿。
2. 租赁物的风险责任除了保险责任外，租赁物的风险责任也是融资租赁协议中重要的内容。
租赁物的风险责任应当明确约定，以保障双方在使用租赁物过程中的权益。
租赁物的风险责任通常在合同中由出租方承担，即租赁物的灭失、毁损等风险在租赁期间由出租方负责。
但是，若是因为承租人的过失或疏忽导致的损失，承租人应当承担相应的赔偿责任。
此外，对于租赁物在交付和归还过程中的损失，“归还附损原则”在实际操作中常常被采纳。
该原则要求在归还租赁物时，承租人需将其保持在合理的使用和保管状态下，并可以承受正常磨损和损耗。
若出现较大程度的磨损或不可修复的损坏，则租赁人有权要求承租人进行相应的赔偿。
3. 其他注意事项除了保险责任和风险责任外，融资租赁协议中还应注意以下事项。
首先，租赁物的保险应当由承租人向保险公司购买，并提供相应的保险单据给予出租方。
这样可以确保保险责任的有效实施，并为双方创造一个安全的交易环境。
其次，租赁物的保险费用应由承租人承担，而出租方则有权对保险费用进行审核。
论租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担
论租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担论租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担引言租赁合同、融资租赁合同以及承揽合同在商业活动中扮演着重要的角色。
这些合同在商业交易中经常被使用，但也伴随着一定的风险。
本文将探讨租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担，以帮助人们更好地理解和管理在签订这些合同时可能面临的风险。
租赁合同的风险负担定义租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用，并承诺在约定期限内向承租方提供该租赁物的使用权，承租方则支付租金的合同。
风险负担1. 使用风险：承租方在使用租赁物的过程中，存在因自身使用不当导致的损坏风险。
2. 市场风险：租赁物价值在市场波动时，可能导致其价值上升或下降。
3. 违约风险：当一方未按约定履行合同义务，可能会产生违约风险。
融资租赁合同的风险负担定义融资租赁合同是指融资租赁公司作为出租人将租赁物以租赁的形式提供给承租人使用并收取租金的合同。
风险负担1. 所有权风险：在融资租赁期间，所有权归属问题可能会导致风险。
2. 市场价值风险：融资租赁物的市场价值波动可能带来风险。
3. 资金风险：承租方若无力支付租金，可能造成资金链断裂，进而影响双方权益。
承揽合同的风险负担定义承揽合同是指一方承担完成一项工程或提供一项劳务的义务，另一方支付报酬的合同。
风险负担1. 工期风险：工程实施期限超出预期，可能会导致双方经济损失和法律责任。
2. 质量风险：工程或劳务质量不符合约定标准，可能引起纠纷。
3. 变更风险：合同执行过程中可能出现需求变更，需要双方重新协商。
结论租赁合同、融资租赁合同及承揽合同都是商业活动中常用的合同形式，但每种合同都伴随着一定的风险。
了解并管理这些合同可能存在的风险，对于商业交易的成功至关重要。
在签订这些合同时，双方应谨慎对待风险，并制定相应的风险管理措施，以确保合同顺利执行并双方利益得以保障。
租赁合同行为中风险负担
租赁合同行为中风险负担甲方〔出租方〕：____乙方〔承租方〕：____鉴于甲乙双方已签订租赁合同，合同编号为____，现就租赁期间的风险负担事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、风险负担的原那么本着公平、合理的原那么，明确租赁期间风险的负担。
风险负担应与租赁物的使用、维护责任相一致。
二、租赁物的使用和维护乙方应按照约定的方式和目的使用租赁物。
乙方应负责租赁物的日常维护和保养。
三、租赁物的损害赔偿因乙方使用不当导致的租赁物损害，由乙方负责赔偿。
租赁物因自然损耗或不可抗力因素导致的损害，由甲方负责修复或更换。
四、不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
因不可抗力导致的风险，双方应根据实际情况协商解决。
五、第三方索赔租赁期间，如因租赁物引起的第三方索赔，由____方负责处理。
对于第三方索赔，甲方/乙方应提供必要的协助。
六、保险甲方应为租赁物投保适当的保险。
保险费用由____方承当。
七、风险负担的变更租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商变更风险负担的约定。
变更风险负担的约定应以书面形式确认。
八、违约责任如一方违背本协议的约定，应承当违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。
九、争议解决双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成时，按照原租赁合同约定的争议解决方式处理。
十、其他本协议作为原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方〔签字〕：____乙方〔签字〕：____签订日期：____年____月____日。
融资租赁协议书范本解读租赁物的风险与损失承担
融资租赁协议书范本解读租赁物的风险与损失承担融资租赁协议书范本是一份重要的合同文件，用于明确融资租赁双方之间的权利和义务。
其中，解读租赁物的风险与损失承担是该协议书中的重要部分。
本文将对融资租赁协议书中涉及风险与损失承担的条款进行解读。
一、租赁期内的风险与损失责任根据融资租赁协议书的条款，租赁物的风险与损失责任在租赁期内由承租方承担。
这意味着，无论租赁物在使用过程中发生的损坏或丧失，承租方都需要负责修复或赔偿。
承租方应严格遵守协议规定的使用、保护和维修要求，确保租赁物安全、正常地使用，并承担由于过失或故意行为导致的风险和损失。
二、赔偿责任的界定在融资租赁协议书中，通常会明确约定对于租赁物的风险和损失，承租方需按照租赁物的实际价值进行赔偿。
实际价值一般是由评估机构确定的，即根据租赁物的使用寿命、剩余价值等因素进行估算。
承租方需要在协议规定的期限内支付相应的赔偿金，以弥补租赁物价值的损失。
三、保险责任的承担为了降低租赁双方在租赁过程中的风险，融资租赁协议书通常要求承租方购买相应的保险，以保障租赁物的安全。
由于租赁物可能面临意外事故、自然灾害等风险，保险的购买可以有效地分散由这些意外事件造成的风险与损失。
保险责任多由承租方承担，但协议中也会约定保险费用是否由出租方或双方共同承担。
四、解除协议的情况在特定的情况下，融资租赁协议书可能会约定解除协议的条件。
当发生无可挽回的损失或风险时，双方可以根据协议条款解除合同。
此时，双方需履行相应的解除程序，并协商补偿款项等事宜。
解除协议的情况通常应写明在协议书中，以便双方能够根据实际情况进行合理的解除操作。
融资租赁协议书范本中的风险与损失承担条款对于保障租赁双方的权益具有重要意义。
通过明确风险责任、赔偿责任和保险责任的承担，可以有效地分散和减少租赁过程中的潜在风险。
双方应在签订融资租赁协议书之前充分了解和理解这些条款，确保自身的权益得到充分保障。
总结起来，融资租赁协议书范本中关于租赁物风险与损失承担的条款应明确规定租赁期内的风险责任由承租方承担，赔偿责任应根据租赁物实际价值进行支付，保险责任通常由承租方承担，并约定解除协议的情况。
融资租赁协议书范本与重点条款解读中的风险与损失承担
融资租赁协议书范本与重点条款解读中的风险与损失承担融资租赁是一种特殊的租赁形式，旨在提供资金支持和租赁商品使用权。
融资租赁协议书的签订对于租赁双方都至关重要，它规定了关于租赁物、租金、责任分配等方面的条款。
然而，正如任何商业合同一样，融资租赁协议也伴随着一定的风险与损失承担问题。
本文将基于融资租赁协议范本，对其中的风险与损失承担进行解读与分析。
一、定义和范本融资租赁协议书是指作为签约双方共同遵守和按照履行的一种合同形式，它包括了协议的基本条款和条件，如租赁物的描述、价款、租赁期限以及赔偿责任等。
所谓融资租赁协议书范本，即是指一个融资租赁协议的标准格式，为租赁交易提供了一种规范的模板。
二、融资租赁协议重点条款的解读1. 租赁物描述融资租赁协议书对租赁物的描述是其中的重点之一，它需要详细说明租赁物的特征、数量、质量以及使用范围等。
租赁物的描述对于租赁双方具有约束力，确保双方在租赁期间内明确租赁物的具体要求和标准。
2. 租金支付方式租金是指承租方按照约定支付给出租方的费用，是融资租赁协议的核心内容之一。
融资租赁协议书通常规定了租金的计算方式、支付周期、逾期罚金等条款，以保障出租方的权益，并确保租赁交易的平稳进行。
3. 使用和保管义务融资租赁协议书明确了租赁双方在租赁期间的使用义务和保管义务。
承租方需按照租赁协议约定的用途使用租赁物，并承担起对租赁物的妥善保管责任。
合同中通常也会规定出租方的检查和监督权利，以保证租赁物的有效使用和保管。
4. 违约责任与赔偿融资租赁协议书在遇到违约行为时，规定了相应的责任和赔偿方式。
一方违约时，对方可以要求违约方承担相应的责任和赔偿款项。
违约责任和赔偿是保护双方权益的关键，同时也是约束双方行为的重要规定。
三、风险与损失承担融资租赁协议涉及的风险与损失主要包括以下几个方面：1. 损失承担在租赁期间，租赁物可能因不可抗力、事故、盗窃等原因发生损坏或丧失。
根据融资租赁协议，损失的承担通常由保险、违约责任以及约定责任等因素决定。
融资租赁协议书范本解读租赁物的风险与保险责任
融资租赁协议书范本解读租赁物的风险与保险责任融资租赁是指承租人以租赁物作为抵押，向融资租赁公司借款，用于购买其他物品或用于资金周转等目的的一种经营行为。
在融资租赁协议书中，解读租赁物的风险与保险责任是非常重要的一部分。
本文将以融资租赁协议书的范本为基础，对租赁物的风险以及相应的保险责任进行解析。
一、租赁物的风险在融资租赁协议书中，通常会明确列出租赁物的风险，并会就风险的承担责任进行规定。
租赁物的风险主要包括以下几个方面：1. 损坏风险：租赁物在使用过程中可能会发生损坏或毁坏的情况，比如意外事故、自然灾害等。
融资租赁协议书会明确规定，如果租赁物在承租人使用期间因非人为原因发生损坏或毁坏，责任将由融资租赁公司承担。
但如果是因为承租人的过失或故意行为导致的损坏，融资租赁公司有权追究其赔偿责任。
2. 丧失风险：租赁物可能会因盗窃、丧失或滞留等原因导致无法追回。
融资租赁协议书会约定，在这种情况下，责任主要由承租人承担，他需要赔偿融资租赁公司的损失。
承租人可以选择在自己名下购买相应的保险来分担这一风险。
3. 使用风险：承租人在使用租赁物时，可能会因未按照相关规定使用或因疏忽不当而导致事故发生。
融资租赁协议书一般会规定，如果租赁物在承租人使用期间发生损坏，责任应由承租人承担。
二、保险责任的规定为了减少租赁物风险的损失，融资租赁协议书通常会要求承租人购买相应的保险，并说明保险的责任范围。
保险责任通常包括以下几个方面：1. 损坏保险责任：承租人在租赁期间内，应当为租赁物投保综合保险，以保障租赁物在损坏或毁坏时的赔偿。
融资租赁协议书会明确规定，如果租赁物在承租人使用期间发生损坏，承租人应当向融资租赁公司提供相应的保险赔偿证明。
2. 盗窃保险责任：承租人还需要购买盗窃保险，以保障租赁物在盗窃或丧失时的赔偿。
融资租赁协议书会规定，如果租赁物在使用期间被盗窃或丧失，承租人需要及时报案，向融资租赁公司提供相应的保险赔偿证明。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅析租赁合同\融资租赁合同及承揽合同的风险负担摘要：在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。
定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。
承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。
关键词：合同；风险负担
中图分类号：d923文献标识码：ａ文章编号：1005-5312（2012）11-0275-01
我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。
但在其他合同中，对此规定不是很明确。
本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。
一、租赁合同
我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。
”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。
关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。
故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该
风险为宜。
二、融资租赁合同
融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。
是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？
融资租赁合同中没有明确规定。
如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。
但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。
如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。
此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。
而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。
按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。
这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。
由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的
要求。
三、承揽合同
关于承揽合同的风险转移，我国合同法第２６５条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？
我国合同法并未做出规定。
笔者认为，不妨参照各国通用做法。
如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。
”《德国民法典》第644条规定：“（１）工作验收之前，由承揽人承担风险。
定作人迟延验收的，风险移转于定作人。
对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。
（２）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。
《瑞士债务法》第376条前２款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。
但定作方未及时接受工作成果的除外。
因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。
《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁
损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。
如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。
可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。
即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。
定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。
承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。
由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。
从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。
参考文献：
[1]王利明.合同法新问题研究.中国社会科学院出版社2002年版.。