城市更新(40理想空间)读后感

内容简介

这本书通过对不同城市中几种不同类型的更新案例的介绍，对我国当前城市更新规划实践的一些特点进行了总结。在该书中，从产业变迁的角度对城市更新的本质进行了探讨，并对城市更新的类型进行了分析和总结；从风险分析的角度对城市更新的社会意义进行了研究，提出了更新过程中社会风险的调控措施建议；最后针对颇有中国特色的一种更新类型——城中村改造进行了分析，并探讨了城中村的形成类型和规划对策。在本期的“专题案例”中，针对当前我国常见的几种城市更新的规划类型，分别从“城市中心区改造更新”、“城市工业区改造更新”和“城中村改造更新”三个方面选取了若干项目案例，这些案例反映了现阶段我国城市更新的概况，包含了规划师对城市更新的认识和思考。“他山之石”中以伦敦、汉堡、利物浦等欧洲城市为例，对其中已经完成的或是正在进行中的城市更新改造进行了分析介绍，对我国当前的城市更新有一定的借鉴意义。

记录与思考：

主题论文

城市更新的产业驱动及类型分析＼彭坤焘李峰

该篇论文主要讨论了产业变迁驱动的城市更新，认为，产业变迁是城市更新的核心驱动力。生产过剩促使消费和生产服务业迅速发展，服务业在国民经济中的比重越来越高。相应的，城市中心区域逐步转变为商品的集中展示、交换和消费地，商务办公和商业空间急剧扩张。这要求城市全面更新，以适应资本循环逻辑。城市更新凸显了土地价值，城市中心区老工业区和城中村都面临改造，历史文化街区、滨水区等稀缺性空间资源受到重视，使得土地资源得到了优化配置和利用。该篇还列举了城市更新的主要类型：

城市中心区改造更新、城市工业区改造更新、城中村改造更新

和城市更新的其他类型：交通枢纽地区更新、历史文化风貌区更新、水岸地区更新、重大项目推动更新

城中村改造与发展的内因解读与对策讨论＼连铭顾暂

这篇论文讨论了城中村改造过程中所面临的形式与问题，并提出了关于这些问题的解决对策。作者认为其中被城市化的个体（农民）利益认知、具有相对独立性的聚落（村集体等）存续机制及二者之间依存关系、相关运用逻辑是个利益机制

中的关键点和第一要素。因此，城中村问题的消解、城中村的改造成败及其与城市持续和谐发展的实现，必须从物质基础和意识形态上对被城市化个体、聚落的利益机制予以成分的认识。该论文还对城中村的类型进行了分类，并提出所面临的一些问题：

住宅缺乏统一规划、布局凌乱，公共设施匮乏、居住环境质量不高，面向城市空间形态不佳等问题。

从发展的角度看，城中村被改造、进化为城市的一部分是必然趋势，从宏观上来看，城市化是转移农村剩余劳动力、提高农民收入水平、改造村落社会结构的必由之路。因此在城中村改造过程中要充分估计个体和聚落的利益，考虑到社会承受能力，以人为本。

通过读这篇论文，联系所处的环境，对城中村改造有了更深层次的认识。明白城中村改造不单单是城市的美化，而是带动一个区域发展的重要手段。

专题案例

城市中心区改造更新

延展城市风华，衍伸滨水文化——记重庆市合川区凉亭片区排危改造地段城市更新设计＼王涛周宏年-26

更新策略

暗渠的再利用：以现代水系和暗渠的治理为契机，通过城市滨水空间的打造，作为城市更新的出发点。（1）具有传承文脉的意义，（2）通过对重要亲水节点的改造，传承文化精神，延展交通功能。（3）给水体特色定位：文化段进行文化教育生态体验，商业段简洁明快通过多层次的地域规划打造高品质商业区，休憩段以亲水趣味为主基调，提升商住区景观品质。

结构的网罗--交通组织人性化和特色化：（1）优化公共交通线路，设置旅游交通系统。（2）交通结构形成网络，提升通达性（3）步行系统完善，滨水步道、广场步道等多种形式步道，促进周边商业发展。

功能分区--区域开发的多样性：划分文化区商业区，区域之间设置良好的交通系统，互相交叉融合，提升区域开发的多样性，促进经济效益的提升。

时序--分期开发的策略：分为近期中期远期和远景四个阶段，远景阶段对规划范围周边研究范围以内的地块进行开发。

一个旧改获奖项目的编制心得——《台州市环白云山改造整治规划》＼孙畅-50 设计核心：

1、详实的现场调研为基础，便于对现状各要素进行分析和解读。

2、与相关部门和权益人进行座谈，了解利益诉求，做出客观评定和适宜的旧改策略。

3、旧改项目侧重于对政策的落实。

4、针对具体情况分轻重缓急。

心得：与城中村的改造有共同点，就是挖掘当地特色，例如自然人文，围绕这些进行规划，保留部分建筑改为景观休闲区，增加市区居民的公共空间。值得一提的是，在细节的处理上，该项设计非常细腻，就不同类型的旧改项目，划分成多个类别给出相应的改造方案，及维护了被改造者的利益，也减少了改造中的阻碍因素。

城市工业区改造更新

浅谈旧城更新的策略和方法——以郑州市西区旧棉纺厂地块的更新为例＼王晓丽陈婷郭志伟-72

郑州棉纺厂区在计划经济时代曾就辉煌一时，但是近几年计划经济模式下建造起来的城市区域承受着传统工业衰退的压力，已经很难显出当时的经济优势，而新的经济结构和体系还未建立；这块依照生产与生活关系建立起来的城市工业区，面临着功能开发的转型和城市形象的重塑，而新的空间结构尚处萌芽状态。

本身存在的问题：企业经营困难，影响社会稳定、景观环境和生态环境恶化、土地利用效率地下，不适应城市发展需要。

更新策略和方法：

引入社会资金，提倡公共参与。

平衡利益，统一规划。

提高土地使用效率，合理调整用地功能。

优化用地结构，促进经济发展。

注重文化传承，提升环境形象。

城中村改造更新

新时期广州市城中村改造规划研究＼吴军冯萱-94

1、城中村的基本现状：经济产业以出租和物业经营为主。物质环境落后，人口密集，更新压力大。多种产权归属，土地整理有难度。城市基础设施滞后，治安交通道路环境有待改善。

2、改造思路：以保障多方利益，实现城乡共赢为思路，

3、改造方法：全村整体改造规划，在功能定位上统筹考虑周边地区发展，土地空间布局上预留市政道路、绿地等城市发展需要的空间，根据地段价值承载能力考虑开发强度。统筹不同产权权属，进行统一改造。根据不同类型的建筑，采取多种改造模式。

4、具体实例中举例了广州的裕安围，该地区处于多个交通主干道交叉处，很有发展前景，但由于区内次干道路网衔接差，使得土地价值低效能地。

改造方案：该地区未来将处于新区的核心位置，且具有交通自然以及人文环境资源，由此将其定位为：近郊爱国主义教育与岭南水乡风情体验村。将社区规划为文化中心，建设多种展示中心，为村民提供舒适的公共空间，也是对外宣传的重要载体。对河涌进行清淤治理，在堤岸增加公共绿地，保留部分建筑改为纪念品店、主题餐厅等，打造景观休闲带。在内部新村旧村之间开辟新的道路，解决消防问题，也将各社区串联。

他山之石

英国利物浦城市中心更新实践与经验＼程亮李峰

利物浦中心城区基础设施落后，虽然拥有着古老优秀的建筑遗产和通向滨水地带的良好视廊，但整体区域由于缺少投资，商业业态逐渐落后，空间环境较差，空间的贯通性减弱。为了满足中心区的商业需求，提高利物浦整个城市的地位，提升促进相关区域的整体更新，利物浦市政府开展了以“利物浦一号”项目为先导的城市中心区更新。

更新实践过程中的关键点：1、历史遗产保护与利用---城市滨水码头区更新。2、城市中心形象的重塑--城市中心商业更新。3、城市文化的复兴--2008文化之都经验借鉴：