居住区规划设计任务书
住宅小区规划设计任务书
引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。
概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。
合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。
本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。
正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。
通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。
总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。
在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。
仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。
引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。
本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。
居住区规划设计任务书
居住区规划设计任务书一、教学目的与要求1、教学目的通过本课程设计，将经典的居住区规划组织理论、已经建成的居住区的规划特征及其使用的效果和当前居住区规划的实例及其规划方法等穿插在课程内容之中，并且将社会学、心理学、经济学知识以及房地产开发的分析等有机地结合在课程的传授之中，使学生在掌握居住区规划的基本原理的基础上，掌握经典理论和当今实际运用的动态发展形式。
2、调查及设计内容与要求（1）专业调查应结合课程设计选题，针对成都新居住区或旧居住区的居住环境、风貌特色、交通、旧城改造等方面问题，进行科学、系统和定量化的调查分析，并将调查分析成果加工成为报告。
通过调查报告的撰写，初步掌握城市科学研究的一般方法。
（2）认真收集现状基础资料和相关背景资料，分析城市上一层次规划对基地的要求，以及基地与周围环境的关系，提出相应规划说明、规划指标和设计图纸等。
（3）提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等（4）分析并提出居住区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。
确定停车场的类型、规模和布局。
（停车位建议按不少于住户的40%配置）（5）选择或设计适宜的住房类型，设计适宜的住宅组群。
住宅应功能合理、朝向良好，有良好的自然采光和通风条件。
住宅组群应合理，并富有特色。
住房建筑原则上以多层为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。
（6）分析并确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式。
表达其平面组合体型和室外空间场地的设计构思。
公共建筑的配置应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原公建设施一并考虑。
（7）绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑，必要时应提交相应的环境设计图。
绿化种植设计应与苏州的土壤和气候特征相适应。
（8）总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。
居住区设计任务书范本
居住区设计任务书居住区规划设计任务书一、设计内容(一)基地分析与规划要求1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。
2.学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。
经过集体讨论分析，训练书面与口头表示与评述能力以及提高资料利用的能力。
(二)住宅选型与公建项目选择与设计1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。
2.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。
（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型，包括：独立式、联立式低层住宅及多层单元式住宅，局部可布置小高层），面积控制在50—140M2/户。
住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。
3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。
确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表示其平面组合体形和空间场地的设计意图。
应结合当地居民生活水平和文化生活特征、并结合原有公建，考虑今后的发展。
(三)规划结构与交通组织1.掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交通组织分析。
同时应考虑远近期开发的可能性。
2.了解国内外居住区交通组织的原则与方法，掌握居住区交通组织的规划手法；分析并提出居住区内部居民的交通出行方式；进行道路系统布置及道路段面的设计，包括道路平曲线半径和横断面设计、停车场的布置等。
(四)居住区总体布置1.掌握居住区内景观创造的各种手法，经过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式；2.分析居民活动特点, 掌握小型室外活动场地设计的方法，进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如：儿童游戏场地、成年人游憩场地等。
主要绿化树种应与当地气候特征相适应。
城市规划设计-居住区设计任务书
华北水利水电大学居住区规划设计任务书指导教师：吴怀静、刘静霞、彭茜、宋海静、田伟丽、宋亚亭适用于2014级城乡规划专业1.课程设计题目：城市规划设计1（下）：居住区规划设计2.立题目的和意义：本设计应该重视城市自然、人文特色的动态延续性，提高居住舒适性、安全性，加强空间领域限定、提高基地商业价值的同时坚持以人为本和生态环境保护原则。
重点塑造片区特色，深化完善景观系统，对片区内土地使用、空间形态、建筑形体、广场绿地、道路交通、环境小品及人文活动场所等进行详细安排与设计。
3.技术条件：基地位于郑州市中心城区，紧邻东风渠绿地，有良好的景观资源优势。
规划区北起东风路，南到规划明鸿路，西接规划路，东侧紧邻东峰听橹居住小区，总用面积约有8.3公顷。
依据上位规划该地块主要以居住用地为主，可以兼容适当的商业服务设施。
设计要求符合国家、河南省及郑州市的有关法规、规范、规定，必须符合城乡规划部门的规划要点及符合建设单位的使用要求。
主要经济技术指标控制如下：（1）容积率： 3.5以下；（2）建筑高度不高于100米；（3）建筑密度： 25%以下；；（4）绿地率不小于30%；（5）建筑后退红线:主干道15米，次干道12米，支路8米。
4.设计要求：（1）总平面设计：合理布置总平面图，符合功能分区、空间组合、日照、通风、场地排水、安全疏散和环境景观的要求，满足建筑退让道路红线以及建筑间距要求；（2）道路交通设施设计：道路系统，应构架清楚，分级明确，与整体系统有机衔接，方便与外界的联系；（3）公共空间组织：通过对公共空间的平面和竖向形态，空间的主次、联系、方向、尺度和风格特征，空间的出入口、流线的研究，提出空间系统组织、功能布局、形态设计、景观组织、尺度控制、界面处理等方面的控制和引导要求；（4）建筑群体形态设计：建筑群体组合要综合考虑形态、造型、位置、尺度、体量、层次等因素；（5）景观设计：绿地应不低于30%的要求布置，并尽可能地增大绿地率，充分利用立体空间，包括垂直墙面、屋顶等，扩大绿化覆盖率，提高绿化质量；景观设计结合周边河渠道进行设计。
居住区设计任务书
居住区设计任务书第一篇：居住区设计任务书居住小区景观设计任务书2某居住区用地平坦，周围大多为居住及配套用地。
该小区用地19721m ,规划居住1874人，建筑密度23%，容积率为2.2，绿地率为30%，住宅平均层数为10层。
小区中，一号楼为经济适用房和廉租房，二号楼为零居和一居室，两栋楼底层为商业配套。
七号楼、八号楼和五号楼楼层较低，户型较大，居住标准比较高。
三四五号楼南侧为消防通道，小区设有5200 m2的地下车库，其顶板距离地面1.5米。
由于小区位于某市文教科研区的重要地段，住户大多为年轻的知识阶层，整体建筑风格比较简洁明快，景观设计的风格应与建筑相统一，要求简洁、现代，应充分反映出住户的审美取向。
小区景观设计要充分考虑居民休息、活动、交往的需要，设置适当的设施和场地。
同时，该区段地价昂贵，寸土寸金，景观设计应充分利用土地，既要通过设计提升小区品质，又要注意设计的实用性。
一设计要求：景观设计应满足居民多种户外活动要求；景观布局应适当考虑日照等因素；可以根据设计意图，调整原图中机动车停车位的位置，但保持原有数量不变。
在保持小区消防通道功能的基础上，可以弱化消防通道的线性形态。
小区景观设计应符合《城市居住区规划设计规范》以及消防规范中对绿地的相关要求；小区景观设计应符合国家无障碍强制性规范。
二设计深度：1.设计总平面图比例1：3002. 主要节点或能反映设计意图的主要区块的剖面2个，比例1：100-1：200，标出关键部位相对标高3. 鸟瞰或者局部透视效果图若干4.简要的设计说明所有图排布在2-3张A1图纸上，平面表达方式建议为电脑线稿，手工上色三计划安排第一次：布置作业，调查第二次：调查讨论，设计一草，要求确定功能布局和基本景观结构第三次二草，方案深入修改第四次三草，方案深入修改，直至定稿第五次正图绘制四交图时间：1月1日上午第二篇：居住小区设计任务书居住小区详细规划与设计任务书2011-2012学年第2学期（城规09班适用）一、教学目的1、培养为大众建设具有良好的生态和健全的社会生活条件的居住环境规划设计观念，加强人、建筑、环境统一的整体概念，探索21世纪的人居环境。
居住小区设计-任务书
居住小区设计任务书一、教学目的通过本次居住小区设计，要求初步掌握居住小区规划设计的内容与方法，培养住宅建筑群体空间的组织能力及规划设计意图的表达能力，结合国家开放式社区新政策，探讨开放式住宅小区模式并综合分析现状条件，处理小区中建筑、道路、绿化及活动场地的关系，。
二、基地概况1. 区域位置（1）建设地点：该项目位于迎宾路与城市支路交叉路口，北部是某大型商业中心，（2）用地面积：35000平方米（3）建筑面积：40000平方米，容积率小于2.7，建筑密度小于26％，绿地率大于38％（4）建筑高度：高度小于100米，层数小于30层2.场地条件2.1基地呈不规则“凸”字形，占地面积约为192710.86平方米，地东西向长边约为685米，南北向长边约为515米，为居住用地。
2.2基地内现为自然坡地，地块内有少量现存建筑，植被状况良好；2.3基地内部地势大部分标高在12—35之间，地势北高南低，落差将近23米，其中基地南部与中部大部分标高在12—15之间，地势相对平坦，基地北部与西北部标高在15—35之间，坡度相对较大，在8%—15%之间。
3.工程概括项目用地面积为192710.86平方米，拟建多、高层住宅、九班幼儿园、会所及相关的公共配套服务等设施。
规划总户数为2100-2300户，总人口7000-8000人。
三、规划设计条件1、地块面积：35000平方米2、地块性质：居住用地3、开发强度：建筑密度：≤26％容积率：≤2.7建筑总面积约为：4万平米绿地率≥38％4、其他指标执行控规或用地条件的规定，并且需要符合《晋江市城市规划管理技术规定》。
四、成果要求1.图纸内容（1）基地现状图（比例不限）（2）（规划分析图及必要的文字说明规划组织结构分析图：应全面明确地表达规划的基本构思、用地功能关系和社区构成，以及规划基地与周边的功能关系、交通关系和空间关系等。
道路交通分析图：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地的规模、形式和位置绿化系统分析图：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等公共配套设施分析图：主要公建项目名称、规模、服务流线及服务半径等空间形态分析图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等以上图面表现形式不限，若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。
住宅小区规划设计任务书
住宅小区规划设计书正文1：住宅小区规划设计书一、前言住宅小区规划设计书是为了确保小区规划设计工作的科学性与先进性，准确表达规划设计需求，明确设计目标，为相关工作提供指导和依据。
二、概述本项目旨在对xxx小区进行规划设计，包括但不限于土地利用、道路交通、建筑布局、绿化环境等方面的规划。
设计目标是建造一个舒适宜居的居住环境，提供便利的生活设施和社区服务，满足居民的各项需求。
三、规划需求1.土地利用规划根据实地勘察和区域发展规划，确定土地利用范围，合理安排住宅区、商业区、公共服务区等功能区的位置和面积比例。
2.道路交通规划设计内部道路网，包括主干道、支路、人行步道等，合理规划车辆和行人交通流线，确保交通安全和顺畅。
3.建筑布局规划确定住宅建筑的总体布局、楼间距离、楼高、楼型等参数，确保充分利用用地，并考虑采光、通风、私密性等因素。
4.绿化环境规划规划公共绿地、景观区域、花坛、草坪等绿化设施，提供良好的生态环境和休闲空间。
四、设计1.编制住宅小区详细规划方案，包括总平面图、剖面图、立面图等，并附带规划说明书。
2.设计小区内部道路路线、标准和规格，提出道路交通流量计算方法和交通组织方案。
3.设计住宅建筑的布局和立面风格，考虑建筑空间布局、景观连通性、视觉效果等因素。
4.设计绿化环境，包括公共绿地规划、植被种植、景观照明等方面，提供详细的绿化方案。
五、拆解1.土地利用规划1.1 确定土地利用范围和面积1.2 划分各功能区的位置和面积比例2.道路交通规划2.1 设计内部道路网的位置和布局2.2 确定道路的宽度和车辆通行规则2.3 规划行人步道和非机动车道3.建筑布局规划3.1 确定住宅建筑的总体布局3.2 设计楼间距、楼高、楼型等参数3.3 考虑采光、通风和私密性等因素4.绿化环境规划4.1 规划公共绿地的位置和面积4.2 设计景观区域、花坛、草坪等绿化设施4.3 提供绿化方案，包括植被种植、景观照明等六、进度安排1.启动和组织章程制定2.资料收集和分析3.初步方案设计和评审4.修改和完善设计方案5.最终方案的制定和报批六、附件无七、法律名词及注释1.城市规划法：规定了城市规划的基本原则、管理体制和规划编制程序等。
居住小区规划设计任务书
居住小区规划设计任务书一、学习目的通过居住小区的规划设计，掌握居住区修建性详细规划的编制程序、内容和方法，培养学生分析问题和综合设计的能力。
广泛了解国内外优秀居住小区规划设计的基本方法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及城市居住区规划设计规范的学习。
做到技术合理，因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。
做到理论联系实际，反映居住环境的社会、经济、历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力及创新力，对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。
努力营造“人，居住环境与城市”协调发展的人类居住社区环境。
二、必须掌握的基本概念和原理（一）基本概念居住区小区组团居住区规划结构合理服务半径日照间距系数容积率绿地率建筑密度道路红线建筑红线住宅建筑面积毛密度住宅建筑密度净密度住宅建筑毛密度住宅建筑净密度人口毛密度住宅平均层数套型比（二）基本原理1 居住区由哪些用地组成？各项用地的面积该如何计算？2 居住区、小区、组团的人口一般为多少？3 居住区规划结构有几种基本方式？4 住宅组合有几种基本方式？其优缺点是什么？5 居住区、小区、组团应配备哪些公共服务设施？其合理服务半径是多少？6 居住区公共服务设施布置要求和方式有哪些？7 小学、幼托规划要求是什么？8 住宅间距（山墙、日照）的最小值是多少？9 居住区道路如何分级？各级道路的宽度有何规定？10 居住区道路规划的基本要求是什么？11 小区道路布置形式有几种？12 小区规划设计中节约用地的方法有哪些？13 住宅组合中考虑日照、通风、防噪声的措施有哪些？14 如何创造高质量的居住区生活环境？15 居住区技术经济指标有哪些？三、规划设计要求1 从城市总体布局着眼，统筹处理本区同周围环境之间的联系，对规划设计地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析现状基础资料的相关背景资料，分析规划区与周边环境的联系。
2 了解城市居民的户外活动的行为规律，根据心理学及行为学的基础理论，组织设计好居住小区的各项功能及组团空间。
居住区规划设计任务书
居住小区规划设计建筑学四年级一、教学目的和任务：通过此课程设计,进一步掌握居住小区规划设计的内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习，以及对城市居住区规划设计规范的了解，培养调查分析与综合思考的能力，做到有创造性、技术合理、因地制宜的规划设计。
要求最大限度地发挥想象力和创造力，努力设计出理想的富有魅力居住小区。
二、小区用地状况郊区化住宅是城市未来发展的主要方向之一，是城市化发展、社会经济发展的必然产物。
郊区化住宅的发展不仅涉及新型住宅类型、新型社区建设，而且将深刻地影响城市的总体城市形态和社会发展。
在上述背景下，本次居住区规划与住宅设计教学特地安排2-3个城市近郊的住宅开发项目作为规划设计教学地段。
地段1用地位于北方某较大城市的东北部，用地范围内（或）有一条河流穿过,不通航。
用地四周为城市各级道路所包围,小区用地范围内地势平坦，没有需要保留的建筑物和构筑物。
地段2、3、4用地形状为不规则梯形，占地面积具体尺寸见CAD图。
用地较平坦，河岸比水位高50cm。
三、规划要求项目初步构想（参考）容积率为1.5-2之间。
建筑层数为5-7层；可局部做小高层。
日照间距为L=1.5h。
商业目标市场：本项目的公共配套建筑用途定位为中高档配套商业、饮食业及小区娱乐场所，主要为本区内居民服务。
考虑到本小区业主多有私家车的特点，可适当采用人车分流设计，减少车行对小区活动及人行的干扰，提高住户在小区内活动的安全性与舒适度，营造舒适的步行空间。
不同人口密度的区域可有不同的停车解决方案。
停车：除宅前停车外，在组团与组团间的灰空间内解决地面停车，尽量缩短停车后到户的步行距离。
车位数联排住宅按每户一个停车位计，可设置在宅前（地面私家车位）或有独立室内车库，多层与小高层考虑设室外集中停车场（按100%设置车位），可考虑局部地下停车。
商业公共设施包括超市、餐馆、银行、邮局等，建筑面积约2000m2。
其中，超市约500平方米。
小区内有18班小学一所；幼儿园一所，与会所、商业街等非住宅类建筑结合，形成一个有吸引力、震撼力的形象，同时兼顾其使用半径。
居住区规划设计任务书
居住区规划方案设计任务书一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置基地位于温州市瓯海区，北侧为三垟大道，西侧为温瑞大道，南临水面，东为会所，基地现为停车场，场地平整。
2）占地面积地块规划用地红线红线面积19308平方米，详见附图。
3）地块周边状况西侧为主干道，街道噪音、污尘较大；东北角为三垟湿地大门，仿古牌楼形式；东面为坡屋顶会所；南侧为水面及湿地。
4）其它场地少许水面填平，基地需与场地外会所相联系。
2．项目优劣势分析优势1）地形优势2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势劣势1）地形劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势二、项目定位与开发理念1．客户定位高收入阶层与单身公司白领。
2．主题定位安全、舒适、卫生、富有时尚气息和地域特征。
三、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：19308㎡拟建建筑面积：42500㎡其中：住宅：38600㎡商业：4000㎡会所：200㎡停车场（库）：不计容建筑容积率：＜2.2建筑密度：小于30%车位数：0.5泊/户绿化率：大于30%2．户型配置（1）三室两厅建筑面积 130平方米占总户数30％（2）两室两厅建筑面积 90平方米占总户数40％（3）两室一厅或一室一厅（单身公寓）建筑面积 60㎡占总户数30％（4）所有户型建筑面积控制在±5%，保证房间全部自然通风、采光，三室户保证两间卧室朝南，两室户和一室户保证一个居住单元朝南。
（5）考虑住宅间的遮挡问题，日照间距保证1.0H，建筑密度小于30％，容积率控制在1.8-2.2之间，绿地率大于30％，停车位大于50%户数。
（6）设计手法灵活，宜有新意，体现当前住宅发展趋势。
平面设计应充分考虑日照、通风、采光、节能等问题。
3．配套设施住宅沿街可设一层对外商店，层高4米；会所对内开放，供居民休息、娱乐、健身等用；物业管理用房约为住宅面积的0.4％；设垃圾站1个。
居住区规划设计案例解析任务书
居住区规划设计课程案例解析任务书1教学目的按照居住区规划设计课程教学大纲和授课计划，在居住区规划设计理论课程讲授的基础上，本次作业以福州中心城区内某一居住小区作为对象进行解析。
本次教学目的是：（1）掌握居住区的概念、规模、内容等基本知识，提高居住区以及城市的认知。
（2）观察、检验居住区规划设计理论和规范在实践中的运用，并进一步加深理解，为后续课程作业做好基础。
（3）全面培养提出问题、分析问题、解决问题的能力，强调综合能力的运用。
（4）加强团队协作、访谈、观察、图文表达等城市规划专业技能锻炼。
2选题居住小区的选择要求是：以人口规模1万～1.5万、位于中心城区、不被城市次干路所穿越、相对独立、建成时间较早、居住人口较多。
3工作安排3.1调研准备阅读相关书籍、深入解读任务书、自由组队、搜集居住小区前期资料、调查任务分工。
3.2实地调查安全、效率、客观。
3.3成果制作整理、分析、总结调查内容，并主要以图纸的方式进行规范表达。
3.4成果汇报上课之前2～3组在黑板上贴好图纸，一人汇报、其他人补充。
4主要任务与内容4.1解即解剖，实地感知现实居住小区及其周边环境，并归纳总结出特征。
4.1.1区位居住小区的位置、与所在城市中心（分区中心、商业中心、文化中心等）的关系。
4.1.2上位规划（总规和控规）和相关规划总规：规划结构、居住小区周边用地性质。
控规：居住小区所在片区配套的公共服务设施和居住小区所在地块控制指标。
相关规划：与居住小区有关的其他规划资料。
（此项内容尽可能搜集）4.1.3周边环境以调查居住小区为圆心的一公里半径范围内，居住区级以上的道路和公共服务设施调查是重点。
道路：名称、等级、类型、宽度，公交（地铁）线路与站点，公共停车场的位置、数量、容量。
公共服务设施：类型、数量、位置、等级。
景观：周边建筑（小区、城市大型公建）的高度、建筑风格；城市重要景观节点。
历史文化遗产、自然环境（河流、山体）、市政公用设施（自来水厂、高压走廊、污水处理厂、燃气站等）的基本情况。
居住区（小区）规划设计课程任务书、指导书
居住区（⼩区）规划设计课程任务书、指导书居住⼩区规划设计课程——任务书、指导书陈扶云编写⽬录⼀、居住组团设计任务书（⼀）1. 设计内容2. 图纸要求3.时间安排⼆、居住⼩区设计任务书（⼆）1. 设计课题2.建设⽤地3.设计条件4.设计成果5.时间安排三、居住组团规划设计课程指导书（⼀）1.设计步骤2. 图纸内容深度要求3.参考图集及资料四、居住区⼩区规划设计课程指导书（⼆）1.设计步骤4-1-1 构思4-1-2 进⾏结构分析图的设计4-1-2-1 ⽤地功能分区4-1-2-2 道路⽹布置4-1-2-3 绿化后组织4-1-3 住宅单元设计4-1-4 住宅组团布置4-1-1-1 住宅类型不同处理4-1-4-2 居住组团布置形式4-2 图纸内容深度要求4-2-1 功能分区4-2-2 住宅公建的布置4-2-3 效果图4-2-4 绿化规划图4-2-5 编写规划设计说明书4-2-5-1 规划意图4-2-5-2 有关指标4-3 参考图集及资料居住⼩区设计任务书（⼀）⼀、设计内容1、该居住⼩区为昌北开发区详细规划的第⼀期⼯程，占地⾯积为22公顷。
2、规划现状图（图⼀）3、第⼀期居住组团的⼏项技术经济指标要求：总⾯积为：22公顷总建筑⾯积为：264150平⽅⽶住宅建筑⾯积为：247500平⽅⽶公共建筑⾯积为：16650平⽅⽶居住⼈数：16042⼈居住户数：4583平均每户建筑⾯积为：54平⽅⽶住宅平均层数为：5层居住建筑⾯积密度：11250平⽅⽶/公顷居住建筑净密度：1200平⽅⽶/公顷⼈⼝⽑密度：729⼈/公顷平均每⼈绿化⾯积为：1.5平⽅⽶公共建筑指标：邮电、银⾏：1200平⽅⽶各类商店（菜场、饭店、修理、服务、粮店等）：4200平⽅⽶托⼉所（1-2所）：1200平⽅⽶幼⼉园（2所）：2000平⽅⽶⼩学16班（1所）：5200平⽅⽶卫⽣站：250平⽅⽶⽂化娱乐：1500平⽅⽶废旧物质回收站：800平⽅⽶会所：1800平⽅⽶合计：16650平⽅⽶⼆、图纸要求1.1/200住宅单元设计平、⽴、剖⾯图2.1/1000居住⼩区规划图3.居住⼩区中⼼鸟瞰图⼀张（表现图）4.结构分析图（⽤地功能分区、道路⽹布置）5.⼩游园平⾯设计图6.说明书（规划）三、时间安排：三个星期第⼀阶段：收集资料、现场踏勘、完成结构分析图。
居住区规划设计任务书
设计任务书目录一、项目概述 (2)二、经济技术指标 (3)三、配套公共建筑设施要求 (4)四、目标客户与设计理念 (4)五、用地规划要求 (4)六、规划布局要求 (5)七、路网设计要求 (5)八、环境设计要求 (6)九、配套设施设计要求 (6)十、建筑设计要求 (7)一、项目概述1.该项目是珠海某著名房地产公司继x园、y项目成功开发后的又一个中型社区。
2.项目名称：XXX（待定）3.项目地点：位于三灶科技工业园区内部。
珠海市三灶镇金海大道南侧，星光路东侧。
4.项目四至：东：广东客车西厂区珠海神模精密电子有限公司西：厂房北：金海大道，定家湾工业区（施工中）南：待建设用地5.交通：☆地块紧邻金海大道。
☆本地块距珠海市拱北口岸不到一小时车程。
☆本地块距珠海市机场半小时车程。
二、经济技术指标1.占地面积：78979.2平方米2.规划土地用途：住宅商业3.容积率：住宅≤2商业≤14.绿地率：住宅≥35%商业≥30%5.建筑密度：住宅≤22%商业≤35%6.物业配比：小户型住宅 13万平方米商业 11000平方米7.建筑层数：3-6层8.计划小区户数：1500户9.车辆出入口方向：北10.停车位：摩托车、单车 1.5辆/户来访车辆 0.05辆/户自有车辆 0.05辆/户每车位占用100㎡建筑面积每摩托车、单车位占用1㎡建筑面积三、配套公共建筑设施要求配套公共建筑或设施项目数量用地面积（M2）建筑面积（M2）备注幼儿园 1 1800 1600-2000 规模不小于6班体育活动场地1 1500文化室 1 3000公共厕所 1 60 沿路规划设置垃圾收集站 1 100 沿路规划设置物业管理用房1 200东侧路建筑红线外侧设置26米宽绿化带四、目标客户与设计理念本项目位于三灶科技工业园区内部，加之其户型要求全为小户型单位。
故其主要消费群体为工业园区内工薪阶层。
多数为外来务工人员，年龄在20-35岁之间，月薪在2000-4000之间。
居住区规划任务书
居住区规划与住宅设计任务书一、教学目的1．培养为大众建设具有良好的生态的和健全的社会生活条件的居住环境规划设计观念，加强人、建筑、环境统一的整体概念；2．初步掌握居住小区结构规划和居住小区规划设计的基本原则、内容和方法步骤；3．训练综合运用城市规划、建筑设计、工程技术，以及社会、经济、文化等多方面的知识进行居住空间环境设计；4．掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间设计的一般表达内容和方式方法；5．掌握住宅方案设计的基本原则、内容和方法步骤。
二、设计任务和总体要求1．题目名称武汉市中心城区某居住小区规划设计2．规划要求规划设计要求突出“绿色生态、可持续发展”的主题，努力体现安全、方便、健康、舒适和多层次、多功能、高品位等要求，营造出丰富多变的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。
突出小区的环境设计，体现居住区规划新理念。
三、规划内容和方法步骤1．根据不同的用地情况，分析规划设计用地与城市的关系，确定居住小区的规模及规划结构等；2．在研究小区的空间组合和空间特色的基础上，选用与之相配的住宅形式。
建议以多层为主、小高层为辅；3．根据国家有关规范，确定小区级、组团级公建规模、位置以及相应的环境设计；4. 规划设计小区内的绿地系统及景观景点；5．选择经济便捷的道路系统和道路断面形式；6．综合考虑竖向设计和工程管线问题；7．计算有关技术经济指标及用地平衡表。
四、设计条件和控制指标1．容积率：1.5～1.82．小汽车停车泊位：0.7个/户3．户室要求多元化（含多层和小高层）小套20％：每户建筑面积≤90㎡中套60％：每户建筑面积100～120㎡大套20％：每户建筑面积120㎡以上4．每户以3.5人计算5．住宅日照间距：1:1.06．绿地率：不低于35％7．多层住宅面积≥60％五、设计成果1．规划设计说明2．主要技术经济指标：①用地平衡表②技术经济指标一览表③公建一览表3．图纸内容图纸规格A1(594×841cm)①区位分析图②规划结构分析图③道路系统分析图④绿化景观分析图⑤规划总平面图1:1000⑥小区鸟瞰图、透视图(大于2号图幅)⑦主要街景立面设计图⑧环境景观设计意向图⑨小区主要公建的平、立、剖面图1:200⑩住宅选型的平、立、剖面图1:100以上除公建和住宅单体选型、平、立、剖图可为黑白图外，其余均为彩图表现，表现手法不限。
居住区规划设计任务书
居住区综合设计一、课程设计时间及进度安排1、起止时间：10-13周2、进度安排：二、项目基本情况该小区位于主导风向为某夏季东南风，冬季东北风的徐州，属二类气候区，寒冷地区。
地形方正，地势基本平整。
四面临街，均为城市支路。
三、项目技术经济指标1、占地面积：15公顷2、人数：5000 平均每户3.5人3、建筑容积率1.454、建筑高度或层数≤62.0米（西侧限高62.0米，东侧限高66.0米）区内住宅以6层为主，低多高层搭配设计。
5、总建筑面积：不限6、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。
①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区设计住宅户数1：1.5比例确定；②小区商业配套所需机动车停车位数量按100辆考虑；③其他临时停车位数量按100辆考虑；7、绿地率：不小于30％。
四、项目定位1、客户定位：客户群主要集中在35-50岁之间，以二次置业为主，在企业工作的管理阶层和高级职员以及政府官员。
2、建筑风格：在建筑外立面的一些主要部位通过一些传统的中式设计手法如对中式传统建筑符号的运用、外立面造型、色彩、材质等方面的精心选择和设计，体现“尊贵的”、“伟大的”、“精制的”、“可以传承的”的建筑品质。
3、主题定位：自行设计某种景观文化主题，倡导自然生活理念，通过对会所等物业管理项目的精心设置全方位诠释这一体现休闲、时尚的生活方式。
五、规划原则1、详细规划，确定规划结构，深入考虑空间环境的序列，功能、道路、绿化景观及公建系统的布置以及景观风貌，进行公建和住宅组团的详细布置。
2、建筑总体布局、造型、色彩应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的关系；3、应合理处理商业、会所、环境场地之间的关系。
商业、会所及商务酒店不仅为小区住户服务，还要对外经营，应具有开放性，而居住区将实行封闭式管理，私密性较强，两者在地域布置上应相对独立，避免相互干扰。
注意处理各种建筑空间的有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。
居住小区规划设计任务书
居住小区规划设计书范本1：居住小区规划设计书1. 背景1.1 目的本书旨在规划设计一个高品质的居住小区，提供舒适宜居的居住环境，满足居民的各类需求和期望。
1.2 背景该居住小区位于城市发展新区，面积约为100亩，预计将建设为综合性小区，提供住宅、商业、公共配套设施等功能。
为确保小区规划设计的合理性和可持续性，需要制定详细的书来指导整个过程。
2. 目标2.1 总体目标规划设计一个现代化、人文化、生态化的居住小区，提供安全、便利、舒适的居住环境，满足不同居民群体的需求。
2.2 具体目标2.2.1 区域规划设计目标- 合理划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区。
- 设计合理的道路、交通网络，确保良好的交通连接和流动性。
- 充分利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
2.2.2 建筑规划设计目标- 设计适应不同居民需求的住宅单元，包括多种户型和面积的住宅。
- 提供完善的公共配套设施，如幼儿园、学校、医疗机构等。
- 设计合理的商业区域，满足居民的购物、娱乐等需求。
3. 内容3.1 区域规划设计3.1.1 土地利用规划- 划分不同用地功能区域，包括住宅区、商业区、公共配套设施区等。
- 合理安排建筑密度和容积率，确保充足的绿地和公共空间。
3.1.2 道路交通规划- 设计合理的道路网络，包括主要交通干道和次要道路。
- 考虑交通流量和车辆安全性，确保交通畅通和居民出行的便利性。
3.1.3 自然环境规划- 利用地形、景观等优势资源，打造宜居的自然环境。
- 设计合理的绿化、景观、水域等元素，增加小区的美观性和舒适度。
3.2 建筑规划设计3.2.1 住宅区规划设计- 设计多种户型和面积的住宅单元，以满足不同居民的需求。
- 考虑户型布局、采光、通风等方面的因素，提供舒适的居住环境。
3.2.2 公共配套设施规划设计- 设计幼儿园、学校、医疗机构等公共配套设施，满足居民的生活需求。
- 注重公共设施的合理布局和可达性，确保居民的便利性。
居住区设计任务书
居住区景观规划设计任务书某房地产开发公司在四川省某二级城市建设某居住小区，小区总体规划现状见图中白色加粗线部分。
要求针对此地总体规划，作出符合居民需求的小区景观规划方案。
1、规划设计要求：（1）规划设计应包括以下内容：小区入口景观、中心绿地，组团绿地、道路及其环境、宅旁绿地等。
适当面积的铺装广场，以供小区居民聚集活动。
适当的休息设施，如坐凳、亭或花架等。
适当面积的运动健身及儿童活动设施空间。
适当的水景。
其它你认为需要的小区户外设施。
（2）小区中的道路可以结合小区景观规划设计在满足总体规划的要求下进行适当调整。
（3）在绿地设计需要考虑到小区用地中部分区域为地下车库范围，其覆土深度仅为80cm。
2、图纸内容（1）设计总说明（2）总平面图（3）必要的分析说明图纸，如：景观节点分析图、绿化分析图、道路系统分析图、小区空间分析图、景点编号图等（4）各部分景观平面图：包括所设计的各个景观空间的平面图，如小区入口景观平面图，中心绿地平面图，组团1环境平面图，组团2环境平面图等（5）主要景观立面图（6）小区鸟瞰图（7）主要景观透视图，2张以上，中心景区必须有1张以上（8）植物配置说明或图示（9）小品设计图，可以采用平面图、立面图或透视图（可增加一些景观意象图等等）（10）设计过程记录（必要的设计草稿、泡泡分析图、心得）（11）至少1个展板设计3、注意（1）图纸需设计版面与编号（不需按要求排列，可另行设计）（2）图纸需有设计作业名称（可加正、副标题）（3）图纸需有作者姓名，指导老师姓名（4）各图需有图名（5）平面图纸需有指北针（6）可以手绘与电脑图相结合，可选择彩图或者黑白图等各种表达方法（7）最多两人合作4、时间安排：第1~3周：布置设计任务书，前期分析、草图绘制第3周：进行分析草图汇报第4~5周：绘制方案图册和展板（1.2×0.9米，分辨率150）第6周：PPT方案成果汇报备注：本项目可以参考2012中国国际景观规划设计大会参赛要求，以“治理PM2.5·景观规划设计·和谐生活”主题进行或者可以自选题目进行方案设计。
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居住区规划设计任务书适用专业:建筑学开课学期:第七学期学时:64一.教学目的通过本课程设计,了解居住区空间形态组织的原则与基本方法,综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力与专业素质;巩固与加深居住区规划理论知识的学习;掌握居住区规划的步骤、相关规范与技术要求;培养调查分析与综合思考问题的能力。
二、教学要求1、掌握城市修建性详细规划设计的基本方法与步骤,学会规划设计方案的正确表达方法;2、学习、理解并运用《城市居住区规划设计规范》与“无障碍设计”的有关规范;3、掌握城市规划中有关定额、指标的选用与计算方法;4、学习设计前期工作的主要内容与基础资料调研的工作方法;5、了解当前居住建筑发展实态及有关生态环境、可持续发展问题研究的全球性趋势。
三、设计内容(一)基地分析与规划要求1、熟悉规划任务,明确设计重点、要点。
2、学习基地分析的方法与内容,了解规划地段的环境特点,基础设施配备情况;分析小区用地与周围地区的关系,交通联系及基地现状的处理;评价现状建筑质量与环境状况,并提出其文字或图式的结论;3、参观调研已建成居住区,搜集、查阅参考文献。
通过集体讨论分析,训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。
(二)住宅选型与公建项目选择与设计1、根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区(小区)的人口规模、各项用地规模、建筑面积与各项指标。
2、根据规划要求与当地条件,设计或查找适宜的住宅单元类型;探索适用、合理、创新的住宅设计途径。
(根据基地实际情况确定适宜的住宅类型,包括:独立式、联立式低层住宅及多层单元式住宅,局部可布置小高层),面积控制在50—140M2/户(低层独立或联立式可适当增加面积)。
住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光与通风等。
3、选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。
确定居住区公共建筑的内容、规模与布置方式等,表达其平面组合体形与空间场地的设计意图。
应结合当地居民生活水平与文化生活特征、并结合原有公建,考虑今后的发展。
(三)规划结构与交通组织1、掌握居住区中各功能空间的布局手法;提出居住区规划结构分析图,并进行道路交通组织分析。
同时应考虑远近期开发的可能性。
2、了解国内外居住区交通组织的原则与方法,掌握居住区交通组织的规划手法;分析并提出居住区内部居民的交通出行方式;进行道路系统布置及道路段面的设计,包括道路平曲线半径与横断面设计、停车场的布置等。
(四)居住区总体布置1、掌握居住区内景观创造的各种手法,通过综合分析构思居住区总体布局结构与空间组织形式;2、分析居民活动特点, 掌握小型室外活动场地设计的方法,进行绿化系统规划设计及其它室外活动场地规划布置,包括居住区中心绿地与住宅组群环境设计,如:儿童游戏场地、成年人游憩场地等。
主要绿化树种应与当地气候特征相适应。
3、掌握各种住宅布局手法,用于组织居住区空间。
4、市政公用设施总体布局,包括电力、电讯、燃气的设置,以及垃圾收集站点、公共厕所、物业管理中心等。
(五)绘制图纸、编制说明书1、熟悉居住区规划说明书的基本内容,编制居住区规划说明书。
2、熟悉技术经济指标的计算及用地平衡表的编制,进行技术经济评价分析;3、掌握城市规划图纸的绘制及规划方案表达的基本方法。
四、建设基地(见附图)为本地城区规划居住地段,用地规模为10～20公顷(不少于10公顷)。
五、设计成果1.图纸内容(1)1:5000规划设计的结构分析图。
(包括规划结构分析、道路交通组织分析、公建布置分析、绿化系统分析及景观空间分析图);(2)1:1000居住区详细规划总平面图。
(图纸应标明方位、比例、建筑层数、建筑使用的性质以及室外场地内容安排等。
植物应区别乔木、灌木、草地与花卉等。
(3)整体鸟瞰图或整体透视图(表现形式自定)。
(4)1:300住宅户型平面(户型应不少于6种)。
1:50道路断面图。
(5)1:500典型院落空间或典型组团详细设计分析图(平面图)(6)主要技术经济指标及用地平衡表2、图纸规格:A3文本3、表现方式:电脑表达4、每套图应有统一的图名与图号5.居住区规划设计说明:包括地理区位与工程概况介绍以及设计构思说明。
设计构思内容应包括:总体布局、规划结构、道路交通组织、绿地系统、公建系统、景观空间组织、住宅选型及住宅组群的规划布置、技术经济分析等。
要求:不少于1500字(不包括表格中文字)。
用word打印文档(宋体;大标题为小三号字加粗,正文及小标题用小四号字,行间距18磅;表格中可用5号字)6、设计人与指导教师姓名(注于每页图纸右下角)六、设计进度及要求七、成绩评定1、平时成绩40%(出勤与学习态度10分;前期准备10分,包括调研分析、资料搜集与利用;草图20分);2、成果60%(功能关系20分,空间环境10分,技术经济10分,图面表现20分);3、创新意识:加5～10分。
八、主要教学参考书目1、《城市规划原理》同济大学李德华编著中国建筑工业出版社2、《居住区规划与环境设计》白德懋编著中国建筑工业出版社3、《居住区规划设计》课题组中国建筑工业出版社4、《居住区规划设计资料集》邓述平王仲谷主编中国建筑工业出版社5、现行《建筑设计规范》、《城市居住区规划设计规范》6、《城市设计导论》徐思淑周文华中国建筑工业出版社附录:1、规划用地平衡表2、有关规划要求(参考)3、建筑物边界退让控制(参考)4、规划基地图(根据实际情况可选择城市不同建设地段)2、有关规划要求:(1)技术要求①规划容积率1、5—2、5;控高不大于55米;住宅占地面积不低于总用地的60%;住宅建筑面积不低于总建筑面积的85%;基本日照间距不低于1、0H;山墙间距应符合相应防火等级标准;户均按3、2人计算。
②住宅区规划要注重传统文化与现代规划理念的有机结合,交通组织系统要求合理有效,空间上力求高低错落、疏密有致。
③建筑后退道路红线要求(见附录“建筑物边界退让控制”)④住宅尽量回避东西向且南向偏角不宜太大。
⑤建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。
⑥重点考虑解决铁路噪音干扰问题,提升居住品质。
⑦要求规划方案尽可能保留利用地块内的林荫路与大乔木,以期一个融入自然,与自然共生的生态社区。
原规划小区三、四号路可根据方案需求进行调整。
⑧商业的设置在满足服务功能与服务半径的前提下尽量减少对住宅的干扰,同时力求分析、挖掘商业价值。
⑨社区内考虑适量物业管理、社区服务等必要设施用房(亦可考虑设于住宅楼内)。
⑩车位:按10户6个车位设计,地下停车,部分地面停车。
⑾设备:宽带入户,智能对讲;供热方式以集中供热为主(也可适当考虑分户独立供热及水源热泵等方式)。
⑿考虑锅炉房(根据设计采暖方式确定合理规模)、配电站、煤气调压站等设备用房。
(可尝试设置中水系统,收集洗浴及厨房污水,抽水马桶、园区绿化回用中水。
)造价控制:设计合理的户型,选用经济实用的结构形式,外立面及绿化景观设计要求选用常规材料。
(2)住宅户型定位具体阐述:①户型比:一居/二居/三居=5/ 55/ 40;以两居、三居为主,少量一居;②立面处理:要求以常规的装修材料,先进的设计理念,创造出形体典雅、风格时尚、色彩明快的住宅单体。
注重屋顶作为第五立面的推敲,建议组团间在屋顶形式及色彩方面进行适当区分,以求在空中的视觉效果。
③户型建筑面积:如下户型面积指标仅供参考,设计者可根据自己的分析结合单体方案确定户型面积。
一居(一室一厅一卫):50平米左右;小两居(两室一厅一卫):75平米左右;大两居(两室两厅/一厅一卫):85平米左右;小三居(三室两厅/一厅一卫):100平米左右;大三居(三室两厅两卫):120～140平米左右,少量。
(3)主要技术经济指标内容(列表):居住户数(户); 居住建筑面积(M2); 平均层数(层); 居住总人数(人); 公共建筑面积(M2); 平均居住水平(M2/户);居住用地(公顷);人口净密度(人/公顷);总建筑面积(M2);居住建筑面积密度(M2/公顷);容积率。
3.建筑物边界退让控制第 1 条沿建筑基地边界与沿城市道路、公路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围内的建筑物,其退让距离除必须符合消防、防汛与交通安全等方面的要求外,应同时符合本章的规定。
第 2 条沿城市道路的两侧多、低层建筑(含高层建筑裙房)后退城市主干道红线的距离不得小于8米,后退城市次干道红线的距离不得小于5米,后退城市支路红线距离不得小于3米,后退居住小区内城市支路红线距离不得小于1米。
第 3 条新建影剧院、游乐场、会展场馆、大型商场等有大量人流、车流集散的公共设施及包括住宅在内的高层建筑,其面临城市道路的主要出入口后退道路红线的距离不得小于10米,并留出临时停车或回车的场地。
第 4 条道路交叉口四周的建筑物后退道路红线的距离,多、低层建筑不得小于5米,高层建筑不得小于10米(均自道路红线直线段与曲线段的连接点算起)。
第 5 条地块与地块之间考虑开设消防通道的可能,两侧需各退后用地边界3米。
第 6 条地块靠近绿地及广场一侧,在解决市政、交通、消防等问题的前提下可不退让绿化控制线。
第 7 条建筑物的围墙、基础、台阶、管线、阳台与附属设施,不得逾越道路规划红线。
雨棚、阳台、招牌、灯饰等可在后退道路规划红线的距离内外挑,但其离室外地面的净空高度不得小于3米。
第 8 条具体建筑工程的的退让距离除以本规划为基本原则外,需同时满足消防及日照间距等相关规范要求。
基地附后:城市建设学院建筑系编制2015、09、01。