住宅小区物业节能降耗措施标准范本
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、引言随着社会经济的快速发展，能源消耗量不断增加，节能降耗已成为全球范围内的重要课题。
在物业管理领域，节能降耗管理措施的实施不仅可以降低能源消耗，减少环境污染，还可以降低物业管理成本，提高物业价值。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的标准格式文本。
二、背景物业管理是指对房地产物业进行综合管理的一种服务行业。
在物业管理过程中，能源消耗是一个重要的方面。
传统的物业管理模式往往存在能源浪费现象，因此，制定一套科学合理的节能降耗管理措施对于提高物业管理水平具有重要意义。
三、节能降耗管理措施1. 建立能源管理体系（1）制定能源管理政策和目标，明确物业管理节能降耗的重要性和目标。
（2）建立能源监测系统，实时监控和分析能源消耗情况，及时发现问题并采取相应措施。
（3）制定能源管理流程和操作规范，确保能源管理工作的有序进行。
2. 提高建造能效（1）进行建造节能改造，采用节能材料和设备，提高建造的保温性能和隔热性能。
（2）优化建造布局和设计，合理利用自然光和自然通风，减少人工照明和空调的使用。
（3）建立建造能耗监测系统，定期评估建造能耗水平，发现问题并及时改进。
3. 优化供暖系统（1）采用高效供暖设备，如燃气锅炉、地源热泵等，提高供暖效率。
（2）进行供暖管网的维护和改进，减少能源损耗和热量泄漏。
（3）合理调整供暖温度和供暖时间，根据季节和天气变化进行调整，避免能源浪费。
4. 精细化管理（1）建立设备运行管理制度，定期检查和维护设备，确保设备正常运行。
（2）优化设备运行参数，合理调整设备的运行模式和参数，降低能源消耗。
（3）开展能源管理培训，提高物业管理人员的节能意识和能力。
5. 引入智能化技术（1）利用物联网技术，实现设备的远程监控和控制，减少人工巡检和操作。
（2）应用大数据分析技术，对能源消耗数据进行分析和预测，提供决策支持。
（3）推广使用智能家居设备，实现能源的智能控制和管理。
四、效果评估为了评估物业管理节能降耗管理措施的效果，可以采用以下指标进行评估：1. 能源消耗量：比较实施节能降耗措施先后的能源消耗量变化情况。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着全球能源消耗的不断增加和环境问题的日益严重，物业管理节能降耗成为了当今社会亟待解决的问题。
本文将从五个方面详细阐述物业管理节能降耗的管理措施，以匡助物业管理者更好地实施节能降耗措施。
一、建造节能措施：1.1 优化建造结构：通过合理设计建造的外墙、屋顶和地板等结构，提高建造的隔热性能，减少能量的散失。
1.2 采用高效节能设备：选择能耗低、效率高的设备，如LED照明、高效空调等，以减少能源的消耗。
1.3 合理利用自然光和自然通风：通过合理的采光设计和通风系统，减少对人工照明和空调的依赖，从而降低能源的消耗。
二、水资源管理措施：2.1 安装节水设备：在公共区域安装节水龙头、节水马桶等设备，减少水资源的浪费。
2.2 定期检查和修复漏水问题：定期检查水管、水表等设施，及时修复漏水问题，减少水资源的损失。
2.3 提倡居民节约用水：通过宣传教育和奖惩机制，提倡居民节约用水，减少浪费和滥用水资源。
三、能源管理措施：3.1 建立能源监测系统：通过安装能源监测设备，实时监测能源的使用情况，及时发现和解决能源浪费问题。
3.2 制定能源管理计划：根据能源使用情况，制定合理的能源管理计划，包括能源使用的时间、温度等控制措施。
3.3 推广使用可再生能源：鼓励使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗和碳排放。
四、垃圾分类与回收措施：4.1 设置垃圾分类采集点：在小区内设置垃圾分类采集点，方便居民将垃圾进行分类。
4.2 宣传垃圾分类知识：通过宣传教育活动，提高居民对垃圾分类的认识和意识，促使居民积极参预垃圾分类行动。
4.3 建立垃圾回收体系：与垃圾回收企业合作，建立垃圾回收体系，将可回收垃圾进行分类回收，减少资源的浪费。
五、居民参预与管理措施：5.1 定期组织居民会议：定期组织居民会议，宣传节能降耗的重要性，向居民介绍相关政策和措施。
5.2 建立居民反馈机制：建立居民反馈渠道，及时采集居民对节能降耗措施的意见和建议，改进管理工作。
物业节能降耗方案和措施参考
物业节能降耗方案与措施参考范文一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11 : 30，下午14 : 00-16 : 00 ；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
（二）物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯宿舍熄灯表备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。
2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。
3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。
（三）餐厅水电能耗1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会的发展，能源消耗日益增加，而物业管理在城市中扮演着重要的角色。
为了降低能源消耗，保护环境，物业管理需要采取一系列节能降耗管理措施。
一、建筑节能改造1.1 安装节能灯具：替换传统灯具为LED灯具，降低能耗。
1.2 加装隔热材料：在建筑外墙、屋顶等部位加装隔热材料，减少能量流失。
1.3 优化建筑设计：在新建建筑时，采用节能设计理念，减少能源浪费。
二、设备能效提升2.1 定期维护设备：定期检查设备运行情况，及时维修，确保设备运行效率。
2.2 使用高效设备：更新老旧设备，选择能效更高的新设备，降低能耗。
2.3 设备智能控制：利用智能控制系统，根据使用情况调整设备运行模式，节约能源。
三、水资源管理3.1 检修管道漏水：定期检查水管，及时修复漏水问题，减少水资源浪费。
3.2 安装节水设备：如节水龙头、节水冲水器等，减少水的使用量。
3.3 建立用水监测系统：监测用水情况，发现异常情况及时处理，提高用水效率。
四、垃圾分类处理4.1 设置分类垃圾桶：在小区内设置不同类别的垃圾桶，方便居民分类投放。
4.2 宣传教育居民：定期开展垃圾分类宣传教育活动，提高居民的环保意识。
4.3 合理处理垃圾：将可回收垃圾进行再利用，减少对环境的污染。
五、绿色植被建设5.1 种植绿化植物：增加小区绿化面积，改善环境，提高空气质量。
5.2 使用植被覆盖建筑：在建筑物上增加绿色植被覆盖，减少热岛效应。
5.3 定期修剪管理：定期修剪植被，保持植被的健康生长，提高环境质量。
结论：物业管理在节能降耗方面扮演着重要的角色，通过建筑节能改造、设备能效提升、水资源管理、垃圾分类处理和绿色植被建设等措施，可以有效降低能源消耗，保护环境，提高居民的生活品质。
希望物业管理单位能够积极采取相应措施，为可持续发展贡献力量。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理在如今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗作为环境保护和可持续发展的重要任务之一，也成为了物业管理的关键内容之一。
为了提高物业管理的节能降耗水平，本文将详细介绍物业管理节能降耗的管理措施。
二、节能降耗管理措施1. 建立节能降耗管理制度物业管理公司应建立完善的节能降耗管理制度，明确节能降耗的目标和责任分工。
制度中应包括节能降耗的计划、实施、监督和考核等内容，确保节能降耗工作的顺利进行。
2. 加强设备维护与管理物业管理公司应加强对设备的维护与管理，定期检查和保养设备，确保其正常运行。
同时，优化设备运行参数，合理调整设备运行时间和温度等，以降低能耗。
3. 推广节能技术和设备物业管理公司应积极推广和应用节能技术和设备，如LED照明、智能控制系统等。
这些技术和设备能够有效降低能耗，并提高设备的使用效率。
4. 加强能源监测与数据分析物业管理公司应建立能源监测系统，对各个能源消耗进行实时监测，并进行数据分析。
通过分析数据，找出能源消耗的问题和瓶颈，制定相应的改进措施。
5. 增加员工节能意识物业管理公司应加强员工的节能意识培养，定期组织节能培训和宣传活动，提高员工对节能降耗工作的认识和重视程度。
鼓励员工在日常工作中采取节能措施，如合理使用电器设备、减少用水等。
6. 引入绿色供应链管理物业管理公司应与供应商建立良好的合作关系，引入绿色供应链管理理念。
选择符合环保要求的供应商和产品，减少环境污染和资源浪费。
7. 加强居民参预和宣传物业管理公司应加强与居民的沟通和合作，鼓励居民参预节能降耗工作。
可以通过宣传活动、社区会议等形式，向居民普及节能知识，提高居民的节能意识和行动。
8. 定期评估和改进物业管理公司应定期评估节能降耗工作的效果，并根据评估结果进行改进。
及时发现问题和不足，并采取相应的措施加以改进，以提高节能降耗的效果。
三、案例分析某物业管理公司在实施上述节能降耗管理措施后，取得了显著的成效。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会的发展和人们对环境保护意识的提高，物业管理节能降耗成为了一项重要的任务。
物业管理节能降耗管理措施旨在通过合理的能源利用和节约措施，减少能源消耗，降低碳排放，实现可持续发展。
二、目标设定1. 减少能源消耗：通过采取一系列节能措施，降低物业管理过程中的能源消耗。
2. 降低碳排放：通过减少能源消耗，降低物业管理过程中产生的二氧化碳排放量。
3. 提高能源利用效率：通过优化能源利用方式，提高能源利用效率，实现资源的最大化利用。
三、具体措施1. 建筑节能措施a. 安装高效节能照明设备：替换传统照明设备为LED灯具，提高照明效果的同时减少能源消耗。
b. 加强建筑外墙保温：在建筑外墙进行保温处理，减少室内外温差，降低冷热能交换，减少能源损失。
c. 安装智能化控制系统：通过智能化控制系统，实现对建筑内部温度、照明等设备的精确控制，提高能源利用效率。
2. 水资源管理措施a. 安装节水设备：在公共区域和住户单位内安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少水资源的浪费。
b. 开展水资源监测：通过安装水表和水质监测设备，实时监测水资源的使用情况和水质状况，及时发现问题并采取措施。
3. 电力管理措施a. 优化电力使用方案：通过合理安排电力使用时间，避免高峰期集中用电，减少电力供需压力。
b. 安装智能电表：安装智能电表，实时监测电力使用情况，提醒用户合理使用电力，降低能源浪费。
4. 绿化环境管理措施a. 推广绿色植被：在小区内增加绿化面积，种植适应当地气候的绿色植物，提高空气质量，减少能源消耗。
b. 建设雨水收集系统：建设雨水收集系统，收集雨水用于浇灌绿化植物，减少自来水的使用。
5. 垃圾处理措施a. 实行分类垃圾处理：设置不同垃圾桶，进行可回收物、厨余垃圾和其他垃圾的分类收集和处理，减少垃圾对环境的污染。
b. 推广垃圾分类宣传：通过宣传教育活动，提高居民对垃圾分类的意识，促使居民主动参与垃圾分类工作。
小区物业节能降耗方案范文
小区物业节能降耗方案范文一、概述如今，节能降耗已成为社会各界关注的热点话题，小区物业在实施节能降耗方案方面也需紧跟时代潮流。
本方案旨在通过优化能源使用，改善能源效率，推动小区物业实现节能降耗的目标。
二、分析1.能源使用状况分析首先，通过对小区能源使用状况进行分析，包括电力、水资源和燃气等方面的使用情况。
针对不同的能源使用情况，制定相应的措施。
2.能源消耗状况分析对小区能源消耗状况进行评估和分析，找出能源消耗的主要问题和关键环节。
例如，空调、照明和电梯等设备的能源消耗居高不下。
三、目标1.降低能源消耗通过优化能源使用，降低小区能源消耗量，减少能源浪费，提高能源效率。
2.提高能源利用率通过改善设备运行方式、使用高效设备，提高能源利用效率，减少能源浪费。
四、具体措施1.提升设备效率对小区内的设备进行评估和改造，提升设备的效率，包括空调、照明、电梯等设备。
空调方面，可以采用智能温控系统，根据不同的季节和使用需求，实现定时开关、降温、节能等功能。
照明方面，可以替换传统的白炽灯和荧光灯为LED灯，LED灯具有高光效、长寿命等优点，可大幅度降低能源消耗。
电梯方面，可以采用变频技术，根据需求调整电梯运行速度和功率，减少能源浪费。
2.定期维护和保养对设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行，减少能源消耗。
制定设备维护计划，包括设备巡检、设备清洁和设备故障处理等内容。
3.加强能源监测和管理通过安装能源监测系统，实时监测小区的能源消耗情况，确保能源使用的的合理和高效。
制定能源管理制度，对能源使用进行规范和管理。
4.提高居民节能意识通过开展节能宣传教育活动，提高居民的节能意识，鼓励居民参与到节能降耗工作中。
可以组织节能讲座、宣传展览等活动，提供节能宣传材料，引导居民养成节约能源的好习惯。
五、预期效果1.节能降耗效果显著通过以上措施的实施，预计小区的能源消耗将减少20%，有效降低物业运营成本。
2.能源利用效率提升通过提高设备效率和加强能源管理，预计小区的能源利用效率将提高30%以上。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理在现代社会中起着至关重要的作用，物业管理的节能降耗管理措施是为了减少资源的消耗和环境的污染，提高能源利用效率，实现可持续发展。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的标准格式文本。
二、节能降耗管理目标1. 减少能源消耗：通过采取措施，降低建造物的能源消耗，提高能源利用效率。
2. 降低环境污染：减少能源消耗，降低对环境的污染，保护生态环境。
3. 提高居住质量：改善建造物的室内环境，提高居住者的生活质量。
三、节能降耗管理措施1. 建造设计阶段（1）优化建造设计：合理选择建造材料，提高建造物的隔热性能，减少能源消耗。
（2）采用可再生能源：在建造设计中考虑使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
（3）合理布局：通过合理的建造布局，减少能源传输损失。
2. 设备管理阶段（1）高效设备选用：选择能效比较高的设备，如高效空调、节能灯具等，减少能源消耗。
（2）定期维护检查：对设备进行定期维护和检查，确保设备的正常运行，减少能源浪费。
（3）设备更新升级：及时更新老化设备，采用更加节能的新设备，提高能源利用效率。
3. 居民教育和管理（1）节能宣传教育：开展节能宣传教育活动，提高居民的节能意识，引导他们采取节能措施。
（2）能源监测与反馈：安装能耗监测系统，及时反馈能源消耗情况，引导居民合理使用能源。
（3）建立奖惩机制：建立节能奖励和惩罚机制，激励居民积极参预节能活动。
四、节能降耗管理效果评估1. 能源消耗减少量：通过对节能措施的实施，计算能源消耗的减少量，评估节能效果。
2. 环境污染减少量：通过减少能源消耗，计算减少的二氧化碳排放量等环境污染物，评估环境减排效果。
3. 居住质量提升：通过调查居民的满意度和生活质量改善情况，评估节能降耗管理措施对居住质量的提升效果。
五、总结物业管理节能降耗管理措施是为了减少能源消耗、降低环境污染、提高居住质量而采取的一系列措施。
通过在建造设计阶段优化设计，合理选用设备，开展居民教育和管理等措施，可以实现节能降耗的目标。
小区物业节能降耗制度范本
**第一章总则**第一条为了加强小区能源管理，提高能源利用效率，降低能源消耗，减少环境污染，根据国家有关能源管理法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有住宅、商业、办公等建筑及其配套设施的能源使用和管理。
第三条小区物业节能降耗工作应遵循以下原则：1. 节约为主，效率优先；2. 综合规划，分步实施；3. 科学管理，技术保障；4. 激励与约束并重。
**第二章组织与管理**第四条成立小区物业节能降耗工作领导小组，负责小区节能降耗工作的组织、协调和监督。
第五条小区物业节能降耗工作领导小组下设办公室，负责日常工作。
第六条小区物业应设立能源管理员，负责能源使用、节约和管理的具体工作。
**第三章节能宣传教育**第七条加强节能宣传教育，提高业主和员工的节能意识。
第八条定期开展节能知识培训，普及节能降耗的法律法规、技术措施和操作方法。
第九条通过宣传栏、公告、会议等多种形式，广泛宣传节能降耗的重要性和必要性。
**第四章节能措施**第十条优化能源结构，推广使用清洁能源。
第十一条对小区公共区域照明、空调、电梯等设备进行节能改造，提高能源利用效率。
第十二条加强对小区建筑物的保温隔热，降低供暖、制冷能耗。
第十三条严格执行用水、用电管理制度，推广节水、节电措施。
第十四条定期检查和维修设备，减少能源浪费。
**第五章激励与约束**第十五条建立节能降耗考核制度，将节能降耗指标纳入物业管理工作考核体系。
第十六条对节能降耗成绩显著的员工和部门给予表彰和奖励。
第十七条对违反节能降耗规定的行为进行处罚。
**第六章监督检查**第十八条定期对小区能源使用情况进行监督检查，发现问题及时整改。
第十九条对节能降耗工作进行评估，不断优化节能措施。
**第七章附则**第二十条本制度由小区物业节能降耗工作领导小组负责解释。
第二十一条本制度自发布之日起施行。
通过本制度的实施，旨在提高小区能源利用效率，降低能源消耗，为业主创造一个绿色、环保、舒适的居住环境，同时也为推动我国节能减排工作做出贡献。
小区物业节能降耗方案范文
小区物业节能降耗方案范文从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯物业节能的关键是调动大家的积极性。
节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。
目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性; 目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实施价值。
在物业管理工作中，要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。
例如：办公室温度都设定在26℃以上，而且做到人走关灯、关空调。
从设备改造入手，提高物业管理的科技含量工程部是节能工作重点，除加强日常管理外，最重要的是从改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约费用。
要做好这项工作，需要有好的推广形式，便于企业运作。
在提高认识的基础上，结合项目的不同情况，把物业用户分成三种类型：(1)如果是在物业早期介入的新用户，应在工程设计中尽可能推广或者匡助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，匡助他们提前选择、一步到位(此阶段开辟商或者业主都有资金实力，可以为今后的物业管理打下坚实基础)。
(2)如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及时列入改造计划、向业主推荐使用或者更换新产品和节能设备、材料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。
(3)对于物业管理中正在运行的、已采用普通节能措施的工程设备，由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就有艰难，业主很难一次投入大量改造资金。
我们就区分不同情况，匡助企业算账，采取不同方式解决。
例如与供货商商议，如先支付一部份设备款，余款从更换设备以后节省的资金中分 2-3 年内偿还。
这些节能设备投入后，在两三年左右时间内可收回投资，以后就是纯增加的企业净收益。
这种方式业主就比较容易接受。
03从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动公司需就把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求：(一)每日做好能耗记录。
要求数据准确，字体工整清晰。
住宅小区物业节能降耗方案
住宅小区物业节能降耗方案1.建筑节能改造针对已建成的住宅小区，可以进行建筑节能改造，主要包括加强外墙和屋顶保温，更换节能玻璃窗，安装外遮阳设施等。
这些措施可以减少暖气或空调的能耗，提高建筑的节能性能。
2.采用LED照明将住宅小区的公共区域照明改用LED灯具，能够有效降低能耗。
与传统照明相比，LED照明具有高效节能、寿命长、无污染等优势。
此外，可以安装光控传感器和定时开关，根据需要自动调节照明强度和开关时间，进一步减少能耗。
3.推广太阳能利用利用太阳能作为热水供应的一种方式，可以减少对于传统能源的依赖。
可以在小区内安装太阳能热水系统，并向业主宣传太阳能热水的优势和使用方法。
此外，可以鼓励业主使用太阳能充电板充电电池等设备，提高太阳能利用的比例。
4.鼓励居民购买节能电器家电是家庭能耗的重要组成部分，鼓励居民购买能效标准高的节能电器，不仅可以减少能源消耗，还可以降低居民的用电成本。
小区物业可以与电器商家合作，为小区内的业主提供优惠购买渠道。
5.加强宣传教育宣传教育是节能降耗的重要一环，小区物业可以通过小区内的宣传牌、电子屏幕等方式向居民宣传节能知识和措施，并定期组织节能宣传活动，提高居民的节能意识。
此外，可以邀请专家为小区业主进行节能培训，引导他们形成良好的节能习惯。
6.设立能源监测系统在小区内设立能源监测系统，可以实时监测和分析小区的用能情况，根据数据分析结果采取相应的节能措施。
通过设立能源监测系统，可以及时发现能源浪费的问题，并及时采取措施进行调整，以最大限度地减少能耗。
7.引入分户计量引入分户计量制度，将每户的用电量、用水量等能源消耗情况进行实时监测和分析。
通过分户计量，可以鼓励居民节约能源，减少能源浪费行为。
此外，可以采取一些经济激励措施，对于节能效果显著的居民给予奖励，进一步提高居民的节能意识。
综上所述，住宅小区物业节能降耗需要在建筑节能改造、LED照明、太阳能利用、鼓励购买节能电器、加强宣传教育、设立能源监测系统以及引入分户计量等方面下功夫。
小区物业节能降耗方案
小区物业节能降耗方案小区物业节能降耗方案(精选4篇)在全民高举绿色低碳环保的大旗之下，作为正在不断发展，前景巨大的物业管理行业更应该做出表率!节能降耗不仅是一个口号，它可以为物业本身带来切身好处。
不光在物业管理成本上有所减少，还可以渐渐完善自身管理模式，走向绿色物业管理!下面是小编带来的有关小区节能降耗方案，希望大家喜欢。
小区物业节能降耗方案篇12011年是实施“十二五”规划节能减排任务的开局年。
为切实抓好今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本计划。
一、指导思想以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据，以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节能工作中的示范作用。
二、主要目标广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作氛围;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能耗统计工作;加强日常用能管理，推行低成本、无成本节能管理措施，提高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。
到2011年底，公共机构用水、电、气分别比2010年下降5%，单位建筑面积能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品耗费降低5%。
三、工作重点(一)建立办公建筑能耗动态监管体系。
1.全面开展能耗计量统计工作。
进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改善措施及推荐2.逐步开展能源审计。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施引言：物业管理在当今社会中扮演着重要的角色，而节能降耗是一个全球性的问题。
为了应对能源紧缺和环境污染的挑战，物业管理需要采取有效的节能降耗管理措施。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的四个方面。
一、建筑节能管理措施：1.1 优化建筑设计：通过合理的建筑布局、选用节能材料和设备，减少建筑能耗。
例如，合理设置门窗，使用节能玻璃，增加建筑隔热层等。
1.2 安装智能化系统：利用智能化系统实现建筑设备的自动化控制，包括照明、空调、供暖等。
通过智能化管理，可以根据不同时间段和使用需求，合理调整设备运行模式，减少能源浪费。
1.3 加强建筑维护管理：定期检查和维护建筑设备，确保其正常运行。
及时清洁和更换设备，防止能源浪费和能效下降。
二、能源管理措施：2.1 能源消耗监测：安装能源监测系统，实时监测能源消耗情况，了解能源利用状况，及时发现问题并采取相应措施。
2.2 能源利用优化：通过能源利用优化，合理配置能源资源，减少能源浪费。
例如，利用余热发电、采用高效照明设备、使用节能设备等。
2.3 推广可再生能源：积极推广可再生能源的利用，如太阳能、风能等。
通过利用可再生能源，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
三、水资源管理措施：3.1 水资源监测与节约：安装水资源监测系统，实时监测水资源消耗情况，及时发现漏水等问题，减少水资源浪费。
同时，加强员工的水资源节约意识培养，鼓励员工合理使用水资源。
3.2 水资源回收与再利用：建立水资源回收系统，对废水进行处理和再利用。
例如，采用雨水收集系统、灰水回收系统等，减少对自来水的需求。
3.3 智能化水资源管理：利用智能化系统实现水资源的自动化管理。
通过智能化控制，根据不同需求合理调整供水量，减少水资源的浪费。
四、垃圾管理措施：4.1 垃圾分类与回收：建立垃圾分类制度，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类。
同时，建立垃圾回收系统，对可回收物进行回收利用，减少垃圾的产生和对环境的污染。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着社会的不断发展和能源资源的日益紧缺，节能降耗已成为当今社会的重要课题。
物业管理作为一个重要的环节，也需要积极采取措施来降低能源消耗，提高能源利用效率。
本文将介绍物业管理节能降耗管理措施的一些标准做法和推荐方案。
二、建筑节能管理1. 建筑节能设计：在物业管理的初期阶段，应注重建筑节能设计，包括合理的建筑朝向、隔热材料的选用、优化的采光设计等，以减少能源的消耗。
2. 能源监测系统：安装能源监测系统，实时监测建筑物的能耗情况，及时发现和解决能源浪费问题。
3. 节能照明：采用节能灯具、感应开关等节能照明设备，合理设置照明时间和亮度，降低照明能耗。
三、供暖与空调管理1. 温控系统：采用智能温控系统，根据室内外温度和人员活动情况进行自动调节，避免能源的浪费。
2. 维护保养：定期检查供暖与空调设备，确保其正常运行，避免能源的不必要损耗。
3. 能源回收利用：采用热泵、余热回收等技术，将废热转化为可再利用的能源，提高能源利用效率。
四、水资源管理1. 水表监测：安装水表监测系统，实时监测水资源的使用情况，及时发现和解决浪费问题。
2. 水管维护：定期检查水管系统，修复漏水、防止漏水现象，减少水资源的浪费。
3. 智能节水设备：采用智能节水设备，如节水龙头、节水喷淋器等，减少用水量。
五、垃圾分类与处理1. 垃圾分类：建立垃圾分类制度，引导业主和员工进行垃圾分类，减少垃圾的处理量。
2. 垃圾处理设施：建设合理的垃圾处理设施，包括垃圾分类桶、垃圾处理站等，提高垃圾处理的效率。
3. 垃圾减量化：推广垃圾减量化的理念，鼓励业主和员工减少垃圾的产生，从源头上降低垃圾处理的负担。
六、员工培训与宣传1. 培训计划：制定员工培训计划，加强对员工的节能降耗知识培训，提高他们的节能意识和能力。
2. 宣传活动：组织节能降耗宣传活动，通过海报、宣传册等形式向业主和员工普及节能知识，增强他们的环保意识。
3. 奖惩机制：建立奖惩机制，对节能降耗表现突出的个人和单位进行表彰和奖励，激励大家积极参与节能降耗工作。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着全球能源危机的日益严重，节能减排已成为全球关注的焦点。
在物业管理领域，节能降耗管理措施的实施不仅可以降低能源消耗和运营成本，还可以提高建造物的可持续性和环境友好性。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的标准格式文本。
二、节能降耗管理措施的目标1. 减少能源消耗：通过合理利用能源，降低建造物的能源消耗。
2. 降低运营成本：通过节约能源，减少运营成本，提高物业管理的经济效益。
3. 提高环境友好性：减少温室气体排放，改善环境质量，为可持续发展做出贡献。
三、节能降耗管理措施的具体内容1. 建造设计阶段：a. 优化建造设计：合理选择建造材料，采用高效隔热材料和节能设备，提高建造物的能源利用效率。
b. 设计合理的采光系统：通过合理的采光设计，最大限度地利用自然光，减少照明能耗。
c. 优化建造外立面：采用高效隔热材料和隔热窗户，减少能量传输和热损失。
2. 建造物运营阶段：a. 定期能耗监测：建立能耗监测系统，定期对建造物的能耗进行监测和分析，及时发现问题并采取措施改进。
b. 能源管理系统：建立能源管理系统，对建造物的能源使用进行全面管理和控制，确保能源的合理利用。
c. 照明系统优化：采用高效节能灯具，安装自动感应开关和调光设备，合理利用光线，减少照明能耗。
d. 供暖和空调系统优化：合理调整供暖和空调系统的温度和运行时间，采用高效节能设备，减少能源消耗。
e. 水资源管理：建立水资源管理制度，采用节水设备，减少水资源的浪费。
f. 垃圾分类和回收：建立垃圾分类和回收制度，减少垃圾的产生和对环境的影响。
3. 员工培训和意识提升：a. 员工培训：加强员工的节能意识培训，提高员工对节能降耗管理措施的认识和理解。
b. 激励机制：建立奖惩机制，激励员工积极参预节能降耗管理工作，形成良好的管理氛围。
四、节能降耗管理措施的效益评估1. 能源消耗减少：通过实施节能降耗管理措施，建造物的能源消耗将大幅减少，降低运营成本。
住宅小区物业节能降耗措施
住宅小区物业节能降耗措施1. 引言在当前的环境保护和可持续发展的背景下，节能降耗已经成为了各行各业的重要课题之一。
作为城市重要组成部分的住宅小区，物业节能降耗措施的实施对于减少能源消耗、改善居民生活环境具有重要意义。
本文将详细介绍住宅小区物业节能降耗措施的相关内容。
2. 建筑节能措施2.1 精确测量能源消耗水平通过安装智能计量系统，对住宅大楼和公共区域的用电、用水、供暖等能源消耗进行精确测量。
同时，建立监控系统对能源消耗进行实时监测，便于发现和解决能源浪费问题。
2.2 窗户和墙体的隔热改造住宅小区的窗户和墙体是能源流失的重要部位。
采用隔热材料对墙体进行加固，在窗户上安装双层或三层玻璃窗，有效减少能源的散失。
此外，通过优化户型设计和选择合理的建筑材料也能进一步提高建筑的隔热性能。
2.3 安装节能照明设备替换传统白炽灯和荧光灯等能源消耗较高的照明设备为LED 灯具，LED灯具具有高效节能、寿命长等优点，能够显著降低小区的照明能耗。
3. 智能化管理措施3.1 智能化能源管理系统通过建立智能化能源管理系统，实现对住宅小区的用电、用水、供暖等能源消耗进行实时监控和管理。
通过数据分析和智能算法，优化能源供应和调度，实现能源的合理利用。
3.2 基于智能设备的自动化控制在住宅小区的公共区域，如停车场、照明、电梯等，通过安装智能设备和传感器，实现自动化控制。
例如，对停车场灯光进行智能控制，根据人流量自动调整照明亮度，减少能源的浪费。
4. 绿色交通出行措施4.1 公交和共享出行推广通过加强公共交通的建设和推广，鼓励住宅小区居民选择公交出行，减少私家车的使用。
同时，鼓励住宅小区与共享出行平台合作，提供便捷的共享汽车和自行车服务。
4.2 骑行和步行环境改善倡导住宅小区内部的骑行和步行出行，提供便捷的骑行道路和步行人行道。
同时，加强对汽车交通的限制和管理，减少交通拥堵，改善居民的出行环境。
5. 绿化和景观建设措施5.1 提供生态景观空间在住宅小区内部布置生态景观，例如花坛、草地和小型花园等，提供居民休闲娱乐的场所。
2024年物业节能降耗方案与措施
2024年物业节能降耗方案与措施随着全球能源资源的日益紧张和环境问题的突出，节能降耗已经成为各行各业面临的重要任务之一。
作为物业管理方，我们也应该积极探索可行的节能降耗方案和措施，为社区提供更可持续的生活环境。
以下是2024年物业节能降耗方案与措施的具体内容。
一、建筑设计与改造1. 优化建筑设计：在物业新建或改造时，提高建筑能效是关键。
采用节能建筑材料，增加建筑隔热层，并合理设计建筑空间布局，以最大限度减少能源消耗。
2. 安装节能设备：在现有建筑中，可以通过安装节能设备来提高能效。
包括热水器、照明设备、空调系统等，选择能源消耗低、效果好的设备。
3. 提升建筑节能性能：通过改进建筑隔热、采用太阳能热水系统、安装智能控制系统等手段，提升建筑的节能性能。
二、能源管理与利用1. 实施能源管理体系：建立完善的能源管理体系，制定能源消耗指标和评估标准，监测能源消耗情况，并定期开展能源消耗的评估和调整。
2. 推广使用可再生能源：加大对可再生能源的利用力度，包括太阳能、风能等。
鼓励居民使用太阳能热水器、光伏发电等设备，降低对传统能源的消耗。
3. 提高能源利用效率：对公共区域的照明系统进行升级改造，采用LED照明灯具，减少能源的消耗。
并定期维护和检查照明设备，确保其正常运行。
4. 加强室温管理：通过合理调节室内温度，提高室温控制的精准度，减少对暖通空调的使用。
对于一些不必要的空调区域，可以设置时间段限制或关闭。
三、水资源管理与节约1. 优化供水系统：改进供水管道网络，减少管道泄漏和流失。
对于老旧水管进行维护或更换，确保供水系统的正常运行。
2. 安装节水设备：支持居民安装节水器具，如淋浴节水器、节水马桶等。
鼓励居民养成节约用水的习惯，并普及水资源管理知识。
3. 加强水资源监测：通过安装水表、监测系统等手段，实时监测和管理小区的水资源消耗情况，及时发现和处理水资源浪费问题。
四、垃圾处理与资源回收利用1. 优化垃圾分类体系：鼓励居民进行垃圾分类，并提供明确的分类指导。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理是指对建筑物及其设备设施进行维护管理的工作，而节能降耗则是指通过合理利用资源和科学管理，减少能源消耗和资源浪费的行为。
物业管理节能降耗管理措施旨在提高物业管理的效率和质量，减少能源的消耗和浪费，降低运营成本，保护环境，提升居住者的生活质量。
二、节能降耗管理措施1. 室内照明系统的优化- 使用高效节能的照明设备，如LED灯等，替代传统的白炽灯和荧光灯。
- 安装感应开关或定时开关，确保灯光在无人时自动关闭，避免能源的浪费。
- 对公共区域的照明进行分区控制，根据使用需求合理调整照明亮度。
2. 暖通空调系统的优化- 定期对暖通空调设备进行维护保养，确保其正常运行，减少能源的浪费。
- 安装智能温控系统，根据室内温度和人员活动情况自动调节空调的运行状态。
- 合理设置空调的温度和湿度，避免能源的过度消耗。
3. 电梯系统的优化- 对电梯进行定期检查和维护，确保其安全可靠，减少故障和能源的浪费。
- 设置合理的电梯运行模式，如节能模式和夜间模式，减少空载和低载运行。
- 安装能量回收装置，将电梯运行时产生的能量进行回收利用，降低能源消耗。
4. 水资源的合理利用- 安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少水资源的浪费。
- 定期检查和修复水管漏水问题，避免水资源的损失。
- 对公共区域的绿化进行合理规划和管理，采用适合当地气候的植物，减少浇水需求。
5. 垃圾分类和回收利用- 设置垃圾分类桶，并进行有效的垃圾分类教育和宣传，提高居民的垃圾分类意识。
- 与当地垃圾处理单位合作，将可回收物资进行分类回收利用，减少资源的浪费。
- 定期开展垃圾清理和清运工作，保持小区环境的整洁和卫生。
6. 建立能源管理系统- 建立物业管理的能源数据监测和分析系统，实时监测能源的使用情况和消耗量。
- 根据能源数据分析结果，制定合理的能源使用计划和管理措施，减少能源的浪费。
- 定期对能源管理系统进行评估和改进，提高管理效率和节能降耗效果。
小区物业节能降耗计划与实施方案
小区物业节能降耗计划与实施方案一、背景与目标在当前能源紧缺、环境污染日益严重的背景下，为了提高小区的能源利用效率，降低能源消耗和二氧化碳排放量，我们制定了物业节能降耗计划与实施方案。
该计划旨在通过改善小区的能源使用方式，推动居民采取节能措施，减少能源浪费，实现小区能源消耗的可持续发展。
二、计划内容1. 小区建筑热力绝缘改造通过对小区建筑物外墙、屋顶、地面等进行热力绝缘改造，提高建筑物的隔热性能，减少室内外热量交换，降低暖气和空调能耗。
2. 照明系统升级替换传统白炽灯和荧光灯为节能型LED灯，LED灯具有高效节能、寿命长的特点，可以大幅度降低照明能耗。
3. 电梯系统能效提升通过优化电梯的使用管理和维护，提高电梯运行的能效，降低能耗。
建议居民避免过度使用电梯，鼓励步行上下楼，以减少电梯能耗。
4. 暖气系统管网改造对小区的暖气管网进行改造，减少管网的漏气现象，提高暖气系统的运行效率，降低暖气能耗。
另外，建议居民适度调低室内暖气温度，减少不必要的能源消耗。
5. 垃圾分类与废物处理推动小区居民进行垃圾分类，提高废物处理的效率和资源利用率。
通过垃圾分类减少废物产生，降低废物处理的能耗和环境污染。
6. 居民节能意识培养开展节能宣传活动，提高居民的节能意识和环保意识，鼓励居民养成节约用电、用水、用气的好习惯。
三、实施方案1. 小区物业将成立节能降耗专项工作组，负责计划的制定、推进和监督工作，确保计划的顺利实施。
2. 小区物业将组织相关人员开展能源浪费调查，了解小区能耗情况和潜在的节能改造点，并编制相关报告。
3. 小区物业将与相关企业合作，进行建筑热力绝缘改造、照明系统升级、暖气系统管网改造等工程，并确保施工质量。
4. 小区物业将制定相关管理制度，对电梯使用进行管理和维护，提高电梯的能效。
5. 小区物业将组织垃圾分类宣传活动，并设置垃圾分类桶，引导居民正确投放垃圾，提高垃圾分类的效率。
6. 小区物业将定期组织节能宣传活动，如张贴宣传海报、举办节能知识讲座等，提高居民的节能意识。
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编号：QC/RE-KA8473住宅小区物业节能降耗措施标准范本In the specific resource conditions, according to the specification, and the effect of the completion of the record, the formation of experience, to provide a reference for future programs.（执行方案示范文本）编订：________________________审批：________________________工作单位：________________________住宅小区物业节能降耗措施标准范本使用指南：本执行方案文件适合在为明确的目标或目的，在特定的时间、预算、资源条件下，依据规范完成，并把完成时所达到的有形或无形的效果记录，形成经验或者总结，使用数据记录并为以后的方案提供参考。
文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。
住宅小区物业节能降耗措施1.前言随着我国经济建设飞速发展，房地产业投资、开发、销售整体产业链的发展，一个个新兴居住小区拔地而起，但居住小区的能源利用率却较低。
因为电能在物业管理成本中占有相当比重，如何节约和有效使用宝贵的电能，就看物业管理公司的管理者水平了，因此供配电系统的节能降耗问题更显得重要。
2.降低供配电线路损耗线损是供配电线路经济运行的重要指标。
居住小区的供电线路一般为10kV或35kV、380V/220V系统。
特别是较早规划设计的居住小区采用架空或电缆供电。
随着电气负荷的增长，供配电线路并未进行技术改造，从而导致供配电线路在非经济状态运行。
大量电能损耗在了供配电线路上，致使供电电压质量下降。
为解决上述问题，应采用经济电流密度确定导线和电缆截面进行技术改造，降低线损。
我国规定的经济电流密度见表1。
多年的设计和运行经验表明：对锅炉供暖动力系统，用电负荷稳定，即使遇到寒冷的冬季，将备用的锅炉循环泵投入运行，用电负荷最大值也在原设计计算值范围之内。
加之冬季的环境温度对导线和电缆散热好，所以按表1参数选择导线和电缆截面是可行的。
我国规定的导线和电缆经济电流密度(A/MM2)表1线路类别导线材料年最大负荷利用小时(H)3000以下3000-5000 5000以上架空线路铝1.65 (1.10) 1.15 (0.77) 0.90(0.60)铜3.00 (2.00) 2.25 (1.50) 1.75 (1.17)电缆线路铝1.92(1.28) 1.73 (1.15) 1.54 (1.03)铜2.5 (1.67) 2.25 (1.50) 2.00 (1.33)如按表1参数选择给居民住宅楼供配电的导线和电缆显得裕度较小，还应充分考虑到供电线路的电压等级、初始投资、安装施工、用电负荷功率因数以及整个电缆经济寿命中损耗费用之和达到最小等因素。
随着人们生活水平的提高，家用电器不断地涌入家庭，居民用电负荷增长很快，特别是在夏季，居民用电负荷出现高峰，按表1参数选择给居民住宅楼供电的导线和电缆电流密度时应留有1.5倍的裕量(参见表1括号内数值)。
根据北京地区1992年～20xx年8年期间居民用电量情况统计分析，居民用电量年平均增长率为16%。
居民用电量的增长率远远高于其他行业用电量的增长率，居民用电量的增长还有很大空间。
居民用电量占全社会用电量的比例目前在12%(北京地区)。
中西部地区居民用电量远低于这个比例，说明居民用电量增长空间极大。
根据发达国家的经验，居民用电量增长到占全社会用电量的30%左右时就会保持在一个相对稳定的水平，应考虑到居民年用电量平均增长率约16%这个重要因素。
为降低供配电线路损耗，可采用增设并联导线和电缆或其它技术手段来实现降低损耗。
现举一实例，一居民住宅楼3200m2，48户，1988年设计时按10W/m2计算，计算负荷Pjs=19.2kW,计算电流Ijs=Pjs/×Ue×cosφ=19.2/×0.38×0.9=32 A。
1999年夏季用电负荷最高峰时日平均最大负荷Pav.max=48kW,日平均最大负荷电流Iav.max=81A,由于年最大负荷利用小时数少于3000小时，取经济电流密度Jjil=3A/mm.2，导线截面Sjil=Ijs/Jjil=32/3=10.6mm2,实选氯丁橡皮线BXF-3×16+1×6mm2架空线。
1999年供配电技术改造时，选取经济电流密度2A/mm2,导线截面Sji2=Iav.max/Jji2=81/2=40.5mm2，为中远期居民用电负荷增长留有余地，实选氯丁橡皮线BXF-3×70+1×25mm2取代原供电架空干线。
电缆长度102m，忽略感抗影响，电阻R16=0.136Ω，R70=0.032Ω,有功损耗ΔΡ16=3×I2av.max×R16×10-3=3×812×0.136×10-3=2.676kW，ΔΡ70=3×I2av.max×R70×10-3=3×812×0.032×10-3=0.629kW。
两路不同截面的导线有功损耗之差ΔP=ΔP16-ΔP70=2.676-0.629=2.047kW。
负荷高峰季100天，平均每天用电20小时，共计20xx小时，节电量ΔW=ΔP×t=2.047×20xx=4094(kWh)。
由计算结果可知，在相同用电负荷条件下，不同的导线或电缆截面功率损耗差异非常大。
此例中把原供电干线截面更换为70mm2，仅一个用电负荷高峰季就可节省电能4094kWh，折合1068元。
采用经济电流密度选择的电缆，节约电能的价值只需3年就可收回投资。
在电缆剩余的寿命期内节约的电费价值便更容易计算了，这就是物业管理公司的利润啊!一个居住小区供配电干线少则几十条多则上百条，不同程度的存在着上述现象。
上述有功损耗是在用户电能表与变配电室的低压配电柜之间的供电干线产生的。
而在一些企业，供电部门只查抄变配电室的高压计量表或低压计量表，那在供电干线上产生的有功损耗只能由物业管理公司来承担了。
上述计算是有功损耗部分，还有节约了的无功损耗，降低了无功损耗的显著效益提高了居住小区供配电网的功率因数、减少了负荷电流，从而提高了居民住户的电压质量。
这都是经济效益啊!3.适当提高供配电线路的运行电压和功率因数一些较早规划设计的居住小区供配电线路仍在较大的用电负荷状况下运行，用户终端的电压质量很差，单相电压降低到170V，日光灯启动受到影响，白炽灯发出昏暗的光线。
锅炉引风、鼓风电机启动也十分困难，产权单位没有足够的资金进行技术改造。
在这种情况下，可通过合理地选择变压器的分接开关，适当地提高配电线路的运行电压，就可以显著地降低线损。
在带负载运行的条件下如能采用有载调压变压器自动地进行分级调压就更方便了。
适当提高运行电压，可降低线路功率损耗。
见表2提高电压与降低线损关系表2提高电压百分数% 降低线路功率耗损百分数%380(1+ 1%)= 383.8V 2%380(1+ 2%)= 387.6V 3.6%380(1+ 3%)= 391.4V 5.7%380(1+ 4%)= 395.2V 7.5%380(1+ 5%)= 399V 9.3%提高供配电系统的功率因数也是降低线损的有效措施，功率因数提高后，供电干线负荷电流下降，线损可有效地降低。
具体方法是：(1)在住宅楼总配电箱进户处安装智能型无功功率因数补偿装置，这种装置可随用电负荷的大小、功率因数的高低自动投入和切除电容器。
(2)在锅炉供暖动力系统22kW以上的电机旁采用末端补偿电容器提高功率因数，末端补偿可直接向电机提供无功功率，降低了在供电线路上的无功损耗。
这是一种比较合理，投资少，见效快的节电措施。
4.电力变压器容量的合理选择与经济运行在居住小区供配电系统设计时，一般都按计算负荷为依据来选取变压器容量的。
在实际运行中，其运行负荷并不等于计算负荷，而是随季节而变化的，甚至在24小时内负荷变化也很大。
居住小区的运行负荷曲线，在一年四季中负荷率变化从42%～93%。
在小区供配电系统设计及运行电气管理中，应该十分重视变压器容量的合理选取。
当居住小区的建筑面积大于5万m2以上时，在供配电系统设计时就应考虑选取2台560kVA以上的电力变压器并联运行，充分发挥变压器并联运行时的优势。
由于季节性原因使得居住小区运行负荷发生变化，如何确定单台还是两台并联运行呢?有如下3种方法：(1)当变压器的负荷率低于0.6时，应切除一台运行比较经济;(2)当变压器的负荷率大于0.8以上时，应投入备用变压器并联运行比较经济;(3) 由临界负荷公式确定临界负荷的数值，查手册或产品技术资料将有关参数代入公式求出临界负荷Sj，当变压器的运行负荷小于临界负荷Sj，则单台运行较为经济，反之并联运行较为经济。
合理地安排投入运行的变压器台数是降低有功损耗和提高节电效益的一项好措施。
另外，要特别注意变压器的并联运行条件：(1) 额定电压与变比相等，否则易产生涡流，导致损耗增加，温度增高;(2) 连接组别相同，连接组别不同，导致环流增加，其数值是额定电流的5倍;(3)阻抗电压Ud%相等，以利于均等发挥并联运行时的供电能力。
5.电机节电居住小区内一般都有数量较多的电机，除了锅炉供暖系统的热水循环泵、引风、鼓风电机、炉排传动电机、电葫芦电机、输送带电机外，还有电梯曳引电机、高压水泵电机等。
要特别重视中小型电机的节电。
这些电机大多属于风机，水泵类负荷，应采用变频调速技术。
我朋友以前所在的物业管理公司管理的居住小区，电机总装机容量1200kW,计划在3年～5年内逐步改造，更换为变频调速和高效能电机。
目前，已采用变频调速的电机容量335kW，运转时每小时节电可达33KWh，一个供暖季可节电8万kWh，折合4.6万元。
只需三个供暖季运行即可收回投资。
另外，其它节电途径还有按经济运行选择合适的电机容量，减少轻载和空载运行时间，保证电机的电源电压基本正常等措施。
6 .照明灯具的节电选用高效光源和节能型灯具。
以往大多数居住小区在设计时，路灯，公共场所等夜间照明采用的是白炽灯、水银灯，应改造成为紧凑型荧光灯，可节电50%左右。
办公、商业楼照明的老式灯具应改造成带电子镇流器和细管径灯管的节能型荧光灯，节电15%以上，还能延长灯管的使用寿命约60%，光效高达50%，消除了频闪效应和噪声。
采用节能型荧光灯具运行2年即可收回投资。
优化照明设计和管理。
在居住小区照明设计中，除住户照明外，应对居住小区的道路、公共场所、办公、商业楼等不同的区域采用不同的照度标准。