万科施工标准做法系列-【抹灰工程】
万科标准__抹灰工程施工工艺及节点做法
万科企业股份有限公司编号 VK-GC/T-27密级 内部公开 名称 抹灰工程施工工艺及节点做法版本 A/0 第1页 共9页 编制 朱继胜、杨满宏、段计先 审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009年11月27 日抹灰工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十七日万科企业股份有限公司编号 VK-GC/T-27密级 内部公开 名称 抹灰工程施工工艺及节点做法版本 A/0 第2页 共9页 编制 朱继胜、杨满宏、段计先 审定 赵汉昌批准 周卫军生效期 2009年11月27 日抹灰工程施工工艺及节点做法目录1 适用范围 (3)2 材料 (3)2.1原材料 (3)2.2抹灰砂浆 (3)3 作业条件 (4)4 工艺流程 (4)4.1内墙抹灰工艺流程 (4)4.2外墙抹灰工艺流程 (4)5 抹灰工程操作工艺 (5)5.1基层处理 (5)5.2挂网 (5)5.3吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (5)5.4弹灰层控制线 (5)5.5抹底层灰 (5)5.6弹分格线、粘分格条 (6)5.7抹面层砂浆 (6)5.8起条、勾缝 (6)5.9养护 (6)5.10施工顺序及滴水线槽 (6)6 抹灰工程其它注意事项 (6)6.1外墙抗裂控制缝 (6)6.2施工缝及后续抹灰施工 (6)6.3内墙抹灰注意事项 (7)6.4外墙抹灰注意事项 (7)6.5冬季施工 (7)6.6抹灰层修补 (7)6.7成品保护 (8)7 抹灰工程节点构造 (8)7.1滴水线槽做法说明 (8)7.2外墙抗裂控制缝做法说明 (8)抹灰工程施工工艺及节点做法1 适用范围本做法适用于万科集团所有项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制。
禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。
2 材料2.1原材料水泥：使用R32.5或R42.5普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。
万科抹灰技术交底-2
室内抹灰工程技术交底一、设计要求：厨房、卫生间为水泥砂浆搓细毛，护角、踢脚线为水泥砂浆，其余均为混合砂浆。
楼梯间：天棚、墙面为刮大白，其余均不刮大白。
二、施工顺序：基层清理修补、勾缝、钉网→落灰饼、叉方、天棚弹线、刷胶浆、基层湿润（炉渣砖必须浇水湿润，不得洒水）第一遍打底糙→第二遍找平→第三遍抹灰成活→外门窗洞口抹灰→养护→清理。
三、施工工艺之一（抹灰部分）：基层清理：将跑模的砼进行打凿；砌块表面灰垛凿清；外露铁丝的清除；打凿砼时动作力度要轻，防止把砌块墙凿裂。
基层修补：电气管（箱）处能用砌块或红砖砌实时必须砌塞满，不得内空；无法砌实时，用细石砼分二次灌填压满，并要掺5～7％UEA，不允许一次性灌满；水暖穿墙套管必须把套管四周清理干净，并洒水润湿，用细石砼分二次（从两侧）捣实，砼中掺12％～15％UEA，不得内填杂物外抹砂浆。
勾缝：砌筑时砌块与砼构件之间已收缝，勾缝前用少量的水润湿；勾缝用砂浆中掺UEA7～10％，并且加压勾满，凡瞎缝和空缝必须勾压实。
钉网：砌块与砼柱或梁之间钉镀锌网，网宽330㎜，每边压缝一般不得少于100㎜。
砼构件上和炉渣砖、红砖上用钢钉固定，压片为25×25×0.5镀锌铁皮，钉距不大于350㎜，网必须拉直钉紧。
贴灰饼：灰饼用砂浆制作或用废品面砖做，灰饼用素灰粘贴，其间距垂直方向距天棚不大于200㎜，距地不大于200㎜，中间距为1500～1800㎜；水平方向距阴角或阳角边不大于200㎜，其余间距不大于1800㎜，保证2m刮杠在何处均有灰饼控制其垂直、平整。
贴灰饼时先贴一面墙两端的，然后拉紧线贴中间灰饼。
叉方：同一房间同方向尺寸偏差不大于8㎜，贴第一排灰饼时，必须复查房间方正，若不方正时，必须调整灰饼高度满足房间方正要求。
天棚弹线：房间墙面灰饼贴完后，沿天棚四周弹一道水平墨线，墨线距灰饼距离统一为90㎜（与刮杠同宽）。
刷胶浆：砼构件必须提前一天洒水润湿，严禁用水管冲洒，胶浆涂刷要均匀，并且养护不少于3天，其余墙面刷水泥浆，内掺5％801胶。
万科施工标准作法系列
万科施工标准作法系列01
工程测量与放线
B1：测量工作原则
审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具
A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用
A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养
B3：结构测量做法
A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示
A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测
A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动
A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实
A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整
A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点
A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核
A10:基础施工轴线引测采用龙门桩
A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个
A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识。
抹灰工程标准施工工艺
抹灰⼯程标准施⼯⼯艺⼀、材料1、⽔泥⽔泥应使⽤R32.5或R42.5普通硅酸盐⽔泥（必须为⼤⼚⽔泥），颜⾊⼀致，宜采⽤同⼀批号的产品。
⽔泥宜在出⼚⽇期之后1个⽉内进⾏使⽤，超过出⼚⽇期3个⽉以上的⽔泥严禁使⽤。
经安定性检测合格的⽔泥⽅可使⽤。
进场的⽔泥应按照品种、强度等级、编号、出产⽇期分别堆放，并树⽴标志，做到先到先⽤，不得混渗使⽤。
现场应设置密闭的⽔泥仓库，⽔泥存放时应垫离地距离不⼩于500px，堆放⾼度不超过10包。
⽔泥仓库进料出料门应分别设置。
2、砂砂应选⽤细度模数在3.0～2.3之间，平均粒径在0.35～0.5mm之间的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得草根、树叶、碱质等有害物质，含泥量不得⼤于3%。
使⽤前需过5mm孔径筛⽹滤掉⼤于5mm粒径颗粒。
建议项⽬现场在武汉市汛期之前1个⽉在储备⼀定量的砂以备汛期使⽤。
3、⽯灰膏⽯灰膏应⽤块状⽣⽯灰淋制，淋制时使⽤的筛⼦其孔径不⼤于3×3mm，并应贮存在沉淀池中。
熟化时间，常温⼀般不少于15天，使⽤时⽯灰膏内不应含有未熟化颗粒和其它杂质。
4、其它掺合料混凝⼟界⾯处理剂、胶粘剂、防冻剂、抗裂纤维等掺合料必须符合设计要求和国家产品标准规定，其掺量应该按使⽤说明并通过试配确定，其性能应该与墙⾯涂料的性能匹配，现场应做样板试验。
严禁使⽤砂浆王、⽯灰精。
5、密封胶⽤于嵌填外墙⾯控制缝的弹性密封材料，应具有较佳耐候和耐久性能，且没有沾污缺陷的⾼分⼦密封材料，宜采⽤⾼性能单组分聚氨酯粘结密封胶嵌缝。
6、抹灰砂浆6.1、砂浆类型6.1.1、预拌砂浆：预拌砂浆系指由胶凝材料、细集料、⽔、矿物掺合料和外加剂等组份按⼀定的⽐例，在集中搅拌站(⼚)经计量、拌制后，⽤专⽤的运输⼯具运⾄使⽤地点的砂浆拌合物。
预拌砂浆应按要求储存，并在规定的存放时间内使⽤完毕。
6.1.2、⼲粉砂浆：⼲粉砂浆系指由专业⽣产⼚家⽣产，以经⼲燥筛分处理的细集料与胶凝材料、矿物掺合料和外加剂按⼀定的⽐例混合⽽成，在施⼯现场只需加⼊规定的⽤⽔量拌和均匀即可使⽤的砂浆材料。
万科工程技术统一标准(建筑装饰装修工程)
第二章建筑装饰装修工程1碌梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法注：磔面与砖墙面高低不平（＞5mm）时要先用水泥砂浆抹平后才能钉挂钢丝网。
2外墙面抹灰分格缝做法外墙面抹灰每层设置一条水平分隔缝，分隔缝设在每层楼面下50MM处（分隔条对应部位应是钢筋磔梁，以防渗漏）。
分格缝在抹灰前预埋设，严禁抹灰后切割。
外砖墙■3内墙面抹灰阳角护角做法内墙面抹灰阳角均须做护角，护角做法要求如下：(1) 护角高2.0m、两边宽各50mm砂浆强度等级为1： 2水泥砂浆。
(2) 阳角护角先做后进行墙面的抹灰。
4门窗4.1门窗框和墙体之间的连接4.1.1门窗框和墙体之间的连接固定采用Q235钢材，镀锌防腐处理, 厚度不小于1.5mm，宽度不小于20mm，在外框型材室内外双向固定。
连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm,其余固定点间距不超过400mm。
在门窗高度大于2.5米时，应加密固定点间距至300。
4.1.2当门窗高度大于一个层高或A 3米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件(铝框和钢通)必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。
4.1.3铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷东莞公司工程技术统一标准聚氨酯清漆等保护剂。
4.1.4砌体洞口，严禁直接用射钉固定，采用加气混凝土砌块时固定点处应埋设实心混凝土块作为固定点，砖砌体墙体的窗台做混凝土压顶（混凝土压顶做法详见〈〈砌体工程》）。
4.1.5门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接，应采用异型铝合金包方通或采用异型钢（铝）通。
4.2门窗框塞缝4.2.1门窗框与洞口墙体安装缝隙如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm（每边）或大于35mm （每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。
4.2.2塞缝：采用1 : 2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞缝。
注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出，补塞砂浆。
万科施工标准做法系列抹灰工程培训
制作配合比牌：将体积比换算成重量 比，然后再换算成容器计量，便于操 作。
采用滚筒式搅拌机拌制砂浆 。禁止使 用强制式搅拌机；搅拌场外观设置参 图片。日常有专人搅拌及场地维护， 确保不积水积灰。
10
预拌砂浆
预拌砂浆的定义：由专业生产厂家生产、用于建设工程中的 各种砂浆拌合物。
预拌砂浆的分类：按性能分为普通预拌砂浆(砌筑砂浆、抹灰 砂浆、地面砂浆)和特种砂浆(保温砂浆、装饰砂浆、自流平砂浆、
防水砂浆等)。按生产方式又分为湿拌砂浆和干混砂浆两大类。 预拌砂浆的优点：①计量精确、专业厂家生产、生产质量有
保证；②根据特定设计配合比添加多种外加剂进行改性，具有优 异的施工性能和品质，可满足保温、抗渗、灌浆、修补、装饰等 多种功能性要求；③在工地加水搅拌均匀即可使用，具有高质环 保的社会效益。
预拌砂浆有效解决 现场砂浆质量不稳定，材料浪费大，砂浆 品种单一，文明施工程度低及污染环境的问题。
① 主体结构验收合格； ②抹灰前应检查门窗洞口位置、标高是否正确，确保 室内＋1.00米线已经弹好。 ③将过梁、梁垫、圈梁及框架柱及墙体表面凸出部分 混凝土剔平，对蜂窝、麻面、露筋等缺陷应剔到实处， 刷素水泥浆一道(内掺水重10%的108胶)，紧跟着用 水泥砂浆分层补平；脚手架眼应堵严，外露钢筋头， 拉丝杆、铅丝头等要剔除，窗台砖应补齐；内隔墙与 顶板、梁底交接处应按照相应的技术方案处理。 门窗框是否安装和安装是否牢固，是否预留有间隙以 及进行保护； ④管道穿越墙洞、楼板洞应及时安放套管，并用水泥 砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配 电箱安装并封堵完成。基层表面的灰尘、污垢和油渍 等应清除干净。若为混凝土基层，应将混凝土柱、墙、 13 顶板等表面凸出部分剔平，然后用水泥砂浆分层补平.
抹灰工程施工作业标准
抹灰工程施工作业标准一、概述抹灰工程是建筑施工中的重要环节，其施工质量直接影响建筑物的美观度和使用性能。
为了保证抹灰工程施工的质量和进度，制定本施工作业标准，以规范抹灰工程的施工作业流程，提高工程质量。
二、施工前准备1. 确认施工图纸和施工方案，了解抹灰工程的施工范围和要求。
2. 准备施工材料，包括水泥、砂浆、石膏等，确保质量合格，并按照要求进行试验。
3. 确定施工人员，包括抹灰工、辅助工以及施工监理等，确保具备相应的技术与经验。
4. 租赁或购买必要的施工设备和工具，包括抹灰工具、搅拌设备、脚手架等。
5. 安排施工区域，并根据现场情况进行布置，确保施工环境安全整洁。
三、施工作业流程1. 基层处理（1）清理基层表面，去除杂物和灰尘，确保基层表面平整、干净。
（2）修补基层缺陷，如有裂缝或凹凸不平的地方，进行修补处理。
2. 粉墙抹灰（1）按照施工方案要求，选取适当的砂浆，按比例混合。
（2）在基层表面涂抹底漆或界面剂，增强粘结力和防水性能。
（3）进行抹灰工艺，保持厚度、水平和垂直度，均匀涂抹，确保表面平整。
（4）修整抹灰面，采用抹光工艺，使表面光滑匀称，无明显的砂眼和裂缝。
3. 瓷砖抹灰（1）按照设计图纸的要求，选择适当的砂浆类型和颜色。
（2）在瓷砖背面均匀涂抹砂浆，保证与基层牢固粘贴。
（3）采用压砖、敲砖、撬砖等方式，确保砖与基层之间的紧密贴合。
（4）适时进行抹灰面的清理、修整和保护，以确保最终成果的外观质量。
四、施工注意事项1. 施工现场应根据相关规定设置施工警示标识，配备必要的防护设施。
2. 施工人员应按照规定着装，配戴好安全帽、手套、眼镜等防护用具。
3. 施工现场应保持整洁有序，严禁乱堆乱放和乱涂乱刷。
4. 施工材料的储存和保管应符合相关标准规定，避免受潮发霉和变质。
5. 施工过程中应按照工艺要求，控制砂浆和水泥的比例和搅拌时间，确保砂浆的均匀性和粘结力。
六、施工验收1、施工完成后，由施工监理进行整体验收，并出具验收报告。
万科抹灰工程施工工艺及节点做法
抹灰工程施工工艺及节点做法集团工程采购与成本管理部二○○九年十一月二十七日抹灰工程施工工艺及节点做法目录1适用范围 (3)2材料 (3)2.1 原材料 (3)2.2 抹灰砂浆 (3)3作业条件 (4)4 工艺流程 (4)4.1 内墙抹灰工艺流程 (4)4.2 外墙抹灰工艺流程 (4)5抹灰工程操作工艺 (5)5.1 基层处理 (5)5.2 挂网 (5)5.3 吊垂直、套方、抹灰饼、冲筋 (5)5.4 弹灰层控制线 (5)5.5 抹底层灰 (5)5.6 弹分格线、粘分格条 (6)5.7 抹面层砂浆 (6)5.8 起条、勾缝 (6)5.9 养护 (6)5.10 施工顺序及滴水线槽 (6)6 抹灰工程其它注意事项 (6)6.1 外墙抗裂控制缝 (6)6.2 施工缝及后续抹灰施工 (6)6.3 内墙抹灰注意事项 (7)6.4 外墙抹灰注意事项 (7)6.5 冬季施工 (7)6.6 抹灰层修补 (7)6.7 成品保护 (8)7抹灰工程节点构造 (8)7.1 滴水线槽做法说明 (8)7.2 外墙抗裂控制缝做法说明 (8)抹灰工程施工工艺及节点做法1适用范围本做法适用于万科集团所有项目室内外墙面、柱面抹灰工程的施工质量控制。
禁止在天棚、梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。
2材料2.1 原材料水泥：使用 R32.5 或 R42.5 普通硅酸盐水泥（必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥）。
不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。
砂：使用平均粒径为 0.35～0.5mm 的中砂，砂在使用前应过 5mm 孔径的筛子。
不得含有杂物，含泥量不大于 3％。
磨细生石灰粉：细度通过 4900 孔/cm2 的筛，累计筛余量不大于 13%，使用前用水泡透充分熟化，熟化时间不少于 3 天。
磨细粉煤灰：细度过 0.08mm 的方孔筛，筛余量不大于 5%。
用粉煤灰取代水泥拌制水泥砂浆时最大掺量不大于水泥用量的 15%，取代石灰膏拌制混合砂浆时，其最大掺量不得大于石灰膏用量的 50%。
万科地产公司施工标准作法【全】
万科施工标准作法系列目录第一章工程测量与放线 (2)第二章现场材料堆放 (19)第三章脚手架工程 (29)第四章模板工程 (53)第五章钢筋工程 (74)第六章混凝土工程 (97)第七章金刚砂地坪 (120)第八章二次结构禁止细节 (125)第一章工程测量与放线B1：测量工作原则审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确。
实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部。
测量主要操作人员必须持证上岗。
施工前测量方案审批通过（方案中要有：建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等）。
B2：测量工具A1：所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用A2：建立测量仪器台账统一管理，定期维护与保养B3：结构测量做法A3：现场建立3个以上三级坐标、高程控制点，采用钢管做维护、警示A4：沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，进入主体标准层开始观测A5:临时测量控制点采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整；木桩周边浇筑混凝土避免扰动A6：场地内设置施工测量控制基准点，采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实A7: 建立方格网控制图，占地面积≤1万m2方格网间距10m；占地面积≥1万m2方格网间距20m，地形复杂的可适当调整A8: 进场前，根据国土局提供的基准点进行建筑物定位引测，并在场地附件建立施工期间坐标控制网、标高控制点A9:施工单位在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核A10:基础施工轴线引测采用龙门桩A11:主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个A12:所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识A13:楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线A14: 结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测A15:模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线A16:结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理公司备案，严禁利用钢管脚手架传递标高）A17:建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mmA18：模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mmA19:结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位A20:模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位B4：砌筑测量放线做法A21: ①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；③施工完成的砼墙面提前弹出结构1m 线④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识A22：砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高A23:管道井、烟道也须设置双控线。
万科质量验收标准-抹灰
5
外观
符合5.1的要求
目测
全检
万科质量验收标准-抹灰
5.1
表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰应分层进行。当抹灰总厚度超过25mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处表面抹灰宜采取防止开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网的搭接宽度不应小于100mm。
5.2
抹灰质量验收要求及方法应符合“表4”要求。
表4抹灰质量验收要求及方法
序号
项目
质量要求及允许偏差
验收方法
量具
测量方法
1
空鼓
不允许
小锤轻击
全检
2
表面平整度
≤4
建筑用电子水平尺或2m靠尺、塞尺
每面随即测量二处，取最大值
3
里面垂直度
≤4
建筑用电子水平尺或2m垂直检测尺
每室随机选一面墙，测量三处，取最大值
4
阴阳角方正
万科抹灰工程施工方案
万科抹灰工程施工方案一、前言抹灰工程是建筑施工中的重要环节，直接关系到建筑物的外观质量和使用寿命。
本文以万科抹灰工程为例，详细介绍了抹灰工程的施工方案，包括施工前的准备工作、施工过程的技术要点和施工后的验收标准，以期为相关工程的施工人员提供有益的参考。
二、施工前的准备工作1.准备材料（1）水泥、砂浆：选用优质水泥和级别合格的砂浆，且按照相关标准进行配比。
（2）外墙保温材料：根据设计要求选用相应的外墙保温材料，包括挤塑板、聚苯乙烯泡沫板等。
（3）外墙网格布：选用质量好、耐碱性佳的玻璃纤维网格布。
（4）其他辅助材料：包括抹灰机、抹刀、批刀、搅拌机等工具。
2.施工方案设计（1）施工方案设计应符合《建筑抹灰工程技术规范》的要求，并根据设计图纸进行合理布置。
（2）严格遵循施工工艺与技术规范，确保抹灰工程的质量。
（3）施工单位应组织施工人员对相关工艺和技术进行培训，确保施工人员具备必要的专业技能。
三、施工过程的技术要点1.基层处理（1）新建建筑的外墙基层处理：根据设计要求进行外墙保温材料的粘贴、网格布的铺贴等工序，确保基层处理的平整和牢固。
（2）旧建建筑的外墙基层处理：对老化严重的外墙进行清理、修补、刮毛、打洞、找平等工序，确保基层结构牢固、无空鼓、开裂等缺陷。
2.砂浆配合比和搅拌（1）应采用机械化搅拌，搅拌时间应符合相关规定，以保证砂浆的均匀性和稳定性。
（2）配制砂浆时按照设计要求进行配比，确保水泥、砂和水的比例合理，避免出现松散、脱水、裂缝等现象。
3.抹灰工艺（1）抹灰前应按规范进行基层湿润处理，以提高砂浆的附着力和保水性。
（2）采用专业抹灰机进行抹灰，采用直抹、横抹、斜抹等方法，保持砂浆的均匀性和平整度。
（3）对外墙保温系统进行抹灰时，保证抹灰与外墙保温材料之间的粘结牢固，防止空鼓或裂缝的出现。
4.抹灰后的养护（1）新建建筑的外墙应在抹灰结束后进行养护，保证外墙砂浆逐渐固化、硬化和稳定。
（2）旧建建筑的外墙应进行合理的维护和保护，防止砂浆的开裂、脱落等情况。
万科城抹灰施工方案
贵阳万科城一期二标 C 区抹灰施工方案目录一、编制依据 (2)二、工程概况 (2)三、施工准备及计划安排 (3)四、主要施工方法及技术措施 (4)1、成品干粉砂浆施工方法及技术措施 (4)2、石膏砂浆抹灰工艺方法及技术措施 (8)3、薄抹灰施工工艺 (10)4、成品保护 (10)五、质量控制措施 (11)六、安全文明施工 (12)一、编制依据1、贵阳万科城一期二标 C 区设计施工蓝图。
2、依据国家现行技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程进行编制。
采用的规范如下：（1）贵阳万科城一期二标 C 区工程施工蓝图；（2）《工程建筑标准强制性条文》（房屋建筑部份）；（3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ GB50210-2011）；（4）《建设工程施工质量验收统一标准》（ GB50300-2013）；（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（ GB20327-2011）；（6）《建筑施工高处作业安全技术规范》（ JGJ80-2011）；（7）《建设工程施工现场供电安全规范》（ GB50194-2011）；（8）公司相关工艺标准；（9）万科《抹灰工程施工工艺及节点做法》。
二、工程概况贵阳万科城一期二标 C 区工程位于贵阳市云岩区金西大道南延伸段，由C3#、C4#、C7#、C11#楼四栋高层及三层地下车库组成，项目总建筑面积约16 万㎡。
四栋高层均为地上 34 层，地下三层，层高 3.7m、3.7m、5.55m。
3~34 层为标准层，层高 2.8m，每层建筑面积约 750 平方米，四栋高层总建筑面积约10.4 万㎡。
建筑总高度97.3m。
地下车库为地下 3 层，层高 3.7m、3.7m、3.75m，总建筑面积约 5.6 万㎡。
本工程采用柱下桩基础。
其中基础混凝土强度等级：素混凝土垫层C15，护壁 C30，桩身 C30，集水坑 C30；本工程基础设计等级为甲级，主体结构设计使用年限50 年；建筑结构的安全等级二级；抗震设防裂度为 6 度。
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1原材料
A1：抹灰砂浆拌制采用河砂(过筛级配中砂)。
大面施工前必须送检合格
A2：使用普通硅酸盐水泥，强度等级不少于32.5#。
水泥避免受潮、结块。
大面施工前必须送检合格
A3 ：内墙抹灰掺加CL添加剂。
重量配合比为：水泥：砂：水：CL专用添加剂= 330㎏：1350㎏：230㎏：1.2㎏
2砂浆搅拌场设置要求
A4：砂子堆放要求：设置专门的砂池
A5：水泥堆放要求：大批量水泥放置在仓库保存，搅拌场少量水泥须上盖下垫，避免受潮
A6 ：傻瓜式配合比牌：将重量换算成容器计量，便于操作
A7:配备称量设备，适时校对。
图为改装的吊秤
A8:采用滚筒式搅拌机拌制砂浆。
搅拌场外观设置参图片
3图纸深化
A9：测量控制线图
A10：灰饼布置图。
灰饼布置规则：大面不少于两排，间距≤1800mm，门窗洞口边、阴阳角均须布置
A11：门窗洞口收边控制线图
4工作面要求
A12 :喷浆前将基面灰尘进行清理
A13：采用机械喷浆工艺
A14：管线槽先用砂浆修平、挂网
A15 : 砖墙与混凝土交接部位挂钢丝网250mm宽，如有错台先用砂浆补平
A16:外墙加气块墙面满挂钢丝网，砖墙与砼交接处伸入砼面125mm宽
A17: 采用激光贴饼工艺
A18:烟道、水电管井也须采用激光贴饼。
保证现场与设计尺寸一致
A19（1）: 大面灰饼不少于两排，间距≤1800mm
A19（2）:门窗洞口边须设灰饼
A19（3）:阴阳角须设灰饼
A19（4）:独立梁的侧边须设灰饼
A19（5）: 梁底、飘板天花：拉水平线或贴饼进行抹灰；当梁宽度、飘板天花进深尺寸≥400mm 时，必须通过贴饼控制水平度、平整度
A20：抹灰前浇水湿润基面
A21: 户内抹灰前，地面满铺铁皮，有效减少落地灰
A22：抹灰前，电箱、电盒须做保护盖或塞泡沫块进行保护，防止抹灰过程中被砂浆污染
A23：抹灰准备工序必须经过验收，并存档验收资料5 施工工具
A24：抹刀
A25：刮板
A26：刮尺
A27：卷尺
A28：阴/阳角抹刀
A29：灰槽
A30：普通斗车。
使用范围：不穿行于室内时使用
A31：户内专用运输车。
参照图片，宽度控制在普通斗车的2/3左右，底面有坡度，有效减少对户内墙体的碰撞
6 施工过程控制
A32(1)：建议抹灰厚度控制在15mm以内，超过15mm时分层抹灰，搓抹密实
A32(2)：抹灰层厚度超过35㎜的部位，中间增加钢丝网
A33：外墙面抹灰层设置分隔缝
A34：阳台天花、窗檐等位置设置成品滴水线条
A35：空调位等可能存水的小平台，抹灰时均须往外找坡
A36：装修房的石材踢脚线厚度较大时，应与装修设计师沟通，考虑在踢脚线范围抹灰时留出凹位，使踢脚线镶贴后不凸出太多
A37(1)：阳角采用阳角抹刀修方正、修直。
推荐采用长铝合金尺收阴阳角
A37(2)：阴角采用阴角抹刀修方正、修直。
推荐采用长铝合金尺收阴阳角
A38：门洞口高、宽、厚度尺寸须与设计寸尺符合
A39（1）：户内门洞口收边：门洞口内侧贴灰饼，与大面抹灰一次成活
A39（2）：外墙门窗洞口收边控制：大面抹灰、门窗框安装完毕后，利用门窗洞口边控制线抹灰收边
A40：抹灰收面后，须在抹灰干硬之前完成实测、整改
A41：用钉子将测量数据标在墙上。
做到随抹、随测、随纠偏
A42：普通砂浆抹灰后7天内采用喷雾器湿水养护
A43：阳角采用夹板或硬纸板进行保护
A44：抹灰面色泽均匀，无疤痕、砂眼、抹子印
7、事后检查、修补
A45: 抹灰完成后，总包、监理、甲方实测结果分别用白、蓝、红色粉笔标注在墙面上
A46：适时进行空鼓开裂的检查
A47：空鼓开裂位置采用机械切割
A48：采用干粉砂浆或CL30专用砂浆进行修补
A49：因空鼓开裂导致的表观修补缺陷，须采用统一处理方案做观感处理，确保
墙面观感的一致性
A50: 户内抹灰前，地面满铺铁皮，有效减少落地灰。
抹灰完成后，再将铁皮转移到下一楼层
A51：每日工完场清，现场干净整洁。