第五章建设工程的概预算
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价格水平的原则。
6. 设计概算的编制依据
⑴ 国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、 规定。
⑵ 批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件） 和主管部门的有关规定。
⑶ 初步设计项目一览表。 ⑷ 能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设
备表。 ⑸ 正常的施工组织设计。 ⑹ 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额
的依据。 ⑸ 是考核建设项目投资效果的依据。
4.设计概算编制体系
三级概算 当建设项目为一个单项工程时，可采用单位工程概算 、总概算两级概算编制形式。
项目分解
概算体系
单位工程
单位工程概算
汇 总
单项工程
综合概算
汇 总
建设项目
总概算
费用构成 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费
规费 利润 税金 设备及工器具购置费
技术设计
• 在初步设计的基础上，进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等的技 术要求。
• 详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等 方面的要求
• 应能保证根据它编制施工图和提出设备订货明细表。
• 如果对初步设计中所确定的方案有所更改，应对更改部分编制修正概算书。
• 对于不太复杂的工程，技术设计阶段可以省略，把这个阶段的一部分工作 纳入初步设计另一部分留待施工图设计阶段进行。
3. 建设过程各阶段对投资的影响
决策
100%
对95%
对 投
投
资75%
资的
的影
影 响 程
响
程35%
度度
初
步
设 计
技 术 设 计
技施
术
工 图
设设
计计
准
备
施 工 图施 设工 计图
准设
备计
余下的设计及发包
10%
项目进展时间
建设过程各阶段对投资的影响
二、设计阶段与概预算的关系
国家规定，初步设计必须要有概算，概算书应由设计单位负责编制。
② 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同 意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审 批后直接进入施工图设计。
初步设计
• 在满足设计任务书要求的基础上进行各工种的配合与协调 • 将可行性研究深化为具体的措施，进一步明确拟建工程在指定地点和规定
期限内进行建设的技术可行性和经济合理性 • 规定主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标 • 工业项目初步设计包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部分。
100㎡ 40
4500
1500
门窗工程
100㎡ 35
5600
10000
脚手架
100㎡ 180
600
200
某教学楼土建工程概算造价计算表
序号 分部工程或费用名称 1 基础工程 2 混凝土及钢筋混凝土 3 砌筑工程 4 地面工程 5 楼面工程 6 卷材屋面 7 门窗工程 8 脚手架 A 人材机费合计 B 其中：人工费合计 C 企业管理费 D 利润 E 规费 F 税金 概算造价 每平方米概算造价
某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称 基础工程
单位 工程量 10m³ 160
扩大单价(元) 2500
其中：人工费 （元） 320
混凝土及钢筋混凝土 10m³ 150
6800
660
砌筑工程
10m³ 280
3300
960
地面工程
100㎡ 40
1100
1500
楼面工程
100㎡ 90
1800
2000
卷材屋面
① 概算定额法----适用范围
要求初步设计达到一定深度，建筑结构 比较明确，能按照初步设计的平面、立面、 剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面 等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量 时，才可采用。
① 概算定额法----步骤
1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目 名称,并计算其工程量；
单位 工程量 单价（元）
10m³ 160
2500
10m³ 150
6800
10m³ 100㎡ 100㎡ 100㎡ 100㎡ 100㎡
280
3300
40
1100
90
1800
40
4500
35
5600
180
600
以上8项之和
—— B×50% B×30% B×25%+500,000 （A+C+D+E）×3.48%
可行性研究
投资估算
设计
扩大初步设计 施工图设计
初步设计 技术设计
设计概算 修正设计 施工图预算
施工
施工预算
工程结算
竣工验收
基本建设程序与工程概预算关系图
竣工结算
1. 设计概算的含义
是初步设计文件的重要组成部分，它是在投 资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大 初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的 概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备 材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计 算建筑物或构筑物造价的文件。
② 是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合 概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。
③ 按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两 大类。建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程 概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程 概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机 械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设 备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。
2. 设计概算的特点
编制工作较为简单，在精度上没有施工图 预算准确。采用两阶段设计的建设项目，初步 设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计 的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
3. 设计概算的作用
⑴ 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资 的依据。
⑵ 是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 ⑶ 是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ⑷ 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案
排污费
排污费
5
税金
6
建筑工程概算 造价（含税）
7 单方造价
（1+2+3+4）×综合 税率
1+2+3+4+5
6/建筑面积
（1+2+3+4）×综合税率 1+2+3+4+5 6/建筑面积
① 概算定额法----实例
某市拟建一座 7560 ㎡ 教学楼，请按给 出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建 工程设计概算造价和平方米造价。各项费率分 别为：以定额人工费为基数的企业管理费费率 为50%，利润率为30%，社会保险费和公积金费 率为25%，按标准缴纳的工程排污费为50万元， 综合税率为3.48%。
2. 工程设计的阶段划分
⑴ 工业项目设计
① 一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两
个阶段进行，称为“两阶段设计”； ② 对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，可以按
初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称
之为“三阶段设计”。 ⑵ 民用项目设计
① 民用建筑工程一般应分为方案设计，初步设计和施 工图设计三个阶段；
2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； 3）计算分部分项工程的人材机，合计得到单位工程
人材机总和； 4）按照有关企业管理费标准计算企业管理费； 5）按照一定的取费标准计算规费和税金； 6）计算单位工程概算造价； 7）计算单位建筑工程经济技术指标。
表5-1概算定额法计算建筑工程设计概算步骤
序 号
7.满足编制设计概算的各专业设计图纸
① 土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设 计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结 构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件 配筋率；
② 给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的 平面布置图或文字说明和主要设备表；
③ 室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建 设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土 墙、围墙等构筑物的断面尺寸。
(2). 单项工程概算
一般土建工程概算 给排水、采暖工程概算
通风、空调工程概算 电气、照明工程概算
弱电工程概算 特殊构筑物工程概算
机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具购置费用概算
单项工程是指在一个建设项目中，具有 独立的设计文件、建成后可以独立发挥生产 能力或具有使用效益的项目。它是建设项目 的组成部分。如生产车间、办公楼、食堂等
• 完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸以及设计说明书、 结构计算书和施工图设计概预算等。
施工图设计 • 具体包括建设项目各部分工程的详图和零部件、结构件明细表以及验收标
准、方法等。
方案设计
①设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容； ②总平面图以及建筑设计图样； ③设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
A+C+D+E+F
4857610/7560
合价（元） 400000 1020000 924000 44000 162000 180000 196000 108000 3034000 1105000 552500 331500 776250 163360 4857610 642.5
④ 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价 法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
⑵. 单位建筑工程概算的编制方法与实例
① 概算定额法 ② 概算指标法 ③ 类似工程预算法
① 概算定额法----定义
又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
采用概算定额编制建筑工程概算的方法：
根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划 分计算出工程量，然后套用概算定额单价 （基价），计算汇总后，再计取有关费用， 便可得出单位工程概算造价。
① 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工 程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类： 建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。
② 单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程人工、材料、 机械价格计算表，建筑（安装）工程人工、材料、机械台班 价差表,建筑（安装）工程费用构成表。
③ 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类 似工程预算法等；
第五章 建设工程的概预算
工程造价教研室 孙凌云
第一节 设计阶段的划分与概预算
1.工程设计的含义
⑴ 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据 已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、 经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规 划、图纸、数据等技术文件的工作。 ⑵ 工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意 义的工作阶段。 ⑶ 设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性。
建设项目是一个按总体规划或设计进行 建设的各个单项工程所构成的总和，也可以 称为基本建设项目。
工程费用概算
工程建设其他费用概算
建
设
项
预备费概算
目
总
概
建设期利息概算
算
固定资产投资方向调节税
生产或经营性项目铺底流动资金概算
建设项• 目总概算的组成内容
5. 设计概算的编制原则
⑴ 严格执行国家建设方针和经济政策的原则。 ⑵ 要完整、准确地反映设计内容的原则。 ⑶ 要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时
费用项目
计算方法
人工费、材料 1 费、施工机具
使用费
∑工程量×概算定额 基价
∑工程量×概算定额基价
2
企业管理费
人工费×企业管理费费 （人工费+机械费）×企业管
率
理费费率
3
利润
人工费×利润率 （人工费+机械费）×利润率
人工费×社会保险费和 （人工费+机械费）×社会保
4
规费
住房公积金费率+工程 险费和住房公积金费率+工程
第二讲 设计概算的编制和审查
一. 设计概算的编制方法
1.单位工程设计概算的编制方法 2.单项工程综合概算的编制方法 3.建设项目总概算的编制方法
1. 单位工程设计概算的编制方法
⑴ 单位工程概算的内容 ⑵ 单位建筑工程概算的编制方法与实例 ⑶ 设备及安装单位工程概算的编制方法
⑴. 单位工程概算的内容
（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配 件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。
⑺ 现行的有关设备原价及运杂费率。 ⑻ 现行的有关其他费用定额、指标和价格。 ⑼ 资金筹措方式。 ⑽ 建设场地的自然条件和施工条件。 ⑾ 类似工程的概、预算及技术经济指标。 ⑿ 建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 ⒀ 有关合同、协议等其他资料。
建筑工程费用 安装工程费用 设备及工器具购置费用
建筑工程费用 安装工程费用 设备及工器具购置费用 工程建设其他费用
预备费 固定资产投资方向调节税
建设期利息 生产或经营性项目铺底流动资金
⑴. 单位工程概算
① 是指具有单独设计文件、能够独ຫໍສະໝຸດ Baidu组织施工的工程，是单 项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可以分为建筑工 程和设备及安装工程。
单位建筑工程概算
单 项 工 程 综 合 概 算
单位设备及安装工程概算
工程建设其他费用概算（不编总概算时列入） •
单项工程综合概算的组成内容
(3). 建设项目总概算
主要生产性单项工程综合概算 辅助和服务性单项工程综合概算 室外单项工程（红线以内）综合概算 场外单项工程（红线以内）综合概算
基本预备费概算 价差预备费概算
6. 设计概算的编制依据
⑴ 国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、 规定。
⑵ 批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件） 和主管部门的有关规定。
⑶ 初步设计项目一览表。 ⑷ 能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设
备表。 ⑸ 正常的施工组织设计。 ⑹ 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额
的依据。 ⑸ 是考核建设项目投资效果的依据。
4.设计概算编制体系
三级概算 当建设项目为一个单项工程时，可采用单位工程概算 、总概算两级概算编制形式。
项目分解
概算体系
单位工程
单位工程概算
汇 总
单项工程
综合概算
汇 总
建设项目
总概算
费用构成 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费
规费 利润 税金 设备及工器具购置费
技术设计
• 在初步设计的基础上，进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等的技 术要求。
• 详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等 方面的要求
• 应能保证根据它编制施工图和提出设备订货明细表。
• 如果对初步设计中所确定的方案有所更改，应对更改部分编制修正概算书。
• 对于不太复杂的工程，技术设计阶段可以省略，把这个阶段的一部分工作 纳入初步设计另一部分留待施工图设计阶段进行。
3. 建设过程各阶段对投资的影响
决策
100%
对95%
对 投
投
资75%
资的
的影
影 响 程
响
程35%
度度
初
步
设 计
技 术 设 计
技施
术
工 图
设设
计计
准
备
施 工 图施 设工 计图
准设
备计
余下的设计及发包
10%
项目进展时间
建设过程各阶段对投资的影响
二、设计阶段与概预算的关系
国家规定，初步设计必须要有概算，概算书应由设计单位负责编制。
② 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同 意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审 批后直接进入施工图设计。
初步设计
• 在满足设计任务书要求的基础上进行各工种的配合与协调 • 将可行性研究深化为具体的措施，进一步明确拟建工程在指定地点和规定
期限内进行建设的技术可行性和经济合理性 • 规定主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标 • 工业项目初步设计包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部分。
100㎡ 40
4500
1500
门窗工程
100㎡ 35
5600
10000
脚手架
100㎡ 180
600
200
某教学楼土建工程概算造价计算表
序号 分部工程或费用名称 1 基础工程 2 混凝土及钢筋混凝土 3 砌筑工程 4 地面工程 5 楼面工程 6 卷材屋面 7 门窗工程 8 脚手架 A 人材机费合计 B 其中：人工费合计 C 企业管理费 D 利润 E 规费 F 税金 概算造价 每平方米概算造价
某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称 基础工程
单位 工程量 10m³ 160
扩大单价(元) 2500
其中：人工费 （元） 320
混凝土及钢筋混凝土 10m³ 150
6800
660
砌筑工程
10m³ 280
3300
960
地面工程
100㎡ 40
1100
1500
楼面工程
100㎡ 90
1800
2000
卷材屋面
① 概算定额法----适用范围
要求初步设计达到一定深度，建筑结构 比较明确，能按照初步设计的平面、立面、 剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面 等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量 时，才可采用。
① 概算定额法----步骤
1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目 名称,并计算其工程量；
单位 工程量 单价（元）
10m³ 160
2500
10m³ 150
6800
10m³ 100㎡ 100㎡ 100㎡ 100㎡ 100㎡
280
3300
40
1100
90
1800
40
4500
35
5600
180
600
以上8项之和
—— B×50% B×30% B×25%+500,000 （A+C+D+E）×3.48%
可行性研究
投资估算
设计
扩大初步设计 施工图设计
初步设计 技术设计
设计概算 修正设计 施工图预算
施工
施工预算
工程结算
竣工验收
基本建设程序与工程概预算关系图
竣工结算
1. 设计概算的含义
是初步设计文件的重要组成部分，它是在投 资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大 初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的 概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备 材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计 算建筑物或构筑物造价的文件。
② 是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合 概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。
③ 按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两 大类。建筑工程概算包括土建工程概算，给排水、采暖工程 概算，通风、空调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程 概算，特殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机 械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设 备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。
2. 设计概算的特点
编制工作较为简单，在精度上没有施工图 预算准确。采用两阶段设计的建设项目，初步 设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计 的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
3. 设计概算的作用
⑴ 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资 的依据。
⑵ 是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 ⑶ 是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ⑷ 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案
排污费
排污费
5
税金
6
建筑工程概算 造价（含税）
7 单方造价
（1+2+3+4）×综合 税率
1+2+3+4+5
6/建筑面积
（1+2+3+4）×综合税率 1+2+3+4+5 6/建筑面积
① 概算定额法----实例
某市拟建一座 7560 ㎡ 教学楼，请按给 出的扩大单价和工程量表编制出该教学楼土建 工程设计概算造价和平方米造价。各项费率分 别为：以定额人工费为基数的企业管理费费率 为50%，利润率为30%，社会保险费和公积金费 率为25%，按标准缴纳的工程排污费为50万元， 综合税率为3.48%。
2. 工程设计的阶段划分
⑴ 工业项目设计
① 一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两
个阶段进行，称为“两阶段设计”； ② 对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，可以按
初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称
之为“三阶段设计”。 ⑵ 民用项目设计
① 民用建筑工程一般应分为方案设计，初步设计和施 工图设计三个阶段；
2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； 3）计算分部分项工程的人材机，合计得到单位工程
人材机总和； 4）按照有关企业管理费标准计算企业管理费； 5）按照一定的取费标准计算规费和税金； 6）计算单位工程概算造价； 7）计算单位建筑工程经济技术指标。
表5-1概算定额法计算建筑工程设计概算步骤
序 号
7.满足编制设计概算的各专业设计图纸
① 土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设 计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结 构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件 配筋率；
② 给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的 平面布置图或文字说明和主要设备表；
③ 室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建 设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土 墙、围墙等构筑物的断面尺寸。
(2). 单项工程概算
一般土建工程概算 给排水、采暖工程概算
通风、空调工程概算 电气、照明工程概算
弱电工程概算 特殊构筑物工程概算
机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具购置费用概算
单项工程是指在一个建设项目中，具有 独立的设计文件、建成后可以独立发挥生产 能力或具有使用效益的项目。它是建设项目 的组成部分。如生产车间、办公楼、食堂等
• 完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸以及设计说明书、 结构计算书和施工图设计概预算等。
施工图设计 • 具体包括建设项目各部分工程的详图和零部件、结构件明细表以及验收标
准、方法等。
方案设计
①设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容； ②总平面图以及建筑设计图样； ③设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
A+C+D+E+F
4857610/7560
合价（元） 400000 1020000 924000 44000 162000 180000 196000 108000 3034000 1105000 552500 331500 776250 163360 4857610 642.5
④ 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价 法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
⑵. 单位建筑工程概算的编制方法与实例
① 概算定额法 ② 概算指标法 ③ 类似工程预算法
① 概算定额法----定义
又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
采用概算定额编制建筑工程概算的方法：
根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划 分计算出工程量，然后套用概算定额单价 （基价），计算汇总后，再计取有关费用， 便可得出单位工程概算造价。
① 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工 程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类： 建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。
② 单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程人工、材料、 机械价格计算表，建筑（安装）工程人工、材料、机械台班 价差表,建筑（安装）工程费用构成表。
③ 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类 似工程预算法等；
第五章 建设工程的概预算
工程造价教研室 孙凌云
第一节 设计阶段的划分与概预算
1.工程设计的含义
⑴ 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据 已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、 经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规 划、图纸、数据等技术文件的工作。 ⑵ 工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意 义的工作阶段。 ⑶ 设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性。
建设项目是一个按总体规划或设计进行 建设的各个单项工程所构成的总和，也可以 称为基本建设项目。
工程费用概算
工程建设其他费用概算
建
设
项
预备费概算
目
总
概
建设期利息概算
算
固定资产投资方向调节税
生产或经营性项目铺底流动资金概算
建设项• 目总概算的组成内容
5. 设计概算的编制原则
⑴ 严格执行国家建设方针和经济政策的原则。 ⑵ 要完整、准确地反映设计内容的原则。 ⑶ 要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时
费用项目
计算方法
人工费、材料 1 费、施工机具
使用费
∑工程量×概算定额 基价
∑工程量×概算定额基价
2
企业管理费
人工费×企业管理费费 （人工费+机械费）×企业管
率
理费费率
3
利润
人工费×利润率 （人工费+机械费）×利润率
人工费×社会保险费和 （人工费+机械费）×社会保
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规费
住房公积金费率+工程 险费和住房公积金费率+工程
第二讲 设计概算的编制和审查
一. 设计概算的编制方法
1.单位工程设计概算的编制方法 2.单项工程综合概算的编制方法 3.建设项目总概算的编制方法
1. 单位工程设计概算的编制方法
⑴ 单位工程概算的内容 ⑵ 单位建筑工程概算的编制方法与实例 ⑶ 设备及安装单位工程概算的编制方法
⑴. 单位工程概算的内容
（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配 件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。
⑺ 现行的有关设备原价及运杂费率。 ⑻ 现行的有关其他费用定额、指标和价格。 ⑼ 资金筹措方式。 ⑽ 建设场地的自然条件和施工条件。 ⑾ 类似工程的概、预算及技术经济指标。 ⑿ 建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 ⒀ 有关合同、协议等其他资料。
建筑工程费用 安装工程费用 设备及工器具购置费用
建筑工程费用 安装工程费用 设备及工器具购置费用 工程建设其他费用
预备费 固定资产投资方向调节税
建设期利息 生产或经营性项目铺底流动资金
⑴. 单位工程概算
① 是指具有单独设计文件、能够独ຫໍສະໝຸດ Baidu组织施工的工程，是单 项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可以分为建筑工 程和设备及安装工程。
单位建筑工程概算
单 项 工 程 综 合 概 算
单位设备及安装工程概算
工程建设其他费用概算（不编总概算时列入） •
单项工程综合概算的组成内容
(3). 建设项目总概算
主要生产性单项工程综合概算 辅助和服务性单项工程综合概算 室外单项工程（红线以内）综合概算 场外单项工程（红线以内）综合概算
基本预备费概算 价差预备费概算