第五章建设工程的概预算
建筑工程概预算教学大纲
《建筑工程概预算》教学大纲一、课程内容：绪论主要内容包括：课程的性质、地位、任务，编制建筑工程概预算的实际意义，我国工程造价管理的现状及与国际工程惯例的差距，江苏省造价员执业资格及国家造价工程师执业资格简介，本课程的主要内容及要求。
第一章：概论第一节：基本建设及其项目的划分1、基本建设工程内容及基本建设工程造价的构成；2、基本建设程序与工程造价的全过程控制；3、基本建设项目的划分。
第二节：建筑工程概预算概论1、建筑工程概预算的分类；2、建筑工程概预算的概念及作用（重点介绍设计概算、施工图预算和施工预算）；3、设计概算、施工图预算和施工预算的区别。
第三节：建筑安装工程施工图预算的编制原理1、建筑安装工程施工图预算造价构成；2、确定建筑安装工程造价的数学模型；3、施工图预算造价取费过程实例。
第四节：施工图预算的编制程序第二章：建筑安装工程定额第一节：定额及分类1、定额的概念、特性、产生及发展；2、定额的分类。
第二节：劳动定额1、劳动定额及其表现形式；2、劳动定额的表示方法。
第三节：材料消耗定额1、材料消耗定额的概念和组成；2、一般性材料消耗定额的确定（重点介绍理论计算法）；3、周转性材料摊销量的计算。
第四节：机械台班使用定额1、机械台班使用定额的概念及表现形式；2、机械台班产量定额的确定；3、操作机械和配合机械工作的工人的人工时间定额的确定。
第五节：施工定额1、施工定额的概念和组成；2、施工定额的编制原则；3、施工定额的应用。
第六节：预算定额1、预算定额的概念；2、预算定额的作用；3、预算定额的编制原则；4、预算定额消耗量指标的确定；5、预算定额的组成和应用；6、预算定额的换算（与江苏省建筑工程预算综合基价相结合）。
第七节：概算定额和概算指标1、概算定额（1）概算定额的概念（2）概算定额的作用（3）概算定额与预算定额的区别（4）概算定额的编制原则（5）概算定额的编制依据（6）概算定额的组成内容（7）概算定额的应用。
建筑工程概预算课件
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
第2 章 工程造价计价依据
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
第5章 建设项目投资估算
5.1 投资估算的相关概念 投资估算的概念。
5.1.1 项目投资估算的作用：5点
5.1.2 投资估算的阶段划分和精度要求
1、项目规划阶段：误差允许±30%以上；
2、项目建议书阶段：误差控制±30%以内；
3）初步可行性研究阶段：误差控制±20% 以内；
4）详细可行性研究阶段：误差控制±10% 以内；
资的依据
3、建设工程造价是筹集建设资金的依据 4、工程造价是合理利益分配和调节产业机
构的手段
5、工程造价是评价投资效果的重要指标 3.1.4我国现行工程造价的构成
3.2 设备及工、器具购置费用的构成 两部分构成：设备购置费+工具、器具 及生产家具购置费用
3.2.1 设备购置费 设备购置费=设备原价+设备运杂费
3.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投 资方向调节税
3.5.1 预备费
基本预备费、涨价预备费
3.5.2 建设期贷款利息
一次性贷出且利率固定计算 分年均发放，年中支用，半年计息；上年贷款，全年
计息。
3.5.3 固定资产投资方向调节税
组成：直接费、间接费、利润、税金。
学院工程建设项目概预算编制办法
学院工程建设项目概预算编制办法第一章总则第一条为进一步加强我校工程建设项目概预算编制管理工作，抓住投资管理重点，提高投资效益，更好的发挥概预算编制在合理控制建设资金、完善建设工程管理、促进廉政建设等重要作用，特制定本办法。
第二条**学院建设项目概预算编制管理采取分阶段、分重点、不相容负责机制。
规划设计阶段投资审定由建设工程投资评审小组审定；项目实施阶段投资审定由基建工作领导小组审定；必要投资审定可提请校长办公会或党委会审定。
第三条本办法适用于学校所有新建和改扩建建设项目。
个别环节根据教育主管部门和建设主管部门政策调整适时调整。
第二章校园规划预算管理第四条校园建设与管理处根据学校整体事业发展规划,结合学校财力情况，科学合理编制校园规划和五年基本建设规划，充分论证项目启动时间及建设标准，做好项目实施计划和分年度投资预算。
第五条投资预算在校园规划和五年基本建设规划中单列，经基建工作领导小组审定后，提交校长办公会或党委会审定。
第三章投资估算管理第六条校园建设与管理处按学校要求依规选择有资质的单位根据校园规划、五年规划以及项目需求编制投资估算。
第七条投资估算内容包括建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费以及因工程量误差而引起的工程造价的增减。
第八条投资估算经校园建设与管理处初审后报审计处复审，经复审后的投资估算及相关资料提交校长办公会或党委会审定，然后报教育厅审批。
第九条申请国家、省经费项目,教育厅委托评估单位对投资估算进行评审后，校园建设与管理处根据评审反馈意见会同审计处等相关部门调整投资估算，再报教育厅审批。
第四章投资计划管理第十条校园建设与管理处根据立项批复、资金批复以及年度推进计划编制新建项目计划总投资和年度投资计划，会同计划财务处根据基建年度资金支付情况和下年度推进计划编制下年度分项目建议计划，并报教育厅审批。
第十一条校园建设与管理处会同计划财处根据本年度基建资金实际支付情况编制本年度分项目调整计划，已完成竣工决算的项目根据决算实际情况调整计划总投资，并报教育厅审批。
建筑工程概预算-第5章 建筑面积计算
结构层高 :
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。
结构净高：
楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。
地下室、半地下室
高度差/净高 =i
0 ≤ i ≤1/3 非地下室
1/3 ＜ i ≤ 1/2 半地下室
1/2 ＜ i ≤ 1 地下室
二、建筑面积计算规则
室内 Yes or ON?
2015-3-31
十六、 室外楼梯
十六、 室外楼梯
（另外对于顶层楼梯，若无顶盖，则不能计算该层楼梯建筑面积)
应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
无顶盖， 则顶层不 能计算
有顶盖， 则顶层计 算
十七、阳台
十七、阳台
在主体结构内的阳台（一般为凹阳台），应按其结构
外围水平面积计算全面积；
（2）有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积； 有柱雨篷 S=B*L* 1/2 无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上 的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。 （a）B<2.10m，不计算雨篷建筑面 积； （b）B≥2.10m，按雨篷结构板的水 平投影面积的1/2计算， S=1/2×L×B；
(a)有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算， (b)结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
结构底板水平面积：是指整块底板的外围水平面
积。。 结构底板和现浇板是由区别的：现浇板在计算量是，是按主墙
间的净长算的，而结构底板是指全部外围投影面积
十四、 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的楼层
建筑工程概预算知识
建筑⼯程概预算知识建筑⼯程概预算第⼀章建筑⼯程定额概述⼀、填空题1．建筑⼯程定额按⽣产要素分可分为、、。
2．建筑⼯程定额按⽤途分可分为、、及等。
3. 建筑⼯程定额按费⽤性质可分为及等。
⼆、问答题1. 什么是定额？2. 建筑⼯程定额的作⽤？第⼆章施⼯定额⼀、填空题1. 施⼯定额是在正常施⼯条件下，以施⼯过程为标定对象⽽规定的单位合格产品所需消耗的、、的数量标准。
2．施⼯定额由定额、定额、定额三部分组成。
3．劳动定额按其表现形式有定额和定额两种。
4．材料消耗定额包括材料的净⽤量和必要的数量。
5. 机械的定额时间包括、和三部分组成。
6. 劳动定额编制⽅法常⽤的有、、和四种。
7.⼯⼈⼯作的时间分为定额时间和⾮定额时间，其中定额时间包括、、，⾮定额时间包括、、。
8. 周转性材料指标分别⽤和两个指标表⽰。
⼆、选择题1．施⼯定额的理想⽔平是( )。
A．先进⽔平 B．社会平均⽔平 C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2、时间定额与产量定额的关系是（）A、正⽐例关系B、互为倒数C、第⽐关系D、等差关系3. 铲运机返回到铲⼟地点的⽆负荷时间属于（）A、正常负荷下的⼯作时间B、不可避免的⽆负荷时间C、.不可避免的中断作⽤时间D、损失时间三、问答题1. 施⼯定额的编制原则？2. 什么是时间定额，产量定额？3. 机械台班使⽤定额的概念？第三章预算定额⼀、填空题1．预算定额中⼈⼯消耗指标中包括了、、超运距⽤⼯和⼈⼯幅度差四项。
2．预算定额中材料消耗指标包括⼯程实体的材料消耗、和三部分。
3．预算定额中是的施⼯机械台班消耗定额指标是以为单位进⾏计算的。
⼆、选择题1．预算定额反映的理想⽔平是( )。
A．企业先进⽔平 B．社会平均合理⽔平C．平均先进⽔平 D．企业平均⽔平2．预算定额的编制原则包括：（）A.简明适⽤的原则B.统⼀性与差别性相结合原则C.社会平均⽔平原则D.扩⼤综合原则E.量价分离原则3. 预算定额的主要原由有（）A、编制施⼯预算B、控制⼯程定额C、编制招标标底D、进⾏竣⼯结算4. 预算定额与施⼯定额的区别（）A、定额⽔平不同B、主要作⽤不同C、定额项⽬划分不同D、消耗指标不同5. 材料的场外运输损耗包含在( )内。
基本建设与工程概预算概念
2.单位工程。是单项工程的组成部分，是指不能独立发挥 生产能力，但具有独立施工条件的工程。例如水电站引水工程 中的进水口、引水隧洞、调压井等。
Ⅰห้องสมุดไป่ตู้
Ⅱ
Ⅲ
规 模 大（1）型 大（2）型 中 型
单站装机流量 （m3/s）
＞200
200~50
50~10
单站装机功率 （M W）
＞30
30~10
10~1
Ⅳ 小（1）型
10~2
1~0.1
Ⅴ 小（2）型
＜2
＜0.1
4.按隶属关系分类
按隶属关系可分为：国务院各部门直属项目、地方投资 国家补助项目、地方项目、企事业单位自筹建设项目。
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
大（1）型 大（2）型 中 型 小（1）型
＞10
10~1
1~0.1
0.1~0.01
Ⅴ 小（2）型
＜0.01
引水枢纽工程分等指标
工程级别
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
Ⅴ
规模
引水流量 （m3/s）
大（1）型 大（2）型
＞200
200~50
中型 50~10
小（1）型 小（2）型
10~2
＜2
提水枢纽工程分等指标
工程级别
在施工过程中，各个环节要相互协调，要加强科学管理， 确保工程质量，全面按期完成施工任务。
七、生产准备阶段
在施工过程中，建设单位应当根据建设项目的生产技术 特点，按时组成专门班子，有计划有步骤地做好各项生产准 备，为竣工后投产创造条件。
第五章.工程项目造价控制课件
2
二、工程造价管理特点
1.造价管理贯穿于工程建设全过程，具有层次性。
项目建议书 可行性研究
初步设计 设计总概算 合同实施
技术设计
修正总概算
施工图设计
投资估算 招 标
施工图预算
竣工验收
合同价
结算价
竣工决算
工程多次计价示意图
3
二、工程造价管理特点
2.工程项目造价管理与工程质量和进度相关
费用
4
三、工程造价管理的历史发展沿革
15
15
（1）选择合同方法 （2）编制招标文件－工程 量报价表的编制 （3）编制标底 （4）评标、定标 （5）确定合同价
（四）施工阶段工程造价管理
1.工程造价管理的目的 实际投入资金额≤造价控制目标值 业主造价控制目标值：合同价 承包商造价控制目标值：施工预算
2.工程造价的表现形式： 合同结算价、施工预算。
萌芽 雏形
中国古代出现有关造价管理的萌芽(2000年前) 16世纪英国出现工料测量师 1886年“英国皇家特许测量师协会”成立
诞生 发展
再发展
20世纪50年代到60年代，各方面大发展
20世纪70年代和80年代，各方面全面发展 20世纪80年代末，90年代初，综合集成阶段 5
5
完善
简单的概预算控制
发 展 历 程
21
一、建筑安装工程费的组成
1.2措施费 1.2.1环境保护费 1.2.2文明施工费 1.2.3安全施工费 1.2.4临时设施费 1.2.5夜间施工费 1.2.6二次搬运费 1.2.7大型机械设备进出场及安拆费 1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 1.2.9脚手架费 1.2.10已完工程及设备保护费 1.2.11施工排水、降水费
建筑工程概预算教案(带首页)
建筑工程概预算教案第一章：建筑工程概预算概述1.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算的定义和作用2. 掌握建筑工程概预算的基本流程3. 熟悉建筑工程概预算的分类和内容1.2 教学内容1. 建筑工程概预算的定义和作用2. 建筑工程概预算的基本流程3. 建筑工程概预算的分类和内容1.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算的定义、作用和分类2. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算案例1.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算的概念2. 讲解建筑工程概预算的定义和作用3. 讲解建筑工程概预算的基本流程4. 讲解建筑工程概预算的分类和内容5. 案例分析：分析实际建筑工程概预算案例1.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概预算案例的分析能力第二章：建筑工程预算编制2.1 教学目标1. 掌握建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程预算编制的程序和步骤3. 了解建筑工程预算编制的注意事项2.2 教学内容1. 建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 建筑工程预算编制的程序和步骤3. 建筑工程预算编制的注意事项2.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程预算编制的基本原则和方法2. 案例分析法：分析实际建筑工程预算编制案例2.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程预算编制的概念2. 讲解建筑工程预算编制的基本原则和方法3. 讲解建筑工程预算编制的程序和步骤4. 讲解建筑工程预算编制的注意事项5. 案例分析：分析实际建筑工程预算编制案例2.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程预算编制的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程预算编制案例的分析能力第三章：建筑工程概算编制3.1 教学目标1. 掌握建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概算编制的程序和步骤3. 了解建筑工程概算编制的注意事项3.2 教学内容1. 建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 建筑工程概算编制的程序和步骤3. 建筑工程概算编制的注意事项3.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概算编制的基本原则和方法2. 案例分析法：分析实际建筑工程概算编制案例3.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概算编制的概念2. 讲解建筑工程概算编制的基本原则和方法3. 讲解建筑工程概算编制的程序和步骤4. 讲解建筑工程概算编制的注意事项5. 案例分析：分析实际建筑工程概算编制案例3.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概算编制的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概算编制案例的分析能力第四章：建筑工程概预算调整4.1 教学目标1. 掌握建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概预算调整的程序和步骤3. 了解建筑工程概预算调整的注意事项4.2 教学内容1. 建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 建筑工程概预算调整的程序和步骤3. 建筑工程概预算调整的注意事项4.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算调整的基本原则和方法2. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算调整案例4.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算调整的概念2. 讲解建筑工程概预算调整的基本原则和方法3. 讲解建筑工程概预算调整的程序和步骤4. 讲解建筑工程概预算调整的注意事项5. 案例分析：分析实际建筑工程概预算调整案例4.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算调整的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概预算调整案例的分析能力第五章：建筑工程概预算审核5.1 教学目标1. 掌握建筑工程概预算审核的基本原则和方法2. 熟悉建筑工程概预算审核的程序和步骤3. 了解建筑工程概预算审核的注意事项5第六章：建筑工程概预算软件应用6.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 熟悉常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 掌握建筑工程概预算软件的应用技巧6.2 教学内容1. 建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 建筑工程概预算软件的应用技巧6.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算软件的作用和重要性2. 操作演示法：演示常见建筑工程概预算软件的操作和功能3. 实践操作法：让学生实际操作建筑工程概预算软件6.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算软件的概念2. 讲解建筑工程概预算软件的作用和重要性3. 演示常见建筑工程概预算软件的操作和功能4. 让学生实际操作建筑工程概预算软件5. 解答学生在操作过程中遇到的问题6.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算软件的理解2. 操作演练：评估学生对建筑工程概预算软件的操作能力第七章：建筑工程概预算案例分析7.1 教学目标1. 培养学生的实际操作能力和解决问题的能力2. 加深学生对建筑工程概预算的理解和应用3. 分析实际建筑工程概预算案例，总结经验和教训7.2 教学内容1. 实际建筑工程概预算案例的分析和评价2. 建筑工程概预算在实际项目中的应用和问题解决3. 建筑工程概预算案例的总结和经验分享7.3 教学方法1. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算案例2. 讨论法：让学生分组讨论，分享观点和经验7.4 教学步骤1. 引入话题：选择一个实际建筑工程概预算案例2. 分析案例：让学生分组分析案例，找出关键问题和解决方案3. 讨论和分享：让学生分组讨论，分享观点和经验4. 总结和评价：总结案例中的经验和教训，提出改进措施7.5 教学评价1. 案例分析报告：评估学生对实际建筑工程概预算案例的分析能力2. 小组讨论：评估学生对建筑工程概预算的应用能力和团队合作能力第八章：建筑工程概预算的优化与管理8.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 掌握建筑工程概预算的动态调整和控制技巧3. 熟悉建筑工程概预算的信息化管理手段8.2 教学内容1. 建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 建筑工程概预算的动态调整和控制技巧3. 建筑工程概预算的信息化管理手段8.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算的优化方法和管理措施2. 案例分析法：分析实际建筑工程概预算优化和管理案例8.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算的优化和管理概念2. 讲解建筑工程概预算的优化方法和管理措施3. 分析实际建筑工程概预算优化和管理案例4. 讨论建筑工程概预算的动态调整和控制技巧5. 讲解建筑工程概预算的信息化管理手段8.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算优化和管理措施的理解2. 案例分析：评估学生对实际建筑工程概预算优化和管理案例的分析能力第九章：建筑工程概预算的法规与政策9.1 教学目标1. 了解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 掌握建筑工程概预算的合规性和审查要点3. 熟悉建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.2 教学内容1. 建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 建筑工程概预算的合规性和审查要点3. 建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.3 教学方法1. 讲授法：讲解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求2. 案例分析法：分析建筑工程概预算违规案例9.4 教学步骤1. 引入话题：通过实际案例引入建筑工程概预算的法规和政策概念2. 讲解建筑工程概预算相关的法律法规和政策要求3. 分析建筑工程概预算违规案例4. 讨论建筑工程概预算的合规性和审查要点5. 讲解建筑工程概预算的政策变动和影响因素9.5 教学评价1. 课堂问答：检查学生对建筑工程概预算法规和政策要求的理解2. 案例分析重点解析本文主要介绍了建筑工程概预算的教学教案，包括建筑工程概预算的概述、预算编制、概算编制、概预算调整、概预算审核、软件应用、案例分析、优化与管理以及法规与政策等十个章节。
通信建设工程概预算培训(第05章)
（压实）等全部工序内容。 五、开挖管道沟、人（手）孔坑土方及挖掘路面面积，可
参考附录八、附录九、附录十。
19
第五册 通信管道工程册章节
六、管道沟沟底宽度由管道基础和所需操作余度确定。管道基础63厘 米以下宽时，其沟底宽度为基础宽度加30厘米（即每侧各加15厘米）； 管道基础63厘米以上时，其沟底宽度为基础宽度加60厘米（即每侧各 加30厘米）；无基础管道的沟底宽度，应为管群宽度加40厘米（即每 侧各加20厘米）；当设计规定管道沟需要支撑挡土板时，沟底宽度应 另增加10厘米。
通信建设工程概预算管理与实务 第五章
通信建设工程概、预算编制示例 （通信线路专业）
成都通信勘察设计院 2009年8月
1
通信线路工程概预算编制基础文件
1、通信建设工程预算定额： （1）第四册：通信线路工程 （2）第五册：通信管道工程 2、通信建设工程概预算配套文件： （1）通信建设工程概预算编制办法； （2）通信建设工程费用定额 （3）通信建设工程施工机械仪表台班费用定额 3、通信建设工程概预算其他相关说明
预制上覆两种，设计可根据工程具体情况选用；现场 吊装上覆定额中上覆板的规格程式由设计选定。 三、人孔净空高度大于标准图设计时，其超出定额部 分应另行计算。 四、定额中未包括人（手）孔工程用水，设计可按人 孔（不论人孔型式）每个用水3立方米，手孔每个用水 1立方米，列入工程措施费内。 五、人(手)孔基础需加筋时，每100公斤钢筋技、普工 各按0.25工日计取。
引上光（电）缆 墙壁光（电）缆 敷设室内通道光缆 槽道（地槽）、顶棚内布放光（电）缆
布放成端电缆
4
第四册 通信线路工程册章节
建筑工程定额原理与概预算之第五章
第五章预算定额5.1 预算定额概述5.1.1 预算定额的概念和作用预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。
预算定额的作用如下：⑴预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。
⑵预算定额是对设计的结构方案进行技术经济比较分析的依据。
⑶预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力、建筑材料、成品、半成品和建筑机械需要量的标准。
⑷预算定额是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。
⑸预算定额是编制标底、投标报价的基础。
⑹预算定额是编制概算定额的基础。
5.1.2 预算定额与施工定额的关系预算定额是在施工定额的基础上制定的，两者都是施工企业实现科学管理的工具，但是两者又有不同之处。
⑴定额作用不同施工定额是施工企业内部管理的依据，直接用于施工管理，是编制预算定额的基础；预算定额是一种计价性的定额，其主要作用表现在对工程造价的确定和计量方面，以及用于进行国家、建设单位和施工单位之间的拨款和结算。
⑵定额水平不同编制施工定额的目的在于提高施工企业管理水平，进而推动社会生产力向更高水平发展，所以应是平均先进的水平标准。
编制预算定额的目的主要在于确定建筑安装工程每一单位分项工程的预算基价，而任何产品的价格都是按照生产该产品所需要的社会必要劳动量来确定的，所以预算定额应体现社会平均水平。
这种水平的差异，主要体现在预算定额比施工定额考虑了更多的实际存在的可变因素，为此，在施工定额的基础上增加一个附加额，即幅度差。
一般预算定额低于施工定额10%左右。
预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。
所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。
⑶项目划分和定额内容不同施工定额的编制主要以工序或工作过程为研究对象，所以定额项目划分详细，定额工作内容具体；预算定额是在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成的，所以定额项目划分更加综合，每一个定额项目的工作内容包括了若干个施工定额的工作内容。
建筑工程概预算与工程量清单计价(完整版)
五 、重点及难点：
（1）预算定额中，人工费、材料费、机械台 班费材料预算
• 我国的基本建设程序分为六个阶段，即项目建 议书阶段、可行性研究阶段、设计工作阶段、 建设准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。
（一）项目建议书阶段
（1）建设项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设
想；
（3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步 分析；
（4）投资估算和资金筹措设想； （5）项目的进度安排； （6）经济效益和社会效益的估计。
单项工程：是指在一个建设项目中，具 有独立的设计文件，竣工后可以独立发 挥生产能力或效益的工程。它是建设项 目的组成部分。
如：工业建设中的各个车间、办公楼、食 堂、住宅等；
民用工程中如学校的教学楼、图书馆、 食堂等各自成为一个单项工程。
2、单位工程
单位工程：是竣工后一般不能独立发挥生 产能力或效益，但具有独立设计文件，可 以独立组织施工的工程。它是单项工程的 组成部分。
4、分项工程
• 分项工程：是分部工程的组成部分，按 照不同的施工方法（工种），可将一个 分部工程分解为若干个分项工程。
如：钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌砖工 程、木门窗制作工程。
• 分项工程是建筑施工生产活动的基础， 也是计量工程用工、用料和机械台班消 耗的基本单元。
• 三、建设项目的特点 • （1）固定性 • （2）多样性 • （3）体积庞大 • （4）投资额巨大，建设周期长
土建工程施工图预算的编制
3 全面掌握施工现场状况
为了编制出符合施工实际的施工图预算，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出、场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
3 综合单价法
所谓综合单价，是将各种工料和价格从市场上采集后编制成直接工程费，然后以直接工程费为基准参照费用定额把各项管理费和利润、以及风险分摊到各分部分项工程，合成为综合单价。 分项工程综合单价 = 分项工程直接工程费十分项工程间接费 十 分项工程利润十分项工程风险 单位工程预算造价 = ∑（工程量×分项工程综合单价）十税金等 这种方法与前述方法相比较，主要区别在于:管理费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中，从而组成分项工程综合单价的。
工程概预算 第五章 土建工程施工图预算的编制
2 熟悉预算基础文件
1）熟悉施工图设计文件 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快预算工作速度。 2）熟悉施工组织设计文件 熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方法；生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施。
工程概预算 Hale Waihona Puke 第五章 土建工程施工图预算的编制
二 施工图预算的编制步骤
1 收集编制预算的基础文件和资料 2 熟悉预算基础文件 3 全面掌握施工现场状况 4 计算工程量 5 确定分项工程单价和直接费 6 计算土建工程预算造价 7 计算预算造价的技术经济指标 8 工料分析
工程概预算(第五章)设计概算
概算定额：是指国家或主管部门制定颁发的，规 定完成一定计量单位的扩大结构构件、分部工程或 扩大分项工程的人工、材料和机械台班消耗和费用 的数量标准。 概算定额是在预算定额基础上的综合和扩大，是 编制初步设计概算和扩初设计概算的依据。其在定 额项目和内容上要比预算定额少而粗；定额水平与 预算定额基本一致（社会平均原则），但比预算定 额要低一个合理幅度，以便用概算编制的概算能控 制用预算定额编制的施工图预算。 概算指标：是按一定计量单位规定的，比概算定 额更加综合扩大的单位工程或单项工程的人工、材 料和机械台班消耗量和造价指标。通常以100m3、 100m2 或座、组等为计量单位，估算工程造价简单。
一、设计概算的编制特点
设计概算与施工图预算的编制相比特点： 简略：抓主放次，做到简而不粗，略而得当。 综合：因概算定额（指标）（10个分部）比预 算定额）（15个分部）具有更强的综合性。概 算定额中一个分项工程往往综合了预算定额中的 若干个分项工程(参见教材P120)。 快速：由于设计概算的简略与综合，使其编制 速度很快，为工程开工的前期准备赢得充裕的时 间。
小结
设计概算是根据初步设计和扩大初步设计、概算定
额（或概算指标、预算定额)、费用定额指标等资料， 计算建设工程全部费用（由筹建至验收使用）。它 是控制和确定工程造价的文件。 概算定额是在预算定额基础上的综合和扩大，是编 制初步设计概算和扩初设计概算的依据。 设计概算文件主要包括编制说明、总概算书、单项 工程综合概算书、单位工程概算书等。 单位工程概算书是确定某一单项工程内某个单位工 程建设费用的文件。其编制方法主要是利用概算定 额、预算定额及概算指标等进行编制。
二、设计概算编制的依据
批准的设计任务书和初步设计项目一览表； 各工种校审的设计图纸、文字说明和设备清单； 工程所有地区的现行建筑和专业工程的建筑安
第五部分--施工概预算
第五章施工概预算本设计主要是编写初步设计的概算文件, 依据交通部交工发[1992]430号文《公路基本建设工程概算预算编制办法》和交通部交工发[1992]65号文《公路工程概算定额》, 工、料、机单价按1996年8月交通部公路工程定额站编制的公路工程造价系统《XJTU系统用户手册》取用。
概预算的作用是编制基建计划, 确定和控制基本建设投资额的依据。
是实行基本建设设招、投标, 签订工程合同办理工程拨款和结算的依据。
是施工企业加强经营管理, 搞好经济核算的基础。
概预算的编制依据法定性文件设计资料概预算定额、概算指标、取费标准, 材料、设备、预算价格等资料当地物资、劳力、动力等资源可利用情况施工单位自然条件及其变化规律, 如气温、雨季、冬季、洪水季节及规律, 风雪、冰冻、地质、水源等。
其他工程及沿线设施, 如旧存建筑物的拆迁, 与水利、电讯、铁路的干扰及解决, 清除场地, 管理养护及服务设施等。
5.1概预算费用组成图5-1概预算费用组成图5.2概预算项目的主要内容第一部分建筑安装工程路基工程路面工程桥梁涵洞工程交叉工程其它工程及沿线设施临时工程管理养护及服务房屋施工技术装备费计划利润税金第二部分设备及工具器具购置费第三部分工程建设其他费用（三）概预算文件的编制步骤1 熟悉设计图纸和资料2 准备概预算资料3 分析外业调整资料和施工方案(1) 概预算调查资料分析(2) 施工方案的分析a 施工方法: 同一工程内容, 可以采用不同的施工方法来完成, 应根据工程设计的意图和要求用工程实际相结合选择最经济的施工方法。
b 施工机械：施工机械的选择也将直接影响施工费用, 因此应根据选定的施工方法选配相应的机械。
c 其他方面：运距远近的选择, 材料堆放的位置及仓库的设置、人员高峰期等。
4 分项公路工程概预算是以分项工程、概预算表为基础计算和汇总而来的, 所以工程分项是概预算工作中一项重要的基础工作。
一般公路工程分项是必须满足如下三方面要求:a 按照概预算项目表的要求分项, 这是基本要求；b 符合定额项目的要求, 定额项目表是定额的主体内容, 分项后的分项工程必须能够在定额项目表中直接查到；c 符合费率的要求, 其他直接和间接费都是按不同工程类别来确定的费率定额, 因此所以分项目应满足其要求。
公路工程管理--第5章 公路工程概预算
三、概（预）算文件组成
5-3 概（预）算建筑安装工程费的计算
建筑安装工程费简称建安费，是指概（预）算中直接用 于形成工程实体所发生的费用 建筑安装工程费用的组成： 1、施工企业转移的生产资料价值，即建材、构配件价值和施 工机械等固定资产折旧费等 2、施工企业职工的劳动报酬和其他必要的费用 3、向财政缴纳的税金和税后的利润 1和2构成建筑安装工程的成本 编制办法规定建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润、税 金四部分组成
二、直接费的计算
2）运杂费 指材料自供应地点至工地仓库（施工地点存放材料的地 方）的运杂费用，包括装卸费、运费，有时还应计囤存费及其 它杂费（如过磅费、标签、支撑加固等费用）。 (1) 非自办运输 材料单位运杂费=（运价率×运距+装卸费+其他杂费） ×毛重系 数×单位重
运价率：材料每吨每公里的运费。 运距：运输距离。 装卸费=装卸费率×毛重×装卸次数 单位重：指单位材料的重量 杂费：吨次费、过磅费、捆绑费等。
二、直接费的计算
1 人工费的计算 人工费是指列入概、预算费用的直接从事建筑安装工程施工 的生产工人和附属辅助生产单位工人的人工工日数及工日单价计 算的各项人工费用
基本工资 包括基本工资、流动施工津贴、劳动保护费、养老、失业、 医疗保险费和住房公积金 工资性补贴 按规定标准发放的特价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴 地区津贴等 生产工人辅助工资 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工 资，包括开会和执行必要的社会义务时间的工资，职工学习、培训期间 的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资、因气候影响停工期间的工 资，女工哺乳期间的工资、病假在六个月以内，及产假、丧期假的工资 职工福利费 指按国家规定标准计提的职工福利费
二、直接费的计算
概预算编制办法
交通部关于批准发布《公路基本建设工程概算、预算编制办法》的通知1987-4-18 0:0【大中小】【我要纠错】发文单位：交通部文号：[87]交公路字250号发布日期：1987-4-18执行日期：1987-7-1第一章总则第二章概、预算费用的组成第三章概、预算文件第一节概、预算编制说明第二节概、预算项目表第三节概、预算文件组成第四章直接费第一节人工费第二节材料费第三节施工机械使用费第四节其他直接费第五章间接费第一节施工管理费第二节其他间接费第三节辅助生产间接费第六章施工技术装备费第七章法定利润第八章税金第九章设备、工具、器具及家具购置费第一节设备、工具、器具购置费第二节办公和生活用家具购置费第十章其他费用项目第一节土地、青苗等补偿费和安置补助费第二节建设单位管理费第三节研究试验费第四节勘察设计费第五节供电贴费第六节施工机构迁移费第十一章预留费用第一节设备材料价差第二节物价上涨费第三节预备费第十二章回收金额兹批准《公路基本建设工程概算、预算编制办法》，自一九八七年七月一日起实行。
我部一九八二年（82）交公路字713号文公布的《公路基本建设工程概预算编制办法》同时废止。
在执行过程中有何问题和意见，希随时告我部公路工程定额站。
附：公路基本建设工程概算、预算编制办法第一章总则一、本办法适用于新建和改建的公路工程基本建设项目。
对于公路养护的大、中修工程，可参照使用。
二、概算或修正概算是初步设计文件或技术设计的重要组成部分，概算经批准后是确定基本建设项目投资额、编制和安排基本建设计划、签订建设项目总包合同、实行基本建设包干、控制基本建设投资和预算、考核设计经济合理性和建设成本及申请调拨材料的依据。
设计单位应按不同的设计阶段编制概算和修正概算。
在编制概算或修正概算中，应全面了解工程所在地的建设条件，掌握各项基础资料，正确引用规定的定额、取费标准和工资单价、材料设备价格，按本办法的规定进行编制，使概算能完整、准确地反映设计内容。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
A+C+D+E+F
4857610/7560
合价（元） 400000 1020000 924000 44000 162000 180000 196000 108000 3034000 1105000 552500 331500 776250 163360 4857610 642.5
① 概算定额法----适用范围
要求初步设计达到一定深度，建筑结构 比较明确，能按照初步设计的平面、立面、 剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面 等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量 时，才可采用。
① 概算定额法----步骤
1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目 名称,并计算其工程量；
单位建筑工程概算
单 项 工 程 综 合 概 算
单位设备及安装工程概算
工程建设其他费用概算（不编总概算时列入） •
单项工程综合概算的组成内容
(3). 建设项目总概算
主要生产性单项工程综合概算 辅助和服务性单项工程综合概算 室外单项工程（红线以内）综合概算 场外单项工程（红线以内）综合概算
基本预备费概算 价差预备费概算
价格水平的原则。
6. 设计概算的编制依据
⑴ 国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、 规定。
⑵ 批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件） 和主管部门的有关规定。
⑶ 初步设计项目一览表。 ⑷ 能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设
备表。 ⑸ 正常的施工组织设计。 ⑹ 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额
(2). 单项工程概算
一般土建工程概算 给排水、采暖工程概算
通风、空调工程概算 电气、照明工程概算
弱电工程概算 特殊构筑物工程概算
机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具购置费用概算
单项工程是指在一个建设项目中，具有 独立的设计文件、建成后可以独立发挥生产 能力或具有使用效益的项目。它是建设项目 的组成部分。如生产车间、办公楼、食堂等
建筑工程费用 安装工程费用 设备及工器具购置费用
建筑工程费用 安装工程费用 设备及工器具购置费用 工程建设其他费用
预备费 固定资产投资方向调节税
建设期利息 生产或经营性项目铺底流动资金
⑴. 单位工程概算
① 是指具有单独设计文件、能够独立组织施工的工程，是单 项工程的组成部分，一个单项工程按其构成可以分为建筑工 程和设备及安装工程。
7.满足编制设计概算的各专业设计图纸
① 土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设 计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结 构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件 配筋率；
② 给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的 平面布置图或文字说明和主要设备表；
③ 室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建 设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土 墙、围墙等构筑物的断面尺寸。
2. 工程设计的阶段划分
⑴ 工业项目设计
① 一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两
个阶段进行，称为“两阶段设计”； ② 对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，可以按
初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称
之为“三阶段设计”。 ⑵ 民用项目设计
① 民用建筑工程一般应分为方案设计，初步设计和施 工图设计三个阶段；
• 完成建筑、结构、水、电、气、工业管道等全部施工图纸以及设计说明书、 结构计算书和施工图设计概预算等。
施工图设计 • 具体包括建设项目各部分工程的详图和零部件、结构件明细表以及验收标
准、方法等。
方案设计
①设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容； ②总平面图以及建筑设计图样； ③设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
技术设计
• 在初步设计的基础上，进一步确定建筑、结构、设备、防火、抗震等的技 术要求。
• 详细程度应能满足确定设计方案中重大技术问题和有关实验、设备选制等 方面的要求
• 应能保证根据它编制施工图和提出设备订货明细表。
• 如果对初步设计中所确定的方案有所更改，应对更改部分编制修正概算书。
• 对于不太复杂的工程，技术设计阶段可以省略，把这个阶段的一部分工作 纳入初步设计另一部分留待施工图设计阶段进行。
2. 设计概算的特点
编制工作较为简单，在精度上没有施工图 预算准确。采用两阶段设计的建设项目，初步 设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计 的，扩大初步设计阶段必须编制修正概算。
3. 设计概算的作用
⑴ 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资 的依据。
⑵ 是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 ⑶ 是控制施工图设计和施工图预算的依据。 ⑷ 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案
2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； 3）计算分部分项工程的人材机，合计得到单位工程
人材机总和； 4）按照有关企业管理费标准计算企业管理费； 5）按照一定的取费标准计算规费和税金； 6）计算单位工程概算造价； 7）计算单位建筑工程经济技术指标。
表5-1概算定额法计算建筑工程设计概算步骤
序 号
100㎡ 40
4500
1500
门窗工程
100㎡ 35
5600
10000
脚手架
100㎡ 180
600
200
某教学楼土建工程概算造价计算表
序号 分部工程或费用名称 1 基础工程 2 混凝土及钢筋混凝土 3 砌筑工程 4 地面工程 5 楼面工程 6 卷材屋面 7 门窗工程 8 脚手架 A 人材机费合计 B 其中：人工费合计 C 企业管理费 D 利润 E 规费 F 税金 概算造价 每平方米概算造价
费用项目
计算方法
人工费、材料 1 费、施工机具
使用费
∑工程量×概算定额 基价
∑工程量×概算定额基价
2
企业管理费
人工费×企业管理费费 （人工费+机械费）×企业管
率
理费费率
3
利润
人工费×利润率 （人工费+机械费）×利润率
人工费×社会保险费和 （人工费+机械费）×社会保
4
规费
住房公积金费率+工程 险费和住房公积金费率+工程
第五章 建设工程的概预算
工程造价教研室 孙凌云
第一节 设计阶段的划分与概预算
1.工程设计的含义
⑴ 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据 已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、 经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规 划、图纸、数据等技术文件的工作。 ⑵ 工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意 义的工作阶段。 ⑶ 设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性。
的依据。 ⑸ 是考核建设项目投资效果的依据一个单项工程时，可采用单位工程概算 、总概算两级概算编制形式。
项目分解
概算体系
单位工程
单位工程概算
汇 总
单项工程
综合概算
汇 总
建设项目
总概算
费用构成 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费
规费 利润 税金 设备及工器具购置费
① 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工 程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类： 建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。
② 单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程人工、材料、 机械价格计算表，建筑（安装）工程人工、材料、机械台班 价差表,建筑（安装）工程费用构成表。
③ 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类 似工程预算法等；
④ 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价 法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
⑵. 单位建筑工程概算的编制方法与实例
① 概算定额法 ② 概算指标法 ③ 类似工程预算法
① 概算定额法----定义
又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
采用概算定额编制建筑工程概算的方法：
根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划 分计算出工程量，然后套用概算定额单价 （基价），计算汇总后，再计取有关费用， 便可得出单位工程概算造价。
可行性研究
投资估算
设计
扩大初步设计 施工图设计
初步设计 技术设计
设计概算 修正设计 施工图预算
施工
施工预算
工程结算
竣工验收
基本建设程序与工程概预算关系图
竣工结算
1. 设计概算的含义
是初步设计文件的重要组成部分，它是在投 资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大 初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的 概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备 材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计 算建筑物或构筑物造价的文件。
建设项目是一个按总体规划或设计进行 建设的各个单项工程所构成的总和，也可以 称为基本建设项目。
工程费用概算
工程建设其他费用概算
建
设
项
预备费概算
目
总
概
建设期利息概算
算
固定资产投资方向调节税
生产或经营性项目铺底流动资金概算
建设项• 目总概算的组成内容
5. 设计概算的编制原则
⑴ 严格执行国家建设方针和经济政策的原则。 ⑵ 要完整、准确地反映设计内容的原则。 ⑶ 要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时
② 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同 意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审 批后直接进入施工图设计。
初步设计
• 在满足设计任务书要求的基础上进行各工种的配合与协调 • 将可行性研究深化为具体的措施，进一步明确拟建工程在指定地点和规定
期限内进行建设的技术可行性和经济合理性 • 规定主要技术方案、工程总造价和主要技术经济指标 • 工业项目初步设计包括总平面设计、工艺设计和建筑设计三部分。