征地工作流程及细则
集体土地征用工作流程实施细则
集体土地征用工作流程实施细则一、背景介绍随着国家发展需要和城市化进程加快，土地征用工作成为一项重要任务。
而集体土地征用作为其中的一种形式，具有一定的特殊性和复杂性。
为了规范集体土地征用工作，制定并贯彻执行集体土地征用工作流程实施细则显得至关重要。
本文将重点介绍集体土地征用工作流程实施细则。
二、法律依据《中华人民共和国土地管理法》是集体土地征用工作的法律依据。
根据该法律及相关规定，下面将详细介绍集体土地征用工作流程实施细则的各个环节。
三、前期准备工作1. 项目研究与调查在征用集体土地前，应进行充分的项目研究与调查，明确项目的建设规模、用地需求、对土地使用单位的影响等。
根据调查结果进行初步评估，为后续手续办理提供依据。
2. 征地方案制定根据项目需求和调查结果，制定征地方案。
征地方案应包括被征地的范围、征收目的、补偿措施、移民安置等具体内容。
征地方案需经相关部门审批后方可实施。
四、征地手续办理1. 征地通知书发放征地部门根据征地方案，向被征地单位及相关权益人发放征地通知书。
征地通知书应明确被征地单位的征用范围和补偿方式，通知被征地单位按要求办理征地手续。
2. 土地评估为了确保土地补偿的合理性，征地部门将组织相关专家进行土地评估工作，评估土地的市场价值和补偿标准。
评估结果将作为征地补偿的依据。
3. 征地协议签订被征地单位与征地部门在土地补偿标准、移民安置等方面进行协商，并签订征地协议。
征地协议应明确双方的权益和责任，以确保征地工作的顺利进行。
五、征地补偿和移民安置1. 征地补偿根据土地评估结果，征地部门将对被征地单位进行补偿。
补偿方式可以包括一次性经济补偿、发放土地补偿股份等，具体方式由征地协议确定。
征地补偿应按时支付，确保被征地单位的合法权益。
2. 移民安置在征地过程中，需要对受征地农民进行安置。
征地部门应做好移民安置方案，并及时实施。
移民安置应提供合适的住房、就业机会、社会福利等，确保被征地农民的生活品质不降低。
征地工作流程及细则
征地工作流程及细则征地工作是指政府或开发商为了公共利益或重大项目的需要，在符合法律规定的情况下，将土地从原有使用权人手中划出并征收的过程。
征地工作流程及细则一般包括以下几个步骤：一、前期调查与准备阶段1.项目建议书准备：征地工作的前期准备工作非常重要，需要编制项目建议书，明确征地目的、任务、范围、实施计划、预算等内容，以便全面了解项目的情况。
2.征地方案制定：根据项目建议书，制定征地实施方案，明确征地的目标、范围、方式和时间等相关细节。
3.征地调查和评估：深入调研需要征地的土地，了解其现状、土地的所有权、使用权等情况，并进行科学的评估，确定征地的合理补偿标准。
二、公告与告知阶段1.征地公告：按照法定程序，发布征地公告，告知受征地影响的土地使用权人及相关利害关系人，公告的内容应明确征地的目的、范围、补偿标准及方式等重要信息，确保信息公开、透明。
2.告知与征求意见：对受征地影响的土地使用权人，应积极告知其征地的理由、范围、补偿标准等内容，并征求其意见，尊重权益人的合理要求。
三、补偿与协议签订阶段1.补偿协议谈判：受征地影响的土地使用权人与征地方进行补偿协议的谈判，双方通过协商达成一致，确定补偿金额、方式等，保障受征地权益人的合法权益。
2.征地补偿方案：根据补偿协议内容，编制征地补偿方案，明确补偿标准、支付时间及方式等，确保补偿的及时性和公正性。
3.补偿款支付：征地方按照征地补偿方案的约定，及时支付补偿款项给受征地影响的土地使用权人。
四、征地决定与征收过渡期1.征地决定：征地方根据征地工作的需要，依法作出征地决定，明确征地的范围、征收的土地面积、拆迁的物业及时间等重要内容。
2.征收过渡期：征收决定生效后，受征地影响的土地使用权人需在规定期限内进行搬迁或处理相应问题，确保征收过渡期顺利进行。
五、拆迁与移民安置阶段1.拆迁与清理：按照规划要求和征地决定，对受征地影响的物业进行拆迁和清理工作，确保土地的顺利移交。
征地拆迁工作方案(工作流程
征地拆迁工作方案(工作流程征地拆迁工作方案一、前言征地拆迁工作是一个贯穿整个城镇化进程的重要环节。
如何保证征地拆迁的法律合规、程序正确、公平公正是每个拆迁部门必须面对的问题。
为了确保征地拆迁工作的有序、高效和顺利进行，本篇文章主要介绍征地拆迁工作的流程和相关操作。
二、征地拆迁工作流程1、明确征地拆迁范围首先，征地拆迁工作的第一步是先明确拆迁范围。
拆迁范围通常包括社区、城镇、农村、工业园区等。
明确范围后，需要制定详细的征地拆迁计划，并考虑相关部门的意见，进行论证和修正。
2、立项审批征地拆迁项目的立项审批由县级以上人民政府城乡规划、土地、财政、林业、农业等部门组成的联合审批机构进行，审批包括征地方案的审核、征地计划的审批、征地指标的核销等。
3、拆迁准备工作征地拆迁施工前，需要进行全面的拆迁准备工作，包括开展宣传教育、拆迁筹备、拆迁方案设计、洽谈协商等。
4、规划设计和征地拆迁拆迁地的规划设计必须依据城市规划和土地利用规划，有序进行拆迁。
首先，需要对拆迁房屋进行室内环境检查，确定是否存在污染等安全隐患；其次，组织相关部门共同协商，制定可行的征拆方案，包括财务、土地、环保监管等；然后，开展征地拆迁工作，严格按照程序和安全要求进行实施；最后，要完善拆迁档案管理。
5、安置建设和产权转移在拆迁完成后，需要进行安置建设和产权转移。
安置建设主要围绕社会基础设施、公共服务设施、住房建设等方向，按照政策加以实施。
产权转移包括拆迁户的产权转移、村庄集体土地产权的转移以及A、B类土地的使用权的划转等。
6、资金清算和工序验收征地拆迁完成后，需要进行资金清算和工序验收。
资金清算主要是对征收拆迁过程中所产生的人员工资、设备维护、交通、土地腾空和基础设施建设费用进行清算；验收主要以清收土地后的建设和后续维护为标准，检验后续的建设项目和维护质量。
7、整理归档和基础设施建设征地拆迁工作的最后一个环节是进行整理归档和基础设施建设。
整理归档应该按照相关国家法律和规定的程序进行，完善档案管理和保密制度；基础设施建设要根据规划，以现代化设施为基础，完善公共服务体系，提高居民生活质量。
征地流程总结报告范文(3篇)
第1篇一、前言征地工作是政府为了公共利益需要，对集体土地进行征收的一种行为。
近年来，随着我国城市化进程的加快，征地工作在经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。
为了更好地总结征地工作的经验教训，提高征地工作效率，现将征地流程总结如下。
二、征地流程概述1. 征地申请征地申请是征地工作的第一步，由政府部门根据土地利用总体规划和年度计划，提出征地申请。
2. 征地调查征地调查是对拟征地范围内土地、房屋、附着物等进行调查、评估，了解被征地者的合法权益，为制定征地补偿方案提供依据。
3. 征地公告征地公告是告知被征地者征地相关信息，包括征地范围、补偿标准、安置方案等，以便被征地者了解并表达意见。
4. 征地补偿安置征地补偿安置是征地工作的核心环节，包括补偿标准、安置方式、补偿金额等。
5. 征地协议签订征地协议签订是征地补偿安置落实的依据，由被征地者与政府部门签订。
6. 征地公告实施征地公告实施是指政府部门根据征地协议，对被征地范围内的土地、房屋、附着物等进行征收。
7. 征地补偿发放征地补偿发放是征地工作的重要环节，根据征地协议，政府部门将征地补偿款发放给被征地者。
8. 征地验收征地验收是征地工作的最后环节，由政府部门对征地工作进行验收，确保征地工作顺利进行。
三、征地流程总结1. 严格遵循法律法规在征地工作中，政府部门要严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，确保征地工作的合法性和合规性。
2. 加强沟通协调征地工作涉及多个部门，政府部门要加强与相关部门的沟通协调，形成合力，提高征地工作效率。
3. 注重群众利益在征地过程中，政府部门要充分尊重被征地者的合法权益，关心群众利益，确保被征地者得到合理补偿和安置。
4. 严格审查补偿标准政府部门要严格按照国家和地方相关政策，对征地补偿标准进行审查，确保补偿金额合理。
5. 强化安置保障政府部门要充分考虑被征地者的安置需求，制定合理的安置方案，确保被征地者得到妥善安置。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程征地拆迁是指根据国家政策和法规，为了进行城市重建、基础设施建设等需要而对土地上已经存在的农民或其他拥有土地使用权的个人或单位进行的土地调整和人员搬迁的工作。
征地拆迁工作涉及到众多部门和利益相关方，需要制定详细的工作方案和流程来保证工作的顺利进行。
下面是一个征地拆迁工作方案的工作流程，供参考。
一、前期准备阶段（1个月左右）1.确定项目目标和需求：明确征地拆迁的目的和计划，并确定争议地块的范围和规模。
2.编制项目计划：制定详细的时间表和里程碑，明确各项任务和工作目标。
3.组建工作团队：确定项目负责人和相关部门的成员，明确各自的职责和任务。
5.错误控制：评估风险和可能涉及的各项问题，并制定应对措施。
6.编制预算：根据项目计划和需求，估算所需投入和费用，编制预算。
二、规划设计阶段（1-2个月）1.地块测绘评估：对争议地块进行测绘和评估，确定拆迁范围、土地性质和权属状况。
2.制定征地拆迁方案：根据测绘评估结果，制定详细的征地拆迁方案，包括土地补偿标准、搬迁安置方案等。
3.相关手续办理：完成相关行政审批和手续办理，如征地批准、土地登记、过渡期补偿等。
三、社会调查和公告阶段（2-3个月）1.社会调查：对拆迁范围内的居民进行详细的调查，了解他们的意愿和需求。
2.公告程序：在拆迁范围内进行公告，公开征求相关意见和建议。
四、协商和签约阶段（2-4个月）1. 征地拆迁协商：与拆迁范围内的居民进行协商，达成与他们满意的征地补偿方案。
2. 签约：与达成协议的居民签订征地补偿协议和搬迁安置协议。
五、搬迁和拆迁阶段（3-6个月）1. 搬迁安置：根据协议，安排搬迁工作，提供搬迁补助和相关支持。
2. 拆迁工作：组织拆迁，清理拆迁现场，并对拆迁范围内的房屋和设施进行评估和拆除。
六、补偿和维权阶段（1-2个月）1. 土地补偿：根据征地补偿协议，进行土地补偿和过渡期补偿等支付工作。
2. 维权处理：处理可能出现的补偿纠纷和维权问题，解决相关纠纷。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程一、准备阶段：1.拆迁准备：确定拆迁区域范围，明确征地拆迁的目的和必要性。
2.立项审批：提交征地拆迁项目立项申请，经有关部门审查、评估后获得批准。
二、调查阶段：1.征地调查：组织专业人员进行现场勘察，详细了解征地拆迁区域的土地使用情况、建筑物、人口分布等情况，制定调查方案。
2.征地测绘：根据调查结果，进行拆迁区域的测绘工作，绘制详细的地形图、地籍图等，用于后续的规划和设计。
三、规划设计：1.拆迁规划：基于征地调查和测绘结果，制定征地拆迁规划，包括新建建筑物的布局、道路、公共设施等设计方案。
2.技术方案编制：根据拆迁规划，编制详细的技术方案，包括拆迁工程的施工方法、工序、材料等。
四、协商洽谈：1.征地补偿协商：与被拆迁人员进行协商洽谈，就征地补偿标准、补偿方式以及搬迁安置事宜进行协商，达成补偿协议。
2.供地谈判：与相关土地使用单位进行谈判，就土地使用权转让、房屋拆迁补偿等事项进行协商，达成补偿协议。
五、宣传公告：1.拆迁公告：根据相关法规，对征地拆迁的事项进行公告，通知被拆迁人员相关补偿事宜、搬迁安置等，并公示拆迁区域的规划和设计方案。
2.信息公开：向社会公开征地拆迁的相关信息，提供征地拆迁工作进展情况的宣传，增加透明度和公信力。
六、实施拆迁：1.违法建筑拆除：对拆违违法建筑进行清理拆除，回收与重新利用相关材料。
2.房屋拆除：按照技术方案和拆迁规划，组织对被拆迁的建筑物进行拆除，确保拆迁的安全和顺利进行。
七、补偿安置：1.征地补偿：按照与被拆迁人员协商达成的补偿协议，发放征地补偿款，并办理相关手续，确保被拆迁人员的合法权益。
2.搬迁安置：按照拆迁规划和设计方案，组织被拆迁人员的搬迁安置工作，提供合适的居住和工作环境。
八、监督验收：1.监督检查：组织相关部门对征地拆迁工作进行监督检查，确保征地拆迁工作按照规划和相关法规进行。
2.工程验收：对拆迁工程进行验收，确保拆迁工程的质量和安全符合规定要求。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程一、前期准备1.确定项目目标：确定征地拆迁项目的目标和范围，明确项目的规划和要求。
2.编制工作方案：根据项目目标，制定征地拆迁工作方案，包括工作流程、时间节点、责任分工等。
二、项目筹备1.组织人员：成立征地拆迁工作组，明确工作组成员和各自职责。
2.资金筹集：确定征地拆迁所需的资金，并进行资金筹集工作。
3.宣传工作：开展征地拆迁宣传，向拆迁对象和社会公众传递项目信息，增加共识和理解。
三、征地工作1.划定征地范围：根据项目规划和拆迁需求，确定征地范围，绘制征地图。
2.征地调查：进行征地调查，了解征地拆迁对象的基本情况，包括人口、房屋、农田等。
3.评估拆迁补偿：对征地拆迁对象的财产进行评估，确定拆迁补偿标准和额度。
4.签订征地合同：与拆迁对象签订征地合同，明确双方权益和义务。
四、拆迁工作1.编制拆迁计划：根据征地拆迁规划和要求，制定拆迁计划，包括拆迁顺序、拆迁方式等。
2.协助安置：为拆迁对象提供安置帮助，包括货币补偿、住房安置等措施。
3.清理拆迁区域：进行拆迁工作，清理拆迁区域，并确保安全和整洁。
4.办理手续：协助拆迁对象办理相关手续，包括注销户口、过户等。
五、监督和验收1.监督工作进展：对征地拆迁工作进行监督和检查，及时解决问题和难点。
2.拆迁项目验收：对拆迁项目进行验收，确保拆迁工作符合规划和要求。
3.监督资金使用：对征地拆迁所需的资金进行监督和管理，确保资金使用透明和合规。
六、后期跟踪1.维护公共利益：对拆迁区域进行维护和管理，确保公共利益的实现。
2.问题解决：及时解决拆迁后出现的问题和纠纷，维护社会稳定和和谐。
3.完善制度：总结经验，完善征地拆迁制度和规范，提升工作效率和质量。
七、项目总结1.总结工作经验：对征地拆迁工作进行总结，总结工作经验和教训。
2.提出改进建议：根据总结结果，提出改进征地拆迁工作的建议和措施。
3.项目结项：完成项目结项手续，归档相关资料与文件。
以上为征地拆迁工作的一般流程和步骤，具体情况可能会有所不同，根据具体项目需求和地方政策，进行相应的调整和补充。
征地拆迁工作方案(工作流程)
征地拆迁工作方案(工作流程)一、前期准备1. 确定征地规模：包括征地面积、征收时限、影响户数等。
2. 制定征地规划：针对征地区域进行规划设计，包括新村建设、设施建设等。
3. 确定拆迁方案：依据征地规划，确定征地中需要拆除的房屋和设施范围，并制定拆迁方案。
4. 确定征地补偿标准：按照国家和当地政策规定，制定补偿标准，包括货币补偿、土地补偿、规划补偿、交通补偿等。
5. 宣传工作：通过媒体、公告栏、公示栏等方式宣传征地政策、补偿标准、拆迁方案等，让受影响群众了解政策和自己的权益。
6. 征地资金筹措：由政府或企业提供征地费用，或通过银行贷款等方式筹措资金用于征地拆迁。
二、征地审核与审批1. 申请：征地单位向征地审批部门提交申请书和相关材料，包括征地规划、拆迁方案、补偿标准等。
2. 提审：征地审批部门对申请材料进行审核，如存在问题，要求征地单位作出整改。
3. 现场核查：征地审批部门安排专业人员对现场进行精确勘探、测量和估价等工作，以进一步核实征地数据和补偿标准。
4. 审批：征地审批部门在审核完成后对征地申请进行审批。
如果符合要求，就会批准征地工作开始实施。
5. 公示：征地审批部门按规定公示征地计划、补偿标准等信息，公式期不少于7天，让受影响群众了解征地计划的基本情况和征地后的资产补偿标准，群众可在公示期内申请听证调解。
三、征地拆迁实施1. 勘查：征地单位通过勘探、测量等方式对征地范围进行规划和测算，制定详细的拆迁方案和补偿方案。
2. 许可：征地单位向地方政府或城市规划部门进行相关许可或审批，满足程序性要求。
3. 协商安置：征地单位与受影响群众进行协商，确定补偿方案、搬迁方案、安置方案等。
4. 拆迁：按照拆迁方案进行操作，将拆迁范围内的建筑物和设施进行拆除和清理，确保拆迁达到合理、顺利的目的。
5. 补偿：按照补偿标准，将征地补偿费用及时支付给受影响群众，确保资金补偿合理、及时到位，避免过程中透明度不足或暗箱操作等情况。
征地工作流程
征地工作流程征地工作是指国家对土地资源进行征用的过程，通常是为了国家建设、发展和改善民生。
征地工作流程是指在征地过程中所需进行的各项程序和环节，包括征地规划、征地调查、征地补偿等。
下面将详细介绍征地工作的流程。
首先，征地工作流程的第一步是征地规划。
征地规划是指根据国家相关政策法规，对征地项目的范围、用途、方式等进行规划和设计。
在征地规划阶段，需要进行土地资源调查和评估，确定征地项目的必要性和合理性，制定征地方案和计划。
接下来，是征地调查。
征地调查是指对征地项目所涉及的土地资源进行详细的调查和勘测，包括土地的地理位置、土地利用现状、土地所有权、土地质量等情况的调查。
征地调查的结果将直接影响后续的征地补偿和安置工作。
然后，是征地补偿。
征地补偿是指国家依法对征地项目所涉及的土地资源进行补偿，保障被征地农民的合法权益。
征地补偿包括对土地的补偿金、安置补助、土地流转费用等方面的补偿。
征地补偿工作需要严格按照国家相关政策法规进行，确保被征地农民的合法权益得到保障。
最后，是征地安置。
征地安置是指对被征地农民进行合理的安置和帮扶，确保他们的生活和就业得到有效保障。
征地安置工作包括对被征地农民的职业培训、就业安排、社会保障等方面的安置工作。
征地安置工作需要充分考虑被征地农民的实际需求，制定合理的安置方案，做好后续的跟踪服务工作。
综上所述，征地工作流程包括征地规划、征地调查、征地补偿和征地安置等环节。
在征地工作中，需要严格按照国家相关政策法规进行，保障被征地农民的合法权益，做好后续的跟踪服务工作，确保征地工作的顺利进行。
希望各地方政府和相关部门能够加强对征地工作的管理和监督，确保征地工作的合法合规进行，为国家建设和民生改善提供有力支持。
征地工作流程与细则
征地工作流程与细则征地工作是指政府或相关部门依法征用土地用于公共利益的活动。
征地工作流程和细则是指在进行征地工作时所需要遵循的一系列程序和规定。
下面将介绍征地工作流程与细则。
一、征地工作流程1.提前调研：征地工作开始前，需要进行提前调研，了解征地区域的土地现状、土地利用情况以及影响因素等，为后续工作提供依据。
2.制定征地方案：根据调研结果，编制征地方案，明确征地范围、征地用途、征地补偿等内容，并征求相关部门和征地对象的意见。
3.拟定征地决定书：征地方案定稿后，制定征地决定书，明确征地事由、征地依据、征地程序、征地补偿等内容，并公告公示一定期限，接受征地对象的意见。
4.征地评估：征地决定书公告期满后，组织开展征地评估工作，确定征地补偿标准和方式，并与征地对象进行协商，达成补偿协议。
5.出具征地通知书：征地评估工作完成后，依据征地决定书和补偿协议，出具征地通知书，通知征地对象拆迁的时间、方式和补偿金额等内容。
6.拆迁动工：征地通知书发放后，按照拆迁计划进行拆迁工作，并逐户逐户进行拆迁，确保拆迁过程合法、有序和平安。
7.补偿发放：拆迁完成后，根据补偿协议，在规定的时间内向征地对象发放补偿款，并提供必要的安置帮助。
8.土地变更登记：征地工作完成后，依法对征地土地进行变更登记，确保征地土地正式转为政府所有。
以上流程是征地工作的基本步骤，根据实际情况可能会有一些微调或细节的调整，以确保征地工作的合法性、公正性和透明度。
二、征地工作细则1.征地补偿标准：征地补偿标准应根据土地被征用的具体情况，遵循公开、公正、公平的原则，确保补偿金额能够合理反映土地的价值，并提供合理的安置帮助。
2.补偿方式：征地补偿可以采取货币补偿、土地置换、就业安置等方式进行，根据征地对象的意愿和实际情况选择合适的补偿方式。
3.征地纠纷处理：对于征地过程中可能出现的补偿争议和纠纷，应及时组织调解和处理，保障征地对象的合法权益，维护社会稳定。
土地征收手续流程全解
土地征收手续流程全解土地征收是指为了国家或公共利益需要，政府依法对个人、集体所有的土地进行征收或占用，并给予相应的补偿。
土地征收手续流程涉及多个环节，下面将详细介绍土地征收手续的全过程。
一、征收计划的制定与公示：1.征收计划制定：地方政府在征收土地前需要制定征收计划，明确征收范围、征收目的、补偿标准等内容。
2.征收计划公示：征收计划需进行公示，公示期一般为15天，公示内容包括征地范围、征收目的、补偿标准等，同时公示期结束后需填写征地公示记录。
二、范围划定及调查评估：1.范围划定：征收单位根据征收计划确定征收范围，并进行清查确认。
2.调查评估：征收单位委托第三方评估机构对征收土地的实际情况及价值进行评估核算，包括土地使用权、建筑物及其他附着物等。
三、召开听证会：征收单位在征收前需要召开听证会，听取相关当事人的意见和建议，听证会的时间、地点及相关材料需提前通知。
四、征地补偿协议签订：1.签订协议：征收单位与被征收人协商确定征地补偿事项，并签订征地补偿协议。
2.补偿费用：征地补偿费用包括土地补偿款、安置补助费、迁建费、转业补助费、生活搬迁补助费等。
五、征收决定及公告：1.征收决定：征收单位根据协商一致的征地补偿协议出具征收决定书，并将征收决定书寄送给被征收人。
2.征收公告：征收单位需在征收地点、政府官方网站等公示渠道发布征地公告。
六、征收实施：1.土地征收通知：征收单位根据征收决定书，向被征收人发出土地征收通知书，通知被征收人及时腾地。
2.实施征收：被征收人需按通知要求腾地，征收单位派员对土地进行勘查，并制定详细的征收方案。
3.监督检查：相关政府部门及社会各界对征收实施过程进行监督检查。
七、征收后工作：1.补偿费用支付：征收单位按照征地补偿协议的约定，及时支付征地补偿费用。
2.种植移交：如属于农用地征收，征收单位需负责将新农田的管理及当地种植情况移交给农民。
3.监督管理：征收单位需加强征地后的土地利用管理，确保土地的合理利用和综合效益最大化。
征地工作实施方案
征地工作实施方案一、前言随着城市发展，经济的不断增长和人口的快速增加，土地资源成为了稀缺资源。
为了满足城市建设和发展的需要，征地工作成为一个常见的现象。
征地工作的实施方案必须科学合理，确保公平公正，保护农民合法权益，同时保障城市建设的顺利进行。
二、征地工作的意义和目标征地工作的主要目标是为了满足城市建设和经济发展的需要，确保土地资源的合理利用，并保障农民的合法权益。
通过征地工作，可以实现以下意义和目标：1. 保障城市发展和经济增长的需要；2. 保护农民的合法权益，确保他们能够获得合理的补偿；3. 促进农村产业和农民的转型升级；4. 优化土地利用结构，提高土地利用效率。
三、征地工作的程序和流程1. 征地准备阶段（1）确定征地规划区域，制定征地方案；（2）召开公告会，向农民宣传相关政策和法律法规；（3）成立征地工作小组，负责组织实施征地工作；（4）开展实地勘察，了解土地利用现状和农民的实际情况。
2. 征地程序阶段（1）征地面积评估和划定；（2）制定补偿标准和支付方式；（3）召开补偿协商会，与农民协商达成补偿协议；（4）编制征地通知书，并通知农民征地事宜；（5）政府部门办理征地手续，保障征地的合法性。
3. 征地实施阶段（1）组织征地人员到农民家中，与农民签订征地协议；（2）支付征地补偿款项和临时安置费；（3）协助农民办理移民手续，并提供相应资金和技术支持；（4）组织农民参加培训，提高其职业技能；（5）监督农民的移民和重建工作，确保农民的生活和生产环境得到改善。
四、征地补偿标准和支付方式1. 征地补偿标准（1）土地征收补偿：根据土地使用权、土地市场价格和土地征用补偿责任等因素确定；（2）房屋征收补偿：根据房屋面积、建筑结构和房屋市场价格等因素确定；（3）搬迁费用补偿：包括交通费、搬迁费和临时安置费等；（4）生活补偿费用：根据农民的平均收入和生活水平确定。
2. 支付方式（1）一次性支付：将征地补偿款一次性支付给农民；（2）分期支付：将征地补偿款分期支付给农民，确保他们能够用于生产和生活。
征地拆迁工作流程
一、征地拆迁工作流程
征地拆迁程序如下：
（一）向国务院或者省、自治区、直辖市人民政府，并申请批准；
（二）批准同意后，县级以上地方人民政府发布征地公告；
（三）听取被征地农民的意见；
（四）制定并确定征地补偿安置方案；
（五）实施征地，支付补偿款。
《土地管理法》第四十七条第一款、第二款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
征地拆迁工作流程
二、征地拆迁的原则
（一）坚持征地拆迁目的是为了公共利益原则。
（二）禁止采用断水断电等非法方式逼迫被拆迁人搬迁原则。
（三）要坚持先补偿后搬迁、先安置后搬迁的原则。
（四）要坚持越拆拆迁生活越好的原则。
（五）坚持强征强拆必须经法院依法裁定的原则。
（六）按拆一还一的原则进行。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十一条旧城区的改建，应当保护历史文化遗产和传统风貌，合理确定拆迁和建设规模，有计划地对危房集中、基础设施落后等地段进行改建。
历史文化名城、名镇、名村的保护以及受保护建筑物的维护和使用，应当遵守有关法律、行政法规和国务院的规定。
三、征地拆迁的整个过程要多久
依据我国相关法律的规定，土地征收整个流程下来需要多长时间法律是没有规定的，但是公告至少三十日，征地流程包括项目审批和征地实施两大部分。
征地工作流程
征地工作流程征地工作是指政府或其他单位为了国家建设、城市规划、农村改革等目的，依法对土地使用权人和农民集体所有的土地进行征用或占用的一项工作。
征地工作的流程是十分复杂的，需要遵循一定的程序和规定，下面将从征地前准备、征地程序、征地补偿安置等方面对征地工作流程进行详细介绍。
首先，征地前准备是征地工作的第一步。
在征地前，需要对征地范围、土地用途、征地补偿标准等进行调查研究，制定征地方案，征得相关部门的批准。
同时，还需要进行政策宣传，做好征地工作的解释和说明，征得当地农民的理解和支持。
接下来是征地程序。
征地程序包括立案、公告、勘界、评估、审批等环节。
首先是立案，征地单位需要向相关部门提交征地申请，经过审查合格后立案。
然后进行公告，公告征地范围、用途、补偿标准等信息，接受社会监督。
接着进行勘界，确定征地范围和界址。
紧接着是评估，对征地土地进行评估，确定补偿标准。
最后是审批，征地单位需要向上级主管部门提交审批申请，经过审批后方可进行征地工作。
征地补偿安置是征地工作的重要环节。
征地补偿安置包括土地补偿、经济补偿、安置补偿等内容。
首先是土地补偿，根据征地土地的类型、用途、位置等确定补偿标准，并向被征地农民支付土地补偿款。
其次是经济补偿，对因征地而造成的房屋、树木、果园、道路等设施进行合理补偿。
最后是安置补偿，对因征地而失去生产生活用地的农民进行生产生活设施的建设和安置，确保他们的基本生活不受影响。
总的来说，征地工作是一项复杂的工作，需要遵循一定的程序和规定，做好政策宣传和解释工作，确保征地工作的合法性和公正性。
同时，也需要做好征地补偿安置工作，保障被征地农民的合法权益，促进社会和谐稳定。
希望各地征地单位能够严格遵守相关法律法规，科学合理地开展征地工作，为国家建设和社会发展做出积极贡献。
农村土地征地的具体流程是什么
农村⼟地征地的具体流程是什么为了公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的⼟地强制征收。
但为了保障农民的权益以及长远⽣计，确保农业基础不被动摇，⼟地的征收受到法律的严格限制。
农村⼟地征地程序具体是怎么样的?下⾯是店铺搜集整理的征地程序的相关知识。
农村⼟地征地的具体流程是什么1、发布征地公告征地公告由县级或市级国⼟资源部门实施，公告的内容包括：(1)征地范围;(2)⾯积;(3)补偿⽅式;(4)补偿标准;(5)安置途径;(6)征地⽤途。
公告应当张贴在被征收⼟地所在地的村范围之内。
公告作出之后，村民不得抢栽、抢种农作物，也不得抢建建筑物。
2、征询村民意见征地公告发布之后，县级或市级国⼟资源部门应当联合乡镇政府围绕公告的六项主要内容征询村集体经济组织(村委会)与村民的意见。
如果村委会或者村民提出了不同意见，县级或市级国⼟资源部门应当记录在案，着⼿协调解决，同时还应当告知他们有权提出听证申请，并依法组织听证。
等这些程序履⾏完毕后，县级或市级国⼟资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。
3、实地调查与登记⼟地征收过程中的实地勘察程序是⾄关重要的。
在这个环节⾥⾯，县级或市级国⼟资源部门应当会同⼟地所有权⼈、使⽤权⼈，去征收范围内对被征⼟地的四⾄边界、⼟地⽤途、⼟地⾯积、地上附着物的种类与数量、规格进⾏实地调查，并将调查情况现场填制成表，⼀式三份，然后由县级或市级国⼟资源部门与⼟地所有权⼈、使⽤权⼈双⽅共同确认表格内容，确认⽆误之后由⼟地所有权⼈、使⽤权⼈签字。
县级或市级国⼟资源部门也应当将⼟地所有权⼈、使⽤权⼈签好字的表格作为报批的必备材料。
4、⼀书四⽅案农村⼟地征地程序具体是怎么样的?县级或市级国⼟资源部门做完前三个步骤的⼯作之后，根据征询、听证、调查与登记的具体情况，拟定出正式的“⼀书四⽅案”：⼀书，是指建设⽤地说明书;四⽅案，包括农⽤地转⽤⽅案、补充耕地⽅案、征收⼟地⽅案、供应⼟地⽅案。
征地工作流程及细则
征地工作流程一、工程工程前期手续收集、核实二、地质灾害易发区工程地质灾害评估陈述及填报审批表三、打点工程否压覆重要矿床证明材料或工程压覆重要矿床〔如有〕评估陈述四、编制建设用地勘测定界技术陈述书，绘制勘测定界图五、打点林地征占用手续六、征地单元向区地盘打点部分提交工程用地申请七、征地查询拜访及征地抵偿尺度〔人员〕安设方案的拟定八、征地材料组织、审核上报九、征地的审查〔核〕、报批十、征地组织实施及征地抵偿安设十一、征地资料汇总、归档征地工作细那么一、工程工程前期手续收集、核实1、在征地工作前，负责征地单元首先要对前期手续进行收集。
需收集前期手续：〔1〕建设工程用地预审〔2〕立项批准文件、可行性陈述批准文件〔3〕初步设计批准文件、初步设计批复及图纸〔4〕规划定见书及附图〔5〕建设用地定线通知及定桩陈述2、对前期手续核实重点〔1〕各种前期手续是否具备，是否齐全、完善；〔2〕各种批复文件内容是否一致；二、地质灾害易发区工程地质灾害评估陈述及填报审批表对工程位于地质灾害易发区的组织编制工程地质灾害评估陈述，由征地单元在申报征地之前到区国土资源局地矿科打点审批手续。
由征地单元征地单元填报地质灾害危险性评估陈述审批表，委托有资质单元编制地质灾害评估陈述并在区国土资源局存案。
三、打点工程是否压覆重要矿床证明材料或工程压覆重要矿床〔如有〕评估陈述由征地单元到区国土资源分局打点是否压覆重要矿床手续，如不压覆矿床由区国土资源局出具证明材料；建设工程选址确需压覆矿产资源的，征地单元应当提交经由具有地质勘查资质的单元编制的，并经北京市矿产资源储量评审中心〔按照资源储量评审认定方法及京国土房管储字[2001]1056号〕评审的建设工程压覆矿产资源核查评估陈述。
四、编制建设用地勘测定界技术陈述书，绘制勘测定界图征地单元委托有资质的勘测定界单元，由征地单元组织，区国土资源局配合完成地盘勘测工作。
1、规划定桩批复后，经现场实地勘察占地范围无变化，征地单元委托勘察定界单元，签订委托书面合同。
征地拆迁工作流程
征地拆迁工作流程征地拆迁工作是指政府依法对需要征收的土地进行征收，并对该土地上的房屋、构筑物等进行拆除，以满足城市建设、农村改革或其他公共利益的需要。
征地拆迁工作是一个复杂的过程，需要依法进行，并且需要关注到拆迁对象的合法权益。
下面将介绍征地拆迁工作的流程。
1. 确定征地范围征地拆迁工作的第一步是确定征地范围。
政府根据城市规划、农村改革等需要，确定需要征收的土地范围。
这一步需要充分考虑到土地利用的合理性和社会公共利益的需要，确保征地范围的合理性和合法性。
2. 制定征地方案在确定征地范围后，政府需要制定征地方案。
征地方案是对征地拆迁工作的具体安排和步骤进行规划和安排，包括征地的程序、征地的补偿标准、征地的拆迁安置等内容。
征地方案需要经过相关部门的审批和公示，确保征地拆迁工作的合法性和公正性。
3. 征收土地一旦征地方案得到批准，政府就可以开始征收土地。
征收土地需要依法进行，包括对土地的评估、协商征收、政府征收等程序。
在征收土地的过程中，需要充分尊重农民的合法权益，保障他们的利益不受损失。
4. 拆除房屋和构筑物在征收土地后，政府需要对土地上的房屋和构筑物进行拆除。
拆除工作需要依法进行，包括对拆除对象的评估、拆除的程序和安全措施等。
在拆除工作中，需要充分考虑到拆迁对象的合法权益，保障他们的利益不受损失。
5. 安置征地拆迁对象在拆除工作完成后，政府需要对征地拆迁对象进行安置。
安置工作包括提供新的居住地、提供就业机会、提供社会保障等内容。
安置工作需要充分考虑到征地拆迁对象的合法权益，确保他们的利益不受损失。
6. 审计和监督征地拆迁工作完成后，政府需要对征地拆迁工作进行审计和监督。
审计和监督工作需要对征地拆迁工作的合法性和公正性进行检查，确保征地拆迁工作符合相关法律法规和政策要求。
以上就是征地拆迁工作的流程。
征地拆迁工作是一个复杂的过程，需要政府和社会各界的共同努力，确保征地拆迁工作的合法性和公正性，保障征地拆迁对象的合法权益，促进城市建设和农村改革的顺利进行。
征地拆迁工作方案(工作流程 )
征地拆迁工作方案(工作流程)随着城市的发展和人口的增加，征地拆迁工作成为了一个非常重要的环节。
在征地拆迁工作中，我们需要确立一个完善的工作方案和工作流程。
这些流程应该为拆迁工作提供一个详细的指南，帮助我们有效地完成征地拆迁工作。
下面，我将详细介绍一个标准的征地拆迁工作流程。
第一步：确定项目在开始征地拆迁工作之前，我们需要明确项目的目的和涉及范围。
这样可以帮助我们有一个清晰的认识，以更好地规划和组织工作。
在此步骤中，我们需要确定拆迁的面积、用途、地点和所需时间等。
第二步：征地拆迁计划接下来，我们需要制定一份征地拆迁计划来确定拆迁的具体步骤。
在此步骤中，我们需要制定拆迁的时间表，以及具体的工作流程。
这样可以有助于我们更好地组织工作，并确保我们在预定时间内完成任务。
第三步：成立征地拆迁工作组在确定了项目和工作计划之后，我们需要成立一个征地拆迁工作组。
工作组应具备跨部门协同工作的能力，并能组织、指挥和监督所有相关工作。
在组建工作组时，我们需要为每个工作人员分配岗位，明确他们的职责和任务。
第四步：咨询征地拆迁法规和政策在征地拆迁工作中，我们需要遵守相关法规和政策。
在此步骤中，我们需要咨询专业人员或政府机构，了解涉及到的法规和政策，以确保我们的工作符合当地的法律标准。
第五步：评估土地和建筑物价值在征地拆迁工作中，我们需要对所涉及的土地和建筑物进行评估。
这有助于我们确定合理的拆迁补偿费用，并为政府或拆迁人员提供参考。
在此步骤中，我们可以聘用资深的房地产评估师或者采用公开竞价的方式来确定土地和建筑物的价值。
第六步：协商征迁方案和拆迁补偿在此步骤中，我们需要与拆迁人员到现场进行协商，以决定拆迁方案和拆迁补偿。
这需要我们了解当地政府的政策和法规，以保证拆迁补偿的公正性和合理性。
在协商过程中，我们需要确保双方达成一致，并签署相关协议和合同。
第七步：实施征地拆迁工作在上述步骤完成之后，我们可以开始实施征地拆迁工作。
在此步骤中，我们需要执行拆迁计划，并制定相关的安全策略和措施。
征地拆迁工作方案工作流程
征地拆迁工作方案工作流程一、前期准备工作1.明确工作目标：确定拆迁项目的工作目标，如拆迁范围、拆迁人数等。
2.组建工作团队：成立征地拆迁工作团队，包括技术人员、法务人员、安全人员等，确保专业的人员参与。
3.征求意见：与相关部门和居民进行沟通，了解项目的可行性，并征求意见。
二、拆迁策划1.拆迁规划：制定拆迁规划方案，确定涉及的区域范围、拆迁方式、补偿标准等。
2.补偿方案：制定补偿方案，确定补偿的方式、金额以及受影响居民的权益保护措施。
3.征地流程：明确征地拆迁的流程，包括审核报批、公告告知、协商签订、过户登记等环节的具体操作。
三、征地准备1.调查勘测：对拆迁区域进行详细的调查勘测，确定拆迁范围和地块边界。
2.产权调查：查明拆迁地块的所有权和使用权情况，确定需要征收的合法权益。
3.资料整理：收集整理拆迁相关文件，包括法规、政策、合同等。
四、征收程序1.审核报批：将拆迁方案报送相关主管部门审核批准，在报批过程中可能需要提供评估报告、用地证明等。
2.公告告知：依法公告征地拆迁事项信息，包括征地范围、补偿政策、公告期限等，以确保受影响居民知情权。
3.召开协商会：与受影响居民、社区代表等相关方进行协商谈判，就补偿方案、搬迁安排等达成共识。
4.签订协议：与居民签订拆迁补偿协议，明确补偿金额、搬迁日期、房屋交付等具体事项。
5.过户登记：办理产权过户手续，确保居民合法产权权益的落实。
五、拆迁实施1.搬迁安置：根据协议约定的时间安排搬迁行动，提供搬迁资金、新房安置等支持。
2.现场管理：设立负责拆迁现场的管理团队，保证拆迁过程的安全性和有序性。
3.监督检查：定期进行拆迁工作的监督检查，确保拆迁过程的合规性和公正性。
六、补偿执行1.资金支付：按照协议约定，及时支付拆迁补偿款项，确保居民合法权益的实现。
2.问题处理：及时解决拆迁过程中出现的问题，如纠纷处理、争议解决等。
3.维权保障：建立健全的维权机制，保障居民权益的合法性和公正性。
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一、工程项目前期手续收集、核实二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表三、办理项目否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图五、办理林地征占用手续六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定八、征地材料组织、审核上报九、征地的审查（核）、报批十、征地组织实施及征地补偿安置十一、征地资料汇总、归档一、工程项目前期手续收集、核实1、在征地工作前，负责征地单位首先要对前期手续进行收集。
需收集前期手续：（1）建设项目用地预审（2）立项批准文件、可行性报告批准文件（3）初步设计批准文件、初步设计批复及图纸（4）规划意见书及附图（5）建设用地定线通知及定桩报告2、对前期手续核实重点（1）各种前期手续是否具备，是否齐全、完善；（2）各种批复文件内容是否一致；二、地质灾害易发区项目地质灾害评估报告及填报审批表对项目位于地质灾害易发区的组织编制项目地质灾害评估报告，由征地单位在申报征地之前到区国土资源局地矿科办理审批手续。
由征地单位征地单位填报地质灾害危险性评估报告审批表，委托有资质单位编制地质灾害评估报告并在区国土资源局备案。
三、办理项目是否压覆重要矿床证明材料或项目压覆重要矿床（如有）评估报告由征地单位到区国土资源分局办理是否压覆重要矿床手续，如不压覆矿床由区国土资源局出具证明材料；建设项目选址确需压覆矿产资源的，征地单位应当提交经由具有地质勘查资质的单位编制的，并经北京市矿产资源储量评审中心（根据《资源储量评审认定办法》及京国土房管储字[2001]1056号）评审的《建设项目压覆矿产资源核查评估报告》。
四、编制建设用地勘测定界技术报告书，绘制勘测定界图征地单位委托有资质的勘测定界单位，由征地单位组织，区国土资源局配合完成土地勘测工作。
1、规划定桩批复后，经现场实地勘察占地范围无变化，征地单位委托勘察定界单位，签订委托书面合同。
2、召开工程征地勘界工作会征地单位约请国土局、相关镇土地科、勘测定界单位等单位召开拆迁工作启动会，会议内容：(1) 向参会单位通报工程项目基本情况；（2）明确各单位职责，确定各单位负责人员及联系方式；（3）确定现场认界勘察时间，各单位参与步骤及时点等。
3、组织现场认界、占地勘测（1）集体土地认界、占地勘测依照征地勘测会确定时间，征地单位、镇政府土地科负责人、村集体负责人（由镇土地科通知）、勘测定界单位共同确认占用集体土地范围。
（2）国有土地认界、占地勘测国有土地产权人提供其国有土地使用证，征地单位约请产权人与勘测定界单位共同确认征地范围。
4、勘测单位编制占地勘测定界报告，提交勘测定界成果资料5、组织勘测报告成果审核征地单位组织各镇土地科、国有土地产权人、勘测定界单位对土地勘测定界结果权属、地类、面积进行核实，如存在争议可由用地单位、镇土地科负责人、村集体负责人、国有土地产权人共同进行现场核实。
五、办理林地征占用手续1、使用林地申请征地单位需要征用集体林地或占用国有林地的，需经镇林业工作站现场勘查，征得林地所有权单位同意，填写《北京市使用林地申请表》。
《北京市使用林地申请表》各林地产权单位一式三份，由镇林业工作站及国有林地产权人填写，由林地产权人、镇林业工作站、镇政府、区园林绿化局、区政府签字、盖章。
2、委托有资质的调查设计单位编制项目使用林地可行性报告（1）征地单位委托有资质的调查设计单位，签订委托合同。
（2）征地单位依照规划定桩批复放线后，组织区园林绿化局林业站、镇林业站、林地产权单位、调查设计单位进场勘察。
勘察中要严格依照规划红线确定林地范围，由区园林绿化局、镇林业站、林地产权单位共同确认产权分界和范围。
（3）调查设计单位出具使用林地可行性报告，镇林业站及国有林地产权单位依照权属、面积、蓄积统计表向区园林绿化局填报树木伐移申请报表。
4、办理权属证明材料林地权属证明由镇林业站出具林地权属证明，由村集体（国有林地产权人）、镇林业站、镇政府确认、盖章。
权属证明要写明林地的地点、面积、“四至”范围说明。
5、与被占用或征用林地单位签订的林地、林木补偿及安置补助协议书。
协议书由征地单位与被占用或征用林地单位签订，要写明土地及树木补偿金额。
6、申报征占用林地申请、树木伐移申请、树木现状图、绿化方案及图纸或绿化方案说明及图纸。
征占用林地申请：由征地单位报区园林绿化局审核后报北京市园林绿化局，要注明工程名称、批准立项单位及编号、规划意见书批复单位及编号，写明征占用林地位置、面积等。
树木伐移申请：由征地单位报区园林绿化局审核后报北京市园林绿化局，要注明工程名称、批准立项单位及编号、规划意见书批复单位及编号，后附林木采伐申请表。
树木现状图：依照施工图纸在道路红线内注明树木所在位置，由征地单位盖章确认。
绿化方案：由征地单位将道路绿化工程方案及图纸或绿化方案说明及简图盖章报批。
7、林地征占用审批征地单位将工程立项批复（一式两份）、规划意见书及附图（一式两份）、使用林地可行性报告（一式两份）、征用林地申请（一式两份）、《北京市使用林地申请表》（一式三份）、林地权属证明（一式两份）、树木伐移申请（一式两份）、绿化方案及图纸（一式两份）、林地补偿协议（一式两份）、树木补偿协议（一式两份）报区园林绿化局初审，经区政府同意盖章后，上报北京市园林绿化局审批。
8、预交森林植被恢复费，领取使用林地审核同意书征地单位提出征占用林地的申请，经北京市园林绿化局审批后，须按照国家规定预交森林植被恢复费，才能领取《使用林地审核同意书》。
森林植被恢复费专款专用，按规定组织有关单位进行植被恢复。
9、拨交林地已经批准征占用的林地，由林地使用权或所有权单位按《使用林地审核同意书》的面积、“四至”界定的范围向征占用林地单位拨交林地。
10、采伐或移植树木征地单位在批准征占用林地的范围内，需要采伐或移植树木的，凭《使用林地审核同意书》到区园林绿化局办理林木采伐（移植）许可证。
（1）由镇林业站或国有林地产权单位填报树木伐移申请表报区园林绿化局，需要报北京市园林绿化局审批的上报审批后，区园林绿化局现场查验，检查树种、株树、蓄积等。
（2）由采伐林木的单位和个人缴纳育林基金后区园林绿化局批复林木采伐（移植）许可证。
六、征地单位向区土地管理部门提交项目用地申请征地单位向区国土局提出建设用地申请，填报建设项目用地申请表及申报相关材料征地单位申报材料：1、建设项目用地预审2、可行性研究报告或其它立项批准文件3、规划意见书及附图4、建筑用地道路定线通知单5、建筑用地定桩测量成果报告书6、初步设计批准文件、初步设计图件7、项目平面布置图或线形工程平面图8、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图9、地质灾害评估报告及地质灾害审查认定表10、是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告及压覆矿床核查意见11、使用林地审核同意书七、征地调查及征地补偿标准（人员）安置方案的拟定1、征地调查区国土资源局对征地情况进行调查。
查清拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况，并由被征地农村集体经济组织、农民和地上附着物产权人共同确认。
2、拟定征地补偿标准（人员）安置方案在调查确认的基础上，本着保证被征地农民生活水平不降低的原则，依照《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府令第148号）及相关配套规定确定征地补偿标准，计算征地涉及的农转非、转非劳动力、征地超转人员数量等需要安置的情况，拟定征地补偿标准及（人员）安置方案。
八、征地材料组织、审核上报1、编制“一书四方案”“一书四方案”：区国土资源局根据征地情况调查结果、征地补偿标准及（人员）安置方案，以及建设项目的相关材料拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设用地呈报说明书（简称“一书四方案”）。
2、征地公示及听证在上报征地材料前，区国土资源局应将拟征地的用途、位置、补偿标准和（人员）安置方案，在拟征地村予以公示，听取被征地农村村民和农村集体经济组织的意见，公示期限不得低于5个工作日。
在征地情况公示期间，被征地农村集体经济组织和农村村民，对拟征土地的补偿标准和（人员）安置方案提出听证申请的，区国土资源局依有关规定组织听证。
区国土资源局及时汇总被征地农村集体经济组织和农村村民对拟征土地的补偿标准和（人员）安置方案提出的意见及听证情况，并随“一书四方案”等材料上报区政府审核（30个工作日完成）。
3、区政府初步审核“一书四方案”及征地材料经过区政府初步审核同意后，由区政府正式行文报批（区政府出具征用土地函，约7个工作日完成）。
区政府同时就征地补偿标准合法性、（人员）安置方案可行性及妥善安置被征地农民生产生活保障措施出具说明材料；征地公示意见较多、情况较复杂的，区政府应当说明采纳意见的情况。
九、征地的审查（核）、报批1、市国土局受理区政府上报的征地材料市国土局按照《土地管理法》及《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府令第148号）相关规定对征地材料进行审核，凡是征地材料齐全、征地程序合法、征地补偿符合最低保护标准、（人员）安置方案已经确认、区政府已经出具说明材料的，报请市政府审批。
需报国务院批准的，由市政府审查（核）后报请国务院批准，市国土局将征地材料报送国土资源部审查（核）。
审批职权说明：《土地管理法》第45条规定：“征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
2、建设单位依法缴纳相关费用、落实征地补偿安置费监管，市国土局下发征地批准文件。
（1）建设单位缴纳费用耕地开垦费：一般农田27万元/公顷（1.8万元/亩），基本农田33万元/公顷（2.2万元/亩）耕地占用税：依照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》8元/平方米；防洪费：《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》，20元/平方米；市政道路不征用防洪费（2）落实征地补偿安置费监管由银行出具征地补偿费资金证明十、征地组织实施及征地补偿安置1、发布征地公告区政府自收到征地批准文件之日起10个工作日内，在被征地所在的乡镇、村范围内进行征地公告，公告内容包括：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
2、征地补偿协议书的签订、落实征地公告后，区政府依法组织落实征地补偿安置事宜；监督征地单位与被征地农村集体经济组织依据批准的征收土地方案签订征地补偿安置协议书，并将征地补偿、安置费足额及时支付给被征地农村集体经济组织；监督、组织农村集体经济组织及时落实征地转非人员，办理安置手续。