绿地集团商业品牌VI提案(122)页
绿地集团商业品牌VI提案(122)页PPT文档124页
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❖ 知识就是财富 ❖ 丰富你的人生
71、既然我已经踏上这条道路，那么，任何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
绿地集团商业品牌VI提案(122)页 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
绿地集团营销策划PPT方案
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C
主要 业务
B
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组织 能力
团队 合作
创新 能力
执行 能力
销售部 客服部
企划部
市场部
运营 总监
销售 总监
董事会
行政 总监
财务 总监
行政部
行政部
行政部 后勤部
90 %
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35 %
50 %
65 %
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成员姓名
在这里输入主要的职业经验 及任职主要机构等等
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绿地四新项目策略提案
其它活动穿插——
开盘后持续加温，以系列浪漫法兰西生活演绎绿地香颂，不断强化消费 群体对项目的认知
“绿地香颂法兰西艺术节”系列活动
“像大师一样典藏法兰西”法国艺术大师绘画展 暨绿地香颂艺术节开幕式
活动目的：与项目艺术生活的形象进行嫁接，强 调法兰西奢雅生活的体验感。 活动形式：法国世界级绘画大师巨作展示； 活动内容：香颂音乐大师音乐欣赏及世界名画展 示； 邀约人群：意向客户及特邀客户； 活动地点：项目现场；
“法式典藏品酒会”
活动目的：将香颂项目形象与举世闻名的法国红酒 嫁接，给予消费群体验法兰西的浓厚奢雅滋味。 活动内容：法国品酒师亲临现场教授如何典藏红酒 以及如何品尝法国红酒；现场供应法国典藏红酒。 邀约人群：意向客户及特邀客户； 活动地点：项目现场；
感谢聆听。
通过“来。并实现香颂别墅产品以及后期产品的价值 对接，同时实现人群的对话建立沟通的桥梁。
第二阶段：读（产品导入强势占位） 项目整体形象过渡到别墅形象亮相，通过“鉴藏法式质感生活”描绘
出绿地如何将最为极致的典雅奢享最大化融入生活。通过“征服世 界的华丽咏叹”的主题诉求，分享“香颂”所带来的艺术、浪漫、
奢雅，演绎香颂典藏于心的质感生活。实现别墅产品人群价值观的对 接。
第三阶段：品（别墅卖点演绎兼带身份导入强势差异）
“像大师一样典藏法兰西”的主题演绎。引爆一个阶层的复兴，
让在香颂的你，就像大师一样。去倾听、去朝拜、去加冕。同时引爆 系列事件“样板释放”“园林释放”“水系释放”，将身份体验做到 极致。从心感染受众。
【香颂别墅形象报广演绎】
/推广活动构思/
前期推广活动布局
营销节点
市场预热期
活动节点
营销中心开放
活动意义
绿地集团品牌推广规范标准
绿地集团品牌推⼴规范标准上海绿地（集团）有限公司房地产营销管理部（通知）关于下发《绿地集团品牌推⼴规范（⼀）》的通知集团各房地产事业部（公司）营销部：为了规范和加强集团各房地产事业部（公司）对户外⼴告推⼴与平⾯媒体的管理，提升设计品质，更好地为企业品牌、产品品牌和项⽬推⼴服务，结合集团的实际情况，经集团房地产营销管理部研究，现决定下发《绿地集团品牌推⼴规范（⼀）》，各单位应严格执⾏。
特此通知。
附：《绿地集团品牌推⼴规范（⼀）》上海绿地（集团）有限公司房地产营销管理部⼆00九年四⽉⼗六⽇绿地集团品牌推⼴规范（⼀）为了规范和加强集团各房地产事业部（公司）对户外⼴告推⼴与平⾯媒体的管理，提升设计品质，更好地为企业品牌、产品品牌和项⽬推⼴服务，结合集团的实际情况，特制订《绿地集团品牌规范（⼀）》。
⼀、户外⼴告规范（⼀）、户外⼴告范围界定1、集团各房地产事业部（公司）所发布的集团品牌户外（⾼炮）⼴告。
2、集团各房地产事业部（公司）所属各房地产项⽬的户外（⾼炮）⼴告。
3、集团各房地产事业部（公司）所属各房地产项⽬的⼯地现场⼤牌⼴告。
备注：包括但不限于以上范围。
（⼆）、集团品牌户外（⾼炮）⼴告规范1、阵地选择集团品牌户外阵地优先考虑机场户外⾼炮阵地，原则上保证每个项⽬所在城市租赁⼀块机场户外（⾼炮）阵地。
2、推⼴主题备注：集团品牌阶段推⼴主题由集团房地产营销管理部按集团办公室要求另⾏通知。
3、平⾯适⽤规范平⾯设计稿件按集团房地产营销管理部下发的集团品牌推⼴规范使⽤，阶段平⾯设计调整由集团房地产营销管理部另⾏通知。
（1）、规范A（2）、规范B（3）、规范C备注：平⾯适⽤规范稿件下载地址为“集团天诺营销系统/营销资源库/企划图⽚库/品牌综合/集团品牌/绿地集团品牌推⼴规范（⼀）”处，下同。
本规范中涉及集团LOGO和⽂字部分的标准⾊、字体、字距等参照集团办公室下发的《集团视觉形象⼿册》执⾏。
4、执⾏应⽤单⾯户外阵地统⼀使⽤集团品牌形象画⾯，项⽬推⼴期间可采⽤集团品牌+项⽬推⼴的形式，多⾯户外阵地必须保证⼀块⽤于集团品牌宣传。
精编尚美佳份合肥绿地中心提案资料
4月第4周—— 住宅开盘周（4月22至月底）
开盘周线上媒体组合： 报纸开盘硬广：周五刊登，内容含产品形象+开盘信息。 报纸软文：两篇，基于区域、品牌、地标之上的住宅价值解析软文+开盘信息。 网站新闻：开盘新闻报道。 网站BANNER：更新开盘发售信息+样板间继续开放信息 网站视频：制作开盘日现场认购、抽奖活动盛况视频，网站全面转发。 微博：239金砖大抽奖活动即将揭晓，金砖花落谁家、人头汹涌等微博内容持续更新。 短信：本周每天集中大批量短信发送。
4月20日住宅板房开放，4月29日住宅首次开盘。 销售目标：销售住宅一栋楼。 推广主题：239米地标之上的中心生活。 活动层面：清明节暖场活动，412高铁论坛暨239寻梦活动。 推广层面：活动的宣传配合，住宅开盘推广。
4月分周执行计划——4月第1周
报纸新闻报道：本周有清明节，只建议一篇，主形象加清明节活动信息。选重要版面 刊登。
辅助客群：改善客 认区域，认品牌，认产品规划设计，希望换到比现有住宅更完美的房子。此类客群下 一步需提升比例。
三级客群：投资客 购买力强，看重区域前景，看重开发商口碑，多次置业经验；置业目的是为了投资升 值。对投资客要引导未来，着眼发展潜力。
PART4 4月推广执行及住宅开盘计划
4月ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ宅营销节点：
4月第2周——高铁论坛举办周
报纸新闻报道：每周两篇报道，选重要版面刊登； 报纸软文：配合报道的落地软文，每周两篇，一篇写字楼，一篇住宅。 网站：地产类网站转载纸媒新闻报道；绿地官网宣布239活动正式启动。 网站视频：周五举办日，制作论坛全程视频直播。 微博：转发239活动参与表+来访即有机会赢取239克金砖+活动正式启动新闻。 短信：来访现场即有机会赢取239克金砖短信+高铁论坛举办信息。
上海绿地集团陈富路商业项目入市传播推广方案
19
区域制胜第一步： 忘记北上海
绿地五子战略，合力城市机会点 重新定义北上海
20
21
表明身份，我是谁： 上海之上
城市价值蓝筹板
城市热点，无法估计的价值增长新板块
22
23
符号沟通： 上海之上 绿地创建上海蓝
品牌合力，让形式变成趋势
24
25
品牌合力，兑现市场价值： 上海之上
1个绿地，5座市场价值引擎
北，上海新城市中心，商业，生生不息
16
品牌角色：实力 上海力 商业力
上海城市发展 “源” 动力
17
PART THREE 五子作势北上海
18
绿地作势顾村之五子，裂变城市价值
石库门类别墅 绿地领海 LINK PARK 庙行镇共康商务中心 小辣椒，顾村商业广场 陈富路地铁商业
很上海 很国际
v.老上海符号居住 c.国际商务融合体 h.国际商务中心综合体 o.国际购物广场 x.国际商业中心
35
在这份属于未来的X计划 中，“绿地“和“北上海 “成为解读”X“的2大 关键词。
一个城市商业中心、一个城市 融合体、一个城市别墅、一个 城市综合体、一个城市商业广 场……绿地集团在北上海的五 子联动，是战略布局，更是一 次佐证”北上海亦是一个无法 预估的未来“的强健实践36。
X计划：蓝皮书
37
上海绿地集团陈富路商业项目入市 传播推广方案
提案方：上海相互广告 委托方：绿地事业一部 时间点：二00九年十月
相互独家拥有本案著作权
1
绿地 5子登科 如何实现北拓战略？
2
必须：站在城市运营之上，看城市新赛局
东：国际金融中心 西：亚洲最大交通枢纽 南：上海后花园 北：工业？
上海绿地中心VI
- 项 目 定 位 -
绿
地
最
具
影
响
力
之
作
Shanghai
Greenland
Center上海绿地中心
整体定位.格调篇
上海绿地中心 世界商务理想之城
绿
地
最
具
影
响
力
之
作
Shanghai
Greenland
Center上海绿地中心
整体定位.格调篇
上海绿地中心
城市生态走廊上的综合体
绿
地
最
具
影
响
力
之
作
Shanghai
Shanghai Greenland Center上海绿地中心 M A X R A Y 创 邑
Shanghai
Greenland
Center上海绿地中心
F i r s t
- V I 规 范 -
P a r t
绿
地
最
具
影
响
力
之
作
Shanghai
Greenland
Center上海绿地中心
绿
地
最
具
影
响
力
绿
地
最
具
影
响
力
之
作
Shanghai
Greenland
Center上海绿地中心
Conclusion
上海绿地中心是上海徐汇滨江这片土地
从“上海顶级形象”向“世界顶级形象”转变的风向标
上海绿地中心将是后世博时代
世界理想之城的实践样板
绿
地
最
具
影
响
力
青岛绿地营销策划方案范文
青岛绿地营销策划方案范文一、背景分析青岛绿地是国内知名的房地产开发商及营销运营商，拥有广泛的房地产项目经验和成功案例。
然而，在当前竞争激烈的房地产市场中，为了进一步巩固市场份额并提高品牌影响力，青岛绿地需要制定一系列有效的营销策划方案来推动其发展。
二、目标设定1.提高品牌知名度：通过全面、多渠道的宣传推广，努力提升青岛绿地在目标群体中的品牌知名度和美誉度。
2.扩大市场份额：通过不断改进产品质量和服务水平，争取更多的市场份额，提高销售额。
3.建立忠诚客户群体：通过精细化的客户关系管理和优质的售后服务，建立稳定的忠诚客户群体，提高复购率。
4.增加线上销售渠道：通过发展和优化线上销售渠道，提高线上销售额，满足消费者多元化的购房需求。
三、目标受众分析青岛绿地的目标受众主要包括以下群体：1.购房需求较强的青年人群：这一群体具有较强的购房需求，同时也更加注重房产的质量和生活品质。
2.稳定收入的家庭用户：主要关注房产的舒适度和社区环境。
3.投资购房者：这些购房者主要关注投资回报率和未来房产增值潜力。
4.高端用户：主要关注豪华房产和高端服务。
四、营销策略1.多渠道宣传推广(1)传统媒体：通过报纸、电视、户外广告等传统媒体渠道，进行品牌宣传和项目推广。
(2)社交媒体：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，进行有趣、互动性强的营销推广活动。
(3)线下推广：组织线下展会、开放日等活动，吸引潜在购房者参与，并提供购房咨询、优惠政策等服务。
(4)口碑营销：通过建立良好的口碑，引导老客户推荐新客户购房，提供购房奖励和优惠政策。
2.提供差异化产品(1)个性化定制：根据不同的客户需求，提供个性化的房产设计和装修方案，打造独特性和独占优势。
(2)品质保证：注重产品质量，提供高品质的房产产品和服务，满足客户对生活质量的要求。
(3)绿色环保：强调绿色环保理念，将绿色建筑和生态环境作为产品的核心卖点，吸引更多环保意识强的购房者。
3.客户关系管理(1)建立客户数据库：通过在线注册和信息收集，建立全面的客户数据库，包括购房者的个人信息、购房需求和偏好等。
绿地集团品牌推广规范标准
上海绿地（集团）有限公司房地产营销管理部（通知）关于下发《绿地集团品牌推广规范（一）》的通知集团各房地产事业部（公司）营销部：为了规范和加强集团各房地产事业部（公司）对户外广告推广与平面媒体的管理，提升设计品质，更好地为企业品牌、产品品牌和项目推广服务，结合集团的实际情况，经集团房地产营销管理部研究，现决定下发《绿地集团品牌推广规范（一）》，各单位应严格执行。
特此通知。
附：《绿地集团品牌推广规范（一）》上海绿地（集团）有限公司房地产营销管理部二00九年四月十六日绿地集团品牌推广规范（一）为了规范和加强集团各房地产事业部（公司）对户外广告推广与平面媒体的管理，提升设计品质，更好地为企业品牌、产品品牌和项目推广服务，结合集团的实际情况，特制订《绿地集团品牌规范（一）》。
一、户外广告规范（一）、户外广告范围界定1、集团各房地产事业部（公司）所发布的集团品牌户外（高炮）广告。
2、集团各房地产事业部（公司）所属各房地产项目的户外（高炮）广告。
3、集团各房地产事业部（公司）所属各房地产项目的工地现场大牌广告。
备注：包括但不限于以上范围。
（二）、集团品牌户外（高炮）广告规范1、阵地选择集团品牌户外阵地优先考虑机场户外高炮阵地，原则上保证每个项目所在城市租赁一块机场户外（高炮）阵地。
2、推广主题备注：集团品牌阶段推广主题由集团房地产营销管理部按集团办公室要求另行通知。
3、平面适用规范平面设计稿件按集团房地产营销管理部下发的集团品牌推广规范使用，阶段平面设计调整由集团房地产营销管理部另行通知。
（1）、规范A（2）、规范B（3）、规范C备注：平面适用规范稿件下载地址为“集团天诺营销系统/营销资源库/企划图片库/品牌综合/集团品牌/绿地集团品牌推广规范（一）”处，下同。
本规范中涉及集团LOGO和文字部分的标准色、字体、字距等参照集团办公室下发的《集团视觉形象手册》执行。
4、执行应用单面户外阵地统一使用集团品牌形象画面，项目推广期间可采用集团品牌+项目推广的形式，多面户外阵地必须保证一块用于集团品牌宣传。
绿地集团企业品牌培训手册
200
7
广州金融城绿地中心
广东
200
8
合肥绿地中心
安徽
256
9
济南绿地中心
山东
300
10
南昌高新绿地中心
南昌
260
11
南昌红谷滩绿地中心
南昌
290
12
南京绿地中心
苏南
450
13
宁波绿地中心
一部
240
14
苏州绿地中心
一部
358
15
武汉绿地中心
武汉
606
表一
序号
项目名
事业部
高度（m）
1辐射全市范围，含甲级办公、高端住宅、中高端商业、四/五星酒店。
绿地中央广场品牌形象
绿地中央广场品牌项目统计
序号
项目名
事业部
备注
1
北京大兴绿地中央广场
京津
2
北京昌平绿地中央广场
京津
3
济南绿地中央广场
山东
4
长沙绿地中央广场
长沙
5
无锡绿地中央广场
苏南
6
苏州绿地中央广场
苏南
关键词：中国都市未来、复合集群、枢纽中心、TOD开发
绿地之窗品牌形象
都市枢纽 CBD生活 中国TOD城市新中心
绿地之窗品牌项目统计
序号
项目名
事业部
1
郑州绿地之窗
中原
2
徐州绿地之窗
淮海
3
南京绿地之窗
苏南
4
荆州绿地之窗
武汉
5
呼和浩特绿地之窗
西北
绿地之窗项目效果图展示：
郑州绿地之窗
房地产品牌绿地集团湖南品牌升级策划推广方案 [55P]
![房地产品牌绿地集团湖南品牌升级策划推广方案 [55P]](https://img.taocdn.com/s3/m/f5f8fd5e90c69ec3d5bb75a5.png)
绿地长沙项目巡展，7载根植湖湘 新地块，9盘布局，绿地再起航
通过微信H5动画，集中展示长沙事业部项目。 同时，宣告新地块正式启动，绿地将用更多努 力为湖湘带来感动。
四、品牌系统标准化：一个年度品牌主题 1个年度品牌主题
“千亿绿地再上征程”—— 品牌盛典暨新项目启动说明会
• 绿地品牌盛典，同时现场对新项目启动进行全 面发布，最美绿地人颁奖及其他合作伙伴颁奖
2016，从绿地拥抱湖湘到湖湘6年，绿地长沙将根植湖湘， 开疆拓土的信息传达给市场，形成了较好的市场口碑效应。
三、品牌信息及理念
2017品牌口号
7载感动湖湘
中部崛起，千亿绿地携手湖湘，绿地不负所托。 顺延2016年品牌理念，辉煌的旅程，绿地一直在努力， 十盘联动从消费者生活的方方面面，为湖南带来更多感动。
人数 18 12 5 5 4 2 1 1 13
第三选 绿地 万科 恒大 碧桂园 保利 中建 万达 其他 未选
人数 8 7 6 6 4 4 2 11 12
*2017年长沙置业品牌选择度调查 委托长沙知名广告
得 还可以 口碑一般 感觉 蛮 大品牌 世界500强 应该
四、品牌系统标准化：一个年度品牌主题
1个年度品牌主题（品牌发布会）
绿地感动湖湘
千亿绿地再出发
绿地影响未来
情感
发布
创造
多方互动，以客户为中心综合性活动
一场体验式的品牌发布盛典
从项目出发，立足销售，立足未来
四、品牌系统标准化：一个年度品牌主题
发布
年度品牌盛典
一次体验式品牌发布会
• 新项目全面引入 • 品牌口号及形象 • 前期评选颁奖
四、品牌系统标准化：一个年度品牌主题
线上新闻传播话题
上海绿地集团21城项目策划全案
上海绿地集团21城项目策划全案本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March目录一．项目定位·····························································P31、项目评判2、市场形象定位3、目标客户定位4、目标客户分析二．推广策略·····························································P121、策略概述2、推广阶段3、推广费用预算三．广告企划·····························································P191、广告总精神2、阶段广告执行计划3、媒体计划四．工作进度表·····························································P43绿地集团XX项目策划全案本案营销企划的主要目的销售目标实现与现金流相对应的销售计划，达到预先确定的经济收益；品牌目标在绿地花园的基础上，将绿地品牌的市场影响力提升到一个新的层次；积累客户通过良好的品牌影响力，培养客户的忠诚度，为后续开发项目积累忠诚的潜在客户。
绿地上海海湾别墅项目广告推广建议提案71页XX年
•风格——目前正在进行的外立面改造， •更加纯正的西班牙风格，将延续2、3期。
•
•生活方式——有人用一个字来形容当西 班牙地中海一带居民，那就是“懒”。他们 拥有全欧洲乃至全世界最长的午休时间 ：3个小时。
•
•在午休的时间里吃饭，喝酒，与邻居 在庭院里闲聊，在花园里玩牌，或则就 去黄金海岸线晒晒太阳。
•， •面朝大海，春暖花开。
•诗人…….海子
•
•世界上最温暖的所在， •大到一个温暖的海湾，
•， •小到一个温存的臂弯……
•作家……林语堂
•
•人群精神面貌
•【心贵阶层】扫
描
•心贵们有安全感， •金钱只是附庸品。 •向往的是……
•陶渊明和乔布斯的时空对话。
•向往的更是一种“采菊东篱下，悠 然见南山”心灵逃逸境界。
•竞合关系
•世茂爱马尚郡
•招商·海廷
•圣地雅歌·海墅
•本项目
•海湾艺墅
•香溪澜院
•海湾旅游区7#地块
•保集·海湾新七天
•
•竞合关系
项目名称 容积率 绿化率 产品类型
建筑风格 与海岸距离
热销产品 热销原因分
析
滞销产品 滞销原因分
析
近期销售价 格
海湾艺墅
0.3
40%
独栋:275-358㎡ 双拼:268-286㎡ 叠加:199-209㎡
绿地上海海湾别墅项目 广告推广建议提案71页
XX年
2020年7月13日星期一
•一、竞合关系
•
•从全市范围内看，以下项目是 •竞争与合作的关系
•同区域品牌竞争 •招商·海廷
•同区域同质竞争 •海湾艺墅
•圣地雅歌·海墅 •香溪澜院（佳兆业·珊瑚湾）
绿地上海宝山某项目广告策划提案共87页
上海产业升级，主 推高附加值行业
项目定位分析
区 位: 宝山真陈路 混合方式：APARTMENT + SOHO + LOFT + OFFICE + SHOP 地段属性：市级工业园区 地段交通：外环 + 轨道M7 + 轨道M11 产品配比：总建筑面积35万平方米，办公50%，商业25%，APARTMENT占25% 产业主题：上海第一个动漫游戏产业主题街区
成功的DNA 交通+主题的两大组合
为相关企业和人群 打开无限想象、趋向诱惑的空间……
轨道M7线 （2009年）
动漫/网络/游 戏及其外延
潜在客户 25-35岁，动漫和外延行业的企业和从业者
结合政府产业政策，成为一种主流——创智天地
混合方式：研发办公+SOHO+休闲娱乐
总建面100万平方米，由创智中心、创智 SOHO、江湾体育公园、科技园四个部分组 成。创智中心是创智天地的神经中枢，是 知识工作者工作、学习、分享知识、沟通 思想、交流合作、社交活动、休憩放松的 地方，是四座智能化办公楼环绕的大型露 天广场。创智SOHO，一个提供零售、休闲、 娱乐设施以及住宅的多功能小区。
点评：创智天地获得了杨浦区政府在产业定位上的支持，并拥有周边大学人群和知识氛围的支 持，可以说，仍然是得了天时（政府产业转型）地利（数所大学在近）的地段优势，但是，创 智天地在以下三个方面给了市场答案：第一，创意产业不仅仅是在艺术领域，在科技和研发产 业同样有巨大需求；第二、创意产业的群体可以更加年轻化，创智天地的客群和推广色彩，都 比《海上海》更加年轻化；第三，soho和loft在年轻人中的生命力还很长，是被乐于接受的成 熟产品。
标志性个案——《海上海》
1.绿地集团品牌命名规范(定)
发文绿地集团品牌命名规范一、目前品牌命名存在问题：1、各事业部房地产项目品牌繁多，而且与项目特点、产品组合没有建立科学合理的对应关系；2、项目品牌和产品品牌混用，命名缺乏规范和管控；3、营销系统品牌和商业系统品牌并行，缺乏合理整合；二、制定本规范的基本原则：1、做减法，合并和整合营销系统品牌和商业系统品牌两套并行的命名体系，协调统一为整个绿地集团房地产项目的唯一品牌命名体系；2、将所有现行的如：“21城”大型城镇、“绿地中央广场”城市综合体、“新里”住宅系列、“蓝海”商务系列、“四海”“八方”等商业系列品牌，分为“项目品牌（母品牌）”、“产品品牌（子品牌）”两个层级进行归类简化，减少了一些次要的、使用少甚至未使用的品牌；3、保持品牌的相对稳定度（适用面70%以上），兼顾适当的的灵活性；4、项目品牌（母品牌）分三大类（大型城镇、城市综合体、城市产业）六系列品牌：“绿地**城”、“绿地中心”、“绿地中央广场”、“新都会”、“缤纷城”、“绿地++（产业）城”（详见附表一）。
各事业部对项目品牌（母品牌）的命名，必须严格执行本规范；5、产品品牌（子品牌）分三大类（住宅、商务、商办）17个系列（详见附表二）。
其中：3个系列品牌，由各事业部自主命名，报集团营销管理部审核通过后使用；14个系列品牌的命名，原则上必须严格执行本规范；6、如果事业部所获项目产品线单一，可以直接使用“产品品牌（子品牌）”作为整个项目的品牌；7、在同一个城市的不同区域，定位一致的项目，可以使用相同品牌命名，前缀区位加以区分，如：绿地（高新）国际花都；8、各事业部在谈地块、已摘牌尚未预售的项目，项目命名都应严格执行本规范。
正在预售的项目，如销售态势不佳，也建议按照本规范进行重新命名、重新包装推广；9、本规范解释权归集团营销管理部、商业集团所有。
其中：附表二“商业系列”6个系列产品命名规范，由商业集团负责。
绿地（控股）集团房地产营销管理部二零一二年六月五日附表一：绿地集团项目品牌命名规范(母品牌集群)附表二：绿地集团产品品牌命名规范（子品牌集群）。
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包装，无论在前期推广还是PR活动等过程中，易于以形象化元素给受众留下深刻印象。
城市综合体
方案一
创意说明：形体乐谱，与“C”组合形成吉祥图案; 意：快乐，凝集，流畅，吉 祥含意欢庆，生命力，意指企业品牌生命力与动力及环境氛围，在记忆上，形 体的精致易记都非常贴合我们品牌。。。
城市综合体
方案二
全面多性能 居民性购物中心
时尚， 现代，
社区型 商业中心 品牌
方便的领域 生活的，亲和力的
亲和力，
社区性的集聚地
社区型商业
大社中心
MY Center
释意：命名贴近社区百姓生活，具有极强的亲民性，社区商业的 特质明显。 英文名MY Center通俗易懂，几乎人人可识，表达社 区商业与百姓生活息息相关。
备用：中心社
社区型商业
方案一
创意说明：缤纷，多彩，流畅，四个人物的组合含意欢庆，快乐，又形象花朵 意指环境的舒适，服务的贴切，刚适合社区的购物环境，社区的亲和力。
社区型商业
方案二
创意说明：缤纷，多彩，流畅，线条与面的结合，活沷快乐轻松的舒适环境， 体现服务与管理的定位，社区亲和力。
命名
广告语
绿地商业 集团品牌
城市中心 地标性 品牌 城市综合体商 业 品牌 社区型 商业中心 品牌
广告语 :
永远的摩登时代
绿地商业 集团品牌
城市中心 地标性 品牌
城市综合体 商业品牌
社区型 商业中心 品牌
广告语 :
精彩每一天，分享每一刻
绿地商业 集团品牌
城市中心 地标性 品牌 社区型 商业中心 品牌
氛围塑造快乐享受生活 享乐在此、快乐在此、生活在此
推广策略——立方体传播
线上
线下
品牌表现
品牌 LOGO 设计用途
1、LOGO是个视觉符号，帮助识别、差异化产品和服务。 2、它是由于形、色、意向消费者传达信息。
3、它是一项特殊的法定资产。
4、它是一种感性吸引，理性思考，也是一种无形资产
英文字
正 大 广 场
品牌.商略
绿地集团商业品牌.VI.提案
上海沪励提供 2008.07.08
回顾工作单
1. “绿地商业品牌建设。 2. 整套品牌LOGO,SLOGAN,VI创意思路演绎。 3. “2008品牌建设年”推介活动演绎。
今 天 的 题 目
1. 绿地商业品牌理解 2. 绿地商业品牌策略 3. 绿地商业品牌表现 4. 绿地商业品牌推广
• • • • • • 开发过于集中、盲目 先开发后规划 先开业后运营
四、商业房地产资产战略－－－无形资产价值
品牌整合效应 运营技术模式 连锁管理技术
•
•
商业人才增养
供商资料管理
？
消费者市调简报
•上海较大的一家房地产公司,有一定实力,做住宅较多,
商业没记忆,其他行业又见过,但不知是否同一家公司
•绿色,“G”字母里的一棵树, 蛮容易记忆
全面多性能 区域性集散中心
时尚， 现代，
城市综合体 商业品牌
时尚的领域 丰富的，多样的，精彩的 多采的，华而实在
大气、
缤纷、 简约的五洋四海 集合地
城市综合体
尚 中 心
U-Song Center
释意：中文命名充满现代、时尚、向上的感觉，“尚”一语双关， 既指时尚地，又引出商业购物定位及向上发展的品牌精神。英文 名“U-Song Center”气质与中文名保持一致——动感、生命力， 谐音“YOU SONG”，寓指项目能提供愉悦的消费体验。 备用：绿商中心
广告
品牌
产品\服务
企业
商业 策略
怎样实现 品牌核心 • 产品/服务 • 商业模式 • 地区 • 管理 • 投资…
品牌
公关\活动
策略
市场定位 目标群定义 目标群洞察
营销团队 营销渠道
关键竞争优势 品牌核心 品牌个性 支持点
企业动向
如何来推广
绿地商业品牌传播全方位策略
品牌策略及广告
品牌 赢家
公共关系
品牌策略
品 牌 名用途
1、品牌名是个符号，标识，帮助识别、差异化产品和服务。 2、它向消费者传达信息。 3、它是一项特殊的法定资产。 4、无形资产财富。
商业商场品牌命名分析
与企业同一名称
时代感
商业汇集含义
褒义词、字组合 地方名或区域名
举例:
国际感
绿地商场品牌命名定位
与企业同一名称
时代感 系列性
品牌理解
企业品牌定位：
国际、专业、现代、连锁、大规模的商业集团
绿地商业 集团品牌 品 牌 城市综合体 金 商业 字 品牌 塔
城市中心 地标性 品牌
社区型 商业中心 品牌
城市、档次区分，业务品牌、子品牌发展…
商业市场背景
一、世界经济一体化，带来了中国商业地产的变革---1999年加入世贸 二、国际品牌商家“入侵” 三、国内住宅开发商转向商业地产开发的商变
用途 （目的）
消费者
国际、潮流、时尚、高雅、会友 Shopping、娱乐、休闲、餐饮
城市综合 体商业 品牌
万达广场
业态结构 像征 （功能） 区域生活水平标尺 多功能、多样化、 中层次集地 办公、酒店、超市、 百货、娱乐、 休闲、餐饮
交通 区域性便利
城市综合 体商业 —产品分析
昆山家世界
建筑 多形式建筑 占地面积大， 商业体量大
百乐汇
CUBE
释意：命名具有一定集体气息，贴合轻松购物的商业特质。百种乐趣汇于此，百家乐 趣汇于此，亲近生活，易于口耳相传。 CUBE本身内涵为 ：G（绿色的、全球的） Creative （创造性的） Unique（独特的） Best（最好的） Enjoyble（令人享受的）,意为绿地商业品牌具有独特的品牌气质， 领创中国尚品生活。英文名在发音上易于记忆和传播。且此中英文案名非常利于形象
地段 可成为区域中心
价值 品质、时尚、 便利、全面、 丰富、购物
城市综合 体商业
—消费者分 析
用途（目的） 家庭购物、商务消费、 休闲会友、休闲娱乐 生活消遣
消费者 16-60岁 周区居民、区域办公群体 、工人、商人、家庭团体、 时尚青年
业态结构 （功能）
像征
价值 交通
建筑
地段
城市综 合体商 业 关键词
现代、时尚、领先 以快乐为中心
B
“乐”系列
享乐生活
同时也是
一种吉祥 一种团结 一种集体 在领先的同时 包含不断追求， 进取的激情和 精力
城市中心地标性品牌
城市地标性
天都乐
ROYAL SKY
释意：“天都”点出项目定位大气时尚，契合商业地标地位。英 文royal(王室的，皇家的)与“ 天都”相呼应。整体传达高端、 不同寻常的消费乐趣。
将来绿地品牌
专业 服务
＋
商业
＋
管理
绿地商业 集团品牌
城市中心 地标性 品牌
城市综合体 商业 品牌
社区型 商业中心 品牌
像征 业态结构 城市生活水平标尺 （功能） 高层次汇集地 办公、超市、 百货、酒店、娱乐、 休闲、餐饮
交通 中心便利 四通八达
城市中心 地标性 商业
—产品分析
南京紫峰大厦
建筑 特征，亮点，地标 地段 城市中心
•把焦点放在自己最强的资产上 •强势资产是建基在一个真实的人性需求上-核心竞争力 •忠于企业方向及商业考量去持续维护和拓展
清晰的核心竞争力 (CORE COMPETENCE)
？
真实的人性需求 (HUMAN TRUTH)
商业趋势考量
(BUSINESS
CONSIDERATIONS)
绿地商业品牌传播诉求定位
地段
大型富、购物
社区型 商业
—消费者分析
消费者 16-60岁 老少皆宜、周区居民、 家庭团体
用途（目的） 便利购物、家庭购物、 休闲、购物、娱乐 生活消遣
业态结构 （功能）
像征
价值 交通
建筑
社区型 商业 关键词
用途 （目的）
地段
消费者
生活、亲切、多采、轻松、便利家庭、 购物、娱乐、休闲、餐饮
城市综合体
方案一
创意说明：集中，容纳，不断向外延长扩大的视觉立体空间，目标与行动意争 以我为中心，同时意指企业和商业的吸引力凝集力，乃及行动力
城市综合体
方案二
创意说明：现代，流畅，英文组合突出“U”，在口语的流畅朗读与听觉互动传 播中形成“you-你”的时尚音符，正好贴合时尚消费群体的行为与爱好，并能 带出国际的氛围，时代的主角
商业商场品牌 LOGO分析
中文字
图型
绿地商场品牌LOGO定位
创新 易记 时尚
个性
英文字
大气
中文字
图型
行业性
国际 系列性
地标性建筑 商业的风向标
国际， 现代，
城市中心 地标性 品牌
商业潮流的领袖 城市商业文化的象征 高尚人群的汇合地 城市生活水平的代表
大气、
简约的文化汇合地
城市地标性
城中心
IN Center
•没什么负面的新闻,应该不错, 上海有较多人都知绿地
沪励2008 年06月市调结果
跨 栏
超越，最大的竞争者---自己
现在绿地品牌
品牌第一 联想 绿地 功能 支持点 环保 高科技 智能 创新 品牌利 益点 领域 品牌价 值观 品质好 大社区 配套好 值得 放心 角色
放心、 有实力
住宅型
领导者
“商加”
社区型商业
方案一
创意说明：立体，创新，简约视觉立体空间，商场即战场，在绿地的商立方 中领袖下总有您一立方沃土冲破青天，同时意绿地的突破力及实力，同时体 现公司的不断向前，不断扩大的商业规划策略及魅力，和综合力