规划设计方案报审资料要求
建设用地规划许可证(单体规划设计方案报审)
基本信息事项名称：建设用地规划许可证（单体规划设计方案报审）实施主体：规划服务性质：许可事项编码：HFAGH0401 事项类型：承诺件进驻大厅：是办理窗口：规划联系人：联系电话：承诺时限：20收费标准：事件描述：（一）建筑设计方案申报条件： (1)规划设计条件要求报审的项目； (2)高层建筑、建筑面积1万平方米以上的建筑、重要公共建筑、高层建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等项目； (3)沿街、滨水、公园、风景区及历史文物建筑周边的项目；(4)规划部门认为其他需要报审的项目。
办事程序：窗口受理——报建室分件——处室办理——总工程师审核——局长签发——窗口取件事项依据：1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《中华人民共和国行政许可法》； 3、《安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》； 4、《安徽省城市临时建设和临时用地规划管理暂行办法》； 5、《合肥市城市规划管理办法》； 6、《合肥市城市总体规划》； 7、《合肥市城市近期建设规划》及相关专项规划； 8、《合肥市规划管理技术规定》等相关规范性文件； 9、与城市规划和建设工程相关的国家法律、法规、标准和规范。
资料要求当前事项是要求提供以下资料：1,合肥市《建设工程规划报建申请表》1份并加盖申请人印章2,《选址意见书》及附图1份3,规划部门核发的规划设计条件4,方案文件2套(内含缩印图纸及说明书)及其相应的电子文件5,主要图纸制作成图板或模型6,设计单位的资质证明7,复审方案的应附前次的审查意见一份8,日照分析文件一份9,规划设计条件要求提交的其他材料10,建设项目所在位置的1:500或1:1000地形图1套11,相关业务主管部门提供的书面意见12,《合肥市规划建设方案专题评审内审表》1份，并加盖申请人印章13,方案说明书及方案图纸缩印合订本15～25套及相应的电子文件14,方案简要介绍、主要图纸及其电子文件15,规划部门要求提供的其他材料。
建设工程规划方案总图审批流程
需要资料:
序号
资料名称
提供资料 部门
提供资料 人员
要求完成 时间
1
说明拟建设项目内容、用地位置、建设规模的申请 报告
2
有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件）
3
政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、 国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件
4
报审的规划设计方案内容和深度必须符合建设部颁 布的建规【1995】33号文件《城市规划编制办法实 施细则》的有关规定。报审的规划方案不得少于两 个，设计图签上应有不少于三人的签字（设计人、 专业负责人、审疋或审核人），还应有相应级别的 规划师签章，设计单位院（所）负责人签章，单位 签章和设计单位资质证明；规划方案应绘制于有证 测绘单位提供的1:被委托人身份证明文件
10
其他需提供有关的资料
5
有证测绘单位制发的米用统一城市座标系统及黄海 咼程的1:500地形图蓝图两份
6
各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等） （复印件）
7
符合《关于对城市建设项目开展交通影响分析的通 知》（筑规发【2004】24号）条件的大型建设项目 在申报规划设计方案审查前，须向规划局市政处提 请建设项目交通影响分析报告审查
报建资料要求(2020年整理).pptx
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注意事项： 1、本表由建设单位和申报单位填写并加盖公章。 2、请详阅申报要求，准备报送文件及图纸，随本表向我局申报。 3、若申报单位为非建设单位时，需出具建设单位报托申报的委托书。
学海无 涯 规建工许字 第 号
( )市 建设工程规划许可证
申请表
申请单位： 项目名称： 申报日期：
市规划局
学海无 涯
申请单位 工程名称 建设 地点 计划批文号
设计单位名称 设计单位资质 土地使用权属证号 建设用地规划许可证号
负责人及电话 联系人及电话
工程总投 资
工基 程本 项情 目况
学海无 涯
工程内容 栋
工程名称
数
结构
层 建筑面积（㎡） 造价（万元） 数 底层 总面积 单位造价 总造价
总建筑面积（㎡）
5 城市设计
6 市政要求
7 配套要求 8 其它
9 遵守事项 1. 持本通知书委托具有符承担本工程设计资格及业务范围的设计单位进 行方案设计。
2. 本通知书中所列规划设计条件是我局审设计方案的依据。
3. 本工程为
项目。
4. 本通知书附有设计方案报审表 2 份，设计方案编制完成后，填写设计 方
案报审表和规划审批申报表，按要求报送有关文件和图纸，申报审批设计
二、 装订要求： 所有资料统一用 A4 纸制作并装订成本，地形图、平面布局图进行对齐折叠（效果图除外）。
学海无 涯
规划局审批申报表
接待号： 建设单位： 联系人： 申报单位： 联系人： 工程名称：
建设内容：
城市规划工程文件报审要求
城市规划工程文件报审要求1. 背景城市规划工程文件报审是为了确保城市规划项目能够符合法律法规和相关要求，保证项目的合法性、合规性和可行性。
本文档旨在指导报审人员在进行城市规划工程文件报审时应遵循的要求。
2. 报审材料需求在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要准备以下材料：- 详细的城市规划工程设计方案，包括规划图纸、设计说明等；- 相关的工程施工图纸和技术资料；- 工程费用预算和资金筹措计划；- 环境影响评价报告和相关批准文件；- 投资方的相关证明文件和资质证书；- 相关的法律法规和政策文件。
3. 报审要求在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要遵循以下要求：- 审查工程文件的合法性和合规性，包括规划方案是否符合城市规划相关要求，工程图纸是否符合相关标准；- 审查工程文件的可行性，包括工程施工图纸是否符合实际施工要求，工程费用预算和资金筹措计划是否合理；- 审查环境影响评价报告，确保规划工程对环境的影响符合相关标准和规定；- 审查投资方的相关证明文件和资质证书，确保投资方具备从事规划工程的资格。
4. 报审流程城市规划工程文件报审的流程一般包括以下步骤：- 提交报审材料：报审人员将准备好的报审材料提交给相关部门或机构；- 材料审查：相关部门或机构对报审材料进行审查，确认材料的完整性和规范性；- 报审意见反馈：审查完成后，相关部门或机构将向报审人员提供报审意见，包括批准、修改或驳回等；- 报审结果通知：相关部门或机构将以书面形式通知报审人员报审结果。
5. 注意事项在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要注意以下事项：- 确保报审材料的准确性和真实性；- 严格遵守相关的法律法规和政策要求；- 在规定的时间内完成报审流程；- 根据报审意见进行必要的修改和调整。
结论城市规划工程文件报审需要报审人员准备一系列的材料和遵循一定的报审要求和流程。
报审人员应严格遵守相关要求，确保工程设计方案的合法性、合规性和可行性，以保证城市规划项目的顺利进行。
建设部关于印发《关于省域城镇体系规划报审工作的要求》的通知-建规[1995]288号
![建设部关于印发《关于省域城镇体系规划报审工作的要求》的通知-建规[1995]288号](https://img.taocdn.com/s3/m/653c4ba868dc5022aaea998fcc22bcd126ff428f.png)
建设部关于印发《关于省域城镇体系规划报审工作的要求》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 建设部关于印发《关于省域城镇体系规划报审工作的要求》的通知（１９９５年５月２６日建规[1995]288号）各省、自治区建委（建设厅）：现将《关于省域城镇体系规划报审工作的要求》印发给你们，请按要求认真组织好省域城镇体系规划的报审工作。
关于省域城镇体系规划报审工作的要求建设部《城镇体系规划编制审批办法》第十一条规定，“省域城镇体系规划，由省或自治区人民政府报经国务院同意后，由国务院城市规划行政主管部门批复。
”为使省域城镇体系规划的审批工作规范化，提高工作效率，现就省域城体系规划的审批工作规范化，提高工作效率，现就省域镇体系规划上报工作要求如下：１．省域城镇体系规划涉及区域经济社会发展战略和发展布局等重大问题，许多问题需经各地区、各部门协调，并由领导机关做出决策。
为提高规划的科学性和可行性，提高规划编制工作的效率，减少重复劳动，一般应先编制规划纲要，并认真做好纲要的论证工作。
纲要的内容以《城镇体系规划编制审批办法》规定的规划内容为基础，重点突出城镇发展的现状特点、问题，规划要解决的主要问题，区域城市化的目标，城镇发展的布局设想和城镇经济区划分的建议。
纲要论证时应有省内各有关部门及各地区有关部门的代表参加，并通知部城市规划司派人参加。
２．省域城镇体系规划成果上报前应组织技术评审。
评审的重点是规划内容、深度是否符合《城镇体系规划编制审批办法》的要求，规划方案是否合理、可行。
技术评审工作由有关专家、省内各有关部门及各地市的代表参加，同时还应请周边省规划主管部门派员参加。
设计单位进场报审监理资料明细及要求
设计单位进场报审监理资料明细及要求设计单位进场报审是工程项目进行施工前的必要程序，为了确保施工质量和顺利推进工程进度，设计单位需要准备相应的监理资料。
以下是设计单位进场报审监理资料的明细及要求：1. 设计单位基本资料设计单位应提供以下基本资料：- 单位名称：设计单位的正式名称。
- 联系人及联系方式：设计单位负责人的姓名和联系电话。
- 单位地址：设计单位所在的详细地址。
2. 设计人员资质证书设计单位应提供设计人员的相关资质证书，包括但不限于以下内容：- 规划编制证书：证明设计人员具备编制工程项目规划的资质。
- 建筑设计证书：证明设计人员具备进行建筑设计的资质。
- 结构设计证书：证明设计人员具备进行结构设计的资质。
- 电气设计证书：证明设计人员具备进行电气设计的资质。
3. 设计文件设计单位应提交完整的设计文件，包括但不限于以下内容：- 工程项目规划图纸：包括项目位置图、总平面布置图、道路交通组织图等。
- 建筑设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
- 结构设计图纸：包括结构平面图、构造剖面图、钢筋布置图等。
- 电气设计图纸：包括电气布线图、接地装置图、配电箱布置图等。
4. 工程量清单及预算报价设计单位应提供详细的工程量清单及预算报价，包括但不限于以下内容：- 各项工程的工程量及单位。
- 工程材料的规格、数量及价格。
- 劳动力成本预估。
5. 施工技术措施及安全保障方案设计单位应提供详细的施工技术措施及安全保障方案，以确保施工过程中的安全性和质量控制。
其中包括但不限于以下内容：- 施工流程和进度计划。
- 施工现场安全防护措施。
- 质量控制方案及相关标准。
以上是设计单位进场报审监理资料的明细及要求。
设计单位应严格按照要求准备相关资料，并及时提交给监理单位进行审查。
只有通过审查并获得批准，设计单位才能正式进入工程项目的施工阶段。
> 注意：以上内容仅供参考，具体要求可能根据项目性质和监理单位的要求有所变化，设计单位应根据实际情况进行适当调整和补充。
报审图纸设计要求
报审图纸设计要求在工程项目的推进过程中，报审图纸的设计是至关重要的环节。
一份准确、完整且符合规范的报审图纸，不仅能够为项目的顺利开展提供有力保障，还能有效避免后续施工过程中的诸多问题和纠纷。
那么，报审图纸的设计究竟有哪些要求呢？接下来，我们就来详细探讨一下。
首先，报审图纸的设计必须要遵循相关的法律法规和标准规范。
这是确保图纸合法性和有效性的基础。
不同类型的工程项目，可能会受到不同的法规和规范的约束，比如建筑工程要符合《建筑法》、《建筑设计防火规范》等；市政工程则要遵循相应的市政工程设计规范。
设计师在进行图纸设计时，必须对这些法规和规范有深入的了解，并且严格按照要求进行设计，确保图纸在法律层面上无懈可击。
其次，准确性是报审图纸设计的核心要求之一。
图纸上的每一个尺寸、标注、符号都必须精确无误。
尺寸的误差可能会导致施工中的材料浪费或者结构不稳定；标注不清则会让施工人员产生误解，从而影响施工质量和进度。
例如，在建筑结构图纸中，梁柱的尺寸、配筋的规格和数量等都需要精确计算和标注，容不得半点马虎。
完整性也是不可忽视的一点。
一份完整的报审图纸应该包含项目的各个方面，从总体布局到详细的节点构造，从建筑结构到给排水、电气等配套设施。
如果图纸缺失了某些关键部分，施工过程中就可能会出现衔接不畅或者无法施工的情况。
比如，在一份住宅小区的规划图纸中，不仅要有建筑物的布局和户型设计，还应该包括小区内的道路、绿化、停车位等配套设施的规划。
此外，清晰性对于报审图纸来说也非常重要。
图纸的线条应该清晰可辨，文字说明应该简洁明了，避免使用模糊不清或者容易产生歧义的表达方式。
同时，图纸的布局要合理，各个部分的比例要协调，以便于审阅者能够快速、准确地理解图纸的内容。
比如，在一份电气系统图纸中，应该将不同的线路和设备用不同的颜色和线型进行区分，并配以清晰的文字说明，让施工人员能够一目了然。
在设计报审图纸时，还需要充分考虑施工的可行性。
图纸上的设计方案不仅要在理论上可行，还要能够在实际施工中顺利实施。
线路工程报审资料及要求
线路工程报审资料及要求一、报审资料1.项目概况：包括工程名称、所在地区、规模、投资额、建设单位、设计单位等基本信息。
2.工程设计说明书：包括线路的设计方案、技术参数、设计依据等内容，确保设计方案符合工程要求和规范标准。
3.施工方案：包括施工流程、施工方法、施工技术措施等内容，确保施工过程可行，并且符合安全要求。
4.材料清单：包括所需的各种材料、设备和机械的规格和数量，确保物资供应和管理的有效性。
5.技术经济指标：包括工程的综合技术经济指标、效益评价、投资回收期等内容，确保工程具有可行性和经济效益。
6.环境影响评价报告：包括对工程施工过程对环境的影响进行评估和分析，确保工程施工过程符合环境保护要求。
7.施工合同和相关协议：包括与工程施工相关的合同、协议和承诺书等文件，确保施工过程的合法性和合规性。
二、报审要求1.符合规范和标准：工程设计和施工必须符合相关的规范和标准要求，确保工程质量和安全。
2.合理布局：线路工程的布局和走行线要合理，确保线路的安全运行和通行能力。
3.安全防护措施：工程设计和施工必须有完善的安全防护措施，确保工人和周围环境的安全。
4.环境保护：工程施工必须按照环保要求进行，同时需要评估和分析施工过程对环境的影响，并制定相应的保护措施。
5.法律合规性：工程施工必须符合相关的法律法规，包括土地使用、环境保护、建筑安全等方面的要求。
6.可行性和经济效益：工程的设计和施工必须具有可行性和经济效益，确保项目能够按计划顺利实施并产生收益。
7.项目管理和监督：建设单位和相关部门需要对工程的设计和施工过程进行全程管理和监督，确保工程质量和安全。
以上是线路工程报审所需的资料和要求的详细介绍，报审过程需要严格按照规定的流程进行，确保工程的合法性和合规性，保障工程质量和安全。
规划设计方案报审资料要求
规划设计方案报审与设计部配合的工作一、预先沟通阶段简装文本（预先沟通）在总平面布置及建筑形式基本确定以后，先做一本简装文本，用简装文本和电子图纸预先与规划局进行沟通,预审后再出正式本文,否则调整很频繁,周期比较长.二、正式报审阶段一、方案文本（正式文本）1．文本需提供4本，并加盖具有相关设计资质的出图章。
2．方案文本电子光盘一张。
3．深度要求：需达到无锡市规划局发布的《关于规划方案报审中技术设计深度及编制成果的规定》(以下简称《方案规定》)。
二、总平面图1．总平面图需提供4张，蓝图。
2．深度要求：（1)达到中关于总平面图的深度要求,详见《方案规定》。
（2）每幢建筑需用阿拉伯数字编一个唯一的编号，商业、公建、住宅分开标注。
（3）方案建筑周边如果已经有审批过的建筑,要在总图上体现已审批建筑的高度、层数等详细指标，不能只用轮廓线表示周边建筑情况。
3．总平面图上的指标要与方案文本一致。
三、日照分析报告书1．日照分析报告1份。
2．深度要求:满足无锡市规划局下发的《无锡建设项目日照分析技术管理暂行规定》,必须委托具有专用日照阴影分析软件的单位编制日照分析报告书。
日照分析图为彩色，能看清日照时间，标准参照无锡市规划局信息所出具的日照分析报告。
四、需要提供的表格以下表格各提供一份，并加盖设计单位公章。
1．公建配套明细表规划局按照《城市居住区规划设计规范》中第6条千人指标的要求,以及本项目“公建立项批复”的内容来控制报审范围内的公建情况，具体公建条目详见“公建立项批复”.注：此表也可以在规划方案文本中体现。
2．建设项目规划(建筑）设计方案审查申请表请设计单位填写本表的第二、三页。
3．方案阶段项目建筑面积明细表,格式如下：4．小户型面积统计表，格式如下：五、项目内分期申报方案的，还需要提供以下资料:1．全项目容积率平衡情况说明图（表）由于各大地块都有各自的容积率控制指标，所以“说明图”所表示的范围即是报审方案所在的大地块的范围。
方案蓝图报送成果要求
方案蓝图成果报审要求
公共建筑及市政设施方案蓝图报送成果要求
一、方案蓝图4套及电子文档，包括至少以下内容：
1、总平面图（总平图6份，其余图纸4份）：
（1）应附着在1：:500新版地形图及规划红线上，如实反映周边规划道路标高、高压线路、建筑后退等信息。
（2）建筑总图应满足建筑制图标准，还应制作技术指标表。
经济技术指标表包含用地面积、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位、计容面积、不计容面积等指标
2、竖向设计图
3、综合管网图（包含水、电、气等）
4、至少两个方向的场地剖面图
5、提供各建筑单体图（平、立、剖）
6、无障碍设施图
7、绿化图
8、设计说明及其他必要图纸
二、2套A3彩色装订文本（扉页盖公章，每页加盖出图章）
A3文本应包含：
1、专委会通过方案的效果图
2、以上要求一的成果(方案总平面为蓝图、其他总图为白图)
3、单体图(平、立、剖）出白图
三、彩色外装效果图（A3，较硬纸）3套，每张加盖设计出图章。
建设工程规划设计方案报审
建设工程规划设计方案报审一、项目概况本项目位于某省某市的城市中心地带，总占地面积10000平方米，计划建设一座高档商业综合体，包括商业中心、写字楼、酒店及配套设施等。
项目总投资额为5亿元人民币，计划分为两期实施。
二、项目背景随着城市经济的快速发展和居民生活水平的提高，商业综合体项目在城市中心地带具有巨大市场需求和发展潜力。
本项目拥有得天独厚的地理位置和丰厚的商业资源，是一个极具投资价值和发展前景的项目。
三、项目市场分析1.区位优势：项目位于市中心，周边交通便利，商圈成熟，是一个极具吸引力的商业综合体项目。
2.市场需求：城市居民对高品质商业综合体的需求不断增长，商业中心、写字楼、酒店等商业需求日益增加。
3.竞争分析：虽然城市中心地带已存在若干商业综合体项目，但市场仍有巨大空间，项目具有较强的市场竞争优势。
四、项目规划设计1.建筑设计：商业中心选用先进的建筑技术和绿色环保材料，力求打造现代感、艺术感和环保性的商场形象；写字楼注重空间设计和实用性，满足不同客户需求；酒店设计将兼顾商务和休闲服务，提供高品质住宿体验。
2.配套设施：项目将设置大型停车场、绿化带、休闲广场等配套设施，提升商业综合体的综合功能和舒适性。
3.环保与节能：项目建设将严格遵守环保法规，优化节能设计，提高建筑的能源利用率。
五、项目建设内容及工程量清单1.商业中心：总建筑面积20000平方米，涉及地基工程、主体结构、建筑装饰、室内装修等工程。
2.写字楼：总建筑面积30000平方米，涉及地基工程、主体结构、建筑装饰、室内装修等工程。
3.酒店及配套设施：总建筑面积15000平方米，涉及地基工程、主体结构、建筑装饰、室内装修等工程。
六、项目建设总体投资估算1.商业中心：预计总投资为2亿元人民币。
2.写字楼：预计总投资为2.5亿元人民币。
3.酒店及配套设施：预计总投资为0.5亿元人民币。
七、项目进度计划一期工程计划工期为2年，总投资额为3亿元人民币；二期工程计划工期为3年，总投资额为2亿元人民币。
建筑工程方案设计报审过程
建筑工程方案设计报审过程一、前言建筑工程是国民经济和社会发展的重要组成部分，在城市和乡村建设中发挥着重要的作用。
为了确保建筑工程安全、环保、经济及质量，以及满足建设规划的要求，各地都设立了建筑工程方案设计报审程序，对建筑工程方案进行审查与批准。
本文将探讨建筑工程方案设计报审的相关内容，包括审批的程序、要求和流程，以及相关部门的职责和作用。
二、建筑工程方案设计报审的程序和要求1. 报审材料准备建筑工程方案设计报审的第一步是准备报审材料。
通常需要提交的材料包括建筑工程设计方案、设计说明、结构设计方案、给排水设计方案、电气设计方案、节能设计方案、消防设计方案等。
此外，还需要提交规划选址、环评报告、土地规划、用地手续办理文件等相关资料。
这些材料需要按照相关规定进行整理和准备。
2. 报审材料递交完成报审材料的准备后，将报审材料递交到相应的建设主管部门或其委托的审查机构，根据当地政策规定办理报审手续。
3. 报审资料审核建设主管部门或其委托的审查机构，将对递交的报审材料进行审核。
主要是对设计文件的完整性、合规性、技术方案的可行性和符合性进行审核。
4. 预审完成初步审核后，会进行预审工作。
此环节会针对工程项目的实际情况、方案设计的合理性等方面进行综合评定。
5. 报审委员会审查经过预审合格的项目，则由报审委员会组织专家进行技术审查，审查内容将包括工程设计的技术符合性、合理有效性、效果可行性等。
6. 公示有的地区还会进行公示环节，公示期间对方案进行公开征求意见和批评，了解社会各界对工程项目的意见和建议。
7. 报审批准若工程方案符合相关规范和标准，且通过了技术审查，最终由建设主管部门或其委托的审查机构进行方案的审批与批准。
三、建筑工程方案设计报审的流程建筑工程方案设计报审的流程主要包括材料准备、递交、资料审核、预审、报审委员会审查、公示和审批批准。
详情如前文所述。
四、相关部门的职责和作用1. 建设主管部门建设主管部门是负责管理和监督本地区建筑工程的部门，其职责主要包括审批建筑工程方案设计、颁发建筑许可证、监督和管理建设过程等。
建筑规划方案报审流程
建筑规划方案报审流程建筑规划方案报审流程，通常包括以下步骤：1. 提交报审申请：申请方根据项目需求和规划要求，编制建筑规划方案，并填写相关报审申请表格。
申请表格通常包括项目名称、申请单位、开发商信息、规划设计单位信息等。
2. 材料准备：申请方根据相关要求准备提交的申请材料。
常见的申请材料包括建筑规划方案报告、建筑设计图纸、土地规划及使用证明、建设用地申请书等。
3. 申请材料初审：报审单位对提交的申请材料进行初步审查，确认材料是否齐全、符合规定格式等。
如果材料不齐全或未按要求提交，将要求申请方补充材料或重新提交。
4. 技术评审：报审单位对材料进行技术评审，主要评估建筑规划方案的可行性、合理性和符合性。
评审人员通常包括建筑师、规划师、设计专家等。
5. 专家评审：有些地区的建筑规划方案报审流程还包括专家评审环节。
专家评审主要是由行业内的专家组成专家委员会，对建筑规划方案进行评审和审查，提出意见和建议。
6. 公示和听证：有些地区对建筑规划方案报审流程设置了公示和听证环节。
公示通常是将申请的建筑规划方案在规定的场所进行公示，让社会公众提出意见和建议。
听证会则是邀请相关利益相关方和专家参与讨论和审议，听取各方意见和建议。
7. 报审结果：报审单位根据技术评审和专家意见，综合评估建筑规划方案的合理性和可行性，决定是否通过报审。
报审结果通常会以书面形式通知申请方，并在相关网站或公示场所公布。
8. 修改和再报审：如果申请方的建筑规划方案未通过报审，报审单位将通知申请方进行修改。
申请方在收到通知后，根据报审单位提出的修改要求进行修改，并重新提交报审申请。
9. 签署合同：如果建筑规划方案通过报审，申请方和报审单位将签署合同，明确双方权责，确保建筑规划方案得到有效实施。
10. 后续审查：建筑规划方案报审通过后，报审单位还将进行后续的监督审查，确保建筑规划方案的实施过程符合规划要求和申请批准的内容。
需要注意的是，具体的建筑规划方案报审流程会因地区、项目类型和相关法规的不同而有所差异。
建筑方案报审要求几份
建筑方案报审要求几份
根据建筑方案报审要求，一般需要准备三份材料。
以下是对每份材料进行详细介绍的1000字说明：
第一份材料是建筑设计方案报审申请表。
这份申请表是用于申请建筑方案报审的正式文件。
在申请表中，需要填写项目基本信息、申请单位信息、设计单位信息、设计师信息等内容。
此外，还需要提供设计单位的资质证明文件，并在申请表上进行盖章和签字确认。
申请表的制作需要注意规范和准确性，确保填写的信息是真实有效的。
第二份材料是建筑方案设计说明书。
设计说明书是对建筑方案进行详细解释和说明的文本材料。
在设计说明书中，需要包含项目背景和设计目标、方案选取原则、结构设计说明、材料选取说明、施工技术要求等内容。
此外，还需要提供设计方案的总平面图、剖面图、立面图等图纸文件，以便审查人员可以直观地了解和评估设计方案的建设情况。
第三份材料是建筑方案技术计算书。
技术计算书是对建筑方案进行相关技术参数计算和分析的文件。
在技术计算书中，需要包含结构受力计算、施工工艺计算、能耗计算等相关内容。
此外，还需要提供设计方案的相关计算公式、计算过程和结果，以便审查人员可以对计算过程进行核对和分析。
建筑方案报审是非常重要的一步，对于确保建筑设计的科学性和可行性具有重要意义。
因此，在准备报审材料时，需要仔细对待，确保材料完整、准确、清晰，并且符合相关规范要求。
此外，还需要与设计单位和审查人员进行充分的沟通和协商，确保报审材料的质量和审查过程的顺利进行。
这样才能更好地推动建筑方案的进一步落地和实施。
如何做建筑方案设计审查资料
建筑方案设计审查资料一、项目概况项目名称：XX建筑设计方案审查项目位置：XX市XX区XX街XX号项目业主：XX集团设计单位：XX建筑设计院二、设计背景XX建筑设计方案审查是为了满足XX市城市发展规划的需要，提升市民生活品质，促进经济发展而进行的。
本项目位于市中心商业区，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。
设计单位经过多次深入调研，分析了当地的地形、气候、文化习俗等因素，制定了相应的设计理念和方案。
三、设计理念本项目以现代化、人性化、可持续发展为设计理念，将建筑融入周边环境，打造与城市和谐共生的空间。
同时，注重建筑的功能性和实用性，将为市民提供舒适、安全、便捷的生活空间。
四、设计内容1. 总体规划：建筑总占地面积XXXX平方米，建筑高度XXX米，共分为XX个功能区，包括商业区、办公区、休闲区等，整体布局紧凑有序。
2. 建筑外观：外立面采用现代简约风格设计，选用环保材料，建筑造型简洁大方，凸显时尚感和气派。
3. 功能布局：充分考虑使用者的需求和便利性，合理设置各功能区域，确保空间利用率高，流线设计合理。
4. 绿化设计：在建筑周围设置绿化带和景观花园，增加城市绿化面积，改善环境氛围，提高空气质量。
5. 智能化设计：引入智能化系统，提高建筑的智能化水平，节约能源，降低运营成本。
6. 安全设计：注重建筑的防火、防盗、防震等安全性设计，确保建筑的安全性和可靠性。
五、设计效果图设计单位提供了详细的设计效果图，包括建筑外观、平面布局、立面图、透视图等，用以展示设计理念和方案的具体实施效果。
六、设计技术参数1. 地基处理：根据地质勘察报告，采取相应的地基处理措施，确保建筑的稳固性。
2. 结构设计：采用X型柱结构设计，结构稳定，抗震性能好，符合国家建筑标准。
3. 细部设计：注重细节处理，包括门窗设计、室内装饰设计、照明设计等，提高建筑的整体品质。
4. 机电设计：考虑建筑的机电设备布置和安装要求，提高建筑的使用性能。
北京规委报规划方案要求
申报设计方案有何要求？发布时间:2002-07-09 【字体：大中小】1、在“建设项目审批申报表”和规划意见书中设计方案的要求准备有关文件和图纸。
2、设计方案的技术指标和规划意见书中要求的各项指标要相对应并列表说明。
设计方案中的技术指标含义以国家有关规定和市规划委的解释为准。
3、总体平面图的要求：1）以现状地形图为底图绘制总平面图；2）总平面图上设计单位负责人、校核人和设计人要签字，设计单位要加盖报审章。
3）规划意见书中规定的建筑间距、退线距离等量化指标应在总平面图上标注清楚。
4、设计方案平、立、剖面图的要求：1）平面图各部分性质要标注，出入口方向、坡道坡度、宽度、转弯半径、存车车位、无障碍设施、悬挑、散水、雨棚等均应详细标注有关尺寸。
2）立、剖面图除标明各层高度外，还应详细标注各部分高度、总高度和最高点高度。
立面图应标明各部分材料及色彩。
5、环境关系图及环境关系模型的要求1）环境关系图应在地形图上叠加绘制。
2）环境关系图的范围要能够充分反映拟建工程周围环境，临立交或路口附近的应包括立交或路口四周范围，临路段的要包括道路对面及本侧周围一定范围，附近有重要建筑或重要城市景观的也应包括在内，处在小区或某一整体规划区域内的应包括整个范围。
3）环境关系图上不仅要反映周围现状、永久建筑，还要反映规划已经确定建筑。
并应标明各建筑的性质、高度、规模、层数及各建筑间的距离。
同时应标明各道路红线及立交、广场形式等。
4）环境关系模型应与环境关系图对应，并在各主要房屋模型顶部标明建筑性质、层数、高度、面积。
5）所报单位及环境模型按规定的比例制作，绝对尺寸过大时可适当缩小比例。
6、相邻居住建筑时对日照情况进行测算要求是什么?1) 在拟建建筑与周围相邻建筑关系平面图上标明被测现状建筑的被测面；2) 被测居住建筑被测面的居室窗日照时间和分析图；3) 冬至日、大寒日现状居住建筑被测面居室窗的日照时间说明。
7、超出规划意见书规定中的部分指标时应提交论证报告的要求。
报批报建审查要求及要点
——续上
A、B地块报建过程中存在的问题
01
规划方案消防报建
02
施工图消防报建
施工图技术审查合格备案
施工图技术审查合格备案所需提交的资料 ☆ 工程建设项目批准书文件原件、复印件各1份； ☆ 规划部门的批准文件（规划方案批准意见书及规划审批总平面）或建筑红线原件、复印件各1份； ☆ 已备案的工程设计、审查合同原件各1份； ☆ 抗震、节能、消防、人防、环保、综合的初步设计审查意见复印件各1份； ☆ 工程勘察文件备案单建设单位联复印件1份； ☆ 施工图设计文件审查合格书和审查意见书原件各1份； ☆ 审查合格的施工图设计文件电子文档光盘（含修改反馈资料）/设计计算书及建筑总平面、封面目录各1份；
建筑核位红线图及施工图报建范围有人防地下室需标明人防地下室范围线且应有出入口标识；
图纸中建筑结构有退层情况，需标明退层形式及层数。
——续上
关于建筑单体面宽过大的问题——
主要体现在A、C区沿35米绿化带的D-2、C-6栋的面宽过大，超过了150米。因此，需要在两栋楼的中间部位单元进行了架空处理，来满足消防通道的规范要求。
提交建设单位的审查报告，加盖公章；
原工程消防审核、验收意见书复印件；
《市建委关于对全市建筑工程和市政公用工程施工图设计文件审查实行备案管理的通知》（武建2004-278号）
《关于对审查合格的施工图设计文件实施备案的通知》（鄂建文2004年107号）
施工图备案依据
——续上
总体而言，审查办在A\B地块报建过程中给予了非常大的支持和配合，由于前期争取到了审查办主任对于项目审查的优化批文，省略了一些审查环节并进入了审查绿色通道（如初步设计审查、扩初设计审查、抗震设计审查），大大缩短了审查时间。
方案设计审查要点
方案设计审查要点一般的方案设计都会有一定的要求和审查要点。
本文是小编整理的方案设计审查要点，欢迎大家查阅。
方案设计审查要点1 1、程序性审核2、对照工程建设安全强制性标准的主要内容审核3、目标设置的针对性审核4、重大危险源的评估与防范5、安全管理组织机构是否责任到人6、质量保证体系与管理制度是否责任到人7、应急预案是否满足要求1、程序性审核：⑴编制单位的审批手续是否齐全。
①一般编制为项目技术负责人，审核为项目经理，批准为企业技术部门负责人并加盖技术部门公章；②报审程序应符合规范要求。
⑵编制依据与目标审查：①与投标承诺技术标组织设计有无原则性的重大出入，包括；②对于施工组织设计目标，包括进度、质量、投资以与安全目标都必须符合合同的规定；③采用的规范、规程和相关文件是否有效；是否符合设计文件中约定的；采用的地质报告是否有效；符合工程建设安全强制性标准的主要内容要求。
④施工组织设计中应包括的主要内容应齐全。
2、工程概况的符合性审查：⑴、建设地点、规模应与施工许可相吻合；⑵、建筑特征、结构特点、设备特征应与设计图纸相吻合；⑶、建筑场地：场内外施工道路、周围建筑物、施工现场状况、施工条件，四通情况，资源供应情况，施工技术与管理水平与实际情况相吻合⑷、水文与地质条件应与地勘报告相吻合；⑸、室外原有地下管网状态与室外管网设计符合工程项目实际情况，⑹、工程特点、难点分析符合工程项目客观情况。
1、施工准备阶段审核要点：⑴审核项目组织机构①、单位资质、项目管理人员的资格是否满足项目工程类别的要求，项目组织机构总承包单位的项目经理、副经理、总工程师以与专职质检员等主要管理人员必须是总承包单位在投标文件中承诺的人员；②、项目组织机构组成与职能分工以与管理人员的配备是否满足项目工程管理要求；是否持证上岗并有相应的工作经验；分工层次是否清晰，职责分工是否体现了项目经理负责制和责权一致的原则，是否有利于快捷、优质高效的工作。
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规划设计方案报审与设计部配合的工作
一、预先沟通阶段
简装文本（预先沟通）
在总平面布置及建筑形式基本确定以后，先做一本简装文本，用简装文本和电子图纸预先与规划局进行沟通，预审后再出正式本文，否则调整很频繁，周期比较长。
二、正式报审阶段
一、方案文本（正式文本）
1．文本需提供4本，并加盖具有相关设计资质的出图章。
2．方案文本电子光盘一张。
3．深度要求：
需达到无锡市规划局发布的《关于规划方案报审中技术设计深度及编制成果的规定》（以下简称《方案规定》）。
《方案规定》
二、总平面图
1．总平面图需提供4张，蓝图。
2．深度要求：
（1）达到中关于总平面图的深度要求，详见《方案规定》。
（2）每幢建筑需用阿拉伯数字编一个唯一的编号，商业、公建、住宅分开标注。
（3）方案建筑周边如果已经有审批过的建筑，要在总图上体现已审批建筑的高度、层数等详细指标，不能只用轮廓线表示周边建筑情况。
3．总平面图上的指标要与方案文本一致。
三、日照分析报告书
1．日照分析报告1份。
2．深度要求：
满足无锡市规划局下发的《无锡建设项目日照分析技术管理暂行规定》，必须委托具有专用日照阴影分析软件的单位编制日照分析报告书。
日照分析图为彩色，能看清日照时间，标准参照无锡市规划局信息所出具的日照分析报告。
建设项目日照分析
技术管理暂行规定
四、需要提供的表格
以下表格各提供一份，并加盖设计单位公章。
1．公建配套明细表
规划局按照《城市居住区规划设计规范》中第6条千人指标的要求，以及本项目“公建立项批复”的内容来控制报审范围内的公建情况，具体公建条目详见“公建立项批复”。
公建配置一览表
注：此表也可以在规划方案文本中体现。
2．建设项目规划（建筑）设计方案审查申请表
请设计单位填写本表的第二、三页。
规划（建筑）设计
方案审查申请表
3．方案阶段项目建筑面积明细表，格式如下：
项目建筑面积明细
表（方案阶段）
4．小户型面积统计表，格式如下：
小户型统计表
五、项目内分期申报方案的，还需要提供以下资料：
1．全项目容积率平衡情况说明图（表）
由于各大地块都有各自的容积率控制指标，所以“说明图”所表示的范围即是报审方案所在的大地块的范围。
2．全项目公建平衡情况说明图（表）
按公建立项批复的要求，提供全项目公建情况说明图，重点是非经营性公建的落实情况。
3．全项目车位平衡情况说明图（表）
具体内容包括机动车与非机动车的数量、小区人数、地上地下停车比例、地下室的面积等及位置等。
注：以上3份资料每次申报方案都需要提供，一个项目只需做一次，具体申报的时候进行微调就可以了。
六、所需资料数量汇总及工作联系单。