2016资产评估师考试真题

6.资产评估师在确定是否承接评估项目时，应当分析的 重要因素之一是( )。 A.评估项目风险 B.评估基准日 C.评估目的 D.评估对象和范围 【参考答案】A 【答案解析】资产评估师在资产评估基本事项的基础上， 应当分析评估项目风险、专业胜任能力和独立性。
10.资产评估师在分析资产评估方法适用性时，应该考虑 ( )。 A.四种评估基本方法 B.三种评估基本方法 C.两种评估基本方法 D.一种评估基本方法 【参考答案】B 【答案解析】资产评估人员在选择和运用评估方法时， 如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评 估项目中的适用性。
21.从本质上讲，专利资产的评估值取决于专利资产的 ( )。 A.研发专家水平 B.预期收益 C.专利权利证书 D.研发成本 【参考答案】B 【答案解析】专利资产一般是收益法评估，价值取决于 预收收益。
22.关于资产评估价值类型的说法，错误的是( )。 A.投资价值是指评估对象用于对外投资时的价值估计数 额 B.残余价值是指报废资产中可拆解并有利用价值的零部 件的变现价值估计数额 C.清算价值是指评估对象处于清算、迫售或快速变现等 非正常市场条件下的价值估计数额 D.在用价值是指评估对象作为要素资产按照在用状态对 所属企业的贡献价值的估计数额 【参考答案】A 【答案解析】投资价值，是指资产对于具有明确投资目 标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值。
4.根据资产评估报告准则对评估报告构成内容的要求， 属于资产评估报告基本要素的有( )。 A.评估基准日 B.评估报告日 C.评估风险 D.评估假设 E.评估报告期后事项调整 【参考答案】ABD 【答案解析】资产评估报告的基本要素包括1.委托方、 产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者;2.评 估目的;3.评估对象和评估范围;4.价值类型及其定 义;5.评估基准日;6.评估依据;7.评估方法;8. 评估程 序实施过程和情况;9.评估假设;10.评估结论;11.特别 事项说明;12.评估报告使用限制说明;13.评估报告 日;14.评估机构和注册资产评估师签章。
2016资产评估师考试真题
一、单项选择题
1.下列关于资产评估师执业的表述正确的是( )。 A.不能同时在四家以上的资产评估机构执业 B.不能同时在五家以上的资产评估机构执业 C.不能同时在三家以上的资产评估机构执业 D.不能同时在两家以上的资产评估机构执业 【参考答案】D 【答案解析】属于《资产评估职业道德准则—基本准 则》的要求。
13.被评估资产购建于2011年3月12日并于1年后投产，评 估基准日为2016年9月12日，被评估资产剩余使用年限 为6年，在此种情况下，被评估资产的实体性贬值率是 ( )。 A.61.35% B.42.86% C.57.14% D.52.17% 【参考答案】B 【答案解析】被评估资产于2012年3月12日投产，评估基 准日为2016年9月12日，由此可知，资产实际已使用年 限为4.5年。资产实体性贬值率=实际已使用年限/总使 用年限*100%=4.5/(4.5+6)*100%=42.86%。
2.就反映企业价值的可靠性而言，评估企业价值的收 益额应当选择( )。 A.企业现金流量 B.企业净利润 C.企业利税总额 D.企业利润总额 【参考答案】A 【答案解析】就反映企业价值的可靠性而言，企业的 净现金流量是企业实际收支的差额，不容易被更改。
3.已知被评估资产的收益期为3年，评估基准日当年的收 益额为125万元，以后每年的预期收益将在前1年的基 础上递增5万元，折现率为10%，则该资产的评估值为 ( )万元。 A.502.50 B.482.50 C.322.50 D.362.50 【参考答案】C 【答案解析】(125/10%+5/10%^2)[1-1/(1+10%)^3](5/10%)×3/(1+10%)^3=322.50(万元)。
5.根据国际评估准则的表述，构成市场价值定义要件的 有 ( )。 A.特定投资者 B.卖方更加精明 C.正常的市场营销 D.估计数额 E.非关联交易 【参考答案】BCDE 【答案解析】国际评估准则对市场价值定义中各要件内 涵如下：1.估计的数额;2.某项资产应当交换;3.评估 基准日;4.自愿买方;5.自愿卖方;6.非关联交易;7.正 常的市场营销;8.当事方应当各自精明、理性行事;9. 不受任何强迫。所以本题正确选项为BCDE。
பைடு நூலகம்
16.用于交易目的的房地产，其评估结论的价值类型通常 选择( )。 A.交易价值 B.在用价值 C.市场价值 D.残余价值 【参考答案】C 【答案解析】用于交易目的的房地产，市场价格比较活 跃，一般采用市场价值。
18.已知被评估资产目前年产量为1000件，已使用10年， 按目前技术状态还可以正常使用5年，被估计资产的实 际可比材料单耗比同类资产的可比材料单耗多5公斤/ 件。假定每公斤材料的费用为20元，折现率为10%，所 得税税率为25%。则被评估资产的功能性贬值为( )万 元。 A.16.95 B.28.43 C.22.43 D.14.21 【参考答案】B 【答案解析】功能性贬值=5×20×1000×(1-25%)×(P/A， 10%，5)=75000×3.7908=28.43(万元)。
三、综合题1 甲公司是一家上市公司，以收购乙公司51%的股权，现 委托资产评估机构W对乙公司51%的股权价值进行评估， 评估基准日为2016年6月30日。 1.资产评估机构W了解到一下信息： (1)乙公司成立于2013年12月，是一家专门从事手机游 戏和网络游戏软件开发的企业。乙公司在评估基准日 的账面资产金额为2000万元，负债总额为800万元、所 有者权益为1200万元。 (2)近年来，游戏开发和运营企业在资本市场备受青睐， 不少上市公司纷纷对一些具有发展潜力的游戏企业实 施兼并收购。 (3)乙公司拥有一支实力比较雄厚的研发团队，其主创 人员曾经开发过一款游戏并取得了不俗的业绩。
24.就总体而言，在无形资产评估过程中，使用频率较高 的评估方法是( )。 A.市场法 B.成本法 C.实物期权法 D.收益法 【参考答案】D 【答案解析】无形资产本质都是拥有者拥有并利用其创 造效益，所以收益法是使用频率最高的方法。
25.关于资产经济性贬值形成原因的说法，正确的是( )。 A.资产持续使用造成的磨损 B.资产的生产加工质量持续降低 C.资产生产的产品的市场需求持续萎缩 D.资产的消耗水平持续增加 【参考答案】C 【答案解析】资产的经济性贬值，是指由于外部条件的 变化引起资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。
23.被评估企业甲公司在评估基准日前4年以300万元设备 投资于乙公司，该项投资占公司总股本的30%，双方约 定合营期为10年，合营期满，甲公司收回用于投资的 设备的可变现价值。经调查，乙公司的生产经营一直 较为稳定，甲公司该项投资前4年的每年收益率都保持 在20%，评估基准日后预计每年收益率可以保持在15% 的水平上，预计合营期满后甲公司投入的设备的变现 价值约为30万元，折现率为12%，则甲公司拥有乙公司 的股权价值为( )万元。 A.141.11 B.220.80 C.173.08 D.200.22 【参考答案】D 【答案解析】评估值=300×15%×(P/A，12%， 6)+30×(P/F，12%，6)=200.22万元
27.森林资源资产评估风险控制的关键基础环节是( )。 A.森林资源资产评估方法选择 B.森林资源种类选择 C.森林资源资产生态保护 D.森林资源资产核查 【参考答案】D 【答案解析】森林资源资产核查是资产评估的必备程序 之一，也是资产评估师规避评估风险的第一要务。
30.被评估资产因工艺落后，运用成本增加导致的价值损 失，属于被评估资产的( )。 A.经济性贬值 B.实体性贬值 C.功能性贬值 D.总体性贬值 【参考答案】C 【答案解析】资产的功能性贬值，是指由于技术进步引 起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失
20.被估房地产W是一套暂时闲置的公寓。评估基准日，W 的收益为零。市场上普通住宅的年平均收益约为10万 元，类似公寓平均年收益额约为15万元。假设各类房 地产在评估基准日后的年收益额保持不变，W的剩余收 益期为10年，期满后，预计残值为50万元，折现率为 10%，则房地产W评估基准日的市场价值为( )万元。 A.92.69 B.82.35 C.96.96 D.111.44 【参考答案】D 【答案解析】收益法的运用，W的评估值=15×(P/A，10%， 10)+50×(P/F，10%，10)=111.44万元。
8.根据资产评估报告中评估基准日时点选择上的差异， 资产评估报告可以划分的类型有( )。 A.简明型评估报告 B.追溯型评估报告 C.现实型评估报告 D.完整型评估报告 E.限制型评估报告 【参考答案】BC 【答案解析】根据评估基准日的不同选择，可以分为： 评估基准日为现在时点的现实型评估报告;评估基准日 为未来时点的预测型评估报告;评估基准日为过去时点 的追溯型评估报告。
15.已知被评估生产装置设计加工能力为年产1000万吨， 重置成本为2800万元，功能价值指数为0.6，由于市场 供求关系原因，该生产装置的30%的生产能力将较长时 间闲置。假如不考虑实体性磨损因素，则该生产装置 的经济性贬值为( )万元。 A.960 B.840 C.675.33 D.539.44 【参考答案】D 【答案解析】经济性贬值额=2800×[1-(130%)^0.6]×100%=539.44(万元)。
4.根据自然资源在开发过程中能否再生对自然资源进 行分类，土地资源属于( )。 A.可再生的非耗竭性资源 B.恒定的非耗竭性资源 C.耗竭性资源 D.不可再生的非耗竭性资源 【参考答案】D 【答案解析】土地资源属于不可再生的非耗竭性资源， 只要合理利用，就能永续使用，如果不合理开发， 就会造成沙化、盐碱化、荒漠化。
5.被评估资产购置于2008年，账面价值为36万元。已知 2008年的定基物价指数为102%，2012年的定基物价指 数为108%，从2013年开始，同类价格指数每年比上一 年上涨1%，若不考虑其他因素，被评估资产在2016年 重置成本为( )万元。 A.37.66 B.41.86 C.42.72 D.39.66 【参考答案】D 【答案解析】2012年底的重置成本 =36×108%/102%=38.118万元，2016年重置成本 =38.118×(1+1%)4=39.66万元。
11.中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用 于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则， 在我国评估准则体系中属于( )。 A.评估指南 B.评估指导意见 C.基本评估准则 D.具体评估准则 【参考答案】A 【答案解析】企业国有资产评估报告指南发布日期是 2008年11月28日，2011年修订，所以本题为选项A。
二、多项选择题 2.根据我国资产评估行业的惯例和国际上的通行做法， 在我国资产评估准则体系中属于实体性准则的有( )。 A.《资产评估准则……评估报告》 B.《资产评估准则……机器设备》 C.《资产评估准则……无形资产》 D.《资产评估准则……基本准则》 E.《资产评估准则……企业价值》 【参考答案】BCE 【答案解析】根据我国资产评估行业的惯例和国际上 的通行做法，实体性准则主要包括企业价值评估准则、 无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估 准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。
2.资产评估机构W接受委托后，拟安排资产评估师Y担任该项 目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过 好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市 场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有甲公司 10万股股票，并打算长期持有，资产评估师Y根据本项目 实际情况结合自己的专业判断，计划采用收益法和资产基 础法两种方法对乙公司进行评估。 3.资产评估机构风险控制人员在审批资产评估师Y提交的资 产评估计划是，提出了两点异议：一是不同意远派资产评 估师Y担任本项目的负责人;二是建议项目组重新考虑评估 方法的选择问题。 问题(1)选派资产评估师Y担任本项目的负责人是否合适?为 什么? 问题(2)请简述资产评估师在选择企业进行评估方法时应当 考虑的主要因素。 问题(3)结合本项目特点，提出你认为本项目最适宜采用的 两种基本评估方法，并简要阐述理由。
9.根据市场价值定义，评估市场价值需要考虑的基本条 件有( )。 A.评估对象的公开市场条件 B.评估对象的要素资产属性 C.信息资料来源于公开市场 D.评估对象的最佳使用状态 E.评估对象对特定投资者的贡献程度 【参考答案】ACD 【答案解析】资产评估中的市场价值，是指资产在评估 基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交 换价值的评估价值。